465.000 EUR
2 cam
81 m²
Prezzo: 410.000 €Tipologia: T3 (con potenziale T4)
Posizione: Rua Silveira Peixoto (Beato, Lisbona) – a soli 5 minuti a piedi dalla metro Un’opportunità unica: design moderno e condizioni pari al nuovo
Un’occasione rara per acquistare un appartamento che unisce il fascino di un edificio storico al comfort e agli standard qualitativi di una ristrutturazione contemporanea.
Questo piano terra è stato completamente e accuratamente ristrutturato: nuovi impianti idraulici, elettrici e fognari, oltre a infissi ad alta efficienza termica e acustica.
Il risultato è un immobile in condizioni impeccabili, pari al nuovo. Distribuzione intelligente, moderna e versatile
Ogni spazio è stato ottimizzato per garantire funzionalità e comfort quotidiano:Cucina open space: design contemporaneo e minimalista, completamente nuova e dotata di elettrodomestici mai utilizzati.Zona notte: attualmente configurata come T3, con una distribuzione equilibrata degli ambienti e un’ottima luminosità naturale.Potenziale investimento: la pianta estremamente flessibile consente una facile conversione in 4 camere da letto (T4), ideale per un’elevata redditività nel mercato degli affitti per giovani professionisti, studenti o lavoratori del polo tecnologico del Beato.Bagno: completamente rinnovato con materiali di alta qualità e finiture moderne, progettato per il massimo benessere. Posizione premium e ottimi collegamenti
Situato nel quartiere Beato — uno dei più vivaci, creativi e in forte espansione di Lisbona — accanto al Beato Innovation District:Trasporti: a soli 5 minuti a piedi dalla metro, con numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze.Servizi: circondato da negozi tradizionali, caffetterie moderne, ristoranti alla moda e servizi essenziali.Parcheggio: eccezionale facilità di parcheggio proprio davanti all’edificio — una vera rarità nel centro di Lisbona. Sintesi tecnica
Immobile completamente ristrutturato e modernizzato (Pronto da abitare)Cucina attrezzata + bagno modernoEsente da Licenza d’Uso (costruzione anteriore al 1951)Unità autonoma conforme ai registri catastali e immobiliari Ideale per
Chi desidera vivere nel cuore di Lisbona con il comfort di una casa nuovaInvestitori alla ricerca di un bene sicuro, ad alta rotazione e con forte potenziale di valorizzazione
#ref: 929898 Visualizza di più Visualizza di meno Komplett renovierte T3‑Wohnung bezugsfertig – Beato, Lissabon
Preis: 410.000 €Typologie: T3 (mit T4‑Potenzial)
Lage: Rua Silveira Peixoto (Beato, Lissabon) – nur 5 Gehminuten zur Metro Ein besonderes Highlight: Modernes Design & Erstbezug
Eine seltene Gelegenheit, eine Wohnung zu erwerben, die den Charme eines historischen Gebäudes mit dem Komfort und den Qualitätsstandards einer modernen Sanierung verbindet.
Dieses Erdgeschoss wurde vollständig und hochwertig renoviert – neue Wasser‑, Elektro‑ und Abwassersysteme sowie neue Fenster mit hoher Wärme‑ und Schalldämmung.
Das Ergebnis: ein Objekt in absolut neuwertigem Zustand. Intelligenter, moderner und vielseitiger Grundriss
Jeder Bereich wurde optimiert, um maximalen Komfort und Funktionalität zu gewährleisten:Offene Küche (Open Space): Zeitgemäßes, minimalistisches Design, komplett neu und mit brandneuen Geräten ausgestattet.Schlafbereich: Aktuell als T3 konfiguriert, mit ausgewogener Raumaufteilung und hervorragendem Tageslicht.Investitionspotenzial: Der flexible Grundriss ermöglicht eine einfache Umwandlung in 4 Schlafzimmer (T4) – ideal für hohe Renditen im Mietmarkt für junge Berufstätige, Studierende oder Fachkräfte des Beato‑Tech‑Clusters.Badezimmer: Komplett erneuert mit hochwertigen Materialien und modernen Oberflächen, ausgelegt auf Komfort und Wohlbefinden. Top‑Lage & Hervorragende Anbindung
Im Stadtteil Beato gelegen – einem der kreativsten, dynamischsten und am stärksten wachsenden Viertel Lissabons – direkt neben dem Beato Innovation District:Verkehrsanbindung: Nur 5 Minuten zu Fuß zur Metro, zahlreiche Buslinien fast vor der Tür.Infrastruktur: Umgeben von traditionellem Handel, modernen Cafés, trendigen Restaurants und wichtigen Dienstleistungen.Parken: Außergewöhnlich einfache Parkmöglichkeiten direkt vor dem Gebäude – eine echte Seltenheit im Zentrum von Lissabon. Technische Kurzübersicht
Vollständig renovierte und modernisierte Immobilie (Bezugsfertig)Ausgestattete Küche + modernes BadezimmerVon der Nutzungslizenz befreit (Baujahr vor 1951)Rechtlich konforme, eigenständige Einheit mit aktualisiertem Grundbuch‑ und Steuerregister Ideal geeignet für
Käufer, die die zentrale Lage Lissabons mit dem Komfort eines neuwertigen Zuhauses verbinden möchtenInvestoren, die ein sicheres, renditestarkes Mietobjekt mit hohem Wertsteigerungspotenzial suchenFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins (vor Ort oder per Videoanruf) können Sie mich jederzeit kontaktieren.
#ref: 929898 Appartement T3 entièrement rénové et prêt à emménager – Beato, Lisbonne
Prix : 410.000 €Typologie : T3 (avec potentiel T4)
Localisation : Rua Silveira Peixoto (Beato, Lisbonne) – À 5 minutes à pied du métro Un bien d’exception : rénovation complète au design contemporain
Une opportunité rare d’acquérir un appartement qui allie le charme d’un immeuble historique au confort et aux standards de qualité d’une rénovation moderne.
Ce rez‑de‑chaussée a bénéficié d’une rénovation intégrale et soignée : nouvelles installations d’eau, d’électricité et d’égouts, ainsi que menuiseries haute performance thermique et acoustique.
Le tout présenté dans un état absolument neuf. Un agencement intelligent, moderne et polyvalent
Chaque espace a été optimisé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien :Cuisine ouverte (open space) : design contemporain et minimaliste, entièrement neuve et équipée d’électroménagers jamais utilisés.Espace nuit : actuellement configuré en T3, avec une excellente répartition des pièces et une luminosité naturelle remarquable.Potentiel d’investissement : le plan très flexible permet une transformation simple en 4 chambres (T4), idéal pour un rendement élevé auprès des jeunes actifs, étudiants ou professionnels du pôle technologique du Beato.Salle de bain : entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme et des finitions modernes, pensée pour le bien‑être. Localisation premium & hub de connectivité
Situé dans le quartier du Beato — l’un des plus dynamiques, artistiques et en pleine expansion de Lisbonne — à proximité immédiate du Beato Innovation District :Transports : à seulement 5 minutes à pied du métro, avec de nombreuses lignes de bus à proximité.Services : entouré de commerces traditionnels, cafés spécialisés, restaurants tendance et services essentiels.Stationnement : grande facilité de stationnement devant l’immeuble — une véritable rareté au centre de Lisbonne. Résumé technique
Bien entièrement rénové et modernisé (Prêt à emménager)Cuisine équipée + salle de bain moderneExempt de licence d’utilisation (construction antérieure à 1951)Fraction autonome conforme au registre foncier et fiscal Idéal pour
Ceux qui recherchent la centralité de Lisbonne avec le confort d’un logement neufLes investisseurs souhaitant un actif locatif sûr, à forte rotation et à fort potentiel de valorisationPour plus d’informations ou pour planifier une visite (en présentiel ou en visioconférence), contactez‑moi.
#ref: 929898 Appartamento T3 completamente ristrutturato e pronto da abitare – Beato, Lisbona
Prezzo: 410.000 €Tipologia: T3 (con potenziale T4)
Posizione: Rua Silveira Peixoto (Beato, Lisbona) – a soli 5 minuti a piedi dalla metro Un’opportunità unica: design moderno e condizioni pari al nuovo
Un’occasione rara per acquistare un appartamento che unisce il fascino di un edificio storico al comfort e agli standard qualitativi di una ristrutturazione contemporanea.
Questo piano terra è stato completamente e accuratamente ristrutturato: nuovi impianti idraulici, elettrici e fognari, oltre a infissi ad alta efficienza termica e acustica.
Il risultato è un immobile in condizioni impeccabili, pari al nuovo. Distribuzione intelligente, moderna e versatile
Ogni spazio è stato ottimizzato per garantire funzionalità e comfort quotidiano:Cucina open space: design contemporaneo e minimalista, completamente nuova e dotata di elettrodomestici mai utilizzati.Zona notte: attualmente configurata come T3, con una distribuzione equilibrata degli ambienti e un’ottima luminosità naturale.Potenziale investimento: la pianta estremamente flessibile consente una facile conversione in 4 camere da letto (T4), ideale per un’elevata redditività nel mercato degli affitti per giovani professionisti, studenti o lavoratori del polo tecnologico del Beato.Bagno: completamente rinnovato con materiali di alta qualità e finiture moderne, progettato per il massimo benessere. Posizione premium e ottimi collegamenti
Situato nel quartiere Beato — uno dei più vivaci, creativi e in forte espansione di Lisbona — accanto al Beato Innovation District:Trasporti: a soli 5 minuti a piedi dalla metro, con numerose linee di autobus nelle immediate vicinanze.Servizi: circondato da negozi tradizionali, caffetterie moderne, ristoranti alla moda e servizi essenziali.Parcheggio: eccezionale facilità di parcheggio proprio davanti all’edificio — una vera rarità nel centro di Lisbona. Sintesi tecnica
Immobile completamente ristrutturato e modernizzato (Pronto da abitare)Cucina attrezzata + bagno modernoEsente da Licenza d’Uso (costruzione anteriore al 1951)Unità autonoma conforme ai registri catastali e immobiliari Ideale per
Chi desidera vivere nel cuore di Lisbona con il comfort di una casa nuovaInvestitori alla ricerca di un bene sicuro, ad alta rotazione e con forte potenziale di valorizzazione
#ref: 929898 Apartamento T3 Totalmente Renovado e Pronto a Estrear no Beato, Lisboa
Preço: 410.000 €Tipologia: T3 (Potencial para T4)Localização: Rua Silveira Peixoto (Beato, Lisboa) – A 5 minutos a pé do Metro O Grande Destaque: Pronto a Estrear com Design Moderno
A oportunidade de adquirir um apartamento com a alma de um edifício histórico, mas com o conforto e os padrões de qualidade de uma construção contemporânea. Este rés-do-chão foi alvo de uma renovação integral, profunda e de excelência (redes de água, eletricidade, esgotos e caixilharia nova com alta eficiência térmica e acústica), apresentando-se ao mercado num estado rigorosamente novo. Layout Inteligente, Moderno e Versátil
O espaço foi otimizado ao pormenor para garantir a máxima funcionalidade e conforto no dia a dia:Cozinha em Open Space: Com um design atual e minimalista, totalmente nova e equipada com eletrodomésticos a estrear.Zona de Descanso: Atualmente configurado como T3, beneficiando de uma distribuição equilibrada das divisões e excelente luminosidade natural.Potencial de Investimento: A sua planta extremamente versátil permite uma fácil conversão para 4 quartos (T4). Esta flexibilidade torna o imóvel um produto de altíssima rentabilidade (yield) para o mercado de arrendamento jovem, estudantes ou profissionais do polo tecnológico.Quarto de Banho: Totalmente remodelado com materiais de qualidade superior e acabamentos contemporâneos, privilegiando o bem-estar. Localização Premium & Conectividade Hub
Situado no Beato, um dos bairros mais vibrantes, artísticos e em maior expansão imobiliária de Lisboa, mesmo ao lado do prestigiado Beato Innovation District:Transportes: A uns escassos 5 minutos a pé da estação de Metro e com uma vasta rede de autocarros praticamente à porta.Serviços: Inserido numa zona rica em comércio tradicional, novos cafés de especialidade, restaurantes trendy e serviços essenciais.Estacionamento: Zona que se destaca pela enorme facilidade de estacionamento automóvel mesmo à porta do edifício — uma verdadeira raridade no centro de Lisboa. Resumo Técnico para Consulta Rápida:
Imóvel totalmente reabilitado e modernizado (Pronto a estrear).Cozinha equipada + WC moderno.Isento de Licença de Utilização (Construção concluída antes de 1951).Nota legal: Fração autónoma com registo predial e matricial em conformidade.Trata-se da opção ideal quer para habitação própria de quem procura a centralidade de Lisboa com o conforto de uma casa nova, quer para investidores focados num ativo de rendimento seguro, de alta rotação e com forte potencial de valorização futura.Para mais informações ou agendamento de visita (presencial ou por vídeo chamada), contacte-me!
#ref: 929898 Полностью отремонтированная квартира T3 готова к заселению — Беату, Лиссабон
Цена: 410.000 €Типология: T3 (с потенциалом T4)
Адрес: Rua Silveira Peixoto (Beato, Lisboa) — всего 5 минут пешком до метро Уникальное предложение: современный дизайн и состояние «как новое»
Редкая возможность приобрести квартиру, сочетающую в себе очарование исторического здания и комфорт современной реконструкции.
Этот первый этаж прошёл полную и высококачественную реновацию: новые системы водоснабжения, электрики и канализации, а также современные окна с высокой тепло‑ и шумоизоляцией.
Квартира находится в идеальном, полностью обновлённом состоянии. Умная, современная и гибкая планировка
Каждая зона продумана до мелочей для максимального удобства:Кухня открытого типа (open space): современный минималистичный дизайн, полностью новая техника, ни разу не использованная.Жилая зона: в текущей конфигурации T3 — сбалансированное распределение комнат и отличное естественное освещение.Инвестиционный потенциал: гибкая планировка позволяет легко преобразовать квартиру в 4 спальни (T4) — идеальный вариант для высокодоходной аренды молодым специалистам, студентам или сотрудникам технологического кластера Beato.Ванная комната: полностью обновлена, использованы качественные материалы и современные отделки, ориентированные на комфорт. Премиальная локация и отличная транспортная доступность
Район Беату — один из самых динамичных, творческих и быстро развивающихся в Лиссабоне, рядом с Beato Innovation District:Транспорт: всего 5 минут пешком до метро, множество автобусных маршрутов рядом.Инфраструктура: традиционные магазины, современные кофейни, модные рестораны и все необходимые услуги в шаговой доступности.Парковка: редкая для центра Лиссабона возможность — парковочные места прямо у здания. Краткая техническая информация
Полностью отремонтированная и модернизированная недвижимость (готова к заселению)Оборудованная кухня + современная ваннаяОсвобождена от лицензии на использование (строительство до 1951 года)Автономный объект с корректной регистрацией в кадастре и реестре недвижимости Идеально подходит для
Покупателей, желающих жить в центре Лиссабона с комфортом нового жильяИнвесторов, ищущих надёжный, высокодоходный объект аренды с большим потенциалом роста стоимостиДля получения дополнительной информации или записи на просмотр (очно или по видеосвязи) свяжитесь со мной.
#ref: 929898 Fully Renovated T3 Apartment Ready to Move In – Beato, Lisbon
Price: €410,000Typology: T3 (with T4 potential)
Location: Rua Silveira Peixoto (Beato, Lisbon) – 5‑minute walk from the Metro A Standout Opportunity: Brand‑New Interior with Modern Design
A rare chance to acquire an apartment that blends the charm of a historic building with the comfort, efficiency and quality standards of a contemporary renovation.
This ground‑floor unit underwent a full, high‑quality refurbishment — including new plumbing, electrical systems, sewage networks and high‑efficiency thermal/acoustic window frames — and is now presented to the market in as‑new condition. Smart, Modern and Versatile Layout
Every detail was optimized to ensure maximum comfort and functionality:Open‑Plan Kitchen: Contemporary and minimalist design, fully new and equipped with brand‑new appliances.Rest Area: Currently configured as a T3, offering balanced room distribution and excellent natural light.Investment Potential: The highly adaptable floor plan allows an easy conversion into 4 bedrooms (T4), making it an exceptional high‑yield asset for the young rental market, students or professionals working in the Beato tech hub.Bathroom: Fully remodeled with premium materials and modern finishes, designed for comfort and well‑being. Premium Location & Connectivity Hub
Located in Beato — one of Lisbon’s most vibrant, artistic and fast‑growing districts — right next to the Beato Innovation District:Transport: Only 5 minutes on foot from the Metro station, plus multiple bus lines at the doorstep.Services: Surrounded by traditional shops, specialty coffee houses, trendy restaurants and essential services.Parking: Exceptional ease of street parking right outside the building — a true rarity in central Lisbon. Quick Technical Summary
Fully renovated and modernized property (Ready to move in)Equipped kitchen + modern bathroomExempt from Usage License (construction completed before 1951)Legally compliant autonomous fraction with updated registry and tax documentation Ideal For
Buyers seeking the convenience of central Lisbon combined with the comfort of a brand‑new homeInvestors looking for a secure, high‑rotation rental asset with strong appreciation potentialFor more information or to schedule a visit (in person or via video call), feel free to contact me.
#ref: 929898