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Appartamento e condominio in vendita - Trogir

Hrvatska > Splitsko-dalmatinska > Trogir

1.200.000 EUR

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Appartamento e condominio (In vendita)

6 cam

2 ba

260 m²

lotto 800 m²

Riferimento: ZLWS-T2035 / re-lb-31444

This splendid villa of 260 sq.m. is located on the island of Čiovo (peninsula), right on the seafront, with swimming pool!It sits on a spacious land plot of nearly 800 m² and spans three floors, with the addition of a low attic. The ground floor features a large garage of approximately 80 m², part of which serves as a storage area. There is also an additional room with a sea view, originally a summer kitchen, now transformed into a modern mini gym and recreation space. The first floor comprises an elegant living room, a fully equipped kitchen, and a dining area. A door leads to a large terrace with a gazebo and fireplace, perfect for relaxation and enjoying the sea view. This floor also includes a small storage room, two spacious bedrooms, and two bathrooms. An internal staircase leads to the second floor, which houses four additional bedrooms, three of which have stunning sea views. This floor is equipped with two bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy. The low attic has an external entrance and is not connected by an internal staircase. There is potential to extend the building permit to raise and connect this space with the rest of the house via an internal staircase, thus increasing the usable area. In addition to the garage, which accommodates one vehicle, the property offers three roadside parking spaces and an additional four spaces within the yard. The house's location is exceptional, with immediate proximity to all essential amenities, highways, the airport, and major Dalmatian centers. This house represents the perfect opportunity for a family residence or a holiday home, providing exceptional comfort, privacy, and immediate access to the sea. This unique property offers unparalleled comfort and, with its location, allows enjoyment of all the benefits of the Mediterranean lifestyle. Čiovo is an island located in central Dalmatia, connected to the town of Trogir by a movable bridge. The advantages of this island are evident everywhere—from its stunning nature and attractive beaches to its accessibility and proximity to the cities of Split and Trogir. This hilly island covers an area of almost 30 km² and is situated near the Bay of Kaštela. The island's highest point is Rudine peak, standing 209 meters tall. The most popular beaches on Čiovo include Okrug Beach, also known as Copacabana, Labadusa Beach, and the attractive pebble beach of Slatine. Čiovo's main cultural attractions are the 14th-century Church of Our Lady of Prizidnica on the southeastern side of the island, the 15th-century Church of St. Theodore (Tudor), and the 18th-century Church of St. Charles Borromeo. In addition to its beautiful beaches, Čiovo is surrounded by numerous historical and cultural landmarks, including the UNESCO World Heritage historic core of Trogir, the historical complex with Diocletian's Palace in Split, and the Fortress of Klis. Ref: RE-LB-31444 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Building permit, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Diese herrliche Villa mit 260 m² befindet sich auf der Insel Čiovo (Halbinsel), direkt am Meer, mit Swimmingpool! Es steht auf einem großzügigen Grundstück mit knapp 800 m² und erstreckt sich über drei Etagen plus einem zusätzlichen niedrigen Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich eine große Garage von ca. 80 m², von der ein Teil als Lagerraum dient. Es gibt auch einen zusätzlichen Raum mit Meerblick, ursprünglich eine Sommerküche, die jetzt in einen modernen Mini-Fitnessraum und Erholungsraum umgewandelt wurde. Der erste Stock besteht aus einem eleganten Wohnzimmer, einer voll ausgestatteten Küche und einem Essbereich. Eine Tür führt zu einer großen Terrasse mit Pavillon und Kamin, ideal zum Entspannen und Genießen des Meerblicks. Auf dieser Etage befinden sich auch ein kleiner Abstellraum, zwei geräumige Schlafzimmer und zwei Badezimmer. Über eine Innentreppe gelangt man in den zweiten Stock, in dem sich vier weitere Schlafzimmer befinden, von denen drei einen atemberaubenden Meerblick bieten. Diese Etage ist mit zwei Badezimmern ausgestattet, die maximalen Komfort und Privatsphäre gewährleisten. Das niedrige Dachgeschoss hat einen Außeneingang und ist nicht durch eine Innentreppe verbunden. Es besteht die Möglichkeit, die Baugenehmigung zu erweitern, um diesen Raum anzuheben und über eine Innentreppe mit dem Rest des Hauses zu verbinden und so die Nutzfläche zu vergrößern. Neben der Garage, die Platz für ein Fahrzeug bietet, verfügt das Anwesen über drei Parkplätze am Straßenrand und weitere vier Parkplätze im Hof. Die Lage des Hauses ist außergewöhnlich, mit unmittelbarer Nähe zu allen wichtigen Annehmlichkeiten, Autobahnen, dem Flughafen und den wichtigsten dalmatinischen Zentren. Dieses Haus ist die perfekte Gelegenheit für einen Familienwohnsitz oder ein Ferienhaus und bietet außergewöhnlichen Komfort, Privatsphäre und unmittelbaren Zugang zum Meer. Dieses einzigartige Anwesen bietet unvergleichlichen Komfort und ermöglicht es Ihnen durch seine Lage, alle Vorzüge des mediterranen Lebensstils zu genießen. Čiovo ist eine Insel in Mitteldalmatien, die durch eine bewegliche Brücke mit der Stadt Trogir verbunden ist. Die Vorteile dieser Insel sind überall offensichtlich – von ihrer atemberaubenden Natur und attraktiven Stränden bis hin zu ihrer Erreichbarkeit und Nähe zu den Städten Split und Trogir. Diese hügelige Insel erstreckt sich über eine Fläche von fast 30 km² und liegt in der Nähe der Bucht von Kaštela. Der höchste Punkt der Insel ist der 209 Meter hohe Gipfel Rudine. Zu den beliebtesten Stränden auf Čiovo zählen der Okrug Beach, auch bekannt als Copacabana, der Labadusa Beach und der attraktive Kieselstrand Slatine. Die wichtigsten kulturellen Sehenswürdigkeiten von Čiovo sind die Kirche Unserer Lieben Frau von Prizidnica aus dem 14. Jahrhundert auf der südöstlichen Seite der Insel, die Kirche St. Theodor (Tudor) aus dem 15. Jahrhundert und die Kirche St. Karl Borromäus aus dem 18. Jahrhundert. Zusätzlich zu seinen wunderschönen Stränden ist Čiovo von zahlreichen historischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten umgeben, darunter der historische Stadtkern von Trogir, der zum UNESCO-Weltkulturerbe gehört, der historische Komplex mit dem Diokletianpalast in Split und die Festung von Klis. Ref: RE-LB-31444 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Garage, Schwimmbad, Speicher, Fitnessraum, Baugenehmigung, Modern Cette splendide villa de 260 m². est situé sur l'île de Ciovo (péninsule), en bord de mer, avec piscine ! Elle se trouve sur un terrain spacieux de près de 800 m² et s'étend sur trois étages, avec l'ajout d'un grenier bas. Le rez-de-chaussée comprend un grand garage d'environ 80 m² dont une partie sert de débarras. Il y a aussi une pièce supplémentaire avec vue sur la mer, à l'origine une cuisine d'été, maintenant transformée en une mini salle de sport moderne et un espace de loisirs. Le premier étage comprend un élégant salon, une cuisine entièrement équipée et un coin repas. Une porte mène à une grande terrasse avec gazebo et cheminée, parfaite pour se détendre et profiter de la vue mer. Cet étage comprend également un petit débarras, deux chambres spacieuses et deux salles de bains. Un escalier intérieur mène au deuxième étage, qui abrite quatre chambres supplémentaires, dont trois offrent une vue imprenable sur la mer. Cet étage est équipé de deux salles de bains, assurant un maximum de confort et d'intimité. Le grenier bas a une entrée extérieure et n'est pas relié par un escalier intérieur. Il est possible d'étendre le permis de construire pour surélever et relier cet espace avec le reste de la maison via un escalier intérieur, augmentant ainsi la surface utilisable. En plus du garage pouvant accueillir un véhicule, la propriété offre trois places de stationnement en bordure de route et quatre places supplémentaires dans la cour. L'emplacement de la maison est exceptionnel, avec une proximité immédiate de toutes les commodités essentielles, des autoroutes, de l'aéroport et des grands centres dalmates. Cette maison représente l'opportunité idéale pour une résidence familiale ou une maison de vacances, offrant un confort, une intimité et un accès immédiat à la mer exceptionnels. Cette propriété unique offre un confort inégalé et, grâce à son emplacement, permet de profiter de tous les avantages du style de vie méditerranéen. Ciovo est une île située en Dalmatie centrale, reliée à la ville de Trogir par un pont mobile. Les avantages de cette île sont évidents partout : de sa nature époustouflante et de ses plages attrayantes à son accessibilité et sa proximité avec les villes de Split et Trogir. Cette île vallonnée couvre une superficie de près de 30 km² et est située près de la baie de Kaštela. Le point culminant de l'île est le pic Rudine, culminant à 209 mètres de haut. Les plages les plus populaires de Ciovo comprennent la plage d'Okrug, également connue sous le nom de Copacabana, la plage de Labadusa et la jolie plage de galets de Slatine. Les principales attractions culturelles de Ciovo sont l'église Notre-Dame de Prizidnica du XIVe siècle, sur le côté sud-est de l'île, l'église Saint-Théodore (Tudor) du XVe siècle et l'église Saint-Charles Borromée du XVIIIe siècle. En plus de ses belles plages, Ciovo est entourée de nombreux monuments historiques et culturels, notamment le centre historique de Trogir, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, le complexe historique avec le palais de Dioclétien à Split et la forteresse de Klis. Ref: RE-LB-31444 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Garage, Piscine, Stockage, Salle de sport, Permis de construire, Moderne Эта великолепная вилла площадью 260 кв.м. расположен на острове Чиово (полуостров), прямо на берегу моря, с бассейном! Он расположен на просторном земельном участке площадью около 800 м² и занимает три этажа с пристройкой невысокого чердака. На первом этаже находится большой гараж площадью около 80 м², часть которого служит складским помещением. Также имеется дополнительная комната с видом на море, первоначально летняя кухня, теперь превращенная в современный мини-тренажерный зал и зону отдыха. На первом этаже расположены элегантная гостиная, полностью оборудованная кухня и обеденная зона. Дверь ведет на большую террасу с беседкой и камином, идеально подходящую для отдыха и наслаждения видом на море. На этом этаже также есть небольшая кладовая, две просторные спальни и две ванные комнаты. Внутренняя лестница ведет на второй этаж, где расположены еще четыре спальни, три из которых имеют потрясающий вид на море. Этот этаж оборудован двумя ванными комнатами, что обеспечивает максимальный комфорт и конфиденциальность. Низкий чердак имеет внешний вход и не соединен внутренней лестницей. Существует возможность продлить разрешение на строительство, чтобы поднять и соединить это пространство с остальной частью дома внутренней лестницей, тем самым увеличив полезную площадь. Помимо гаража, вмещающего одно транспортное средство, на участке есть три парковочных места у дороги и еще четыре места во дворе. Расположение дома исключительное, в непосредственной близости от всех необходимых удобств, автомагистралей, аэропорта и крупных центров Далмации. Этот дом представляет собой идеальную возможность для семейного проживания или дома для отдыха, обеспечивая исключительный комфорт, конфиденциальность и непосредственный доступ к морю. Этот уникальный отель предлагает непревзойденный комфорт и, благодаря своему расположению, позволяет пользоваться всеми преимуществами средиземноморского образа жизни. Чиово — остров, расположенный в центральной Далмации, соединенный с городом Трогир разводным мостом. Преимущества этого острова очевидны повсюду — от потрясающей природы и привлекательных пляжей до доступности и близости к городам Сплит и Трогир. Этот холмистый остров занимает площадь почти 30 км² и расположен недалеко от залива Каштела. Самая высокая точка острова – пик Рудине высотой 209 метров. К самым популярным пляжам Чиово относятся пляж Округ, также известный как Копакабана, пляж Лабадуза и привлекательный галечный пляж Слатине. Основными культурными достопримечательностями Чиово являются церковь Призидницкой Богоматери 14-го века на юго-восточной стороне острова, церковь Св. Теодора (Тюдора) 15-го века и церковь Св. Карла Борромео 18-го века. Помимо прекрасных пляжей, Чиово окружен многочисленными историческими и культурными достопримечательностями, в том числе историческим центром Трогира, внесенным в список Всемирного наследия ЮНЕСКО, историческим комплексом с дворцом Диоклетиана в Сплите и крепостью Клис. Ref: RE-LB-31444 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Гараж, Бассейн, Хранилище, Спортзал, Разрешение на строительство, Современный This splendid villa of 260 sq.m. is located on the island of Čiovo (peninsula), right on the seafront, with swimming pool!It sits on a spacious land plot of nearly 800 m² and spans three floors, with the addition of a low attic. The ground floor features a large garage of approximately 80 m², part of which serves as a storage area. There is also an additional room with a sea view, originally a summer kitchen, now transformed into a modern mini gym and recreation space. The first floor comprises an elegant living room, a fully equipped kitchen, and a dining area. A door leads to a large terrace with a gazebo and fireplace, perfect for relaxation and enjoying the sea view. This floor also includes a small storage room, two spacious bedrooms, and two bathrooms. An internal staircase leads to the second floor, which houses four additional bedrooms, three of which have stunning sea views. This floor is equipped with two bathrooms, ensuring maximum comfort and privacy. The low attic has an external entrance and is not connected by an internal staircase. There is potential to extend the building permit to raise and connect this space with the rest of the house via an internal staircase, thus increasing the usable area. In addition to the garage, which accommodates one vehicle, the property offers three roadside parking spaces and an additional four spaces within the yard. The house's location is exceptional, with immediate proximity to all essential amenities, highways, the airport, and major Dalmatian centers. This house represents the perfect opportunity for a family residence or a holiday home, providing exceptional comfort, privacy, and immediate access to the sea. This unique property offers unparalleled comfort and, with its location, allows enjoyment of all the benefits of the Mediterranean lifestyle. Čiovo is an island located in central Dalmatia, connected to the town of Trogir by a movable bridge. The advantages of this island are evident everywhere—from its stunning nature and attractive beaches to its accessibility and proximity to the cities of Split and Trogir. This hilly island covers an area of almost 30 km² and is situated near the Bay of Kaštela. The island's highest point is Rudine peak, standing 209 meters tall. The most popular beaches on Čiovo include Okrug Beach, also known as Copacabana, Labadusa Beach, and the attractive pebble beach of Slatine. Čiovo's main cultural attractions are the 14th-century Church of Our Lady of Prizidnica on the southeastern side of the island, the 15th-century Church of St. Theodore (Tudor), and the 18th-century Church of St. Charles Borromeo. In addition to its beautiful beaches, Čiovo is surrounded by numerous historical and cultural landmarks, including the UNESCO World Heritage historic core of Trogir, the historical complex with Diocletian's Palace in Split, and the Fortress of Klis. Ref: RE-LB-31444 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Garage, Swimming pool, Storage, Gym, Building permit, Modern