EUR 1.480.000
4 cam
400 m²
This exceptional property combines luxury, comfort, and stunning natural surroundings.
Each villa of in this exclusive complex offers complete privacy. The fenced land, surrounded by greenery, ensures a sense of serenity and intimacy. The property also includes a private pool and a garage. The duplex villa of 376 sq.m. is thoughtfully designed to maximize every inch of space across its three floors, offering spacious and functional living areas.
The basement features an open-concept living room with a kitchen and dining area, seamlessly connected to a private terrace with spectacular sea views.
The ground floor includes a bedroom, bathroom, walk-in closet, laundry room, and garage.
On the first floor, you’ll find two more spacious bedrooms, a bathroom, and a terrace. This high-quality residence is distinguished by its attention to detail and premium materials. Each unit is equipped with a heat pump, independent cooling system, air conditioning, and underfloor heating throughout. Large sliding glass doors with Schuco frames allow abundant natural light and offer breathtaking views of the surroundings. The elegant Villeroy & Boch sanitary ware adds a touch of sophistication, while the thermal insulation on the facade ensures energy efficiency. The location of this property is exceptional—nestled in a quiet cul-de-sac above Kostrena, it’s just a 2-minute drive to the beach and only 10 minutes from the center of Rijeka. Kostrena serves as an ideal hub, providing easy access to various popular destinations. Ref: RE-U-32861 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Exklusive Maisonette-Villa mit Pool und Garage und Panoramablick auf das Meer in Kostrena! Wir sind stolz, Ihnen eine exklusive Gelegenheit präsentieren zu können: ein modernes, abgeschlossenes Anwesen in einem ruhigen und privaten Komplex mit nur zwei Villen.
Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint Luxus, Komfort und eine atemberaubende Naturumgebung.
Jede Villa in diesem exklusiven Komplex bietet absolute Privatsphäre. Das eingezäunte Grundstück, umgeben von Grün, sorgt für ein Gefühl von Ruhe und Intimität. Zum Anwesen gehören außerdem ein privater Pool und eine Garage. Die 376 m² große Maisonette-Villa ist so durchdacht konzipiert, dass auf allen drei Etagen jeder Zentimeter des Platzes optimal ausgenutzt wird, und bietet geräumige und funktionale Wohnbereiche.
Das Untergeschoss verfügt über ein offenes Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, nahtlos verbunden mit einer privaten Terrasse mit spektakulärem Meerblick.
Das Erdgeschoss umfasst ein Schlafzimmer, ein Badezimmer, einen begehbaren Kleiderschrank, eine Waschküche und eine Garage.
Im ersten Stock finden Sie zwei weitere geräumige Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Terrasse. Diese hochwertige Residenz zeichnet sich durch Liebe zum Detail und hochwertige Materialien aus. Jede Einheit ist mit einer Wärmepumpe, einem unabhängigen Kühlsystem, einer Klimaanlage und einer Fußbodenheizung ausgestattet. Große Glasschiebetüren mit Schuco-Rahmen sorgen für reichlich Tageslicht und bieten einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung. Die eleganten Sanitärkeramiken von Villeroy & Boch verleihen einen Hauch von Raffinesse, während die Wärmedämmung der Fassade für Energieeffizienz sorgt. Die Lage dieser Immobilie ist außergewöhnlich – eingebettet in einer ruhigen Sackgasse oberhalb von Kostrena, nur 2 Autominuten vom Strand und nur 10 Minuten vom Zentrum von Rijeka entfernt. Kostrena dient als idealer Knotenpunkt und bietet einfachen Zugang zu verschiedenen beliebten Zielen. Ref: RE-U-32861 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa duplex exclusive avec piscine et garage et vue panoramique sur la mer à Kostrena ! Nous sommes fiers de vous présenter une opportunité exclusive : une propriété moderne et fermée située dans un complexe tranquille et privé comprenant seulement deux villas.
Cette propriété exceptionnelle allie luxe, confort et environnement naturel époustouflant.
Chaque villa de ce complexe exclusif offre une intimité totale. Le terrain clôturé, entouré de verdure, assure un sentiment de sérénité et d'intimité. La propriété comprend également une piscine privée et un garage. La villa en duplex de 376 m² est soigneusement conçue pour maximiser chaque centimètre d'espace sur ses trois étages, offrant des espaces de vie spacieux et fonctionnels.
Le sous-sol comprend un salon ouvert avec une cuisine et un coin repas, parfaitement relié à une terrasse privée avec des vues spectaculaires sur la mer.
Le rez-de-chaussée comprend une chambre, une salle de bain, un dressing, une buanderie et un garage.
Au premier étage, vous trouverez deux autres chambres spacieuses, une salle de bain et une terrasse. Cette résidence de qualité se distingue par son souci du détail et ses matériaux de qualité supérieure. Chaque unité est équipée d'une pompe à chaleur, d'un système de refroidissement indépendant, de la climatisation et d'un chauffage au sol dans toutes les pièces. De grandes portes coulissantes en verre avec des cadres Schuco laissent entrer une lumière naturelle abondante et offrent une vue imprenable sur les environs. Les élégants appareils sanitaires Villeroy & Boch ajoutent une touche de sophistication, tandis que l'isolation thermique de la façade assure l'efficacité énergétique. L'emplacement de cette propriété est exceptionnel : nichée dans un cul-de-sac calme au-dessus de Kostrena, elle se trouve à seulement 2 minutes en voiture de la plage et à seulement 10 minutes du centre de Rijeka. Kostrena est une plaque tournante idéale, offrant un accès facile à diverses destinations populaires. Ref: RE-U-32861 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Эксклюзивная двухуровневая вилла с бассейном, гаражом и панорамным видом на море в Кострене! Мы с гордостью представляем вам эксклюзивную возможность: современный закрытый объект недвижимости, расположенный в тихом и уединенном комплексе, состоящем всего из двух вилл.
Эта исключительная недвижимость сочетает в себе роскошь, комфорт и потрясающую природу.
Каждая вилла в этом эксклюзивном комплексе предлагает полную конфиденциальность. Огороженная территория, окруженная зеленью, обеспечивает ощущение спокойствия и интимности. На территории также есть частный бассейн и гараж. Двухуровневая вилла площадью 376 кв. м. тщательно спроектирована с целью максимально использовать каждый сантиметр пространства на трех этажах, предлагая просторные и функциональные жилые зоны.
В подвале расположена гостиная открытой планировки с кухней и обеденной зоной, которая плавно переходит в собственную террасу с захватывающим видом на море.
На первом этаже находятся спальня, ванная комната, гардеробная, прачечная и гараж.
На втором этаже вы найдете еще две просторные спальни, ванную комнату и террасу. Эта высококачественная резиденция отличается вниманием к деталям и использованием высококачественных материалов. Каждая единица оснащена тепловым насосом, независимой системой охлаждения, кондиционером и подогревом пола по всему дому. Большие раздвижные стеклянные двери с рамами Schuco пропускают много естественного света и открывают захватывающие виды на окрестности. Элегантная сантехника Villeroy & Boch добавляет нотку изысканности, а теплоизоляция фасада обеспечивает энергоэффективность. Расположение этого объекта исключительное — он расположен в тихом тупике над Костреной, всего в 2 минутах езды от пляжа и всего в 10 минутах от центра Риеки. Кострена служит идеальным узлом, обеспечивая легкий доступ к различным популярным направлениям. Ref: RE-U-32861 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Exclusive duplex villa with pool and garage and panoramic sea view in Kostrena! We are proud to present an exclusive opportunity: a modern, gated property located in a tranquil and private complex featuring just two villas.
This exceptional property combines luxury, comfort, and stunning natural surroundings.
Each villa of in this exclusive complex offers complete privacy. The fenced land, surrounded by greenery, ensures a sense of serenity and intimacy. The property also includes a private pool and a garage. The duplex villa of 376 sq.m. is thoughtfully designed to maximize every inch of space across its three floors, offering spacious and functional living areas.
The basement features an open-concept living room with a kitchen and dining area, seamlessly connected to a private terrace with spectacular sea views.
The ground floor includes a bedroom, bathroom, walk-in closet, laundry room, and garage.
On the first floor, you’ll find two more spacious bedrooms, a bathroom, and a terrace. This high-quality residence is distinguished by its attention to detail and premium materials. Each unit is equipped with a heat pump, independent cooling system, air conditioning, and underfloor heating throughout. Large sliding glass doors with Schuco frames allow abundant natural light and offer breathtaking views of the surroundings. The elegant Villeroy & Boch sanitary ware adds a touch of sophistication, while the thermal insulation on the facade ensures energy efficiency. The location of this property is exceptional—nestled in a quiet cul-de-sac above Kostrena, it’s just a 2-minute drive to the beach and only 10 minutes from the center of Rijeka. Kostrena serves as an ideal hub, providing easy access to various popular destinations. Ref: RE-U-32861 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.