EUR 2.600.000
5 cam
300 m²
The villa is fully equipped with high-quality materials and furnishings, from the kitchen to the bedrooms. On the ground floor, there is an open-plan living room, kitchen, and dining area with panoramic sea views. Large glass doors lead out to the terrace and the infinity heated swimming pool, which also overlooks the sea.
Additionally, some of the bedrooms are located on this level. A staircase leads to the first floor, where you'll find three bedrooms, most of which offer breathtaking sea views. Each bedroom has its own en-suite bathroom, ensuring maximum comfort with elegant design and top-notch amenities. The lowest level, situated in the basement, is designed to meet the needs of all ages. This area features a wellness zone with a jacuzzi and sauna, as well as a playroom for children, equipped with various games, including a PlayStation 5 and a large screen. This floor also includes a small kitchen.Territory around the villa is 500 sq.m. TECHNICAL DETAILS: Heating and cooling are installed in every room, carefully designed to maintain the villa's aesthetic. Heat pumps are installed. Heated infinity pool. The villa is sold fully furnished. Electric shutters in almost every room. LOCATION: The villa’s future owner will enjoy having all essential amenities within walking distance, including shops, a clinic, restaurants, a bank, and, of course, beautiful beaches and beach bars. Distance from Pula Airport: 15 km
Distance from the city of Pula: 5 km Ref: RE-U-34403 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Visualizza di più Visualizza di meno Ultramoderne Villa in Medulin in der 1. Reihe zum Meer! Diese neu erbaute Villa bietet 340 m² Wohnfläche auf drei Ebenen. Sie bietet unvergessliche Morgenstunden bei einer Tasse Kaffee mit atemberaubendem Meerblick und ruhige Abende unter dem Sternenhimmel auf der geräumigen Terrasse.
Die Villa ist von der Küche bis zu den Schlafzimmern komplett mit hochwertigen Materialien und Möbeln ausgestattet. Im Erdgeschoss befinden sich ein offener Wohn-, Küchen- und Essbereich mit Panoramablick auf das Meer. Große Glastüren führen auf die Terrasse und den beheizten Infinity-Pool, der ebenfalls Meerblick bietet.
Darüber hinaus befinden sich einige der Schlafzimmer auf dieser Ebene. Eine Treppe führt in den ersten Stock, wo Sie drei Schlafzimmer finden, von denen die meisten einen atemberaubenden Meerblick bieten. Jedes Schlafzimmer verfügt über ein eigenes Bad und sorgt mit elegantem Design und erstklassigen Annehmlichkeiten für maximalen Komfort. Die unterste Ebene im Untergeschoss ist auf die Bedürfnisse aller Altersgruppen zugeschnitten. Dieser Bereich verfügt über einen Wellnessbereich mit Whirlpool und Sauna sowie ein Spielzimmer für Kinder, das mit verschiedenen Spielen, darunter einer PlayStation 5 und einem großen Bildschirm, ausgestattet ist. Auf dieser Etage befindet sich auch eine kleine Küche. Die Fläche rund um die Villa beträgt 500 m². TECHNISCHE DETAILS: In jedem Raum sind Heizung und Kühlung installiert und sorgfältig konzipiert, um die Ästhetik der Villa zu bewahren. Es sind Wärmepumpen installiert. Beheizter Infinity-Pool. Die Villa wird komplett möbliert verkauft. Elektrische Rollläden in fast jedem Raum. LAGE: Der zukünftige Eigentümer der Villa wird es zu schätzen wissen, dass alle wichtigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, eine Klinik, Restaurants, eine Bank und natürlich wunderschöne Strände und Strandbars zu Fuß erreichbar sind. Entfernung vom Flughafen Pula: 15 km
Entfernung von der Stadt Pula: 5 km Ref: RE-U-34403 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Villa ultramoderne à Medulin en 1ère ligne de mer ! Cette villa de construction récente offre 340 m² habitables répartis sur trois niveaux. Elle vous offre des matinées inoubliables en sirotant un café tout en profitant d'une vue imprenable sur la mer et des soirées sereines sous le ciel étoilé sur sa spacieuse terrasse.
La villa est entièrement équipée avec des matériaux et un mobilier de haute qualité, de la cuisine aux chambres. Au rez-de-chaussée, il y a un salon ouvert, une cuisine et une salle à manger avec vue panoramique sur la mer. De grandes portes vitrées donnent sur la terrasse et la piscine à débordement chauffée, qui donne également sur la mer.
De plus, certaines chambres sont situées à ce niveau. Un escalier mène au premier étage, où vous trouverez trois chambres, dont la plupart offrent une vue imprenable sur la mer. Chaque chambre dispose de sa propre salle de bain attenante, garantissant un confort maximal avec un design élégant et des équipements haut de gamme. Le niveau le plus bas, situé au sous-sol, est conçu pour répondre aux besoins de tous les âges. Cet espace comprend un espace bien-être avec jacuzzi et sauna, ainsi qu'une salle de jeux pour enfants, équipée de divers jeux, dont une PlayStation 5 et un grand écran. Cet étage comprend également une petite cuisine. Le territoire autour de la villa est de 500 m². DÉTAILS TECHNIQUES : Le chauffage et la climatisation sont installés dans chaque pièce, soigneusement conçus pour maintenir l'esthétique de la villa. Des pompes à chaleur sont installées. Piscine à débordement chauffée. La villa est vendue entièrement meublée. Volets électriques dans presque toutes les pièces. SITUATION : Le futur propriétaire de la villa appréciera d'avoir toutes les commodités essentielles à distance de marche, notamment des magasins, une clinique, des restaurants, une banque et, bien sûr, de belles plages et des bars de plage. Distance de l'aéroport de Pula : 15 km
Distance de la ville de Pula : 5 km Ref: RE-U-34403 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Ультрасовременная вилла в Медулине на первой линии моря! Эта недавно построенная вилла предлагает 340 м² жилой площади, распределенной на трех уровнях. Она предлагает незабываемые утра, потягивая кофе, наслаждаясь потрясающим видом на море и безмятежными вечерами под звездным небом на своей просторной террасе.
Вилла полностью оборудована высококачественными материалами и мебелью, от кухни до спален. На первом этаже есть гостиная открытой планировки, кухня и столовая с панорамным видом на море. Большие стеклянные двери ведут на террасу и к бесконечному подогреваемому бассейну, который также выходит на море.
Кроме того, на этом уровне расположены некоторые спальни. Лестница ведет на второй этаж, где вы найдете три спальни, большинство из которых предлагают захватывающий вид на море. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает максимальный комфорт с элегантным дизайном и первоклассными удобствами. Самый нижний уровень, расположенный в подвале, спроектирован с учетом потребностей всех возрастов. В этой зоне находится оздоровительная зона с джакузи и сауной, а также игровая комната для детей, оборудованная различными играми, включая PlayStation 5 и большой экран. На этом этаже также находится небольшая кухня. Территория вокруг виллы составляет 500 кв.м. ТЕХНИЧЕСКИЕ ДЕТАЛИ: Отопление и охлаждение установлены в каждой комнате и тщательно спроектированы для сохранения эстетики виллы. Установлены тепловые насосы. Подогреваемый панорамный бассейн. Вилла продается полностью меблированной. Почти в каждой комнате установлены электрические жалюзи. РАСПОЛОЖЕНИЕ: Будущий владелец виллы сможет насладиться наличием всех необходимых удобств в пешей доступности, включая магазины, клинику, рестораны, банк и, конечно же, прекрасные пляжи и пляжные бары. Расстояние от аэропорта Пулы: 15 км
Расстояние от города Пула: 5 км. Ref: RE-U-34403 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Ultramodern villa in Medulin on the 1st line to the sea! This newly built villa provides 340 m² of living space spread across three levels. It offers unforgettable mornings sipping coffee while enjoying stunning sea views and serene evenings under the starry sky on its spacious terrace.
The villa is fully equipped with high-quality materials and furnishings, from the kitchen to the bedrooms. On the ground floor, there is an open-plan living room, kitchen, and dining area with panoramic sea views. Large glass doors lead out to the terrace and the infinity heated swimming pool, which also overlooks the sea.
Additionally, some of the bedrooms are located on this level. A staircase leads to the first floor, where you'll find three bedrooms, most of which offer breathtaking sea views. Each bedroom has its own en-suite bathroom, ensuring maximum comfort with elegant design and top-notch amenities. The lowest level, situated in the basement, is designed to meet the needs of all ages. This area features a wellness zone with a jacuzzi and sauna, as well as a playroom for children, equipped with various games, including a PlayStation 5 and a large screen. This floor also includes a small kitchen.Territory around the villa is 500 sq.m. TECHNICAL DETAILS: Heating and cooling are installed in every room, carefully designed to maintain the villa's aesthetic. Heat pumps are installed. Heated infinity pool. The villa is sold fully furnished. Electric shutters in almost every room. LOCATION: The villa’s future owner will enjoy having all essential amenities within walking distance, including shops, a clinic, restaurants, a bank, and, of course, beautiful beaches and beach bars. Distance from Pula Airport: 15 km
Distance from the city of Pula: 5 km Ref: RE-U-34403 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties.