825.000 EUR
4 cam
183 m²
The region is globally renowned for its lavender fields, vineyards, and olive groves, while the nearby Lim Bay, a protected marine reserve, adds invaluable aesthetic and natural worth to this micro-location. The demand for a villa in Istria for sale with views of the sea and nature has never been higher, and this property delivers exactly that: peaceful inland living with quick access to the coast, located just 17 kilometers away. The architecture focuses on functionality and aesthetics, utilizing natural light to create a sophisticated ambiance across two floors. The ground floor is designed as an open-space concept connecting a modern kitchen, dining area, and living room with direct access to a covered terrace featuring a summer kitchen, perfect for the Mediterranean lifestyle. In addition to a spacious bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, the upper floor hosts two more luxury bedrooms with private bathrooms and access to a terrace offering relaxing views of the greenery. The horticulturally landscaped garden with a private swimming pool and sunbathing area provides total privacy and intimacy, making this property an excellent investment for a holiday rental business in Croatia or a prestigious family home. High-quality construction and carefully selected equipment guarantee long-term value, while the proximity to dynamic Istrian towns ensures access to all amenities, from top-tier restaurants to sporting activities. Whether you are looking for an investment property or a holiday home near Poreč and Rovinj, this villa in Sveti Lovreč offers a unique synergy of luxury, tradition, and nature. Ref: RE-U-46914 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Diese exklusive moderne Villa mit Pool in der Region Sveti Lovreč stellt eine erstklassige Gelegenheit für alle dar, die nach Luxusimmobilien in Kroatien zum Verkauf suchen. Auf einem weitläufigen Grundstück von 1.320 Quadratmetern gelegen, bietet diese 174 Quadratmeter große Villa eine perfekte Mischung aus zeitgenössischem Design und der authentischen istrischen Landschaft. Sveti Lovreč steht stolz als eine der am besten erhaltenen mittelalterlichen befestigten Städte Kroatiens, die sich im unmittelbaren Hinterland beliebter Touristenorte wie Poreč, Vrsar und Rovinj befindet.
Die Region ist weltweit bekannt für ihre Lavendelfelder, Weinberge und Olivenhaine, während die nahegelegene Lim-Bucht, ein geschütztes Meeresreservat, diesem Mikrolage einen unschätzbaren ästhetischen und natürlichen Wert verleiht. Die Nachfrage nach einer Villa in Istrien zum Verkauf mit Blick auf das Meer und die Natur war noch nie so hoch, und diese Immobilie bietet genau das: friedliches Leben im Landesinneren mit schnellem Zugang zur Küste, die nur 17 Kilometer entfernt ist. Die Architektur konzentriert sich auf Funktionalität und Ästhetik und nutzt natürliches Licht, um eine anspruchsvolle Atmosphäre über zwei Etagen zu schaffen. Das Erdgeschoss ist als offenes Raumkonzept gestaltet, das eine moderne Küche, einen Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sommerküche verbindet, perfekt für den mediterranen Lebensstil. Neben einem geräumigen Schlafzimmer mit eigenem Bad im Erdgeschoss beherbergt die obere Etage zwei weitere Luxus-Schlafzimmer mit privaten Bädern und Zugang zu einer Terrasse mit entspannendem Blick auf das Grün. Der gärtnerisch gestaltete Garten mit privatem Schwimmbad und Sonnenbereich bietet totale Privatsphäre und Intimität, was diese Immobilie zu einer hervorragenden Investition für ein Ferienvermietungsgeschäft in Kroatien oder ein prestigeträchtiges Familienheim macht. Hochwertige Bauweise und sorgfältig ausgewählte Ausstattungen garantieren langfristigen Wert, während die Nähe zu dynamischen istrischen Städten den Zugang zu allen Annehmlichkeiten sichert, von erstklassigen Restaurants bis hin zu Sportaktivitäten. Ob Sie nach einer Investitionsimmobilie oder einem Ferienhaus in der Nähe von Poreč und Rovinj suchen, diese Villa in Sveti Lovreč bietet eine einzigartige Synergie aus Luxus, Tradition und Natur. Ref: RE-U-46914 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Garten, Modern Cette villa moderne exclusive avec piscine dans la région de Sveti Lovreč représente une opportunité de premier choix pour quiconque recherche un bien immobilier de luxe en Croatie à vendre . Située sur un vaste terrain de 1 320 mètres carrés, cette villa de 174 mètres carrés offre un parfait mélange de design contemporain et de paysage istrien authentique. Sveti Lovreč se dresse fièrement comme l'une des villes médiévales fortifiées les mieux préservées de Croatie, située dans l'arrière-pays immédiat de lieux touristiques populaires tels que Poreč, Vrsar et Rovinj.
La région est mondialement connue pour ses champs de lavande, ses vignobles et ses oliveraies, tandis que la baie de Lim, une réserve marine protégée, ajoute une valeur esthétique et naturelle inestimable à cette micro-localité. La demande pour une villa en Istrie à vendre avec vue sur la mer et la nature n'a jamais été aussi élevée, et cette propriété offre exactement cela : une vie paisible à l'intérieur des terres avec un accès rapide à la côte, située à seulement 17 kilomètres. L'architecture se concentre sur la fonctionnalité et l'esthétique, utilisant la lumière naturelle pour créer une ambiance sophistiquée sur deux étages. Le rez-de-chaussée est conçu comme un espace ouvert reliant une cuisine moderne, une salle à manger et un salon avec un accès direct à une terrasse couverte dotée d'une cuisine d'été, parfaite pour le style de vie méditerranéen. En plus d'une chambre spacieuse avec salle de bain attenante au rez-de-chaussée, l'étage supérieur abrite deux autres chambres de luxe avec salles de bain privées et accès à une terrasse offrant des vues relaxantes sur la verdure. Le jardin paysager horticole avec piscine privée et espace de bronzage offre une totale intimité, faisant de cette propriété un excellent investissement pour une activité de location de vacances en Croatie ou une maison familiale prestigieuse. Une construction de haute qualité et un équipement soigneusement sélectionné garantissent une valeur à long terme, tandis que la proximité des villes dynamiques de l'Istrie assure un accès à toutes les commodités, des restaurants de premier ordre aux activités sportives. Que vous recherchiez un bien d'investissement ou une maison de vacances près de Poreč et Rovinj, cette villa à Sveti Lovreč offre une synergie unique de luxe, de tradition et de nature. Ref: RE-U-46914 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Jardin, Moderne Эта эксклюзивная современная вилла с бассейном в районе Свети Ловреч представляет собой первоклассную возможность для тех, кто ищет роскошную недвижимость в Хорватии на продажу . Расположенная на обширном участке площадью 1320 квадратных метров, эта вилла площадью 174 квадратных метра предлагает идеальное сочетание современного дизайна и аутентичного истарского пейзажа. Свети Ловреч гордо стоит как один из лучших сохранившихся средневековых укрепленных городов Хорватии, расположенный в непосредственном внутреннем районе популярных туристических мест, таких как Пореч, Врсар и Ровинь.
Регион известен во всем мире своими полями лаванды, виноградниками и оливковыми рощами, в то время как близлежащий залив Лим, охраняемый морской заповедник, добавляет неоценимую эстетическую и природную ценность этому микрорайону. Спрос на виллу в Истрии на продажу с видом на море и природу никогда не был так высок, и эта собственность предлагает именно это: спокойную жизнь в глубине страны с быстрым доступом к побережью, расположенная всего в 17 километрах. Архитектура акцентирует внимание на функциональности и эстетике, используя естественный свет для создания изысканной атмосферы на двух этажах. Первый этаж спроектирован как концепция открытого пространства, соединяющая современную кухню, столовую и гостиную с прямым выходом на крытую террасу с летней кухней, идеально подходящей для средиземноморского образа жизни. В дополнение к просторной спальне с ванной комнатой на первом этаже, на верхнем этаже расположены еще две роскошные спальни с отдельными ванными комнатами и выходом на террасу с расслабляющим видом на зелень. Ландшафтный сад с частным бассейном и зоной для загара обеспечивает полную приватность и интимность, что делает эту собственность отличной инвестицией для бизнеса по аренде на отдых в Хорватии или престижным семейным домом. Высококачественное строительство и тщательно подобранное оборудование гарантируют долгосрочную ценность, в то время как близость к динамичным городам Истрии обеспечивает доступ ко всем удобствам, от ресторанов высшего класса до спортивных мероприятий. Ищете ли вы инвестиционную недвижимость или дом для отдыха рядом с Поречем и Ровинем, эта вилла в Свети Ловрече предлагает уникальную синергию роскоши, традиций и природы. Ref: RE-U-46914 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Сад, Современный This exclusive modern villa with a pool in the Sveti Lovreč area represents a premier opportunity for anyone seeking luxury real estate in Croatia for sale . Situated on a sprawling 1,320-square-meter plot, this 174-square-meter villa offers a perfect blend of contemporary design and the authentic Istrian landscape. Sveti Lovreč stands proudly as one of the best-preserved medieval fortified towns in Croatia, located in the immediate hinterland of popular tourist hotspots like Poreč, Vrsar, and Rovinj.
The region is globally renowned for its lavender fields, vineyards, and olive groves, while the nearby Lim Bay, a protected marine reserve, adds invaluable aesthetic and natural worth to this micro-location. The demand for a villa in Istria for sale with views of the sea and nature has never been higher, and this property delivers exactly that: peaceful inland living with quick access to the coast, located just 17 kilometers away. The architecture focuses on functionality and aesthetics, utilizing natural light to create a sophisticated ambiance across two floors. The ground floor is designed as an open-space concept connecting a modern kitchen, dining area, and living room with direct access to a covered terrace featuring a summer kitchen, perfect for the Mediterranean lifestyle. In addition to a spacious bedroom with an en-suite bathroom on the ground floor, the upper floor hosts two more luxury bedrooms with private bathrooms and access to a terrace offering relaxing views of the greenery. The horticulturally landscaped garden with a private swimming pool and sunbathing area provides total privacy and intimacy, making this property an excellent investment for a holiday rental business in Croatia or a prestigious family home. High-quality construction and carefully selected equipment guarantee long-term value, while the proximity to dynamic Istrian towns ensures access to all amenities, from top-tier restaurants to sporting activities. Whether you are looking for an investment property or a holiday home near Poreč and Rovinj, this villa in Sveti Lovreč offers a unique synergy of luxury, tradition, and nature. Ref: RE-U-46914 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Garden, Modern