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Appartamento e condominio in vendita - Rab

Hrvatska > Primorsko-goranska > Rab, Otok > Rab
999.999 EUR

Appartamento e condominio (In vendita)

3 cam
3 ba
270 m²
lotto 713 m²
Riferimento: ZLWS-T3636 / re-u-49196
Luxury Seaview Villa with Heated Pool for Sale in Banjol, Rab Island – Just 150m from the Sea! Discover an exceptional luxury villa for sale on Rab Island, situated in the prestigious coastal village of Banjol, only 150 metres from the crystal-clear Adriatic Sea. Completed in 2023, this elegant detached villa combines contemporary architecture, premium finishes, outstanding comfort, and breathtaking sea views, making it an ideal choice for a luxury family residence, holiday home, or high-end investment property in Croatia. Positioned on a beautifully landscaped 913 m² plot, the villa offers 270 m² of sophisticated living space spread over two levels, designed to maximise natural light, privacy, and seamless indoor-outdoor living. Elegant Interior Designed for Modern Living The ground floor features a spacious open-plan living area with floor-to-ceiling glass walls that flood the interior with natural light while offering direct views of the Mediterranean garden, heated swimming pool, and sea beyond. The stylish living room flows effortlessly into a fully equipped designer kitchen and elegant dining area, creating the perfect setting for entertaining family and guests. The ground floor also includes: One comfortable guest bedroom Guest toilet Utility and storage areas Direct access to the outdoor terraces and pool area The first floor offers a luxurious private retreat with: Three spacious bedrooms Three en-suite bathrooms fitted with premium sanitary ware Large balconies with panoramic sea and surrounding landscape views Every room has been carefully furnished in a refined contemporary style using high-quality materials and finishes throughout. Beautiful Outdoor Living The exterior has been designed for complete relaxation and Mediterranean living. Features include: Heated outdoor swimming pool Spacious sunbathing terrace Fully equipped outdoor summer kitchen Landscaped Mediterranean garden Large covered and open terraces (approximately 70 m²) Garage for one vehicle Four additional private parking spaces Whether enjoying sunny afternoons by the pool or dining outdoors with family and friends, this villa offers complete privacy and comfort. Premium Features & Equipment The villa is sold fully furnished and equipped with carefully selected high-end furniture and modern appliances. Additional features include: Energy Class A+ Air conditioning Heating, cooling and ventilation system Cable TV High-speed internet City water supply Electricity Public sewage system Telephone connection Asphalt access road Excellent Location on Rab Island Located in the peaceful residential area of Banjol, the property enjoys an outstanding location within walking distance of the sea and everyday amenities. Nearby you will find: Beaches (150 m) Shops Restaurants School and kindergarten Sports centre Park Bank Post office Public transport The historic town of Rab, famous for its charming medieval old town, marina, excellent gastronomy, and year-round lifestyle, is just minutes away. Why Invest in This Property? Prime location on Rab Island Only 150 metres from the sea Stunning sea views Heated swimming pool Modern new-build villa (2023) Fully furnished and move-in ready Four bedrooms with en-suite bathrooms Outdoor kitchen and landscaped Mediterranean garden Garage plus four parking spaces Excellent holiday rental and investment potential Energy-efficient A+ construction This outstanding luxury villa in Banjol on Rab Island offers the perfect combination of elegant design, premium construction quality, exceptional outdoor living, and one of the most desirable seaside locations in Croatia. It represents a rare opportunity for buyers seeking a prestigious Adriatic residence or a highly profitable luxury rental investment.   Ref: RE-U-49196 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Urbanized, Modern Visualizza di più Visualizza di meno Luxuriöse Villa mit Meerblick und beheiztem Pool in Banjol, Rab Insel – Nur 150 m vom Meer entfernt! Entdecken Sie eine außergewöhnliche Luxusvilla zum Verkauf auf der Insel Rab, gelegen im prestigeträchtigen Küstendorf Banjol, nur 150 Meter vom kristallklaren Adriatischen Meer entfernt. Diese elegante freistehende Villa, die 2023 fertiggestellt wurde, vereint zeitgenössische Architektur, hochwertige Ausstattungen, außergewöhnlichen Komfort und atemberaubende Meerblicke und ist damit die ideale Wahl für eine luxuriöse Familienresidenz, ein Ferienhaus oder eine hochwertige Investitionsimmobilie in Kroatien. Die Villa befindet sich auf einem wunderschön angelegten 913 m² großen Grundstück und bietet 270 m² anspruchsvoller Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, die darauf ausgelegt sind, natürliches Licht, Privatsphäre und nahtloses Innen-Außen-Leben zu maximieren. Elegantes Interieur für modernes Wohnen Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen offenen Wohnbereich mit bodentiefen Glaswänden, die das Innere mit natürlichem Licht durchfluten und gleichzeitig direkte Ausblicke auf den mediterranen Garten, den beheizten Swimmingpool und das Meer bieten. Das stilvolle Wohnzimmer geht nahtlos in eine voll ausgestattete Designer-Küche und einen eleganten Essbereich über und schafft so die perfekte Kulisse für die Unterhaltung von Familie und Gästen. Das Erdgeschoss umfasst außerdem: Ein komfortables Gästezimmer Gästetoilette Hauswirtschafts- und Abstellräume Direkten Zugang zu den Terrassen und dem Poolbereich Im ersten Stock erwartet Sie ein luxuriöser Rückzugsort mit: Drei geräumigen Schlafzimmern Drei Badezimmern en-suite, ausgestattet mit hochwertigen Sanitäranlagen Großen Balkonen mit Panoramablick auf das Meer und die umliegende Landschaft Jeder Raum wurde sorgfältig in einem raffinierten zeitgenössischen Stil mit hochwertigen Materialien und Ausstattungen eingerichtet. Schönes Leben im Freien Der Außenbereich wurde für vollständige Entspannung und mediterranes Leben gestaltet. Zu den Merkmalen gehören: Beheizter Außenpool Geräumige Sonnenterrasse Voll ausgestattete Außenküche für den Sommer Gestalteter mediterraner Garten Große überdachte und offene Terrassen (ca. 70 m²) Garage für ein Fahrzeug Vier zusätzliche private Parkplätze Egal, ob Sie sonnige Nachmittage am Pool genießen oder im Freien mit Familie und Freunden speisen, diese Villa bietet vollständige Privatsphäre und Komfort. Premium Merkmale & Ausstattung Die Villa wird voll möbliert und mit sorgfältig ausgewählten hochwertigen Möbeln und modernen Geräten verkauft. Zusätzliche Merkmale umfassen: Energieklasse A+ Klimaanlage Heizungs-, Kühl- und Belüftungssystem Kabel-TV High-Speed-Internet Städtische Wasserversorgung Stromversorgung Öffentliches Abwassersystem Telefonanschluss Asphaltzugangsstraße Exzellente Lage auf der Insel Rab Die Immobilie befindet sich in der ruhigen Wohngegend von Banjol und genießt eine hervorragende Lage in fußläufiger Entfernung zum Meer und zu alltäglichen Annehmlichkeiten. In der Nähe finden Sie: Strände (150 m) Geschäfte Restaurants Schule und Kindergarten Sportzentrum Park Bank Postamt Öffentliche Verkehrsmittel Die historische Stadt Rab, berühmt für ihre charmante mittelalterliche Altstadt, den Yachthafen, die hervorragende Gastronomie und den ganzjährigen Lebensstil, ist nur wenige Minuten entfernt. Warum in diese Immobilie investieren? Erstklassige Lage auf der Insel Rab Nur 150 Meter vom Meer entfernt Beeindruckende Meerblicke Beheizter Swimmingpool Moderne Neubauvilla (2023) Voll möbliert und bezugsfertig Vier Schlafzimmer mit Badezimmern en-suite Außenküche und gestalteter mediterraner Garten Garage plus vier Parkplätze Exzellentes Ferienvermietungs- und Investitionspotenzial Energieeffiziente A+-Bauweise Diese herausragende Luxusvilla in Banjol auf der Insel Rab bietet die perfekte Kombination aus elegantem Design, hochwertiger Bauqualität, außergewöhnlichem Leben im Freien und einer der begehrtesten Küstenlagen in Kroatien. Sie stellt eine seltene Gelegenheit für Käufer dar, die eine prestigeträchtige Adriatische Residenz oder eine hochprofitabel Luxusvermietungsinvestition suchen.   Ref: RE-U-49196 Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien insgesamt trägt, liegen bei ca. 7% der Immobilienkosten. Das schließt ein: Grunderwerbsteuer (3% des Immobilienwerts), Agenturprovision (3% + MwSt. Auf Provision), Anwaltspauschale (ca 1%), Notargebühr, Gerichtsgebühr und amtlich beglaubigte Übersetzungskosten. Maklervertrag mit 3% Provision (+ MwSt) wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet. Immobilienvorteile: Schwimmbad, Speicher, Garten, Freistehend, Urbanisiert, Modern Villa de luxe avec vue sur la mer et piscine chauffée à vendre à Banjol, Île de Rab – À seulement 150 m de la mer ! Découvrez une villa de luxe exceptionnelle à vendre sur l'île de Rab, située dans le prestigieux village côtier de Banjol, à seulement 150 mètres de la mer Adriatique cristalline. Achevée en 2023, cette élégante villa individuelle allie architecture contemporaine, finitions haut de gamme, confort exceptionnel et vues imprenables sur la mer, ce qui en fait un choix idéal pour une résidence familiale de luxe, une maison de vacances ou un bien d'investissement haut de gamme en Croatie. Positionnée sur un terrain paysagé de 913 m², la villa offre 270 m² d'espace de vie sophistiqué réparti sur deux niveaux, conçu pour maximiser la lumière naturelle, l'intimité et la vie intérieure-extérieure sans couture. Intérieur élégant conçu pour la vie moderne Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace de vie ouvert avec des murs en verre du sol au plafond qui inondent l'intérieur de lumière naturelle tout en offrant une vue directe sur le jardin méditerranéen, la piscine chauffée et la mer au-delà. Le salon élégant s'ouvre sans effort sur une cuisine design entièrement équipée et une salle à manger élégante, créant le cadre parfait pour recevoir famille et amis. Le rez-de-chaussée comprend également : Une chambre d'amis confortable Toilettes pour invités Zones de service et de rangement Accès direct aux terrasses extérieures et à la piscine Le premier étage offre un luxueux refuge privé avec : Trois chambres spacieuses Trois salles de bains attenantes équipées de sanitaires haut de gamme Grands balcons avec vue panoramique sur la mer et le paysage environnant Chaque pièce a été soigneusement meublée dans un style contemporain raffiné en utilisant des matériaux et des finitions de haute qualité tout au long. Superbe vie en extérieur L'extérieur a été conçu pour une détente complète et une vie méditerranéenne. Les caractéristiques comprennent : Piscine extérieure chauffée Spacieuse terrasse de bronzage Cuisine d'été extérieure entièrement équipée Jardin méditerranéen paysagé Grandes terrasses couvertes et ouvertes (environ 70 m²) Garage pour un véhicule Quatre places de parking privées supplémentaires Que ce soit pour profiter des après-midis ensoleillés au bord de la piscine ou pour dîner en plein air avec famille et amis, cette villa offre une intimité et un confort complets. Caractéristiques et équipements de premier choix La villa est vendue entièrement meublée et équipée de meubles haut de gamme soigneusement sélectionnés et d'appareils modernes. Les caractéristiques supplémentaires incluent : Classe énergétique A+ Climatisation Système de chauffage, de refroidissement et de ventilation Télévision par câble Internet haut débit Approvisionnement en eau de ville Électricité Système d'égouts public Connexion téléphonique Route d'accès en asphalte Excellente localisation sur l'île de Rab Située dans le quartier résidentiel paisible de Banjol, la propriété bénéficie d'un emplacement exceptionnel à distance de marche de la mer et des commodités quotidiennes. À proximité, vous trouverez : Plages (150 m) Boutiques Restaurants École et jardin d'enfants Centre sportif Parc Banque Bureau de poste Transports en commun La ville historique de Rab, célèbre pour son charmant vieux quartier médiéval, sa marina, son excellente gastronomie et son mode de vie tout au long de l'année, est à quelques minutes. Pourquoi investir dans cette propriété ? Emplacement privilégié sur l'île de Rab À seulement 150 mètres de la mer Vues imprenables sur la mer Piscine chauffée Villa moderne neuve (2023) Entièrement meublée et prête à emménager Quatre chambres avec salles de bains attenantes Cuisine extérieure et jardin méditerranéen paysagé Garage plus quatre places de parking Excellent potentiel de location de vacances et d'investissement Construction économe en énergie A+ Cette villa de luxe exceptionnelle à Banjol sur l'île de Rab offre la combinaison parfaite de design élégant, de qualité de construction premium, de vie en extérieur exceptionnelle et de l'un des emplacements en bord de mer les plus recherchés en Croatie. Elle représente une occasion rare pour les acheteurs à la recherche d'une résidence prestigieuse en Adriatique ou d'un investissement locatif de luxe hautement rentable.   Ref: RE-U-49196 Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Jardin, Détaché, Urbanisé, Moderne Роскошная вилла с видом на море и подогреваемым бассейном на продажу в Баньоле, остров Раб – всего 150 метров от моря! Откройте для себя исключительную роскошную виллу на продажу на острове Раб, расположенную в престижном прибрежном поселке Баньол, всего в 150 метрах от кристально чистого Адриатического моря. Завершенная в 2023 году, эта элегантная отдельностоящая вилла сочетает в себе современную архитектуру, первоклассные отделочные материалы, выдающийся комфорт и захватывающие виды на море, что делает ее идеальным выбором для роскошного семейного жилья, загородного дома или высококачественного инвестиционного объекта в Хорватии. Расположенная на прекрасно оформленном участке площадью 913 м², вилла предлагает 270 м² изысканных жилых помещений, распределенных на двух уровнях, спроектированных для максимального использования естественного света, уединения и бесшовной связи между внутренним и внешним пространством. Элегантный интерьер, созданный для современной жизни На первом этаже находится просторная открытая гостиная с панорамными стеклянными стенами, которые наполняют интерьер естественным светом и предлагают прямой вид на средиземноморский сад, подогреваемый бассейн и море. Стильная гостиная плавно переходит в полностью оборудованную дизайнерскую кухню и элегантную столовую, создавая идеальную обстановку для приема семьи и гостей. На первом этаже также есть: Одна комфортабельная спальня для гостей Гостевой туалет Хозяйственные и складские помещения Прямой доступ к открытым террасам и зоне бассейна Второй этаж предлагает роскошное уединение с: Тремя просторными спальнями Тремя ванными комнатами с высококачественной сантехникой Большими балконами с панорамными видами на море и окружающий ландшафт Каждая комната была тщательно обставлена в утонченном современном стиле с использованием высококачественных материалов и отделки. Прекрасное открытое пространство для жизни Экстерьер был спроектирован для полного расслабления и средиземноморского образа жизни. Особенности включают: Подогреваемый открытый бассейн Просторная терраса для загара Полностью оборудованная летняя кухня на улице Ландшафтный средиземноморский сад Большие крытые и открытые террасы (примерно 70 м²) Гараж на одно транспортное средство Четыре дополнительных частных парковочных места Наслаждаясь солнечными днями у бассейна или обедая на улице с семьей и друзьями, эта вилла предлагает полное уединение и комфорт. Премиум особенности и оборудование Вилла продается полностью меблированной и оснащенной тщательно подобранной высококачественной мебелью и современными бытовыми приборами. Дополнительные особенности включают: Энергетический класс A+ Кондиционирование воздуха Система отопления, охлаждения и вентиляции Кабельное телевидение Высокоскоростной интернет Городское водоснабжение Электричество Общественная канализация Телефонная связь Асфальтированный подъезд Отличное местоположение на острове Раб Расположенная в спокойном жилом районе Баньол, недвижимость пользуется выдающимся местоположением в пешей доступности от моря и повседневных удобств. Вблизи вы найдете: Пляжи (150 м) Магазины Рестораны Школу и детский сад Спортивный центр Парк Банк Почтовое отделение Общественный транспорт Исторический город Раб, знаменитый своим очаровательным средневековым старым городом, мариной, отличной гастрономией и круглогодичным образом жизни, находится всего в нескольких минутах. Почему стоит инвестировать в эту недвижимость? Превосходное местоположение на острове Раб Всего 150 метров от моря Потрясающие виды на море Подогреваемый бассейн Современная новая вилла (2023) Полностью меблированная и готовая к заселению Четыре спальни с ванными комнатами Открытая кухня и ландшафтный средиземноморский сад Гараж и четыре парковочных места Отличный потенциал для аренды на отдых и инвестиции Энергоэффективное строительство класса A+ Эта выдающаяся роскошная вилла в Баньоле на острове Раб предлагает идеальное сочетание элегантного дизайна, первоклассного качества строительства, исключительного открытого пространства и одного из самых желанных прибрежных мест в Хорватии. Она представляет собой редкую возможность для покупателей, ищущих престижное адриатическое жилье или высокодоходную инвестицию в роскошную аренду.   Ref: RE-U-49196 При покупке недвижимости в Хорватии покупатель несет дополнительные расходы около 7% от цены купли-продажи: налог на переход права собственности (3% от стоимости недвижимости), агентская комиссия (3% + НДС), гонорар адвоката (ок. 1%), нотариальная пошлина, судебная пошлина, оплата услуг сертифицированного переводчика. Подписание Агентского соглашения (на 3% комиссии + НДС) предшествует показу объектов. Преимущества: Бассейн, Хранилище, Сад, Отдельно стоящий, Урбанизированный, Современный Luxury Seaview Villa with Heated Pool for Sale in Banjol, Rab Island – Just 150m from the Sea! Discover an exceptional luxury villa for sale on Rab Island, situated in the prestigious coastal village of Banjol, only 150 metres from the crystal-clear Adriatic Sea. Completed in 2023, this elegant detached villa combines contemporary architecture, premium finishes, outstanding comfort, and breathtaking sea views, making it an ideal choice for a luxury family residence, holiday home, or high-end investment property in Croatia. Positioned on a beautifully landscaped 913 m² plot, the villa offers 270 m² of sophisticated living space spread over two levels, designed to maximise natural light, privacy, and seamless indoor-outdoor living. Elegant Interior Designed for Modern Living The ground floor features a spacious open-plan living area with floor-to-ceiling glass walls that flood the interior with natural light while offering direct views of the Mediterranean garden, heated swimming pool, and sea beyond. The stylish living room flows effortlessly into a fully equipped designer kitchen and elegant dining area, creating the perfect setting for entertaining family and guests. The ground floor also includes: One comfortable guest bedroom Guest toilet Utility and storage areas Direct access to the outdoor terraces and pool area The first floor offers a luxurious private retreat with: Three spacious bedrooms Three en-suite bathrooms fitted with premium sanitary ware Large balconies with panoramic sea and surrounding landscape views Every room has been carefully furnished in a refined contemporary style using high-quality materials and finishes throughout. Beautiful Outdoor Living The exterior has been designed for complete relaxation and Mediterranean living. Features include: Heated outdoor swimming pool Spacious sunbathing terrace Fully equipped outdoor summer kitchen Landscaped Mediterranean garden Large covered and open terraces (approximately 70 m²) Garage for one vehicle Four additional private parking spaces Whether enjoying sunny afternoons by the pool or dining outdoors with family and friends, this villa offers complete privacy and comfort. Premium Features & Equipment The villa is sold fully furnished and equipped with carefully selected high-end furniture and modern appliances. Additional features include: Energy Class A+ Air conditioning Heating, cooling and ventilation system Cable TV High-speed internet City water supply Electricity Public sewage system Telephone connection Asphalt access road Excellent Location on Rab Island Located in the peaceful residential area of Banjol, the property enjoys an outstanding location within walking distance of the sea and everyday amenities. Nearby you will find: Beaches (150 m) Shops Restaurants School and kindergarten Sports centre Park Bank Post office Public transport The historic town of Rab, famous for its charming medieval old town, marina, excellent gastronomy, and year-round lifestyle, is just minutes away. Why Invest in This Property? Prime location on Rab Island Only 150 metres from the sea Stunning sea views Heated swimming pool Modern new-build villa (2023) Fully furnished and move-in ready Four bedrooms with en-suite bathrooms Outdoor kitchen and landscaped Mediterranean garden Garage plus four parking spaces Excellent holiday rental and investment potential Energy-efficient A+ construction This outstanding luxury villa in Banjol on Rab Island offers the perfect combination of elegant design, premium construction quality, exceptional outdoor living, and one of the most desirable seaside locations in Croatia. It represents a rare opportunity for buyers seeking a prestigious Adriatic residence or a highly profitable luxury rental investment.   Ref: RE-U-49196 Overall additional expenses borne by the Buyer of real estate in Croatia are around 7% of property cost in total, which includes: property transfer tax (3% of property value), agency/brokerage commission (3%+VAT on commission), advocate fee (cca 1%), notary fee, court registration fee and official certified translation expenses. Agency/brokerage agreement is signed prior to visiting properties. Property advantages: Swimming pool, Storage, Garden, Detached, Urbanized, Modern
Riferimento: ZLWS-T3636
Paese: HR
Città: Rab
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Appartamento e condominio
Grandezza proprietà: 270 m²
Grandezza lotto: 713 m²
Camere da letto: 3
Bagni: 3

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