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Opportunità di business in vendita - Bad Nauheim
EUR 1.570.000
Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
EDEN-T102054870
/ 102054870
Riferimento:
EDEN-T102054870
Paese:
DE
Città:
Bad Nauheim
Codice postale:
61231
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Grandezza proprietà:
670 m²
Locali:
15
Bagni:
6
Description:
This well-kept building houses a total of four attractive apartments as well as a spacious restaurant:
2x approx. 90 m²: Bright, well-designed apartments, ideal for families or couples.
1x approx. 80 m²: A light-flooded apartment with a modern floor plan.
1x approx. 60 m²: Perfect for singles.
The highlight of this property is the restaurant with approx. 350 m² of space. The rooms are spacious and offer a welcoming atmosphere for your guests.
All units are rented, from 01.01.2025 the basic rent is 93,600.00 per year.
Modernization and equipment:
The building was extensively renovated between 2008 and 2009, including:
New windows
Modernized electrical installations
Fresh plaster and improved insulation
Contemporary heating system
These investments ensure a high level of living and working comfort as well as low energy costs.
Layer:
The central location guarantees a high frequency for the restaurant and good accessibility for the apartments. Shops, schools and public transport are in the immediate vicinity.
Additional benefits:
Versatile uses: Ideal for investors
Good return: Benefit from the rental income of the apartments and the gastronomic space.
Already let: Thanks to the extensive renovation, the property is in excellent condition.
Don't miss the chance to visit this unique object and make your visions come true! Contact us today to arrange a viewing.
Your new life and business concept starts here! Call us and arrange your personal viewing appointment. Visualizza di più Visualizza di meno Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, ein charmantes Wohn- und Geschäftshaus zu erwerben, das sowohl Wohnkomfort als auch lukrative Geschäftsmöglichkeiten vereint.
Objektbeschreibung:
Dieses gepflegte Gebäude beherbergt insgesamt vier attraktive Wohnungen sowie ein großzügiges Restaurant:
2x ca. 90 m²: Helle, gut geschnittene Wohnungen, ideal für Familien oder Paare.
1x ca. 80 m²: Eine lichtdurchflutete Wohnung mit modernem Grundriss.
1x ca. 60 m²: Perfekt für Singles.
Das Highlight dieser Immobilie ist das Restaurant mit ca. 350 m² Fläche. Die Räumlichkeiten sind großzügig gestaltet und bieten eine einladende Atmosphäre für Ihre Gäste.
Alle Einheiten sind vermietet, ab 01.01.2025 beträgt die Kaltmiete 93.600,00 im Jahr.
Modernisierung und Ausstattung:
Das Gebäude wurde zwischen 2008 und 2009 umfangreich saniert, inklusive:
Neue Fenster
Modernisierte Elektroinstallationen
Frischer Putz und verbesserte Dämmung
Zeitgemäße Heizungsanlage
Diese Investitionen sorgen für hohen Wohn- und Arbeitskomfort sowie geringe Energiekosten.
Lage:
Die zentrale Lage garantiert eine hohe Frequentierung für das Restaurant und eine gute Erreichbarkeit für die Wohnungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Vorteile:
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Ideal für Kapitalanleger
Gute Rendite: Profitieren Sie von den Mieteinnahmen der Wohnungen und der gastronomischen Fläche.
Bereits vermietet: Dank der umfassenden Sanierung ist das Objekt in einem hervorragenden Zustand.
Verpassen Sie nicht die Chance, dieses einzigartige Objekt zu besichtigen und Ihre Visionen zu verwirklichen! Kontaktieren Sie uns noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Ihr neues Lebens- und Geschäftskonzept beginnt hier! Rufen Sie noch an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Profitez de cette occasion unique pour acquérir un charmant immeuble résidentiel et commercial qui allie à la fois confort de vie et opportunités d’affaires lucratives.
Description:
Ce bâtiment bien entretenu abrite un total de quatre appartements attrayants ainsi qu’un restaurant spacieux :
2x env. 90 m² : Appartements lumineux et bien conçus, idéaux pour les familles ou les couples.
1x env. 80 m² : Un appartement inondé de lumière avec un plan d’étage moderne.
1x env. 60 m² : Parfait pour les célibataires.
Le point culminant de cette propriété est le restaurant d’environ 350 m² d’espace. Les chambres sont spacieuses et offrent une atmosphère accueillante pour vos invités.
Tous les logements sont loués, à partir du 01.01.2025 le loyer de base est de 93 600,00 par an.
Modernisation et équipement :
Le bâtiment a été entièrement rénové entre 2008 et 2009, notamment :
Nouvelles fenêtres
Des installations électriques modernisées
Enduit frais et isolation améliorée
Système de chauffage contemporain
Ces investissements garantissent un haut niveau de confort de vie et de travail ainsi que de faibles coûts énergétiques.
Couche:
L’emplacement central garantit une fréquence élevée pour le restaurant et une bonne accessibilité pour les appartements. Les commerces, les écoles et les transports en commun sont à proximité immédiate.
Avantages supplémentaires :
Utilisations polyvalentes : Idéal pour les investisseurs
Bon rendement : Bénéficiez des revenus locatifs des appartements et de l’espace gastronomique.
Déjà loué : Grâce à la rénovation complète, la propriété est en excellent état.
Ne manquez pas l’occasion de visiter cet objet unique et de réaliser vos visions ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite.
C’est ici que commence votre nouveau concept de vie et d’entreprise ! Appelez-nous et fixez votre rendez-vous personnel pour la visite. Take advantage of this unique opportunity to acquire a charming residential and commercial building that combines both living comfort and lucrative business opportunities.
Description:
This well-kept building houses a total of four attractive apartments as well as a spacious restaurant:
2x approx. 90 m²: Bright, well-designed apartments, ideal for families or couples.
1x approx. 80 m²: A light-flooded apartment with a modern floor plan.
1x approx. 60 m²: Perfect for singles.
The highlight of this property is the restaurant with approx. 350 m² of space. The rooms are spacious and offer a welcoming atmosphere for your guests.
All units are rented, from 01.01.2025 the basic rent is 93,600.00 per year.
Modernization and equipment:
The building was extensively renovated between 2008 and 2009, including:
New windows
Modernized electrical installations
Fresh plaster and improved insulation
Contemporary heating system
These investments ensure a high level of living and working comfort as well as low energy costs.
Layer:
The central location guarantees a high frequency for the restaurant and good accessibility for the apartments. Shops, schools and public transport are in the immediate vicinity.
Additional benefits:
Versatile uses: Ideal for investors
Good return: Benefit from the rental income of the apartments and the gastronomic space.
Already let: Thanks to the extensive renovation, the property is in excellent condition.
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