580.000 EUR
250 m²
Set in the lush countryside just 10 minutes from Montepulciano , this farmhouse enjoys peace, privacy, and the authentic charm of rural Tuscany. The area is surrounded by vineyards producing the world-famous Vino Nobile di Montepulciano DOCG , with the UNESCO-listed Pienza and Siena within an hour’s drive. The Property
This 300 sq.m. stone farmhouse offers two floors ready for full customization. The ground floor , currently used as storage, can be redesigned into a spacious living area, guest quarters, or a second independent unit for rentals. The first floor , renovated in 1995 and updated in 2017, features a living room, large eat-in kitchen with fireplace, two bedrooms, and one bathroom — showcasing traditional Tuscan materials such as cotto floors and exposed beams. The Annex
A 72 sq.m. outbuilding with a pizza oven offers excellent potential for conversion into a guest suite, pool house, or private wellness area. The Land
Surrounded by 1 hectare of private land , the property provides ample space for a swimming pool and outdoor entertaining areas. The setting captures panoramic views of Tuscany’s countryside — a haven of calm and natural beauty. Main Features
Living Surface: 300 sq.m.
Annex: 72 sq.m.
Land: 1 ha
Floors: 2
Bedrooms: 2 (expandable)
Bathrooms: 1
Condition: Partially restored
Energy Class: G (IPE 160 kWh/m²·year) Why Buy It
This property is ideal for buyers seeking a customizable Tuscan retreat with income potential. Whether as a family home or a dual-use residence with rental options, it offers authentic character, rural tranquility, and easy access to some of Italy’s most celebrated cultural and wine destinations. Distances
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Perugia Airport – 70 km For a detailed presentation and floor plans, please get in touch for more information. Visualizza di più Visualizza di meno Рядка възможност да създадете мечтания си дом сред хълмовете и лозята на Тоскана Местоположението
Разположена в буйната провинция само на 10 минути от Монтепулчано , тази фермерска къща се радва на спокойствие, уединение и автентичния чар на селска Тоскана. Районът е заобиколен от лозя, които произвеждат световноизвестния вино Nobile di Montepulciano DOCG , а Пиенца и Сиена, включени в списъка на ЮНЕСКО , са на по-малко от час път с кола. Собствеността
Тази каменна фермерска къща от 300 кв.м предлага два етажа, готови за пълна персонализация. Приземният етаж , който в момента се използва като склад, може да бъде преустроен в просторна дневна, гостни помещения или втора самостоятелна единица за наем. Първият етаж , реновиран през 1995 г. и обновен през 2017 г., разполага с хол, голяма кухня с камина, две спални и една баня — представяйки традиционни тоскански материали като кото подове и открити греди. Анексът
Стопанска постройка с площ 72 кв.м с пещ за пица предлага отличен потенциал за преобразуване в гостен апартамент, къща с басейн или частна уелнес зона. Земята
Заобиколен от 1 хектар частна земя , имотът осигурява достатъчно пространство за басейн и открити зони за забавления. Обстановката улавя панорамни гледки към провинцията на Тоскана — рай на спокойствие и природна красота. Основни характеристики
Жилищна площ: 300 кв.м.
Пристройка: 72 кв.м.
Земя: 1 ха
Етажа: 2
Спални: 2 (разширяеми)
Бани: 1
Състояние: Частично реставриран
Енергиен клас: G (IPE 160 kWh/m²·year) Защо да го купите
Този имот е идеален за купувачи, които търсят персонализирано тосканско убежище с потенциал за доходи. Независимо дали е като семеен дом или като къща за двойна употреба с опции за наем, той предлага автентичен характер, селска тишина и лесен достъп до някои от най-известните културни и винени дестинации в Италия. Разстояния
Монтепулчано – 5 км
Пиенца – 15 км
Кортона – 25 км
Монталчино – 40 км
Сиена – 55 км
Летище Перуджа – 70 км За подробна презентация и планове на етажите, моля, свържете се с нас за повече информация. Vzácná příležitost vytvořit si vysněný domov uprostřed zvlněných kopců a vinic Toskánska Poloha
Tento statek, který se nachází v bujné krajině pouhých 10 minut od Montepulciana , si užívá klid, soukromí a autentické kouzlo venkovského Toskánska. Oblast je obklopena vinicemi, které produkují světově proslulý Vino Nobile di Montepulciano DOCG , přičemž Pienza a Siena jsou zapsány na seznamu UNESCO v dosahu hodiny jízdy. Nemovitost
Tento kamenný statek o rozloze 300 m² nabízí dvě patra připravená pro plnou úpravu. Přízemí , které je nyní využíváno jako sklad, lze přestavět na prostornou obytnou část, hostinské ubytování nebo druhou samostatnou jednotku k pronájmu. První patro , zrekonstruované v roce 1995 a modernizované v roce 2017, nabízí obývací pokoj, velkou kuchyň s jídlem s krbem, dvě ložnice a jednu koupelnu — prezentující tradiční toskánské materiály jako cotto podlahy a odkryté trámy. Příloha
Vedlejší budova o rozloze 72 m² s pecí na pizzu nabízí vynikající možnosti přeměny na apartmá pro hosty, bazénový domek nebo soukromou wellness zónu. Země
Obklopený 1 hektarem soukromé půdy , pozemek poskytuje dostatek prostoru pro bazén a venkovní zábavní prostory. Prostředí zachycuje panoramatické výhledy na toskánskou krajinu — útočiště klidu a přírodní krásy. Hlavní charakteristiky
Obytný povrch: 300 m²
Přístavba: 72 m²
Pozemk: 1 ha
Patra: 2
Ložnice: 2 (rozšiřitelné)
Toalety: 1
Stav: Částečně obnovený
Energetická třída: G (IPE 160 kWh/m²·rok) Proč si to koupit
Tato nemovitost je ideální pro kupující, kteří hledají přizpůsobitelné toskánské útočiště s potenciálem příjmu. Ať už jde o rodinný dům nebo dvojúčelové bydlení s možností pronájmu, nabízí autentický charakter, venkovský klid a snadný přístup k některým z nejvýznamnějších italských kulturních a vinařských destinací. Vzdálenosti
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Letiště Perugia – 70 km Pro podrobnou prezentaci a půdorysy nás prosím kontaktujte pro více informací. Eine seltene Gelegenheit, Ihr Traumhaus inmitten der sanften Hügel und Weinberge der Toskana zu erschaffen Der Standort
In der üppigen Landschaft, nur 10 Minuten von Montepulciano entfernt , bietet dieses Bauernhaus Ruhe, Privatsphäre und den authentischen Charme des ländlichen Toskana. Das Gebiet ist von Weinbergen umgeben, aus denen das weltberühmte Vino Nobile di Montepulciano DOCG hervorgebracht wird, wobei die UNESCO-gelisteten Pienza und Siena nur eine Autostunde entfernt sind. Die Immobilie
Dieses 300 m² große Steinbauernhaus bietet zwei Etagen, die vollständig individualisiert werden können. Das Erdgeschoss , das derzeit als Lagerraum genutzt wird, kann in einen geräumigen Wohnbereich, Gästequartiere oder eine zweite eigenständige Mieteinheit umgestaltet werden. Das Erdgeschoss , das 1995 renoviert und 2017 modernisiert wurde, verfügt über ein Wohnzimmer, eine große Essküche mit Kamin, zwei Schlafzimmer und ein Badezimmer – mit traditionellen toskanischen Materialien wie Cotto-Böden und freiliegenden Balken. Der Anbau
Ein 72 m² großes Nebengebäude mit Pizzaofen bietet hervorragende Möglichkeiten, in eine Gästesuite, ein Poolhaus oder einen privaten Wellnessbereich umzuwandeln. Das Land
Umgeben von 1 Hektar Privatland bietet das Grundstück reichlich Platz für ein Schwimmbad und Außenunterhaltungsbereiche. Das Setting bietet Panoramablicke auf die Landschaft der Toskana – ein Refugium voller Ruhe und natürlicher Schönheit. Hauptmerkmale
Wohnfläche: 300 m².
Anbau: 72 m².
Land: 1 ha
Stockwerke: 2
Schlafzimmer: 2 (erweiterbar)
Badezimmer: 1
Zustand: Teilweise restauriert
Energieklasse: G (IPE 160 kWh/m²·Jahr) Warum es kaufen
Diese Immobilie ist ideal für Käufer, die einen individuell anpassbaren toskanischen Rückzugsort mit Einkommenspotenzial suchen. Ob als Familienhaus oder als Dual-Use-Residenz mit Mietoptionen – es bietet authentischen Charakter, ländliche Ruhe und einfachen Zugang zu einigen der bekanntesten kulturellen und Weinorte Italiens. Abstände
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Flughafen Perugia – 70 km Für eine detaillierte Präsentation und Grundrisse nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf, um weitere Informationen zu erhalten. Una oportunidad poco común para crear la casa de tus sueños entre las colinas y viñedos de la Toscana La ubicación
Situada en el exuberante campo a solo 10 minutos de Montepulciano , esta casa de campo disfruta de paz, privacidad y el auténtico encanto de la Toscana rural. La zona está rodeada de viñedos que producen el mundialmente famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG , con Pienza y Siena , incluidas en la UNESCO, a menos de una hora en coche. La propiedad
Esta casa de piedra de 300 m² ofrece dos plantas listas para personalización completa. La planta baja , actualmente utilizada como almacén, puede rediseñarse en una amplia zona de estar, habitaciones para invitados o una segunda unidad independiente para alquiler. La primera planta , renovada en 1995 y actualizada en 2017, cuenta con un salón, una gran cocina comedor con chimenea, dos dormitorios y un baño — mostrando materiales tradicionales toscanos como suelos de litera y vigas vistas. El Anexo
Un anexo de 72 m² con horno de pizza ofrece un excelente potencial para su conversión en una suite para invitados, casa de piscina o zona privada de bienestar. La Tierra
Rodeada por 1 hectárea de terreno privado , la propiedad ofrece amplio espacio para una piscina y áreas de entretenimiento al aire libre. El escenario captura vistas panorámicas del campo de la Toscana, un refugio de calma y belleza natural. Características principales
Superficie habitable: 300 m².
Anexo: 72 m²
Terreno: 1 ha
Plantas: 2
Dormitorios: 2 (ampliable)
Baños: 1
Estado: Parcialmente restaurado
Clase energética: G (IPE 160 kWh/m²·año) ¿Por qué comprarlo?
Esta propiedad es ideal para compradores que buscan un retiro toscano personalizable con potencial de ingresos. Ya sea como vivienda familiar o residencial de doble uso con opciones de alquiler, ofrece un carácter auténtico, tranquilidad rural y fácil acceso a algunos de los destinos culturales y vinícolas más célebres de Italia. Distancias
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Aeropuerto de Perugia – 70 km Para una presentación detallada y planos de planta, ponte en contacto con nosotros para más información. Une occasion rare de créer la maison de vos rêves au milieu des collines ondulantes et des vignobles de Toscane L’emplacement
Située dans la campagne luxuriante à seulement 10 minutes de Montepulciano , cette ferme bénéficie de paix, d’intimité et du charme authentique de la Toscane rurale. La région est entourée de vignobles produisant le célèbre Vino Nobile di Montepulciano DOCG , avec Pienza et Sienne , inscrites à l’UNESCO, à moins d’une heure de route. La propriété
Cette ferme en pierre de 300 m² offre deux étages prêts pour une personnalisation complète. Le rez-de-chaussée , actuellement utilisé comme stockage, peut être transformé en espace de vie spacieux, en quartiers d’invités ou en une seconde unité indépendante pour la location. Le rez-de-chaussée , rénové en 1995 et modernisé en 2017, comprend un salon, une grande cuisine en salle à manger avec cheminée, deux chambres à coucher et une salle de bain — mettant en valeur des matériaux toscans traditionnels tels que des sols en lit de lit et des poutres apparentes. L’annexe
Un bâtiment annexe de 72 m² avec un four à pizza offre un excellent potentiel de conversion en suite d’invités, maison de piscine ou espace de bien-être privé. Le Pays
Entourée d’un hectare de terrain privé , la propriété offre un espace suffisant pour une piscine et des espaces de divertissement extérieurs. Le cadre offre des vues panoramiques sur la campagne toscane — un havre de calme et de beauté naturelle. Caractéristiques principales
Surface de vie : 300 m²
Annexe : 72 m²
Terrain : 1 ha
Étages : 2
Chambres : 2 (extensible)
Toilettes : 1
État : Partiellement restauré
Classe d’énergie : G (IPE 160 kWh/m²·an) Pourquoi l’acheter
Cette propriété est idéale pour les acheteurs recherchant une retraite toscane personnalisable avec un potentiel de revenus. Qu’il s’agisse de maison familiale ou de résidence à double usage avec options de location, elle offre un caractère authentique, une tranquillité rurale et un accès facile à certaines des destinations culturelles et vinocoles les plus célèbres d’Italie. Distances
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Sienne – 55 km
Aéroport de Pérouse – 70 km Pour une présentation détaillée et des plans d’étage, veuillez nous contacter pour plus d’informations. Een zeldzame kans om je droomhuis te creëren te midden van de glooiende heuvels en wijngaarden van Toscane De locatie
Gelegen in het weelderige platteland, slechts 10 minuten van Montepulciano , geniet deze boerderij van rust, privacy en de authentieke charme van het landelijke Toscane. Het gebied wordt omringd door wijngaarden die de wereldberoemde Vino Nobile di Montepulciano DOCG produceren, met de op UNESCO vermelde Pienza en Siena op slechts een uur rijden. Het Eigendom
Deze stenen boerderij van 300 m² biedt twee verdiepingen die volledig op maat gemaakt kunnen worden. De begane grond, die momenteel als opslag wordt gebruikt, kan worden omgebouwd tot een ruime woonruimte, gastenverblijf of een tweede zelfstandige huurwoning. De eerste verdieping , gerenoveerd in 1995 en gemoderniseerd in 2017, beschikt over een woonkamer, een grote eetkeuken met open haard, twee slaapkamers en één badkamer — met traditionele Toscaanse materialen zoals cotto-vloeren en zichtbare balken. De Annexe
Een bijgebouw van 72 m² met een pizzaoven biedt uitstekende mogelijkheden om om te bouwen tot een gastensuite, poolhouse of privé wellnessruimte. Het Land
Omgeven door 1 hectare privéterrein biedt het terrein voldoende ruimte voor een zwembad en buitenruimtes voor entertainment. De setting biedt panoramische uitzichten over het landschap van Toscane — een toevluchtsoord van rust en natuurlijke schoonheid. Belangrijkste kenmerken
Leefoppervlak: 300 m².
Annex: 72 m².
Grond: 1 ha
Verdiepingen: 2
Slaapkamers: 2 (uitbreidbaar)
Toiletten: 1
Conditie: Gedeeltelijk gerestaureerd
Energieklasse: G (IPE 160 kWh/m²·jaar) Waarom kopen
Deze woning is ideaal voor kopers die op zoek zijn naar een op maat gemaakte Toscaanse toevluchtsoord met inkomenspotentieel. Of het nu gaat om een familiehuis of als een woning met een dubbel gebruik en huurmogelijkheden, het biedt een authentiek karakter, landelijke rust en gemakkelijke toegang tot enkele van Italië's meest gevierde culturele en wijnbestemmingen. Afstanden
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Perugia Luchthaven – 70 km Voor een gedetailleerde presentatie en plattegronden kunt u contact met ons opnemen voor meer informatie. Rzadka okazja, by stworzyć wymarzony dom wśród pagórków i winnic Toskanii Lokalizacja
Położona w bujnej okolicy, zaledwie 10 minut od Montepulciano , ta farma oferuje spokój, prywatność i autentyczny urok wiejskiej Toskanii. Obszar otoczony jest winnicami produkującymi światowej sławy Vino Nobile di Montepulciano DOCG , a wpisane na listę UNESCO Pienza i Siena znajdują się w odległości zaledwie godziny jazdy samochodem. Nieruchomość
Ten kamienny dom o powierzchni 300 m² oferuje dwa piętra gotowe do pełnej personalizacji. Parter , obecnie wykorzystywany jako magazyn, można przekształcić w przestronną część mieszkalną, kwaterę gościnną lub drugą niezależną jednostkę do wynajęcia. Parter , wyremontowany w 1995 roku i zmodernizowany w 2017, oferuje salon, dużą kuchnię z kominkiem, dwie sypialnie oraz jedną łazienkę — prezentując tradycyjne toskańskie materiały, takie jak podłogi cotto i odsłonięte belki. Aneks
Budynek gospodarczy o powierzchni 72 m² z piecem do pizzy oferuje doskonałe możliwości przekształcenia w apartament gościnny, domek przy basenie lub prywatną strefę wellness. Ziemia
Otoczona 1 hektarem prywatnej ziemi , nieruchomość oferuje dużo miejsca na basen oraz zewnętrzne miejsca rozrywkowe. Sceneria uchwyca panoramiczne widoki na toskanialną wieś — azyl spokoju i naturalnego piękna. Główne cechy
Powierzchnia mieszkalna: 300 m²
Aneks: 72 m²
Powierzchnia: 1 ha
Piętra: 2
Sypialnie: 2 (rozszerzalne)
Łazienki: 1
Stan zdrowia: częściowo odrestaurowany
Klasa energetyczną: G (IPE 160 kWh/m²·rok) Dlaczego warto go kupić
Ta nieruchomość jest idealna dla kupujących poszukujących spersonalizowanego toskańskiego azylu z potencjałem dochodowym. Niezależnie od tego, czy to dom rodzinny, czy dwufunkcyjny z opcją wynajmu, oferuje autentyczny charakter, wiejski spokój oraz łatwy dostęp do najbardziej znanych włoskich miejsc kulturalnych i winiarskich. Dystanse
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Lotnisko Perugia – 70 km Aby uzyskać szczegółową prezentację i plany pięter, prosimy o kontakt w celu uzyskania dodatkowych informacji. Uma oportunidade rara de criar a casa dos seus sonhos em meio às colinas onduladas e vinhedos da Toscana A localização
Situada no campo exuberante a apenas 10 minutos de Montepulciano , esta casa de fazenda desfruta de paz, privacidade e o charme autêntico da Toscana rural. A região é cercada por vinhedos que produzem o mundialmente famoso Vino Nobile di Montepulciano DOCG , com Pienza e Siena , listadas na UNESCO, a menos de uma hora de carro. A Propriedade
Esta casa de pedra de 300 m² oferece dois andares prontos para personalização total. O térreo , atualmente usado como depósito, pode ser redesenhado em uma área de convivência espaçosa, quartos para hóspedes ou uma segunda unidade independente para aluguel. O primeiro andar , reformado em 1995 e atualizado em 2017, conta com sala de estar, grande cozinha com lareira, dois quartos e um banheiro — exibindo materiais tradicionais toscanos como pisos de lã e vigas expostas. O Anexo
Um anexo de 72 m² com forno de pizza oferece excelente potencial para conversão em suíte para hóspedes, casa de piscina ou área privativa de bem-estar. A Terra
Cercada por 1 hectare de terreno privado , a propriedade oferece amplo espaço para uma piscina e áreas externas de entretenimento. O cenário captura vistas panorâmicas do interior da Toscana — um refúgio de calma e beleza natural. Principais Características
Área de Moradia: 300 m².
Anexo: 72 m².
Terra: 1 ha
Andares: 2
Quartos: 2 (expansível)
Banheiros: 1
Condição: Parcialmente restaurada
Classe de Energia: G (IPE 160 kWh/m²·ano) Por que comprar
Essa propriedade é ideal para compradores que buscam um refúgio toscano personalizável com potencial de renda. Seja como residência familiar ou residência de uso duplo com opções de aluguel, oferece caráter autêntico, tranquilidade rural e fácil acesso a alguns dos destinos culturais e envinícolas mais celebrados da Itália. Distâncias
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Aeroporto de Perugia – 70 km Para uma apresentação detalhada e plantas do apartamento, entre em contato para mais informações. Vzácna príležitosť vytvoriť si vysnívaný domov uprostred zvlnených kopcov a viníc Toskánska Poloha
Situovaný v bujnej prírode len 10 minút od Montepulciana , tento farmársky dom si užíva pokoj, súkromie a autentické čaro vidieckeho Toskánska. Oblasť je obklopená vinicami, z ktorých sa vyrába svetoznámy Vino Nobile di Montepulciano DOCG , pričom Pienza a Siena sú zapísané v zozname UNESCO do hodiny jazdy. Nehnuteľnosť
Tento kamenný farmársky dom s rozlohou 300 m² ponúka dve poschodia pripravené na úplnú úpravu. Prízemie , ktoré sa v súčasnosti využíva ako sklad, môže byť prerobené na priestrannú obývaciu časť, hosťovské priestory alebo druhú samostatnú jednotku na prenájom. Prvé poschodie , zrekonštruované v roku 1995 a modernizované v roku 2017, ponúka obývaciu izbu, veľkú kuchyňu s krbom, dve spálne a jednu kúpeľňu — kde sú vystavené tradičné toskánske materiály ako cotto podlahy a odkryté trámy. Príloha
Hospodárska budova s rozlohou 72 m² s pecou na pizzu ponúka vynikajúci potenciál na prestavbu na hosťovský apartmán, bazénový dom alebo súkromnú wellness zónu. Krajina
Obklopený 1 hektárom súkromného pozemku , nehnuteľnosť poskytuje dostatok priestoru pre bazén a vonkajšie zábavné priestory. Prostredie zachytáva panoramatické výhľady na toskánsku krajinu — útočisko pokoja a prírodnej krásy. Hlavné vlastnosti
Živý povrch: 300 m²
Príloha: 72 m²
Pôda: 1 ha
Poschodia: 2
Spálne: 2 (rozširovateľné)
Toalety: 1
Stav: Čiastočne obnovený
Energetická trieda: G (IPE 160 kWh/m²·rok) Prečo si ho kúpiť
Táto nehnuteľnosť je ideálna pre kupujúcich, ktorí hľadajú prispôsobiteľný toskánski pobyt s potenciálom príjmu. Či už ide o rodinný dom alebo dvojúčelové bývanie s možnosťou prenájmu, ponúka autentický charakter, vidiecky pokoj a jednoduchý prístup k niektorým z najznámejších kultúrnych a vinárskych destinácií Talianska. Vzdialenosti
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Letisko Perugia – 70 km Pre podrobnú prezentáciu a pôdorysy nás prosím kontaktujte pre viac informácií. A rare opportunity to create your dream home amid Tuscany’s rolling hills and vineyards The Location
Set in the lush countryside just 10 minutes from Montepulciano , this farmhouse enjoys peace, privacy, and the authentic charm of rural Tuscany. The area is surrounded by vineyards producing the world-famous Vino Nobile di Montepulciano DOCG , with the UNESCO-listed Pienza and Siena within an hour’s drive. The Property
This 300 sq.m. stone farmhouse offers two floors ready for full customization. The ground floor , currently used as storage, can be redesigned into a spacious living area, guest quarters, or a second independent unit for rentals. The first floor , renovated in 1995 and updated in 2017, features a living room, large eat-in kitchen with fireplace, two bedrooms, and one bathroom — showcasing traditional Tuscan materials such as cotto floors and exposed beams. The Annex
A 72 sq.m. outbuilding with a pizza oven offers excellent potential for conversion into a guest suite, pool house, or private wellness area. The Land
Surrounded by 1 hectare of private land , the property provides ample space for a swimming pool and outdoor entertaining areas. The setting captures panoramic views of Tuscany’s countryside — a haven of calm and natural beauty. Main Features
Living Surface: 300 sq.m.
Annex: 72 sq.m.
Land: 1 ha
Floors: 2
Bedrooms: 2 (expandable)
Bathrooms: 1
Condition: Partially restored
Energy Class: G (IPE 160 kWh/m²·year) Why Buy It
This property is ideal for buyers seeking a customizable Tuscan retreat with income potential. Whether as a family home or a dual-use residence with rental options, it offers authentic character, rural tranquility, and easy access to some of Italy’s most celebrated cultural and wine destinations. Distances
Montepulciano – 5 km
Pienza – 15 km
Cortona – 25 km
Montalcino – 40 km
Siena – 55 km
Perugia Airport – 70 km For a detailed presentation and floor plans, please get in touch for more information. Μια σπάνια ευκαιρία να δημιουργήσετε το σπίτι των ονείρων σας ανάμεσα στους κυματιστούς λόφους και τους αμπελώνες της Τοσκάνης Η τοποθεσία
Στην καταπράσινη ύπαιθρο, μόλις 10 λεπτά από το Montepulciano , αυτή η αγροικία απολαμβάνει ηρεμία, ιδιωτικότητα και την αυθεντική γοητεία της αγροτικής Τοσκάνης. Η περιοχή περιβάλλεται από αμπελώνες που παράγουν το παγκοσμίου φήμης Vino Nobile di Montepulciano DOCG, με την Pienza και τη Σιένα που περιλαμβάνονται στον κατάλογο της UNESCO να απέχουν μία ώρα οδικώς. Το ακίνητο
Αυτή η πέτρινη αγροικία 300 τ.μ. προσφέρει δύο ορόφους έτοιμους για πλήρη προσαρμογή. Το ισόγειο , που χρησιμοποιείται επί του παρόντος ως αποθήκη, μπορεί να επανασχεδιαστεί σε ένα ευρύχωρο σαλόνι, ξενώνες ή μια δεύτερη ανεξάρτητη μονάδα για ενοικίαση. Ο πρώτος όροφος , που ανακαινίστηκε το 1995 και ενημερώθηκε το 2017, διαθέτει σαλόνι, μεγάλη κουζίνα με τζάκι, δύο υπνοδωμάτια και ένα μπάνιο — με παραδοσιακά υλικά της Τοσκάνης, όπως δάπεδα cotto και εκτεθειμένα δοκάρια. Το παράρτημα
Ένα βοηθητικό κτίριο 72 τ.μ. με φούρνο πίτσας προσφέρει εξαιρετικές δυνατότητες μετατροπής σε σουίτα επισκεπτών, σπίτι στην πισίνα ή ιδιωτικό χώρο ευεξίας. Η Γη
Περιτριγυρισμένο από 1 εκτάριο ιδιωτικής γης , το ακίνητο προσφέρει άφθονο χώρο για πισίνα και υπαίθριους χώρους ψυχαγωγίας. Το σκηνικό αποτυπώνει πανοραμική θέα στην ύπαιθρο της Τοσκάνης - ένα καταφύγιο ηρεμίας και φυσικής ομορφιάς. Κύρια χαρακτηριστικά
Εμβαδόν: 300 τ.μ.
Παράρτημα: 72 τ.μ.
Έκταση: 1 εκτάριο
Όροφοι: 2
Υπνοδωμάτια: 2 (επεκτάσιμα)
Μπάνια: 1
Κατάσταση: Μερικώς ανακαινισμένο
Ενεργειακή κλάση: G (IPE 160 kWh/m²·έτος) Γιατί να το αγοράσετε
Αυτό το ακίνητο είναι ιδανικό για αγοραστές που αναζητούν ένα προσαρμόσιμο καταφύγιο στην Τοσκάνη με δυνατότητες εισοδήματος. Είτε ως οικογενειακή κατοικία είτε ως κατοικία διπλής χρήσης με επιλογές ενοικίασης, προσφέρει αυθεντικό χαρακτήρα, αγροτική ηρεμία και εύκολη πρόσβαση σε μερικούς από τους πιο διάσημους πολιτιστικούς και οινικούς προορισμούς της Ιταλίας. Αποστάσεις
Montepulciano – 5 χλμ
Pienza – 15 χλμ
Κορτόνα – 25 χλμ
Montalcino – 40 χλμ
Σιένα – 55 χλμ
Αεροδρόμιο Περούτζια – 70 χλμ Για αναλυτική παρουσίαση και κατόψεις, επικοινωνήστε μαζί μας για περισσότερες πληροφορίες.