1.195.000 EUR
1.320.000 EUR
1.320.000 EUR
1.550.000 EUR
1.320.000 EUR
1.185.000 EUR
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Visualizza di più Visualizza di meno Sublime propriété sur les collines de Nimes, à quelques minutes du centre-ville et de la Tour Magne. En position dominante, elle offre une vue exceptionnelle sur plus de 7200m² de jardin arboré et aménagé, sans aucun vis à vis. L'ensemble comprend une villa d'architecte de 250m², un Mazet indépendant joliment aménagé pour recevoir les amis, et une magnifique piscine à débordement avec pool house et espaces de détente. La maison bénéficie d'un ensoleillement exceptionnel, les espaces sont confortables et prolongés par de magnifiques extérieurs. Le tout a fait l'objet d'une complète restauration en 2020, Les prestations sont soignées et le choix de matériaux nobles confère à la maison un savant mélange de modernité et de confort classique : cuisine en bois d'olivier, marbre d'Italie au sol, salles de bains en travertin, menuiseries en aluminium, climatisation réversible, pompe à chaleur, domotique,.... La villa offre 6 chambres spacieuses avec salles de bains privatives, dont trois au rez-de-chaussée. Un vaste séjour lumineux, habillé d'un plafond à la française en chêne massif et d'une cheminée du XIIIè siècle, ouvre largement sur l'extérieur. La cuisine, semi-ouverte, est prolongée d'une arrière-cuisine buanderie. Double garage en sous-sol avec deux entrées indépendantes et poste de recharge pour véhicule électrique. Le Mazet dispose d'une chambre et d'une salle d'eau privative. Un vaste espace arboré de nombreux oliviers, micocouliers et pins majestueux reste vierge et peut être exploité pour vos loisirs. Boulodrome. forage, arrosage automatique 5 zones système rain bird, fibre et panneaux photovoltaïques. Piscine au sel avec balnéothérapie La rénovation optimisée de la maison a permis un classement énergétique exceptionnel (A,A). Ce lieu est unique et offre un cadre de vie serein, protégé par un vallon verdoyant. Me contacter pour un dossier complet. Carole Ducoin-EI, votre consultante partenaire RSAC de Montpellier N° 832 505 465. Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 350 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 940.00 et 1320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Carole DUCOIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Erhabenes Grundstück auf den Hügeln von Nîmes, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum und dem Magne-Turm entfernt. In einer dominanten Lage bietet es einen außergewöhnlichen Blick auf mehr als 7200 m² Garten mit Bäumen und Landschaft, ohne Gegenseite. Das Grundstück umfasst eine 250 m² große Architektenvilla, ein unabhängiges Mazet, das schön eingerichtet ist, um Freunde zu empfangen, sowie einen prächtigen Infinity-Pool mit Poolhaus und Entspannungsbereichen. Das Haus profitiert von außergewöhnlichem Sonnenschein, die Räume sind komfortabel und durch prächtige Außenbereiche erweitert. Das Ganze wurde 2020 komplett restauriert. Die Ausstattung ist ordentlich und die Auswahl edler Materialien verleiht dem Haus eine clevere Mischung aus Modernität und klassischem Komfort: Küche aus Olivholz, italienischer Marmorboden, Travertin-Badezimmer, Aluminiumschnitzerei, wendbare Klimaanlage, Wärmepumpe, Hausautomation,.... Die Villa bietet 6 geräumige Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen sich drei im Erdgeschoss befinden. Ein großes, helles Wohnzimmer mit massiver Eichendecke und einem Kamin aus dem 13. Jahrhundert öffnet sich weit nach außen. Die halboffene Küche wird durch einen Hauswirtschaftsraum erweitert. Doppelgarage im Keller mit zwei unabhängigen Eingängen und einer Ladestation für Elektrofahrzeuge. Le Mazet verfügt über ein Schlafzimmer und einen privaten Duschraum. Ein riesiges Gebiet, bepflanzt mit vielen Olivenbäumen, Hackberrybäumen und majestätischen Kiefern, bleibt unberührt und kann für Ihre Freizeitaktivitäten genutzt werden. Boulodrom. Bohren, automatische Bewässerung, 5 Zonen, Regenvogelsystem, Glasfaser- und Photovoltaikmodule. Salzwasser-Schwimmbecken mit Balneotherapie Die optimierte Renovierung des Hauses ermöglichte eine außergewöhnliche Energieklassifikation (A, A). Dieser Ort ist einzigartig und bietet eine ruhige Wohnumgebung, geschützt durch ein grünes Tal. Kontaktieren Sie mich für eine vollständige Akte. Carole Ducoin-EI, Ihre RSAC-Partnerberaterin in Montpellier Nr. 832 505 465. Die Maklergebühren umfassten 5,19 % TTC, die vom Käufer zu zahlen sind. Preis ohne Gebühren 1.350.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschätzter durchschnittlicher jährlicher Energieverbrauch für den Standardverbrauch, basierend auf den Energiepreisen für das Jahr 2021: zwischen 940,00 € und 1320,00 €. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Géorisques-Website verfügbar: georisques.gouv.fr. Ihre LLOYD & DAVIS Beraterin: Carole DUCOIN Commercial Agent (Einzelunternehmen) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Sublime property on the hills of Nimes, a few minutes from the city center and the Magne Tower. In a dominant position, it offers an exceptional view of more than 7200m² of garden with trees and landscaped, without any opposite. The property includes a 250m² architect's villa, an independent Mazet nicely fitted out to receive friends, and a magnificent infinity pool with pool house and relaxation areas. The house benefits from exceptional sunshine, the spaces are comfortable and extended by magnificent exteriors. The whole thing was completely restored in 2020, The services are neat and the choice of noble materials gives the house a clever mix of modernity and classic comfort: olive wood kitchen, Italian marble floor, travertine bathrooms, aluminum joinery, reversible air conditioning, heat pump, home automation,.... The villa offers 6 spacious bedrooms with en-suite bathrooms, three of which are on the ground floor. A large, bright living room, with a solid oak French ceiling and a thirteenth-century fireplace, opens widely onto the outside. The kitchen, semi-open, is extended by a utility room. Double garage in the basement with two independent entrances and charging station for electric vehicle. Le Mazet has a bedroom and a private shower room. A vast area planted with many olive trees, hackberry trees and majestic pines remains untouched and can be used for your leisure activities. Boulodrome. Drilling, automatic watering 5 zones Rain Bird system, fiber and photovoltaic panels. Salt water swimming pool with balneotherapy The optimised renovation of the house has allowed an exceptional energy classification (A, A). This place is unique and offers a serene living environment, protected by a green valley. Contact me for a complete file. Carole Ducoin-EI, your RSAC partner consultant in Montpellier N° 832 505 465. Agency fees included of 5.19% TTC to be paid by the buyer. Price excluding fees 1,350,000 €. Energy class A, Climate class A Estimated average amount of annual energy expenditure for standard use, based on energy prices for the year 2021: between €940.00 and €1320.00. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website: georisques.gouv.fr. Your LLOYD & DAVIS advisor: Carole DUCOIN Commercial Agent (Sole Proprietorship) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Subliem terrein op de heuvels van Nîmes, op een paar minuten van het stadscentrum en de Magne Tower. Op een dominante ligging biedt het een uitzonderlijk uitzicht op meer dan 7200 m² tuin met bomen en een aangelegde tuin, zonder tegenpolen. Het pand omvat een architectenvilla van 250 m², een onafhankelijke Mazet die mooi is ingericht om vrienden te ontvangen, en een prachtig infinity zwembad met poolhouse en ontspanningsruimtes. Het huis profiteert van uitzonderlijke zon, de ruimtes zijn comfortabel en worden uitgebreid door prachtige buitenkanten. Het geheel is in 2020 volledig gerestaureerd. De voorzieningen zijn netjes en de keuze van edel materiaal geeft het huis een slimme mix van moderniteit en klassiek comfort: olijfhouten keuken, Italiaanse marmeren vloer, travertijn badkamers, aluminium houtwerk, omkeerbare airconditioning, warmtepomp, huisautomatisering,.... De villa biedt 6 ruime slaapkamers met eigen badkamers, waarvan er drie op de begane grond liggen. Een grote, lichte woonkamer, met een degelijk eiken Frans plafond en een dertiende-eeuwse open haard, opent wijd naar buiten. De keuken, halfopen, wordt uitgebreid door een bijkeuken. Dubbele garage in de kelder met twee onafhankelijke ingangen en een laadstation voor elektrische voertuigen. Le Mazet heeft een slaapkamer en een privé doucheruimte. Een uitgestrekt gebied beplant met veel olijfbomen, hackberrybomen en majestueuze dennen blijft onaangeroerd en kan worden gebruikt voor uw vrijetijdsactiviteiten. Boulodrom. Boren, automatische bewatering, 5 zones, Rain Bird-systeem, glasvezel- en fotovoltaïsche panelen. Zoutwaterzwembad met balneotherapie De geoptimaliseerde renovatie van het huis heeft een uitzonderlijke energieclassificatie (A, A) mogelijk gemaakt. Deze plek is uniek en biedt een serene leefomgeving, beschermd door een groene vallei. Neem contact met mij op voor een volledig dossier. Carole Ducoin-EI, uw RSAC partnerconsultant in Montpellier nr. 832 505 465. Makelaarskosten omvatten 5,19% TTC die door de koper betaald moeten worden. Prijs exclusief kosten 1.350.000 €. Energieklasse A, Klimaklasse A Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik voor standaardgebruik, gebaseerd op energieprijzen voor het jaar 2021: tussen €940,00 en €1320,00. Informatie over de risico's waaraan dit eigendom wordt blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw LLOYD & DAVIS-adviseur: Carole DUCOIN Commercial Agent (Eenmanszaak) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished Una propiedad sublime en las colinas del Nimes, a pocos minutos del centro de la ciudad y de la Torre Magne. En posición dominante, ofrece una vista excepcional de más de 7200 m² de jardín con árboles y jardines, sin oposición. La propiedad incluye una villa de arquitecto de 250 m², un Mazet independiente bien equipado para recibir amigos y una magnífica piscina infinita con casa de piscina y zonas de descanso. La casa se beneficia de un sol excepcional, los espacios son cómodos y se amplían gracias a magníficos exteriores. Todo fue completamente restaurado en 2020. Los servicios son elegantes y la elección de materiales nobles le da a la casa una mezcla inteligente de modernidad y confort clásico: cocina de olivo, suelo de mármol italiano, baños de travertino, carpintería de aluminio, aire acondicionado reversible, bomba de calor, domótica,.... La villa ofrece 6 amplios dormitorios con baño privado, tres de los cuales están en la planta baja. Un gran y luminoso salón, con un techo francés macizo de roble y una chimenea del siglo XIII, se abre ampliamente hacia el exterior. La cocina, semiabierta, se amplía con una sala de servicios. Garaje doble en el sótano con dos entradas independientes y una estación de carga para vehículos eléctricos. Le Mazet tiene un dormitorio y una ducha privada. Una vasta zona plantada con muchos olivos, almez y majestuosos pinos permanece intacta y puede utilizarse para tus actividades de ocio. Boulodrome. Perforación, riego automático en 5 zonas, sistema Rain Bird, fibra y paneles fotovoltaicos. Piscina de agua salada con balneoterapia La renovación optimizada de la casa ha permitido una clasificación energética excepcional (A, A). Este lugar es único y ofrece un entorno de vida sereno, protegido por un valle verde. Contacta conmigo para obtener un expediente completo. Carole Ducoin-EI, su consultora socia RSAC en Montpellier N° 832 505 465. Las comisiones de agencia incluyen un 5,19% para TTC que debe ser pagado por el comprador. Precio sin comisiones 1.350.000 €. Clase energética A, Clase Climática A. Cantidad media estimada de gasto energético anual para uso estándar, basada en los precios de la energía para el año 2021: entre 940,00 y 1320,00 €. La información sobre los riesgos a los que está expuesta esta propiedad está disponible en la página web de Géorisques: georisques.gouv.fr. Tu asesor LLOYD & DAVIS: Carole DUCOIN Agente Comercial (Empresario Individual) RSAC 832505465 RCP 61953760 Allianz
Features:
- Terrace
- Swimming Pool
- Furnished