228.000 EUR
175.000 EUR
220.000 EUR
180.000 EUR
194.000 EUR
238.000 EUR
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno ALBI, BREUIL - Idéale pour un investissement locatif ou un projet familial modulable, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite à la fin des années 60 et soigneusement rénovée, combine confort moderne, entretien irréprochable et excellente modularité. Configurée sur deux niveaux, elle offre actuellement : - Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage avec coin buanderie / cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin clos et son cabanon. - A l'étage, accessible depuis le hall d'entrée, un séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette disposition permet d'envisager aisément la création de deux appartements T3 indépendants, l'un avec jardin, l'autre avec balcon ? une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative. Le garage peut être transformé en espace de vie supplémentaire, cuisine/séjour pour le T3 du rez-de-chaussée, d'autant que de nombreuses places de stationnement sont disponibles sur le domaine public. La maison dispose d'une chaudière au gaz récente, d'une raccordement conforme au tout-à-l'égout, et ne se situe pas dans le périmètre du permis de louer d'Albi, simplifiant ainsi les démarches administratives. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking ALBI, BREUIL - Ideal for a rental investment or a modular family project, this semi-detached house on both sides, built at the end of the 60s and carefully renovated, combines modern comfort, impeccable maintenance and excellent modularity. Configured on two levels, it currently offers: - On the ground floor: two bedrooms, a shower room and WC, as well as a garage with laundry area / summer kitchen opening directly onto the enclosed garden and its shed. - Upstairs, accessible from the entrance hall, a bright living room with balcony, a large kitchen, two bedrooms, a shower room and separate toilets. This arrangement makes it easy to envisage the creation of two independent T3 apartments, one with a garden, the other with a balcony? An ideal configuration to optimize rental profitability. The garage can be transformed into additional living space, kitchen/living room for the T3 on the ground floor, especially as many parking spaces are available on the public domain. The house has a recent gas boiler, a connection that complies with the sewerage, and is not located within the perimeter of the Albi rental permit, thus simplifying the administrative procedures. WE ALSO SPEAK FRANÇAIS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frédéric BASTEMEIJER and Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, among the Most Beautiful Villages in France Groupe Sélection Habitat
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking ALBI, BREUIL - Ideale per un investimento in affitto o per un progetto familiare modulare, questa casa bifamiliare su entrambi i lati, costruita alla fine degli anni '60 e accuratamente ristrutturata, combina comfort moderno, manutenzione impeccabile ed eccellente modularità. Configurato su due livelli, attualmente offre: - Al piano terra: due camere da letto, una doccia e un WC, oltre a un garage con area lavanderia / cucina estiva che si apre direttamente sul giardino recintato e sul suo capanno. - Al piano superiore, accessibile dall'atrio d'ingresso, un soggiorno luminoso con balcone, una grande cucina, due camere da letto, una doccia e servizi igienici separati. Questa disposizione rende facile immaginare la creazione di due appartamenti indipendenti T3, uno con giardino e l'altro con balcone? Una configurazione ideale per ottimizzare la redditività degli affitti. Il garage può essere trasformato in uno spazio abitativo aggiuntivo, cucina/soggiorno per la T3 al piano terra, soprattutto perché sono disponibili molti posti auto nel dominio pubblico. La casa ha una caldaia a gas recente, una connessione conforme alle fognature, e non si trova all'interno del perimetro del permesso di affitto Albi, semplificando così le procedure amministrative. PARLIAMO ANCHE FRANCESE - SPREKEN OOK NEDERLANDS Frédéric BASTEMEIJER e Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, tra i villaggi più belli di Francia Groupe Sélection Habitat
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking ALBI, BREUIL - Idealna za ulaganje u najam ili modularni obiteljski projekt, ova polu-odvojena kuća s obje strane, izgrađena krajem 60-ih i pažljivo renovirana, spaja modernu udobnost, besprijekorno održavanje i izvrsnu modularnost. Organiziran na dvije razine, trenutno nudi: - U prizemlju: dvije spavaće sobe, tuš kabinu i WC, kao i garažu s praonicom / ljetnom kuhinjom koja izlazi izravno na zatvoreni vrt i njegovu šupu. - Na katu, s pristupom iz ulaznog hola, svijetli dnevni boravak s balkonom, velika kuhinja, dvije spavaće sobe, tuš kabina i odvojeni toaleti. Ovakav raspored olakšava zamišljanje stvaranja dva neovisna T3 stana, jedan s vrtom, drugi s balkonom? Idealna konfiguracija za optimizaciju profitabilnosti najma. Garaža se može pretvoriti u dodatni dnevni boravak, kuhinju/dnevni boravak za T3 u prizemlju, osobito jer je mnogo parkirnih mjesta dostupno u javnoj domeni. Kuća ima novi plinski kotao, priključak koji je u skladu s kanalizacijom i nije smješten unutar granica Albi najma dozvole, što pojednostavljuje administrativne postupke. TAKOĐER GOVORIMO FRANCUSKI - SPREKEN OOK NEDERLANDS Frédéric BASTEMEIJER i Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, među najljepšim selima u Francuskoj Groupe Sélection Habitat
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking