177.000 EUR
158.000 EUR
220.000 EUR
180.000 EUR
168.500 EUR
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking Visualizza di più Visualizza di meno ALBI, BREUIL - Idéale pour un investissement locatif ou un projet familial modulable, cette maison mitoyenne des deux côtés, construite à la fin des années 60 et soigneusement rénovée, combine confort moderne, entretien irréprochable et excellente modularité. Configurée sur deux niveaux, elle offre actuellement : - Au rez-de-chaussée : deux chambres, une salle d'eau et WC, ainsi qu'un garage avec coin buanderie / cuisine d'été ouvrant directement sur le jardin clos et son cabanon. - A l'étage, accessible depuis le hall d'entrée, un séjour lumineux avec balcon, une grande cuisine, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Cette disposition permet d'envisager aisément la création de deux appartements T3 indépendants, l'un avec jardin, l'autre avec balcon ? une configuration idéale pour optimiser la rentabilité locative. Le garage peut être transformé en espace de vie supplémentaire, cuisine/séjour pour le T3 du rez-de-chaussée, d'autant que de nombreuses places de stationnement sont disponibles sur le domaine public. La maison dispose d'une chaudière au gaz récente, d'une raccordement conforme au tout-à-l'égout, et ne se situe pas dans le périmètre du permis de louer d'Albi, simplifiant ainsi les démarches administratives. WE ALSO SPEAK ENGLISH - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frederic BASTEMEIJER et Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, parmi les Plus Beaux Villages de France Groupe Selection Habitat
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking ALBI, BREUIL - Ideal for a rental investment or a modular family project, this semi-detached house on both sides, built at the end of the 60s and carefully renovated, combines modern comfort, impeccable maintenance and excellent modularity. Configured on two levels, it currently offers: - On the ground floor: two bedrooms, a shower room and WC, as well as a garage with laundry area / summer kitchen opening directly onto the enclosed garden and its shed. - Upstairs, accessible from the entrance hall, a bright living room with balcony, a large kitchen, two bedrooms, a shower room and separate toilets. This arrangement makes it easy to envisage the creation of two independent T3 apartments, one with a garden, the other with a balcony? An ideal configuration to optimize rental profitability. The garage can be transformed into additional living space, kitchen/living room for the T3 on the ground floor, especially as many parking spaces are available on the public domain. The house has a recent gas boiler, a connection that complies with the sewerage, and is not located within the perimeter of the Albi rental permit, thus simplifying the administrative procedures. WE ALSO SPEAK FRANÇAIS - WE SPREKEN OOK NEDERLANDS Frédéric BASTEMEIJER and Jean-Philippe GRENIER Agence Hamilton Cordes-sur-Ciel, among the Most Beautiful Villages in France Groupe Sélection Habitat
Features:
- Balcony
- Garage
- Parking