1.500.000 EUR
1.500.000 EUR
1.285.000 EUR
1.600.000 EUR
1.590.000 EUR
Nestled in the sought-after area of Petrothalassa, just a short stroll from a peaceful sandy beach, this charming stone-built villa offers an exceptional lifestyle on the Argolic Gulf, combining Mediterranean elegance, privacy and effortless access to some of Greece's most desirable destinations.
Ideally positioned near Ermioni, Porto Heli and the prestigious Kilada Hills Golf Resort, the property also provides convenient access to the cosmopolitan islands of Spetses and Hydra, making it an ideal retreat for both private enjoyment and entertaining.
The villa is set within approximately 1,500 sqm of beautifully landscaped grounds planted with mature olive trees and Mediterranean vegetation. A private well ensures efficient irrigation throughout the garden, maintaining the lush outdoor environment year-round.
Designed for seamless indoor-outdoor living, the property features generous stone terraces, shaded lounge and dining areas, a pergola with barbecue facilities and a large swimming pool, which can be converted to a seawater system if desired.
The main residence offers approximately 250 sqm of living space and has been thoughtfully designed to maximise natural light and comfort. The accommodation includes three bedrooms, an office that can also serve as a guest bedroom, and three shower rooms. The spacious open-plan living, dining and kitchen area opens directly onto a large covered terrace with beautiful views over the garden, pool and surrounding landscape. Benefiting from a southern orientation, the villa enjoys sunlight throughout the day.
An independent guest studio complements the main house and features a spacious bedroom, kitchenette and shower room, providing ideal accommodation for visitors, staff, a home office or premium rental use.
One of the property's most attractive features is its immediate proximity to the sea. The beach is located approximately 60 metres from the villa and is accessible via a flat, easy walk, a particularly rare advantage in the region.
Highlights
Beach and sea access within approximately 60 metres
Flat and easy access to the shoreline
Approx. 10 minutes from Ermioni
Easy access to Porto Heli and Kilada Hills Golf Resort
Close to the islands of Spetses and Hydra
Approx. 2.5 hours from Athens and Athens International Airport
Landscaped gardens with private well
Independent guest studio
Excellent primary residence, holiday home or investment opportunity
A refined coastal property offering authenticity, comfort and an exceptional location in one of the most desirable areas of the Peloponnese Riviera. Visualizza di più Visualizza di meno Petrothalassa | Élégante villa en pierre à quelques pas de la mer
Située à Petrothalassa, l’un des secteurs les plus recherchés de l’Argolide, cette élégante propriété en pierre bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement quelques pas d’une superbe plage préservée. Elle offre un cadre de vie rare, associant environnement méditerranéen, confort et proximité immédiate de la mer.
Idéalement située entre Ermioni et Porto Heli, la villa permet de rejoindre facilement les principales destinations de la région, notamment le parcours de golf de Kilada ainsi que les îles emblématiques de Spetses et d’Hydra.
La propriété est implantée au cœur d’un terrain paysager d’environ 1 500 m², agrémenté d’oliviers et d’essences méditerranéennes. Un puits privé assure l’irrigation du jardin tout au long de l’année.
Les espaces extérieurs ont été aménagés pour profiter pleinement du climat de la région. De vastes terrasses, plusieurs espaces ombragés, une pergola avec barbecue, une salle à manger extérieure ainsi qu’une généreuse piscine pouvant fonctionner à l’eau de mer composent un cadre particulièrement agréable pour recevoir famille et amis.
La résidence principale développe environ 250 m² habitables. Son architecture élégante, ses volumes généreux et sa belle luminosité lui confèrent une atmosphère à la fois chaleureuse et raffinée. Elle comprend trois chambres, un bureau pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire, ainsi que trois salles d’eau.
Le salon, la salle à manger et la cuisine ouverte forment un vaste espace de réception prolongé par une terrasse couverte, offrant de belles perspectives sur la mer, le jardin et la piscine. Son exposition plein sud garantit un excellent ensoleillement tout au long de la journée.
Un studio indépendant complète la propriété. Composé d’une grande chambre, d’une kitchenette et d’une salle d’eau, il permet d’accueillir des invités en toute autonomie et peut également être utilisé comme logement de personnel ou bureau indépendant.
L’un des principaux atouts de la villa réside dans son accès particulièrement facile à la mer. Une magnifique plage se trouve à environ 60 mètres, accessible à pied en quelques instants et sans aucun dénivelé un privilège rare et très recherché dans cette partie de la Grèce continentale.
Repères
Plage préservée accessible à pied, à environ 60 mètres
À 10 minutes du centre d’Ermioni
À proximité de Porto Heli et du parcours de golf de Kilada
Accès rapide aux îles de Spetses et d’Hydra
À environ 2h30 d’Athènes et de son aéroport international Petrothalassa | Elegant Coastal Villa Moments from the Sea
Nestled in the sought-after area of Petrothalassa, just a short stroll from a peaceful sandy beach, this charming stone-built villa offers an exceptional lifestyle on the Argolic Gulf, combining Mediterranean elegance, privacy and effortless access to some of Greece's most desirable destinations.
Ideally positioned near Ermioni, Porto Heli and the prestigious Kilada Hills Golf Resort, the property also provides convenient access to the cosmopolitan islands of Spetses and Hydra, making it an ideal retreat for both private enjoyment and entertaining.
The villa is set within approximately 1,500 sqm of beautifully landscaped grounds planted with mature olive trees and Mediterranean vegetation. A private well ensures efficient irrigation throughout the garden, maintaining the lush outdoor environment year-round.
Designed for seamless indoor-outdoor living, the property features generous stone terraces, shaded lounge and dining areas, a pergola with barbecue facilities and a large swimming pool, which can be converted to a seawater system if desired.
The main residence offers approximately 250 sqm of living space and has been thoughtfully designed to maximise natural light and comfort. The accommodation includes three bedrooms, an office that can also serve as a guest bedroom, and three shower rooms. The spacious open-plan living, dining and kitchen area opens directly onto a large covered terrace with beautiful views over the garden, pool and surrounding landscape. Benefiting from a southern orientation, the villa enjoys sunlight throughout the day.
An independent guest studio complements the main house and features a spacious bedroom, kitchenette and shower room, providing ideal accommodation for visitors, staff, a home office or premium rental use.
One of the property's most attractive features is its immediate proximity to the sea. The beach is located approximately 60 metres from the villa and is accessible via a flat, easy walk, a particularly rare advantage in the region.
Highlights
Beach and sea access within approximately 60 metres
Flat and easy access to the shoreline
Approx. 10 minutes from Ermioni
Easy access to Porto Heli and Kilada Hills Golf Resort
Close to the islands of Spetses and Hydra
Approx. 2.5 hours from Athens and Athens International Airport
Landscaped gardens with private well
Independent guest studio
Excellent primary residence, holiday home or investment opportunity
A refined coastal property offering authenticity, comfort and an exceptional location in one of the most desirable areas of the Peloponnese Riviera. Petrothalassa | Elegante Küstenvilla nur wenige Augenblicke vom Meer entfernt
Eingebettet in das begehrte Gebiet von Petrothalassa, nur einen kurzen Spaziergang von einem ruhigen Sandstrand entfernt, bietet diese charmante steinerte Villa einen außergewöhnlichen Lebensstil am Golf von Argoli, indem sie mediterrane Eleganz, Privatsphäre und mühelosen Zugang zu einigen der begehrtesten Reiseziele Griechenlands vereint.
Ideal gelegen in der Nähe von Ermioni, Porto Heli und dem renommierten Kilada Hills Golf Resort, bietet das Anwesen zudem einen bequemen Zugang zu den kosmopolitischen Inseln Spetses und Hydra, was es zu einem idealen Rückzugsort für private Unterhaltung und Unterhaltung macht.
Die Villa liegt auf etwa 1.500 m² wunderschön gestaltetem Grundstück, das mit alten Olivenbäumen und mediterraner Vegetation bepflanzt ist. Ein privater Brunnen sorgt für eine effiziente Bewässerung im gesamten Garten und sorgt so das ganze Jahr über für die üppige Außenumgebung.
Das Anwesen ist für ein nahtloses Leben im Innen- und Außenbereich konzipiert und verfügt über großzügige Steinterrassen, schattige Lounge- und Essbereiche, eine Pergola mit Grillmöglichkeiten und ein großes Schwimmbecken, das bei Bedarf in ein Meerwassersystem umgewandelt werden kann.
Die Hauptresidenz bietet etwa 250 m² Wohnfläche und wurde durchdacht gestaltet, um natürliches Licht und Komfort zu maximieren. Die Unterkunft umfasst drei Schlafzimmer, ein Büro, das auch als Gästezimmer dienen kann, und drei Duschräume. Der großzügige offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich öffnet sich direkt zu einer großen überdachten Terrasse mit wunderschönem Blick auf den Garten, den Pool und die umliegende Landschaft. Durch die südliche Ausrichtung genießt die Villa tagsüber Sonnenlicht.
Ein unabhängiges Gästestudio ergänzt das Haupthaus und verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer, eine Küchenzeile und ein Duschraum, das ideale Unterkünfte für Besucher, Mitarbeiter, ein Homeoffice oder Premium-Miete bietet.
Eines der attraktivsten Merkmale des Anwesens ist die unmittelbare Nähe zum Meer. Der Strand liegt etwa 60 Meter von der Villa entfernt und ist über einen flachen, leicht zugänglichen Fußweg – ein besonders seltener Vorteil in der Region.
Höhepunkte
Zugang zu Strand und Meer innerhalb von etwa 60 Metern
Flacher und einfacher Zugang zum Ufer
Ca. 10 Minuten von Ermioni entfernt
Einfacher Zugang zum Porto Heli und dem Kilada Hills Golf Resort
In der Nähe der Inseln Spetses und Hydra
Ca. 2,5 Stunden vom internationalen Flughafen Athen und Athen entfernt
Landschaftlich gestaltete Gärten mit privatem Brunnen
Unabhängiges Gaststudio
Ausgezeichnete Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Investitionsmöglichkeit
Eine anspruchsvolle Küstenimmobilie mit Authentizität, Komfort und einer außergewöhnlichen Lage in einem der begehrtesten Gegenden der Peloponnes-Riviera. Petrothalassa | Elegante kustvilla op enkele momenten van zee
Gelegen in het gewilde gebied Petrothalassa, op slechts een korte wandeling van een rustig zandstrand, biedt deze charmante stenen villa een uitzonderlijke levensstijl aan de Golf van Argolie, waarbij mediterrane elegantie, privacy en moeiteloze toegang tot enkele van Griekenlands meest gewilde bestemmingen worden gecombineerd.
Ideaal gelegen nabij Ermioni, Porto Heli en het prestigieuze Kilada Hills Golf Resort, biedt het terrein ook gemakkelijke toegang tot de kosmopolitische eilanden Spetses en Hydra, waardoor het een ideale toevluchtsoord is voor zowel privé plezier als gastvermaak.
De villa ligt op ongeveer 1.500 m² prachtig aangelegde gronden, beplant met volwassen olijfbomen en mediterrane vegetatie. Een privéput zorgt voor efficiënte irrigatie in de hele tuin, waardoor de weelderige buitenomgeving het hele jaar door behouden blijft.
Ontworpen voor naadloos binnen-buiten leven, beschikt het pand over royale stenen terrassen, schaduwrijke lounge- en eetgedeeltes, een pergola met barbecuefaciliteiten en een groot zwembad, dat indien gewenst kan worden omgebouwd tot een zeewatersysteem.
De hoofdwoning biedt ongeveer 250 m² woonruimte en is doordacht ontworpen om het natuurlijke licht en comfort te maximaliseren. De accommodatie omvat drie slaapkamers, een kantoor dat ook als logeerkamer kan dienen, en drie doucheruimtes. De ruime open woon-, eet- en keukenruimte komt direct uit op een groot overdekt terras met prachtig uitzicht over de tuin, het zwembad en het omliggende landschap. Dankzij de zuidelijke ligging geniet de villa de hele dag door van zonlicht.
Een onafhankelijke gastenstudio vult het hoofdgebouw aan en beschikt over een ruime slaapkamer, kitchenette en doucheruimte, wat ideale accommodatie biedt voor bezoekers, personeel, een thuiskantoor of premium verhuur.
Een van de meest aantrekkelijke kenmerken van het pand is de directe nabijheid van de zee. Het strand ligt ongeveer 60 meter van de villa en is bereikbaar via een vlakke, makkelijke wandeling, een bijzonder zeldzaam voordeel in de regio.
Hoogtepunten
Toegang tot strand en zee binnen ongeveer 60 meter
Vlak en gemakkelijke toegang tot de kustlijn
Ongeveer 10 minuten van Ermioni
Gemakkelijke toegang tot Porto Heli en Kilada Hills Golf Resort
Dicht bij de eilanden Spetses en Hydra
Ongeveer 2,5 uur van Athene en de internationale luchthaven van Athene
Aangelegde tuinen met een eigen put
Onafhankelijke gaststudio
Uitstekende hoofdverblijf, vakantiehuis of investeringsmogelijkheid
Een verfijnd kustpand dat authenticiteit, comfort en een uitzonderlijke locatie biedt in een van de meest gewilde gebieden van de Peloponnesos-riviera. Петроталасса | Элегантная прибрежная вилла. Моменты от моря
Расположенная в востребованном районе Петроталасса, всего в нескольких минутах ходьбы от спокойного песчаного пляжа, эта очаровательная каменная вилла предлагает исключительный образ жизни на Арголическом заливе, сочетая средиземноморскую элегантность, уединение и лёгкий доступ к одним из самых желанных направлений Греции.
Расположенный рядом с Эрмиони, Порто Хели и престижным гольф-курортом Килада Хиллс, этот объект также обеспечивает удобный доступ к космополитическим островам Спецес и Гидра, что делает его идеальным убежищем как для частного отдыха, так и для развлечений.
Вилла расположена примерно на территории 1 500 кв. м с красиво благоустроенной территорией, засаженной зрелыми оливковыми деревьями и средиземноморской растительностью. Частный колодец обеспечивает эффективное орошение по всему саду, поддерживая пышную внешнюю атмосферу круглый год.
Спроектированный для бесшовной жизни внутри и на улице, объект включает просторные каменные террасы, затенённые лаунж-зоны и обеденные зоны, перголу с барбекю и большой бассейн, который при желании можно переоборудовать в систему подачи морской воды.
Основная резиденция занимает примерно 250 кв. м жилой площади и была тщательно спроектирована с целью максимизации естественного света и комфорта. В жилье есть три спальни, офис, который также может служить гостевой спальней, и три душевые комнаты. Просторная гостиная, столовая и кухня открытой планировки выходит прямо на большую крытую террасу с прекрасными видами на сад, бассейн и окружающий ландшафт. Благодаря южной ориентации вилла наслаждается солнечным светом в течение всего дня.
Независимая гостевая студия дополняет основной дом и включает просторную спальню, мини-кухню и душевую, что обеспечивает идеальное размещение для посетителей, персонала, домашнего офиса или премиального арендного помещения.
Одной из самых привлекательных особенностей этого объекта является её непосредственное расположение к морю. Пляж находится примерно в 60 метрах от виллы и доступен по ровной, лёгкой прогулке — особенно редкое преимущество в регионе.
Основные моменты
Доступ к пляжу и морю в пределах примерно 60 метров
Ровный и удобный доступ к берегу
Примерно в 10 минутах от Эрмиони
Удобный доступ к Порто Хели и гольф-курорту Килада Хиллс
Рядом с островами Спецес и Гидра
Примерно в 2,5 часах от Афин и международного аэропорта Афин
Ландшафтные сады с частным колодцем
Независимая гостевая студия
Отличное основное жильё, дом для отдыха или инвестиционная возможность
Изысканная прибрежная недвижимость, предлагающая аутентичность, комфорт и исключительное расположение в одном из самых престижных районов Пелопоннесской Ривьеры.