151.195 EUR
123.137 EUR
1 cam
56 m²
108.750 EUR
1 loc
48 m²
132.395 EUR
131.317 EUR
1 cam
44 m²
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Visualizza di più Visualizza di meno 1-Zimmer-Villa in Ubud, Bali — ein voll möbliertes Haus mit einem Schlafzimmer und eigenem Pool in einem wellness-orientierten Resort am östlichen Rand von Ubud, inmitten von Reisfeldern statt in einem üblichen Villencluster. Übergabe geplant für Q4 2027. Leasehold-Struktur und Zahlungsbedingungen: • Leasehold von 33 Jahren mit einer vertraglich vereinbarten Verlängerung von 30 Jahren — ein Horizont von 63 Jahren; • Anzahlung von 15 %, der Restbetrag von 85 % in Raten. Adresse und Nachbarschaft: • Östlicher Rand von Ubud, 1 Minute zum Aura Park und 4 Autominuten zur Monkey Forest; • Zentralmarkt von Ubud 8 Minuten und der Königspalast 9 Minuten; Grundstück in der gelben Zone — Wohnnutzung; • Inneres Bali — Reisfelder statt Küstenlinie, der nächste Strand liegt rund 16 km entfernt. Resort-Service und Programm vor Ort: • Privatpool, Terrasse und ein eigener Stellplatz; die Einheit wird voll möbliert übergeben; • Vom Betreiber verwaltetes Vermietungsprogramm — Yoga, Spa, Sauna, Klang- und Wassertherapien sowie ein Infinity-Pool, ein ernährungsorientiertes Restaurant, eine Bar, eine Lounge, ein Kino und Concierge. Investitionskennzahlen: Rendite und Amortisation: • 1-Zimmer-Villa mit 45 m² (64,7 m² inklusive Terrasse und Pool) für 171.900 $ — bis zu 27.678 $ Mieteinnahmen pro Jahr (projizierter ROI von 16,1 %, Amortisation in 6,2 Jahren); • Rendite- und Amortisationszahlen sind Schätzungen vor Steuern; die tatsächlichen Erträge hängen von der Auslastung und den marktüblichen Übernachtungspreisen ab. Für wen geeignet: • Für Käufer, die eine kompakte, voll möblierte Villa mit privatem Pool innerhalb eines verwalteten Wellness-Resorts suchen, bei Übergabe vermietungsbereit; • Für Eigentümer, die ein vom Betreiber geführtes Vermietungsprogramm und täglich verfügbare Wellness-Angebote vor Ort der Eigenverwaltung vorziehen; • Für langfristig orientierte Halter, die mit dem Horizont von 63 Jahren und einer dreijährigen Wartezeit bis zur Übergabe zurechtkommen. Wer Surf- oder Strandzugang sucht, sollte sich an der Küste umsehen: Dies ist eine im Inland gelegene Adresse in Ubud, rund 16 km vom Meer entfernt, mit einer kompakten Innenfläche von 45 m².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa 1 chambre à Ubud, Bali — une maison d'une chambre entièrement meublée avec piscine privée au sein d'un resort axé sur le bien-être, sur la bordure orientale d'Ubud, implantée au milieu des rizières plutôt que dans un ensemble de villas classique. Livraison prévue au 4e trimestre 2027. Conditions de bail et de propriété : • Leasehold de 33 ans (bail emphytéotique) avec une extension contractuelle de 30 ans — un horizon de 63 ans ; • Apport de 15 %, le solde de 85 % étant réglé de manière échelonnée. Adresse et voisinage : • Bordure orientale d'Ubud, à 1 minute du parc Aura et à 4 minutes de la Monkey Forest en voiture ; • Marché central d'Ubud à 8 minutes et palais royal à 9 minutes ; terrain en zone jaune — usage résidentiel ; • Bali intérieur — des rizières plutôt qu'un littoral, la plage la plus proche se trouvant à environ 16 km. Services du resort et programme sur place : • Piscine privée, terrasse et une place de stationnement réservée ; le bien est livré entièrement meublé ; • Programme locatif géré par l'exploitant — yoga, spa, sauna, thérapies sonores et aquatiques, ainsi qu'une piscine à débordement, un restaurant axé sur la nutrition, un bar, un salon, un cinéma et une conciergerie. Rendement et amortissement : • Villa 1 chambre de 45 m² (64,7 m² terrasse et piscine comprises) à 171 900 $ — jusqu'à 27 678 $ par an en revenus locatifs (ROI projeté de 16,1 %, amortissement en 6,2 ans) ; • Les chiffres de rendement et d'amortissement sont des projections avant impôts ; les rendements réels dépendent du taux d'occupation et des tarifs à la nuit en vigueur. À qui cela convient : • Aux acheteurs en quête d'une villa compacte et entièrement meublée avec piscine privée au sein d'un resort de bien-être géré, prête à être louée dès la livraison ; • Aux propriétaires qui privilégient un programme locatif géré par un exploitant et des prestations de bien-être quotidiennes sur place à l'autogestion ; • Aux détenteurs de long terme à l'aise avec l'horizon de 63 ans et une attente de trois ans avant la livraison. Les acheteurs en quête de surf ou d'accès à la plage regarderont vers la côte : il s'agit d'une adresse intérieure à Ubud, à environ 16 km de la mer, avec une surface intérieure compacte de 45 m².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Villa met één slaapkamer in Ubud, Bali — een volledig gemeubileerd eenkamerhuis met privézwembad in een wellness-georiënteerd resort aan de oostelijke rand van Ubud, midden tussen rijstvelden in plaats van een gebruikelijke cluster villa's. Overdracht gepland voor Q4 2027. Huurstructuur en betalingsvoorwaarden: • Huurcontract van 33 jaar met een contractuele verlenging van 30 jaar — een horizon van 63 jaar; • Aanbetaling van 15%, het resterende bedrag 85% in termijnen. Adres en buurt: • Oostelijke rand van Ubud, 1 minuut naar Aura Park en 4 minuten rijden naar Monkey Forest; • Ubud Centrale Markt 8 minuten en het Koninklijk Paleis 9 minuten; Land in de gele zone — woongebruik; • Binnen-Bali — rijstvelden in plaats van kustlijn, het dichtstbijzijnde strand ligt ongeveer 16 km verderop. Resortdiensten en programma ter plaatse: • Privézwembad, terras en privéparkeerplaats; De eenheid wordt volledig gemeubileerd overgedragen; • Door de operator beheerd huurprogramma — yoga, spa, sauna, geluids- en watertherapieën, evenals een infinity pool, voedingsgericht restaurant, bar, lounge, bioscoop en conciërge. Beleggingscijfers: Rendement en aflossing: • Villa met één slaapkamer van 45 m² (64,7 m² inclusief terras en zwembad) voor $171.900 — tot $27.678 aan huurinkomsten per jaar (verwachte ROI van 16,1%, terugbetaling over 6,2 jaar); • Rendements- en aflossingscijfers zijn schattingen vóór belasting; De daadwerkelijke rendementen hangen af van de bezettingsgraad en de gebruikelijke marktaccommodatieprijzen. Geschikt voor: • Voor kopers die op zoek zijn naar een compacte, volledig gemeubileerde villa met privézwembad binnen een beheerd wellnessresort, klaar om bij overdracht te huren; • Voor eigenaren die de voorkeur geven aan een door de operator geleid verhuurprogramma en dagelijkse welzijnsdiensten op locatie boven zelfbeheer; • Voor eigenaren die op de lange termijn gericht zijn en kunnen omgaan met een wachttijd van 63 jaar en een wachttijd van drie jaar tot overdracht. Als je op zoek bent naar surf of toegang tot het strand, kijk dan naar de kust: dit is een binnenlandse locatie in Ubud, ongeveer 16 km van de zee, met een compact interieur van 45 m².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 1-комнатная вилла в Убуде, Бали — полностью меблированный однокомнатный дом с собственным бассейном в оздоровительном резорте на восточном краю Убуда, среди рисовых полей, а не в стандартном кластере вилл. Сдача запланирована на Q4 2027. Структура лизхолда и условия платежа: • Лизхолд на 33 года с закреплённым в договоре продлением на 30 лет — горизонт 63 года; • Первый взнос — 15% (при подписании договора), остаток 85% в рассрочку. О локации: • Восточный край Убуда, 1 минута до парка Aura и 4 минуты до Леса обезьян на машине; • Центральный рынок Убуда 8 минут и Королевский дворец 9 минут; земля в жёлтой зоне — жилое использование; • Внутренний Бали — рисовые поля, а не побережье; ближайший пляж примерно в 16 км. Сервис резорта и программа на территории: • Частный бассейн, терраса и собственное парковочное место; вилла передаётся полностью меблированной; • Управляемая оператором арендная программа — йога, спа, сауна, звуковые и водные терапии, а также инфинити-бассейн, ресторан с акцентом на здоровое питание, бар, зона отдыха, кинотеатр и консьерж. Инвестиционные показатели: доходность и окупаемость: • Вилла 1BR площадью 45 м² (64,7 м² с учётом террасы и бассейна) за $171,900 — доход до $27,678 в год от аренды (прогнозируемый ROI 16,1%, окупаемость 6,2 года); • Показатели доходности и окупаемости — прогнозы до уплаты налогов; фактическая доходность зависит от заполняемости и текущих ставок суточной аренды. Кому подходит: • Покупателям, которым нужна компактная, полностью меблированная вилла с частным бассейном внутри управляемого оздоровительного резорта, готовая к сдаче в аренду сразу после передачи; • Тем, кто ценит арендную программу под управлением оператора и ежедневные оздоровительные процедуры на территории больше, чем самостоятельное управление; • Долгосрочным владельцам, готовым к горизонту 63 года и трёхлетнему ожиданию сдачи. Если нужен серфинг или доступ к пляжу — стоит смотреть на побережье: это внутренний адрес в Убуде примерно в 16 км от моря, с компактной внутренней площадью 45 м².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge 1BR villa in Ubud, Bali — a fully furnished one-bedroom home with its own pool in a wellness-led resort on the eastern edge of Ubud, set among rice fields rather than a standard villa cluster. Handover is scheduled for Q4 2027. Lease structure and payment terms: • Leasehold 33 years with a contracted 30-year extension — a 63-year horizon; • 15% down payment, with the 85% balance in installments. Location and setting: • Eastern edge of Ubud, 1 min to Aura Park and 4 min to the Monkey Forest by car; • Ubud Central Market 8 min and the Royal Palace 9 min; Yellow-zoned land — residential use; • Interior Bali — rice fields rather than coastline, with the nearest beach roughly 16 km away. Resort service and on-site programme: • Private pool, terrace and a dedicated parking space; the unit is delivered fully furnished; • Operator-managed rental programme — yoga, spa, sauna, sound and water therapies, plus an infinity pool, nutrition-focused restaurant, bar, lounge, cinema and concierge. Investment numbers: yield and payback: • 45 m² 1BR villa (64.7 m² including terrace and pool) at $171,900 — generates up to $27,678 a year in rental income (16.1% projected ROI, 6.2-year payback); • Yield and payback figures are pre-tax projections; actual returns depend on occupancy and prevailing nightly rates. Who this fits: • Buyers wanting a compact, fully furnished private-pool villa inside a managed wellness resort, ready to let on handover; • Owners who value an operator-run rental programme and daily on-site wellness over self-management; • Long-term holders comfortable with the 63-year horizon and a three-year wait to handover. Buyers wanting surf or beach access should look to the coast — this is an inland Ubud address about 16 km from the sea, with a compact 45 m² interior footprint.
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge Jednopokojová vila v Ubudu na Bali — plně zařízený jednopokojový dům s vlastním bazénem v wellness zaměřeném resortu na východním okraji Ubudu, uprostřed rýžových polí místo obvyklé skupiny vil. Předání je naplánováno na 4. čtvrtletí 2027. Struktura nájemního práva a platební podmínky: • Pronájem na 33 let s prodloužením smlouvy o 30 let — horizont 63 let; • Záloha 15 %, zbytek 85 % na splátky. Adresa a čtvrť: • Východní okraj Ubudu, 1 minuta do Aura Parku a 4 minuty jízdy do Opičího lesa; • Ubud Central Market 8 minut a Královský palác 9 minut; Pozemky v žluté zóně — obytné využití; • Vnitřní Bali — rýžová pole místo pobřeží, nejbližší pláž je asi 16 km daleko. Služby a program resortu přímo na místě: • Soukromý bazén, terasa a soukromé parkovací místo; jednotka je předána plně vybavená; • Pronájem řízený operátorem — jóga, lázně, sauna, terapie zvukem a vodou, stejně jako nekonečný bazén, restaurace zaměřená na výživu, bar, lounge, kino a concierge. Investiční údaje: Výnos a amortizace: • Vila s jednou ložnicí o rozloze 45 m² (64,7 m² včetně řad a bazénu) za 171 900 USD — až 27 678 USD v nájmu ročně (předpokládaná návratnost investice 16,1 %, návratnost za 6,2 roku); • Údaje o výnosech a amortizaci jsou odhady před zdaněním; Skutečné výnosy závisí na obsazenosti a obvyklých cenách tržní akomodace. Vhodné pro: • Pro kupující, kteří hledají kompaktní, plně zařízenou vilu s vlastním bazénem v rámci spravovaného wellness resortu, připravenou k pronájmu při předání; • Pro majitele, kteří dávají přednost programu pronájmu vedenému provozovatelem a každodenním wellness službám na místě před samosprávou; • Pro majitele zaměřené na dlouhodobé přestavby, kteří zvládnou horizont 63 let a tříletou čekací dobu do předání. Pokud hledáte přístup k surfu nebo pláži, podívejte se na pobřeží: jedná se o vnitrozemskou adresu v Ubudu, asi 16 km od moře, s kompaktní vnitřní plochou 45 m².
Features:
- Swimming Pool
- Parking
- Terrace
- Sauna
- Yoga Studio
- Washing Machine
- Concierge