993.510 EUR
2 loc
5 cam
(Superficie interna: 3334 sq. ft. (309,6 sq. m.)) Piano terra: portico d'ingresso, sala ricevimento, guardaroba, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina, cucina/servizio, sala interna, doccia e garage doppio integrato. Primo piano: pianerottolo, camera doppia principale con bagno privato, doccia e camerino, camera doppia per gli ospiti due, ripostiglio biancheria, bagno, camera doppia tre e camera quattro / stanza hobby (accessibile tramite una scala indipendente). Seminterrato sottoterraneo: Ampio spazio di stoccaggio accessibile dall'esterno e che ospita la caldaia del riscaldamento centrale. Officina indipendente: con doppie porte a rulli e parcheggio vialetto sia davanti che dietro. Esterno (Dimensione del lotto: 0,46 di un acro): vialetto e piazzale di parcheggio. Patio anteriore. Sentiero verso il Laboratorio Distaccato. Giardino laterale che conduce ai vasti e terrazzati giardini posteriori con capanna di avvitamento, terrazza solare, aree di prato e arbusti maturi dispersi. Introduzione
Boslowen rappresenta una rara gemma costiera con viste panoramiche senza pari. Arrivata sul mercato aperto per la prima volta in 24 anni, questa impressionante residenza costiera indipendente a due piani offre un'opportunità unica in una generazione di acquisire una casa in uno degli ambienti più affascinanti e pittoreschi della Cornovaglia. La proprietà è stata curata con cura dai suoi attuali proprietari. Progettati con cura, tutte le principali sale ricevute e camere da letto sono posizionate strategicamente per godere al massimo delle viste mozzafiato, con il vantaggio di spettacolari tramonti costieri che possono essere ammirati tutto l'anno. Descrizione
Al piano terra, una lounge accogliente e un soggiorno di dimensioni generose si aprono direttamente su una terrazza solare, creando una transizione fluida tra comfort interno e vita all'aperto. Immersi nella luce naturale, questi spazi sono perfetti per intrattenere o semplicemente godersi la tranquillità dell'ambiente costiero. Per l'intrattenimento formale, una sala da pranzo dedicata si estende senza sforzo sia dal soggiorno che dal salone solare, creando uno spazio elegante e conviviale per ospitare gli ospiti. Per una cena familiare più informale, la ben attrezzata Cucina/Breakfast Room offre proporzioni generose, accompagnate da una cucina/Area Servizi a pianta aperta per una maggiore praticità. Fuori dalla Sala di Ricevimento, un guardaroba offre maggiore comodità, mentre uno Studio separato offre uno spazio tranquillo e privato, ideale per chi lavora da casa o necessita di un ufficio dedicato. Dalla cucina, un Corridoio Interno dà accesso a una doccia al piano terra, ai giardini sul retro e al garage doppio integrato, migliorando la funzionalità e la comodità abitativa della casa. Sopra il garage doppio integrato, si accede a una spaziosa quarta camera da letto / stanza hobby al primo piano tramite una scala indipendente dal corridoio interno. Con una doccia in fondo alle scale, questa area privata offre un'eccellente possibilità di conversione (soggetto a eventuali permessi necessari). in un annesso autonomo—ideale per visitare familiari o amici, un parente a carico o potenziali redditi tramite vacanze o alloggi a lungo termine. Le scale salgono dalla sala principale della reception fino a un ampio pianerottolo al piano terra che conduce a tre camere doppie ben arredate, ciascuna con spettacolari viste sulla costa. La Camera Principale dispone di un camerino—utilizzato periodicamente come camera per gli ospiti—e di un elegante bagno privato e doccia, aggiungendo un tocco di lusso e comodità. Un bagno familiare con doccia serve le camere da letto due e tre e da una hall interna si trova un grande armadietto per biancheria e per la lavatura. All'esterno, i giardini splendidamente paesaggisti sono progettati con cura per fondere eleganza colorata e fascino naturale su un appezzamento di circa 0,46 acri di acro. Un vialetto e un piazzale di parcheggio offrono spazio generoso per più veicoli con facile accesso. Un Patio Anteriore è un'area accogliente, ideale per un caffè mattutino o per una riflessione tranquilla. Dal parcheggio davanti al parcheggio, un sentiero conduce all'Officina Indipendente che dispone di vialetti sia davanti che dietro per parcheggi extra. Ai lati dell'officina si trova un cancello pedonale e un sentiero pedonale che offrono una scorciatoia verso la fermata dell'autobus, la chiesa, il caffè, il cantiere navale e il ruscello. Un giardino laterale collega la parte anteriore e posteriore con un flusso continuo nei vasti e terrazzati Giardini Posteriori, delimitati da un ruscello per aggiungere tranquillità naturale. I giardini sono progettati con cura e una disposizione a livelli che si apre per esplorare le splendide viste sulla costa. Le caratteristiche includono Lookout Hut: un affascinante rifugio per ammirare il panorama marino. Terrazza Solare: Accessibile dal Living Ron e dalla veranda, la terrazza è perfettamente posizionata per godersi il sole tutto il giorno e i tramonti ipnotici. Aree di prato e arbusti maturi: disposti con gusto sia per l'estetica che per la privacy. Il paesaggio passa dall'eleganza curata vicino alla casa a una serie di terrazze naturali, culminando in un giardino adatto alla fauna selvatica. Questo design attento garantisce una fusione armoniosa tra struttura e natura, massimizzando sia la bellezza che la biodiversità. Le Viste
Boslowen offre viste panoramiche senza pari e ininterrotte che vanno oltre ciò che la semplice fotografia può catturare. È una scoperta rara, con viste panoramiche che ammirano vari aspetti costieri, inclusi i rinomati giardini subtropicali della storica chiesa di St Just lungo il torrente. La vista mozzafiato si estende dalla storica chiesa sul torrente e St Just Creek, attraversando il Bar, il cantiere navale e il bellissimo ruscello, attraverso le acque profonde larghe un miglio delle Carrick Roads, e tutto il percorso dall'estuario di Fal fino al porto di Mylor e al Restronguet Creek. Inoltre, le viste si estendono verso Penarrow Point e chilometri e miglia di campagna ondulata della Cornovaglia, offrendo un panorama sempre mutevole e affascinante che non perderà mai il suo fascino. Cosa dicono i venditori
La Roseland è molto simile a un'isola con un forte spirito comunitario, e soprattutto durante l'inverno si svolge quasi sempre qualche evento sociale, come la Pantomima Annuale a St. Mawes. Crediamo che Boslowen sia la scelta migliore per una coppia che vuole andare in pensione qui, o per una famiglia, per partecipare alla vita sociale o comprare una barca e navigare. La casa è stata configurata per permettere ai nostri figli e nipoti di venire qui per lunghi fine settimana o vacanze estive, e poi partecipare - ad esempio - alle attività di Junior Sail Training nelle vicinanze, alla pesca dei granchi con l'alta marea, a fare canoa sul Creek o a godersi le numerose bellissime passeggiate. Abbiamo ampliato la casa costruendo la serra e aggiungendo un guardaroba/doccia nel blocco garage, così che - se necessario - potrebbe diventare un "Annesso Nonna" magari allestendo il garage stesso come stanza residenziale. Abbiamo anche il permesso di costruire per aggiungere un terrazzo accanto alla serra, che gira intorno al lato della casa e termina vicino al seminterrato. Riepilogo della posizione (Distanze e tempi approssimativi)
Fermata n. 50 per Truro e St Mawes: 50 yard. Chiesa e Caffè di St Just: 175 yard. Cantiere navale di St Just (Pasco's): 0,5 miglia. Centro del villaggio di St Mawes: 1,9 miglia (Falmouth 20 minuti in traghetto passeggeri). Traghetto King Harry Car Ferry: 3,1 miglia. Pendower Beach: 4 miglia. Truro (in traghetto): 8 miglia. Falmouth: 13 miglia. St Austell: 16 miglia (London Paddington: 4,5 ore in treno diretto). Aeroporto della Cornovaglia Newquay: 25 miglia (voli regolari per Londra, altri aeroporti regionali del Regno Unito e destinazioni europee). Posizione
St Just-in-Roseland è rinomata per la sua splendida chiesa in un delizioso ambiente sul lungomare di grande bellezza. C'è il caffè e il cantiere navale Renwicks con ormeggi profondi nel ruscello che si confluiscono nelle belle acque veliche di Carrick Roads e Falmouth Bay. La vicina St Mawes è un incantevole villaggio portuale esposto a sud, chiamato "St Tropez della Gran Bretagna" dal Daily Mail, situato sul lato orientale dell'estuario di Fal, in un'Area di Eccezionale Bellezza Naturale. Gran parte dei dintorni è di proprietà del National Trust. Il villaggio è incentrato attorno al suo pittoresco porto, alle proprie spiagge e al castello. C'è un servizio pedonale di traghetto tutto l'anno da e per Falmouth e un traghetto stagionale che arriva a Place, offrendo accesso alle passeggiate panoramiche sul promontorio di St Anthony di proprietà del National Trust. C'è un servizio di autobus regolare giornaliero da e per Truro che ferma anche a Portscatho, Tregony e Probus. Servizi locali
St Mawes offre una vasta gamma di servizi, aperti tutto l'anno, tra cui due pasticcerie, un minimarket, un ufficio postale/edicola, medici, dentista, farmacia, sala comunale, club sociale, chiese, gastronomia e negozi di abbigliamento. Il villaggio dispone anche di due pub e di un'eccellente varietà di caffè, ristoranti, gallerie d'arte, negozi di souvenir e gelate. L'Hotel Tresanton di Olga Polizzi e l'elegante Idle Rocks Hotel attirano entrambi ricchi e famosi. Il villaggio vanta acque veliche estremamente varie e accessibili e un club velico attivo con un programma completo per tutte le età. Risto... Visualizza di più Visualizza di meno Superbly presented, this detached coastal home enjoys a commanding position amidst beautiful gardens, offering uninterrupted views over the iconic St Just in Roseland Church and its serene creek, extending out to the expansive, mile-wide waters of the Carrick Roads (Fal Estuary). Accommodation Summary (Internal Floor Area: 3334 sq. ft. (309.6 sq. m.)) Ground Floor : Entrance Porch, Reception Hall, Cloakroom, Living Room, Dining Room, Study, Kitchen, Kitchen / Utility, Inner Hall, Shower Room and Integral Double Garage. First Floor : Landing, Principal Double Bedroom with En-Suite Bath and Shower Room and Dressing Room, Guest Double Bedroom Two, Linen Cupboard, Bathroom, Double Bedroom Three and Bedroom Four / Hobbies Room (accessed via an independent staircase). Sub-Floor Basement : Large storage space accessed from outside and housing the central heating boiler. Detached Workshop : With Dual Roller Doors with driveway parking front and rear. Outside (Plot Size: 0.46 of an Acre): Driveway and Parking Forecourt. Front Patio. Path to the Detached Workshop. Side Garden leading to the extensive and terraced Rear Gardens with Lookout Hut, Sun Terrace, Areas of Lawn and Mature Shrubs dispersed. Introduction Boslowen represents a rare coastal gem with unrivalled panoramic views. Coming to the open market for the first time in 24 years, this impressive two-storey detached coastal residence offers a once-in-a-generation opportunity to acquire a home in one of Cornwall’s most captivating and picturesque settings. The property has been lovingly maintained by its current owners. Thoughtfully designed, all principal reception rooms and bedrooms are strategically positioned to make the most of the breathtaking views, with the bonus of spectacular coastal sunsets that can be enjoyed year-round. Description On the ground floor, a welcoming Sun Lounge and generously sized Living Room open directly onto a sun terrace, creating a seamless transition between indoor comfort and outdoor living. Bathed in natural light, these spaces are perfect for entertaining or simply enjoying the tranquillity of the coastal setting. For formal entertaining, a dedicated Dining Room flows effortlessly from both the Living Room and Sun Lounge, creating an elegant and sociable space for hosting guests. For more informal family dining, the well-equipped Kitchen/Breakfast Room offers generous proportions, complemented by an open-plan Kitchen/Utility Area for added practicality. Off the Reception Hall, a cloakroom provides added convenience, while a separate Study offers a quiet and private space, ideal for those working from home or in need of a dedicated office.From the kitchen, an Inner Hall provides access to a ground floor Shower Room, the rear gardens, and the integral double garage, enhancing the home’s functionality and ease of living. Above the integral double garage, a spacious first floor fourth bedroom / hobbies room is accessed via an independent staircase from the inner hall. With a shower room at the bottom of the stairs, this private area presents excellent scope for conversion (subject to any necessary permissions). into a self-contained annexe—ideal for visiting family or friends, a dependent relative, or potential income via holiday or long-term letting accommodation. Stairs rise from the main reception hall to a spacious first floor landing leading to three well-appointed double bedrooms, each offering spectacular coastal views. The Principal Bedroom features a Dressing Room—periodically utilised as an occasional guest bedroom—and a stylish En-Suite Bath and Shower Room, adding a touch of luxury and convenience. A Family Bathroom with Shower serves Bedrooms Two and Three and off an Inner Lobby is a large Linen / Airing Cupboard. Externally, the beautifully landscaped gardens are thoughtfully designed to blend colourful elegance with natural charm across an approximately 0.46 of an acre plot. A Driveway and Parking Forecourt provides generous space for multiple vehicles with easy access. A Front Patio is a welcoming area, ideal for morning coffee or quiet reflection. From the parking forecourt, a path leads to the Detached Workshop which has driveways to the front and rear for extra parking. To the side of the workshop is a pedestrian gate and footpath providing a short cut to the bus stop, church, café, boatyard and creek. A side garden connects the front and rear with a seamless flow into the extensive, terraced Rear Gardens which are bordered by a stream to add natural tranquillity. The gardens are carefully designed with a tiered layout that opens to explore the stunning coastal views. Features include Lookout Hut: A charming retreat for taking in the panoramic seascape. Sun Terrace: Accessed from the Living Rom and Sunroom, the terrace is perfectly positioned to enjoy the all-day sun and mesmerizing sunsets. Areas of Lawn and Mature Shrubs: Tastefully arranged for both aesthetic appeal and privacy. The landscaping transitions from manicured elegance close to the house into a series of natural terraces, culminating in a wildlife-friendly garden. This thoughtful design ensures a harmonious blend of structure and nature, maximizing both beauty and biodiversity. The Views Boslowen offers unparalleled, uninterrupted panoramic views that go beyond what mere photography can capture. It’s a rare find, with sweeping views that take in various coastal aspects, including the renowned sub-tropical gardens of the historic creekside St Just Church. The stunning vista stretches from the historic creekside church and St Just Creek, through the Bar, boat yard and beautiful creek, across the mile-wide deep waters of the Carrick Roads, and all the way from the Fal estuary to Mylor Harbour and Restronguet Creek. In addition, the views extend towards Penarrow Point, and miles upon miles of rolling Cornish countryside, offering an ever-changing and captivating panorama that will never lose its charm. What the Sellers Say The Roseland is very like an island with a very strong community spirit, and especially through the winter there is almost always some social event taking place, such as the Annual Pantomime in St. Mawes. We believe Boslowen will best suit a couple wanting to retire down here, or a family, to join in the social life or buy a boat and sail. The house has been configured to allow our children and grandchildren to come down here for long weekends or summer holidays, and then to join in - for example - the nearby Junior Sail Training activities, crabbing at high tide, canoeing on the Creek or enjoying the numerous beautiful walks. We have extended the house by building the conservatory, and by adding a cloakroom/shower room in the garage block, so that - if required - it could become a "Granny Annex" by perhaps fitting out the garage itself as a residential room. We also have planning consent to add a Deck alongside the conservatory, leading around the side of the house, ending near the basement. Location Summary (Distances and times are approximate) No. 50 Bus Stop to Truro and St Mawes: 50 yards. St Just Church and Cafe: 175 yards. St Just (Pasco’s) Boatyard: 0.5 miles. St Mawes village centre: 1.9 miles (Falmouth 20 minutes by passenger ferry). King Harry Car Ferry: 3.1 miles. Pendower Beach: 4 miles. Truro (via ferry): 8 miles. Falmouth: 13 miles. St Austell: 16 miles (London Paddington: 4.5 hours by direct train). Cornwall Airport Newquay: 25 miles (regular flights to London, other UK regional airports and European destinations). Location St Just-in-Roseland is renowned for its lovely church in a delightful waterside setting of great beauty. There is Renwicks café and boatyard with deep moorings in the creek that merge into the fine sailing waters of Carrick Roads and Falmouth Bay. Nearby St Mawes is an enchanting south facing harbour village, named “Britain’s St Tropez” by the Daily Mail, is found on the eastern side of the Fal Estuary, in an Area of Outstanding Natural Beauty. Much of its surroundings are owned by the National Trust. The village is centred round its quaint harbour, its own beaches and Castle. There is an all-year-round pedestrian ferry service to and from Falmouth and a seasonal ferry runs to Place, providing access to the scenic walks on the National Trust owned St Anthony Headland. There is a regular daily bus service to and from Truro which also stops at Portscatho, Tregony and Probus. Local Amenities St Mawes has a wide range of amenities, which are open all year, including two bakers, convenience store, post office/newsagent, doctors, dentist, pharmacy, village hall, social club, churches, delicatessen and clothing shops. The village also has two public houses, and an excellent range of cafes, restaurants, art galleries, gift and ice cream shops. Olga Polizzi's Hotel Tresanton and the chic Idle Rocks Hotel both lure the rich and famous. The village has superbly varied and accessible sailing waters and an active sailing club with a full programme to cater for all ages. Fine Dining Restaurants Fine dining Michelin star and celebrity chef restaurants are in abundance, including Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac), and Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Rising stars on The Roseland are Paul Green at the Driftwood, Rosevine, Paul Wadham at Hotel Tresanton in St Mawes, Simon Stallard at The Hidden Hut on Porthcurnick Beach and The Standard Inn in Gerrans. Cornwall The Duchy of Cornwall offers a range of attractions such as the Eden Project, the Na... Superbe présentée, cette maison côtière détachée occupe une position dominante au milieu de magnifiques jardins, offrant une vue dégagée sur l’emblématique église St Just in Roseland et son ruisseau serein, s’étendant jusqu’aux vastes eaux larges de plusieurs kilomètres des Carrick Roads (estuaire de Fal). Résumé des hébergements
(Surface intérieure : 3334 pieds carrés (309,6 m²)) Rez-de-chaussée : porche d’entrée, hall de réception, vestiaire, salon, salle à manger, bureau, cuisine, cuisine / utilité, hall intérieur, douche et garage double intégré. Premier étage : Palier, chambre double principale avec salle de bain et douche attenantes et loge, chambre double d’invités deux, placard à linge, salle de bain, chambre double trois et chambre quatre / chambre des loisirs (accessible par un escalier indépendant). Sous-sol : Grand espace de rangement accessible depuis l’extérieur et abritant la chaudière de chauffage central. Atelier détaché : avec deux portes roulantes et parking avant et arrière dans l’allée. Extérieur (Surface du terrain : 0,46 acre) : Allée et parking avant le parking. Terrasse avant. Chemin vers l’atelier détaché. Jardin latéral menant aux vastes jardins arrière en terrasses avec une hutte d’observation, une terrasse ensoleillée, des zones de pelouse et des arbustes matures dispersés. Introduction
Boslowen représente un joyau côtier rare avec des vues panoramiques inégalées. Sortie sur le marché ouvert pour la première fois en 24 ans, cette impressionnante résidence côtière indépendante de deux étages offre une opportunité unique d’acquérir une maison dans l’un des décors les plus captivants et pittoresques de Cornouailles. La propriété a été entretenue avec soin par ses propriétaires actuels. Conçus avec soin, tous les salons principaux et chambres sont stratégiquement placés pour profiter au maximum des vues à couper le souffle, avec en prime des couchers de soleil côtiers spectaculaires à savourer toute l’année. Description
Au rez-de-chaussée, un salon accueillant et un salon de taille généreuse s’ouvrent directement sur une terrasse ensoleillée, créant une transition fluide entre le confort intérieur et la vie extérieure. Baignés de lumière naturelle, ces espaces sont parfaits pour recevoir ou simplement profiter de la tranquillité du cadre côtier. Pour des réceptions formelles, une salle à manger dédiée s’étend aisément du salon et du salon solaire, créant un espace élégant et convivial pour accueillir les invités. Pour une restauration familiale plus informelle, la cuisine/salle petit-déjeuner bien équipée offre des proportions généreuses, complétées par une cuisine/espace utilitaire à aire ouverte pour plus de praticité. À côté du hall de réception, un vestiaire offre une commodité supplémentaire, tandis qu’un bureau séparé offre un espace calme et privé, idéal pour ceux qui travaillent à domicile ou ont besoin d’un bureau dédié. Depuis la cuisine, un hall intérieur donne accès à une douche au rez-de-chaussée, aux jardins arrière et au garage double intégré, améliorant la fonctionnalité et la facilité de vie de la maison. Au-dessus du garage double intégré, une spacieuse chambre au quatrième étage / chambre de loisirs est accessible par un escalier indépendant depuis le hall intérieur. Avec une douche en bas de l’escalier, cet espace privé offre une excellente possibilité de conversion (sous réserve des autorisations nécessaires). dans une annexe autonome — idéale pour rendre visite à la famille ou aux amis, à un parent à charge, ou à un revenu potentiel via des vacances ou un logement de location à long terme. Des escaliers montent du hall principal de réception jusqu’à un vaste palier au premier étage menant à trois chambres doubles bien aménagées, chacune offrant une vue spectaculaire sur la côte. La chambre principale comprend une cabine d’essayage — utilisée périodiquement comme chambre d’amis occasionnelle — et une salle de bain et douche élégante avec salle de bain attenante, ajoutant une touche de luxe et de commodité. Une salle de bain familiale avec douche dessert les chambres deux et trois et, dans un hall intérieur, se trouve un grand placard à linge / à linge. Extérieurement, les jardins magnifiquement aménagés sont soigneusement conçus pour allier élégance colorée et charme naturel sur une parcelle d’environ 0,46 acre. Une allée et un parking offrent un espace spacieux pour plusieurs véhicules avec un accès facile. Une terrasse avant est un espace accueillant, idéal pour un café du matin ou une réflexion paisible. Depuis le parking de stationnement, un chemin mène à l’atelier indépendant qui dispose de passages d’entrée et d’arrière pour un stationnement supplémentaire. Sur le côté de l’atelier se trouvent une porte piétonne et un sentier qui servent de raccourci vers l’arrêt de bus, l’église, le café, le chantier naval et le ruisseau. Un jardin latéral relie l’avant et l’arrière par un flux fluide aux vastes jardins arrière en terrasses, bordés par un ruisseau pour ajouter une tranquillité naturelle. Les jardins sont soigneusement conçus avec un plan en gradins qui s’ouvre sur la vue sur la côte à saisissir. Parmi ses caractéristiques figurent la Fourgonnette de Guette : un refuge charmant pour admirer le paysage marin panoramique. Terrasse Solaire : Accessible depuis le Living Rom et la véranda, la terrasse est parfaitement placée pour profiter du soleil toute la journée et des couchers de soleil hypnotisants. Zones de pelouse et arbustes matures : Aménagés avec goût pour l’attrait esthétique et l’intimité. L’aménagement paysager passe d’une élégance soignée proche de la maison à une série de terrasses naturelles, aboutissant à un jardin favorable à la faune. Ce design réfléchi assure un équilibre harmonieux entre structure et nature, maximisant à la fois beauté et biodiversité. Les vues
Boslowen offre des vues panoramiques inégalées et ininterrompues qui dépassent ce que la simple photographie peut capturer. C’est une découverte rare, avec des vues panoramiques qui contemplent divers aspects côtiers, y compris les célèbres jardins subtropicaux de l’église historique St Just au bord du ruisseau. La vue époustouflante s’étend de l’église historique au bord du ruisseau et de St Just Creek, en passant par le bar, le chantier naval et le magnifique ruisseau, traversant les eaux profondes d’un mile de large des routes de Carrick, et depuis l’estuaire de Fal jusqu’à Mylor Harbour et Restronguet Creek. De plus, les vues s’étendent vers Penarrow Point, et des kilomètres et des kilomètres de campagne vallonnée de Cornouailles, offrant un panorama toujours changeant et captivant qui ne perdra jamais son charme. Ce que disent les vendeurs
Le Roseland ressemble beaucoup à une île avec un fort esprit communautaire, et surtout en hiver, il y a presque toujours un événement social, comme la pantomime annuelle à St. Mawes. Nous pensons que Boslowen conviendra le mieux à un couple souhaitant prendre sa retraite ici, ou à une famille, pour participer à la vie sociale ou acheter un bateau et naviguer. La maison a été aménagée pour permettre à nos enfants et petits-enfants de venir ici pour de longs week-ends ou des vacances d’été, puis de participer – par exemple – aux activités de formation Junior Sail Training à proximité, à la pêche au crabe à marée haute, en canoë sur le ruisseau ou en profitant des nombreuses magnifiques promenades. Nous avons agrandi la maison en construisant la véranda, et en ajoutant un vestiaire/salle de douche dans le bloc du garage, afin que – si nécessaire – elle puisse devenir une « annexe grand-mère » en aménageant peut-être le garage lui-même en pièce résidentielle. Nous avons également un permis d’urbanisme pour ajouter une terrasse à côté de la véranda, contournant la maison et se terminant près du sous-sol. Résumé de la localisation (distances et heures approximatives)
Arrêt de bus n° 50 vers Truro et St Mawes : 50 yards. Église et café St Just : 175 yards. Chantier naval de St Just (Pasco’s) : 0,5 mile. Centre du village de St Mawes : 1,9 mile (Falmouth à 20 minutes en ferry passagers). Ferry-voiture King Harry : 3,1 miles. Pendower Beach : 4 miles. Truro (via ferry) : 8 miles. Falmouth : 13 miles. St Austell : 16 miles (London Paddington : 4,5 heures en train direct). Aéroport de Cornouailles Newquay : 25 miles (vols réguliers vers Londres, d’autres aéroports régionaux britanniques et des destinations européennes). Emplacement
St Just-in-Roseland est réputée pour sa charmante église dans un cadre riverain, d’une grande beauté. Il y a le café et le chantier naval Renwicks avec des amarrages profonds dans le ruisseau qui se rejoignent dans les belles eaux de voile de Carrick Roads et de la baie de Falmouth. St Mawes, tout près, est un charmant village portuaire orienté au sud, surnommé « St Tropez de Grande-Bretagne » par le Daily Mail, situé sur la rive est de l’estuaire de Fal, dans une zone de beauté naturelle exceptionnelle. Une grande partie de ses environs appartient au National Trust. Le village est centré autour de son charmant port, de ses propres plages et de son château. Un service de ferry piétonnier est disponible toute l’année vers et depuis Falmouth, et un ferry saisonnier dessert Place, offrant un accès aux promenades pittoresques sur le St Anthony Headland, propriété du National Trust. Un service de bus quotidien régulier entre Truro et Truro s’arrête également à Portscatho, Tregony et Probus. Équipements locaux
St Mawes dispose d’une large gamme de commodités, ouvertes toute l... Hervorragend präsentiert, genießt dieses freistehende Küstenhaus eine beeindruckende Lage inmitten wunderschöner Gärten und bietet ungestörten Blick auf die ikonische St. Just in Roseland Church und ihren ruhigen Bach, der sich bis zu den weitläufigen, meilenbreiten Gewässern der Carrick Roads (Fal Estuary) erstreckt. Zusammenfassung der Unterkunft
(Innenfläche: 309,6 m² (3334 sq ft.) Erdgeschoss: Eingangsveranda, Empfangssaal, Garderobe, Wohnzimmer, Esszimmer, Arbeitszimmer, Küche, Küche / Hauswirtschaft, Innenflur, Duschraum und integrierte Doppelgarage. Erdgeschoss: Treppenabsatz, Haupt-Doppelzimmer mit eigenem Bad und Duschraum sowie Umkleideraum, Gäste-Doppelzimmer zwei, Wäscheschrank, Badezimmer, Doppelzimmer drei und Schlafzimmer vier / Hobbyzimmer (zugänglich über eine separate Treppe). Unterbodenkeller: Großer Lagerraum, der von außen zugänglich ist und der Zentralheizungskessel beherbergt. Freistehende Werkstatt: Mit zwei Rolltoren und Einfahrtparkplatz vorne und hinten. Draußen (Grundstücksgröße: 0,46 Acre): Einfahrt und Parkplatz. Vordere Terrasse. Weg zur abgetrennten Werkstatt. Seitengarten führt zu den ausgedehnten und terrassierten Hintergärten mit Ausguckshütte, Sonnenterrasse, Rasenflächen und ausgewachsenen Sträuchern. Einleitung
Boslowen stellt ein seltenes Küstenjuwel mit unvergleichlichem Panoramablick dar. Dieses beeindruckende zweistöckige, freistehende Küstenhaus kommt erstmals seit 24 Jahren auf den freien Markt, bietet eine einmalige Chance, ein Haus in einer der faszinierendsten und malerischsten Umgebungen Cornwalls zu erwerben. Das Grundstück wurde von den aktuellen Eigentümern liebevoll gepflegt. Sorgfältig gestaltet, sind alle Hauptempfangsräume und Schlafzimmer strategisch positioniert, um die atemberaubende Aussicht optimal zu genießen, mit dem Bonus spektakulärer Küstensonnenuntergänge, die das ganze Jahr über genossen werden können. Beschreibung
Im Erdgeschoss öffnen sich eine einladende Sun Lounge und ein großzügig gestaltetes Wohnzimmer direkt auf eine Sonnenterrasse, was einen nahtlosen Übergang zwischen Komfort im Innenraum und Leben im Freien schafft. Von natürlichem Licht getaucht, sind diese Räume perfekt zum Gastgewirt oder einfach zum Genießen der Ruhe der Küstenlandschaft. Für formelle Bewirtungen entfaltet sich mühelos ein spezieller Speisesaal sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Sonnensalon und schafft so einen eleganten und geselligen Raum für die Gastaufnahme. Für informellere Familiengäste bietet das gut ausgestattete Küche/Frühstückszimmer großzügige Proportionen, ergänzt durch eine offene Küche und einen Hauswirtschaftsbereich für zusätzliche Praktikabilität. Abseits der Empfangshalle bietet eine Garderobe zusätzlichen Komfort, während ein separates Arbeitszimmer einen ruhigen und privaten Raum bietet, ideal für alle, die von zu Hause aus arbeiten oder ein eigenes Büro benötigen. Von der Küche aus bietet eine innere Halle Zugang zu einem Duschraum im Erdgeschoss, den hinteren Gärten und der integrierten Doppelgarage, was die Funktionalität und Lebenskomfort des Hauses verbessert. Über der integrierten Doppelgarage ist ein geräumiges viertes Schlafzimmer im Erdgeschoss über eine separate Treppe vom Innenflur aus zugänglich. Mit einem Duschraum unten an der Treppe bietet dieser private Bereich hervorragende Möglichkeiten für Umbau (vorbehaltlich aller erforderlichen Genehmigungen). in einen eigenständigen Anbau – ideal für den Besuch von Familie oder Freunden, einen abhängigen Verwandten oder ein mögliches Einkommen durch Urlaub oder Langzeitvermietung. Treppen führen vom Hauptempfangssaal zu einem geräumigen Treppenabsatz im ersten Stock, der zu drei gut ausgestatteten Doppelzimmern führt, von denen jedes einen spektakulären Küstenblick bietet. Das Hauptschlafzimmer verfügt über einen Umkleideraum – gelegentlich als gelegentliches Gästezimmer genutzt – sowie ein stilvolles Bad und eine Dusche mit eigenem Bad, was einen Hauch von Luxus und Bequemlichkeit verleiht. Ein Familienbad mit Dusche dient den Schlafzimmern zwei und drei und neben einer inneren Lobby befindet sich ein großer Wäsche- und Lüftungsschrank. Äußerlich sind die wunderschön gestalteten Gärten durchdacht gestaltet, um farbenfrohe Eleganz mit natürlichem Charme auf einem etwa 0,46 Acre großen Grundstück zu verbinden. Eine Einfahrt und ein Parkplatz bieten großzügigen Platz für mehrere Fahrzeuge mit einfachem Zugang. Eine Front Patio ist ein einladender Bereich, ideal für morgendlichen Kaffee oder ruhige Reflexion. Vom Parkplatz aus führt ein Weg zur freistehenden Werkstatt, die Einfahrten vorne und hinten für zusätzliche Parkplätze bietet. An der Seite der Werkstatt befinden sich ein Fußgängertor und ein Fußweg, die eine Abkürzung zur Bushaltestelle, Kirche, Café, Bootswerft und zum Bach bieten. Ein Seitengarten verbindet die Vorder- und Rückseite mit einem nahtlosen Fluss in die weitläufigen, terrassierten Hintergärten, die von einem Bach begrenzt sind, um natürliche Ruhe zu schaffen. Die Gärten sind sorgfältig gestaltet und haben eine gestufte Anordnung, die sich öffnet, um die atemberaubenden Küstenblicke zu erkunden. Zu den Sehenswürdigkeiten gehört die Lookout Hut: Ein charmanter Rückzugsort, um die panoramische Meereslandschaft zu genießen. Sonnenterrasse: Die Terrasse ist vom Wohnzimmer und dem Wintergarten aus zugänglich und ist perfekt gelegen, um die ganztägige Sonne und die faszinierenden Sonnenuntergänge zu genießen. Rasenflächen und ausgewachsene Sträucher: Geschmackvoll angelegt, sowohl für ästhetische Attraktivität als auch für Privatsphäre. Die Landschaftsgestaltung wandelt sich von einer gepflegten Eleganz nahe dem Haus in eine Reihe natürlicher Terrassen, die in einem wildtierfreundlichen Garten gipfeln. Dieses durchdachte Design sorgt für eine harmonische Mischung aus Struktur und Natur und maximiert sowohl Schönheit als auch Biodiversität. Die Ansichten
Boslowen bietet unvergleichliche, ununterbrochene Panoramablicke, die über das hinausgehen, was bloße Fotografie einfangen kann. Es ist ein seltener Fund mit weiten Ausblicken, die verschiedene Küstenaspekte einschließen, darunter die berühmten subtropischen Gärten der historischen St Just Church am Bach. Die atemberaubende Aussicht erstreckt sich von der historischen Kirche am Bach und dem St Just Creek, durch die Bar, das Bootswerft und den schönen Bach, über die eine Meile breiten, tiefen Wasser der Carrick Roads bis zum Fal-Mündungsgebiet bis zum Mylor-Hafen und dem Restronguet Creek. Außerdem erstrecken sich die Ausblicke auf Penarrow Point und erstrecken sich über Meilen von sanfter kornischer Landschaft, was ein sich ständig veränderndes und fesselndes Panorama bietet, das niemals seinen Charme verliert. Was die Verkäufer sagen
Das Roseland ähnelt einer Insel sehr mit einem starken Gemeinschaftsgeist, und besonders im Winter findet fast immer eine gesellschaftliche Veranstaltung statt, wie zum Beispiel die jährliche Pantomime in St. Mawes. Wir glauben, dass Boslowen am besten zu einem Paar passt, das hier unten in Rente gehen möchte, oder eine Familie, um am Sozialleben teilzunehmen oder ein Boot zu kaufen und zu segeln. Das Haus wurde so eingerichtet, dass unsere Kinder und Enkelkinder für lange Wochenenden oder Sommerferien hierher kommen können und dann – zum Beispiel – an den nahegelegenen Junior Sail Training-Aktivitäten teilnehmen, bei Flut krabben, Kanu auf dem Creek fahren oder die zahlreichen schönen Spaziergänge genießen. Wir haben das Haus erweitert, indem wir den Wintergarten gebaut und im Garagenblock eine Garderobe/Dusche hinzugefügt haben, damit es – falls nötig – zu einem "Granny Annex" werden kann, indem wir die Garage selbst vielleicht als Wohnraum ausrichten. Wir haben außerdem eine Baugenehmigung für eine Terrasse neben dem Winterhaus, die um die Hausseite herum führt und in der Nähe des Kellers endet. Standortübersicht (Entfernungen und Zeiten sind ungefähr)
Bushaltestelle Nr. 50 nach Truro und St Mawes: 50 Yards. St Just Church und Café: 175 Yards. St Just (Pasco's) Bootswerft: 0,5 Meilen. Zentrum von St Mawes: 1,9 Meilen (Falmouth 20 Minuten mit der Passagierfähre). King Harry Car Ferry: 3,1 Meilen. Pendower Beach: 4 Meilen. Truro (mit der Fähre): 8 Meilen. Falmouth: 13 Meilen. St Austell: 16 Meilen (London Paddington: 4,5 Stunden mit dem Direktzug). Flughafen Cornwall Newquay: 25 Meilen (regelmäßige Flüge nach London, andere britische Regionalflughäfen und europäische Ziele). Lage
St. Just-in-Roseland ist berühmt für seine schöne Kirche in einer reizvollen Wasserlandschaft von großer Schönheit. Es gibt das Renwicks Café und eine Bootswerft mit tiefen Liegeplätzen im Bach, die in die feinen Segelgewässer von Carrick Roads und Falmouth Bay münden. In der Nähe liegt St Mawes ein bezauberndes nach Süden ausgerichtetes Hafendorf, das von der Daily Mail "Britain's St Tropez" genannt wird und sich auf der Ostseite der Fal-Mündung in einem Gebiet von außergewöhnlicher Naturschönheit befindet. Ein Großteil seiner Umgebung befindet sich im Besitz des National Trust. Das Dorf ist um seinen malerischen Hafen, seine eigenen Strände und die Burg herum zentriert. Es gibt ganzjährig einen Fußgängerfährdienst von und nach Falmouth, und eine saisonale Fähre fährt nach Place, die Zugang zu den landschaftlich reizvollen Wanderwegen auf dem von National Trust betriebenen St Anthony Headland bietet. Es gibt einen regelmäßigen täglichen Busverkehr von und nach Truro, der ebenfalls in Portscatho, Tregony und Probus hält. Lokale Einrichtungen
St Mawes verfügt über ein breites Angebot an Annehmlichkeiten, die das ganze Jahr über geöffnet sind, darunter zwei Bäckereien, ein Kiosk, ein Postamt/Zeitungsladen, Ärzte, Zahnarzt, Apotheke, ein Dorfgemeinscha... Presentata in modo superbo, questa casa costiera indipendente gode di una posizione dominante tra splendidi giardini, offrendo viste ininterrotte sull'iconica chiesa di St Just in Roseland e sul suo tranquillo ruscello, che si estende fino alle vaste acque larghe un miglio delle Carrick Roads (estuario di Fal). Riepilogo dell'alloggio
(Superficie interna: 3334 sq. ft. (309,6 sq. m.)) Piano terra: portico d'ingresso, sala ricevimento, guardaroba, soggiorno, sala da pranzo, studio, cucina, cucina/servizio, sala interna, doccia e garage doppio integrato. Primo piano: pianerottolo, camera doppia principale con bagno privato, doccia e camerino, camera doppia per gli ospiti due, ripostiglio biancheria, bagno, camera doppia tre e camera quattro / stanza hobby (accessibile tramite una scala indipendente). Seminterrato sottoterraneo: Ampio spazio di stoccaggio accessibile dall'esterno e che ospita la caldaia del riscaldamento centrale. Officina indipendente: con doppie porte a rulli e parcheggio vialetto sia davanti che dietro. Esterno (Dimensione del lotto: 0,46 di un acro): vialetto e piazzale di parcheggio. Patio anteriore. Sentiero verso il Laboratorio Distaccato. Giardino laterale che conduce ai vasti e terrazzati giardini posteriori con capanna di avvitamento, terrazza solare, aree di prato e arbusti maturi dispersi. Introduzione
Boslowen rappresenta una rara gemma costiera con viste panoramiche senza pari. Arrivata sul mercato aperto per la prima volta in 24 anni, questa impressionante residenza costiera indipendente a due piani offre un'opportunità unica in una generazione di acquisire una casa in uno degli ambienti più affascinanti e pittoreschi della Cornovaglia. La proprietà è stata curata con cura dai suoi attuali proprietari. Progettati con cura, tutte le principali sale ricevute e camere da letto sono posizionate strategicamente per godere al massimo delle viste mozzafiato, con il vantaggio di spettacolari tramonti costieri che possono essere ammirati tutto l'anno. Descrizione
Al piano terra, una lounge accogliente e un soggiorno di dimensioni generose si aprono direttamente su una terrazza solare, creando una transizione fluida tra comfort interno e vita all'aperto. Immersi nella luce naturale, questi spazi sono perfetti per intrattenere o semplicemente godersi la tranquillità dell'ambiente costiero. Per l'intrattenimento formale, una sala da pranzo dedicata si estende senza sforzo sia dal soggiorno che dal salone solare, creando uno spazio elegante e conviviale per ospitare gli ospiti. Per una cena familiare più informale, la ben attrezzata Cucina/Breakfast Room offre proporzioni generose, accompagnate da una cucina/Area Servizi a pianta aperta per una maggiore praticità. Fuori dalla Sala di Ricevimento, un guardaroba offre maggiore comodità, mentre uno Studio separato offre uno spazio tranquillo e privato, ideale per chi lavora da casa o necessita di un ufficio dedicato. Dalla cucina, un Corridoio Interno dà accesso a una doccia al piano terra, ai giardini sul retro e al garage doppio integrato, migliorando la funzionalità e la comodità abitativa della casa. Sopra il garage doppio integrato, si accede a una spaziosa quarta camera da letto / stanza hobby al primo piano tramite una scala indipendente dal corridoio interno. Con una doccia in fondo alle scale, questa area privata offre un'eccellente possibilità di conversione (soggetto a eventuali permessi necessari). in un annesso autonomo—ideale per visitare familiari o amici, un parente a carico o potenziali redditi tramite vacanze o alloggi a lungo termine. Le scale salgono dalla sala principale della reception fino a un ampio pianerottolo al piano terra che conduce a tre camere doppie ben arredate, ciascuna con spettacolari viste sulla costa. La Camera Principale dispone di un camerino—utilizzato periodicamente come camera per gli ospiti—e di un elegante bagno privato e doccia, aggiungendo un tocco di lusso e comodità. Un bagno familiare con doccia serve le camere da letto due e tre e da una hall interna si trova un grande armadietto per biancheria e per la lavatura. All'esterno, i giardini splendidamente paesaggisti sono progettati con cura per fondere eleganza colorata e fascino naturale su un appezzamento di circa 0,46 acri di acro. Un vialetto e un piazzale di parcheggio offrono spazio generoso per più veicoli con facile accesso. Un Patio Anteriore è un'area accogliente, ideale per un caffè mattutino o per una riflessione tranquilla. Dal parcheggio davanti al parcheggio, un sentiero conduce all'Officina Indipendente che dispone di vialetti sia davanti che dietro per parcheggi extra. Ai lati dell'officina si trova un cancello pedonale e un sentiero pedonale che offrono una scorciatoia verso la fermata dell'autobus, la chiesa, il caffè, il cantiere navale e il ruscello. Un giardino laterale collega la parte anteriore e posteriore con un flusso continuo nei vasti e terrazzati Giardini Posteriori, delimitati da un ruscello per aggiungere tranquillità naturale. I giardini sono progettati con cura e una disposizione a livelli che si apre per esplorare le splendide viste sulla costa. Le caratteristiche includono Lookout Hut: un affascinante rifugio per ammirare il panorama marino. Terrazza Solare: Accessibile dal Living Ron e dalla veranda, la terrazza è perfettamente posizionata per godersi il sole tutto il giorno e i tramonti ipnotici. Aree di prato e arbusti maturi: disposti con gusto sia per l'estetica che per la privacy. Il paesaggio passa dall'eleganza curata vicino alla casa a una serie di terrazze naturali, culminando in un giardino adatto alla fauna selvatica. Questo design attento garantisce una fusione armoniosa tra struttura e natura, massimizzando sia la bellezza che la biodiversità. Le Viste
Boslowen offre viste panoramiche senza pari e ininterrotte che vanno oltre ciò che la semplice fotografia può catturare. È una scoperta rara, con viste panoramiche che ammirano vari aspetti costieri, inclusi i rinomati giardini subtropicali della storica chiesa di St Just lungo il torrente. La vista mozzafiato si estende dalla storica chiesa sul torrente e St Just Creek, attraversando il Bar, il cantiere navale e il bellissimo ruscello, attraverso le acque profonde larghe un miglio delle Carrick Roads, e tutto il percorso dall'estuario di Fal fino al porto di Mylor e al Restronguet Creek. Inoltre, le viste si estendono verso Penarrow Point e chilometri e miglia di campagna ondulata della Cornovaglia, offrendo un panorama sempre mutevole e affascinante che non perderà mai il suo fascino. Cosa dicono i venditori
La Roseland è molto simile a un'isola con un forte spirito comunitario, e soprattutto durante l'inverno si svolge quasi sempre qualche evento sociale, come la Pantomima Annuale a St. Mawes. Crediamo che Boslowen sia la scelta migliore per una coppia che vuole andare in pensione qui, o per una famiglia, per partecipare alla vita sociale o comprare una barca e navigare. La casa è stata configurata per permettere ai nostri figli e nipoti di venire qui per lunghi fine settimana o vacanze estive, e poi partecipare - ad esempio - alle attività di Junior Sail Training nelle vicinanze, alla pesca dei granchi con l'alta marea, a fare canoa sul Creek o a godersi le numerose bellissime passeggiate. Abbiamo ampliato la casa costruendo la serra e aggiungendo un guardaroba/doccia nel blocco garage, così che - se necessario - potrebbe diventare un "Annesso Nonna" magari allestendo il garage stesso come stanza residenziale. Abbiamo anche il permesso di costruire per aggiungere un terrazzo accanto alla serra, che gira intorno al lato della casa e termina vicino al seminterrato. Riepilogo della posizione (Distanze e tempi approssimativi)
Fermata n. 50 per Truro e St Mawes: 50 yard. Chiesa e Caffè di St Just: 175 yard. Cantiere navale di St Just (Pasco's): 0,5 miglia. Centro del villaggio di St Mawes: 1,9 miglia (Falmouth 20 minuti in traghetto passeggeri). Traghetto King Harry Car Ferry: 3,1 miglia. Pendower Beach: 4 miglia. Truro (in traghetto): 8 miglia. Falmouth: 13 miglia. St Austell: 16 miglia (London Paddington: 4,5 ore in treno diretto). Aeroporto della Cornovaglia Newquay: 25 miglia (voli regolari per Londra, altri aeroporti regionali del Regno Unito e destinazioni europee). Posizione
St Just-in-Roseland è rinomata per la sua splendida chiesa in un delizioso ambiente sul lungomare di grande bellezza. C'è il caffè e il cantiere navale Renwicks con ormeggi profondi nel ruscello che si confluiscono nelle belle acque veliche di Carrick Roads e Falmouth Bay. La vicina St Mawes è un incantevole villaggio portuale esposto a sud, chiamato "St Tropez della Gran Bretagna" dal Daily Mail, situato sul lato orientale dell'estuario di Fal, in un'Area di Eccezionale Bellezza Naturale. Gran parte dei dintorni è di proprietà del National Trust. Il villaggio è incentrato attorno al suo pittoresco porto, alle proprie spiagge e al castello. C'è un servizio pedonale di traghetto tutto l'anno da e per Falmouth e un traghetto stagionale che arriva a Place, offrendo accesso alle passeggiate panoramiche sul promontorio di St Anthony di proprietà del National Trust. C'è un servizio di autobus regolare giornaliero da e per Truro che ferma anche a Portscatho, Tregony e Probus. Servizi locali
St Mawes offre una vasta gamma di servizi, aperti tutto l'anno, tra cui due pasticcerie, un minimarket, un ufficio postale/edicola, medici, dentista, farmacia, sala comunale, club sociale, chiese, gastronomia e negozi di abbigliamento. Il villaggio dispone anche di due pub e di un'eccellente varietà di caffè, ristoranti, gallerie d'arte, negozi di souvenir e gelate. L'Hotel Tresanton di Olga Polizzi e l'elegante Idle Rocks Hotel attirano entrambi ricchi e famosi. Il villaggio vanta acque veliche estremamente varie e accessibili e un club velico attivo con un programma completo per tutte le età. Risto... Doskonale zaprezentowany, ten wolnostojący nadmorski dom cieszy się imponującym położeniem wśród pięknych ogrodów, oferując nieprzerwane widoki na kultowy kościół św. Justa w Roseland oraz jego spokojny strumień, rozciągający się aż do rozległych, milowych wód Carrick Roads (ujścia rzeki Fal). Podsumowanie zakwaterowania
(Powierzchnia wewnętrzna: 3334 stóp kwadratowych (309,6 m²)) Parter: ganek wejściowy, sala recepcyjna, szatnia, salon, jadalnia, gabinet, kuchnia, kuchnia / pomieszczenia użytkowe, wewnętrzny hol, łazienka oraz podwójny garaż. Pierwsze piętro: Półpiętro, główna sypialnia podwójna z łazienką z łazienką i prysznicem oraz garderobą, sypialnia gościnna numer dwa, szafka na pościel, łazienka, sypialnia dwuosobowa numer trzy oraz sypialnia czwarta / pokój hobby (dostępny przez niezależne schody). Podziemie podpodłogowe: Duża przestrzeń magazynowa, do której dostęp ma z zewnątrz, mieszcząca kocioł centralnego ogrzewania. Warsztat wolnostojący: z podwójnymi drzwiami rolkowymi z parkingiem na podjeździe z przodu i z tyłu. Na zewnątrz (powierzchnia działki: 0,46 akra): podjazd i plac parkingowy. Przednie patio. Ścieżka do Oddzielnego Warsztatu. Ogród boczny prowadzący do rozległych i tarasowych ogrodów tylnych z chatą widokową, tarasem słonecznym, obszarami trawnika i dojrzałymi krzewami rozproszonymi. Wprowadzenie
Boslowen to rzadki nadmorski klejnot z niezrównanymi panoramicznymi widokami. Po raz pierwszy od 24 lat pojawia się na otwartym rynku, a ten imponujący, dwupiętrowy, wolnostojący nadmorski dom oferuje jedyną na pokolenie okazję do zakupu domu w jednym z najbardziej fascynujących i malowniczych miejsc w Kornwalii. Nieruchomość jest z troską utrzymywana przez obecnych właścicieli. Przemyślane wszystkie główne sale recepcyjne i sypialnie są strategicznie rozmieszczone, aby w pełni wykorzystać zapierające dech w piersiach widoki, z dodatkiem spektakularnych zachodów słońca na wybrzeżu, które można cieszyć się przez cały rok. Opis
Na parterze znajduje się przyjazny Sun Lounge oraz przestronny salon otwierający się bezpośrednio na taras słoneczny, tworząc płynne przejście między komfortem wnętrza a otoczeniem na zewnątrz. Skąpane w naturalnym świetle, te przestrzenie są idealne do zabaw lub po prostu cieszenia się ciszą nadmorskiego otoczenia. Do formalnych przyjęć dedykowana jadalnia płynnie łączy się zarówno z salonu, jak i z salonem słonecznym, tworząc elegancką i towarzyską przestrzeń dla gości. Dla bardziej nieformalnych rodzinnych posiłków dobrze wyposażona kuchnia i pokój śniadaniowy oferuje przestronne rozmiary, uzupełnione otwartą kuchnią i strefą użytkową dla większej praktyczności. Przy sali recepcyjnej garderoba zapewnia dodatkową wygodę, natomiast osobna pracownia oferuje cichą i prywatną przestrzeń, idealną dla osób pracujących z domu lub potrzebujących dedykowanego biura. Z kuchni wewnętrzny korytarz zapewnia dostęp do prysznica na parterze, ogrodów z tyłu oraz zintegrowanego podwójnego garażu, co zwiększa funkcjonalność domu i ułatwia życie. Nad integralnym podwójnym garażem do przestronnej sypialni na czwartym piętrze z pokojem hobby prowadzi niezależne schody z wewnętrznego holu. Z łazienką u podnóża schodów, ta prywatna przestrzeń stanowi doskonałe możliwości przebudowy (pod warunkiem uzyskania wymaganych pozwoleń). do samodzielnego aneksu — idealnego dla odwiedzin rodziny lub przyjaciół, osoby zależnej lub potencjalnego dochodu z wakacji lub długoterminowego wynajmu. Schody prowadzą z głównej hali recepcyjnej na przestronne podest na parterze, prowadzące do trzech dobrze wyposażonych dwuosobowych sypialni, z których każdy oferuje spektakularne widoki na wybrzeże. Główna sypialnia posiada garderobę — okresowo wykorzystywaną jako pokój gościnny — oraz stylową łazienkę z prysznicem z własną łazienką, dodając luksusu i wygody. Łazienka rodzinna z prysznicem obsługuje sypialnie dwa i trzy, a przy wewnętrznym holu znajduje się duża szafa na pościel / suszenie. Na zewnątrz pięknie zagospodarowane ogrody zostały starannie zaprojektowane, by łączyć kolorową elegancję z naturalnym urokiem na około 0,46 akra działki. Podjazd i parking zapewniają dużą przestrzeń dla wielu pojazdów z łatwym dostępem. Przednie patio to przyjazne miejsce, idealne na poranną kawę lub cichą refleksję. Z parkingu prowadzi ścieżka do Warsztatu Oddzielnego, który ma podjazdy z przodu i z tyłu na dodatkowe miejsca parkingowe. Z boku warsztatu znajduje się bramka dla pieszych i ścieżka ułatwiająca skrót do przystanku autobusowego, kościoła, kawiarni, stoczni i strumienia. Boczny ogród łączy przód i tył, tworząc płynny przepływ do rozległych, tarasowych Ogrodów Tylnych, które otoczone są strumieniem, co dodaje naturalnej spokoju. Ogrody są starannie zaprojektowane, z wielopoziomowym układem, który otwiera się na odkrywanie zachwycających widoków na wybrzeże. Wśród atrakcji znajduje się Lookout Hut: urokliwe miejsce odpoczynku na panoramiczne morze. Taras słoneczny: Dostęp z Living Rom i Zimowego pokoju, taras jest idealnie usytuowany, by cieszyć się całodniowym słońcem i hipnotyzującymi zachodami słońca. Obszary trawników i dojrzałych krzewów: Gustownie ułożone zarówno dla estetyki, jak i prywatności. Aranżacja przechodzi z zadbaniowanej elegancji blisko domu w serię naturalnych tarasów, kończąc się ogrodem przyjaznym dzikiej przyrodzie. Ten przemyślany projekt zapewnia harmonijne połączenie struktury i natury, maksymalizując zarówno piękno, jak i bioróżnorodność. Widoki
Boslowen oferuje niezrównane, nieprzerwane panoramiczne widoki, które wykraczają poza to, co może uchwycić zwykła fotografia. To rzadkie znalezisko, z rozległymi widokami obejmującymi różne aspekty wybrzeża, w tym słynne subtropikalne ogrody historycznego kościoła św. Justa nad strumieniem. Olśniewający widok rozciąga się od historycznego kościoła nad strumieniem i St Just Creek, przez bar, stocznię i piękny strumień, przez głębokie wody Carrick Roads, aż do estuarium Fal do Mylor Harbour i Restronguet Creek. Ponadto widoki sięgają w kierunku Penarrow Point i mil po falujących kornwalijskich krajobrazach, oferując nieustannie zmieniającą się i fascynującą panoramę, która nigdy nie straci swojego uroku. Co mówią sprzedawcy
Roseland przypomina wyspę o silnym duchu wspólnoty, a zwłaszcza zimą niemal zawsze odbywa się tam jakieś wydarzenie towarzyskie, takie jak coroczna Pantomima w St. Mawes. Wierzymy, że Boslowen najlepiej sprawdzi się dla pary chcącej tu przejść na emeryturę, lub rodziny, która może dołączyć do życia towarzyskiego lub kupić łódź i żeglować. Dom został przystosowany tak, aby nasze dzieci i wnuki mogły tu przyjeżdżać na długie weekendy lub wakacje letnie, a następnie uczestniczyć – na przykład – w pobliskich zajęciach Junior Sail Training, łowieniu krabów podczas przypływu, spływie kajakiem po strumieniu lub cieszeniu się licznymi pięknymi spacerami. Rozbudowaliśmy dom, budując oranżerię oraz dodając szatnię/prysznic w bloku garażowym, tak aby – jeśli zajdzie taka potrzeba – mógł stać się "Granny Annex", być może przekształcając garaż w pokój mieszkalny. Mamy też zgodę na budowę tarasu obok oranżerii, prowadzącego wokół boku domu, kończącego się blisko piwnicy. Podsumowanie lokalizacji (odległości i czasy są przybliżone)
Przystanek autobusowy nr 50 do Truro i St Mawes: 50 jardów. Kościół i kawiarnia św. Justa: 175 jardów. Stocznia St Just (Pasco): 0,5 mili. Centrum wsi St Mawes: 1,9 mili (Falmouth 20 minut promem pasażerskim). Prom King Harry: 3,1 mili. Pendower Beach: 4 mile. Truro (promem): 8 mil. Falmouth: 13 mil. St Austell: 16 mil (London Paddington: 4,5 godziny bezpośrednim pociągiem). Lotnisko Cornwall Newquay: 25 mil (regularne loty do Londynu, innych regionalnych lotnisk w Wielkiej Brytanii oraz europejskie kierunki). Lokalizacja
Kościół św. Just-in-Roseland słynie ze swojego uroczego kościoła w uroczym wodnym otoczeniu o wielkim pięknie. Jest tu kawiarnia i stocznia Renwicks z głębokimi cumami w strumieniu, które łączą się z pięknymi wodami żeglarskimi Carrick Roads i Falmouth Bay. W pobliżu znajduje się urocza, południowo skierowana na południe wioska portowa, nazwana przez Daily Mail "St Tropez Wielkiej Brytanii", położona po wschodniej stronie estuarium Fal, w Obszarze Wyjątkowego Piękna Przyrody. Większość okolic należy do National Trust. Wieś skupia się wokół urokliwego portu, własnych plaż i zamku. Kursuje całonocna usługa promowa dla pieszych do i z Falmouth, a sezonowy prom kursuje do Place i zapewnia dostęp do malowniczych tras po należącym do National Trust St Anthony Headland. Kursuje tu codzienna codzienna linia autobusowa do i z Truro, która zatrzymuje się także w Portscatho, Tregony i Probus. Lokalne udogodnienia
St Mawes oferuje szeroki wybór udogodnień, które są otwarte przez cały rok, w tym dwie piekarni, sklep spożywczy, pocztę/kiosk z prasą, lekarzy, dentystę, aptekę, świetlicę wiejską, klub towarzyski, kościoły, delikatesy i sklepy odzieżowe. We wsi znajdują się także dwa puby oraz doskonały wybór kawiarni, restauracji, galerii sztuki, sklepów z upominkami i lodziarni. Hotel Tresanton Olgi Polizzi oraz szykowny Idle Rocks Hotel przyciągają bogatych i sławnych. Wieś dysponuje niezwykle zróżnicowanymi i dostępnymi wodami żeglarskimi oraz aktywnym klubem żeglarskim z pełnym programem dla osób w każdym wieku. Restauracje fine dining
Restauracje z gwiazdką Michelin i celebryckimi szefami kuchni są tu pod mnóstwem, w tym Rick Stein (Padstow), Nathan Outl... Tento samostatně stojatý přímořský dům je skvěle prezentován a má impozantní polohu mezi krásnými zahradami, nabízející nerušený výhled na ikonický kostel sv. Justa v Roselandu a jeho klidný potok, který se táhne až k rozsáhlým, míle širokým vodám Carrick Roads (Fal Estuary). Shrnutí ubytování
(Vnitřní podlahová plocha: 3334 čtverečních stop (309,6 čtverečních m)) Přízemí: vstupní veranda, recepční sál, šatna, obývací pokoj, jídelna, pracovna, kuchyně, kuchyně / užitková služba, vnitřní chodba, sprchová místnost a integrovaná dvojitá garáž. První patro: Přistání, hlavní dvoulůžkový pokoj s vlastní koupelnou, koupelnou a sprchou a šatnou, dvoulůžkový pokoj pro hosty, skříň na prádlo, koupelna, dvoulůžkový pokoj tři a pokoj čtyři / pokoj pro koníčky (přístupné samostatným schodištěm). Podlažní sklep: Velký úložný prostor přístupný zvenčí, kde se nachází kotel ústředního topení. Samostatná dílna: S dvojitými rolovacími dveřmi a parkováním na příjezdové cestě vpředu i vzadu. Venku (velikost pozemku: 0,46 akru): Příjezdová cesta a parkovací nádvoří. Přední terasa. Cesta do oddělené dílny. Boční zahrada vedoucí k rozsáhlým a terasovitým zadním zahradám s vyhlídkovou chatou, sluneční terasou, trávníky a roztroušenými zralými keři. Úvod
Boslowen představuje vzácný pobřežní klenot s bezkonkurenčními panoramatickými výhledy. Tento impozantní dvoupatrový samostatně stojící pobřežní dům, který se poprvé za 24 let objevuje na otevřeném trhu, nabízí jedinečnou příležitost získat domov v jednom z nejpůvabnějších a nejmalebnějších prostředí Cornwallu. Nemovitost je s láskou udržována svými současnými majiteli. Všechny hlavní recepční místnosti a ložnice jsou promyšleně navrženy, strategicky rozmístěné tak, aby co nejlépe využily dechberoucí výhledy, s bonusem v podobě úchvatných pobřežních západů slunce, které si můžete užívat po celý rok. Popis
V přízemí se nachází přívětivý Sun Lounge a velkoryse velký obývací pokoj, které se otevírají přímo na sluneční terasu, čímž vytvářejí plynulý přechod mezi pohodlím uvnitř a venkovním bydlením. Tyto prostory, zalité přirozeným světlem, jsou ideální pro zábavu nebo prostě pro užívání klidu pobřežního prostředí. Pro formální hosty se vyhrazená jídelna plynule rozjíždí jak z obývacího pokoje, tak ze slunečního salonku, čímž vytváří elegantní a společenský prostor pro hosty. Pro neformálnější rodinné stravování nabízí dobře vybavená kuchyně/snídaňová místnost velkorysé prostory, doplněné otevřenou kuchyní/užitkovou částí pro větší praktičnost. U recepční haly se nachází šatna, která poskytuje větší pohodlí, zatímco samostatná pracovna nabízí klidný a soukromý prostor, ideální pro ty, kteří pracují z domova nebo potřebují vyhrazenou kancelář. Z kuchyně vnitřní chodba poskytuje přístup do sprchové místnosti v přízemí, zadních zahrad a integrované dvojité garáže, což zvyšuje funkčnost a pohodlí bydlení domu. Nad integrovanou dvojitou garáží je prostorná čtvrtá ložnice a místnost pro koníčky v prvním patře přístupná nezávislým schodištěm z vnitřní haly. Se sprchou na konci schodiště nabízí tento soukromý prostor vynikající možnosti pro přestavbu (za předpokladu potřebných povolení). do samostatného přístavku—ideálního pro návštěvy rodiny nebo přátel, závislého příbuzného, případně pro potenciální příjem z dovolené či dlouhodobého pronájmu. Schody vedou z hlavní recepční haly na prostorné podestu v prvním patře, které vedou do tří dobře vybavených dvoulůžkových ložnic, z nichž každá nabízí úchvatné výhledy na pobřeží. Hlavní ložnice obsahuje šatnu – příležitostně využívanou jako hostinský pokoj – a stylovou koupelnu s koupelnou a sprchou, což přidává nádech luxusu a pohodlí. Rodinná koupelna se sprchou slouží ložnicím dvě a tři a u vnitřního lobby je velká skříň na prádlo / větrání. Navenek jsou krásně upravené zahrady promyšleně navrženy tak, aby spojily barevnou eleganci s přírodním půvabem na přibližně 0,46 akru pozemku. Příjezdová cesta a parkoviště poskytují prostorný prostor pro více vozidel s snadným přístupem. Přední terasa je přívětivé místo, ideální pro ranní kávu nebo tiché zamyšlení. Z parkoviště vede cesta k oddělené dílně, která má příjezdové cesty vpředu i vzadu pro další parkování. Po stranách dílny je pěší brána a stezka, která vede zkratkou k autobusové zastávce, kostelu, kavárně, loděnici a k potoku. Boční zahrada spojuje přední a zadní část plynulým proudem do rozsáhlých terasovitých zadních zahrad, které jsou lemovány potokem, což přidává přirozený klid. Zahrady jsou pečlivě navrženy s vrstveným uspořádáním, které otevírá prostor pro objevování úchvatných výhledů na pobřeží. Mezi zajímavost patří Lookout Hut: Kouzelné útočiště pro obdivování panoramatické mořské krajiny. Sluneční terasa: Přístupná z Living Rom a zimní zahrady, terasa je dokonale umístěná pro celodenní slunce a fascinující západy slunce. Plochy trávníku a zralých keřů: Vkusně uspořádané pro estetickou atraktivitu i soukromí. Zahrada přechází z upravené elegance blízko domu do série přírodních teras, které vyvrcholí zahradou přátelskou k divoké přírodě. Tento promyšlený design zajišťuje harmonické spojení struktury a přírody, maximalizuje jak krásu, tak biodiverzitu. Výhledy
Boslowen nabízí bezkonkurenční, nepřerušené panoramatické pohledy, které přesahují to, co dokáže zachytit pouhá fotografie. Je to vzácný nález, s rozlehlými výhledy, které zahrnují různé pobřežní prvky, včetně proslulých subtropických zahrad historického kostela sv. Justa u potoka. Úchvatný výhled se rozprostírá od historického kostela u potoka a St Just Creek, přes bar, loděnici a krásný potok, přes míle široké hluboké vody Carrick Roads až po ústí řeky Fal až po Mylor Harbour a Restronguet Creek. Navíc výhledy sahají směrem k Penarrow Point a míle a míle zvlněné cornwallské krajiny, nabízející neustále se měnící a fascinující panorama, které nikdy neztratí své kouzlo. Co říkají prodejci
Roseland je velmi podobný ostrovu s velmi silným komunitním duchem a zejména v zimě se téměř vždy koná nějaká společenská akce, například každoroční pantomima v St. Mawes. Věříme, že Boslowen bude nejlépe vyhovovat páru, který chce odejít do důchodu zde, nebo rodině, aby se zapojila do společenského života nebo si koupila loď a mohla plout. Dům byl upraven tak, aby naše děti a vnoučata sem mohly jezdit na prodloužené víkendy nebo letní prázdniny, a pak se například zapojit do blízkých aktivit Junior Sail Training, lovu krabů při přílivu, jízdě na kánoi po potoce nebo užívání si četných krásných procházek. Dům jsme rozšířili výstavbou zimní zahrady a přidáním šatny/sprchové místnosti v garážovém bloku, takže – pokud bude potřeba – by se mohl stát "Babičkovským přístavkem" tím, že bychom garáž zařídili jako obytný pokoj. Máme také stavební povolení k přidání terasy vedle zimní zahrady, která vede kolem boku domu a končí blízko sklepa. Shrnutí místa (vzdálenosti a časy jsou přibližné)
Zastávka č. 50 do Truro a St Mawes: 50 yardů. Kostel a kavárna sv. Justa: 175 yardů. Loděnice St Just (Pasco's): 0,5 míle. Centrum vesnice St Mawes: 1,9 míle (Falmouth 20 minut osobní trajektem). King Harry Car Ferry: 3,1 míle. Pendower Beach: 4 míle. Truro (trajektem): 8 mil. Falmouth: 13 mil. St Austell: 16 mil (London Paddington: 4,5 hodiny přímým vlakem). Cornwall Airport Newquay: 25 mil (pravidelné lety do Londýna, dalších regionálních letišť ve Velké Británii a evropských destinací). Poloha
St Just-in-Roseland je proslulý svým krásným kostelem v nádherném prostředí u vody s velkou krásou. Je zde kavárna a loděnice Renwicks s hlubokými kotvištěmi v potoce, které se vlévají do krásných plachetnic Carrick Roads a Falmouth Bay. Nedaleko St Mawes se nachází kouzelná jižní přístavní vesnice, kterou Daily Mail pojmenoval "Britský St Tropez", a nachází se na východní straně ústí řeky Fal, v oblasti výjimečné přírodní krásy. Velká část jeho okolí je ve vlastnictví National Trust. Vesnice je soustředěna kolem svého malebného přístavu, vlastních pláží a hradu. Je zde celoroční pěší trajektová doprava do a z Falmouthu a sezónní trajekt do Place, který zajišťuje přístup k malebným trasám na St Anthony Headland, vlastněném National Trustem. Pravidelná denní autobusová doprava do a z Truro, která také zastavuje v Portscatho, Tregony a Probus. Místní vybavenost
St Mawes má širokou škálu vybavení, které jsou otevřené po celý rok, včetně dvou pekáren, obchodu s potravinami, pošty/trafiky, lékařů, zubaře, lékárny, obecního sálu, společenského klubu, kostelů, lahůdek a obchodů s oděvy. Vesnice má také dva hostince a vynikající nabídku kaváren, restaurací, galerií, obchodů se suvenýry a zmrzlinami. Hotel Tresanton od Olgy Polizzi a elegantní hotel Idle Rocks lákají bohaté a slavné. Vesnice má skvěle rozmanité a přístupné plavební vody a aktivní jachtařský klub s kompletním programem pro všechny věkové kategorie. Restaurace s luxusní kouzlou
Restaurace s michelinskou hvězdou a celebritními šéfkuchaři jsou zde hojně, včetně Ric... Presentada de forma soberbia, esta casa costera independiente goza de una posición dominante entre hermosos jardines, ofreciendo vistas ininterrumpidas sobre la icónica iglesia de St Just in Roseland y su sereno arroyo, que se extiende hasta las extensas aguas de una milla de ancho de las Carrick Roads (estuario de Fal). Resumen de alojamiento
(Superficie interior: 3334 pies cuadrados (309,6 m²)) Planta baja: Pórtico de entrada, vestíbulo de recepción, guardarropa, salón, comedor, estudio, cocina, cocina / servicios, vestíbulo interior, ducha y garaje doble integrado. Primera planta: Descanso, dormitorio doble principal con baño y ducha en suite y vestidor, dormitorio doble de invitados dos, armario de ropa de cama, baño, dormitorio doble tres y dormitorio cuatro / habitación de aficiones (acceso por una escalera independiente). Sótano subsuelo: Gran espacio de almacenamiento accesible desde el exterior y que alberga la caldera de calefacción central. Taller independiente: Con puertas enrollables dobles y aparcamiento delantero y detrás. Exterior (Tamaño de la parcela: 0,46 de acre): entrada de vehículos y plaza de aparcamiento. Patio delantero. Camino hacia el taller separado. Jardín lateral que conduce a los extensos y en terrazas jardines traseros con cabaña de vigilancia, terraza solar, áreas de césped y arbustos maduros dispersos. Introducción
Boslowen representa una joya costera rara con vistas panorámicas inigualables. Llegando al mercado abierto por primera vez en 24 años, esta impresionante residencia costera independiente de dos plantas ofrece una oportunidad única en una generación de adquirir una vivienda en uno de los entornos más cautivadores y pintorescos de Cornualles. La propiedad ha sido cuidada con mucho cariño por sus actuales propietarios. Diseñados con cuidado, todos los salones principales y dormitorios están estratégicamente situados para aprovechar al máximo las impresionantes vistas, con el beneficio de espectaculares puestas de sol costeras que se pueden disfrutar durante todo el año. Descripción
En la planta baja, un acogedor Sun Lounge y un amplio salón se abren directamente a una terraza con sol, creando una transición fluida entre el confort interior y la vida al aire libre. Bañados en luz natural, estos espacios son perfectos para recibir o simplemente disfrutar de la tranquilidad del entorno costero. Para reuniones formales, un comedor dedicado fluye sin esfuerzo tanto desde el salón como el salón de sol, creando un espacio elegante y sociable para recibir a los invitados. Para una restauración familiar más informal, la bien equipada Cocina/Sala de Desayuno ofrece proporciones generosas, complementadas por una cocina/área de servicio de planta abierta para mayor practicidad. Fuera del vestíbulo de recepción, un guardarropa ofrece mayor comodidad, mientras que un estudio separado ofrece un espacio tranquilo y privado, ideal para quienes trabajan desde casa o necesitan una oficina dedicada. Desde la cocina, un vestíbulo interior da acceso a una sala de duchas en la planta baja, los jardines traseros y el garaje doble integrado, mejorando la funcionalidad y la comodidad de vida de la vivienda. Sobre el garaje doble integrado, se accede a un amplio dormitorio / habitación de aficiones en la primera planta a través de una escalera independiente desde el vestíbulo interior. Con una sala de duchas al pie de las escaleras, esta zona privada ofrece un excelente margen para la conversión (sujeta a los permisos necesarios). en un anexo independiente, ideal para visitar a familiares o amigos, a un familiar dependiente o a posibles ingresos por vacaciones o alojamiento de alquiler a largo plazo. Las escaleras suben desde el vestíbulo principal de recepción hasta un espacioso descansillo en la primera planta que conduce a tres dormitorios dobles bien equipados, cada uno con espectaculares vistas costeras. El dormitorio principal cuenta con un vestidor —utilizado periódicamente como dormitorio de invitados ocasional— y un elegante baño y ducha con baño en suite, que aporta un toque de lujo y comodidad. Un baño familiar con ducha da servicio a los dormitorios dos y tres, y junto a un vestíbulo interior hay un gran armario para ropa de cama y secador. Exteriormente, los jardines bellamente ajardinados están diseñados cuidadosamente para combinar elegancia colorida con encanto natural en una parcela de aproximadamente 0,46 acres. Un camino de entrada y un patio de aparcamiento ofrecen un espacio generoso para varios vehículos con fácil acceso. Un patio delantero es un espacio acogedor, ideal para tomar café por la mañana o reflexionar en silencio. Desde el patio de aparcamiento, un camino conduce al Taller Independiente, que tiene entradas de entrada tanto delantera como trasera para aparcamiento adicional. Al lado del taller hay una puerta peatonal y un sendero peatonal que sirven de atajo a la parada de autobús, la iglesia, la cafetería, el astillero y el arroyo. Un jardín lateral conecta la parte delantera y trasera con un flujo continuo hacia los extensos jardines traseros en terrazas, bordeados por un arroyo para añadir tranquilidad natural. Los jardines están cuidadosamente diseñados con una disposición escalonada que se abre para explorar las impresionantes vistas costeras. Entre sus características se encuentra Lookout Hut: un encantador refugio para disfrutar del paisaje panorámico marino. Terraza del Sol: Se accede desde el Living Rom y el Solárium, la terraza está perfectamente situada para disfrutar del sol durante todo el día y de puestas de sol hipnotizantes. Zonas de césped y arbustos maduros: Ordenadas con gusto tanto para el atractivo estético como para la privacidad. El paisajismo pasa de una elegancia cuidada cerca de la casa a una serie de terrazas naturales, culminando en un jardín amigable con la fauna. Este diseño cuidadoso garantiza una armonia entre estructura y naturaleza, maximizando tanto la belleza como la biodiversidad. Las vistas
Boslowen ofrece vistas panorámicas inigualables e ininterrumpidas que van más allá de lo que la simple fotografía puede capturar. Es un hallazgo poco común, con vistas panorâmicas que abarcan diversos aspectos costeros, incluyendo los renombrados jardines subtropicales de la histórica iglesia St Just junto al arroyo. La impresionante vista se extiende desde la histórica iglesia junto al arroyo y el arroyo St Just, pasando por el Bar, el astillero y el hermoso arroyo, cruzando las aguas profundas de una milla de ancho de las carreteras Carrick, y desde el estuario de Fal hasta el puerto de Mylor y el arroyo Restronguet. Además, las vistas se extienden hacia Penarrow Point y kilómetros y kilómetros de paisajes ondulados de Cornualles, ofreciendo un panorama siempre cambiante y cautivador que nunca perderá su encanto. Lo que dicen los vendedores
El Roseland es muy parecido a una isla con un espíritu comunitario muy fuerte, y especialmente durante el invierno casi siempre se celebra algún evento social, como la Pantomima Anual en St. Mawes. Creemos que Boslowen se adaptará mejor a una pareja que quiera retirarse aquí, o a una familia, para unirse a la vida social o comprar un barco y navegar. La casa ha sido configurada para que nuestros hijos y nietos puedan venir aquí en fines de semana largos o vacaciones de verano, y luego para participar —por ejemplo— en las actividades de entrenamiento Junior de Vela cercanas, la pesca de cangrejos en marea alta, el piragüismo por el arroyo o disfrutar de las numerosas y hermosas caminatas. Hemos ampliado la casa construyendo el invernadero y añadiendo un guardarropa/baño de duchas en el bloque del garaje, de modo que —si fuera necesario— podría convertirse en un "Anexo de la Abuela" quizás equipando el propio garaje como una sala residencial. También tenemos permiso urbanístico para añadir una terraza junto al invernadero, que rodea el lateral de la casa y termina cerca del sótano. Resumen de la ubicación (Las distancias y los horarios son aproximados)
Parada de autobús nº 50 hacia Truro y St Mawes: 50 yardas. Iglesia y Café de St Just: 175 yardas. Astillero St Just (Pasco's): 0,5 millas. Centro del pueblo de St Mawes: 1,9 millas (Falmouth a 20 minutos en ferry de pasajeros). Ferry de coches King Harry: 3,1 millas. Playa de Pendower: 4 millas. Truro (en ferry): 8 millas. Falmouth: 13 millas. St Austell: 16 millas (London Paddington: 4,5 horas en tren directo). Aeropuerto de Cornwall Newquay: 25 millas (vuelos regulares a Londres, otros aeropuertos regionales del Reino Unido y destinos europeos). Ubicación
St Just-in-Roseland es famosa por su encantadora iglesia situada en un encantador entorno junto al agua de gran belleza. Hay el café y astillero Renwicks con fondeos profundos en el arroyo que se unen a las magníficas aguas de navegación de Carrick Roads y la bahía de Falmouth. La cercana St Mawes es un encantador pueblo portuario orientado al sur, llamado "St Tropez de Gran Bretaña" por el Daily Mail, situado en el lado este del estuario de Fal, en una Zona de Belleza Natural Sobresaliente. Gran parte de sus alrededores son propiedad del National Trust. El pueblo se centra en torno a su pintoresco puerto, sus propias playas y su castillo. Hay un servicio de ferry peatonal todo el año hacia y desde Falmouth, y un ferry estacional llega a Place, que permite el acceso a los paseos panorámicos en el promontorio St Anthony Headland, propiedad del National Trust. Hay un servicio de autobús diario regular hacia y desde Truro que también para en Portscatho, Tregony y Probus. Servicios locales
St Mawes cuenta con una amplia gama de servicios, abiertos todo el año, incluyendo dos panaderías, tienda de conveniencia, oficina de correos/quiosco de prensa, médicos, dentista, farmacia, salón comunitario, club social, iglesias, tiendas ... Prachtig gepresenteerd, geniet dit vrijstaande kusthuis van een indrukwekkende ligging te midden van prachtige tuinen, met ononderbroken uitzicht over de iconische St Just in Roseland Church en haar serene beek, die zich uitstrekt tot aan het uitgestrekte, mijlbrede water van de Carrick Roads (Fal Estuarium). Samenvatting van accommodatie
(Interne vloeroppervlakte: 309,6 m² (3334 vierkante voet)) Begane grond: Entreeportaal, ontvangsthal, garderobe, woonkamer, eetkamer, studeerkamer, keuken, keuken / utility, binnenhal, doucheruimte en geïntegreerde dubbele garage. Eerste verdieping: Overloop, hoofd dubbele slaapkamer met eigen badkamer en douche en kleedkamer, gast dubbele slaapkamer twee, linnenkast, badkamer, dubbele slaapkamer drie en slaapkamer vier / hobbykamer (bereikbaar via een onafhankelijke trap). Ondervloerkelder: Grote opslagruimte van buitenaf toegankelijk en met de centrale verwarmingsketel. Vrijstaande werkplaats: Met dubbele roldeuren en parkeergarage voor en achter de oprit. Buiten (perceelgrootte: 0,46 acre): Oprit en parkeerterrein. Voorterras. Pad naar de Losstaande Werkplaats. Zijtuin leidt naar de uitgestrekte en terrasvormige achtertuinen met een uitkijkhut, zonneterras, gazongebieden en volwassen struiken verspreid. Inleiding
Boslowen is een zeldzame kustparel met ongeëvenaarde panoramische uitzichten. Voor het eerst in 24 jaar op de open markt komt deze indrukwekkende vrijstaande tweeverdiepingen vrijstaande kustwoning een unieke kans om een huis te kopen in een van de meest betoverende en pittoreske omgevingen van Cornwall. Het pand is met liefde onderhouden door de huidige eigenaren. Doordacht ontworpen zijn alle hoofdontvangstkamers en slaapkamers strategisch gepositioneerd om optimaal te profiteren van het adembenemende uitzicht, met als bonus spectaculaire kustzonsondergangen die het hele jaar door kunnen worden bewonderd. Beschrijving
Op de begane grond opent een gastvrije Sun Lounge en een ruim gedimensioneerde woonkamer direct op een zonneterras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnencomfort en buitenleven. Badend in natuurlijk licht zijn deze ruimtes perfect om gasten te ontvangen of gewoon te genieten van de rust van de kust. Voor formele gastvrijheid stroomt er moeiteloos een speciale eetkamer uit zowel de woonkamer als de zonnelounge, waardoor een elegante en sociale ruimte ontstaat voor gasten. Voor meer informele familie-dineren biedt de goed uitgeruste keuken/ontbijtkamer royale verhoudingen, aangevuld met een open keuken/utility-ruimte voor extra functionaliteit. Aan de ontvangsthal ligt een garderobe die extra gemak biedt, terwijl een aparte studeerkamer een rustige en privéruimte biedt, ideaal voor wie thuis werkt of een speciaal kantoor nodig heeft. Vanuit de keuken biedt een binnenhal toegang tot een doucheruimte op de begane grond, de achtertuinen en de geïntegreerde dubbele garage, wat de functionaliteit en het gebruiksgemak van het huis verbetert. Boven de geïntegreerde dubbele garage is een ruime vierde slaapkamer op de eerste verdieping bereikbaar via een onafhankelijke trap vanuit de binnenhal. Met een doucheruimte onderaan de trap biedt deze privéruimte uitstekende mogelijkheden voor verbouwing (onder voorbehoud van eventuele benodigde vergunningen). in een zelfstandig annex—ideaal voor het bezoeken van familie of vrienden, een afhankelijke familielid, of mogelijk inkomen via vakantie of langdurige verhuur. Trappen leiden van de hoofdontvangsthal naar een ruime overloop op de eerste verdieping, die leidt naar drie goed ingerichte tweepersoonsslaapkamers, elk met een spectaculair uitzicht op de kust. De hoofdslaapkamer beschikt over een kleedkamer—die af en toe als logeerkamer wordt gebruikt—en een stijlvolle badkamer en douche, wat een vleugje luxe en gemak toevoegt. Een familiebadkamer met douche bedient slaapkamer twee en drie, en aan een binnenlobby is een grote linnen- en luchtkast. Aan de buitenkant zijn de prachtig aangelegde tuinen zorgvuldig ontworpen om kleurrijke elegantie te combineren met natuurlijke charme over een perceel van ongeveer 0,46 hectare. Een oprit en parkeerterrein bieden ruime ruimte voor meerdere voertuigen met gemakkelijke bereikbaarheid. Een Front Patio is een gastvrije ruimte, ideaal voor ochtendkoffie of rustige reflectie. Vanaf de parkeerplaats leidt een pad naar de Detached Workshop, die opritten heeft aan de voor- en achterkant voor extra parkeergelegenheid. Aan de zijkant van de werkplaats is een voetgangershek en een voetpad dat een kortere route biedt naar de bushalte, kerk, café, scheepswerf en beek. Een zijtuin verbindt de voor- en achterkant met een naadloze doorstroming naar de uitgestrekte, terrasvormige achtertuinen, die worden begrensd door een beek om natuurlijke rust te bieden. De tuinen zijn zorgvuldig ontworpen met een gelaagde indeling die opent om het prachtige kustuitzicht te verkennen. Kenmerken zijn onder andere Lookout Hut: een charmante toevluchtsoord om het panoramische zeelandschap te bewonderen. Sun Terrace: Toegankelijk vanuit de Living Room en de Serre, is het terras perfect gelegen om te genieten van de zon de hele dag door en betoverende zonsondergangen. Gazon- en volwassen struiken: Smaakvol ingericht voor zowel esthetische uitstraling als privacy. De tuin verandert van verzorgde elegantie dicht bij het huis in een reeks natuurlijke terrassen, die culmineren in een tuin die vriendelijk is voor wilde dieren. Dit doordachte ontwerp zorgt voor een harmonieuze mix van structuur en natuur, waarbij zowel schoonheid als biodiversiteit worden gemaximaliseerd. De Uitzichten
Boslowen biedt ongeëvenaarde, ononderbroken panoramische uitzichten die verder gaan dan wat louter fotografie kan vastleggen. Het is een zeldzame vondst, met een weids uitzicht dat verschillende kustaspecten in zich opneemt, waaronder de beroemde subtropische tuinen van de historische St Just Church aan de beek. Het prachtige uitzicht strekt zich uit van de historische kerk aan de beek en St Just Creek, door de Bar, de scheepswerf en de prachtige beek, over het mijlbreed, diepe water van de Carrick Roads, en helemaal van de Fal-monding tot Mylor Harbour en Restronguet Creek. Daarnaast strekt het uitzicht zich uit richting Penarrow Point en mijlen en mijlen van het glooiende Cornish landschap, wat een voortdurend veranderend en betoverend panorama biedt dat nooit zijn charme zal verliezen. Wat de verkopers zeggen
The Roseland is erg als een eiland met een sterke gemeenschapsgeest, en vooral in de winter vindt er bijna altijd een sociaal evenement plaats, zoals de jaarlijkse pantomime in St. Mawes. Wij geloven dat Boslowen het beste past bij een stel dat hier met pensioen wil gaan, of een gezin, om deel te nemen aan het sociale leven of een boot te kopen en te zeilen. Het huis is zo ingericht dat onze kinderen en kleinkinderen hier kunnen komen voor lange weekenden of zomervakanties, en daarna kunnen deelnemen aan bijvoorbeeld de nabijgelegen Junior Sail Training-activiteiten, krabben vangen bij hoogwater, kanoën op de Creek of genieten van de talloze mooie wandelingen. We hebben het huis uitgebreid door de serre te bouwen en een garderobe/doucheruimte toe te voegen in het garagegebouw, zodat het - indien nodig - een "Granny Annex" kan worden door de garage zelf in te richten als woonkamer. We hebben ook een bouwvergunning om een terras naast de serre toe te voegen, dat langs de zijkant van het huis loopt en eindigt bij de kelder. Locatieoverzicht (Afstanden en tijden zijn bij benadering)
Bushalte nr. 50 naar Truro en St Mawes: 50 yards. St Just Church en Café: 175 yards. St Just (Pasco's) Boatyard: 0,5 mijl. Dorpscentrum van St Mawes: 1,9 mijl (Falmouth 20 minuten met de passagiersveerboot). King Harry Car Ferry: 3,1 mijl. Pendower Beach: 4 mijl. Truro (via veerboot): 8 mijl. Falmouth: 21 kilometer. St Austell: 16 mijl (London Paddington: 4,5 uur met de rechtstreekse trein). Cornwall Airport Newquay: 25 mijl (regelmatige vluchten naar Londen, andere regionale luchthavens in het VK en Europese bestemmingen). Locatie
St Just-in-Roseland staat bekend om zijn prachtige kerk in een prachtige omgeving aan het water van grote schoonheid. Er is Renwicks café en scheepswerf met diepe ligplaatsen in de beek die uitmonden in de fijne zeilwateren van Carrick Roads en Falmouth Bay. In de buurt gelegen St Mawes ligt een betoverend naar het zuiden gelegen havendorp, door de Daily Mail "Britain's St Tropez" genoemd, gelegen aan de oostkant van de Fal-monding, in een gebied van uitzonderlijke natuurlijke schoonheid. Een groot deel van de omgeving is eigendom van de National Trust. Het dorp is gecentreerd rond zijn schilderachtige haven, eigen stranden en kasteel. Er is het hele jaar door een voetgangersveerdienst van en naar Falmouth en een seizoensgebonden veerboot rijdt naar Place, waardoor toegang is tot de schilderachtige wandelingen op het door de National Trust beheerde St Anthony Headland. Er is een regelmatige dagelijkse busdienst van en naar Truro, die ook stopt in Portscatho, Tregony en Probus. Lokale voorzieningen
St Mawes heeft een breed scala aan voorzieningen, die het hele jaar geopend zijn, waaronder twee bakkers, een gemakswinkel, postkantoor/krantenwinkel, dokters, tandarts, apotheek, dorpshuis, sociale club, kerken, delicatessen- en kledingwinkels. Het dorp heeft ook twee cafés en een uitstekend aanbod aan cafés, restaurants, kunstgalerieën, cadeau- en ijssalons. Olga Polizzi's Hotel Tresanton en het chique Idle Rocks Hotel lokken allebei de rijken en beroemdheden. Het dorp heeft uitstekend gevarieerde en toegankelijke zeilwateren en een actieve zeilclub met een volledig programma voor alle leeftijden. Fijne restaurants
Fijnproevenrestaurants met Michelinsterren en beroemdheden zijn er in overvloed, waaronder Rick Stein (Padstow), Nathan Outlaw (Port Isaac) en Paul Ainsworth (Padstow and Rock). Opkomende sterren op The Roseland zijn Paul Green in ...