756.000 EUR
3 loc
120 m²
L'appartamento è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, un WC separato, un corridoio, un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un balcone, una loggia e una terrazza. Di pertinenza dell'appartamento vi è un ripostiglio nel seminterrato, oltre a un posto auto sul terreno.
Questo appartamento a Povljana unisce ampiezza, posizione sul mare, vista mare e pratici spazi esterni. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a inviare una richiesta.
Perché Povljana, Pag?
Povljana è la destinazione ideale per tutti coloro che cercano una fuga dal trambusto cittadino, desiderando al contempo la vicinanza del mare, della natura e dell'autentica vita dalmata. Il luogo è noto per:
- Spiaggia Sabuša – una delle rare vere spiagge sabbiose dell'Adriatico, ideale per famiglie con bambini
- Pineta Vodice – un parco naturale sul mare, perfetto per passeggiate e picnic
- Ambiente tranquillo – senza eccessiva folla turistica, ma con tutti i servizi necessari
- Vicinanza a Zara – circa 40 minuti di auto/traghetto, con collegamenti regolari in traghetto verso la terraferma
- Vicinanza all'aeroporto di Zara - 1 ora di distanza in auto
- Ricca offerta gastronomica – dal pesce fresco al celebre formaggio di Pag e all'agnello
Perché investire a Povljana?
L'isola di Pag registra un costante aumento dell'interesse da parte di acquirenti locali e stranieri grazie alla combinazione di prezzi accessibili rispetto ad altre destinazioni dalmate, eccellente collegamento dei trasporti (Aeroporto di Zara, ponte di Pag) e crescente flusso turistico. Un immobile a Povljana rappresenta un'ottima opportunità sia per le proprie vacanze sia per l'affitto durante la stagione.
La provvigione agenziale per l’acquirente ammonta al 2% del prezzo di compravendita realizzato e comprende la redazione del contratto preliminare, del contratto di compravendita, il trasferimento delle spese di utenza e altre necessarie attività accessorie.
Se per questo immobile su un altro sito web è stato pubblicato un prezzo inferiore, lo stesso vale anche presso di noi.
Per tutte le altre richieste o per fissare un appuntamento per la visita dell’immobile, contattateci con fiducia!
Si prega di chiamare durante l’orario di lavoro: lunedì - venerdì, 9:00 - 18:00h.
SERVIZI ACCESSORI:
**MEDIAZIONE CREDITIZIA:**
A tutti i nostri acquirenti garantiamo mediazione creditizia GRATUITA. Hermes partner confronta per voi le offerte di più banche in un unico luogo e vi fornisce una POLIZZA ASSICURATIVA GRATUITA, ottenibile esclusivamente registrandovi tramite il link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Inserite semplicemente i vostri dati e i colleghi vi contatteranno al più presto possibile, informandovi sui passaggi successivi!
**RISTRUTTURAZIONI DI IMMOBILI**
In collaborazione con un’impresa affidabile, offriamo servizi di ristrutturazione parziale o completa del vostro immobile. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e vi convinceremo che la ristrutturazione non deve più essere così impegnativa!
**SERVIZI ARCHITETTONICI**
Vi offriamo i servizi di architetti affidabili!
**CERTIFICAZIONE ENERGETICA RAPIDA**
Vi offriamo la rapida redazione di certificati energetici da parte di Hermes partner - certificatori energetici autorizzati!
Per ulteriori informazioni:
Luka Raič
Tel: ...
Email: ...
ID NEKRETNINE: S729
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Terrace Visualizza di più Visualizza di meno Wir verkaufen eine einzigartige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von 108 m2 in Povljana, gelegen im 1. Stock eines kleineren Gebäudes mit insgesamt 6 Wohnungen, in attraktiver Lage in erster Meereslinie, mit unverstelltem Meerblick und Blick auf die Adria, 100 m von zwei Stränden entfernt, und bietet einen wunderschönen, unverstellten Blick auf das Meer und die Sonnenuntergänge.
Die Wohnung besteht aus 3 Schlafzimmern, 2 Badezimmern, einem separaten WC, einem Flur, einem Wohnzimmer mit Essbereich und Küche, einem Balkon, einer Loggia und einer Terrasse. Zur Wohnung gehören ein Abstellraum im Keller sowie ein Parkplatz auf dem Grundstück.
Diese Wohnung in Povljana vereint Großzügigkeit, Meerlage, Meerblick und praktische Außenbereiche. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns gerne eine Anfrage.
Warum Povljana, Pag?
Povljana ist ein ideales Reiseziel für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen und gleichzeitig die Nähe zum Meer, zur Natur und zum authentischen dalmatinischen Leben genießen möchten. Der Ort ist bekannt für:
- Den Strand Sabuša – einen der wenigen echten Sandstrände an der Adria, ideal für Familien mit Kindern
- Den Kiefernwald Vodice – einen Naturpark am Meer, perfekt für Spaziergänge und Picknicks
- Die ruhige Atmosphäre – ohne übermäßigen Touristenandrang, aber mit allen notwendigen Einrichtungen
- Die Nähe zu Zadar – etwa 40 Minuten Fahrt/Fährüberfahrt, mit regelmäßigen Fährverbindungen zum Festland
- Die Nähe zum Flughafen Zadar - 1 Stunde Fahrzeit mit dem Auto
- Das reichhaltige gastronomische Angebot – von frischem Fisch bis hin zum berühmten Pager Käse und Lamm
Warum in Povljana investieren?
Die Insel Pag verzeichnet dank der Kombination aus im Vergleich zu anderen dalmatinischen Destinationen erschwinglichen Preisen, hervorragender Verkehrsanbindung (Flughafen Zadar, Paški most) und wachsendem Tourismus ein stetig steigendes Interesse in- und ausländischer Käufer. Eine Immobilie in Povljana stellt eine ausgezeichnete Gelegenheit sowohl für den eigenen Urlaub als auch für die Vermietung während der Saison dar.
Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 2 % des realisierten Kaufpreises und umfasst die Erstellung des Vorvertrags, des Kaufvertrags, die Übertragung der Betriebskosten sowie weitere erforderliche begleitende Maßnahmen.
Falls für diese Immobilie auf einer anderen Website ein niedrigerer Preis veröffentlicht wurde, gilt dieser auch bei uns.
Für alle weiteren Anfragen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie uns vertrauensvoll!
Bitte rufen Sie während der Geschäftszeiten an: Montag - Freitag, 9:00 - 18:00 Uhr.
BEGLEITENDE DIENSTLEISTUNGEN:
**KREDITVERMITTLUNG:**
Allen unseren Käufern sichern wir eine KOSTENLOSE Kreditvermittlung zu. Hermes partner vergleicht für Sie die Angebote mehrerer Banken an einem Ort und stellt Ihnen eine KOSTENLOSE VERSICHERUNGSPOLICE zur Verfügung, die Sie ausschließlich durch die Anmeldung über den Link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes erhalten. Geben Sie einfach Ihre Daten ein, und die Kollegen werden Sie so schnell wie möglich zurück kontaktieren und Sie über die weiteren Schritte informieren!
**IMMOBILIENRENOVIERUNGEN**
In Zusammenarbeit mit einem geprüften Auftragnehmer bieten wir Ihnen Dienstleistungen für die Teil- oder Komplettsanierung Ihrer Immobilie an. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen, und wir werden Sie davon überzeugen, dass eine Sanierung nicht mehr so anspruchsvoll sein muss!
**ARCHITEKTENDIENSTLEISTUNGEN**
Wir bieten Ihnen die Dienstleistungen geprüfter Architekten an!
**SCHNELLE ENERGIEAUSWEISERSTELLUNG**
Wir bieten Ihnen die schnelle Erstellung von Energieausweisen durch Hermes partner - lizenzierte Energieausweisaussteller!
Für weitere informationen:
Luka Raič
Tel: ...
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ID NEKRETNINE: S729
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Terrace Prodajemo unikatan 4-sobni stan, površine 108 m2 u Povljani, smješten na 1. katu manje zgrade od ukupno 6 stanova, a koji se nalazi na atraktivnoj lokaciji u 1. redu do mora, s nesmetanim pogledom na more i Jadransko more, 100 m od dvije plaže, i nudi prekrasan nesmetan pogled na more i zalaske sunca.
Stan se sastoji od 3 spavaće sobe, 2 kupaonice, zasebnog WC-a, hodnika, dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom, balkona, loggie i terase. Pripadak stana je spremište u podrumu, kao i parkirno mjesto na parceli.
Ovaj stan u Povljani objedinjuje prostranost, morsku lokaciju, pogled na more i praktične vanjske prostore. Za više informacija ili dogovor oko razgledavanja, slobodno pošaljite upit.
Zašto Povljana, Pag?
Povljana je idealna destinacija za sve koji traže bijeg od gradske gužve, a istovremeno žele blizinu mora, prirode i autentičnog dalmatinskog života. Mjesto je poznato po:
- Plaži Sabuša – jednoj od rijetkih pravih pješčanih plaža na Jadranu, idealnoj za obitelji s djecom
- Borovoj šumi Vodice – prirodnom parku uz more, savršenom za šetnje i piknike
- Mirnom ambijentu – bez prevelike turističke gužve, ali uz sve potrebne sadržaje
- Blizini Zadra – oko 40-ak minuta vožnje/trajekta, uz redovite trajektne linije prema kopnu
- Blizina zračne luke Zadar - 1h udaljenosti vožnje automobilom
- Bogatoj gastronomskoj ponudi – od svježe ribe do čuvenog paškog sira i janjetine
Zašto ulagati u Povljanu?
Otok Pag bilježi stalan rast interesa domaćih i stranih kupaca zahvaljujući kombinaciji pristupačnih cijena u odnosu na druge dalmatinske destinacije, izvrsne prometne povezanosti (Zračna luka Zadar, paški most) i rastućeg turističkog prometa. Nekretnina u Povljani predstavlja odličnu priliku kako za vlastiti odmor, tako i za iznajmljivanje tijekom sezone.
Agencijska provizija za kupca iznosi 2% od realizirane kupoprodajne cijene, a ista uključuje izradu predugovora, kupoprodajnog ugovora, prijenos režijskih troškova i druge potrebne popratne radnje.
Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena, ista vrijedi i kod nas.
Za sve ostale upite ili termin razgleda nekretnine, obratite nam se s povjerenjem!
Molimo zvati u radno vrijeme: ponedjeljak - petak, 9:00 - 18:00h.
POPRATNE USLUGE:
**KREDITNO POSREDOVANJE:**
Svim svojim kupcima osiguravamo BESPLATNO kreditno posredovanje. Hermes partner za Vas uspoređuje ponude više banaka na jednom mjestu i daje vam BESPLATNU POLICU OSIGURANJA koju ostvarujete isključivo prijavljivanjem putem linka https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Jednostavno unesite svoje podatke i kolege će Vas povratno kontaktirati u najbržem mogućem roku te Vas obavijestiti o daljnjim koracima!
**ADAPTACIJE NEKRETNINA**
U suradnji s provjerenim izvođačem, nudimo Vam usluge djelomične ili kompletne adaptacije Vaše nekretnine. Obratite nam se s povjerenjem za više informacija, a mi ćemo Vas uvjeriti da adaptacija više ne mora biti toliko zahtjevna!
**ARHITEKTONSKE USLUGE**
Nudimo Vam usluge provjerenih arhitekata!
**BRZO ENERGETSKO CERTIFICIRANJE**
Nudimo Vam brzu izradu energetskih certifikata od strane Hermes partnera - licenciranih energetskih certifikatora!
Za više informacija:
Luka Raič
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ID NEKRETNINE: S729
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Terrace Vendiamo un appartamento unico di 4 locali, di superficie 108 m2 a Povljana, situato al 1° piano di un piccolo edificio con un totale di 6 appartamenti, in una posizione attraente in prima fila sul mare, con vista libera sul mare e sul Mar Adriatico, a 100 m da due spiagge, e offre una splendida vista libera sul mare e sui tramonti.
L'appartamento è composto da 3 camere da letto, 2 bagni, un WC separato, un corridoio, un soggiorno con sala da pranzo e cucina, un balcone, una loggia e una terrazza. Di pertinenza dell'appartamento vi è un ripostiglio nel seminterrato, oltre a un posto auto sul terreno.
Questo appartamento a Povljana unisce ampiezza, posizione sul mare, vista mare e pratici spazi esterni. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a inviare una richiesta.
Perché Povljana, Pag?
Povljana è la destinazione ideale per tutti coloro che cercano una fuga dal trambusto cittadino, desiderando al contempo la vicinanza del mare, della natura e dell'autentica vita dalmata. Il luogo è noto per:
- Spiaggia Sabuša – una delle rare vere spiagge sabbiose dell'Adriatico, ideale per famiglie con bambini
- Pineta Vodice – un parco naturale sul mare, perfetto per passeggiate e picnic
- Ambiente tranquillo – senza eccessiva folla turistica, ma con tutti i servizi necessari
- Vicinanza a Zara – circa 40 minuti di auto/traghetto, con collegamenti regolari in traghetto verso la terraferma
- Vicinanza all'aeroporto di Zara - 1 ora di distanza in auto
- Ricca offerta gastronomica – dal pesce fresco al celebre formaggio di Pag e all'agnello
Perché investire a Povljana?
L'isola di Pag registra un costante aumento dell'interesse da parte di acquirenti locali e stranieri grazie alla combinazione di prezzi accessibili rispetto ad altre destinazioni dalmate, eccellente collegamento dei trasporti (Aeroporto di Zara, ponte di Pag) e crescente flusso turistico. Un immobile a Povljana rappresenta un'ottima opportunità sia per le proprie vacanze sia per l'affitto durante la stagione.
La provvigione agenziale per l’acquirente ammonta al 2% del prezzo di compravendita realizzato e comprende la redazione del contratto preliminare, del contratto di compravendita, il trasferimento delle spese di utenza e altre necessarie attività accessorie.
Se per questo immobile su un altro sito web è stato pubblicato un prezzo inferiore, lo stesso vale anche presso di noi.
Per tutte le altre richieste o per fissare un appuntamento per la visita dell’immobile, contattateci con fiducia!
Si prega di chiamare durante l’orario di lavoro: lunedì - venerdì, 9:00 - 18:00h.
SERVIZI ACCESSORI:
**MEDIAZIONE CREDITIZIA:**
A tutti i nostri acquirenti garantiamo mediazione creditizia GRATUITA. Hermes partner confronta per voi le offerte di più banche in un unico luogo e vi fornisce una POLIZZA ASSICURATIVA GRATUITA, ottenibile esclusivamente registrandovi tramite il link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Inserite semplicemente i vostri dati e i colleghi vi contatteranno al più presto possibile, informandovi sui passaggi successivi!
**RISTRUTTURAZIONI DI IMMOBILI**
In collaborazione con un’impresa affidabile, offriamo servizi di ristrutturazione parziale o completa del vostro immobile. Contattateci con fiducia per ulteriori informazioni e vi convinceremo che la ristrutturazione non deve più essere così impegnativa!
**SERVIZI ARCHITETTONICI**
Vi offriamo i servizi di architetti affidabili!
**CERTIFICAZIONE ENERGETICA RAPIDA**
Vi offriamo la rapida redazione di certificati energetici da parte di Hermes partner - certificatori energetici autorizzati!
Per ulteriori informazioni:
Luka Raič
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ID NEKRETNINE: S729
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Terrace We are selling a unique 4-room apartment, with an area of 108 m2, in Povljana, located on the 1st floor of a small building with a total of 6 apartments, in an attractive location in the first row to the sea, with an unobstructed view of the sea and the Adriatic Sea, 100 m from two beaches, and offering a beautiful unobstructed view of the sea and sunsets.
The apartment consists of 3 bedrooms, 2 bathrooms, a separate toilet, hallway, living room with dining area and kitchen, balcony, loggia, and terrace. The apartment also includes a storage room in the basement, as well as a parking space on the plot.
This apartment in Povljana combines spaciousness, a seaside location, sea views, and practical outdoor areas. For more information or to arrange a viewing, please feel free to send an inquiry.
Why Povljana, Pag?
Povljana is an ideal destination for anyone looking to escape the city crowds while still wanting proximity to the sea, nature, and authentic Dalmatian life. The place is known for:
- Sabuša Beach – one of the few true sandy beaches on the Adriatic, ideal for families with children
- Vodice Pine Forest – a natural park by the sea, perfect for walks and picnics
- Peaceful atmosphere – without excessive tourist crowds, yet with all necessary amenities
- Proximity to Zadar – about 40 minutes by car/ferry, with regular ferry lines to the mainland
- Close to Zadar Airport - 1 hour away by car
- Rich gastronomic offer – from fresh fish to the famous Pag cheese and lamb
Why invest in Povljana?
The island of Pag is seeing steady growth in interest from domestic and foreign buyers thanks to a combination of affordable prices compared to other Dalmatian destinations, excellent transport connections (Zadar Airport, Pag Bridge), and growing tourist traffic. A property in Povljana represents an excellent opportunity both for your own holiday and for renting during the season.
Agency commission for the buyer amounts to 2% of the realized purchase price, and it includes the preparation of the preliminary contract, the purchase agreement, the transfer of utility costs, and other necessary accompanying actions.
If a lower price for this property is advertised on another website, that price also applies with us.
For all other inquiries or to arrange a property viewing, please contact us with confidence!
Please call during business hours: Monday - Friday, 9:00 - 18:00.
ADDITIONAL SERVICES:
**CREDIT BROKERAGE:**
We provide ALL our buyers with FREE credit brokerage. Hermes partner compares offers from multiple banks in one place for you and gives you a FREE INSURANCE POLICY, which you can obtain exclusively by applying via the link https://krediti.kompare.hr/krediti/kreditni-upitnik/hermes Simply enter your details and our colleagues will contact you back as soon as possible and inform you about the next steps!
**PROPERTY RENOVATIONS**
In cooperation with a trusted contractor, we offer you partial or complete renovation services for your property. Contact us with confidence for more information, and we will convince you that renovation no longer has to be so demanding!
**ARCHITECTURAL SERVICES**
We offer you the services of trusted architects!
**FAST ENERGY CERTIFICATION**
We offer fast preparation of energy certificates by Hermes partner - licensed energy certifiers!
For more information:
Luka Raič
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ID NEKRETNINE: S729
Features:
- Balcony
- Barbecue
- Terrace