653.000 EUR
849.000 EUR
879.000 EUR
723.500 EUR
849.000 EUR
Certaines maisons se visitent. D'autres se projettent.
Au Grau d'Agde, cette propriété de caractère offre une configuration devenue particulièrement
rare : 220 m2 habitables, un terrain arboré de plus de 1 450 m2, une piscine chauffée et une
véritable dépendance indépendante.
Dès l'entrée, les volumes donnent le ton. La pièce de vie d'environ 60 m2 bénéficie d'une belle
hauteur sous plafond et d'une mezzanine qui lui apporte une véritable personnalité. Dans son
prolongement, une vaste véranda d'environ 60 m2 s'ouvre largement sur la terrasse, la piscine
et le jardin.
La partie nuit accueille notamment une confortable suite parentale ainsi que plusieurs espaces
permettant d'adapter la maison aux besoins d'une famille : chambres, bureau ou espace dédié
aux enfants.
À l'extérieur, le terrain arboré offre une vraie sensation d'intimité autour de la piscine chauffée.
Forage, arrosage automatique et plusieurs espaces de stationnement complètent les extérieurs.
Autre atout majeur : un T2 indépendant permettant d'accueillir famille et amis en toute
autonomie, de loger un proche ou d'envisager un usage locatif selon votre projet.
Un garage d'environ 50 m2 vient compléter l'ensemble.
À quelques minutes des plages, des commerces et des commodités du Grau d'Agde, cette
propriété s'adresse à ceux qui recherchent avant tout de l'espace, de l'intimité et une maison
capable de réunir toute la famille.
Une propriété rare par sa configuration, à découvrir exclusivement sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Marc Pyram - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Béziers sous le n°803827260.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI ... de la CCI Paris Ile de France 34300 AGDE-Grau d'Agde – Character property of 220 m2, swimming pool, and outbuilding on 1,450 m2. Some houses are for visiting. Others are for envisioning. In Grau d'Agde, this character property offers a configuration that has become particularly rare: 220 m2 of living space, a wooded plot of over 1,450 m2, a heated swimming pool, and a genuine independent outbuilding. From the entrance, the volumes set the tone. The living room, about 60 m2, benefits from a beautiful ceiling height and a mezzanine that gives it a true personality. Extending from it, a spacious veranda of about 60 m2 opens wide onto the terrace, the swimming pool, and the garden. The sleeping area includes a comfortable master suite and several spaces allowing the house to adapt to the needs of a family: bedrooms, an office, or a space dedicated to children. Outside, the wooded plot provides a genuine feeling of intimacy around the heated swimming pool. A borehole, automatic watering, and several parking spaces complement the outdoor spaces. Another major asset: an independent T2 allowing you to host family and friends with full autonomy, accommodate a relative, or consider a rental use depending on your project. A garage of about 50 m2 completes the ensemble. Just a few minutes from the beaches, shops, and amenities of Grau d'Agde, this property is aimed at those who are primarily looking for space, intimacy, and a house capable of bringing the whole family together. A rare property due to its configuration, to be discovered exclusively by appointment. Information about the risks to which this property is exposed is available on the Georisque website: georisques.gouv.fr. Marc Pyram - EI - is a Commercial Agent mandated in real estate, registered in the Special Register of Commercial Agents of the Commercial Court of Béziers under number 803827260. Head office of the principal: EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Share capital of 132,373.05 euros) - Headquarters: 48 avenue de Villiers 75017, Financial Guarantee of 500,000 euros: GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Professional card CPI ... of the CCI Paris Île de France.This description has been automatically translated from French.