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Casa e casa singola in vendita - Castiglione d'Orcia
1.400.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
lotto 326.960 m²
Riferimento:
KPMQ-T2653
/ 10634
A Castiglione d'Orcia proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un'abitazione principale e vari annessi per un totale di 1044 mq. La proprietà è immersa in un contesto riservato che regala uno scorcio piacevole e caratteristico in cui si intravedono le colline della Val d'Orcia. La struttura agrituristica, di circa 360 mq, è suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa su due piani e ospita cucina, soggiorno, terrazza, due camere e due bagni. Anche il secondo appartamento è disposto su due livelli e comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni. La terza unità, più piccola, si trova interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno. Il corpo dell'agriturismo include inoltre delle cantine al piano terra e una rimessa per mezzi agricoli situata al piano seminterrato. L'abitazione principale ha una superficie di circa 245 mq e si articola su due piani. Al piano terra l'accesso avviene tramite un porticato che conduce a cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, oltre a cantine e rimessa. Il primo piano ospita invece la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, due ripostigli e un ulteriore porticato. La proprietà è completata da un fienile, due magazzini, un ampio giardino circostante e un vasto terreno agricolo di circa 32,6 ettari, all'interno del quale si trovano 350 piante di ulivo.Il complesso si presenta nel tipico stile rustico, caratterizzato dal contrasto tra un casale con facciate in pietra e una villa intonacata. Gli ambienti interni mantengono il fascino originario grazie ai soffitti arricchiti da travi a vista, sviluppandosi in spazi che risultano ampi, puliti e ben distribuiti.Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre che da due pozzi, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva.Castiglione d’Orcia con i principali servizi si trova a soli 2 km (4 min), e da qui è possibile raggiungere le località più belle della Val d’Orcia, quali Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d’Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Siena (50 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (105 km, 1 ora e 4° min), Aeroporto di Firenze (130 km, 2 ore), Aeroporto di Pisa (170 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 25 min).Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
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In Castiglione d’Orcia bieten wir einen Immobilienkomplex zum Verkauf an, bestehend aus einem Bauernhaus, das als Agriturismo genutzt wird, einem Hauptwohnsitz sowie verschiedenen Nebengebäuden mit einer Gesamtfläche von 1044 qm. Die Immobilie liegt in einer geschützten, privaten Umgebung und bietet einen angenehmen, charakteristischen Ausblick, bei dem die Hügel des Val d’Orcia sichtbar werden. Die Agriturismo-Struktur mit einer Fläche von ca. 360 qm ist in drei unabhängige Wohnungen unterteilt. Die erste erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst Küche, Wohnzimmer, Terrasse, zwei Schlafzimmer und zwei Bäder. Auch die zweite Wohnung ist auf zwei Ebenen angeordnet und besteht aus Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, drei Schlafzimmern und drei Bädern. Die dritte, kleinere Einheit befindet sich vollständig im Erdgeschoss und setzt sich aus Küche, Schlafzimmer und Bad zusammen. Zum Agriturismo-Gebäude gehören außerdem Kellerräume im Erdgeschoss sowie ein Unterstand für landwirtschaftliche Fahrzeuge im Untergeschoss. Der Hauptwohnsitz verfügt über eine Fläche von ca. 245 qm und erstreckt sich über zwei Etagen. Im Erdgeschoss erfolgt der Zugang über eine Veranda, die zu Küche, Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Bad sowie zu Kellerräumen und einer Remise führt. Im ersten Stock befindet sich der Schlafbereich mit vier Schlafzimmern, einem Bad, zwei Abstellräumen und einer weiteren Veranda. Abgerundet wird die Immobilie durch eine Scheune, zwei Lagergebäude, einen großen umliegenden Garten sowie ein weitläufiges landwirtschaftliches Grundstück von ca. 32,6 Hektar, auf dem sich 350 Olivenbäume befinden.Der Komplex präsentiert sich im typischen rustikalen Stil, geprägt vom Kontrast zwischen einem Landhaus mit Steinfassaden und einer verputzten Villa. Die Innenräume bewahren dank der mit sichtbaren Holzbalken versehenen Decken ihren ursprünglichen Charme und entfalten sich in weitläufigen, gepflegten und gut aufgeteilten Räumen.Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden. Die Wasserversorgung ist durch das öffentliche Aquädukt sowie durch zwei Brunnen gewährleistet, während die Heizungsanlage mit Methan betrieben wird.Diese Immobilie ist perfekt als Hauptwohnsitz oder als Ferienresidenz geeignet und stellt zudem eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit als touristische Beherbergungsunterkunft dar.Castiglione d’Orcia mit den wichtigsten Dienstleistungen liegt nur 2 km (4 Min.) entfernt, und von hier aus sind die schönsten Orte des Val d’Orcia erreichbar, wie Bagno Vignoni (4 km, 5 Min.), San Quirico d’Orcia (8 km, 10 Min.), Pienza (20 km, 25 Min.), Montalcino (20 km, 25 Min.), Siena (50 km, 1 Stunde und 5 Min.). Die nächstgelegenen Flughäfen sind der Flughafen Perugia (105 km, 1 Stunde und 4 Min.), Flughafen Florenz (130 km, 2 Stunden), Flughafen Pisa (170 km, 2 Stunden und 30 Min.), Flughafen Rom (205 km, 2 Stunden und 25 Min.).Die Gruppe Great Estate führt für jede erworbene Immobilie über den Techniker des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebauliche und katasterrechtliche Situation jeder Immobilie detailliert zu kennen. Diese Due-Diligence-Prüfung kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden.
A Castiglione d'Orcia proponiamo in vendita un complesso immobiliare composto da un casale adibito ad agriturismo, un'abitazione principale e vari annessi per un totale di 1044 mq. La proprietà è immersa in un contesto riservato che regala uno scorcio piacevole e caratteristico in cui si intravedono le colline della Val d'Orcia. La struttura agrituristica, di circa 360 mq, è suddivisa in tre appartamenti indipendenti. Il primo si sviluppa su due piani e ospita cucina, soggiorno, terrazza, due camere e due bagni. Anche il secondo appartamento è disposto su due livelli e comprende cucina, sala da pranzo, soggiorno, tre camere e tre bagni. La terza unità, più piccola, si trova interamente al piano terra ed è composta da cucina, camera e bagno. Il corpo dell'agriturismo include inoltre delle cantine al piano terra e una rimessa per mezzi agricoli situata al piano seminterrato. L'abitazione principale ha una superficie di circa 245 mq e si articola su due piani. Al piano terra l'accesso avviene tramite un porticato che conduce a cucina, soggiorno, due camere da letto, un bagno, oltre a cantine e rimessa. Il primo piano ospita invece la zona notte con quattro camere da letto, un bagno, due ripostigli e un ulteriore porticato. La proprietà è completata da un fienile, due magazzini, un ampio giardino circostante e un vasto terreno agricolo di circa 32,6 ettari, all'interno del quale si trovano 350 piante di ulivo.Il complesso si presenta nel tipico stile rustico, caratterizzato dal contrasto tra un casale con facciate in pietra e una villa intonacata. Gli ambienti interni mantengono il fascino originario grazie ai soffitti arricchiti da travi a vista, sviluppandosi in spazi che risultano ampi, puliti e ben distribuiti.Sono presenti tutte le utenze. L’approvvigionamento idrico è garantito dall’acquedotto pubblico, oltre che da due pozzi, mentre l’impianto di riscaldamento è alimentato a metano.Questa proprietà è perfetta per essere utilizzata come dimora principale o come residenza per le vacanze, oltre a essere un’ottima occasione di investimento come attività turistico-ricettiva.Castiglione d’Orcia con i principali servizi si trova a soli 2 km (4 min), e da qui è possibile raggiungere le località più belle della Val d’Orcia, quali Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d’Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Siena (50 km, 1 ora e 5 min). Gli aeroporti più vicini sono l’Aeroporto di Perugia (105 km, 1 ora e 4° min), Aeroporto di Firenze (130 km, 2 ore), Aeroporto di Pisa (170 km, 2 ore e 30 min), Aeroporto di Roma (205 km, 2 ore e 25 min).Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
In Castiglione d'Orcia, we offer for sale a property complex consisting of a farmhouse used as an agritourism, a main residence, and various outbuildings for a total of 1044 sqm. The property is immersed in a private setting that offers a pleasant and characteristic glimpse where the hills of the Val d'Orcia can be glimpsed. The agritourism structure, of approximately 360 sqm, is divided into three independent apartments. The first develops over two floors and houses a kitchen, living room, terrace, two bedrooms, and two bathrooms. The second apartment is also arranged over two levels and includes a kitchen, dining room, living room, three bedrooms, and three bathrooms. The third unit, the smallest, is located entirely on the ground floor and consists of a kitchen, bedroom, and bathroom. The body of the agritourism also includes cellars on the ground floor and a shed for agricultural machinery located in the semi-basement. The main residence has a surface area of approximately 245 sqm and is articulated over two floors. On the ground floor, access is via a porch that leads to the kitchen, living room, two bedrooms, a bathroom, as well as cellars and a garage. The first floor houses the sleeping area with four bedrooms, a bathroom, two storage rooms, and an additional porch. The property is completed by a barn, two warehouses, a large surrounding garden, and a vast agricultural land of approximately 32.6 hectares, within which there are 350 olive trees.The complex is presented in a typical rustic style, characterized by the contrast between a farmhouse with stone facades and a plastered villa. The interior spaces retain their original charm thanks to ceilings enriched with exposed beams, unfolding into rooms that are spacious, clean, and well laid out.All utilities are present. Water supply is guaranteed by the public aqueduct, as well as by two wells, while the heating system is powered by methane.This property is perfect to be used as a primary residence or as a holiday home, in addition to being an excellent investment opportunity as a tourist accommodation business.Castiglione d'Orcia, with the main services, is only 2 km away (4 min), and from here it is possible to reach the most beautiful locations of Val d'Orcia, such as Bagno Vignoni (4 km, 5 min), San Quirico d'Orcia (8 km, 10 min), Pienza (20 km, 25 min), Montalcino (20 km, 25 min), Siena (50 km, 1 hour and 5 min). The nearest airports are Perugia Airport (105 km, 1 hour and 4 min), Florence Airport (130 km, 2 hours), Pisa Airport (170 km, 2 hours and 30 min), Rome Airport (205 km, 2 hours and 25 min).The Great Estate group, for every acquired property, carries out, through the seller's technical consultant, a technical due diligence that allows us to know in detail the urban planning and cadastral status of each property. This due diligence may be requested by the client when there is genuine interest in the property.Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
Riferimento:
KPMQ-T2653
Paese:
IT
Regione:
Siena
Città:
Castiglione d'Orcia
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Fattoria
Grandezza lotto:
326.960 m²
AVERAGE HOME VALUES IN CASTIGLIONE D'ORCIA
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Arezzo | 1.905 EUR | 1.910 EUR |
| Toscana | 2.440 EUR | 2.705 EUR |
| Marche | 1.544 EUR | 2.206 EUR |
| Lucca | 2.531 EUR | 2.899 EUR |
| Italia | 1.687 EUR | 2.256 EUR |
| Bastia | - | 2.825 EUR |
| Lazio | 2.003 EUR | 3.203 EUR |
| Abruzzo | 1.201 EUR | 1.754 EUR |
| Haute-Corse | 2.988 EUR | 3.121 EUR |
| Pescara | 1.363 EUR | 1.876 EUR |
| Corse | 3.283 EUR | 3.365 EUR |
| Porto-Vecchio | 4.596 EUR | - |
| Corse-du-Sud | 3.731 EUR | 3.728 EUR |
| Ajaccio | 3.431 EUR | 3.692 EUR |
| Venezia | 3.690 EUR | 4.697 EUR |