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Casa e casa singola in vendita - Santa Marinella
2.200.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
RLHP-T3019
/ 14402
Prestigiosa villa pied dans l’eau in vendita a Santa Marinella, raffinata località del litorale laziale, famosa per la bellezza del suo mare e la vicinanza a Roma. Questa esclusiva dimora sorge in posizione privilegiata, con accesso iconico attraverso un ponte romano di oltre 2280 anni che introduce, come un maestoso portale storico, alla proprietà: un unicum di fascino, storia e panorama. La villa, restaurata integralmente tra il 2021 e il 2023, si sviluppa su un unico piano e si caratterizza per l’eleganza architettonica e il rapporto diretto con il mare. L’ingresso introduce a una luminosa zona living che si apre verso l’esterno grazie alle grandi vetrate, regalando suggestive vedute sull’azzurro del Tirreno. La cucina, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con la sala, creando un ambiente conviviale ed accogliente. La zona notte comprende due raffinate camere da letto e tre bagni, oltre a uno studio riservato ideale come spazio di lavoro con vista. Fiore all’occhiello della proprietà è l’imponente terrazza panoramica di 160 mq, coperta da una grande volta ad arco in cemento armato, realizzata con tecniche innovative per garantire solidità e un microclima naturale. Su una superficie di circa 50 mq è possibile installare chiusure a vetrate panoramiche, offrendo un’area living outdoor da vivere tutto l’anno in assoluta privacy e comfort. La copertura a volta crea un naturale effetto Venturi che, intercettando le brezze di mare diurne e quelle di terra notturne, garantisce un ricambio d’aria costante e una temperatura piacevole anche nelle giornate più calde. Il giardino privato di circa 700 mq circonda elegantemente la villa, arricchito da pavimentazione in palladiana realizzata nel 2023 che valorizza l’intero parco. Lungo la fascia costiera si estende una terrazza a livello mare, che ospita un locale accessorio con soprastante terrazza panoramica: un angolo esclusivo per rilassarsi accarezzati dalla brezza marina. Completano la proprietà una dependance dotata di stanza per ospiti con bagno e terrazza soprastante, ideale per garantire massima accoglienza con privacy. L’intero complesso è integralmente recintato da un muro in cemento armato con rete divisoria, assicurando riservatezza e sicurezza. Rif. 14402 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-pied-dans-l-eau-in-vendita-a-santa-marinella.html
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В Санта-Маринелле, элегантном прибрежном городке недалеко от Рима, выставлена на продажу отреставрированная вилла у воды, доступ к которой проходит через древнеримский мост, создающий уникальную атмосферу уединения и истории. Одноэтажный дом площадью около 160 кв. м включает светлую гостиную с панорамными окнами, современную кухню, две спальни, элегантный кабинет и три ванные комнаты. Особое внимание привлекает просторная терраса с арочным бетонным сводом, создающим комфортный микроклимат, и приватный сад площадью 700 кв. м с мозаичной отделкой. У моря расположена дополнительная терраса с зоной отдыха, а в отдельной пристройке размещена гостевая комната с ванной и крышей-солярием. Вилла оснащена современными системами, огорожена и полностью готова к проживанию. Ссылка: 14402 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-pied-dans-l-eau-in-vendita-a-santa-marinella.html
This prestigious waterfront villa in Santa Marinella combines history, elegance and contemporary comfort in a rare coastal setting just minutes from Rome. Accessed through a 2,280-year-old Roman bridge, the estate immediately conveys exclusivity and timeless charm. Recently restored between 2021 and 2023, the single-level residence harmonises architectural refinement with a direct relationship to the sea. The villa opens onto a bright living room with large windows framing the Tyrrhenian horizon, seamlessly connected to a modern kitchen. The sleeping area includes two refined bedrooms, three bathrooms and a private study with sea views. The highlight is a 160-sqm panoramic terrace covered by a vaulted ceiling designed to maintain natural ventilation and an optimal microclimate, with an enclosed portion that can serve as an all-season living space. A 700-sqm garden with Palladian paving surrounds the property, complemented by a sea-level terrace with an additional panoramic deck. The estate also features a guest annex with a bedroom, bathroom and private terrace, ensuring comfort and privacy. Fully enclosed and equipped with advanced systems, this villa offers a perfect fusion of historical heritage, modern luxury and breathtaking waterfront living. Ref: 14402 https://www.lionard.com/prestigious-waterfront-villa-for-sale-in-santa-marinella.html
Prestigiosa villa pied dans l’eau in vendita a Santa Marinella, raffinata località del litorale laziale, famosa per la bellezza del suo mare e la vicinanza a Roma. Questa esclusiva dimora sorge in posizione privilegiata, con accesso iconico attraverso un ponte romano di oltre 2280 anni che introduce, come un maestoso portale storico, alla proprietà: un unicum di fascino, storia e panorama. La villa, restaurata integralmente tra il 2021 e il 2023, si sviluppa su un unico piano e si caratterizza per l’eleganza architettonica e il rapporto diretto con il mare. L’ingresso introduce a una luminosa zona living che si apre verso l’esterno grazie alle grandi vetrate, regalando suggestive vedute sull’azzurro del Tirreno. La cucina, moderna e funzionale, si integra armoniosamente con la sala, creando un ambiente conviviale ed accogliente. La zona notte comprende due raffinate camere da letto e tre bagni, oltre a uno studio riservato ideale come spazio di lavoro con vista. Fiore all’occhiello della proprietà è l’imponente terrazza panoramica di 160 mq, coperta da una grande volta ad arco in cemento armato, realizzata con tecniche innovative per garantire solidità e un microclima naturale. Su una superficie di circa 50 mq è possibile installare chiusure a vetrate panoramiche, offrendo un’area living outdoor da vivere tutto l’anno in assoluta privacy e comfort. La copertura a volta crea un naturale effetto Venturi che, intercettando le brezze di mare diurne e quelle di terra notturne, garantisce un ricambio d’aria costante e una temperatura piacevole anche nelle giornate più calde. Il giardino privato di circa 700 mq circonda elegantemente la villa, arricchito da pavimentazione in palladiana realizzata nel 2023 che valorizza l’intero parco. Lungo la fascia costiera si estende una terrazza a livello mare, che ospita un locale accessorio con soprastante terrazza panoramica: un angolo esclusivo per rilassarsi accarezzati dalla brezza marina. Completano la proprietà una dependance dotata di stanza per ospiti con bagno e terrazza soprastante, ideale per garantire massima accoglienza con privacy. L’intero complesso è integralmente recintato da un muro in cemento armato con rete divisoria, assicurando riservatezza e sicurezza. Rif. 14402 https://www.lionard.com/it/prestigiosa-villa-pied-dans-l-eau-in-vendita-a-santa-marinella.html
Riferimento:
RLHP-T3019
Paese:
IT
Regione:
Roma
Città:
Santa Marinella
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Villa di campagna
Grandezza proprietà:
158 m²
Locali:
3
Bagni:
3
Parcheggi:
1
Terrazza:
Sì
AVERAGE HOME VALUES IN SANTA MARINELLA
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Italia | 1.849 EUR | 2.739 EUR |
| Lazio | 1.892 EUR | 3.080 EUR |
| Abruzzo | 1.297 EUR | 1.774 EUR |
| Arezzo | 1.776 EUR | 1.991 EUR |
| Toscana | 2.140 EUR | 2.955 EUR |
| Marche | 1.634 EUR | 2.283 EUR |
| Pescara | 1.305 EUR | 1.907 EUR |
| Bastia | - | 2.491 EUR |
| Haute-Corse | 2.647 EUR | 2.785 EUR |
| Porto-Vecchio | 4.354 EUR | 4.670 EUR |
| Corse | 2.663 EUR | 3.005 EUR |
| Lucca | 2.241 EUR | 3.129 EUR |
| Corse-du-Sud | 3.976 EUR | 3.464 EUR |
| Ajaccio | 4.070 EUR | 3.549 EUR |
| Sardegna | 2.290 EUR | 2.591 EUR |