Visogliano Abitazione indipendente su due livelli con veranda, posto auto e spazi accessori, ideale per chi cerca comfort e riservatezza In un contesto residenziale curato e silenzioso di Visogliano, proponiamo in vendita una proprietà di 118 mq commerciali, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ingresso indipendente, qualità costruttiva e distribuzione degli ambienti razionale. Limmobile, edificato nel 2000 e al primo ingresso, appartiene a un compendio di sole dieci unità totali, circostanza che assicura privacy, ordine nelle parti comuni e una gestione condominiale efficiente. Le spese condominiali ammontano a circa 50 euro mensili e includono il consumo dellacqua, un elemento non secondario in ottica di controllo dei costi ricorrenti. Laccesso avviene dal fronte principale, dove si viene accolti da una zona giorno luminosa e ben proporzionata, pensata per coniugare convivialità e comfort quotidiano. La cucina è separata, di taglio abitabile, la zona giorno e si apre direttamente su una veranda chiusa che funge da naturale estensione della casa: uno spazio filtrante perfetto per pranzi informali, lettura o smart working, fruibile durante tutto lanno grazie alla protezione dagli agenti esterni. La componente impiantistica è un punto di forza: il riscaldamento è autonomo con caldaia perfettamente funzionante e la presenza di una stufa a pellet canalizzata garantisce unelevata efficienza termica, con distribuzione del calore negli ambienti e un conseguente beneficio sui consumi. La certificazione energetica in classe E testimonia un equilibrio tra prestazioni e sostenibilità della gestione. La zona notte si articola su due ampie camere matrimoniali, silenziose e facilmente arredabili, ideali per chi desidera metrature generose e versatilità duso. I servizi sono doppi e finestrati, con una sala da bagno dotata di vasca e un secondo bagno con box doccia, soluzione che ottimizza le esigenze di una famiglia e assicura praticità nelle routine quotidiane. Completano la dotazione interna il sottotetto di proprietà, particolarmente utile come deposito ordinato e asciutto, e una congrua ripartizione dei sei vani complessivi, che rende limmobile adatto sia a nuclei familiari sia a chi desidera spazi dedicati a studio, ospiti o hobby. Allesterno è presente un posto auto di proprietà di 16 mq, comodo nelle manovre e di immediato accesso allabitazione. Lassetto su due livelli e lingresso indipendente valorizzano la sensazione di casa singola, pur mantenendo i vantaggi gestionali di un piccolo complesso. Il contesto di Visogliano, a pochi minuti da Sistiana e dalle principali direttrici verso Trieste e Monfalcone, offre servizi di prossimità, collegamenti rapidi e un ambiente naturale di grande pregio, tra Carso e mare: un mix che rende questa proposta particolarmente interessante per chi cerca qualità di vita senza rinunciare alla comodità degli spostamenti. La proprietà viene proposta al prezzo di euro 259.000, con trattabilità in sede di trattativa seria e documentata. Limmobile è pronto per essere abitato, con dotazioni tecniche in ordine e spazi che ben si adattano a esigenze contemporanee: dalla famiglia che desidera indipendenza e basse spese correnti alla coppia che cerca ambienti ampi e un affaccio esterno fruibile in ogni stagione. Ulteriori informazioni tecniche e documentali sono disponibili su richiesta, con possibilità di visita su appuntamento. Per approfondimenti e per fissare una visita, contattaci: saremo lieti di accompagnarti nella scoperta di questa soluzione e di fornirti una consulenza completa su aspetti urbanistici, impiantistici e finanziari connessi allacquisto. Le informazioni contenute nel sito non costituiscono elemento contrattuale e le metrature sono indicative. Per qualsiasi informazione sentitevi liberi di contattarci, siamo a vostra disposizione. Agenzia Immobiliare OkCasaWeb Via Ugo... Features: - Terrace
