EUR 220.000

LOVRAN - Appartamento 43 m2 con ampia terrazza, vista panoramica!.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. LOVRAN - Appartamento 43 m2 con ampia terrazza, vista panoramica! Vendiamo grandi opportunità per un piccolo appartamento a Lovran, vicino al mare! L'appartamento si trova al 2° piano di un piccolo edificio residenziale di recente costruzione. L'edificio si trova in una zona tranquilla e in posizione elevata con una meravigliosa vista sul mare. L'appartamento è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un bagno, un disimpegno ed un ampio terrazzo. Dispone di posto auto e legnaia. E' dotato di riscaldamento a radiatori e arredamento curato. Il vantaggio principale è sicuramente la posizione! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35476 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

2 loc

1 cam

43 m²

piano 2

Lovran

EUR 830.000

OPATIJA - OCCASIONE - moderna villa bifamiliare con piscina e area benessere a 500 metri dalla spiaggia, investimento perfetto.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA - OCCASIONE - moderna villa bifamiliare con piscina e area benessere a 500 metri dalla spiaggia, investimento perfetto Una moderna villa bifamiliare costruita nel 2022 si trova a 500 metri dalla famosa spiaggia di Mošćenička Draga. Con uno stile di costruzione moderno, offre 225 m² di superficie abitabile, mentre la superficie terriera è di 455 m², sufficiente per creare un'oasi di pace ben curata. La proprietà è composta da 3 camere da letto con bagno en-suite, un ampio soggiorno open space che conduce direttamente alla piscina privata e alla propria area WELLNESS con vasca idromassaggio e sauna. Il verde circostante, la vicinanza alla spiaggia, la vista sul mare e il giardino sono i vantaggi che rendono questa casa unica sul mercato. La casa è arredata con mobili di design su misura, con un forte accento sugli spazi aperti e sulle pareti in vetro orientate verso il mare. La facciata è isolata con uno spessore di 10 cm, pavimenti in parquet di alta qualità, tende lussuose, giardino curato con piante esotiche, area giardino, parcheggio privato recintato, sistema di allarme, videosorveglianza e piscina riscaldata di 30 m². Questa villa rappresenta un'opportunità perfetta, specialmente come investimento per aziende o privati nel settore degli affitti turistici. La villa è progettata secondo gli standard di categorizzazione a 5 stelle, e con la mediazione di questa casa è possibile ricevere consulenza per le locazioni future (gestione dell'immobile, affitto e cura dell'edificio). È una rarità sul mercato a questo prezzo—un ottimo investimento che può essere facilmente affittato senza preoccupazioni tramite un amministratore immobiliare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35539 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 loc

3 cam

225 m²

lotto 455 m²

Lovran

EUR 600.000

MOŠĆENIČKA DRAGA - 2 terreni con permesso di costruzione, vista mare!.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. MOŠĆENIČKA DRAGA - 2 terreni con permesso di costruzione, vista mare! Mošćenička Draga, un tempo piccolo villaggio di pescatori, si trova nel cuore del Golfo del Quarnero. Fin dall'antichità ha attratto le persone con le sue bellissime e lunghe spiagge circondate da piante mediterranee, agavi e pini, ed è diventata fino ad oggi una destinazione turistica riconoscibile. Situata a sud-ovest di Opatija, sotto Učko, con la medievale Mošćenice nell'entroterra, Mošćenička Draga è una bellissima cittadina costiera con forse la spiaggia più bella del Quarnero, Sipar. Sono in vendita due terreni edificabili per una superficie totale di 1.800 mq, con un'incantevole vista panoramica sul mare. Il primo lotto ha concessione edilizia per una villa su tre piani con una superficie totale di 300 mq. Al primo piano è prevista una cucina con sala da pranzo, dalla quale si accede ad un terrazzo coperto con barbecue. L'ampio soggiorno sarà in vetro e conduce al giardino, dove si trovano una piscina a sfioro e una terrazza solarium. Al primo piano sono previste tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un'oasi di benessere. Al terzo piano sono previsti un ufficio, una lavanderia e una terrazza sul tetto con una superficie totale di 11 mq. Sul secondo terreno è prevista la concessione edilizia per una villa su due piani con una superficie abitabile di 177 mq. Il piano terra dispone anche di cucina, sala da pranzo, soggiorno, camera da letto, bagno e toilette. Al piano primo sono previste altre due camere da letto con bagni, uno studio e terrazzi. Immobile ideale per investimento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34309 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.800 m²

Lovran

EUR 1.000.000

6 loc

lotto 270 m²

Lovran

EUR 223.000

EUR 213.000

1.305 m²

Lovran

EUR 1.700.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.

5 loc

4 cam

907 m²

lotto 230 m²

Lovran

EUR 2.250.000

EUR 1.870.000

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga.

6 loc

4 cam

395 m²

lotto 962 m²

Lovran

EUR 3.000.000

10 loc

lotto 1.127 m²

Lovran

EUR 690.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.

3 loc

2 cam

116 m²

piano 1

Lovran

EUR 1.600.000

Una bellissima villa mediterranea con piscina, situata vicino ad Abbazia/Opatija. È circondato dal verde e offre una sensazione di armonia con la natura. La completa privacy e pace e la vista libera sul mare garantiscono una fuga ideale dallo stress quotidiano. La costruzione di alta qualità soddisfa gli standard più elevati. Al piano terra si trova una zona giorno spaziosa ed eccezionalmente luminosa con un concetto aperto, una camera da letto con bagno, una toilette e una lavanderia. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza con cucina estiva e sauna, ideale per rilassarsi con vista sul mare. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato, due delle quali hanno accesso a una terrazza con vista panoramica sul mare e sulle isole. Nello spazio abitativo è stato installato un riscaldamento a pavimento con pompa di calore e un raffreddamento a fan coil separato. È arredata con mobili moderni e di lusso per il massimo comfort. Nel giardino paesaggistico c’è una piscina riscaldata di 28 m2 con una vasca idromassaggio incorporata, mentre sotto c’è un’area prendisole ideale per godersi le giornate di sole. Il tutto è protetto da un sistema di allarme e di videosorveglianza. La villa di lusso offre una combinazione ideale di vita moderna e bellezza naturale in una delle località più belle dell’Adriatico. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà discreto e su misura. ID CODE: ONE488 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

7 loc

200 m²

lotto 507 m²

Lovran

EUR 2.500.000

ID CODE: 15206 Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - Alarm - Garden - Balcony - Terrace - Parking - SwimmingPool - Garage

15 loc

732 m²

lotto 866 m²

Lovran

ID CODE: 15452 Dogma Opatija Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage

27 loc

675 m²

lotto 6.240 m²

Lovran

EUR 235.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.

1.268 m²

Lovran

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran.

30 loc

12 cam

1.200 m²

lotto 830 m²

Lovran

EUR 1.245.000

EUR 1.037.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Medveja.

2 loc

1 cam

93 m²

lotto 800 m²

Lovran

EUR 696.150

EUR 614.800

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – appartamento in una nuova costruzione vicino alla spiaggia e alla città di Lovran Nell'offerta DUX proponiamo un bellissimo appartamento A-1, di 75,87 m², situato al primo piano di una nuova costruzione, con vista mare, garage, giardino e a pochi passi dal mare. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un WC e un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, con una splendida vista sul mare e uscita sulla terrazza. È importante sottolineare che la dimensione dell'appartamento è ideale (75,87 m²). L'appartamento si trova in una casa a 2 piani – al piano terra ci sono due appartamenti e al primo piano un attico. L'appartamento dispone di un giardino e una terrazza privata di 14,32 m², recintata, che offre privacy dai vicini e una vista sul mare. L'appartamento avrà un garage di 8,04 m², un posto auto di 3,25 m² e un ripostiglio interno di 9,79 m², per un totale di 117,16 m² di superficie utile netta. I futuri appartamenti sono dotati di infissi in alluminio, design moderno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata in ogni stanza e vengono venduti completi, pronti per essere arredati. Saranno forniti con sanitari e piastrelle di alta qualità. L'edificio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro di Lovran, in una zona tranquilla senza traffico, che offre una vista panoramica sul mare. Un'opportunità rara e ideale per chi desidera un appartamento vicino al mare e a Opatija. Gentili clienti, la commissione dell'agenzia è addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 33143 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

117 m²

piano 1

Lovran

EUR 460.000

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - antico su un terreno edificabile rappresentativo di 2139 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Sveta Jelena. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - antico su un terreno edificabile di 2139 m2 Nell'offerta dell'agenzia DUX evidenziamo immobili rari e di alta qualità. Abbiamo in vendita un antico su un terreno edificabile rappresentativo con vista panoramica sul Quarnero e sulle isole. La superficie è di 2139 m². Per un oggetto edificabile più piccolo (20 m2) è allegata la decisione definitiva sul permesso di costruzione. Questa struttura dista dal mare 800 metri in linea d'aria, oppure 5 km in auto (circa 10 minuti). Acqua ed elettricità sul campo. Il terreno è da una parte pianeggiante e dall'altra in discesa. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. IMMOBILE IN UNA POSIZIONE OTTIMA ED UNICA, IDEALE PER COSTRUIRE FINO A TRE VILLE FAMILIARI DI LUSSO, VILLE APPARTAMENTI, VILLE IN AFFITTO! Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Non esitate a contattarci per ulteriori domande. Brseč, una piccola cittadina medievale situata su una scogliera sopra il Golfo del Quarnero, incanta con le sue stradine in pietra e l'autentico spirito mediterraneo. Con un'incredibile vista sul mare e sulle isole circostanti, Brseč è il luogo perfetto per chi cerca pace e tranquillità autentico ambiente mediterraneo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32709 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1 loc

20 m²

lotto 2.139 m²

Lovran

OPATIJA, LOVRAN - villa di lusso con due appartamenti, due piscine e vista mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - villa di lusso con due appartamenti, due piscine e vista mare Siamo lieti di presentarvi una lussuosa villa bifamiliare con due unità abitative, situata su un terreno di 1000 m². Le unità abitative hanno una disposizione identica (immagine speculare) e ciascuna dispone della propria piscina. Le piscine sono riscaldate e le terrazze con lettini sono parzialmente coperte. Ogni unità è disposta su 3 piani: Piano terra con ingresso, cucina con sala da pranzo e soggiorno dal quale si accede ad un terrazzo con zona solarium e piscina, oltre a servizi igienici e ripostiglio con locale caldaia. Al primo piano ci sono 4 camere da letto e tre bagni. Tre camere hanno la vista sul mare. Una camera ha il proprio bagno, l'altra ha un balcone e un bagno, mentre due camere, di cui una con balcone, condividono un ampio bagno. Al secondo piano, nell'alto sottotetto, si trovano una sauna, una doccia, un wc, una terrazza con vasca idromassaggio e un ripostiglio. La terrazza offre una vista sensazionale sul mare. La villa è in fase finale di decorazione. È dotato di qualità e lusso, e tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti soddisfano i più alti standard: isolamento termico della facciata, riscaldamento a pavimento con pompe di calore, impianto di climatizzazione e carpenteria in alluminio di alta qualità. È ideale per una lussuosa vita familiare, ma è adatto anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. È orientato a sud con vista sul mare e sulle isole. Dista dal mare 600 metri in linea d'aria, ovvero 1,3 km in auto (ca. 3 min) e a piedi ca. 15 minuti Questa splendida nuova costruzione è soggetta al sistema IVA, il che significa che l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita di immobili (3%) al momento dell'acquisto. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore informazione, non esitate a contattarci. Laurana è un'incantevole cittadina costiera situata sulla costa del Golfo del Quarnero, non lontano da Abbazia. Conosciuta per il suo clima mite mediterraneo, la vegetazione lussureggiante e le antiche ville, Laurana offre una perfetta combinazione di bellezza naturale e patrimonio culturale. Le passeggiate lungo il mare, le bellissime spiagge e la vicinanza del Monte Maggiore ne fanno un luogo ideale per una vita tranquilla o una vacanza lussuosa. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32719 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

10 loc

8 cam

450 m²

Lovran

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - bellissima villa con piscina immersa nel verde, a soli 650 metri dalla spiaggia.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - bellissima villa con piscina immersa nel verde, a soli 650 metri dalla spiaggia La bellissima villa di recente costruzione si trova in una strada privata e tranquilla a pochi minuti a piedi dalla famosa spiaggia di Mošćenička Draga. Si tratta di una villa indipendente su un terreno di 600m2. Un vantaggio importante di questa casa è la zona verde che circonda la casa, che garantisce privacy, zona verde e tranquillità. Grazie alla posizione elevata della casa è assicurata la privacy e il godimento della vista panoramica sulle colline Učke. Inoltre, una grande quantità di luce naturale entra nelle stanze attraverso le grandi pareti scorrevoli, che garantiscono molta luce e calore durante tutto l'anno. L'interno è composto da un ampio soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, che si apre sulla terrazza e sulla zona piscina attraverso pareti scorrevoli. Al primo piano ci sono 4 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Al piano terra troviamo un altro servizio igienico e due ripostigli. Da segnalare le seguenti caratteristiche: pompa di calore DAIKIN, riscaldamento a pavimento in tutta la casa, mobili di alta qualità quasi inutilizzati, ottima falegnameria in alluminio, ceramiche e sanitari di alta qualità nei bagni, tutti i bagni hanno una finestra, design moderno, grandi pareti scorrevoli Oltre a quanto sopra, è importante avere molto spazio all'aperto. Qui puoi goderti una bellissima piscina con zona solarium e un'oasi grill con area salotto coperta. Questa è una grande opportunità per acquistare una casa di nuova costruzione vicino al mare sulla riviera di Opatija come investimento o per abitarci. Ci vogliono solo 5 minuti per raggiungere il mare a piedi. Il tragitto fino al centro di Laurana dura 5 minuti, mentre per Abbazia ci vogliono 15 minuti lungo la strada che costeggia il mare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32625 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

6 loc

4 cam

188 m²

lotto 600 m²

Lovran

EUR 700.000

OPATIJA RIVIERA - una moderna casa ristrutturata con piscina e ampio giardino a Mošćenička Draga.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA RIVIERA – Una Moderna Casa Ristrutturata con Piscina e Ampio Giardino a Mošćenička Draga Nell'offerta DUX segnaliamo una casa con una superficie totale di 220 m², situata su un ampio giardino di 1000 m² con una vista splendida sul Golfo del Quarnero. La proprietà si trova in una zona tranquilla e facilmente accessibile a Mošćenička Draga, a soli cinque minuti di auto dal mare e dal centro, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza a tutti i servizi necessari. La casa è composta da tre piani: - Piano Terzo: Taverna, wc e locale caldaia - Primo Piano: Terrazzo d'ingresso, cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, camera da letto, bagno e lavanderia - Secondo Piano: Una scala interna conduce al disimpegno, tre camere da letto e tre bagni con wc. Una piscina scoperta e un giardino di 1000 m² arricchiscono ulteriormente l'offerta di questa proprietà. Immersa nel verde, questa casa rappresenta un'ottima opportunità per la vita familiare o come investimento turistico, grazie alla sua posizione e al suo potenziale. L'idilliaca microlocalizzazione è perfetta per chi cerca tranquillità e un legame con la natura, pur essendo vicino al mare. Il tragitto fino al mare è molto breve, e Opatija è facilmente raggiungibile in auto in 15 minuti. Inoltre, la casa è circondata da interessanti sentieri escursionistici. Per organizzare una visita della proprietà, contatta con fiducia un agente. Sono possibili anche consulenze in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: [www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja](https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja) ID CODE: 35213 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 loc

4 cam

220 m²

lotto 1.000 m²

Lovran

EUR 490.000

EUR 260.000

OPATIJA, LOVRAN - terreno edificabile per una villa in una posizione unica, vista panoramica sul mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN – terreno edificabile per una villa in una posizione unica, vista panoramica sul mare In una strada privata, sopra il centro di Lovran e vicino alla città di Opatija, stiamo mediando la vendita di terreno edificabile con vista panoramica sul mare. Il terreno edificabile è di 1.400 mq, di forma cubica e di ottima configurazione, leggermente in pendenza, che garantisce una posizione fantastica e riservata per la futura casa. Su questo terreno è ideale costruire una lussuosa villa con ampio giardino. Un'altra opzione è quella di costruire due ville con piscina, dove entrambe le soluzioni garantiscono una vista panoramica sul mare, una delle più belle della regione. Il terreno si trova a 900 m in linea d'aria dal mare e il tragitto fino alla costa dura solo 4 minuti. Il centro di Opatija è raggiungibile in 10 minuti in auto. Tutte le infrastrutture necessarie sono già disponibili: acqua ed elettricità sono fornite. Il terreno è pronto per la progettazione e la preparazione del futuro cantiere. Questa è un'opportunità unica per acquistare un terreno edificabile con questo tipo di vista sul mare sulla riviera di Opatija. Per fissare una visita all'immobile, chiamate con fiducia l'agente: sono disponibili consulenze anche in tedesco. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 34860 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1.000 m²

Lovran

EUR 460.000

OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - terreno edificabile rappresentativo di 2139 m2 per la costruzione di un massimo di ville trifamiliari, case in affitto - vacanze con piscina.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Sveta Jelena. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - un terreno edificabile rappresentativo di 2139 m2 per la costruzione di un massimo di ville trifamiliari, case in affitto - vacanze con piscina Nell'offerta dell'agenzia DUX segnaliamo un terreno edificabile di alta qualità con vista panoramica sul Quarnero e sulle isole, con una superficie di 2139 m². Sul terreno è presente un piccolo fabbricato, per il quale è allegata la decisione definitiva sulla concessione edilizia. Questa struttura dista dal mare 800 metri in linea d'aria, oppure 5 km in auto (circa 10 minuti). Acqua ed elettricità sul campo. Il terreno è da una parte pianeggiante e dall'altra in discesa. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, proprio accanto alla strada asfaltata. Struttura pulita e ordinata. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Non esitate a contattarci per ulteriori domande. Brseč, una piccola cittadina medievale situata su una scogliera sopra il Golfo del Quarnero, incanta con le sue stradine in pietra e l'autentico spirito mediterraneo. Con un'incredibile vista sul mare e sulle isole circostanti, Brseč è il luogo perfetto per chi cerca pace e tranquillità autentico ambiente mediterraneo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32705 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

2.139 m²

Lovran

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Una bellissima villa familiare con vista panoramica aperta sul mare e sulle isole del Quarnero. Siamo orgogliosi di presentare questa villa lussuosa e di alta qualità situata su un terreno collinare in un piccolo e tranquillo insediamento vicino alla città di Lovran. Si tratta di una vera e propria villa familiare che non vi lascerà certamente indifferenti, la meravigliosa vista da tutte le stanze e dal giardino della villa è semplicemente mozzafiato. Per quanto riguarda la posizione, la villa si trova in una posizione estremamente tranquilla e attraente vicino alla città di Laurana, ricca di un lungo passato con una tradizione centenaria nel turismo. Il clima mediterraneo caldo e di alta qualità, la vegetazione rigogliosa e la posizione geografica favorevole hanno permesso il forte sviluppo del turismo in questa località, e così Laurana, insieme ad Abbazia, è diventata la località più importante della famosa Riviera. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE; Si tratta di una villa familiare con una superficie abitabile totale di 343,95 m2, costruita come un edificio a più piani. Così, al piano terra, all'ingresso della villa, si trova un vestibolo che ci accoglie con garbo, e successivamente ci conduce agli altri ambienti del piano terra della villa. Potrete rilassarvi e divertirvi con la famiglia e gli amici nella cucina spaziosa e lussuosamente attrezzata di un rinomato produttore italiano, e potrete gustare le vostre prelibatezze preferite nella spaziosa sala da pranzo, che si trova accanto alla cucina. Un po' discosto si trova un accogliente soggiorno con camino decorato con pietra brasiliana. L'intero spazio è esposto alla luce del giorno per tutto il giorno, cosa resa possibile grazie all'aiuto di pareti di vetro scorrevoli più grandi. Attraverso le stesse pareti scorrevoli si ha la vista e l'accesso alla terrazza coperta, poi al giardino paesaggistico con piante mediterranee, una spaziosa piscina e una vista aperta sul mare e sulle isole del Quarnero. Al piano terra si trova un piccolo ripostiglio e un bagno per gli ospiti. Un'elegante scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre la camera padronale è dotata di cabina armadio privata. Inoltre, ogni camera ha il proprio terrazzo con la stessa incredibile vista panoramica sul mare infinito e sulle isole del Quarnero. Si tratta di una villa costruita esclusivamente per le esigenze del proprietario e decorata con l'aiuto dei migliori designer in modo che la villa trasuda lusso e rimanga senza tempo. Pertanto, i proprietari hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio, mentre la massima attenzione è stata prestata al comfort e alla funzionalità di ogni stanza. Allo stesso modo, i proprietari hanno prestato grande attenzione all'ampio giardino di 3.442,00 m2, completamente recintato e nascosto a tutti gli sguardi con il massimo senso di privacy e pace. Il cortile della villa è decorato con piante mediterranee e tanti prati verdi curati da un sistema di irrigazione automatico, mentre tutti i contenuti situati nel giardino della villa sono collegati da pittoreschi vialetti. Nel giardino si trova quindi una spaziosa piscina con zona prendisole e la particolarità della piscina è che, data la sua posizione sul campo, la costruzione del campo e la vista verso il mare, offre una sensazione di collegamento infinito con il mare e le isole. Durante i caldi mesi estivi avete l'opportunità di trascorrere il vostro tempo in una cucina estiva separata di grandi dimensioni con un vero camino istriano e una cucina funzionale, nonché posti a sedere. Da segnalare che la villa dispone anche di una propria cantina, una casetta in legno, mentre per i vostri animali domestici di latta non dovete preoccuparvi perché c'è anche un garage con due posti auto. Ci sono diversi posti auto nel giardino per tutti i vostri ospiti. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE; *La villa è dotata di riscaldamento a pavimento e raffrescamento con pompa di calore, che si avvale anche dell'ausilio di pannelli solari. * Sia dai terrazzi del primo piano, sia dal piano terra e da tutto il giardino si ha una vista altrettanto panoramica sul mare. * Durante la costruzione e la decorazione della villa sono stati utilizzati materiali rari e di alta qualità, che trasudano lusso e qualità. * La villa viene venduta arredata con tutti i mobili di un rinomato produttore con firma. *La proprietà della villa è propriamente DESCRIZIONE UBICAZIONE; Trattandosi di una villa di grande lusso, dobbiamo notare che i proprietari hanno scelto una posizione ideale che si adatta a questo tipo di villa e ne completa la missione. L'atmosfera familiare si respira in tutto l'insediamento, mentre tutto il necessario per una vita quotidiana sicura si trova nelle immediate vicinanze. Il mite clima mediterraneo e il paesaggio collinare creano una sensazione speciale durante il vostro soggiorno in questa zona, l'aria pulita e fresca e la vista aperta allontanano semplicemente ogni forma di stress e fatica e trasmettono una sensazione di lusso e privilegio. Oltre al soggiorno in villa è importante che vi facciamo conoscere tutto ciò che si trova nelle immediate vicinanze, quindi; * il centro di Laurana è a soli 6 minuti di auto * il centro di Abbazia è a soli 15 minuti di auto * numerose spiagge con mare cristallino e fresco sono a 7 minuti di auto * numerosi ristoranti e taverne sono a 5 - a 7 minuti di auto * i negozi più grandi sono a 5-7 minuti di distanza in auto In breve, questa è una proprietà speciale degna della vostra attenzione. Non esitate a contattarci perché saremo felici di aiutarvi in caso di ulteriori domande, informazioni necessarie o se desiderate fissare un appuntamento per visionare l'immobile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32643 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

344 m²

lotto 3.442 m²

Lovran

EUR 156.000

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. OPATIJA, BRSEČ - Terreno edificabile con vista sul pittoresco orizzonte del Golfo del Quarner La favolosa Abbazia è chiamata per una buona ragione la perla dell'Adriatico e la culla del turismo, e altri luoghi nelle sue immediate vicinanze sono attraenti quanto questo gioiello del Quarnero. Nei dintorni della magica Abbazia, dove il Monte Maggiore si tuffa tra le onde, su una scogliera costiera alta 157 metri si trova la città medievale di Brseč, la cui intera città è protetta come monumento culturale. In questa combinazione tra la splendida costa del Quarnero e le splendide colline, è in vendita un terreno urbanizzato con vista sul pittoresco orizzonte del Golfo del Quarnero. Oltre al panorama mozzafiato e alla posizione straordinaria, è caratterizzato da un terreno a cascata ricoperto da vegetazione più bassa e più alta e da un edificio edificato ad un piano con una superficie di ca. 39 mq, censito nei catasti e nei catasti. L'accesso al terreno avviene tramite una zona a traffico pubblico - una strada asfaltata, e tutte le infrastrutture di base si trovano nelle immediate vicinanze. Secondo la documentazione di pianificazione territoriale, il terreno edificabile ad uso misto si trova in un'area di particolare pregio paesaggistico, il paesaggio della costa istriana nella zona costiera protetta del mare e in parte nella fascia protettiva della strada nazionale . Secondo il Piano Urbanistico, le aree a destinazione mista sono destinate alla realizzazione di edifici residenziali con un massimo di 4 unità abitative, nei quali, oltre alla destinazione abitativa, siano previste altre destinazioni d'uso che non interferiscano con quella abitativa e non abbiano impatto dannoso sull'ambiente, e la realizzazione di edifici ad uso ristorativo e turistico, nei quali oltre alla destinazione ristorativo-turistica possano essere previste altre destinazioni compatibili in funzione dell'attività ristorativo-turistica di base. Gli edifici ad uso abitativo possono essere realizzati in forma libera, semi-incassata e incassata rispetto agli edifici su terreni edificabili limitrofi. La superficie di un terreno edificabile non può essere determinata essere inferiore a 400 m². Gli edifici per la ristorazione e per scopi turistici, le strutture di ristorazione per l'alloggio del gruppo alberghiero (tipi di alberghi storici, alberghi, aparthotel e pensioni) e le altre strutture di ristorazione per l'alloggio (tipi di alloggi e ostelli) possono essere costruiti in modo indipendente, semi-incasso e ad incasso in relazione ai fabbricati facenti parte delle parcelle edificabili limitrofe. La superficie del terreno edificabile non può essere inferiore a 900 m² per le costruzioni indipendenti e semi-incorporate, o 600 m² per le costruzioni integrate. Nella progettazione degli edifici devono essere rispettate le caratteristiche di qualità e tradizione costruttiva del territorio locale e devono essere utilizzati dettagli di qualità, proporzioni e materiali caratteristici del clima e della tradizione degli insediamenti locali. Grazie alla sua microlocalizzazione, configurazione e proprietà ordinata, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa di famiglia o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32651 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

696 m²

Lovran