EUR 350.000

MOŠĆENIČKA DRAGA - Terreno con permesso di costruire, vista mare!.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. MOŠĆENIČKA DRAGA - Terreno con permesso di costruire, vista mare! Mošćenička Draga, un tempo piccolo villaggio di pescatori, si trova nel cuore del Golfo del Quarnero. Fin dall'antichità ha attratto le persone con le sue bellissime e lunghe spiagge circondate da piante mediterranee, agavi e pini, ed è diventata fino ad oggi una destinazione turistica riconoscibile. Situata a sud-ovest di Opatija, sotto Učko, con la medievale Mošćenice nell'entroterra, Mošćenička Draga è una bellissima cittadina costiera con forse la spiaggia più bella del Quarnero, Sipar. È in vendita un terreno edificabile di 903 mq con un'incantevole vista panoramica sul mare. Il terreno ha concessione edilizia per una villa su tre piani con una superficie totale di 300 mq. Al primo piano è prevista una cucina con sala da pranzo, dalla quale si accede ad un terrazzo coperto con barbecue. L'ampio soggiorno sarà in vetro e conduce al giardino, dove si trovano una piscina a sfioro e una terrazza solarium. Al primo piano sono previste tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e un'oasi di benessere. Al terzo piano sono previsti un ufficio, una lavanderia e una terrazza sul tetto con una superficie totale di 11 mq. Proprietà ideale per costruire una villa con una bellissima vista sul mare! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34308 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

903 m²

Lovran

EUR 467.000

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - tre unità abitative con vista sul mare Dall'offerta Dux, evidenziamo una proprietà di qualità unica, ideale per una confortevole vita familiare e per l'affitto turistico. Casa in pietra curata con giardino ben curato, superficie abitabile 125 m2, a 500 metri dal mare. Si trova su un terreno di 347 m2. Si compone, al piano terra, di una cucina con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto con bagno e ripostiglio. L'appartamento al primo piano è composto da cucina, due camere da letto, bagno al piano rialzato e terrazzo con vista mare. Ci sono due stanze in soffitta. Uno ha accesso ad un balcone coperto, mentre l'altro è da sistemare. In un edificio con cortile separato si trova un appartamento di 31 m2 con terrazza coperta. Nel giardino sono presenti 6 posti auto di cui due coperti e una taverna. Il riscaldamento è centralizzato con gasolio da riscaldamento. Soppalco in cemento. Struttura pulita e ordinata. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Non esitate a contattarci per ulteriori domande. Mošćenička Draga, un luogo dove il mare cristallino incontra la natura rigogliosa. Qui potrete godervi nuotate rinfrescanti, tuffarvi o semplicemente rilassarvi sulla riva con il dolce suono delle onde. I sentieri sabbiosi che si estendono lungo la costa offrono passeggiate con viste incredibili sul mare e sulle isole vicine. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31883 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

7 loc

5 cam

156 m²

Lovran

EUR 45.000

OPATIJA, BRSEČ, PLOMIN - terreno agricolo 3100m2 con vista panoramica sul mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. OPATIJA, BRSEČ, PLOMIN - terreno agricolo 3100m2 con vista panoramica sul mare Il terreno edificabile si trova a ca. 50 m in linea d'aria dal mare, ha una vista panoramica aperta sul mare ed è orientato a sud. Il campo si trova su una collina. La configurazione del terreno è leggermente in discesa. Il campo si trova in una posizione tranquilla e silenziosa e proprio accanto alla strada asfaltata. Tutte le utenze sul campo. Struttura pulita e ordinata. BRSEČ: Lo spirito medievale della città, con i suoi vicoli e passaggi, si è conservato fino ai giorni nostri. La maggior parte delle case cittadine furono costruite nel XVII secolo, mentre le mura, le fortificazioni e lo stesso campanile della chiesa appartengono all'alto medioevo. Anche Kaštel, il nucleo antico attorno al quale si sviluppò successivamente l'insediamento, risale ad un periodo precedente. Le case sono un tipico esempio di architettura costiera, e su alcune di esse sono ancora visibili iscrizioni in Glagoljica. Brseč ha anche il suo frantoio del XVII secolo - toš. In quel periodo il parroco di Brse Josip Mavrović fece costruire l'edificio Masunerija, un edificio residenziale con numerose stanze, locali tecnici e una loggia, e fu ristrutturata la chiesa parrocchiale. Il municipio si trova sulla piazza centrale della città vecchia e parte integrante di esso è la scuola Brse, costruita nel 1868. Elenchiamo solo gli edifici sacri più importanti della parrocchia di Brsec: Chiesa parrocchiale di S. Giorgio, Chiesa di S. Croce, Chiesa di S. Maddalena, Chiesa di S. Stjepan presso il cimitero di Brse, il villaggio e la chiesa di S. Jelena ed essenzialmente la Cappella di S. Nicola a Golovik. Nella loggia cittadina, all'ingresso della città vecchia, si trova il busto del famoso scrittore e politico croato Eugen Kumičić. È nato a Brseč, dove si trova anche la sua casa natale, oggi trasformata in biblioteca e nell'imponente galleria "Eugen K" dove sono esposti eminenti artisti croati e stranieri. Dalla scogliera vicino alla piccola chiesa di S Maddalena Alloggio a Brseč e nei dintorni potete trovare camere e appartamenti privati ai piedi del monte Učka. L'immobile a Opatija offre una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres è circondato da affascinanti cittadine con una ricca storia. L'ampia scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Opatija una perfetta destinazione turistica riconosciuta dai paesi vicini. come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'occupazione in affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Cari potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e in cui avete un interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del contratto di intermediazione immobiliare, allo scopo di proteggere il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate, e in conformità con la legge sulla protezione dei dati e l'intermediazione immobiliare Atto. Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è pari ad un canone mensile (+ 25% IVA). ID CODE: 35308 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3.100 m²

Lovran

EUR 230.000

OPATIJA, LOVRAN - terreno edificabile di 1144 m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ABBAZIA, LOVRAN, DINTORNI - Terreno con bellissima vista sul mare Sopra Lovran, una cittadina dal lungo e ricco passato, con una tradizione secolare nel turismo, che prende il nome dall'alloro che cresce abbondantemente in questa zona, abbiamo l'opportunità di offrirvi un terreno edificabile di 11.440 m² con una bellissima vista del mare. Il terreno ha una forma regolare, a gradoni, con allacciamenti sicuri per l'energia elettrica e l'acqua. L'accesso è garantito da una strada asfaltata e la proprietà è in ordine. Il terreno si trova a 3 chilometri dal mare, che dista circa 5 minuti in auto. Questa proprietà dal grande potenziale è ideale per costruire una villa di lusso, adatta per una confortevole vita familiare o come investimento nel turismo. Cari potenziali acquirenti, siamo lieti che mostrate interesse per gli immobili della nostra offerta. Per tutte le ulteriori domande e accordi riguardanti la visione della proprietà, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34301 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

1.144 m²

Lovran

EUR 449.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Esclusivo appartamento su due piani con piscina privata a soli 150 metri dalla spiaggia, nuova costruzione Laurana prende il nome dall'alloro che cresce selvaggiamente in abbondanza nei suoi dintorni. Il vecchio nome antico di Laurana era Lauriana, che in traduzione significa semplicemente la città degli allori. Il nome rimase durante vari regni e non cambiò. Laurana attira i viaggiatori da migliaia di anni, conquistandoli con le sue bellezze naturali e trattenendoli sulla sua costa. Ciò che da secoli attira viaggiatori da tutte le parti d'Europa, affascina ancora oggi i visitatori di questa piccola città. Mandrać nel cuore della città, la torre e il centro storico pieno di storie storiche e leggende. Una grande offerta gastronomica basata su ingredienti originali. Un clima unico che unisce l'aria fresca di montagna e l'aerosol del mare. E una natura meravigliosa che affascina al primo sguardo. Il progetto è composto da 5 appartamenti di lusso in fila, ognuno dei quali ha un ingresso separato, vista sul mare e un giardino con piscina e parcheggio. APPARTAMENTO D - superficie abitabile di 76 m2 con giardino di 74 m2, dispone di 2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC. L'appartamento si estende su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso con scala, un wc, un soggiorno con cucina e una sala da pranzo. Il 1° Piano è composto da disimpegno e scala, due camere da letto con bagni e terrazzo. MATERIALI - muri portanti esterni in blocchi di mattoni di spessore 25 cm - facciata trattata con intonaco ai silicati in tonalità pastello chiaro CARPENTERIA - carpenteria esterna in PVC, vetrata con vetro termico, con persiane RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO - riscaldamento/raffreddamento con condizionatori inverter E PAVIMENTI CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - i pavimenti sono una combinazione di pietra, piastrelle di ceramica di qualità e parquet verniciato. Il prezzo include IVA 25%, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile il rimborso completo dell'IVA. L'appartamento ha un permesso d'uso ed è pronto per essere abitato. Una proprietà ideale per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. UN IMMOBILE CHE DEGNA LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32061 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

100 m²

lotto 74 m²

Lovran

EUR 549.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Esclusivo appartamento su due piani con piscina privata a soli 150 metri dalla spiaggia, nuova costruzione Laurana prende il nome dall'alloro che cresce selvaggiamente in abbondanza nei suoi dintorni. Il vecchio nome antico di Laurana era Lauriana, che in traduzione significa semplicemente la città degli allori. Il nome rimase durante vari regni e non cambiò. Laurana attira i viaggiatori da migliaia di anni, conquistandoli con le sue bellezze naturali e trattenendoli sulla sua costa. Ciò che da secoli attira viaggiatori da tutte le parti d'Europa, affascina ancora oggi i visitatori di questa piccola città. Mandrać nel cuore della città, la torre e il centro storico pieno di storie storiche e leggende. Una grande offerta gastronomica basata su ingredienti originali. Un clima unico che unisce l'aria fresca di montagna e l'aerosol del mare. E una natura meravigliosa che affascina al primo sguardo. Il progetto è composto da 5 appartamenti di lusso in fila, ognuno dei quali ha un ingresso separato, vista sul mare e un giardino con piscina e parcheggio. APPARTAMENTO E - superficie abitabile di 102 m2 con giardino di 68 m2, dispone di 2 camere da letto, 2 bagni + 1 WC. L'appartamento si estende su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso con scala, un wc, un soggiorno con cucina e una sala da pranzo. Il 1° Piano è composto da disimpegno e scala, due camere da letto con bagni e terrazzo. MATERIALI - muri portanti esterni in mattoni blocchi di spessore 25 cm - facciata trattata con intonaco ai silicati in tonalità pastello chiaro CARPENTERIA - carpenteria esterna in PVC, vetrata con vetro termico, con tapparelle RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO - riscaldamento/raffreddamento con condizionatori inverter e RISCALDAMENTO A PAVIMENTO! PAVIMENTI - i pavimenti sono una combinazione di pietra, piastrelle di ceramica di alta qualità e parquet verniciato. Il prezzo include IVA 25%, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sugli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile il rimborso completo dell'IVA. Una proprietà ideale per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. UN IMMOBILE CHE DEGNA LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32059 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

102 m²

lotto 68 m²

Lovran

EUR 690.200

EUR 614.800

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - beautiful apartment in a new building near the beach and the town of Lovran In the DUX offer, we present a beautiful apartment B-1, measuring 75.87 m², located on the first floor of a newly built building, with a sea view, garage, garden, and close to the sea. The apartment consists of two bedrooms, two bathrooms, a toilet, and a spacious open space with a living room, kitchen, and dining area, all offering a beautiful sea view and access to the terrace. The size of the apartment is ideal (75.87 m²). The apartment is situated in a building with two floors - the ground floor has two apartments, and the penthouse is located on the first floor. The apartment includes a garden, a private garden terrace of 14.88 m², which is fenced for privacy from neighbors and offers a sea view. It comes with one garage parking space of 8 m², one additional parking space of 3.39 m², and an internal storage room of 9.79 m², for a total net usable area of 116.91 m². The future apartments will feature aluminum carpentry, modern design, underfloor heating, a heat pump, air conditioning in every room, and are sold ready and turnkey, prepared for furnishing. They will be equipped with top-quality sanitary ware and tiles. The building is just a 3-minute walk from the beach and the center of Lovran. It is located in a quiet street with no traffic, offering the best sea view. This is an ideal and rare opportunity for those seeking an apartment near the sea and close to Opatija. Dear clients, the agency commission is charged in accordance with the General Business Conditions www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 33145 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

116 m²

piano 1

Lovran

EUR 549.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - Esclusivo appartamento su due piani con piscina privata a soli 150 metri dalla spiaggia, nuova costruzione Laurana prende il nome dall'alloro che cresce selvaggiamente in abbondanza nei suoi dintorni. Il vecchio nome antico di Laurana era Lauriana, che in traduzione significa semplicemente la città degli allori. Il nome rimase durante vari regni e non cambiò. Laurana attira i viaggiatori da migliaia di anni, conquistandoli con le sue bellezze naturali e trattenendoli sulla sua costa. Ciò che da secoli attira viaggiatori da tutte le parti d'Europa, affascina ancora oggi i visitatori di questa piccola città. Mandrać nel cuore della città, la torre e il centro storico pieno di storie storiche e leggende. Una grande offerta gastronomica basata su ingredienti originali. Un clima unico che unisce l'aria fresca di montagna e l'aerosol del mare. E una natura meravigliosa che affascina al primo sguardo. Il progetto è composto da 6 appartamenti di lusso in fila, ognuno dei quali ha un ingresso separato, vista sul mare e un giardino con piscina e parcheggio. APPARTAMENTO B - superficie abitabile di 116 m2 con giardino di 75 m2, dispone di 3 camere da letto, 2 bagni + 1 WC. (190M2 LORDI) L'appartamento si estende su due piani. Il piano terra è composto da un ingresso con scala, un wc, un soggiorno con cucina e una sala da pranzo. Il 1° Piano è composto da disimpegno e scala, tre camere da letto e 2 bagni. Il cortile e la piscina hanno una superficie di 50 m2 e 2 posti auto sono di 25 m2. MATERIALI - muri portanti esterni in blocchi di mattoni di spessore 25 cm - facciata trattata con intonaco ai silicati in tonalità pastello chiaro CARPENTERIA - carpenteria esterna in PVC, vetrata con vetro termico, con tapparelle RISCALDAMENTO/RAFFRESCAMENTO - riscaldamento/raffreddamento con condizionatori inverter, PAVIMENTI CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - i pavimenti sono una combinazione di pietra, piastrelle di ceramica di qualità e parquet verniciato. Il prezzo include IVA 25%, l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. In caso di acquisto da una società registrata in Croazia, dopo la vendita è possibile il rimborso completo dell'IVA. L'appartamento ha un permesso d'uso ed è pronto per essere abitato. Una proprietà ideale per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. UN IMMOBILE CHE DEGNA LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32062 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

117 m²

lotto 55 m²

Lovran

EUR 200.000

LOVRAN - Bellissimo appartamento in villa al piano terra.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. LOVRAN - Bellissimo appartamento in villa al 1° piano Vendiamo un bellissimo appartamento al piano terra di una villa con ascensore, costruita nel 2006. La posizione è eccellente, a soli 400 metri dal centro di Lovran e dal mare. L'appartamento di 59 mq è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno, un ingresso e una loggia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31924 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

59 m²

Lovran

EUR 300.000

BRSEČ, MARTINA - casa 200m2 con vista mare + giardino 700m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Brseč. BRSEČ, MARTINA - casa 200m2 con vista mare + giardino 700m2 Casa indipendente con una superficie totale di 200 m2, composta da PIANO TERRA e PIANO: PIANO TERRA: - ora nella natura di un appartamento più piccolo che necessita di essere completamente adattato PIANO: - nella natura di un appartamento/appartamento che è per lo più adattato ed abitabile, ed è composto da 2 vani, cucina, disimpegno e bagno. La casa dispone di allaccio elettrico e idrico. Il tetto della casa è stato completamente adattato, è necessario investire nella facciata. La casa dispone di ca. 700 m2 di giardino e accesso protetto. Vista sul Golfo del Quarnero (Krk, Cres)! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 9552 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

8 loc

3 cam

200 m²

lotto 700 m²

Lovran

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - attico in una nuova costruzione vicino alla spiaggia e Lovran Nell'offerta DUX, proponiamo attico B-3, con una superficie di 142,11 m², situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, con vista mare, garage, giardino e a pochi passi dal mare. L'appartamento è composto da tre camere da letto, tre bagni, un WC e un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, che offre una splendida vista sul mare e accesso alla terrazza. La dimensione dell'appartamento è ideale (142,11 m²) e si trova in una casa su due piani: al piano terra ci sono due appartamenti e un attico al primo piano. L'appartamento dispone di un giardino terrazzato privato di 11,20 m², recintato, che garantisce privacy dai vicini e offre una vista sul mare. Inoltre, l'appartamento avrà 2 posti auto in garage (10 m²) e un ripostiglio interno di 20 m², per un totale di 196,25 m² di superficie utile netta. Gli appartamenti saranno dotati di serramenti in alluminio, design moderno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata in ogni stanza e venduti chiavi in mano, pronti per l'arredamento. Saranno equipaggiati con sanitari e piastrelle di alta qualità. L'edificio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro di Lovran, in una via tranquilla senza traffico, offrendo la migliore vista sul mare. Questa è un'opportunità rara e ideale per chi cerca un appartamento vicino al mare e a Opatija. Una grande occasione per acquistare un appartamento in un nuovo edificio, situato all'ultimo piano con terrazza e anche un ampio giardino sul lato nord. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33149 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

196 m²

Lovran

EUR 1.475.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN, IKA - villa 230 m2 con vista panoramica sul mare e piscina + giardino paesaggistico 930 m2!!! OPPORTUNITÀ!!! DESCRIZIONE: Superficie abitabile: ca. 230 metri quadrati (2.475 metri quadrati) Superficie terreno: 933 m² / 10.040 m² 3 camere da letto, 3,5 bagni Cucina aperta / sala da pranzo Soggiorno con camino e finestre panoramiche Camera familiare con ampio balcone BBQ con zona pranzo coperta Piscina riscaldata Posto auto coperto per 3 auto Pronto per trasferirsi: estate 2024 Si accede alla villa tramite un vialetto privato. Sotto la villa, che si trova su un pendio, si trova un bosco che garantisce molta pace e privacy. L'ampio giardino e la disposizione flessibile delle stanze offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia, l'home office, gli ospiti e gli hobby. La villa è adatta anche come investimento immobiliare per affitti turistici. Il soggiorno al piano terra ha una vista sulla piscina e sul mare. Tra il soggiorno e la spaziosa cucina aperta con zona pranzo si trova un camino visibile su entrambi i lati. Sempre al piano terra è presente un bagno per gli ospiti che funge da lavanderia, oltre ad un locale che può essere adibito a sauna o cantina (senza finestre). Dalla camera da letto e dal bagno al piano terra si ha una bellissima vista sul mare. Al primo piano troviamo un garage con montacarichi che conduce alla cucina e all'ingresso principale che si apre su un ampio soggiorno con vista panoramica e tetto a due falde. È progettato come uno spazio familiare multiuso e può essere utilizzato come ufficio domestico, palestra, sala giochi, ecc. O semplicemente per godersi la magnifica vista a volo d'uccello. Se volete salire ancora più in alto, potete raggiungere la terrazza sul tetto tramite la scala esterna accanto al garage. Da qui potrete ammirare albe spettacolari o contare le stelle cadenti. Ma torniamo a casa. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto, ciascuna con bagno. Uno di loro ha una vista completa sul mare e un balcone. La seconda camera ha un ingresso indipendente e un terrazzo che si affaccia sul giardino. L'angolo cottura può essere utilizzato sia da questo appartamento che dalla camera familiare. Davanti alla casa c'è una piscina riscaldata, una spaziosa terrazza, un ampio giardino e una zona barbecue con posti a sedere coperti. Si prevede che la villa sarà pronta per essere abitata nella primavera del 2024. C'è ancora la possibilità di scegliere i rivestimenti dei pavimenti e i colori delle pareti. La villa si trova sulla riviera di Opatija tra i pittoreschi paesini di pescatori di Ika e Lovran. La villa dista 800 metri dal mare. Ika e Laurana distano circa 1,6 km (1 miglio) in auto o 1,1 km (0,68 miglia) tramite sentiero dal cancello del giardino. La distanza dall'ACI Marina Ičići è di 3,2 km (2 miglia). LOVRAN: Lovran è una città dal lungo e ricco passato con una tradizione centenaria nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondato a nord e a ovest da alte montagne (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato del mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e molta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, mitigando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico del concetto urbano medievale. Il centro storico era circondato da una cinta muraria difensiva e da bastioni sulle cui fondamenta e mura sulle quali nel tempo furono costruite le case. I cortili del Centro Storico sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si vedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e skodes, e al centro del cortile si innalza l'imboccatura in pietra della cisterna. Nel 21° secolo Laurana ha un ricco patrimonio storico, una tradizione turistica secolare, una natura preservata, infrastrutture costruite, che consentono la rinascita del turismo con uno sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora Laurana è, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono inserite nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media dell'aria invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali ad un massimo di 26°C in agosto. Laurana ha 2.230 giorni di sole all'anno e una quantità media di precipitazioni di 1.500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Lungo la costa crescono in abbondanza alloro, palme, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, querce, pini e cipressi. Sopra Laurana, sui giardini terrazzati, prosperano i ciliegi, le viti e gli ulivi, mentre sui terreni profondi, lavati e acidificati crescono in abbondanza i boschi di castagni domestici (i famosi marroni di Laurana). L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano una ricca vegetazione e aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e favorevole alla salute. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Gentili potenziali acquirenti, inquilini e locatari, visionando l'immobile che vi interessa e per il quale avete una l'interesse è possibile solo ed esclusivamente con la firma del contratto di intermediazione immobiliare, allo scopo di proteggere il proprietario dell'immobile dalle visite di persone non registrate e in conformità con la legge sulla protezione dei dati e la legge sull'intermediazione immobiliare. Al momento della visione di ogni immobile, il potenziale acquirente/locatario/locatario è tenuto a compilare e firmare il Contratto di Intermediazione Immobiliare, nel quale sono riportati: - dati essenziali del potenziale acquirente/locatario/locatario - dati essenziali dell'agenzia - l'importo della commissione d'agenzia La commissione d'agenzia per l'acquirente ammonta al 3% (+25% IVA) del prezzo d'acquisto totale concordato. La commissione di agenzia per il locatario è di un canone mensile (+ 25% IVA). ID CODE: 31682 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Rene Nemarnik Agent s licencom Mob: +385 91 737 5328 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: rene@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

7 loc

3 cam

230 m²

lotto 930 m²

Lovran

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - lussuoso appartamento in una nuova costruzione vicino alla spiaggia e alla città di Lovran Nell'offerta DUX proponiamo un bellissimo appartamento A-2, di 72,17 m², situato al primo piano di una palazzina di nuova costruzione, con vista mare, garage, giardino e a pochi passi dal mare. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni e un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, che offrono una vista incantevole sul mare e l'accesso a un terrazzo. È importante sottolineare che la dimensione dell'appartamento è ideale (72,17 m²). L'appartamento è parte di una casa su due piani: al piano terra si trovano due appartamenti, mentre l'attico occupa il primo piano. L'appartamento dispone di un giardino e di una terrazza privata di 8,34 m², recintata, che garantisce privacy dai vicini e una vista panoramica sul mare. L'appartamento includerà anche un garage di 8,45 m², un posto auto di 3,25 m² e un ripostiglio interno di 16 m², per un totale di 115,61 m² di superficie utile netta. Gli appartamenti futuri saranno dotati di serramenti in alluminio, design moderno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata in ogni stanza e saranno venduti pronti per essere abitati, pronti per l'arredamento. Saranno forniti con sanitari e piastrelle di alta qualità. L'edificio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia o dal centro di Lovran. È situato in una strada tranquilla, senza traffico, e offre la migliore vista sul mare. Un'opportunità ideale e rara per chi cerca un appartamento vicino al mare e a Opatija. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto su www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 33144 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

115 m²

piano 1

Lovran

EUR 696.150

EUR 614.800

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - spazioso appartamento in una nuova costruzione vicino alla spiaggia e alla città di Lovran Nell'offerta DUX proponiamo un bellissimo appartamento B-2, superficie di 77,17 m², in una palazzina di nuova costruzione al primo piano, con vista mare, garage, giardino, e vicino al mare. L'appartamento è composto da due camere da letto, due bagni, un WC e un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo con una bellissima vista sul mare e uscita sulla terrazza. La dimensione dell'appartamento è ideale (77,17 m²). L'appartamento si trova in una casa su 2 piani - al piano terra ci sono due appartamenti, e l'attico si trova al primo piano. L'appartamento ha un giardino, una terrazza giardino privata di 10,32 m², recintata per offrire privacy dai vicini e con vista sul mare. Include anche un posto auto in garage di 8,45 m², un posto auto di 3,33 m² e un ripostiglio interno di 16 m², per un totale di 117,66 m² di superficie utile netta dell'appartamento. Gli appartamenti sono dotati di carpentaria in alluminio, design moderno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata in ogni stanza e vengono venduti pronti e chiavi in mano, pronti per l'arredamento. Sarà dotato di sanitari e piastrelle di alta qualità. L'edificio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro di Lovran, situato in una strada tranquilla, senza traffico, che offre la migliore vista sul mare. Un'opportunità ideale e rara per chi cerca un appartamento vicino al mare e vicino a Opatija. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33147 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

3 loc

2 cam

117 m²

piano 1

Lovran

EUR 950.000

2 loc

lotto 120 m²

Lovran

EUR 366.000

630 m²

Lovran

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - attico in una nuova costruzione vicino alla spiaggia e Lovran Nell'offerta DUX, proponiamo attico A-3, di 142,11 m², situato al secondo piano di una palazzina di recente costruzione, con vista mare, garage, giardino e a poca distanza dal mare. L'appartamento è composto da tre camere da letto, tre bagni, un WC e un ampio open space con soggiorno, cucina e sala da pranzo, che offrono una splendida vista sul mare e l'accesso alla terrazza. È importante sottolineare che la dimensione dell'appartamento è ideale (142,11 m²). L'appartamento si trova in una casa su due piani: al piano terra ci sono due appartamenti e al primo piano l'attico. Questa è un'ottima opportunità per acquistare un appartamento in una nuova costruzione, situato all'ultimo piano, con terrazza e un ampio giardino sul lato nord. L'appartamento include un giardino terrazzato privato di 25,67 m², recintato, che offre privacy dai vicini e una vista sul mare. Inoltre, l'appartamento avrà due posti auto in garage di 10 m² e un ripostiglio interno di 19,35 m², per un totale di 207,24 m² di superficie utile netta. I futuri appartamenti saranno dotati di carpenteria in alluminio, design moderno, riscaldamento a pavimento, pompa di calore, aria condizionata in ogni stanza e saranno venduti pronti e chiavi in mano, pronti per l'arredamento. L'appartamento sarà equipaggiato con sanitari e piastrelle di alta qualità. L'edificio si trova a soli 3 minuti a piedi dalla spiaggia e dal centro di Lovran, in una strada tranquilla senza traffico, e offre una vista mozzafiato sul mare. Un'opportunità rara e ideale per chi cerca un appartamento vicino al mare e a Opatija. Gentili clienti, la commissione d'agenzia verrà addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto disponibili su www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 33148 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

3 cam

207 m²

Lovran

EUR 720.000

EUR 540.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - 1a fila al mare, 125 m2 Si compone di un corridoio, un bagno, una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto, un soggiorno, un terrazzo e due balconi con vista aperta sul mare. La superficie dell'appartamento è di 125 m2 e si trova al 2° piano di una villa austro-ungarica decorata. Si trova in un'ottima posizione, a soli 40 metri dal mare. Bella vista aperta da quasi tutte le stanze. Una rarità nell'offerta! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30439 DUX Nekretnine d.o.o. Mob: +385 99 403 5048 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: info@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

4 loc

3 cam

125 m²

piano 2

Lovran

EUR 550.000

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - casa bifamiliare con vista mare Nell'offerta dell'agenzia DUX segnaliamo una casa bifamiliare con 3 unità abitative. Si trova in una posizione tranquilla vicino al centro di Laurana e a tutti i servizi necessari per la vita. La struttura dista dal mare 250 metri in linea d'aria, oppure 450 metri a piedi, ovvero circa 6 minuti di cammino. Si compone di un ripostiglio al piano interrato, un monolocale al piano terra, un trilocale al piano primo e un soppalco in fase Rohbau. Dispone inoltre di una cucina estiva con camino, un garage, una cantina con locale caldaia, un balcone e una terrazza coperta. Questa proprietà dal grande potenziale è ideale per una confortevole vita familiare, ma è adatta anche come investimento nel settore turistico. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Per qualsiasi ulteriore informazione, nonché per fissare una data di visione, non esitate a contattarci. Laurana è un'incantevole cittadina costiera situata sulla costa del Golfo del Quarnero, non lontano da Abbazia. Conosciuta per il suo clima mite mediterraneo, la vegetazione lussureggiante e le antiche ville, Laurana offre una perfetta combinazione di bellezza naturale e patrimonio culturale. Le passeggiate lungo il mare, le bellissime spiagge e la vicinanza del Monte Maggiore ne fanno un luogo ideale per una vita tranquilla o una vacanza lussuosa. Abbazia è una località balneare d'élite sull'Adriatico, nota per la sua ricca storia, ville lussuose e splendidi parchi. Con il suo caratteristico Lungomare, gli hotel di lusso e la superba gastronomia, Abbazia è la destinazione ideale per una vita confortevole o una vacanza indimenticabile. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja. ID CODE: 32997 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

12 loc

5 cam

250 m²

lotto 400 m²

Lovran

EUR 2.450.000

OPATIJA, LOVRAN - lussuosa villa con una bellissima vista sul mare, una piscina e un giardino di 500m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. OPATIJA, LOVRAN - lussuosa villa con una bellissima vista sul mare, una piscina e un giardino di 500m2 Si trova in una posizione tranquilla e silenziosa, ma nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari per una vita di qualità. La villa/casa è orientata a sud con grandi pareti di vetro in tutte le stanze sul lato sud, in modo che da queste stanze si abbia una vista panoramica su tutto il Golfo del Quarnero. Nel superbo giardino paesaggistico risalta la piscina a straripamento che "si fonde" con il mare del Golfo del Quarnero. La villa è ben costruita e lussuosamente attrezzata, tutti i materiali di costruzione, i pavimenti e i rivestimenti delle pareti sono dei più alti standard. - Riscaldamento a pavimento - Pompe di calore - Carpenteria in alluminio premium: Schuco - Riscaldamento: Kanalne Klima - Riscaldamento a pavimento: Sì Per gli investitori seri, è una rarità sul mercato. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Struttura pulita e ordinata. UNA PROPRIETÀ UNICA SICURAMENTE VALE LA TUA ATTENZIONE IN UN'OTTIMA POSIZIONE!!! LOVRAN: Lovran è una città dal lungo e ricco passato con una tradizione centenaria nel turismo. Prende il nome dall'alloro (laurus nobilis) che cresce in abbondanza nei boschi sempreverdi della città e dei suoi dintorni. Laurana si trova sulla costa orientale dell'Istria nel Golfo del Quarnero. Si trova ai piedi della montagna più verde e ricca di vegetazione dell'Adriatico - Učka. Dista 19 km dal nostro porto più grande, Rijeka, 14 km dalla stazione ferroviaria di Matulji e 80 km dall'aeroporto di Pola. È circondato a nord e a ovest da alte montagne (Učka 1396 m, Snježnik 1605 m, Risnjak 1528 m), e dal lato del mare da isole (Krk, Cres), e la sua posizione è eccezionalmente protetta dai venti. Nei mesi invernali il vento più diffuso è la bora, che soffia da nord e porta tempo sereno e freddo. Lo scirocco porta pioggia e molta umidità, e nei mesi estivi il maestrale porta freschezza dal mare aperto, mitigando il caldo e l'umidità. Laurana ha conservato il suo nucleo storico del concetto urbano medievale. Il centro storico era circondato da una cinta muraria difensiva e da bastioni sulle cui fondamenta e mura sulle quali nel tempo furono costruite le case. I cortili del Centro Storico sono il fascino e la specialità dell'architettura urbana mediterranea. Dietro il portale in pietra si vedono le facciate delle case vicine, decorate con scalinate, portici e volte, e al centro del cortile si innalza l'imboccatura in pietra della cisterna. Nel 21° secolo Laurana dispone di un ricco patrimonio storico, di una tradizione turistica secolare, di una natura preservata, di infrastrutture costruite, che consentono al turismo di ripartire con lo sviluppo sostenibile e il rispetto di tutti gli standard ecologici. Il buon clima, la rigogliosa vegetazione mediterranea e la favorevole posizione geografica hanno consentito un forte sviluppo del turismo a cavallo tra il XIX e il XX secolo. Da allora Laurana è, insieme ad Abbazia, la località più importante della famosa riviera. Diverse ville costruite in quel periodo sono inserite nel patrimonio architettonico mondiale. Il clima è mediterraneo con elementi continentali. La temperatura media dell'aria invernale è di 7°C, quella estiva di 22°C, mentre la media annuale è di 13,3°C. La temperatura del mare varia da un minimo di 9°C nei mesi invernali ad un massimo di 26°C in agosto. Laurana ha 2.230 ore di sole all'anno e una quantità media di precipitazioni di 1.500 litri per m2. Queste specifiche condizioni microclimatiche hanno permesso a tutta la vegetazione e alle piante mediterranee di prosperare. Lungo la costa crescono in abbondanza alloro, palme, magnolia, vari tipi di arbusti sempreverdi, querce, pini e cipressi. Sopra Laurana, i ciliegi, le viti e gli olivi prosperano nei giardini terrazzati, mentre i boschi di castagni domestici (i famosi marroni di Laurana) crescono in abbondanza sui terreni profondi, lavati e acidificati. L'abbondanza di vegetazione e l'elevata concentrazione di sale nel mare (37,8 ‰) determinano una ricca vegetazione e aerosol marino nell'aria. Tutti questi elementi rendono il clima di Laurana molto stimolante e favorevole alla salute. Abbazia: Abbazia, una bellissima cittadina costiera situata sul Mar Adriatico, è una famosa destinazione turistica per turisti provenienti da tutto il mondo. La città è circondata da una natura meravigliosa, ai piedi del monte Učka. Gli immobili a Abbazia offrono una vista impagabile sul mare e sulle isole circostanti di Krk e Cres. Abbazia è circondata da affascinanti cittadine con antiche case situate in stradine ricche di storia. Le strade della città di Abbazia sono costituite da immobili che si distinguono per la loro architettura specifica e da ville che risalgono al periodo asburgico. Una vasta scelta di spiagge, mare cristallino e vari servizi turistici sono i fattori chiave che rendono Abbazia una destinazione turistica perfetta, riconosciuta dai paesi vicini come un'ottima scelta di investimento. I prezzi degli immobili in questa zona sono in aumento, l'affitto è eccellente, il che ha portato ad un ritorno sull'investimento dal 5% al 10% e all'attrazione di investitori stranieri. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33007 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

20 loc

4 cam

300 m²

lotto 500 m²

Lovran

ID CODE: 15566 Melita Lučić Asistent u posredovanju Mob: 091/152-4324 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... /> Saša Ivanišević Agent s licencom Mob: 091/670-7890 Tel: 051/271-365 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Balcony - Alarm - Barbecue - Garden

5 loc

164 m²

lotto 507 m²

Lovran

EUR 300.000

Appartamento Mošćenička Draga, 91m2.

Location: Primorsko-goranska županija, Mošćenička Draga, Mošćenička Draga. OPATIJA, MOŠĆENIČKA DRAGA - Appartamento su due piani vicino alla spiaggia! Stiamo mediando la vendita di un bellissimo appartamento su due piani vicino alla spiaggia a Mošćenička Draga. L'appartamento è situato al 1° piano e sottotetto di un piccolo fabbricato residenziale edificato nel 2004. Si trova a 10 minuti a piedi da due forse le più belle spiagge sabbiose di questa parte della costa croata. L'appartamento è composto da un disimpegno, due bagni, un soggiorno con cucina, due camere da letto, un antibagno ed uno spazioso balcone. L'arredamento è molto curato, risalta il parquet in rovere nella maggior parte dell'appartamento. E' dotato di condizionatori e radiatori norvegesi. C'è un parcheggio per gli inquilini dietro l'edificio. Una proprietà molto interessante che rappresenta un'ottima opportunità per le famiglie che cercano di fuggire dal rumore della città o per gli acquirenti che cercano un'opportunità per un appartamento al mare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29883 Marco Matešković Agent s licencom Mob: +385 98 13 77 003 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marco@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr Mladen Bistričić Agent s licencom Mob: +385 91 522 6529 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: mladen@dux-nekretnine.hr www.dux-nekretnine.hr

3 loc

2 cam

91 m²

piano 1

Lovran

ID CODE: ... Andrea Mustać Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Parking - Balcony

6 loc

292 m²

lotto 790 m²

Lovran

EUR 750.000

ABBAZIA, LOVRAN - VENDITA URGENTE! Lussuoso appartamento a 100 metri dal mare.

Location: Primorsko-goranska županija, Lovran, Lovran. ABBAZIA, LOVRAN - VENDITA URGENTE! Lussuoso appartamento a 100 metri dal mare Vi presentiamo con orgoglio un imponente appartamento di 150 m2. Si compone di 2 ampie camere da letto, 2 bagni lussuosi, cucina, sala da pranzo e soggiorno con balcone. L'appartamento dispone di un seminterrato completamente arredato ad uso ripostiglio o svago. È stato completamente ristrutturato nel 2022 e arredato con stile nei minimi dettagli per preservare il fascino del passato, ma allo stesso tempo offre tutti i comfort moderni. Si trova al primo piano dal fronte, mentre dal lato cortile si trova come piano rialzato. E' nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari. Dista solo 100 m dal mare, letteralmente 3 minuti a piedi. Sicuramente una bella proprietà per una lussuosa vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo d'élite. Siamo lieti che tu sia interessato agli immobili nella nostra offerta. Per tutte le possibili domande, siamo a vostra disposizione. Laurana è una piccola cittadina situata nel Golfo del Quarnero con una lunga storia e una ricca tradizione turistica. Prende il nome dal bellissimo alloro che cresce nella zona. Questa destinazione pittoresca attira i visitatori con la sua natura preservata, la vegetazione mediterranea e il clima favorevole. Diverse opportunità per i turisti, buone infrastrutture e rispetto degli standard ecologici hanno reso Laurana una destinazione turistica popolare già dal XIX secolo. L'area comprende cinque insediamenti con circa 4.000 abitanti, e la ricca vegetazione è ricca di piante diverse. Il microclima unico e l'aerosol marino alle erbe lo rendono un luogo ideale per il relax e la guarigione. Oltre alle bellezze naturali, Laurana offre anche un interessante patrimonio culturale e storico con chiese, affreschi e gioielli architettonici. Laurana continua ad incantare i visitatori con la sua tradizione e rappresenta un'oasi di pace sulla riviera di Abbazia. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30994 Denis Kaštelan Agent s licencom Mob: +385 91 950 4277 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: denis@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

4 loc

2 cam

150 m²

lotto 467 m²

piano 1

Lovran