EUR 350.000

Pied-à-terre Paradise.

Con il sole che si staglia sulle onde della laguna e il panorama mozzafiato su Venezia, passeggiamo sulla fondamenta della Giudecca fino ad arrivare ad uno dei complessi più iconici dell’intera città: il Molino Stucky. Costruito a fine Ottocento dall’omonimo imprenditore di nobile famiglia è uno dei maggiori esempi di architettura neo gotica di Venezia. Inizialmente nato come vero e proprio mulino, negli ultimi anni ha ripreso vita come uno dei complessi residenziali e di hospitality più importanti dell’intera città. Varchiamo quindi le soglie del complesso e siamo accolti dal servizio di portineria in un maestoso androne a tutt'altezza. Entriamo quindi nella nostra proprietà: la prima cosa che ci sorprende è la luce che pervade la zona giorno con una piacevole vista sulla laguna, il tutto incorniciato da un pavimento in piastrelle alla veneziana che sarà il leitmotiv della nostra visita. Questa zona open space tra cucina e salotto rende l’ambiente familiare e vivo, il tutto strettamente connesso al paesaggio lagunare esterno. Passiamo poi al corridoio che ci conduce ad un altrettanto luminosa e ampia camera matrimoniale, anch’essa con vista sulla laguna e sul parco al di là del canale. Restiamo affascinati dallo spazio scenico che si apre attraverso le due finestre ampie, con il Canale, il porticciolo e una vista laterale su Venezia. Ci prendiamo il tempo di una chiacchierata, appoggiati sulla finestra prima di dirigerci verso l’ampio bagno con vasca, ben sviluppato e molto pratico, vista anche la dimensione notevole. La posizione, il contesto, l’incantevole vista, la cura, la disposizione degli spazi, e le fosse settiche condominiali rendono la proprietà funzionale come investimento, come pied-à-terre, ma anche come prima abitazione in una location da sogno. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L'appartamento è inserito in uno dei contesti più esclusivi di Venezia, l'ex Molino Stucky, unico esempio di edificio industriale in stile neo-gotico di Venezia tardo ottocentesco, da cui è possibile raggiungere San Marco ed i principali punti d’interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

1 cam

70 m²

Venezia

EUR 1.200.000

Ca' De l'Ogio.

Questa spettacolare proprietà si sviluppa lungo il canale che costeggia il Fontego dei Tedeschi, antico luogo di scambi mercantili ora rinnovato per ospitare maison del luxury internazionale. Fin dall’ingresso la proprietà rivela la sua anima veneziana dai soffitti con le travi a vista al balcone centrale che gode di una splendida vista sull'acqua e regala un bellissimoscorcio sul Canal Grande. Le possibilità di personalizzazione sono davvero innumerevoli: i quasi 200 mq possono diventare qualsiasi cosa si desideri. L’immobile si presenta completamente restaurato ed è dotato di impianti autonomi di climatizzazione. Le parti comuni includono oltre all’ascensore anche una porta d'acqua di notevole impatto poichè consente un accesso di rappresentanza direttamente dal Canal Grande.La proprietà può quindi essere personalizzata ritrovando l'originale atmosfera veneziana trasformandola in una residenza di prestigio oppure in un ottimo investimento. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli.

4 cam

205 m²

Venezia

EUR 540.000

Ca' Allegra.

Procediamo dall’assolato Campo SS. Giovanni e Paolo lasciando alla nostra sinistra la Chiesa, considerata il Pantheon di Venezia, essendovi sepolti numerosi dogi della Serenissima e la straordinaria facciata della Scuola Grande di S. Marco che ai giorni nostri funge da portale di accesso all’Ospedale Civile, per raggiungere in un paio di minuti la nostra destinazione. L’appartamento, ristrutturato ad inizio anni duemila, occupa l’intero secondo e terzo piano di una palazzina di sole due unità abitative, che nella sua forma attuale risale agli anni ’30 del Novecento. Appena varcata la soglia d’ingresso veniamo accolti da un ampio androne condominiale dal quale accediamo al magazzino di pertinenza, anch’esso perfettamente ristrutturato e dotato di due finestre. Salendo al secondo piano ed entrando nel nostro appartamento ciò che ci colpisce immediatamente sono i caratteri tipicamente veneziani delle travi lignee sul soffitto e dei pavimenti in terrazzo. Gli spazi della zona giorno sono ampi e inondati di luce che filtra dalle numerose finestre presenti in ogni ambiente ed altrettanto piacevoli sono le viste dalla cucina e dalla camera matrimoniale verso il curatissimo giardino sottostante; completano questo piano il bagno principale e quello di servizio al quale si accede da una stanza guardaroba super attrezzata. Al piano superiore, completamente mansardato, trova spazio una stanza per gli ospiti open space ma soprattutto l’accesso alla splendida terrazza piantumata di quasi 30 mq con vista sulla cupola di SS. Giovanni e Paolo e sul campanile di S. Francesco. Una vera oasi di pace in cui rilassarsi prendendo il sole e leggendo un libro o ospitando gli amici per indimenticabili aperitivi e cene al chiarore delle stelle. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L’appartamento vanta una collocazione estremamente conveniente, trovandosi nel vivissimo sestiere di Castello a pochi passi dalla Scuola Grande di San Marco e la chiesa gotica di San Giovanni e Paolo. La posizione riparata offre una grande tranquillità, risultando peraltro perfettamente connessa ai mezzi di trasporto.

2 cam

90 m²

Venezia

EUR 260.000

EUR 250.000

Mestre centralissimo vicinanze Riviera xx Settembre appartamento ampie dimensioni. Proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano di una palazzina signorile dotata di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, salone di 40 mq., cucina abitabile di 16 mq., due camere matrimoniali, una camera singola, due bagni finestrati, terrazza, poggiolo e magazzino all'ultimo piano. L'appartamento è esposto su tre lati, e dal soggiorno gode di una bella vista panoramica. L'immobile pur in buone condizioni di manutenzione necessita di ammodernamento. L'indirizzo riportato è puramente indicativo. Per informazioni chiamare i numeri ... o ... Features: - Balcony - Lift - Terrace

5 loc

3 cam

140 m²

piano 3

Venezia

EUR 315.000

Mestre laterale Viale San Marco porzione di villetta a schiera ristrutturata. Nelle vicinanze della chiesa di San Giuseppe porzione di villetta a schiera disposta su due livelli recentemente ristrutturata a nuovo. Proponiamo in vendita un'abitazione composta al piano terra da ingresso, soggiorno con angolo cucina bagno e giardino privato, al primo piano troviamo una camera matrimoniale con cabina armadio, un'altra camera, un ulteriore bagno e un terrazzino. La proprietà comprende un garage/magazzino. La villetta è stata completamente ristrutturata 10 anni fa con cappotto, infissi PVC, aria condizionata, imposte in compensato marino. Il prezzo proposto è comprensivo di tutto l'arredo presente. Features: - Garage - Garden - Balcony - Intercom - Air Conditioning

3 loc

2 cam

86 m²

Venezia

EUR 130.000

Mestre Gazzera appartamento due camere ristrutturato. Proponiamo in vendita un appartamento situato al secondo piano di una palazzina non dotata di ascensore. L'immobile si compone di ingresso, soggiorno con angolo cucina, due camere, bagno, terrazzino. La proprietà comprende un garage al piano terra. Ottime condizione di manutenzione, riscaldamento centralizzato con termo-valvole, infissi vetro-camera in PVC. Il prezzo proposto è comprensivo del mobilio della cucina. Features: - Garage - Balcony

3 loc

2 cam

75 m²

piano 2

Venezia

Uno sfarzoso primo piano nobile in vendita tra le mure di un prestigioso palazzo veneziano con affaccio sui canali che solcano la città, a cavallo tra il sestiere di Dorsoduro e il Ponte di Rialto, in una delle zone più storiche della città di Venezia. Elegante e raffinato nel design, è in ottime condizioni conservative. L'esposizione a ovest rende straordinariamente luminosi gli ambienti interni, mentre l'affaccio sui suggestivi canali che solcano il centro di Venezia è offerto da un'antica trifora a poggiolo. Nei suoi 240 mq di superficie interna, distribuiti su due piani, l'immobile presenta una pianta tipica delle residenze nobiliari veneziane, con salone centrale e stanze ai lati. L'ampio ingresso si apre in un meraviglioso salone con soppalco, accanto a un salotto con zona pranzo, cucina, quattro camere da letto, tre bagni e locale guardaroba. Tre splendidi terrazzi affacciano sul canale sottostante, offrendo un affaccio privilegiato sulla magica Venezia. Rif. 8676 https://www.lionard.com/it/piano-nobile-in-vendita-in-prestigioso-palazzo-veneziano.html

4 loc

240 m²

piano 1

Venezia

EUR 3.600.000

EUR 2.700.000

Un lussuoso appartamento in vendita con splendida terrazza panoramica a Venezia, all'interno di un prestigioso palazzo neoclassico del 1862, tra il sestiere di Castello e quello di San Marco. L'appartamento si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano di un magnifico edificio storico edificato su progetto dell’ingegner Giovanni Fuin. Al terzo piano, l'appartamento si apre in un accogliente ingresso con studio, una camera con bagno privato, sala da pranzo con cucina e ampio salone con accesso alla terrazza. Il quarto piano accoglie uno studio soppalcato, un locale guardaroba, la camera da letto padronale con bagno en-suite, una seconda camera da letto matrimoniale e un locale armadi. Splendidi soffitti in legno caratterizzano questo livello, così alto da offrire una vista panoramica che abbraccia la suggestiva laguna di Venezia sino al Lido. Particolarmente ricercate le finiture interne, accanto ad importanti elementi d'epoca recuperati, tra cui eleganti pavimentazioni in parquet intarsiato e porte in legno datate 1860.    Accessibile da ingresso privato, con vano scala riservato e dotato di ascensore, l'immobile si arricchisce di una magnifica terrazza di 60 mq dalla vista mozzafiato sul campanile di San Marco e di un ampio magazzino, accessibile dall’ingresso principale. Rif. 8487 https://www.lionard.com/it/lussuoso-appartamento-con-terrazza-a-venezia.html

3 loc

265 m²

piano 4

Venezia

Elegante appartamento in vendita a Venezia, nel cuore di Cannaregio, ad un passo dal Canal Grande e da Fondamenta Nuove, nella parte nord della città che si affaccia sulla Laguna e sulle isole di San Michele e Murano. Sviluppato sugli ultimi due livelli di un antico palazzo veneziano moresco risalente al XVI secolo, l'appartamento sorge al secondo e terzo piano, per un totale di 310 mq interni. All'ingresso della magnifica proprietà, un corridoio immette in un grande soggiorno dai soffitti alti fino a 6,20 metri, con caratteristico camino originale del Cinquecento, che prosegue in un'ampia sala da pranzo con soffitto a cassettoni, cucina con mobilio su misura, bagno di servizio e stanza ufficio. Una grande scala conduce al piano superiore, riservato alla zona notte, composta dalla splendida master bedroom, dotata di ampia cabina armadio e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto matrimoniali servite da un bagno e una quarta camera singola, accessibile attraverso un corridoio rivestito di tessuti preziosi. A questi spazi si aggiungono due comodi locali ripostiglio e un'ampia zona mansardata. L'elegante restauro, eseguito da mastri artigiani, ha interessato le pregiate finiture originali e i materiali antichi di prima qualità, preservando l'enorme fascino storico di marmi, legni antichi e lampadari di Murano, accanto all'inserimento delle più moderne tecnologie per un abitare di lusso funzionale e confortevole. RIF. 7385 https://www.lionard.com/it/elegante-appartamento-in-centro-a-venezia.html

4 loc

310 m²

piano 2

Venezia

EUR 380.000

2 cam

Venezia

EUR 240.000

1 cam

Venezia

EUR 650.000

7 cam

Venezia

EUR 395.000

Accogliente appartamento tipicamente veneziano.

Conoscere la storia di Venezia è appassionante, poterla ammirare dalla propria finestra è senza dubbio un privilegio. Alto 70 metri, il campanile di San Francesco della Vigna è un punto di riferimento nello skyline di Venezia, come lo è stato l’Arsenale nella storia della città. Per molti secoli, infatti, l'Arsenale è stato la più importante fabbrica navale del mondo. Dotato di una precisa organizzazione logistica, qui si costruivano le navi della Serenissima con la tecnica della catena di montaggio usata tanti secoli dopo nelle fabbriche moderne. La proprietà che andiamo a visitare oggi ci rende fortunati spettatori di questa storia viva di Venezia e di uno dei campi più amati del Sestiere di Castello. Saliamo una comoda rampa di scale e arriviamo a questo luminoso immobile, al primo piano di una palazzina di poche unità. Affacciato sul Campo e illuminato dei raggi di sole, l'ampio soggiorno ci accoglie e ci regala una vista rilassante. Lo attraversiamo e arriviamo ad una spaziosa camera da letto con due grandi finestre, con il medesimo affaccio, attraverso le quali, già a quest’ora mattutina, si diffonde una luce calda e piacevole. Torniamo al soggiorno, per scoprire un’altra camera matrimoniale con soffitti alti quasi tre metri ed una stanza polifunzionale, pronte ad ospitare la famiglia che avrà la fortuna di abitare questa bella dimora nel cuore di Castello. Completa l’immobile un’ampia cucina abitabile, che promette quotidiani e straordinari momenti conviviali, con vista sul maestoso campanile di San Francesco. Questa proprietà risulta ideale sia come prima casa, sia come pied-à-terre per indimenticabili fughe veneziane. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi dell'Arsenale e a pochi passi dalla fermata del vaporetto Celestia che permette di raggiungere qualsiasi punto della città

2 cam

120 m²

Venezia

EUR 900.000

Elegante attico di charme.

Questo attico è un'autentica gemma all’interno di un palazzo notificato, completamente ristrutturato nel 2015, e si sviluppa al terzo e ultimo piano, garantendo una vista spettacolare e una luminosità senza pari. La proprietà si distingue per la sua elegante facciata, rifatta con cura nei dettagli, e per le fosse settiche condominiali. Inserito in un contesto di soli 4 appartamenti, gode di tranquillità e di un'atmosfera esclusiva. Una delle caratteristiche più suggestiva di questo immobile è di godere del terrazzino per momenti di relax all'aperto e le splendide capriate che lo percorrono. Il piano terra comprende anche un pratico magazzino, offrendo spazio extra per deposito o hobby. All'interno, si trovano due camere da letto ben illuminate e un bagno moderno e funzionale. Questo immobile rappresenta una combinazione perfetta di storia e modernità, offrendo un'eccellente soluzione abitativa per chi desidera vivere nel cuore di Venezia tra comfort e classe. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

2 cam

115 m²

Venezia

EUR 600.000

Ampio e confortevole appartamento restaurato.

Vicinissimo alle Fondamente Nove, questo appartamento al primo piano è stato completamente restaurato e si presenta in ottime condizioni, dove i dettagli tipici come le travi a vista sono stati armonizzati con finiture più attuali. La proprietà e composta da ingresso direttamente sull’ampio soggiorno dal quale si accede alla cucina abitabile. La zona notte si sviluppa poi lungo il corridoio su cui si aprono da un lato le due camere da letto matrimoniali e dall’altro due bagni, dei quali il principale ha anche una pratica zona lavanderia. Il recente restauro ha permesso di dotare l’appartamento sia di un impianto di riscaldamento autonomo sia di un efficiente sistema di climatizzazione dell’aria, rendendolo una soluzione perfetta per chi desidera vivere Venezia in un ambiente moderno e confortevole in posizione ben servita ma immerso nella tranquillità. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. Questo esclusivo appartamento si trova a pochi minuti dalla fermata del vaporetto "Fondamente Nuove". In circa 15 minuti a piedi è possibile raggiungere la stazione ferroviaria e Piazzale Roma: è quindi ideale per chi cerca una soluzione comoda e discreta, o anche un sicuro investimento vista la prossimità ai punti nevralgici per gli spostamenti da e per Venezia.

2 cam

150 m²

Venezia

EUR 900.000

Residenza Sorrentino.

Il nostro appartamento si trova all' Excelsior, luogo storico ed iconico da oltre 80 anni grazie all'internazionale Mostra del Cinema, Il Palazzo Bucintoro è una costruzione si pensa ispirata al famoso Collamarini: alta, slanciata, di dimensioni straordinariamente moderne, è in purissimo stile liberty, nella versione ispirata al moresco, caratteristica preponderante dell’architettura veneziana di fine secolo. Ex dependance dell’Hotel Excelsior Palace che ha creato la fama del Lido di Venezia e la sua zona residenziale urbana più elegante ed ambita, sorge su una delle più belle spiagge del mondo, un arenile naturale cosparso di pittoresche capannine e servizi di ogni comfort. ,Il progetto di completa ristrutturazione lo ha arricchito di tutti i più moderni servizi e della spiaggia a cui si accede direttamente.Completano la proprietà il magazzino per le bici e l'uscita diretta sulla spiaggia, la più lussuosa del Lido. Le parti comuni, di alto livello, comprendono docce (utili per il ritorno dalla spiaggia), lavanderia e due sale molto grandi con vista mare, utilizzabili per studiare o lavorare. Menzione a parte per l’amplissima terrazza condominiale, dove ci soffermiamo a contemplare la vista più bella di tutta laguna, a 360 gradi, con il Mare Adriatico da un lato e il centro storico dall'altro, letteralmente Una Finestra sul Paradiso. Entriamo nel nostro magnifico appartamento, la prima cosa che notiamo all'ingresso è la vista dell'Adriatico che si fonde in un tutt'uno con l'orizzonte, originariamente la nostra unità era suddivisa in due appartamenti successivamente uniti. Questo ci fa capire come l'ampiezza degli spazi sia una prerogativa del nostro immobile. L'appartamento si compone così seguente: al piano terra troviamo la cucina, una camera ampia con due letti singoli, un ingresso da poter usare per le cianfrusaglie, una cabina armadio pass throught ed un bagno dotato di tutto il necessario, sempre al piano terra abbiamo la zona living molto ampia con tutta la facciata composta da porte finestre che ci permettono di usufruire della grande terrazza da cui poter sorseggiare un drink o leggere un libro mentre ci lasciamo cullare e trasportare dal rumore delle onde del mare che ci appaiono ad uno schiocco di dita. Prendiamo la scala che ci porta al piano superiore dove la privacy la fa da padrone con una graziosa camera matrimoniale con bagno privato anch'esso dotato di tutti i comfort. In conclusione questa è la soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una location rinomata con una vista mozzafiato ed il sapore dell'esclusività. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

1 cam

125 m²

Venezia

EUR 400.000

Elegante bilocale ristrutturato.

Questo elegante bilocale restaurato , è situato al secondo piano di un palazzetto signorile con parti comuni in ottimo stato grazie ad un recente restauro. Il distributivo interno si articola in un ingresso su di un corridoio con degli utilissimi armadi a muro, una zona giorno con cucina open space, un’elegante camera matrimoniale e un bagno completo. L'appartamento si affaccia su dei cortili interni e l’accesso avviene da una tranquilla calletta che porta direttamente in Campo Sant’Angelo. La posizione a due passi dal Teatro La Fenice, dall'Accademia e da Piazza San Marco, lo rendono un'ottima soluzione come pied-à-terre di charme o come investimento. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti.

1 cam

60 m²

Venezia

EUR 370.000

Confort e modernità nel cuore di Venezia.

A pochi passi da Campiello Widmann, troviamo questo meraviglioso appartamento completamente restaurato. Le caratteristiche d'epoca quali le travi a vista sono state mantenute coniugandole però armoniosamente con dettagli più moderni come ad esempio il pavimento dai toni più chiari. L'appartamento è situato al terzo piano, raggiungibile tramite un moderno ascensore, realizzato grazie al restauro integrale dell’intera palazzina. La proprietà risulta essere l'investimento perfetto poiché è situato in una posizione strategica, defilato rispetto ai principali flussi turistici ma vicinissimo ai maggiori luoghi di interesse. Il layout interno si compone di un'ampia zona living con angolo cottura, un’ ariosa camera da letto matrimoniale ed un grande bagno finestrato con doccia. essendo fornita di tutte le dotazioni strutturali richieste dalle più recenti normative comunali, la proprietà,rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come seconda casa nel cuore di Venezia. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

1 cam

45 m²

Venezia

EUR 310.000

EUR 280.000

Suite romantica sull'acqua.

Ci incamminiamo verso la nostra proprietà attraversando Campo Santi Giovanni e Paolo, tra meraviglie architettoniche, come l'omonima chiesa e la scuola Grande di San Marco, avvolti dalle magnifiche vedute e dalla luminosità che caratterizza tutta la zona. Lungo il percorso sulla fondamenta notiamo un pittoresco blocchetto da poco restaurato che dà direttamente sull'acqua: sembra quasi invitarci ad attraversare il ponte, siamo arrivati alla nostra destinazione! L'immobile si colloca al piano rialzato, con mattoni a faccia vista e vedute sul rio. Vi accediamo dall'ingresso indipendente e ci ritroviamo in un open space che ha l’allure di una grande suite sull'acqua. Si tratta di una proprietà unica nel suo genere, proprio per le viste sull'acqua, ma ancor di più per la porta d'acqua privata che dà direttamente sul canale. Si tratta di un punto d'incontro straordinario tra la propria dimora e la Laguna, che regala il lusso quotidiano di poter di raggiungere la propria casa direttamente con la barca, come pure di ammirare il paesaggio veneziano dal divano del soggiorno, magari ascoltando musica, leggendo un libro o sorseggiando un buon vino. A questo punto della visita, siamo già conquistati, ma c’è modo di apprezzare anche la cucina con un tavolo isola, che strizza l’occhio a momenti di convivialità, quali un aperitivo o una cena informale. Completiamo la visita attraversando la porta che ci conduce al bagno, finestrato. In uscita, gli shooting che riportiamo raccontano molto di questa proprietà: si tratta semplicemente del punto d'appoggio perfetto per vivere Venezia al massimo della sua autenticità, oltre che di un investimento accattivante. Un loft con una siffatta porta d’acqua privata a Venezia è, semplicemente, un lusso che non ha prezzo. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

1 loc

50 m²

Venezia

EUR 490.000

EUR 450.000

Attico d’artista a San Vio.

Incastonato nel cuore pulsante di Venezia, situato in una posizione invidiabile vicino all'Accademia, immerso nell'atmosfera artistica che circonda il museo Guggenheim e a due passi dalla celebre passeggiata delle Zattere, questo appartamento a San Vio è un tesoro nascosto che attende di essere scoperto. Affacciato sulla suggestiva fondamenta Bragadin, questo appartamento si sviluppa su due livelli, il secondo, terzo e ultimo piano di un edificio che conta solo tre unità immobiliari e con poche e comode scale. Sviluppato su generosi cento metri quadri e illuminato da tre esposizioni diverse, questo raro appartamento è impreziosito dagli originali pavimenti in terrazzo alla veneziana e le bellissime travi a vista. Il duplex si distingue per la sua capacità di fondere insieme spazio e luce, creando ambienti accoglienti e funzionali. La disposizione attuale consta di due camere, due bagni, soggiorno e cucina separati. Strutturalmente in ordine, necessita di rifacimento a livello di impianti, cucina e bagni, offrendo grandi possibilità di personalizzazione. Vivere in questo appartamento significa abbracciare un'esistenza dove l'arte, la cultura e la storia di Venezia sono parte integrante della quotidianità. L'accessibilità ai principali punti di interesse, unita alla tranquillità di un angolo riservato e prestigioso, rende questa dimora perfetta per chi cerca il meglio che Venezia può offrire: un'oasi di bellezza e pace nel cuore della città. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova a due passi dal Ponte dell’Accademia, in una posizione che concilia un carattere spiccatamente veneziano grazie ai piccoli negozi e alle botteghe artigianali con l’esclusività della grande arte, grazie all’Accademia di Belle Arti, la Fondazione Pinault e il rinomato Museo Guggenheim.

2 cam

100 m²

Venezia

EUR 330.000

Accogliente appartamento con terrazza.

L'immobile in oggetto è ubicato nella splendida cornice della Giudecca, ambiente conosciuto per la sua tranquillità e per le sue magnifiche viste sulla laguna sud e sullo "skyline" Veneziano. A pochi passi dalla fermata del Redentore raggiungiamo il fabbricato dove è ubicato l'immobile, posto al quarto e ultimo piano del caseggiato. Varcata la soglia d'ingresso alla nostra sinistra abbiamo un generoso ripostiglio ideale per riporre scarpe e cappotti prima di accedere agli ambienti dell'abitazione. Continuando sui nostri passi, sempre alla nostra sinistra, veniamo incuriositi da una splendida luce naturale che accompagna il nostro sguardo fino alla terrazza abitabile, accessibile sia dalla zona cottura che dalla sala da pranzo tramite comode porte finestre in legno con vetrocamera, costanti per tutta l'abitazione. Lo spazio esterno è ideale da condividere con aperitivi o cene in compagnia e da questo ambiente così raro nella città veneziana possiamo ammirare la laguna sud e perderci nei suoi dettagli. Ritornando nella sala da pranzo citata raggiungiamo il disimpegno dove di fronte a noi abbiamo il bagno finestrato con doccia recentemente restaurato. La camera alla sinistra del bagno gode di doppio punto luce e di una metratura maggiore rispetto all'altra che però ci permette ugualmente di posizionare un letto matrimoniale. La soluzione è ideale per chi necessita di una soluzione ristrutturata e che desideri di godere di uno spazio esterno generoso con vista aperta sulla laguna ubicato a pochi metri dalla fermata del Redentore, da qui è possibile in soli 8 minuti raggiungere comodamente tramite battello l'imponente Piazza San Marco. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L’appartamento si trova nella tranquilla ed esclusiva isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto "Redentore" da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d’interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

2 cam

75 m²

Venezia

EUR 1.300.000

EUR 1.150.000

Skyline Splendor: San Marco Retreat.

Nel cuore della Serenissima, a pochi metri dall’iconica piazza S. Marco, questo splendido attico di recentissima ristrutturazione vi offrirà un punto di partenza privilegiato per andare alla scoperta degli innumerevoli tesori artistici del suo impareggiabile centro storico e, al contempo, il lusso di un comfort moderno e di un design impeccabile. La recente ristrutturazione ha portato alla valorizzazione degli spazi originari creando una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto alla spaziosa terrazza abitabile, una camera da letto al piano in cui è stato realizzato un intimo angolo lettura con vista sulle cupole della Basilica, anch’essa con accesso diretto alla terrazza, oltre ad un elegante bagno con vasca in muratura e bagno turco per regalarvi momenti di relax. Dal soggiorno una moderna scala a chiocciola, che trae ispirazione dalla famosa Scala del Bovolo, ci conduce al piano mansardato: qui una seconda camera da letto viene definita dai mobili realizzati su misura con forme tondeggianti che creano l’illusione di un abbraccio e consentono lo sfruttamento massimo di ogni spazio disponibile. Completano questo piano una zona studio affacciata sul terrazzo sottostante e ad esso collegata da una scala esterna ed un secondo bagno con doccia. In questa casa ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali, all’armocromia, all’arredamento è stato pensato, progettato e realizzato con cura per creare ambienti vivibili, armonici, luminosi, valorizzando gli spazi e le viste, senza dimenticare i moderni comfort del riscaldamento a pavimento, dell’aria condizionata in ogni ambiente, dell’impianto anti intrusione o l’impianto d’irrigazione in terrazza che vi garantisce di poter avere uno splendido spazio verde e fiorito anche in caso di vostra prolungata assenza. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova nel cuore di Venezia, a ridosso della Piazza San Marco e a 5 minuti a piedi dal Ponte di Rialto. Può godere di tutti i servizi del centro città: vicinanza ai mezzi pubblici, negozi d'ogni genere, musei (Palazzo Ducale, Basilica di San Marco, Museo Correr, Arsenale, Biennale, solo per citare i più vicini).

2 cam

140 m²

Venezia

EUR 310.000

Esclusivo appartamento sul Canal Grande.

Questo grazioso appartamento si trova in un palazzo veneziano totalmente ristrutturato recentemente e affacciato sul Canal Grande. Si compone di ingresso, ampio open space personalizzabile con cucina attrezzata e due ampie finestre con bellissima vista sul Canal Grande, più un comodo bagno con doccia. L'intera proprietà è stata restaurata di recente e si trova in un ottimo stato di manutenzione. Rappresenta quindi un'ottima ed esclusiva soluzione abitativa. Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova nel cuore del sestiere di Santa Croce, in una posizione che coniuga la possibilità di vivere a pochi passi dai luoghi simbolo di Venezia dove la vita commerciale della città si è sviluppata nell’arco di secoli, con la facilità di trasporto garantita dalle vicine fermate dei mezzi di trasporto pubblici (Riva de Biasio e stazione dei treni).

1 cam

40 m²

Venezia

EUR 460.000

EUR 430.000

Giuseppe Tassini nel suo celeberrimo “Curiosità Veneziane”, così descrive la via che nel 1866 fu dedicata al generale Giuseppe Garibaldi: "venne costrutta nel 1807, interrato il rivo che correva fra due fondamente, ed allora dicevasi anche Via Eugenia in onore del vicerè d’Italia Eugenio Beauharnais. I Giardini Pubblici s’ incominciarono a tracciare nel medesimo anno 1807 dietro il decreto dell’imperatore Napoleone, che voleva provveduta la sua buona città di Venezia di un pubblico luogo di passeggio". Sempre piena di vita, si può ancora oggi assaporare quella venezianità tanto rara quanto affascinante, fatta di botteghe e osterie, banchi del mercato e dialetto. Ed è proprio sul lato più bello (quello esposto ad est), di questa celebre via, che un bel portoncino esclusivo ci consente di accedere alla nostra proprietà, articolata al piano terra e primo di un elegante palazzo preottocentesco. Entrati, un corridoio ci conduce salendo e poi scendendo pochi scalini, alla cucina che dà accesso alla corte esterna privata, e al primo bagno. Tornati verso il corridoio saliamo pochi altri gradini e veniamo colpiti dalle bellissime travi a vista che decorano tutte le stanze. Un ampio salone si apre alla nostra sinistra e due grandi portefinestre ci consentono di accedere a due balconcini affacciati direttamente su Via Garibaldi: volgiamo lo sguardo verso sud, ed ecco il Bacino di San Marco. Ripercorriamo la zona giorno, e troviamo una generosa camera matrimoniale, anch’essa con grandi finestre, ma queste con affaccio sulla corte privata, e il secondo bagno. Perfetta sia come investimento, data inoltre la possibilità di realizzare le fosse settiche, sia come prima casa, questa affascinante proprietà è l’archetipo della Venezia più autentica. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.

2 cam

115 m²

Venezia