EUR 3.150.000

Residenza Canal Grande.

Avete mai sognato di vivere in un appartamento affacciato sul Canal Grande? Questo ampio appartamento al terzo piano di un palazzo storico è quello che fa per voi, poiché vanta una vista incredibile su uno degli scorci più belli di tutta Venezia essendo collocato esattamente davanti a Ca’ Foscari in prossimità di una delle anse più iconiche del principale corso d’acqua di Venezia. L’inaspettato gioco di luci creato nel salone dalle finestre affacciate sul Canal Grande, amplificano l’emozione di trovarsi all’interno di un palazzo costruito da una delle più importanti famiglie del patriziato veneziano, i Mocenigo. La luce caratterizza l’intera estensione dell’appartamento che si sviluppa su due livelli: il primo attualmente organizzato, oltre allo scenografico salone che comprende anche l’entrata, in tre camere dalle cui finestre si può far spaziare lo sguardo fino a scorgere il ponte di Rialto, un’ampia cucina e tre bagni. Al secondo livello, cui si accede con una comoda scala interna si trova un’ultima camera da letto dalla quale si accede poi alla magnifica altana. L’entrata del palazzo risulta in una posizione molto tranquilla trovandosi nella parte più elegante di San Marco e dunque protetta rispetto al flusso pedonale. Il grande androne comune, alla cui estremità si trova una tradizionale porta d’acqua, permette di accedere all’ascensore condominiale che assicura pertanto la massima accessibilità e comodità all’appartamento, rendendo così davvero realizzabile il sogno di quanti volessero avere una dimora esclusiva in uno dei luoghi simbolo della città di Venezia. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'immobile si trova nell’area di San Samuele/Santo Stefano, la parte di San Marco più residenziale. Lontana dai flussi turistici e arricchita da numerosi musei e gallerie, è sede tra gli altri di Palazzo Grassi e Palazzo Fortuny.

4 cam

275 m²

Venezia

EUR 370.000

Residenza San Lorenzo.

Questa graziosa proprietà si affaccia su Borgoloco San Lorenzo, un tempo luogo presso il quale sorgevano alberghi o locande, ora invece una tranquilla ed ampia calle, impreziosita dalla presenza di due tipiche vere da pozzo. Nelle immediate vicinanze si trovano Campo San Lorenzo, il meraviglioso Museo di Palazzo Grimani ed il vivace Campo Santa Formosa. Varcato il portone d’ingresso della piccola palazzina di sole tre unità, veniamo accolti in un ampio androne comune da poco ristrutturato. Al primo piano esploriamo un accogliente appartamento dalle finestre ad arco, soffitti alti 3.50m e il pavimento in “terrazzo” alla veneziana. L’immobile è composto da una spaziosa zona giorno, cucina, camera matrimoniale, studio, ampio ripostiglio e bagno finestrato con box doccia. Completa la proprietà un comodo magazzino al piano terra. Grazie alla sua posizione centrale e alla zona particolarmente servita, immaginiamo questa proprietà adibita a residenza privata, come pure a immobile da investimento, grazie alla possibilità di avere l’autorizzazione allo scarico con fosse settiche Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. La Chiesa dei Greci, che si trova a pochi passi dall’appartamento, è collocata al limite tra il sestiere di Castello e quello di San Marco. In tal modo la proprietà risulta in una posizione privilegiata sia per raggiungere i monumenti più famosi come la Piazza oppure il Ponte di Rialto, sia per addentrarsi negli angoli meno frequentati ma altrettanto emblematici della città.

2 cam

80 m²

Venezia

EUR 450.000

Residenza Fellini.

Il nostro appartamento si trova all' Excelsior, luogo storico ed iconico da oltre 80 anni grazie all'internazionale Mostra del Cinema, Il Palazzo Bucintoro è una costruzione si pensa ispirata al famoso Collamarini: alta, slanciata, di dimensioni straordinariamente moderne, è in purissimo stile liberty, nella versione ispirata al moresco, caratteristica preponderante dell’architettura veneziana di fine secolo. Ex depandance dell’Hotel Excelsior Palace che ha creato la fama del Lido di Venezia e la sua zona residenziale urbana più elegante ed ambita, sorge su una delle più belle spiagge del mondo, un arenile naturale cosparso di pittoresche capannine e servizi di ogni comfort. ,Il progetto di completa ristrutturazione lo ha arricchito di tutti i più moderni servizi e della spiaggia a cui si accede direttamente.Completano la proprietà il magazzino per le bici e l'uscita diretta sulla spiaggia, la più lussuosa del Lido. Le parti comuni, di alto livello, comprendono docce (utili per il ritorno dalla spiaggia), lavanderia e due sale molto grandi con vista mare, utilizzabili per studiare o lavorare. Menzione a parte per l’amplissima terrazza condominiale, dove ci soffermiamo a contemplare la vista più bella di tutta laguna, a 360 gradi, con il Mare Adriatico da un lato e il centro storico dall'altro, letteralmente Una Finestra sul Paradiso. Dopo esserci immersi in questa favola entriamo nel nostro appartamento che è così distribuito: un bagno dotato di tutti i sanitari necessari con vasca da bagno, una zona notte ben divisa, ed il punto forte che non può non essere la zona living con terrazza affacciata sul mare, senza alzarsi dal divano ci si può rilassare vedendo il mare e scorgendo le caratteristiche capanne dell'Excelsior. In conclusione questa è la soluzione perfetta per chi desidera vivere in una location rinomata con una vista mozzafiato ed il sapore dell'esclusività. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

1 cam

50 m²

Venezia

EUR 650.000

In Vendita a Venezia in zona San Marco Appartamento 3 camere 1 Bagno a Venezia a due Passi da Piazza San Marco. Appartamento Luminosissimo al I° piano dotato di Fosse Settiche, Esposto a Sud e Recentemente Ristrutturato composto da: Cucina abitabile, 3 Camere Matrimoniali, 1 Bagno con Doccia, Zona Giorno e Notte con pavimentazione in Legno, Finestre in Legno e Vetrocamera. In ottimo stato di manutenzione. Viene Venduto Completamente Arredato. Ottimo come Investimento o Residenza. Possibilità di acquistare il magazzino al piano terra. VISITE ALL'IMMOBILE Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo in agenzia con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO Presso le nostre filiali offriamo la consulenza gratuita di un mediatore creditizio per avere informazioni su eventuale richiesta mutuo. Per informazioni e visione dellimmobile, chiamare lagenzia Impresa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero ... Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito ... RIF.: I/FVS055 For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number ... , Rif. I/FVS055 Please, visit our website: ... />Features: - Furnished - Air Conditioning

4 loc

3 cam

84 m²

piano 1

Venezia

EUR 330.000

Appartamento 2 camere in vendita a Venezia alla Giudecca, in zona Redentore. L'isola della Giudecca è una delle zone più tranquille e piacevoli della città, essendo abitata ancora in gran parte da residenti. Lontana dal viavai del centro, ma comunque a 10 minuti di battello da Piazza San Marco e 15 da Piazzale Roma. E' ben fornita di supermercati, farmacie, scuole elementari e asili. Situato al quarto piano di un edificio degli anni '60, questo appartamento gode di una vista mozzafiato dal terrazzo abitabile sulla laguna sud e sui tetti circostanti, l'ideale per godersi momenti di relax all'aria aperta. Si presenta in ottime condizioni, essendo stato restaurato nel 2013 e mantenuto negli anni, ed è pronto per essere abitato. Gli spazi interni sono ben distribuiti, con una metratura totale di 74 mq. E' composto da: due camere da letto, cucina, soggiorno, bagno finestrato con doccia, ingresso e ripostiglio. Gli ambienti sono luminosi e accoglienti, grazie alle ampie finestre in legno con vetrocamera che donano una buona illuminazione naturale. L'impianto di riscaldamento è autonomo e dotato di radiatori che, insieme all'impianto d'aria condizionata, garantiscono un ottimo comfort termico durante tutto l'anno. La cucina è un angolo cottura, funzionale e ben attrezzato. L'esposizione doppia, nord e sud, dona un'ottima luminosità durante tutto il giorno. Le spese condominiali sono contenute, solo 15 euro al mese. La proprietà si completa con l'accesso ad un'ampia soffitta, perfetta per riporre oggetti e attrezzature. A due passi si trova un giardino comunale con parco giochi per bambini. VISITE ALL'IMMOBILE Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo in agenzia con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO Presso le nostre filiali offriamo la consulenza gratuita di un mediatore creditizio per avere informazioni su eventuale richiesta mutuo. Per informazioni e visione dellimmobile, chiamare lagenzia impREsa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero ... Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito ... RIF.: I/FVS080 For more information, please contact impREsa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number ... , Rif. I/FVS080. Please, visit our website: ... />Features: - Terrace - Furnished - Air Conditioning

3 loc

2 cam

74 m²

piano 4

Venezia

EUR 2.700.000

In Vendita a Venezia zona San Giorgio dei Greci Piani Terzo e Quarto di Palazzo Signorile, a 5 minuti da Piazza S.Marco, Con Splendida Vista su Canale e Tetti Circostanti. Disposti su 260 Metri Quadri, al Terzo Piano troviamo: Sala da Pranzo e Cucina Separata, Ampio Salone con Porte e Pavimenti Intarsiati in Legno risalenti all'Ottocento, Camera e Bagno con Pavimenti alla Veneziana, Terrazza di 90mq, Corridoio di Ingresso e Biblioteca. Salendo al Quarto Piano: una Camera matrimoniale e la Camera Padronale con pavimenti in Parquet, da cui si gode una vista sul Campanile di San Marco, un Bagno, uno Studio, Guardaroba e Lavanderia. L'immobile è dotato di Aria Condizionata, Riscaldamento Autonomo, Ascensore e Androne Storico in Stile Veneziano. Possibilità di acquistare l'appartamento contiguo con codice I/FCFVS054. VISITE ALL'IMMOBILE Le visite saranno organizzate successivamente ad un appuntamento informativo in agenzia con l'agente incaricato. CONSULENZA MUTUO Presso le nostre filiali offriamo la consulenza gratuita di un mediatore creditizio per avere informazioni su eventuale richiesta mutuo. Per informazioni e visione dellimmobile, chiamare lagenzia Impresa di Venezia, San Marco - 3610/B al numero ... Per questa e altre proposte in vendita visitate il nostro sito ... RIF.: I/FCFVS015 For more information, please contact Impresa Real Estate Agency, located in Venice, San Marco 3610/B telephone number ... , Rif. I/FCFVS015. Please, visit our website: ... />Features: - Terrace - Intercom - Furnished - Lift - Air Conditioning

6 loc

3 cam

266 m²

piano 3

Venezia

EUR 3.600.000

EUR 2.700.000

Un lussuoso appartamento in vendita con splendida terrazza panoramica a Venezia, all'interno di un prestigioso palazzo neoclassico del 1862, tra il sestiere di Castello e quello di San Marco. L'appartamento si sviluppa su due livelli, al terzo e quarto piano di un magnifico edificio storico edificato su progetto dell’ingegner Giovanni Fuin. Al terzo piano, l'appartamento si apre in un accogliente ingresso con studio, una camera con bagno privato, sala da pranzo con cucina e ampio salone con accesso alla terrazza. Il quarto piano accoglie uno studio soppalcato, un locale guardaroba, la camera da letto padronale con bagno en-suite, una seconda camera da letto matrimoniale e un locale armadi. Splendidi soffitti in legno caratterizzano questo livello, così alto da offrire una vista panoramica che abbraccia la suggestiva laguna di Venezia sino al Lido. Particolarmente ricercate le finiture interne, accanto ad importanti elementi d'epoca recuperati, tra cui eleganti pavimentazioni in parquet intarsiato e porte in legno datate 1860.    Accessibile da ingresso privato, con vano scala riservato e dotato di ascensore, l'immobile si arricchisce di una magnifica terrazza di 60 mq dalla vista mozzafiato sul campanile di San Marco e di un ampio magazzino, accessibile dall’ingresso principale. Rif. 8487 https://www.lionard.com/it/lussuoso-appartamento-con-terrazza-a-venezia.html

3 loc

265 m²

piano 4

Venezia

Elegante appartamento in vendita a Venezia, nel cuore di Cannaregio, ad un passo dal Canal Grande e da Fondamenta Nuove, nella parte nord della città che si affaccia sulla Laguna e sulle isole di San Michele e Murano. Sviluppato sugli ultimi due livelli di un antico palazzo veneziano moresco risalente al XVI secolo, l'appartamento sorge al secondo e terzo piano, per un totale di 310 mq interni. All'ingresso della magnifica proprietà, un corridoio immette in un grande soggiorno dai soffitti alti fino a 6,20 metri, con caratteristico camino originale del Cinquecento, che prosegue in un'ampia sala da pranzo con soffitto a cassettoni, cucina con mobilio su misura, bagno di servizio e stanza ufficio. Una grande scala conduce al piano superiore, riservato alla zona notte, composta dalla splendida master bedroom, dotata di ampia cabina armadio e bagno en-suite, due ulteriori camere da letto matrimoniali servite da un bagno e una quarta camera singola, accessibile attraverso un corridoio rivestito di tessuti preziosi. A questi spazi si aggiungono due comodi locali ripostiglio e un'ampia zona mansardata. L'elegante restauro, eseguito da mastri artigiani, ha interessato le pregiate finiture originali e i materiali antichi di prima qualità, preservando l'enorme fascino storico di marmi, legni antichi e lampadari di Murano, accanto all'inserimento delle più moderne tecnologie per un abitare di lusso funzionale e confortevole. RIF. 7385 https://www.lionard.com/it/elegante-appartamento-in-centro-a-venezia.html

4 loc

310 m²

piano 2

Venezia

Lussuoso attico in vendita su due livelli con altana privata ad un passo da Piazza San Marco, nel cuore più esclusivo e autentico di Venezia. Finemente restaurato nella sua superficie interna di 140 mq, disposto sugli ultimi due piani di un signorile palazzo d'epoca, l'immobile si caratterizza per pregiato mobilio e originali finiture antiche. L'ingresso, ubicato al terzo piano, si apre in un soggiorno con camino dai soffitti molto alti, con caratteristiche travi in ​​legno, bagno di cortesia e camera matrimoniale di servizio che riprende nella lavorazione dei soffitti l'eleganza delle travi in ​​legno. Dal soggiorno si intravede il corridoio del quarto piano, che immette nella camera singola ed in quella doppia, quest'ultima dotata di bagno privato e accesso esclusivo alla tipica terrazza veneziana, dalla vista privilegiata sulla celebre Piazza San Marco. Rif. 7680 https://www.lionard.com/it/lussuoso-attico-con-altana-in-san-marco-a-venezia.html

3 loc

140 m²

piano 4

Venezia

EUR 650.000

7 cam

Venezia

EUR 900.000

Residenza Sorrentino.

Il nostro appartamento si trova all' Excelsior, luogo storico ed iconico da oltre 80 anni grazie all'internazionale Mostra del Cinema, Il Palazzo Bucintoro è una costruzione si pensa ispirata al famoso Collamarini: alta, slanciata, di dimensioni straordinariamente moderne, è in purissimo stile liberty, nella versione ispirata al moresco, caratteristica preponderante dell’architettura veneziana di fine secolo. Ex dependance dell’Hotel Excelsior Palace che ha creato la fama del Lido di Venezia e la sua zona residenziale urbana più elegante ed ambita, sorge su una delle più belle spiagge del mondo, un arenile naturale cosparso di pittoresche capannine e servizi di ogni comfort. ,Il progetto di completa ristrutturazione lo ha arricchito di tutti i più moderni servizi e della spiaggia a cui si accede direttamente.Completano la proprietà il magazzino per le bici e l'uscita diretta sulla spiaggia, la più lussuosa del Lido. Le parti comuni, di alto livello, comprendono docce (utili per il ritorno dalla spiaggia), lavanderia e due sale molto grandi con vista mare, utilizzabili per studiare o lavorare. Menzione a parte per l’amplissima terrazza condominiale, dove ci soffermiamo a contemplare la vista più bella di tutta laguna, a 360 gradi, con il Mare Adriatico da un lato e il centro storico dall'altro, letteralmente Una Finestra sul Paradiso. Entriamo nel nostro magnifico appartamento, la prima cosa che notiamo all'ingresso è la vista dell'Adriatico che si fonde in un tutt'uno con l'orizzonte, originariamente la nostra unità era suddivisa in due appartamenti successivamente uniti. Questo ci fa capire come l'ampiezza degli spazi sia una prerogativa del nostro immobile. L'appartamento si compone così seguente: al piano terra troviamo la cucina, una camera ampia con due letti singoli, un ingresso da poter usare per le cianfrusaglie, una cabina armadio pass throught ed un bagno dotato di tutto il necessario, sempre al piano terra abbiamo la zona living molto ampia con tutta la facciata composta da porte finestre che ci permettono di usufruire della grande terrazza da cui poter sorseggiare un drink o leggere un libro mentre ci lasciamo cullare e trasportare dal rumore delle onde del mare che ci appaiono ad uno schiocco di dita. Prendiamo la scala che ci porta al piano superiore dove la privacy la fa da padrone con una graziosa camera matrimoniale con bagno privato anch'esso dotato di tutti i comfort. In conclusione questa è la soluzione perfetta per famiglie o per chi desidera vivere in una location rinomata con una vista mozzafiato ed il sapore dell'esclusività. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione centrale, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere. La vicinanza al celebre hotel Excelsior e al Palazzo del Cinema rendono questa proprietà ancora più esclusiva.

2 cam

125 m²

Venezia

EUR 400.000

Elegante bilocale ristrutturato.

Questo elegante bilocale restaurato , è situato al secondo piano di un palazzetto signorile con parti comuni in ottimo stato grazie ad un recente restauro. Il distributivo interno si articola in un ingresso su di un corridoio con degli utilissimi armadi a muro, una zona giorno con cucina open space, un’elegante camera matrimoniale e un bagno completo. L'appartamento si affaccia su dei cortili interni e l’accesso avviene da una tranquilla calletta che porta direttamente in Campo Sant’Angelo. La posizione a due passi dal Teatro La Fenice, dall'Accademia e da Piazza San Marco, lo rendono un'ottima soluzione come pied-à-terre di charme o come investimento. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti.

1 cam

60 m²

Venezia

EUR 370.000

Confort e modernità nel cuore di Venezia.

A pochi passi da Campiello Widmann, troviamo questo meraviglioso appartamento completamente restaurato. Le caratteristiche d'epoca quali le travi a vista sono state mantenute coniugandole però armoniosamente con dettagli più moderni come ad esempio il pavimento dai toni più chiari. L'appartamento è situato al terzo piano, raggiungibile tramite un moderno ascensore, realizzato grazie al restauro integrale dell’intera palazzina. La proprietà risulta essere l'investimento perfetto poiché è situato in una posizione strategica, defilato rispetto ai principali flussi turistici ma vicinissimo ai maggiori luoghi di interesse. Il layout interno si compone di un'ampia zona living con angolo cottura, un’ ariosa camera da letto matrimoniale ed un grande bagno finestrato con doccia. essendo fornita di tutte le dotazioni strutturali richieste dalle più recenti normative comunali, la proprietà,rappresenta una soluzione ideale sia come investimento che come seconda casa nel cuore di Venezia. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

1 cam

45 m²

Venezia

EUR 310.000

EUR 280.000

Suite romantica sull'acqua.

Ci incamminiamo verso la nostra proprietà attraversando Campo Santi Giovanni e Paolo, tra meraviglie architettoniche, come l'omonima chiesa e la scuola Grande di San Marco, avvolti dalle magnifiche vedute e dalla luminosità che caratterizza tutta la zona. Lungo il percorso sulla fondamenta notiamo un pittoresco blocchetto da poco restaurato che dà direttamente sull'acqua: sembra quasi invitarci ad attraversare il ponte, siamo arrivati alla nostra destinazione! L'immobile si colloca al piano rialzato, con mattoni a faccia vista e vedute sul rio. Vi accediamo dall'ingresso indipendente e ci ritroviamo in un open space che ha l’allure di una grande suite sull'acqua. Si tratta di una proprietà unica nel suo genere, proprio per le viste sull'acqua, ma ancor di più per la porta d'acqua privata che dà direttamente sul canale. Si tratta di un punto d'incontro straordinario tra la propria dimora e la Laguna, che regala il lusso quotidiano di poter di raggiungere la propria casa direttamente con la barca, come pure di ammirare il paesaggio veneziano dal divano del soggiorno, magari ascoltando musica, leggendo un libro o sorseggiando un buon vino. A questo punto della visita, siamo già conquistati, ma c’è modo di apprezzare anche la cucina con un tavolo isola, che strizza l’occhio a momenti di convivialità, quali un aperitivo o una cena informale. Completiamo la visita attraversando la porta che ci conduce al bagno, finestrato. In uscita, gli shooting che riportiamo raccontano molto di questa proprietà: si tratta semplicemente del punto d'appoggio perfetto per vivere Venezia al massimo della sua autenticità, oltre che di un investimento accattivante. Un loft con una siffatta porta d’acqua privata a Venezia è, semplicemente, un lusso che non ha prezzo. Il sestiere di Cannaregio è il secondo sestiere più esteso di Venezia dopo Castello ed è il più popolato. In questo sestiere si trova il Ghetto di Venezia raggiungibile ai piedi attraversando il Ponte delle Guglie e percorrendo la Strada Nova, arteria principale dell'intero che porta dalla stazione di Santa Lucia a Rialto. Questo tragitto di circa 25 minuti comincia ai piedi del Ponte degli Scalzi e della chiesa di Santa Maria degli Scalzi e termina in Campo dei Santi Apostoli. L’appartamento gode di un’eccellente posizione comoda sia alla Chiesa dei Santi Apostoli che alla zona dei Miracoli, oltre che al rinomato teatro Malibran, e permette di raggiungere in pochi minuti i luoghi più importanti e famosi della città.

1 loc

50 m²

Venezia

EUR 490.000

EUR 450.000

Attico d’artista a San Vio.

Incastonato nel cuore pulsante di Venezia, situato in una posizione invidiabile vicino all'Accademia, immerso nell'atmosfera artistica che circonda il museo Guggenheim e a due passi dalla celebre passeggiata delle Zattere, questo appartamento a San Vio è un tesoro nascosto che attende di essere scoperto. Affacciato sulla suggestiva fondamenta Bragadin, questo appartamento si sviluppa su due livelli, il secondo, terzo e ultimo piano di un edificio che conta solo tre unità immobiliari e con poche e comode scale. Sviluppato su generosi cento metri quadri e illuminato da tre esposizioni diverse, questo raro appartamento è impreziosito dagli originali pavimenti in terrazzo alla veneziana e le bellissime travi a vista. Il duplex si distingue per la sua capacità di fondere insieme spazio e luce, creando ambienti accoglienti e funzionali. La disposizione attuale consta di due camere, due bagni, soggiorno e cucina separati. Strutturalmente in ordine, necessita di rifacimento a livello di impianti, cucina e bagni, offrendo grandi possibilità di personalizzazione. Vivere in questo appartamento significa abbracciare un'esistenza dove l'arte, la cultura e la storia di Venezia sono parte integrante della quotidianità. L'accessibilità ai principali punti di interesse, unita alla tranquillità di un angolo riservato e prestigioso, rende questa dimora perfetta per chi cerca il meglio che Venezia può offrire: un'oasi di bellezza e pace nel cuore della città. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova a due passi dal Ponte dell’Accademia, in una posizione che concilia un carattere spiccatamente veneziano grazie ai piccoli negozi e alle botteghe artigianali con l’esclusività della grande arte, grazie all’Accademia di Belle Arti, la Fondazione Pinault e il rinomato Museo Guggenheim.

2 cam

100 m²

Venezia

EUR 350.000

Pied-à-terre Sunset.

Prendiamo il traghetto e dopo una breve passeggiata sotto la luce dorata del sole raggiungiamo la nostra meravigliosa proprietà. Potersi rifugiare qui in Giudecca, magari dopo un'intensa giornata vissuta tra le vivaci calli e suggestioni di Venezia, somiglia tanto a un privilegio. Inserito in uno dei contesti più esclusivi di Venezia, l'ex Molino Stucky, troviamo questo grazioso appartamento al secondo piano, servito da ascensore e con magnifica vista sull'acqua e sul Canale della Giudecca. La proprietà è composta da ingresso nella luminosa zona giorno con angolo cottura, dotata di una grande finestra da cui godere la meravigliosa vista, un'ampia camera da letto, un bagno completo con vasca e un comodo disbrigo nel disimpegno. L'appartamento, unico nel suo genere, data l'impareggiabile vista panoramica, è dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata e ascensore - è dunque perfetto sia come investimento, sia come casa vacanza dove rilassarsi e godere dei migliori tramonti della città. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L'appartamento è inserito in uno dei contesti più esclusivi di Venezia, l'ex Molino Stucky, unico esempio di edificio industriale in stile neo-gotico di Venezia tardo ottocentesco, da cui è possibile raggiungere San Marco ed i principali punti d’interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

1 cam

70 m²

Venezia

EUR 330.000

Accogliente appartamento con terrazza.

L'immobile in oggetto è ubicato nella splendida cornice della Giudecca, ambiente conosciuto per la sua tranquillità e per le sue magnifiche viste sulla laguna sud e sullo "skyline" Veneziano. A pochi passi dalla fermata del Redentore raggiungiamo il fabbricato dove è ubicato l'immobile, posto al quarto e ultimo piano del caseggiato. Varcata la soglia d'ingresso alla nostra sinistra abbiamo un generoso ripostiglio ideale per riporre scarpe e cappotti prima di accedere agli ambienti dell'abitazione. Continuando sui nostri passi, sempre alla nostra sinistra, veniamo incuriositi da una splendida luce naturale che accompagna il nostro sguardo fino alla terrazza abitabile, accessibile sia dalla zona cottura che dalla sala da pranzo tramite comode porte finestre in legno con vetrocamera, costanti per tutta l'abitazione. Lo spazio esterno è ideale da condividere con aperitivi o cene in compagnia e da questo ambiente così raro nella città veneziana possiamo ammirare la laguna sud e perderci nei suoi dettagli. Ritornando nella sala da pranzo citata raggiungiamo il disimpegno dove di fronte a noi abbiamo il bagno finestrato con doccia recentemente restaurato. La camera alla sinistra del bagno gode di doppio punto luce e di una metratura maggiore rispetto all'altra che però ci permette ugualmente di posizionare un letto matrimoniale. La soluzione è ideale per chi necessita di una soluzione ristrutturata e che desideri di godere di uno spazio esterno generoso con vista aperta sulla laguna ubicato a pochi metri dalla fermata del Redentore, da qui è possibile in soli 8 minuti raggiungere comodamente tramite battello l'imponente Piazza San Marco. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L’appartamento si trova nella tranquilla ed esclusiva isola della Giudecca, a due minuti dalla fermata del Vaporetto "Redentore" da cui è possibile raggiungere S. Marco ed i principali punti d’interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

2 cam

75 m²

Venezia

EUR 310.000

Esclusivo appartamento sul Canal Grande.

Questo grazioso appartamento si trova in un palazzo veneziano totalmente ristrutturato recentemente e affacciato sul Canal Grande. Si compone di ingresso, ampio open space personalizzabile con cucina attrezzata e due ampie finestre con bellissima vista sul Canal Grande, più un comodo bagno con doccia. L'intera proprietà è stata restaurata di recente e si trova in un ottimo stato di manutenzione. Rappresenta quindi un'ottima ed esclusiva soluzione abitativa. Il sestiere di Santa Croce deve il suo nome alla chiesa di Santa Croce, è il sestiere che funge da collegamento tra Venezia e la terraferma, il più servito da tutti i mezzi di trasporto sia grazie a Piazzale Roma che alla Stazione di Santa Lucia. Tra i luoghi di interesse degni di nota ricordiamo le chiese di San Giacomo dell'Orio, San Stae, il tempio di San Nicola da Tolentino, e due chiese consacrate a San Simeone: San Simeon Grando o Profeta, e l'altra San Simeon Piccolo. La proprietà si trova nel cuore del sestiere di Santa Croce, in una posizione che coniuga la possibilità di vivere a pochi passi dai luoghi simbolo di Venezia dove la vita commerciale della città si è sviluppata nell’arco di secoli, con la facilità di trasporto garantita dalle vicine fermate dei mezzi di trasporto pubblici (Riva de Biasio e stazione dei treni).

1 cam

40 m²

Venezia

EUR 460.000

EUR 430.000

Giuseppe Tassini nel suo celeberrimo “Curiosità Veneziane”, così descrive la via che nel 1866 fu dedicata al generale Giuseppe Garibaldi: "venne costrutta nel 1807, interrato il rivo che correva fra due fondamente, ed allora dicevasi anche Via Eugenia in onore del vicerè d’Italia Eugenio Beauharnais. I Giardini Pubblici s’ incominciarono a tracciare nel medesimo anno 1807 dietro il decreto dell’imperatore Napoleone, che voleva provveduta la sua buona città di Venezia di un pubblico luogo di passeggio". Sempre piena di vita, si può ancora oggi assaporare quella venezianità tanto rara quanto affascinante, fatta di botteghe e osterie, banchi del mercato e dialetto. Ed è proprio sul lato più bello (quello esposto ad est), di questa celebre via, che un bel portoncino esclusivo ci consente di accedere alla nostra proprietà, articolata al piano terra e primo di un elegante palazzo preottocentesco. Entrati, un corridoio ci conduce salendo e poi scendendo pochi scalini, alla cucina che dà accesso alla corte esterna privata, e al primo bagno. Tornati verso il corridoio saliamo pochi altri gradini e veniamo colpiti dalle bellissime travi a vista che decorano tutte le stanze. Un ampio salone si apre alla nostra sinistra e due grandi portefinestre ci consentono di accedere a due balconcini affacciati direttamente su Via Garibaldi: volgiamo lo sguardo verso sud, ed ecco il Bacino di San Marco. Ripercorriamo la zona giorno, e troviamo una generosa camera matrimoniale, anch’essa con grandi finestre, ma queste con affaccio sulla corte privata, e il secondo bagno. Perfetta sia come investimento, data inoltre la possibilità di realizzare le fosse settiche, sia come prima casa, questa affascinante proprietà è l’archetipo della Venezia più autentica. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.

2 cam

115 m²

Venezia

EUR 1.300.000

EUR 1.150.000

Skyline Splendor: San Marco Retreat.

Nel cuore della Serenissima, a pochi metri dall’iconica piazza S. Marco, questo splendido attico di recentissima ristrutturazione vi offrirà un punto di partenza privilegiato per andare alla scoperta degli innumerevoli tesori artistici del suo impareggiabile centro storico e, al contempo, il lusso di un comfort moderno e di un design impeccabile. La recente ristrutturazione ha portato alla valorizzazione degli spazi originari creando una luminosa zona living con cucina a vista e accesso diretto alla spaziosa terrazza abitabile, una camera da letto al piano in cui è stato realizzato un intimo angolo lettura con vista sulle cupole della Basilica, anch’essa con accesso diretto alla terrazza, oltre ad un elegante bagno con vasca in muratura e bagno turco per regalarvi momenti di relax. Dal soggiorno una moderna scala a chiocciola, che trae ispirazione dalla famosa Scala del Bovolo, ci conduce al piano mansardato: qui una seconda camera da letto viene definita dai mobili realizzati su misura con forme tondeggianti che creano l’illusione di un abbraccio e consentono lo sfruttamento massimo di ogni spazio disponibile. Completano questo piano una zona studio affacciata sul terrazzo sottostante e ad esso collegata da una scala esterna ed un secondo bagno con doccia. In questa casa ogni dettaglio, dalla scelta dei materiali, all’armocromia, all’arredamento è stato pensato, progettato e realizzato con cura per creare ambienti vivibili, armonici, luminosi, valorizzando gli spazi e le viste, senza dimenticare i moderni comfort del riscaldamento a pavimento, dell’aria condizionata in ogni ambiente, dell’impianto anti intrusione o l’impianto d’irrigazione in terrazza che vi garantisce di poter avere uno splendido spazio verde e fiorito anche in caso di vostra prolungata assenza. San Marco è il cuore della città di Venezia, il sestiere più conosciuto e più prestigioso, da ogni punto ci si trova a pochi passi sia dalla Piazza San Marco che dal Teatro della Fenice. Questa zona è anche molto ben servita da tutte le linee del Vaporetto, e dal traghetto gondole, è possibile inoltre raggiungere qualsiasi angolo di Venezia in meno di dieci minuti. L'appartamento si trova nel cuore di Venezia, a ridosso della Piazza San Marco e a 5 minuti a piedi dal Ponte di Rialto. Può godere di tutti i servizi del centro città: vicinanza ai mezzi pubblici, negozi d'ogni genere, musei (Palazzo Ducale, Basilica di San Marco, Museo Correr, Arsenale, Biennale, solo per citare i più vicini).

2 cam

140 m²

Venezia

EUR 526.000

Design e Comfort: una perfetta combinazione.

Raggiungiamo la nostra proprietà in una posizione tranquilla e lontana dai circuiti turistici più battuti, ma a pochi passi da via Garibaldi e dai magnifici giardini della Biennale: la zona è comodissima ai servizi di trasporto ed è un punto di partenza privilegiato per scoprire i tesori della città, da piazza San Marco, alla magnificenza dell'Arsenale, alle isole della Laguna. Varchiamo la soglia della proprietà, al terzo piano di un palazzetto di poche unità: sulla destra notiamo il delizioso bagno finestrato in marmi rosso Verona, verde Alpe e Botticino; di fronte a noi, la splendida cucina di design, anch'essa in marmo. Alla nostra sinistra si apre l'ampia e luminosa sala da pranzo, che divide la camera da letto dall'elegante soggiorno, restaurato e arredato con grande cura. Ci sorprende la luminosità naturale di questi tre ambienti, anche in orario di pomeriggio inoltrato, e rimaniamo incantati davanti alla vista aperta su Campo Ruga. Completa l'immobile la seconda camera da letto, adiacente al salotto. L'immobile, finemente restaurato di recente e caratterizzato da elementi di design, mantiene l'atmosfera veneziana grazie alle travi a vista e ai pavimenti in terrazzo veneziano; è inoltre dotato di radiatori a tubo di acciaio gestibili da remoto, riscaldamento a pavimento in bagno per un extra comfort e aria condizionata. A piano terra è presente un piccolo magazzino di proprietà. In uscita, riguardando gli shooting che riportiamo, consideriamo come questo appartamento rappresenti una soluzione molto attraente sia come prima casa, sia come casa per indimenticabili fughe veneziane, a due passi dai servizi e dai luoghi di interesse e, al contempo, in zona residenziale e tranquilla. Il sestiere di Castello, il più esteso e tra i più antichi di Venezia, si trova all'estremità orientale della città. Da sempre uno dei quartieri più popolosi della città ha mantenuto intatto il tradizionale "stile di vita veneziano”. Tra i numerosi monumenti ed opere d'arte non possiamo non citare l'Arsenale, per secoli culla della potenza della Serenissima, la Basilica dei SS. Giovanni e Paolo, una delle più amate dai veneziani, di S. Francesco in Vigna, di S. Maria Formosa. L'immobile si trova nei pressi di Via Garibaldi, una zona allo stesso tempo residenziale, grazie ai numerosi negozi di prossimità, ma anche molto richiesta per investimento, vista la vicinanza ai Giardini e ai padiglioni della Biennale.

2 cam

77 m²

Venezia

EUR 350.000

Pied-à-terre Paradise.

Con il sole che si staglia sulle onde della laguna e il panorama mozzafiato su Venezia, passeggiamo sulla fondamenta della Giudecca fino ad arrivare ad uno dei complessi più iconici dell’intera città: il Molino Stucky. Costruito a fine Ottocento dall’omonimo imprenditore di nobile famiglia è uno dei maggiori esempi di architettura neo gotica di Venezia. Inizialmente nato come vero e proprio mulino, negli ultimi anni ha ripreso vita come uno dei complessi residenziali e di hospitality più importanti dell’intera città. Varchiamo quindi le soglie del complesso e siamo accolti dal servizio di portineria in un maestoso androne a tutt'altezza. Entriamo quindi nella nostra proprietà: la prima cosa che ci sorprende è la luce che pervade la zona giorno con una piacevole vista sulla laguna, il tutto incorniciato da un pavimento in piastrelle alla veneziana che sarà il leitmotiv della nostra visita. Questa zona open space tra cucina e salotto rende l’ambiente familiare e vivo, il tutto strettamente connesso al paesaggio lagunare esterno. Passiamo poi al corridoio che ci conduce ad un altrettanto luminosa e ampia camera matrimoniale, anch’essa con vista sulla laguna e sul parco al di là del canale. Restiamo affascinati dallo spazio scenico che si apre attraverso le due finestre ampie, con il Canale, il porticciolo e una vista laterale su Venezia. Ci prendiamo il tempo di una chiacchierata, appoggiati sulla finestra prima di dirigerci verso l’ampio bagno con vasca, ben sviluppato e molto pratico, vista anche la dimensione notevole. La posizione, il contesto, l’incantevole vista, la cura, la disposizione degli spazi, e le fosse settiche condominiali rendono la proprietà funzionale come investimento, come pied-à-terre, ma anche come prima abitazione in una location da sogno. L’isola della Giudecca è una delle zone residenziali più note di Venezia. Con le sue caratteristiche casette, e la famosa chiesa del Redentore, emana un fascino che nel tempo si è sempre mantenuto intatto. Distante solo un breve giro in gondola da San Marco, è stata denominata "giardino delle delizie" di Venezia nel 18° secolo. L'appartamento è inserito in uno dei contesti più esclusivi di Venezia, l'ex Molino Stucky, unico esempio di edificio industriale in stile neo-gotico di Venezia tardo ottocentesco, da cui è possibile raggiungere San Marco ed i principali punti d’interesse di Venezia in meno di dieci minuti.

1 cam

70 m²

Venezia

EUR 450.000

Grazioso bijoux al Lido.

Ad un passo dal Circolo ippico del Lido nato negli anni d’oro dell’Isola, ci imbattiamo nella nostra proprietà situata in un condominio che resta armonioso con il contesto che lo circonda. Ogni dettaglio di questo appartamento è curato e pensato con attenzione per offrire uno spazio abitativo confortevole, accogliente e con uno stile super moderno ed in perfetto stato manutentivo essendo stato restaurato recentemente. La luminosità è favorita dalle ampie e numerose finestre presenti in tutte le stanze e nell'ampia veranda. L'appartamento si compone di tre camere da letto, due bagni, una cucina abitabile ed un salone molto ampio in open space; abbiamo a disposizione inoltre un magazzino ad uso esclusivo al piano seminterrato. La posizione è perfetta per raggiungere in 5 minuti di bici i vaporetti o in alternativa si ha disposizione la fermata del bus vicino al nostro stabile. In poche parole questa è la soluzione perfetta sia per famiglie numerose, coppie o semplicemente per chi vuole usufruire di spazi ampi e moderni con una grande cura dei dettagli. Il Lido di Venezia rappresenta la località balneare privilegiata sia dai veneziani che dai turisti provenienti dall’Italia e da tutto il mondo, apprezzata per le sue acque cristalline e le bellissime spiagge. Lo stile liberty caratterizza ancora l’intera isola, accompagnato dall’atmosfera “belle epoque” che raggiunge il suo apice a fine estate grazie alla famosa Mostra del Cinema. Il Lido è facilmente raggiungibile in pochi minuti con varie linee del trasporto pubblico acqueo e l’intera isola è percorribile con l’automobile, che possono essere trasportate grazie al servizio di ferry-boat pubblico collegato con la terraferma. L’immobile si trova in posizione strategica, vicinissima a negozi e servizi (fermata autobus, vaporetti e ferry boat, supermercati, ristoranti…) ma tranquilla e comoda alle spiagge, sia quelle attrezzate con le caratteristiche capanne che quelle libere tra le quali quella di San Nicolò, conosciuta per la sua oasi naturale e per la piacevole passeggiata che lungo la diga porta fino al faro.

3 cam

135 m²

Venezia

EUR 400.000

Pied-à-terre accogliente a Dorsoduro.

L'appartamento si trova nel suggestivo quartiere di Dorsoduro a Venezia, e si distingue per il suo ingresso indipendente, offrendo privacy e un'atmosfera accogliente sin dall'arrivo. Una volta all'interno, si è accolti da un incantevole soggiorno, ideale per rilassarsi e godere di momenti di tranquillità. La cucina, completamente attrezzata, rappresenta uno spazio funzionale e confortevole, perfetto per la preparazione di gustose pietanze e la condivisione di pasti in compagnia. L'appartamento dispone di una pratica stanza guardaroba, offrendo spazio aggiuntivo per organizzare gli indumenti e gli accessori in modo ordinato. Inoltre, è composto da una camera da letto spaziosa e accogliente, creando un ambiente confortevole e intimo per il riposo. Infine, la presenza di una corte esterna in comune offre la possibilità di godere di un tranquillo spazio all'aperto, perfetto per rilassarsi. Questo appartamento a Venezia Dorsoduro è un'opzione affascinante per chi desidera vivere in una delle zone più prestigiose della città, con il vantaggio di comfort moderni e spazi ben organizzati. Dopo San Marco, il sestiere di Dorsoduro è quello dove più si concentrano musei importanti, tra cui ricordiamo: la Galleria dell'Accademia, la Collezione Peggy Guggenheim, Palazzo Venier dei Leoni, il museo Punta della Dogana - Fondazione François Pinault. Meritano una visita anche lo squero di San Trovaso e campo Santa Margherita, luogo di ritrovo per veneziani e studenti. L'immobile si trova a due passi dal Ponte dell’Accademia, in una posizione che concilia un carattere spiccatamente veneziano grazie ai piccoli negozi e alle botteghe artigianali con l’esclusività della grande arte, grazie all’Accademia di Belle Arti, la Fondazione Pinault e il rinomato Museo Guggenheim.

1 cam

70 m²

Venezia