In esclusiva nell'agenzia ALPHA LUXE GROUP - Bella villa rustica con vista panoramica sul paesaggio istriano e sulla città di Motovun.

In esclusiva nell'agenzia ALPHA LUXE GROUP - Bella villa rustica con vista panoramica sul paesaggio istriano e sulla città di Motovun Visinada si trova sulla collina del bordo meridionale della valle del fiume Quieto, da cui si gode una vista sulle bellezze naturali circostanti, vigneti e uliveti. Si trova nell'entroterra, nella parte occidentale dell'Istria, ma dista solo dieci chilometri da Parenzo. Oggi è un comune moderno e sviluppato dove la popolazione è impegnata nell'agricoltura, nel turismo e in varie forme di attività economiche, ma anche un comune che custodisce il suo patrimonio culturale e la sua tradizione. ALPHA LUXE GROUP vende una villa di lusso con una bellissima vista panoramica sulla natura e sulla città di Motovun. Questa bellissima villa rustica si trova a Visinada, tra il mare e la città di Parenzo e l'interno dell'Istria. Ha una superficie abitabile totale di 500 m2, su un bellissimo giardino paesaggistico di 1735 m2. Si estende al piano seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano terra troviamo un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata con elettrodomestici Miele di altissima qualità, una sala da pranzo separata e tre camere da letto con bagni separati. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trova uno studio elegantemente arredato e attrezzato e una spaziosa camera da letto con bagno aperto e servizi igienici separati. Questa camera da letto principale ha un camino dove godersi le fredde serate invernali e anche un'uscita sul terrazzo con una vista meravigliosa. La villa dispone di un seminterrato dove si trova una stanza per lavare e asciugare i panni, una sauna e una cabina doccia. Ha anche un'enoteca lussuosamente arredata dove gli amanti del vino possono godere di un'atmosfera intima e socializzare. Le camere menzionate hanno accesso al giardino. Per le giornate invernali più fredde, la casa dispone di riscaldamento centralizzato a gasolio e due camini, mentre per le calde giornate estive sono stati installati condizionatori d'aria.I pavimenti sono rivestiti in parquet e cotto, che conferiscono allo spazio un fascino unico e si sposano perfettamente con il legno e la pietra. La villa dispone di un giardino ben curato e curato con una spaziosa piscina. Dal giardino c'è una vista della natura, uliveti e vigneti, e di Montona. Nel giardino è presente una cucina estiva all'aperto dove trascorrere piacevoli serate estive con amici e familiari, e nella parte retrostante del cortile è presente un gazebo da giardino immerso nel verde con comode sedute dove riposarsi o rilassarsi con un buon libro C'è anche una doccia esterna e una tettoia con tavolo e sedie in legno da esterno. Il giardino irrigato è piantumato con erbe aromatiche come menta, rosmarino, rose e lavanda. Ci sono tre posti auto coperti davanti alla villa. Questa bellissima villa combina tutti gli elementi per una vacanza di lusso o una vita tranquilla. La villa combina materiali naturali, pietra e legno, che si combinano perfettamente in una casa moderna e danno un senso di comfort. Le sue dimensioni, il bel design, la qualità costruttiva, la disposizione e le attrezzature garantiscono comfort ed eleganza di vita. Oltre alla sua bellezza e al suo contenuto, l'eccellente posizione consente di sperimentare tutto il fascino dell'interno dell'Istria: la regione del vino, vicino a famosi produttori di vino, ristoranti, una variegata offerta enogastronomica, vicino alle piste ciclabili e solo dieci a pochi minuti dal mare e dai centri cittadini. È ideale per gli amanti della natura e delle vacanze attive, ed è vicino a Montona e ad altre famose località turistiche che offrono un'ampia varietà di servizi. Raccomandazione dell'agenzia. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-1639

7 loc

4 cam

500 m²

lotto 1.735 m²

Vizinada

EUR 570.000

Villa moderna in costruzione, Istria, Kaštelir.

Il comune di Kaštelir-Labinci si trova sulla costa occidentale dell'Istria, circondato da una rigogliosa vegetazione mediterranea che si fonde con uliveti, vigneti e campi. Due luoghi, Kaštelir e Labinci, tal. Castelier - S. Domenica, sono stati gradualmente urbanizzati nel corso dei secoli, il che ha portato alla loro fusione, così che oggi formano un unico luogo, situato a dieci chilometri a nord di Poreč. ALPHA LUXE GROUP vende una villa moderna in costruzione in un piccolo villaggio vicino a Parenzo. La casa ha una superficie abitabile totale di 214 m2 su un terreno di 762 m2 ed è composta da un piano terra e un piano superiore. Al piano terra si trova un soggiorno con sala da pranzo e una cucina con dispensa, da cui si accede al terrazzo e alla piscina. C'è anche un bagno e una camera da letto con il proprio bagno. Al piano superiore troviamo un ripostiglio e tre spaziose camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso al terrazzo. C'è una canna fumaria per il camino nel soggiorno, il riscaldamento sarà a pavimento e ogni stanza avrà un condizionatore. Il cortile è ben arredato e c'è una piscina, un locale tecnico per la piscina e una cucina estiva per divertirsi con la famiglia e gli amici nelle giornate estive. La casa sarà completata nel 2024. Il prezzo indicato è in vendita chiavi in mano, e c'è la possibilità di acquistare una casa completamente attrezzata previo accordo. La posizione di questa casa la rende una buona opportunità perché si trova in una parte popolare e ricercata di Kaštelir-Labinci, vicino a Parenzo e a tutti i servizi necessari per la vita. Codice immobile: ALG-1633 Classe energetica: U izradi

10 loc

4 cam

214 m²

lotto 762 m²

Vizinada

EUR 1.100.000

Attraente villa moderna con piscina, Istria, Visinada.

La pittoresca Visinada, un comune di oltre 1000 anni, si trova a nord-ovest dell'Istria ai margini della valle del fiume Quieto, a 257 metri sul livello del mare, e conta 27 insediamenti sotto i suoi auspici. Visinada è piena di indescrivibile pace, vita, energia, edonismo e gastronomia, con una vista così imponente che è un'ispirazione eterna, la cui bellezza è meglio evidenziata dal fatto che ha spesso fatto da sfondo a famosi film mondiali . Una villa moderna e attraente è disponibile per la vendita in una posizione idilliaca con incantevoli viste panoramiche. La fusione di ambiente naturale e architettura contemporanea crea una proprietà di lusso con un design senza tempo. La progettazione professionale garantisce una comunicazione fluida tra la villa principale e la guest house, mentre durante la costruzione sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità. La villa si estende su 173 mq di superficie abitabile su 900 mq elegantemente disposti tra piano terra e primo piano. Un vialetto d'accesso, minuziosamente progettato e organizzato, si trova allo stesso livello del piano superiore e offre posti auto per due auto. L'ingresso alla villa si trova al primo piano, dove si trovano due camere da letto con bagno privato, un ripostiglio, una lavanderia, un disimpegno e un balcone. Il layout generale rimane pianificato e organizzato con cura. Salendo dal primo piano, la scala scende al piano terra, caratterizzato da un design ampio e arioso che integra perfettamente il soggiorno, la sala da pranzo e la cucina. Inoltre, c'è una camera da letto con bagno privato, un ripostiglio e una toilette separata. Situata al piano terra, dispone di una terrazza all'aperto ombreggiata da un pergolato. Si accede a una rampa di scale che porta al secondo livello, dove si trova una piscina riscaldata di 38 m² dal design straripante, circondata da un'area prendisole di ciottoli. Adiacente ad essa si trova una cucina estiva con camino, anch'essa coperta da un pergolato per il vostro comfort. Scendendo un po' più in là, troverai un prato lussureggiante con una gigantesca sabbiera perfetta per il divertimento dei bambini. La guest house si trova all'ultimo livello del giardino e occupa una superficie di 26,90 m². Si compone di un soggiorno con annessa cucina, una camera da letto, un bagno e un terrazzo ombreggiato da un pergolato. La villa e la dependance sono dotate di condizionatori per il controllo della temperatura e riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore. Il cortile è orticolo paesaggistico e recintato e garantisce completa privacy e pace. Codice immobile: ALG-1512 Classe energetica: U izradi

6 loc

4 cam

173 m²

lotto 900 m²

Vizinada

EUR 3.669.000

Bellissimo progetto per sei ville con piscina in una posizione tranquilla, Istria, Visinada.

Visinada, con la sua pittoresca, i monumenti storici, le eccellenti strutture ricettive (sia appartamenti che case vacanza), una grande offerta di OPG locali e la natura incontaminata attraverso la quale conducono sentieri escursionistici e ciclabili, Visinada attira un numero crescente di turisti, il che rende il turismo come la filiale sta acquisendo sempre più importanza come segmento significativo nello sviluppo del Comune. Queste ville moderne in costruzione si trovano vicino a Visinada. Gli ospiti troveranno un comfort eccezionale in ogni villa, dotata di mobili attraenti e tre camere da letto, ognuna con il suo bagno. Inoltre, una piscina all'aperto, una terrazza coperta con tavolo, un cortile recintato con giardino e prato ben curato e un parcheggio privato coperto per molti veicoli saranno tutti a disposizione degli ospiti della villa. Ogni villa di ca. 150 mq su due piani sarà composto da un piano terra con un ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e, a seconda del tipo di villa, una sala macchine e un piazzale di 900 mq. Al primo piano della villa ci saranno tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, balcone e, a seconda della tipologia, una lavanderia. La casa è riscaldata con impianto di riscaldamento a pavimento e pompa di calore e raffrescata con condizionatore. La zona giorno ha anche un camino contemporaneo per ulteriore riscaldamento e atmosfera. Verrà installata la videosorveglianza e un sistema di allarme per mettere in sicurezza il bene. E' possibile acquistare ville con o senza arredo, in quanto il prezzo pubblicizzato è relativo a chi non dispone di arredi. Sono disponibili tre diversi modelli di ville con tre camere da letto, ciascuna con lievi differenze nella disposizione delle camere. Codice immobile: ALG-1355

4 loc

3 cam

150 m²

lotto 900 m²

Vizinada

EUR 1.670.000

Bella villa con piscina, Istria, Vižinada.

Vižinada. Un posto sulla collina con una vista così imponente che è un'ispirazione eterna per pittori e scrittori. Un luogo che trasuda contemporaneamente una forte vitalità e indescrivibile pace. Un posto che non dimenticherai mai e visiterai di nuovo. Non lontano da Vižinada è questa villa lussuosa, moderna e rustica costruita nel 2020 e si trova su un complotto privato di 1600 metri quadrati con una splendida vista panoramica del mare. La villa si trova in un luogo tranquillo, circondato da foreste e campi. Ci sono altre due case per vacanze nelle vicinanze. Il negozio più vicino è a circa 3 km di distanza, la strada per il vino e l'olio d'oliva si trova a soli 500 m dalla casa e il mare è a circa 15 km di distanza. La villa dispone di una piscina a sfioro con cucina estiva, grill da barbecue, tavolo da pranzo, posti a sedere all'aperto, trampolino e oscillazioni per i bambini su una trama vasta e completamente recintata. La casa per le vacanze ha due livelli completamente climatizzati e dorme nove persone. Un vasto soggiorno con cucina completamente attrezzata, un tavolo da pranzo e sedie, una camera matrimoniale con SAT-TV e un'altra doccia/toilette si trova a livello del suolo. Tre camere da letto, due con letto matrimoniale e una con letto matrimoniale e un letto singolo, si trovano al primo livello. Ognuno ha una doccia/toilette, aria condizionata e TV satellitare. Anche un seminterrato con una dimensione di 350 m2 fa parte della proprietà. Codice immobile: ALG-1396

9 loc

4 cam

280 m²

lotto 1.350 m²

Vizinada

EUR 1.380.000

Villa di lusso con piscina, Istria, Visinada.

Visinada. Un luogo sulla collina con una vista così imponente da essere un'eterna ispirazione per pittori e scrittori. Un luogo che emana contemporaneamente una forte vitalità e una pace indescrivibile. Un luogo che non dimenticherai mai e che tornerai a visitare Questa villa, con una superficie abitabile di 300 m2 e un giardino di 1.200 m2, è divisa in due piani. Il piano terra di questa villa è composto da un'ampia cucina con zona pranzo e soggiorno con camino, una camera da letto con bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore ci sono tre enormi stanze, ognuna con il suo bagno e balcone. Un ventilconvettore viene utilizzato per fornire riscaldamento e raffreddamento in casa. Una piscina a sfioro con idromassaggio incorporato sarà di fronte alla casa. Nel cortile ci saranno una cucina estiva, un bagno, una sauna e una vasca idromassaggio per il divertimento sia dei proprietari che dei loro ospiti, che saranno piantati con piante mediterranee. Un garage è disponibile anche presso la struttura. Per costruire questa villa sono stati utilizzati i migliori materiali di qualità sul mercato. La scadenza per il completamento e il trasloco dei futuri proprietari è prevista per il 2022. Codice immobile: ALG-1349 Classe energetica: A+

10 loc

4 cam

300 m²

lotto 1.200 m²

Vizinada

EUR 1

Villa di lusso in costruzione con piscina, Istria, Visinada.

Visinada. Un luogo sulla collina con una vista così imponente da essere un'eterna ispirazione per pittori e scrittori. Un luogo che emana contemporaneamente una forte vitalità e una pace indescrivibile. Un posto che non dimenticherai mai e che visiterai di nuovo. In un piccolo paese non lontano da Visinada, appartato e immerso nella natura, è in costruzione questa eccezionale villa di lusso! La superficie totale della villa è di 280 mq con un piazzale di 10.800 mq Si estende su piano terra e primo piano ed è composto da un soggiorno, una cucina con sala da pranzo, quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno, C'è anche un'ulteriore sala studio al piano terra della villa. Un vasto giardino di 10.800 mq circonderà l'intera proprietà, garantendo la massima tranquillità. Anche la sicurezza e la riservatezza sono importanti. Una splendida piscina a sfioro farà parte della proprietà, così come una flora accuratamente scelta. La costruzione è progettata utilizzando materiali e attrezzature di alta qualità. La villa viene venduta nella fase chiavi in mano, che comprende tutto tranne l'arredamento. Questa villa di lusso è una scelta fantastica come casa per le vacanze, casa turistica o residenza per tutto l'anno grazie alla sua posizione privilegiata. A pochi minuti di auto si trovano una varietà di ristoranti, caffè, passeggiate, piste ciclabili e aziende di alta qualità. Codice immobile: ALG-1320 Classe energetica: U izradi

6 loc

5 cam

280 m²

lotto 10.800 m²

Vizinada

EUR 615.000

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Roškići. ISTRIA, KAŠTELIR - Casa in pietra d'Istria ristrutturata con piscina! Il comune di Kaštelir si trova sulla costa occidentale dell'Istria, nell'entroterra nord-orientale, a 13 chilometri da Parenzo, la metropoli turistica croata. I residenti locali sono principalmente impegnati nella piccola impresa e nell'agricoltura: sono noti produttori di vino, patate, olio d'oliva e miele. Molte cantine sono segnalate nelle carte stradali del vino della Regione istriana. I dintorni sono adornati dal verde di vigneti e uliveti e dalla fertile terra rossa dove i locali laboriosi coltivano frutta e verdura. Proprio a Kaštelir, una bella casa in pietra ristrutturata è in vendita in una zona tranquilla di Kaštelir con vista sul mare dal primo piano! L'immobile è composto da seminterrato, piano terra, primo piano e mansarda alta. La cantina è concepita come una stanza del vino, che il futuro proprietario può organizzare secondo i propri desideri. Il piano terra è composto da un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano due camere da letto, ognuna con il proprio bagno, una delle quali ha accesso ad un terrazzo coperto. Le scale interne conducono ulteriormente alla zona mansardata alta, dove si trovano altre due camere da letto, ognuna con il proprio bagno. C'è un camino elettrico nel soggiorno, e l'intero piano terra ha il riscaldamento a pavimento con pompa di calore, mentre l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento è installata in ogni stanza. L'intero interno è decorato in stile rustico e conserva il tocco del passato. Durante la ristrutturazione è stata prestata attenzione ad ogni dettaglio e sono state mantenute le parti originali della pietra. C'è una piscina e una sauna in giardino. L'intero terreno è circondato da un muro di pietra, che garantisce ulteriore privacy e pace, e il verde sarà piantato come siepe. L'intero giardino e il piano terra sono rivestiti con pietra istriana autoctona e la carpenteria esterna è in legno. La casa viene venduta parzialmente arredata, ovvero con cucina attrezzata e bagni attrezzati e bagno per gli ospiti. Mentre il futuro proprietario della casa può sistemarla secondo i propri desideri, oppure può essere completamente attrezzata con un costo aggiuntivo di 55.000 euro, come si può vedere nelle visualizzazioni. Per ulteriori informazioni, contattare gli agenti. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20858 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

5 cam

183 m²

lotto 153 m²

Vizinada

Bella villa di lusso con piscina, Istria, Kaštelir.

Sulla costa occidentale dell'Istria, circondato da una rigogliosa vegetazione mediterranea che si fonde con uliveti, vigneti e campi, si trova il Comune di Kaštelir-Labinci. Due luoghi: Kaštelir e Labinci, tal. Castelier - S. Domenica è stato gradualmente urbanizzato nel corso dei secoli, il che ha portato alla loro convergenza in modo che oggi formino un unico luogo, situato a dieci chilometri a nord di Poreč. La villa si trova in un luogo tranquillo a soli 8 km da Parenzo e dalle spiagge nell'oasi verde più significativa dell'Adriatico settentrionale. La spiaggia più vicina dista solo 4 km dal sito stesso. La villa si trova su un terreno di 1864 m2 e la sua dimensione totale è di 400 m2. La tenuta si estende su due piani ed è composta da due ampi soggiorni completamente arredati, una cucina e una sala da pranzo. L'ampio soggiorno è dotato di Smart TV e camino. In totale ci sono cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente alla terrazza coperta con piscina che offre una vista di verde, pace e tranquillità. Ogni stanza ha un condizionatore d'aria installato. La proprietà è stata progettata bene e qualitativamente in uno stile contemporaneo, con il design attuale che è la tendenza dominante. Dalla terrazza del primo piano si accede ad una cucina estiva ben attrezzata e ad un patio coperto con una magnifica vista sul cortile e sulla piscina. Il giardino antistante la villa è piantumato con piante mediterranee e una vasta piscina con zona prendisole domina il centro del parco nelle calde giornate estive. Nel cortile c'è anche una vasca idromassaggio. Un muro di pietra e una siepe circondano la proprietà, garantendo privacy e sicurezza. Mini calcio, pallavolo, parco giochi per bambini, biciclette e camino esterno sono tra le caratteristiche del cortile. Nel cortile adiacente all'abitazione è previsto un posto auto. La località è caratterizzata da case autoctone in pietra d'Istria, case vacanza e una rinomata azienda vinicola. Codice immobile: ALG-1361 Classe energetica: U izradi

12 loc

5 cam

400 m²

lotto 1.400 m²

Vizinada

Terreno edificabile nel centro del paese, Labinci.

Sulla costa occidentale dell'Istria, circondato da una rigogliosa vegetazione mediterranea che si fonde con uliveti, vigneti e campi, si trova il Comune di Kaštelir-Labinci. Due luoghi: Kaštelir e Labinci, tal. Castelier - S. Domenica, sono stati gradualmente urbanizzati nel corso dei secoli, il che ha portato alla loro convergenza, così che oggi formano un unico luogo, situato a dieci chilometri a nord di Poreč. ALPHA LUXE GROUP vende un terreno edificabile nel centro della citta, a 10 km da Parenzo. La superficie totale del terreno è di 2712 m2. E' inoltre possibile acquistare appezzamenti di terreno indipendenti: 1.) Area 851 m2 per un importo di 180.000 euro 2.) Area 752 m2 per un importo di 160.000 euro i 3.) Area 1109 m2 per un importo di 265.000 euro. Si trova in ottima posizione e offre la possibilità di realizzare unità plurifamiliari. L'agenzia raccomanda questo terreno come una buona opportunità per gli investitori. Codice immobile: ALG-1543

2.712 m²

Vizinada

EUR 250.000

Istria, Vižinada - Terreno edificabile con vista panoramica.

Istria, Vižinada - Terreno edificabile con vista panoramica Sulle pittoresche colline vicino a Vižinada, circondato da vigneti e cantine rinomate, è disponibile in vendita un interessante terreno edificabile. La proprietà comprende un lotto edificabile di circa 1.000 m², ideale per la costruzione di una villa con piscina, e un terreno agricolo aggiuntivo, che porta la superficie totale a oltre 3.800 m². Situato ai margini dell’area edificabile e accessibile tramite una strada privata, la parte superiore del terreno si trova in posizione elevata, offrendo una vista mozzafiato sui vigneti e sulla verde campagna circostante. La location tranquilla garantisce pace e privacy, rendendola un perfetto rifugio. La zona è nota per il suo grande potenziale turistico, con numerose cantine, ristoranti autentici e il famoso percorso ciclabile e pedonale Parenzana nelle vicinanze. Le spiagge più vicine si trovano a soli 14 km, mentre Poreč, con ulteriori attrazioni e servizi, dista 17 km. Sulla località: L’Istria è un gioiello di bellezza naturale e patrimonio culturale, con influenze veneziane nelle città costiere e incantevoli villaggi nell’entroterra. Vižinada, situata nel cuore dell’Istria occidentale, si erge su una collina che regala viste incantevoli su vigneti e colline boscose. Questo affascinante paese, ricco di storia e cultura, è circondato da destinazioni iconiche come Grožnjan, Motovun e Poreč. Il paesaggio idilliaco e la vicinanza al mare Adriatico lo rendono una scelta perfetta per vivere o investire. Distanze: Mare e spiaggia: 14 km Servizi: Negozio 2,5 km, bar e caffè 1,5 km Tempo libero: Percorso ciclabile e pedonale Parenzana 1,5 km Città vicine: Grožnjan 13 km, Poreč 15 km, Motovun 17 km, Opatija 80 km Trasporti: Ingresso autostrada 12 km, Aeroporto di Pola 65 km Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Siamo lieti di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2857

3.886 m²

Vizinada

ISTRIA, PARENZO (dintorni) - Bellissima villa di lusso con piscina.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Deklići. ISTRIA, PARENZO (dintorni) - Bellissima villa di lusso con piscina Sulla costa occidentale dell'Istria, circondato da una rigogliosa vegetazione mediterranea che si fonde con uliveti, vigneti e campi, si trova il Comune di Kaštelir-Labinci. Due posti: Kaštelir e Labinci, tal. Castelier - S. Domenica, nel corso dei secoli furono progressivamente urbanizzati, fino a convergere, tanto che oggi formano un unico luogo, situato a dieci chilometri a nord di Parenzo. La villa si trova in un posto tranquillo a soli 8 km da Parenzo e dalle spiagge nella più grande oasi verde dell'Adriatico settentrionale. La spiaggia più vicina dista solo 4 km dal luogo stesso. La villa si trova su un terreno di 1864 m2 e la sua dimensione totale è di 400 m2. La villa si estende su due piani ed è composta da due ampi soggiorni completamente arredati, una cucina e una sala da pranzo. L'ampio soggiorno è dotato di Smart TV e camino. In totale ci sono cinque camere da letto e quattro bagni, oltre a un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Dal soggiorno e dalla sala da pranzo si accede direttamente al terrazzo coperto dove si trova la piscina che offre una vista di verde, pace e tranquillità. Ogni camera è dotata di condizionatori. L'interno della villa è decorato in modo professionale e qualitativo con uno stile in cui prevale lo stile moderno. Dalla terrazza al primo piano si trova una cucina estiva attrezzata e una terrazza coperta che offre una bellissima vista sul cortile e sulla piscina. Il giardino antistante la villa è decorato con piante mediterranee, e il posto centrale nel giardino è occupato da una grande piscina con zona solarium che permette il completo divertimento nelle calde giornate estive. C'è anche una vasca idromassaggio nel cortile. Il terreno è completamente circondato da un muro in pietra e da una siepe che garantisce privacy e senso di sicurezza. Il cortile è dotato di contenuti aggiuntivi come calcetto, pallavolo, parco giochi per bambini, biciclette e camino esterno. Il posto auto è previsto e si trova nel cortile adiacente alla villa. Il posto è molto tipico, con case autoctone in pietra d'Istria e ville per le vacanze e una famosa azienda vinicola. Si trova molto vicino all'uscita dell'autostrada. Tutti i servizi necessari alla vita, dai ristoranti, alle scuole, agli asili, alle farmacie, agli uffici postali e ad un bellissimo parco naturale, si trovano nelle immediate vicinanze del paese. Per la sua autenticità e il lusso che offre questa villa, la villa è un investimento ideale sia per la vita familiare che per un affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34332 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

12 loc

5 cam

400 m²

lotto 1.400 m²

Vizinada

EUR 870.000

4.000 m²

Vizinada

EUR 850.000

4 loc

210 m²

Vizinada

EUR 900.000

5 loc

248 m²

Vizinada

EUR 840.000

ID CODE: ... Natalia Petrušić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

6 loc

220 m²

lotto 664 m²

Vizinada

EUR 1.380.000

ISTRIA, VIŽINADA - Villa di lusso con vista incantevole sull'interno dell'Istria.

Location: Istarska županija, Vižinada, Vižinada. ISTRIA, VIŽINADA Villa di lusso con incantevole vista sull'interno dell'Istria Nella bellissima Visinada, in cima a una collina con una bellissima vista sull'interno dell'Istria, è in vendita questa imponente villa con 4 camere da letto. Il piano terra di questa villa è composto da una spaziosa cucina con zona pranzo e soggiorno con camino, una camera da letto con bagno e bagno per gli ospiti. Al piano superiore 3 ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno e balcone. Il riscaldamento in casa è fornito sotto e attraverso un ventilconvettore, così come il raffreddamento. Davanti alla casa ci sarà una piscina a sfioro di 12x4 m, con idromassaggio integrato. Nel cortile di 1200 mq, che sarà piantumato con piante mediterranee, ci sarà una cucina estiva con bagno, sauna e vasca idromassaggio, per il completo divertimento sia dei proprietari che dei loro ospiti. La casa dispone anche di un garage. Questa villa è costruita con materiali di altissima qualità attualmente disponibili sul mercato. Il termine per il completamento e il trasferimento dei futuri proprietari è previsto per l'autunno 2022. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19348 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

4 cam

300 m²

lotto 1.200 m²

Vizinada

EUR 750.000

3 loc

lotto 150 m²

Vizinada

EUR 750.000

3 loc

lotto 150 m²

Vizinada

EUR 750.000

3 loc

lotto 150 m²

Vizinada

EUR 750.000

3 loc

lotto 150 m²

Vizinada

EUR 750.000

3 loc

lotto 150 m²

Vizinada

EUR 750.000

3 loc

lotto 150 m²

Vizinada

EUR 815.000

ISTRIA, POREČ - Villa moderna in costruzione vicino a Parenzo.

Location: Istarska županija, Kaštelir-Labinci, Labinci. ISTRIA, POREČ - Villa moderna indipendente in costruzione in una posizione eccellente Poreč si trova sulla costa occidentale della penisola istriana. Grazie al clima mediterraneo, alle bellezze naturali e al patrimonio culturale preservato, è un luogo ideale dove soggiornare tutto l'anno. La città comprende 53 insediamenti circostanti dove ci sono moderne ville con piscine e complessi di appartamenti, mentre nel centro stesso puoi trovare una varietà di appartamenti e appartamenti in vendita, da rustici in pietra a lussuose nuove costruzioni. Una bella villa in vendita vicino a Parenzo in costruzione. La villa sarà composta al piano terra da cucina, sala da pranzo e soggiorno, wc, bagno, camera da letto, dispensa e terrazzo coperto, mentre al primo piano ci saranno altre tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Inoltre, una camera avrà accesso alla terrazza. La casa sarà dotata di riscaldamento elettrico a pavimento al piano terra e al piano superiore. Inoltre la casa sarà dotata di videosorveglianza e impianto di allarme con attivazione del movimento. La falegnameria esterna sarà in alluminio, mentre le porte interne saranno in multistrato o legno massello. C'è un camino nel soggiorno. Il terreno sarà coperto da un sistema di irrigazione e la piscina sarà coperta con un foglio. La soletta in cemento armato è separata con almeno 12 cm di lana di roccia. Il polistirolo da 10 cm viene utilizzato come isolante per le pareti esterne. Colore della facciata (fassa.it) a scelta del cliente. Il prezzo comprende piastrelle di provenienza italiana, wc e lavabo (Catalano New-Zero), vetro doccia, rubinetteria in gesso (Paffoni). Eccezionale e comprovata qualità di costruzione e materiali incorporati. Raccomandazione dell'agenzia! È sicuramente un immobile degno di attenzione per la qualità della costruzione, dei materiali e della fantastica posizione. Una rarità sul mercato! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16556 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

194 m²

lotto 896 m²

Vizinada