FOTO IN CARICAMENTO...
Opportunità di business (In vendita)
Riferimento:
WLCC-T1916
/ lv-2006
Questo prestigioso HOTEL a 4 stelle, situato sul lungolago di Toscolano-Maderno, unisce il fascino storico e il comfort moderno grazie alla struttura composta da due edifici: uno storico ristrutturato e uno di costruzione più recente. Con una superficie complessiva di 1.900 mq, l’hotel offre 48 camere, ciascuna con balcone privato e vista lago, garantendo un’esperienza panoramica unica. La proprietà include una piscina esterna immersa in un giardino curato di 1.200 mq e un ampio parcheggio privato.Grazie alla posizione esclusiva e al connubio tra storia e modernità, l’hotel mantiene un’occupazione stagionale quasi completa, risultando una scelta ideale per turisti di alto profilo.Punti di Forza e Potenziale di Sviluppo:- Appartamento VIP di 180 mq: Situato all’ultimo piano dell’edificio storico, con terrazza panoramica a 360° sul lago. Potenzialmente arricchibile con piscina privata e Jacuzzi, questo spazio potrebbe trasformarsi in una suite esclusiva per ospiti VIP.- Ristorante Panoramico: Il ristorante, con vista lago, è accessibile anche al pubblico esterno e aggiunge valore alla proprietà, attirando sia gli ospiti interni che una clientela locale esigente.Storico e Contesto Turistico:L’edificio storico dell’hotel riflette secoli di storia e architettura. Toscolano-Maderno, antica residenza estiva dei Duchi di Mantova, conserva luoghi di interesse come il Palazzo Gonzaga e la Valle delle Cartiere. Il Lago di Garda offre inoltre attività come escursioni, sport acquatici e percorsi enogastronomici, creando un forte richiamo per i turisti.Accessibilità e Collegamenti:Un servizio di traghetti collega Maderno a Torri del Benaco, mentre la zona è facilmente raggiungibile dalle autostrade A22 (Brennero) e A4 (Milano-Venezia), e dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia, facilitando l’arrivo di turisti nazionali e internazionali.Prezzo: Su richiestaQuesta è un’opportunità rara per investire in una proprietà iconica, dove storia e modernità convivono armoniosamente in una delle destinazioni più amate d’Italia.
Visualizza di più
Visualizza di meno
Dieses prestigeträchtige 4-Sterne-Hotel am Seeufer von Toscolano-Maderno verbindet historischen Charme und modernen Komfort dank seiner Struktur, die aus zwei Gebäuden besteht: einem renovierten historischen Gebäude und einem neueren Gebäude. Auf einer Gesamtfläche von 1.900 m² bietet das Hotel 48 Zimmer, die alle über einen eigenen Balkon mit Seeblick verfügen und so ein einzigartiges Panorama garantieren. Das Hotel verfügt über einen Außenpool in einem 1.200 m² großen, gepflegten Garten und einen großen Privatparkplatz.Dank seiner exklusiven Lage und der Kombination aus Geschichte und Moderne ist das Hotel saisonal fast vollständig ausgelastet und somit die ideale Wahl für hochkarätige Touristen.Stärken und Entwicklungspotenzial- 180 m² großes VIP-Apartment: Es befindet sich im obersten Stockwerk des historischen Gebäudes und verfügt über eine 360°-Panoramaterrasse mit Blick auf den See. Diese Fläche könnte mit einem privaten Swimmingpool und einem Jacuzzi ausgestattet werden und in eine exklusive Suite für VIP-Gäste umgewandelt werden.- Panoramarestaurant: Das Restaurant mit Blick auf den See ist auch für die Öffentlichkeit zugänglich und wertet die Immobilie auf, indem es sowohl interne Gäste als auch eine anspruchsvolle lokale Kundschaft anlockt.Historischer und touristischer Kontext:Das historische Gebäude des Hotels spiegelt Jahrhunderte von Geschichte und Architektur wider. Toscolano-Maderno, die ehemalige Sommerresidenz der Herzöge von Mantua, beherbergt Sehenswürdigkeiten wie den Gonzaga-Palast und das Tal der Papiermühle. Der Gardasee bietet auch Aktivitäten wie Ausflüge, Wassersport sowie kulinarische und weinkundliche Besichtigungen, die eine starke Anziehungskraft auf Touristen ausüben.Erreichbarkeit und Verkehrsanbindung:Ein Fährdienst verbindet Maderno mit Torri del Benaco, während das Gebiet über die Autobahnen A22 (Brenner) und A4 (Mailand-Venedig) sowie über die Flughäfen Bergamo, Verona, Mailand und Venedig leicht zu erreichen ist, was die Ankunft nationaler und internationaler Touristen erleichtert.Preis: Auf AnfrageDies ist eine seltene Gelegenheit, in eine ikonische Immobilie zu investieren, in der Geschichte und Moderne in einem der beliebtesten Reiseziele Italiens harmonisch koexistieren.
Questo prestigioso HOTEL a 4 stelle, situato sul lungolago di Toscolano-Maderno, unisce il fascino storico e il comfort moderno grazie alla struttura composta da due edifici: uno storico ristrutturato e uno di costruzione più recente. Con una superficie complessiva di 1.900 mq, l’hotel offre 48 camere, ciascuna con balcone privato e vista lago, garantendo un’esperienza panoramica unica. La proprietà include una piscina esterna immersa in un giardino curato di 1.200 mq e un ampio parcheggio privato.Grazie alla posizione esclusiva e al connubio tra storia e modernità, l’hotel mantiene un’occupazione stagionale quasi completa, risultando una scelta ideale per turisti di alto profilo.Punti di Forza e Potenziale di Sviluppo:- Appartamento VIP di 180 mq: Situato all’ultimo piano dell’edificio storico, con terrazza panoramica a 360° sul lago. Potenzialmente arricchibile con piscina privata e Jacuzzi, questo spazio potrebbe trasformarsi in una suite esclusiva per ospiti VIP.- Ristorante Panoramico: Il ristorante, con vista lago, è accessibile anche al pubblico esterno e aggiunge valore alla proprietà, attirando sia gli ospiti interni che una clientela locale esigente.Storico e Contesto Turistico:L’edificio storico dell’hotel riflette secoli di storia e architettura. Toscolano-Maderno, antica residenza estiva dei Duchi di Mantova, conserva luoghi di interesse come il Palazzo Gonzaga e la Valle delle Cartiere. Il Lago di Garda offre inoltre attività come escursioni, sport acquatici e percorsi enogastronomici, creando un forte richiamo per i turisti.Accessibilità e Collegamenti:Un servizio di traghetti collega Maderno a Torri del Benaco, mentre la zona è facilmente raggiungibile dalle autostrade A22 (Brennero) e A4 (Milano-Venezia), e dagli aeroporti di Bergamo, Verona, Milano e Venezia, facilitando l’arrivo di turisti nazionali e internazionali.Prezzo: Su richiestaQuesta è un’opportunità rara per investire in una proprietà iconica, dove storia e modernità convivono armoniosamente in una delle destinazioni più amate d’Italia.
Ten prestiżowy 4-gwiazdkowy HOTEL, położony nad jeziorem Toscolano-Maderno, łączy w sobie historyczny urok i nowoczesny komfort dzięki strukturze składającej się z dwóch budynków: odrestaurowanego zabytkowego i niedawno wybudowanego. Hotel o łącznej powierzchni 1900 mkw. oferuje 48 pokoi, każdy z prywatnym balkonem i widokiem na jezioro, gwarantując wyjątkowe wrażenia panoramiczne. Na terenie obiektu znajduje się odkryty basen położony w wypielęgnowanym ogrodzie o powierzchni 1 200 mkw. oraz duży prywatny parking.Dzięki ekskluzywnej lokalizacji i połączeniu historii z nowoczesnością, hotel utrzymuje prawie pełne sezonowe obłożenie, co czyni go idealnym wyborem dla turystów o wysokim profilu.Mocne strony i potencjał rozwoju- Apartament VIP o powierzchni 180 mkw.: położony na najwyższym piętrze zabytkowego budynku, z panoramicznym tarasem 360° z widokiem na jezioro. Potencjalnie wzbogacona o prywatny basen i jacuzzi, przestrzeń ta może zostać przekształcona w ekskluzywny apartament dla gości VIP.- Restauracja panoramiczna: Restauracja z widokiem na jezioro jest również dostępna dla osób z zewnątrz i stanowi wartość dodaną nieruchomości, przyciągając zarówno gości wewnętrznych, jak i wymagającą lokalną klientelę.Kontekst historyczny i turystyczny:Zabytkowy budynek hotelu odzwierciedla wielowiekową historię i architekturę. W Toscolano-Maderno, dawnej letniej rezydencji książąt Mantui, znajdują się interesujące miejsca, takie jak Pałac Gonzaga i Dolina Papierni. Jezioro Garda oferuje również atrakcje, takie jak wycieczki, sporty wodne oraz wycieczki kulinarne i winiarskie, tworząc silną atrakcję dla turystów.Dostępność i połączenia:Usługa promowa łączy Maderno z Torri del Benaco, a obszar jest łatwo dostępny z autostrad A22 (Brenner) i A4 (Mediolan-Wenecja) oraz z lotnisk w Bergamo, Weronie, Mediolanie i Wenecji, ułatwiając przyjazd turystów krajowych i międzynarodowych.Cena: na zapytanieJest to rzadka okazja do zainwestowania w kultową nieruchomość, w której historia i nowoczesność harmonijnie współistnieją w jednym z najbardziej lubianych miejsc we Włoszech.
Этот престижный 4-звездочный отель, расположенный на берегу озера Тосколано-Мадерно, сочетает в себе исторический шарм и современный комфорт благодаря своей структуре, состоящей из двух зданий: отреставрированного исторического и недавно построенного. Отель общей площадью 1 900 кв. м предлагает 48 номеров, каждый из которых имеет отдельный балкон и вид на озеро, что гарантирует уникальные панорамные впечатления. На территории отеля есть открытый бассейн, расположенный в ухоженном саду площадью 1 200 кв. м, и большая частная парковка.Благодаря своему эксклюзивному расположению и сочетанию истории и современности, отель практически полностью заполнен в сезон, что делает его идеальным выбором для высокопоставленных туристов.Сильные стороны и потенциал развития- VIP-апартаменты площадью 180 кв. м.: расположены на верхнем этаже исторического здания, с панорамной террасой с видом на озеро на 360°. Потенциально обогащенное частным бассейном и джакузи, это пространство может быть преобразовано в эксклюзивный люкс для VIP-гостей.- Панорамный ресторан: Ресторан с видом на озеро также доступен для посетителей и повышает ценность недвижимости, привлекая как гостей отеля, так и взыскательную местную клиентуру.Исторический и туристический контекст:Историческое здание отеля отражает многовековую историю и архитектуру. В Тосколано-Мадерно, бывшей летней резиденции герцогов Мантуанских, сохранились такие достопримечательности, как дворец Гонзага и долина Бумажной мельницы. Озеро Гарда также предлагает такие развлечения, как экскурсии, водные виды спорта, кулинарные и винные туры, создавая сильную привлекательность для туристов.Доступность и связи:Паромная переправа соединяет Мадерно с Торри-дель-Бенако, а до района легко добраться с автомагистралей A22 (Бреннер) и A4 (Милан-Венеция), а также из аэропортов Бергамо, Вероны, Милана и Венеции, что облегчает прибытие национальных и международных туристов.Цена: По запросуЭто редкая возможность инвестировать в знаковый объект недвижимости, где история и современность гармонично сосуществуют в одном из самых любимых мест Италии.
This prestigious 4-star HOTEL, located on the lakefront of Toscolano-Maderno, combines historic charm and modern comfort thanks to its structure consisting of two buildings: a renovated historic one and a more recently constructed one. With a total area of 1,900 square meters, the hotel offers 48 rooms, each with a private balcony and lake view, ensuring a unique panoramic experience. The property includes an outdoor swimming pool set in a manicured 1,200-square-meter garden and ample private parking.Due to the exclusive location and the combination of history and modernity, the hotel maintains almost full seasonal occupancy, making it an ideal choice for high-profile tourists.Strengths and Development Potential:- 180 sqm VIP Apartment: Located on the top floor of the historic building, with 360° panoramic terrace overlooking the lake. Potentially enrichable with a private pool and Jacuzzi, this space could be transformed into an exclusive suite for VIP guests.- Panoramic Restaurant: The restaurant, with a lake view, is also accessible to the outside public and adds value to the property, attracting both in-house guests and a discerning local clientele.Historic and Tourist Context:The hotel's historic building reflects centuries of history and architecture. Toscolano-Maderno, the former summer residence of the Dukes of Mantua, preserves places of interest such as the Gonzaga Palace and the Valley of the Paper Mills. Lake Garda also offers activities such as hiking, water sports, and food and wine tours, creating a strong draw for tourists.Accessibility and Connections:A ferry service connects Maderno to Torri del Benaco, while the area is easily accessible from the A22 (Brenner) and A4 (Milan-Venice) highways, and from the airports of Bergamo, Verona, Milan, and Venice, facilitating the arrival of domestic and international tourists.Price: On requestThis is a rare opportunity to invest in an iconic property, where history and modernity coexist harmoniously in one of Italy's most beloved destinations.
Riferimento:
WLCC-T1916
Paese:
IT
Città:
Garda
Categoria:
Commerciale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Opportunità di business
Sottotipo proprietà:
Bar, hotel, ristorante
Grandezza proprietà:
1.900 m²
Grandezza lotto:
1.200 m²
Locali:
48
Camere da letto:
48
Bagni:
50
Piano:
3
AVERAGE HOME VALUES IN GARDA
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Brescia | EUR 4.402 | EUR 4.316 |
| Lombardia | EUR 4.402 | EUR 4.078 |
| Veneto | EUR 4.378 | EUR 4.622 |
| Venezia | - | EUR 5.260 |
| Toscana | EUR 2.244 | EUR 4.145 |