749.999 EUR
674.500 EUR
825.000 EUR
750.000 EUR
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center Visualizza di più Visualizza di meno Diese großzügige Villa mit Schwimmbad liegt in der charmanten Stadt Vodnjan und bietet eine ausgezeichnete Möglichkeit für Familienleben, touristische Vermietung oder Investitionen in einer der attraktivsten Regionen Südistriens. Mit einer Gesamtfläche von 300 m² vereint das Anwesen Komfort, Funktionalität und eine erstklassige mediterrane Atmosphäre nahe dem Meer und den wichtigsten istrischen Reisezielen. Die Villa ist durchdacht auf mehrere Ebenen organisiert und besteht aus vier separaten Wohneinheiten, die außergewöhnliche Flexibilität für größere Familien, Gästeunterkünfte oder touristische Zwecke bieten. Das Erdgeschoss verfügt über einen geräumigen Essbereich mit zwei Esstischen und einer voll ausgestatteten Küche, was eine ideale Umgebung für Zusammenkünfte, Bewirtung und Alltagsleben schafft. Im Erdgeschoss bietet die Immobilie drei unabhängige Wohnungen, die jeweils auf Privatsphäre und Komfort ausgelegt sind. Jede Wohnung verfügt über ein eigenes Schlafzimmer, Bad, Wohnzimmer und Küche, während der Boden auch Balkone bietet, die angenehmen Außenbereich und natürliches Licht im gesamten Inneren bieten. Der zweite Stock umfasst drei zusätzliche Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Billard und Tischfußball, was einen entspannten Unterhaltungsbereich für Familienunterhaltung oder Gästeaktivitäten schafft. Ein Balkon mit wunderschönem Blick auf die Brijuni-Inseln verstärkt die Attraktivität und den mediterranen Charakter des Anwesens zusätzlich. Die Außenseite bietet ein privates Schwimmbecken und Außenbereiche, die zum Entspannen und zum genießen sonniger Tage in völliger Privatsphäre gestaltet sind. Der Grundriss und die Kapazität der Villa machen sie ideal für luxuriöse Touristenvermietungen, Mehrfamilienhäuser oder als Premium-Investitionsmöglichkeit mit großem Mietpotenzial. Vodnjan wird zunehmend für seinen authentischen istrischen Charme, seine Olivenhaine, seinen historischen Charakter und seine friedliche Umgebung anerkannt. Die nahegelegenen Strände liegen etwa 6 Kilometer entfernt, während der Flughafen Pula in kurzer Entfernung erreichbar ist, was eine ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit gewährleistet. Das Gebiet bietet außerdem schnellen Zugang zum Brijuni-Nationalpark, Radwegen, Restaurants, Weingütern sowie zahlreichen kulturellen und Freizeitattraktionen, was dieses Anwesen sowohl für Wohn- als auch für touristische Investitionen sehr begehrt macht. Deine Zufriedenheit ist unsere Mission. Wir freuen uns auf zukünftige Zusammenarbeit! Immobilienbesichtigungen werden nach vorheriger Unterzeichnung eines Maklervertrags gemäß dem Real Estate Brokerage Act organisiert. Die Maklerprovision beträgt 3 % + Mehrwertsteuer und ist bei Unterzeichnung des vorläufigen oder endgültigen Kaufvertrags zu zahlen. https://realestateistria.eu Auf Vertrauen aufgebaut. Definiert durch Ergebnisse. ID-CODE: ALG-3924
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center Located in the charming town of Vodnjan, this spacious villa with a swimming pool offers an excellent opportunity for family living, tourist rental, or investment in one of the most attractive regions of southern Istria. With a total living area of 300 m², the property combines comfort, functionality, and a prime Mediterranean atmosphere close to the sea and major Istrian destinations. The villa is thoughtfully organized across multiple levels and consists of four separate residential units, providing exceptional flexibility for larger families, guest accommodation, or tourism purposes. The ground floor features a spacious dining area with two dining tables and a fully equipped kitchen, creating an ideal environment for gatherings, entertaining, and everyday living. On the first floor, the property offers three independent apartments, each designed to provide privacy and comfort. Every apartment includes its own bedroom, bathroom, living room, and kitchen, while the floor also features balconies that provide pleasant outdoor space and natural light throughout the interior. The second floor includes three additional bedrooms, two bathrooms, and a spacious living room equipped with billiards and table football, creating a relaxing entertainment area suitable for family enjoyment or guest activities. A balcony with a beautiful view of the Brijuni Islands further enhances the attractiveness and Mediterranean character of the property. The exterior offers a private swimming pool and outdoor areas designed for relaxation and enjoying sunny days in complete privacy. The villa’s layout and capacity make it ideal for luxury tourist rentals, multi-family use, or as a premium investment opportunity with strong rental potential. Vodnjan is increasingly recognized for its authentic Istrian charm, olive groves, historical character, and peaceful surroundings. The nearby beaches are located approximately 6 kilometers away, while Pula Airport can be reached within a short drive, ensuring excellent connectivity and accessibility. The area also offers quick access to Brijuni National Park, cycling routes, restaurants, wineries, and numerous cultural and recreational attractions, making this property highly desirable for both living and tourism investment. Your satisfaction is our mission. We look forward to future collaboration! Property viewings are organized upon prior signing of a brokerage agreement, in accordance with the Real Estate Brokerage Act. The brokerage commission is 3% + VAT and is payable upon signing the preliminary or final purchase agreement. https://realestateistria.eu Built on trust. Defined by results. ID CODE: ALG-3924
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center Разположена в очарователния град Воднян, тази просторна вила с басейн предлага отлична възможност за семеен живот, туристически наем или инвестиция в един от най-привлекателните региони на южна Истрия. С обща жилищна площ от 300 м², имотът съчетава комфорт, функционалност и отлична средиземноморска атмосфера близо до морето и основните истрийски дестинации. Вилата е внимателно организирана на няколко нива и се състои от четири отделни жилищни единици, осигуряващи изключителна гъвкавост за по-големи семейства, настаняване за гости или туристически цели. Приземният етаж разполага с просторна трапезария с две маси за хранене и напълно оборудвана кухня, създавайки идеална среда за събирания, забавления и ежедневие. На първия етаж имотът предлага три самостоятелни апартамента, всеки проектиран да осигури уединение и комфорт. Всеки апартамент разполага със собствена спалня, баня, всекидневна и кухня, а подът разполага и с балкони, които осигуряват приятно външно пространство и естествена светлина в целия интериор. Вторият етаж включва три допълнителни спални, две бани и просторна всекидневна, оборудвана с билярд и футбол на маса, създавайки релаксираща зона за забавления, подходяща за семейно забавление или гостуване. Балкон с красива гледка към островите Брижуни допълнително подчертава привлекателността и средиземноморския характер на имота. Външната част предлага частен басейн и външни пространства, предназначени за релаксация и наслаждаване на слънчеви дни в пълна уединеност. Разположението и капацитетът на вилата я правят идеална за луксозни туристически наеми, многофамилни жилища или като премиум инвестиционна възможност с голям потенциал за наем. Воднян все повече се разпознава със своя автентичен истрийски чар, маслинови горички, исторически характер и спокойна обстановка. Близките плажове се намират на около 6 километра, а летище Пула може да се достигне на кратко разстояние с кола, което осигурява отлична свързаност и достъпност. Районът предлага бърз достъп до национален парк Бриджуни, колоездачни маршрути, ресторанти, винарни и множество културни и развлекателни атракции, което прави този имот изключително желан както за живеене, така и за туристически инвестиции. Твоето удовлетворение е нашата мисия. Очакваме с нетърпение бъдещо сътрудничество! Огледите на имоти се организират след предварително подписване на брокерски договор, съгласно Закона за брокерството на недвижими имоти. Брокерската комисионна е 3% + ДДС и се плаща при подписване на предварителното или окончателното споразумение за покупка. https://realestateistria.eu Изградено върху доверие. Определено от резултатите. ИДЕНТИФИКАЦИОНЕН КОД: ALG-3924
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center Située dans la charmante ville de Vodnjan, cette villa spacieuse avec piscine offre une excellente opportunité de vie en famille, de location touristique ou d’investissement dans l’une des régions les plus attrayantes du sud de l’Istrie. Avec une surface totale de 300 m², la propriété allie confort, fonctionnalité et une atmosphère méditerranéenne de premier plan, proche de la mer et des principales destinations d’Istrie. La villa est soigneusement organisée sur plusieurs niveaux et se compose de quatre unités résidentielles distinctes, offrant une flexibilité exceptionnelle pour les familles nombreuses, les hébergements d’invités ou les usages touristiques. Le rez-de-chaussée comprend une vaste salle à manger avec deux tables à manger et une cuisine entièrement équipée, créant un environnement idéal pour les rassemblements, les réceptions et la vie quotidienne. Au rez-de-chaussée, la propriété propose trois appartements indépendants, chacun conçu pour offrir intimité et confort. Chaque appartement comprend sa propre chambre, salle de bain, salon et cuisine, tandis que le sol comporte également des balcons offrant un espace extérieur agréable et une lumière naturelle à l’intérieur. Le deuxième étage comprend trois chambres supplémentaires, deux salles de bains et un vaste salon équipé de billard et de ballon-ta-t-épaule, créant un espace de divertissement relaxant adapté aux plaisirs en famille ou aux activités des invités. Un balcon offrant une magnifique vue sur les îles Brijuni renforce encore l’attrait et le caractère méditerranéen de la propriété. L’extérieur offre une piscine privée et des espaces extérieurs conçus pour la détente et la convivialité des journées ensoleillées en totale intimité. La disposition et la capacité de la villa en font un choix idéal pour les locations touristiques de luxe, l’usage multifamilial ou comme opportunité d’investissement premium avec un fort potentiel locatif. Le vodnjan est de plus en plus reconnu pour son charme istrien authentique, ses oliveraies, son caractère historique et son environnement paisible. Les plages voisines se trouvent à environ 6 kilomètres, tandis que l’aéroport de Pula est accessible à une courte distance en voiture, garantissant une excellente connectivité et accessibilité. La région offre également un accès rapide au parc national de Brijuni, aux itinéraires cyclables, aux restaurants, aux domaines viticoles et à de nombreuses attractions culturelles et récréatives, rendant cette propriété très prisée tant pour la vie que pour l’investissement touristique. Votre satisfaction est notre mission. Nous attendons avec impatience de futures collaborations ! Les visites immobilières sont organisées après signature préalable d’un contrat de courtage, conformément à la loi sur le courtage immobilier. La commission de courtage est de 3 % + TVA et est payable lors de la signature du contrat d’achat préliminaire ou final. https://realestateistria.eu Fondé sur la confiance. Défini par les résultats. CODE ID : ALG-3924
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center Localizada na encantadora cidade de Vodnjan, esta espaçosa vila com piscina oferece uma excelente oportunidade para vida em família, aluguel turístico ou investimento em uma das regiões mais atraentes do sul da Ístria. Com uma área total de moradia de 300 m², a propriedade combina conforto, funcionalidade e uma atmosfera mediterrânea privilegiada, próxima ao mar e a grandes destinos da Ístria. A vila é cuidadosamente organizada em vários níveis e consiste em quatro unidades residenciais separadas, oferecendo flexibilidade excepcional para famílias maiores, hospedagem de hóspedes ou fins turísticos. O térreo conta com uma ampla área de jantar com duas mesas de jantar e uma cozinha totalmente equipada, criando um ambiente ideal para encontros, recepções e o dia a dia. No primeiro andar, a propriedade oferece três apartamentos independentes, cada um projetado para proporcionar privacidade e conforto. Cada apartamento inclui seu próprio quarto, banheiro, sala de estar e cozinha, enquanto o piso também possui varandas que proporcionam um espaço externo agradável e luz natural em todo o interior. O segundo andar inclui três quartos adicionais, dois banheiros e uma sala de estar espaçosa equipada com bilhar e futebol de mesa, criando uma área de entretenimento relaxante adequada para entretenimento em família ou atividades de convidados. Uma varanda com uma bela vista das Ilhas Brijuni realça ainda mais a atratividade e o caráter mediterrâneo da propriedade. O exterior oferece uma piscina privativa e áreas externas, projetadas para relaxamento e para aproveitar dias ensolarados com total privacidade. O layout e a capacidade da vila a tornam ideal para aluguéis turísticos de luxo, uso multifamiliar ou como uma oportunidade de investimento premium com forte potencial de aluguel. Vodnjan é cada vez mais reconhecida por seu autêntico charme ístriano, olivais, caráter histórico e ambiente tranquilo. As praias próximas ficam a aproximadamente 6 quilômetros de distância, enquanto o Aeroporto de Pula pode ser alcançado a curta distância de carro, garantindo excelente conectividade e acessibilidade. A área também oferece acesso rápido ao Parque Nacional Brijuni, rotas ciclistas, restaurantes, vinícolas e inúmeras atrações culturais e recreativas, tornando esta propriedade altamente desejada tanto para moradia quanto para investimentos turísticos. Sua satisfação é nossa missão. Estamos ansiosos por futuras colaborações! As visitas ao imóvel são organizadas mediante a assinatura prévia de um contrato de corretagem, de acordo com a Lei de Corretagem Imobiliária. A comissão de corretagem é de 3% + IVA e é paga na assinatura do contrato de compra preliminar ou final. https://realestateistria.eu Construído na confiança. Definido pelos resultados. CÓDIGO ID: ALG-3924
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center Situada en la encantadora ciudad de Vodnjan, esta espaciosa villa con piscina ofrece una excelente oportunidad para la vida familiar, el alquiler turístico o la inversión en una de las regiones más atractivas del sur de Istria. Con una superficie habitable total de 300 m², la propiedad combina confort, funcionalidad y un ambiente mediterráneo privilegiado cerca del mar y de los principales destinos istrianos. La villa está cuidadosamente organizada en varios niveles y consta de cuatro unidades residenciales separadas, lo que ofrece una flexibilidad excepcional para familias numerosas, alojamiento para huéspedes o fines turísticos. La planta baja cuenta con una amplia zona de comedor con dos mesas y una cocina completamente equipada, creando un ambiente ideal para reuniones, reuniones y la vida cotidiana. En la primera planta, la propiedad ofrece tres apartamentos independientes, cada uno diseñado para ofrecer privacidad y confort. Cada apartamento incluye su propio dormitorio, baño, salón y cocina, mientras que el suelo también cuenta con balcones que ofrecen un agradable espacio exterior y luz natural en todo el interior. La segunda planta incluye tres dormitorios adicionales, dos baños y un amplio salón equipado con billar y futbolito, creando una zona de entretenimiento relajante adecuada para el disfrute familiar o actividades de invitados. Un balcón con una hermosa vista de las islas Brijuni realza aún más la atractividad y el carácter mediterráneo de la propiedad. El exterior ofrece una piscina privada y zonas exteriores diseñadas para relajarse y disfrutar de días soleados con total privacidad. La distribución y la capacidad de la villa la hacen ideal para alquileres turísticos de lujo, uso multifamiliar o como una oportunidad de inversión premium con un fuerte potencial de alquiler. Vodnjan es cada vez más reconocido por su auténtico encanto istriano, olivares, carácter histórico y entorno tranquilo. Las playas cercanas están situadas aproximadamente a 6 kilómetros, mientras que el aeropuerto de Pula se puede alcanzar a un corto trayecto en coche, lo que garantiza una excelente conectividad y accesibilidad. La zona también ofrece acceso rápido al Parque Nacional Brijuni, rutas ciclistas, restaurantes, bodegas y numerosas atracciones culturales y recreativas, lo que hace que esta propiedad sea muy atractiva tanto para la inversión tanto para la vida como para el turismo. Tu satisfacción es nuestra misión. ¡Esperamos colaborar en el futuro! Las visitas a la propiedad se organizan tras la firma previa de un acuerdo de corretaje, de acuerdo con la Ley de Corretaje Inmobiliario. La comisión de corretaje es del 3% + IVA y se debe pagar al firmar el contrato de compra preliminar o final. https://realestateistria.eu Basado en la confianza. Definido por los resultados. CÓDIGO ID: ALG-3924
Features:
- Satellite TV
- Balcony
- Garden
- Internet
- Air Conditioning
- Swimming Pool
- Fitness Center