EUR 700.000

EUR 630.000

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIA, BUZET - Villa dal design moderno con piscina nell'ampio giardino di Pinguente, una cittadina su una collina vellutata, circondata da possenti mura in pietra e condita con la divina gastronomia istriana autoctona. È ampiamente conosciuta come la città del tartufo, i cui terreni di caccia si trovano nei boschi della valle del fiume Mirna. Una delle caratteristiche di maggior pregio di questa zona è sicuramente la natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montuoso con numerose colline e la valle del fiume Mirna danno vita a panorami unici. La zona di Pinguente si trova nella parte interna più settentrionale dell'Istria, nell'area compresa tra tre grandi centri cittadini: Fiume, Trieste e Pola. La zona è molto varia, da 10 m a oltre 1000 m sul livello del mare. Buzet, insieme ai suoi dintorni, conosciuti come Buzet, copre 165 km2. Vicino alla città di Buzet, è in vendita una villa dal design moderno con piscina in un ampio giardino. Questa pluripremiata villa di 285 m2 superbamente attrezzata e decorata si estende tra il piano terra e il primo piano, mentre accanto alla villa c'è un garage di 36 m2 con un seminterrato. Nel seminterrato si trova un locale caldaia e una spaziosa taverna tipica istriana con camino aperto per piacevoli ritrovi nelle giornate piovose e più fredde. Il piano terra della villa dispone di una cucina completamente attrezzata con zona pranzo e soggiorno con accesso a una terrazza coperta di 50m2, camera da letto con bagno privato dotato di vasca idromassaggio, dispensa e servizi igienici. Al primo piano della villa ci sono tre camere da letto, studio, dispensa, due bagni e un terrazzo coperto. Camere spaziose, mobili di qualità, attrezzature eccezionali e riscaldamento centralizzato garantiscono il comfort eccezionale di questa villa ben costruita. Spaziosa proprietà di 3030 m2 su cui si trovano la villa e la piscina di 50 m2 con solarium, perfettamente decorata e mantenuta e offre molta pace e privacy. La proprietà perfetta per una tranquilla vita familiare vicino a tutti i servizi necessari per vivere o investire con molto potenziale turistico date le molte specificità di Buzet, aree di ricche opportunità di escursioni durante tutto l'anno e splendidi panorami dalle colline. OPPORTUNITÀ!!! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 13859 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

285 m²

lotto 3.030 m²

Motovun

EUR 380.000

Montona, dintorni! Complesso di edifici con una bellissima vista!.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istria, Montona Questo complesso di edifici con una bellissima vista si trova in un piccolo villaggio istriano sulle colline vicino alla fiaba Montona! Le case si trovano su un terreno di 443 m2. Acqua ed elettricità si trovano al confine di terreni edificabili, la rete fognaria non è stata eseguita, ma esiste la possibilità di installare una fossa settica. Le case sono completamente immerse nella natura e da esse si estende una bellissima vista panoramica del paesaggio istriano e della natura incontaminata. L'immobile necessita di una completa ristrutturazione. Data la posizione dell'immobile, può essere un ottimo investimento per una casa vacanza. Una proprietà interessante che non si trova spesso sul mercato, è l'ideale per tutti gli amanti dei luoghi e dei paesaggi tradizionali istriani. La bella Motovun e Oprtalj sono a pochi chilometri di distanza con tutte le sue offerte storiche, artistiche e gastronomiche e con bella vista panoramica. ID CODE: 1027-144 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

443 m²

Motovun

EUR 200.000

Casa con vista aperta su Montona.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istria, Montona Casa indipendente in vendita con vista aperta sull'affascinante città istriana di Montona. La casa si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda e la superficie della casa è di 141 m2. Al piano terra troviamo uno spazio da ristrutturare e trasformabile in appartamento, taverna e in vari altri modi. C'è anche un garage al piano terra. Al piano superiore appartamento arredato composto da soggiorno con zona pranzo, cucina, 2 camere, bagno e disimpegno. Al piano superiore, oltre all'appartamento, ci sono altre 2 camere da letto che necessitano di ristrutturazione. Il sottotetto è destinato allo spazio sottotetto. La casa è riscaldata da aria condizionata e stufa a legna. Il giardino è recintato e la superficie del giardino è di 276 m2. All'interno del giardino c'è un giardino, cortile e posto auto. La casa si trova in una strada tranquilla e la casa ha una vista su Montona. Vicino alla casa ci sono molte famose cantine, agriturismi, ristoranti, piste ciclabili, passeggiate e varie altre interessanti strutture. Le spiagge sono a 20 minuti di auto. Data l'interessante posizione, con qualche adeguamento l'immobile può essere l'ideale per vivere tutto l'anno, ma anche per turismo. ID CODE: 1010-773 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

141 m²

lotto 276 m²

Motovun

EUR 177.000

Montona, casa indipendente con vista aperta.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istria, Montona Una casa indipendente in vendita ai piedi del centro di Montona con vista aperta sulla natura. La casa si sviluppa su piano terra, primo piano e mansarda. La superficie della casa è di 102 m2. Il piano terra è composto da soggiorno, cucina con zona pranzo, bagno e disimpegno. Le scale portano al primo piano e ci sono 2 camere da letto e un bagno. Nel sottotetto c'è uno spazio che può essere utilizzato per molti scopi, e anche convertito in un'ulteriore camera vista l'altezza del sottotetto. La casa ha un camino. Accanto alla casa c'è un giardino di proprietà della casa, e dall'altra parte della strada c'è un altro giardino ad uso. Oltre alla proprietà c'è un posto auto. La casa si trova ai piedi del centro di Montona, e dalla casa si ha una vista aperta sul bellissimo paesaggio istriano. Vicino alla casa ci sono molte famose cantine, agriturismi, ristoranti, piste ciclabili, passeggiate e varie altre interessanti strutture. Le spiagge sono a 20 minuti di auto. Data l'interessante posizione, la casa è l'ideale per gli amanti delle affascinanti città istriane, e con alcuni lavori di ristrutturazione della proprietà può essere l'ideale per la vita tutto l'anno, ma anche per le vacanze. ID CODE: 1010-788 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

102 m²

Motovun

EUR 875.000

Vivace villa a un piano con piscina, Istria, Montona.

Nell'Istria centrale, in Croazia, Montona è un insediamento e un comune. In passato, guerrieri celtici e illirici costruirono le loro fortezze nelle vicinanze dell'odierna Montona. Il nome del paese deriva da Montona, che in celtico significa "paese di collina". Villa con piscina di 110 m2 di superficie abitabile e 5.111 m2 di giardino nell'Istria centrale, a circa 3 km dal centro storico di Montona. La casa è circondata da 2500 m2 di giardini meticolosamente progettati per vacanze in famiglia attive e piacevoli. Si trova sul lato sud, con una bella vista e molta luce solare. Per il relax e il divertimento al sole, le terrazze organizzate circondano la casa. A cento metri ci sono i primi vicini. I collettori solari riscaldano l'acqua della piscina. Gli animali domestici sono i benvenuti qui. Puoi goderti una serata romantica con le stelle o guardare film su un grande schermo nel tuo cinema all'aperto. Con due camere da letto, la casa offre un rifugio per quattro persone. I bagni si trovano in ogni stanza. Puoi semplicemente attraversare la stanza verso il terreno verde per il caffè mattutino. Tutte le camere e il soggiorno sono dotate di aria condizionata indipendente. Inoltre, in tutta la casa è disponibile la connessione WI-FI gratuita. Il soggiorno e la cucina sono uniti in un'unica area, con una terrazza esposta a ovest. Nel soggiorno c'è un camino. Nel patio si trovano una grande griglia e una cucina estiva con un frigorifero aggiuntivo. La piscina misura 8,5 x 3 metri. Un posto per leggere libri o fare un pisolino pomeridiano è accessibile dal parco giochi della pool house per il badminton o il calcio. Il frigorifero, il fornello, il forno elettrico e la lavastoviglie sono tutti disponibili in cucina. Un secondo wc contiene la lavatrice. Per l'uso razionale dell'energia, House ha portato all'illuminazione. Per la sicurezza dei bambini e degli animali, i Dintorni sono recintati. Codice immobile: ALG-803 Classe energetica: A+

3 loc

2 cam

110 m²

lotto 5.111 m²

Motovun

EUR 150.000

ISTRIA, BUZET - Progetto di una villa moderna con vista sulle bellezze naturali dell'Istria.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIA - BUZET Il progetto di una villa moderna affacciata sulle bellezze naturali dell'Istria Buzet si trova nel nord dell'Istria vicino al confine con la Slovenia, e l'antico borgo medievale si trova su una collina sopra una fertile valle del più grande fiume istriano Mirna . Oggi Pinguente è meglio conosciuta come la città del tartufo; per via del divino tubero i cui migliori terreni di caccia in Istria si trovano nei boschi lungo la valle del Mirna. Una città che invita a toccare con mano la bellezza di un'architettura secolare ea vivere una vista impressionante dalle cime delle colline dell'Istria settentrionale. Senti la città bagnata dal fiume Mirna e dai suoi dintorni, che offrono autentici piaceri ad ogni passo. Con i suoi sapori, aromi e colori, Buzet è speciale, abnegante e ricco. È una città in cui si intrecciano tradizioni accuratamente conservate e lo spirito del patrimonio moderno. Buzet risveglia i sensi, invita a rilassarsi e distendersi, offre la gioia di vivere. Si innamora delle pareti illuminate dal sole. Respira i profumi delle sue foreste. Assapora i ricchi sapori delle prelibatezze fatte in casa. Concediti esperienze, conosci i suoi angoli più nascosti, vivi l'avventura, entra a far parte della natura. Non lontano da Buzet c'è un terreno con un progetto di 2000m2. Come puoi vedere nelle immagini, la futura villa ha una bellissima vista sulla natura, sul fiume Mirna, sulla Ciceria e sul centro storico di Pinguente. La villa di 315m2 si sviluppa su due piani. Il primo piano sarà composto da soggiorno, cucina, ampio terrazzo coperto, camera da letto con bagno, ripostiglio, wellness e servizi igienici. Al secondo piano ci sono tre camere da letto con bagno annesso e una terrazza panoramica con vista, di 39 mq. Il progetto comprende anche una piscina di 48 mq e un campo da tennis e parcheggio. Il terreno ha luce e acqua e una strada asfaltata. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 12644 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

4 cam

315 m²

lotto 2.000 m²

Motovun

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Ai piedi di Montona, il mitico Giasone e gli Argonauti navigarono sul fiume Quieto e i primi abitanti che lasciarono tracce abitarono questa zona tra il 3500 e il 2200 a.C. Kr. La prima menzione della città di Montona si trova in un documento dell'804, e dopo un secolo di dominazione tedesca e il Patriarca di Aquileia, Montona nel 1278 chiese a Venezia di accettarla sotto il suo dominio e sotto la quale rimase fino al 1797. coltivato legno per la costruzione navale. E così durante la monarchia austro-ungarica, questa bellezza è stata costruita a metà del XIX secolo e completamente ricostruita nel 2015. Spaziosa villa di 260 mq si estende su tre piani, piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra c'è un soggiorno con cucina e zona pranzo, un'enoteca di 5 m2 e un bagno. Al primo piano c'è un ripostiglio che è anche una lavanderia, e due camere da letto ciascuna con il proprio bagno e terrazzo con una bellissima vista di Montona. Al secondo piano ci sono due camere da letto con bagno privato e terrazze con vista mozzafiato su Montona e sui vigneti circostanti. La casa è dotata di riscaldamento solare centralizzato e ogni camera ha il proprio condizionatore d'aria Daikin. I pavimenti sono in ceramica italiana di qualità e parquet di rovere. Le finestre sono in legno. La villa ha un ottimo isolamento in polistirolo 8 cm rivestito all'interno del muro che è in pietra largo 60 cm che rappresenta un notevole risparmio energetico per il riscaldamento degli ambienti. Al piano terra è presente anche una sala macchine in cui è presente una caldaia della capacità di 1000 litri di acqua calda che viene riscaldata da pannelli solari ed è stata realizzata la prima fase per il riscaldamento dell'acqua della piscina. Nel cortile recintato di 998 mq, il posto centrale è occupato dalla piscina a sfioro di 40 mq realizzata con la tecnica PebbleTec con scala romana. Accanto alla piscina c'è una casa con attrezzatura da piscina, sauna e bagno, una terrazza coperta con mobili da giardino e barbecue in pietra. All'interno del giardino c'è un parcheggio per quattro veicoli. La villa è completamente arredata con mobili moderni di famosi produttori italiani. Questa struttura si trova in una zona appartata circondata da vigneti e verde ed è l'ideale per chi cerca una vacanza nella natura e nel silenzio lontano dalla folla cittadina. ID CODE: 4605 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

260 m²

lotto 998 m²

Motovun

EUR 400.000

Villa in pietra con piscina, vicino a Montona.

Vendesi villa costruita in pietra d'Istria con piscina e giardino curato di 700 m2. La casa è stata completamente ristrutturata, si sviluppa su una superficie totale di 120 mq su tre piani, piano terra, primo piano e mansarda. Al piano terra c'è una spaziosa taverna con camino e una zona salotto. Il primo piano è composto da un soggiorno, una cucina con camino e una sala da pranzo, un bagno e l'uscita su un ampio terrazzo con vista panoramica. Ci sono due camere da letto in mansarda. Il giardino paesaggistico di 700 m2 comprende una piscina con solarium, un giardino, una terrazza coperta con cucina estiva e un camino esterno. Codice immobile: ALG-451 Classe energetica: U izradi

4 loc

2 cam

120 m²

lotto 700 m²

Motovun

EUR 550.000

Location: Istarska županija, Buzet, Ročko Polje.

6 loc

6 cam

300 m²

lotto 3.500 m²

Motovun