EUR 488.000

Bella casa con una vista indimenticabile!.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istria, Buie, Dintorni È in vendita una bellissima villa con piscina e una vista indimenticabile sulla valle del fiume Quieto. Si trova in un piccolo e tranquillo insediamento sulle colline istriane. La nostra villa è composta da 3 camere da letto, una sala da pranzo con soggiorno, una cucina, un terrazzo, 2 ripostigli, 1 WC e una piscina con zona solarium. Al piano terra c'è una cucina dalla quale abbiamo l'uscita sul giardino dove c'è una tettoia con un grande tavolo e sedie, dalla cucina prendiamo delle scale interne che portano alla sala da pranzo con soggiorno e camino che ci dà una piacevole sensazione nelle giornate fredde. Al primo piano si trova un ingresso dal quale si accede a due camere da letto con rispettivi bagni, una scala interna porta al secondo piano dove si trova una grande camera con bagno e un terrazzo di 16 mq con una bellissima vista sulla valle del Mirna. . La villa dispone di un giardino di circa 250 mq con una propria piscina di 24 mq, accanto alla piscina si trova un solarium con sedie a sdraio che garantiscono ai proprietari un piacevole riposo a bordo piscina. Il riscaldamento è tramite aria condizionata e camino a legna, mentre il raffreddamento è tramite aria condizionata. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2013 e non sono previsti ulteriori investimenti. I nuovi proprietari possono impegnarsi in affitti turistici nella stagione estiva, la villa è già categorizzata e soddisfa tutte le condizioni per l'affitto, la proprietà è un'opportunità per i clienti che cercano una casa da affittare e che vogliono continuare ad affittare la proprietà, ottenendo così un ritorno sull’investimento più rapido. Si trova vicino a vari servizi tra cui famosi agriturismi, famose cantine, ristoranti, piste ciclabili, passeggiate. La distanza da Buie è 17 km, dal mare 30 km, dal confine con la Slovenia 20 km. ID CODE: 1034-47 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

3 cam

139 m²

lotto 250 m²

Motovun

EUR 45.000

EUR 38.000

Location: Istarska županija, Buzet, Sovinjak. ISTRIA, SOVINJAK - Vecchia casa da ristrutturare in una posizione tranquilla Pinguente si trova nell'estremo nord dell'Istria, vicino al confine con la Slovenia. Il suo nucleo storico, che risale al Medioevo, si trova sulla cima di una collina sopra la fertile valle del fiume più lungo dell'Istria, il Mirna. Oggi Pinguente è ampiamente conosciuta come la “città del tartufo” perché i boschi lungo il fiume Quieto sono particolarmente ricchi di questo tubero divino. Nel comune di Pinguente, a 348 metri sul livello del mare, sorge il piccolo paese di Rozzo, meta di numerosi escursionisti, turisti e amanti della storia e dell'alfabeto glagolitico. Non lontano da Pinguente, in un tranquillo villaggio, si vende un antico in pietra da ristrutturare su due piani. Si tratta di un edificio bifamiliare con una superficie di 40 mq. L'edificio è collegato alle reti elettrica e idrica, mentre è necessaria la realizzazione di una fossa settica per il fabbisogno di acque reflue. Il tetto è stato riparato, mentre il resto della casa necessita di un completo adeguamento. La struttura si trova in un tranquillo villaggio con una bellissima vista sulle colline dell'Istria settentrionale. C'è la possibilità di acquistare ulteriore spazio abitativo. Con i necessari adattamenti, questa proprietà può diventare una proprietà ideale per una tranquilla vita familiare in una splendida posizione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29591 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

48 m²

lotto 70 m²

Motovun

EUR 145.000

EUR 140.000

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIA, MOTOVUN - Casa in costruzione Montona è una popolare destinazione turistica, che oggi ha la reputazione di centro per edonisti provenienti da tutto il mondo. L'antica acropoli istriana situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Quieto è uno dei centri storici più belli del Mediterraneo. Ad esso conduce la più lunga scalinata istriana con 1052 gradini. Montona è una città-monumento sulla lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Ciò che rende speciale Montona e il suo comune, che si estende su una superficie di 33,58 km², sono la diversità biologica, la ricca flora e le particolari caratteristiche del microclima. Per le sue specifiche caratteristiche geomorfologiche con numerose colline, attira l'attenzione con la sua bellezza naturale e viste panoramiche indimenticabili che riempiono l'anima. Ai margini di un incantevole villaggio vicino alla città di Montona, circondato da verdi pascoli, boschi, colline, case tradizionali e vecchie strade locali, è in vendita una casa in costruzione. La casa dal design senza tempo è concepita come un'unica unità residenziale che si estende fino al piano terra. Si compone di un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina, due camere da letto, bagno e ripostiglio. Un ampio giardino con vista parziale su Montona offre la possibilità di costruire una piscina o altre strutture aggiuntive. Questa proprietà è un'opportunità ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto a fini turistici. Il prezzo indicato si riferisce allo stato originale; casa completamente costruita con isolamento e carpenteria esterna. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27689 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

70 m²

lotto 767 m²

Motovun

EUR 520.000

ISTRIA, OPRTALJ - Due case in pietra con vista su Montona.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, OPRTALJ - Casa in pietra d'Istria con vista su Montona Oprtalj è una cittadina istriana situata su una collina a cui si arriva dalla direzione di Montona attraverso uno stretto altopiano sul versante sud. Un tempo Oprtalj era una fortezza circondata da mura sulle quali furono costruite le case, tra le quali si ergono le antiche porte della città. Davanti alla porta c'è una grande loggia veneziana con un lapidario, e accanto ad essa, sugli alti bastioni, un pianoro da cui la vista arriva fino al mare. Questa zona è estremamente famosa per il tartufo, così come per il buon olio d'oliva e i vini. Livade, una località nel comune di Oprtalj, è chiamata anche il centro mondiale del tartufo, poiché qui prosperano i tartufi bianchi e neri, soprattutto lungo il fiume Quieto e il bosco di Montona, mentre alla sorgente dell'acqua medicinale di S. Stjepan, ai piedi della roccia alta 85 metri, dove sono state costruite le vicine Terme istriane. Vicino a Oprtlje è in vendita una casa in pietra con piscina e una bellissima vista su Montona. Questa bella casa ha due camere da letto, due bagni, una cucina open space con soggiorno e una terrazza all'aperto. C'è una piscina e un barbecue nel bellissimo giardino. La casa è dotata di aria condizionata e caminetto. È completamente arredato e decorato e viene venduto come tale. Il tutto è circondato da un muro in pietra, assoluta privacy e pace. L'immobile viene utilizzato a scopo di locazione turistica e apporta al proprietario un buon profitto. Una proprietà degna della tua attenzione! OPPORTUNITÀ! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20477 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

100 m²

lotto 850 m²

Motovun

EUR 950.000

EUR 790.000

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIA, MOTOVUN, DINTORNI - Una bellissima villa di fronte a una zona verde con vista panoramica e completa privacy è una popolare destinazione turistica, che oggi ha la reputazione di centro per edonisti provenienti da tutto il mondo. L'antica città dell'acropoli istriana, situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Quieto, è uno dei centri storici più belli del Mediterraneo. Ad esso conduce la più lunga scalinata istriana con 1.052 gradini. Montona è una città-monumento sulla lista del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Ciò che rende speciale Montona e il suo comune, che si estende su una superficie di 33,58 km², sono la diversità biologica, la ricca flora e le particolari caratteristiche del microclima. Per le sue specifiche caratteristiche geomorfologiche con numerose colline, attira l'attenzione con la sua bellezza naturale e viste panoramiche indimenticabili che riempiono l'anima. Non lontano da Montona è in vendita questa villa unica dal design moderno. La villa si trova su una collina, al limite della zona di costruzione e offre una vista sulle colline circostanti, sulla natura e sul verde. La vista spazia da un lato fino al mare in lontananza, dall'altro fino a Montona. La superficie di 198 m2 di questa bellissima villa è composta da 137 m2 di superficie netta residenziale chiusa, 36 m2 di due terrazzi, di cui uno coperto con tetto mobile, e un seminterrato di 25 m2 con ingresso separato dove si trova il locale caldaia si trova e viene utilizzato anche per riporre oggetti. La zona giorno della villa si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trovano il soggiorno, la cucina con dispensa, la sala da pranzo, un bagno ed il già citato terrazzo coperto. Le scale interne conducono al primo piano dove si trovano due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La camera da letto principale ha la propria uscita sulla terrazza, dalla quale si gode una vista magica sulla natura, Montona e il mare in lontananza. La piccola parte del piazzale di 2.071 mq si trova in zona edificabile (592 mq), mentre il resto è terreno agricolo. Poiché la villa è l'ultima nella zona di costruzione, c'è molta privacy e pace, il che rende questa villa così speciale. Nel giardino troverete una bellissima piscina riscaldata di 40 mq con acqua salata. Creato per godersi le calde giornate estive. Il resto del giardino è un'area verde che offre innumerevoli opportunità per godersi la natura. La villa è speciale anche per il suo stile unico di decorazione, che distingue questa casa da molte proprietà simili. Il minimalismo leggero e arioso dona una sensazione di pace e sollievo, senza cose inutili, colori neutri e ogni mobile è perfettamente combinato in un bellissimo insieme. Materiali naturali, pavimenti in microcemento e ogni altro dettaglio è stato attentamente progettato con l'obiettivo di trovare la misura ideale tra estetica e funzionalità. Il prezzo indicato si riferisce alle persone giuridiche soggette al sistema IVA, per le persone fisiche viene calcolata la voce IVA. Il venditore è una persona giuridica e l'acquirente è esente dal pagamento dell'imposta sulla vendita degli immobili. Una proprietà davvero unica, un luogo piacevole in cui vivere, ma anche potenziale per un'attività di locazione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29339 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

198 m²

lotto 2.071 m²

Motovun

EUR 680.000

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIA, BUZET - Villa rustica con piscina e ampio giardino Pinguente è una piccola cittadina su una collina vellutata, circondata da muri in pietra e condita con la divina gastronomia autoctona istriana. È ampiamente conosciuta come la città dei tartufi, i cui giacimenti si trovano proprio nei boschi della valle del fiume Quieto. Una delle caratteristiche più preziose di questa regione è la sua natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montano con numerose colline e la valle del fiume Quieto, danno vita a panorami unici. Non lontano da Pinguente si trova una fantastica villa rustica bifamiliare, adatta per l'affitto turistico. La villa si estende su una superficie di 116 mq, è stata ristrutturata nel 2015 ed è arredata in stile rustico, preservando così i valori tradizionali della vecchia casa. La villa si estende per la sua superficie attraverso il piano terra ed il primo piano. L'open space del piano terra è molto luminoso ed arioso. Si compone di una cucina, sala da pranzo e soggiorno con un bellissimo camino. Le scale interne conducono al primo piano della villa, dove si trovano due camere da letto arredate, entrambe con bagno privato. La villa dispone di un ampio giardino paesaggistico di 1.070 mq dove si trova una piscina di 24 mq ideale per rinfrescarsi estivi, poi un giardino accuratamente curato con barbecue all'aperto e diversi posti auto. Questa villa è perfetta per gli amanti dello stile tradizionale e rustico. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30464 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

116 m²

lotto 1.070 m²

Motovun

EUR 450.000

ISTRIA, MOTOVUN - casa nel centro di Montona con due appartamenti e cortile.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIA, MOTOVUN - casa nel centro di Montona con due appartamenti e cortile Montona è una città piena di caratteristiche culturali dei vari regni in cui si è trovata. Grazie al valore e all'attrattiva delle fortificazioni medievali e alle favorevoli condizioni climatiche, Montona sta diventando sempre più una destinazione turistica attraente. La regione unisce uno stile di vita speciale, ma anche un'abbondanza di opportunità e attività per una vacanza piacevole e significativa. Paesaggi meravigliosi e unici in un ambiente ecologicamente pulito incoraggiano il ritorno alla salute e al piacere personale. Questo è un vero paradiso per gli amanti della natura e dell'avventura. Nel centro di Montona, un piccolo paese situato su una collina con un'incantevole vista sui paesi circostanti e sul fiume Quieto, si trova una casa con due appartamenti e un giardino. La casa ha una superficie di 134 mq e si estende su due piani, il piano terra e il primo piano, ciascuno di 70 mq. Al piano terra c'è un appartamento composto da cucina con sala da pranzo, soggiorno, bagno, camera da letto e scala che conduce al piano superiore, dove si trova il secondo appartamento. L'appartamento al primo piano è composto da una camera da letto, bagno, soggiorno e cucina con sala da pranzo. La sala da pranzo si apre su un ampio terrazzo con una vista incantevole. L'appartamento superiore è classificato e affittato e ha il proprio ingresso separato dal lato superiore della casa. Accanto alla casa sono riservati 2 posti auto. Questa proprietà è ideale per chi vuole impegnarsi nel turismo, poiché la posizione è molto richiesta. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni generali di contratto: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 30293 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

2 cam

140 m²

lotto 220 m²

Motovun

EUR 790.000

2 loc

200 m²

Motovun

EUR 150.000

Bella casa con vista su Oprtalj!.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istria, Oprtalj, Dintorni Bella casetta in vendita con vista su Oprtalj. La casa si trova in un posto tranquillo immerso nella natura. La casa è composta da un ingresso, un soggiorno con camino a legna, una camera da letto, un bagno e una cucina. Il giardino è circondato da un muro in pietra, dal giardino si gode una bellissima vista su Oprtalj. L'immobile necessita di essere parzialmente adattato. Il riscaldamento è a gas centralizzato e classico a legna. È un'opportunità per chi cerca una piccola proprietà nella natura e a cui piace stare all'aria aperta. Nei dintorni si trovano rinomati agriturismi con un'ampia scelta di vini e piatti della cucina tradizionale istriana. La posizione è ideale anche per i ciclisti, ci sono diverse piste ciclabili segnalate sulle mappe. L'immobile può essere abitato tutto l'anno oppure utilizzato come investimento per la locazione turistica come ulteriore rendita. La proprietà si trova a pochi minuti dal centro di Oprtlje, 16 km da Buie e 29 km da Umago e dal mare. ID CODE: 1034-38 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

49 m²

lotto 58 m²

Motovun

EUR 250.000

Oprtalj, casa da ristrutturare.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istria, Oprtalj Questa interessante proprietà adattabile si trova nel cuore dell'Istria. Sono in vendita due case di cui una ristrutturata ed abitabile. Si compone di una cucina, un soggiorno e un bagno al piano terra, mentre al primo piano della casa ci sono due camere da letto con un ampio terrazzo con una meravigliosa vista sulla natura. La seconda parte di questa proprietà è una casa a schiera che necessita di completa ristrutturazione. Il vantaggio è che tutte le pareti esterne sono molto ben conservate, il che significa che si può mantenere il vero aspetto autoctono della casa. Oltre a queste due case è in vendita un terreno edificabile di 720 mq, sul quale è possibile costruire un ulteriore fabbricato. Tutte le infrastrutture si trovano sul terreno. Le case si trovano in un ambiente tranquillo, immerso nella natura, e offrono infinite possibilità di investimento. Oprtlje è raggiungibile in pochi minuti d'auto, Buie in 15 minuti. Nelle vicinanze ci sono meravigliosi percorsi pedonali e ciclabili, famosi ristoranti e cantine. ID CODE: 1026-155 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

90 m²

lotto 1.000 m²

Motovun

EUR 550.000

Oprtalj-Portole, situata su una collina a cui si arriva dalla direzione di Montona attraverso uno stretto altopiano sul lato meridionale, è, secondo molti, una delle città più pittoresche dell'Istria settentrionale. Oprtalj-Portole o Portole, come recita la versione italiana del suo nome, un tempo era una fortezza circondata da mura su cui furono costruite case, tra le quali emergono appena le antiche porte della città. Davanti alla porta c'è una grande loggia veneziana con lapidario, e accanto ad essa, sugli alti bastioni, c'è un pianoro dal quale la vista arriva fino al mare. La casa dispone di 2 camere da letto, 2 bagni, una cucina con soggiorno, una terrazza con vista aperta su Montona. Ogni camera dispone di un condizionatore inverter e di un caminetto a legna nel soggiorno. Per quanto riguarda l'isolamento è ottimo perché la larghezza del muro è di 50 cm. Questa casa è perfetta per riposarsi e rilassarsi. Pertanto, ha già un'attività di noleggio molto consolidata. Proprietà ordinata Chiama un agente per ulteriori informazioni. ID CODE: 2803 Mirjana Vlahović Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... /> Nebojša Nikolajev Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

4 loc

116 m²

lotto 779 m²

Motovun

EUR 49.000

ISTRIA CENTRALE, VIŠNJAN, TERRENO EDIFICABILE CON VISTA APERTA SULLA NATURA Nella posizione originale, a soli 8 km dal centro di Visignano, vendiamo un appezzamento di terreno regolare con una superficie di 723 m2. L'accesso è asfaltato. L'elettricità e l'acqua sono disponibili nelle immediate vicinanze. Immerso nella natura e nelle case di famiglia. Possibilità di acquistare il terreno confinante di 763 m2. Proprietà in regola.

723 m²

Motovun

EUR 1.800.000

7 loc

447 m²

lotto 1.600 m²

Motovun

EUR 1

ISTRIA, BUZET - Tenuta con 4 edifici residenziali e un edificio commerciale-residenziale, vista aperta sulla natura e sul lago.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIA, BUZET - Tenuta con 4 edifici residenziali e un edificio commerciale-residenziale, vista aperta sulla natura e sul lago Pinguente è una piccola cittadina su una collina vellutata, circondata da muri in pietra e condita con la divina gastronomia autoctona istriana. È ampiamente conosciuta come la città del tartufo, i cui terreni di caccia si trovano proprio nei boschi della valle del fiume Quieto. Una delle caratteristiche più preziose di questa regione è la sua natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montano con numerose colline e la valle del fiume Quieto, danno vita a panorami unici. Questa è esattamente la vista da questa tenuta unica situata a 300 metri sopra il livello del mare, in un luogo piccolo e tranquillo a soli 10 minuti di auto da Pinguente. La tenuta è composta da un totale di 5 edifici, di cui 4 residenziali con una superficie totale di 232 mq, mentre un edificio è residenziale e commerciale, con una superficie di 280 mq. In totale si tratta di 512 m2 di superficie abitabile + 47 m2 di terrazzi coperti. Tutti gli edifici sono indipendenti e necessitano di completamento. L'ampio giardino con una vista meravigliosa, una superficie di 3.964 m2, è completamente in zona edificabile e offre la possibilità di costruire ulteriori edifici residenziali, una cucina estiva, una piscina, strutture aggiuntive e simili. C'è già un parcheggio per 7+ auto e un autobus nel giardino. Le strutture dispongono di gas, elettricità, acqua e una fossa settica comune per lo smaltimento delle acque reflue. Il proprietario dell'immobile è una persona giuridica. Questo progetto è concepito come una piccola storia turistica con 4 edifici residenziali e un ristorante con unità abitative, che formerebbero un'unità e offrirebbero agli ospiti una sistemazione piacevole e un'esperienza indimenticabile. Nelle vicinanze della struttura ci sono vari sentieri escursionistici e aree picnic, i più famosi dei quali sono le cascate Staza 7 e il sentiero Kotli, che delizieranno tutti. Opportunità di investimento! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29275 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

512 m²

lotto 3.964 m²

Motovun

EUR 2.990.000

ID CODE: 1293 Vesna Ž Mob: ... , ... Tel: ... E-mail: ... ...

16 loc

820 m²

lotto 33.300 m²

Motovun

EUR 125.000

ISTRIA, HUM - Casa bifamiliare con potenziale, OCCASIONE!.

Location: Istarska županija, Buzet, Hum. ISTRIA, HUM - Una casa bifamiliare con potenziale Hum è un villaggio nell'Istria centrale con solo circa 30 abitanti. È conosciuta come la città più piccola del mondo. È costituito da bastioni della città, due strade e tre file di case. Oggi viene considerata una città memoriale perché è uno dei pochi esempi conservati di sviluppo urbano all'interno delle mura della città. Secondo la leggenda, Colmo venne creato quando i giganti costruirono le città sulle colline nella valle del fiume Mirna, come Montona, Rozzo, Valle, e con le pietre rimanenti costruirono infine Colmo. Oltre ad essere conosciuta come la città più piccola del mondo, è conosciuta anche come la città della bisca, l'acquavite con vischio, la cui ricetta si dice sia originaria di Colmo. Proprio per questo motivo ogni anno alla fine di ottobre a Colmo si tiene la Smotra rakija. Vicino a Colmo, in un insediamento tranquillo, si trova una casa bifamiliare con una superficie totale di 240 m2. Si sviluppa su due piani di uguali superfici. Il piano terra è composto da due taverne che possono essere organizzate come un'unica unità abitativa. Il primo piano è composto da cucina e sala da pranzo, un ampio soggiorno con camino, collegato ad un locale che, se separato da un muro divisorio, può diventare una stanza separata. L'appartamento dispone di altre due camere da letto, un bagno e una stanza più piccola che può essere utilizzata come ripostiglio. Sono stati installati gli impianti per il riscaldamento centralizzato, ma manca la stufa. La casa si trova su un terreno di 3834 m2, quindi c'è la possibilità di costruire una piscina. È necessario costruire una fossa settica e portare l'acqua alla casa, che dista circa 40 metri. Questa spaziosa casa, con l'adattamento, può diventare una bella casa per la vita familiare o una casa per le vacanze immersa nel verde, vicino alla città più piccola del mondo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29060 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

2 cam

240 m²

lotto 3.834 m²

Motovun

EUR 1.500.000

6 loc

400 m²

lotto 1.192 m²

Motovun

EUR 239.000

EUR 223.000

Motovun, Casa in pietra con vista panoramica su Montona!.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. Istria, Pinguente Casa in pietra con vista panoramica su Montona! Questa casa a schiera in pietra si trova su una collina a soli 10 minuti di auto da Montona. Una strada asfaltata conduce alla casa stessa. La casa in realtà è composta da 2 parti che vengono vendute esclusivamente insieme. La casa più piccola è composta da un piano terra e 2 piani con una planimetria di circa 60 mq. La superficie della casa più grande è di circa 90 mq, e di fronte c'è un altro terreno edificabile di 130 mq, ideale per allestire a piacere un giardino, una piscina e una cucina esterna. È possibile combinarli e ottenere un'unità più grande o disporli come 2 case separate con piscina e zona solarium in comune - secondo i desideri del futuro proprietario! Nel 2012 è stato ristrutturato il tetto, sono state realizzate le solette in cemento e la casa è stata completamente stuccata. Questa casa in pietra è in vendita allo stato grezzo e con la sua posizione e la bellissima vista panoramica sul Lago Butoniga e Montona offre un'opportunità unica sul mercato. ID CODE: 1020-55 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

150 m²

lotto 130 m²

Motovun

NO FOTO

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, OPRTALJ - Casa autoctona istriana con vista panoramica Oprtalj è una cittadina istriana situata...

EUR 675.000

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, OPRTALJ - Casa autoctona istriana con vista panoramica Oprtalj è una cittadina istriana situata su una collina a cui si arriva dalla direzione di Montona attraverso uno stretto altopiano sul versante sud. Un tempo Oprtalj era una fortezza circondata da mura sulle quali furono costruite le case, tra le quali si ergono le antiche porte della città. Davanti alla porta c'è una grande loggia veneziana con un lapidario, e accanto ad essa, sugli alti bastioni, un pianoro da cui la vista arriva fino al mare. Questa zona è estremamente famosa per il tartufo, così come per il buon olio d'oliva e i vini. Livade, una località nel comune di Oprtalj, è chiamata anche il centro mondiale del tartufo, poiché qui prosperano i tartufi bianchi e neri, soprattutto lungo il fiume Quieto e il bosco di Montona, mentre alla sorgente dell'acqua medicinale di S. Stjepan, ai piedi della roccia alta 85 metri, dove sono state costruite le vicine Terme istriane. Vicino a Oprtlje è in vendita una casa in pietra con piscina e una bellissima vista su Montona. Questa bellissima casa dispone di tre camere da letto, tre bagni, una cucina open space con soggiorno e una terrazza all'aperto. C'è una piscina e un barbecue nel bellissimo giardino. La casa è dotata di aria condizionata e camino. È completamente arredato e decorato e viene venduto come tale. Il tutto è circondato da un muro in pietra, assoluta privacy e pace. L'immobile viene utilizzato a scopo di locazione turistica e apporta al proprietario un buon profitto. Una proprietà degna della tua attenzione! OPPORTUNITÀ! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20476 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

116 m²

lotto 580 m²

Motovun

EUR 85.000

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIA, MOTOVUN - Antica casa in pietra da ristrutturare Nella parte settentrionale dell'Istria, sopra la valle del fiume Quieto, su una collina conica situata a 277 metri sul livello del mare, si trova la città medievale istriana più famosa e attraente - Montona, che ha conservato il suo aspetto medievale fino ai giorni nostri. La città stessa è divisa in tre parti e la sua specificità sono due file di mura. La scalinata più lunga della Croazia con 1052 gradini conduce alla città. Oltre alle numerose attrazioni culturali e storiche, Montona e i suoi dintorni possono vantare numerosi vigneti e famosi produttori di vino, strutture ricreative che consentono una vacanza attiva come la vendemmia, la raccolta degli asparagi, la raccolta del tartufo, la pesca, il parapendio, l'arrampicata libera, la canoa e per nella bella stagione, sopra Montona, è possibile fare un giro in mongolfiera. L'evento più famoso che si svolge in questa città alla fine di luglio è il Festival del cinema di Motovun. Nelle immediate vicinanze di Montona è in vendita un antico in pietra, l'ultimo della fila, con una superficie netta totale di 135 m2, distribuito al piano terra, 2 piani e una soffitta utilizzabile funzionalmente. Sull'edificio sono state realizzate nuove strutture soppalcate in legno, il tetto è in buone condizioni e le pareti esterne sono integralmente preservabili grazie al loro ottimo stato di conservazione. Gli allacciamenti all'acqua e all'elettricità si trovano nelle immediate vicinanze e per le necessarie acque reflue l'insediamento dispone di un sistema fognario cittadino. Grazie all'eccellente stato dei muri è possibile preservare l'autenticità della casa istriana, quindi questa proprietà è ideale per gli amanti delle case in pietra e dei tipici villaggi istriani. L'alloggio in una posizione tranquilla, la vicinanza a Montona e alle attraenti strutture turistiche, un gran numero di cantine e agriturismi nei dintorni, conferiscono a questo immobile un potenziale turistico e al futuro proprietario la possibilità di restituire l'investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28579 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

135 m²

Motovun

ISTRIA, OPRTALJ - villa di design in stile mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, OPRTALJ - villa di design in stile mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria. Questa lussuosa villa si trova su una pittoresca collina nel cuore dell'Istria, ai piedi di Oprtalj, a pochi minuti di auto dalle città medievali di Montona e Grisignana, famose e frequenti destinazioni culturali e artistiche della bellissima Istria. Inoltre, nelle immediate vicinanze della villa si trovano anche importanti aziende vinicole istriane, come Roxanich, Tomaz, Fakin e Kabole, quindi soggiornare in questa fantastica proprietà consente un'esperienza completa di questa regione croata molto diversa. La casa O è stata progettata dal famoso architetto croato con attenzione ai tradizionali metodi di costruzione istriani con un tocco di design moderno. Questa imponente villa di 210 mq si sviluppa su un terreno di 900 mq, garantendo così completo comfort e privacy con la possibilità di organizzare il giardino e lo spazio abitativo secondo i propri gusti. Situata sulle colline dell'Istria interna, questa incantevole villa offre una vista sui vigneti vicini, e intorno alla proprietà c'è una cintura verde, cioè un'area dove non è possibile costruire, che garantisce notevole privacy e tranquillità. La villa è composta da mobili di design di prima classe, un sistema di casa intelligente e gli interni sono elegantemente e modernamente arredati con piastrelle in ceramica di alta qualità, parquet straordinario e la cucina è dotata di elettrodomestici di prima qualità. La casa è composta da 4 camere da letto con bagno privato, un WC soggiorno, mini Wellness e un'area open space composta da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, e questo spazio caldo si apre sul giardino con piscina. L'intero spazio emana calore grazie ai bellissimi soffitti in legno, e le finestre e le persiane sono realizzate con materiali eleganti come il legno. La casa dispone di una spaziosa piscina riscaldata, e accanto alla piscina c'è un'area barbecue e una cucina all'aperto che garantiscono un'esperienza indimenticabile e socializzazione con amici e familiari. Questa è un'occasione perfetta per acquistare una proprietà nel cuore di una delle regioni più belle della Croazia, nota per il suo terroir, le prelibatezze gastronomiche, la natura incantevole e innumerevoli altre possibilità. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28870 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 loc

4 cam

210 m²

lotto 900 m²

Motovun

ISTRIA, OPRTALJ - un'imponente villa di design mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, OPRTALJ - un'imponente villa di design mediterraneo con piscina nel cuore dell'Istria Questa lussuosa villa si trova su una pittoresca collina nel cuore dell'Istria, ai piedi di Oprtalj, a pochi minuti di auto dalle città medievali di Montona e Grisignana, famose e frequenti destinazioni culturali e artistiche della bellissima Istria. Inoltre, nelle immediate vicinanze della villa si trovano anche importanti aziende vinicole istriane, come Roxanich, Tomaz, Fakin e Kabole, quindi soggiornare in questa fantastica proprietà consente un'esperienza completa di questa regione croata molto diversa. La villa è stata progettata da un famoso architetto croato con attenzione ai tradizionali metodi di costruzione istriani con un tocco di design moderno. Questa imponente villa di 250 mq si sviluppa su un terreno di 900 mq, garantendo così completo comfort e privacy con la possibilità di organizzare il giardino e lo spazio abitativo secondo i propri gusti. Situata sulle colline dell'Istria interna, questa incantevole villa offre una vista sui vigneti vicini, e intorno alla proprietà c'è una cintura verde, cioè un'area dove non è possibile costruire, che garantisce notevole privacy e tranquillità. La villa è composta da mobili di design di prima classe, un sistema di casa intelligente e gli interni sono elegantemente e modernamente arredati con piastrelle in ceramica di alta qualità, parquet straordinario e la cucina è dotata di elettrodomestici di prima qualità. Al piano terra della villa si trova uno straordinario open space composto da un ampio soggiorno, sala da pranzo e cucina, con wc soggiorno e una mini area benessere, e questo caldo spazio si apre sul giardino con piscina. Una bella scala in legno conduce al primo piano della casa dove si trovano 4 camere da letto con bagno en suite. L'intero spazio emana calore grazie agli splendidi soffitti in legno, e le finestre e le persiane sono realizzate con eleganti materiali in legno. La casa dispone di una spaziosa piscina riscaldata, e accanto alla piscina c'è un'area barbecue e una cucina all'aperto che garantiscono un'esperienza indimenticabile e socializzazione con amici e familiari. Questa è un'occasione perfetta per acquistare una proprietà nel cuore di una delle regioni più belle della Croazia, nota per il suo terroir, le prelibatezze gastronomiche, la natura incantevole e innumerevoli altre possibilità. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28871 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

5 loc

4 cam

250 m²

lotto 900 m²

Motovun

EUR 1.990.000

EUR 1.800.000

ID CODE: ... Velibor Brkić Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com Features: - Balcony - Parking

7 loc

400 m²

lotto 1.502 m²

Motovun

EUR 160.000

ISTRIA, OPRTALJ - terreno edificabile per una villa di lusso con piscina nel cuore dell'Istria.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, OPRTALJ - terreno edificabile per una villa di lusso con piscina nel cuore dell'Istria È in vendita il terreno con permesso di costruzione per una villa di lusso con piscina. La villa avrà una superficie abitabile di 250 mq totali, con piscina privata, solarium e tanto spazio bello e verde per la realizzazione di una cucina esterna e posti auto. Il cantiere ha una configurazione pianeggiante e tutte le infrastrutture necessarie si trovano vicino alla strada. Il permesso di costruire ottenuto garantisce l'inizio più rapido possibile della costruzione. Il campo è situato su una pittoresca collina nel cuore dell'Istria, ai piedi di Oprtlje, a pochi minuti di auto dalle città medievali di Montona e Grisignana, famose e frequenti destinazioni culturali e artistiche della bellissima Istria. Inoltre, nelle immediate vicinanze della villa si trovano anche le importanti cantine istriane, come Roxanich, Tomaz, Fakin e Kabole. Si tratta di una posizione tranquilla, lontana dal trambusto della città e vicino ai luoghi più importanti di questa bellissima regione. Le vicine pittoresche città dell'Istria, come Cittanova e Umago, sono raggiungibili in 30 minuti, e Portorose e Trieste in 45 minuti. Questa è un'occasione perfetta per acquistare un terreno edificabile con un progetto per una villa di alto design con piscina nel cuore di una bellissima regione verde. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28873 Marko Šutanovac Agent s licencom Mob: +385 91 189 8332 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: marko@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com

900 m²

Motovun