EUR 395.000

ISTRIA, SOVINJAK - Casa con piscina e bellissima vista.

Location: Istarska županija, Buzet, Sovinjak. ISTRIA, SOVINJAK - Casa con piscina e vista meravigliosa Buzet, una piccola cittadina su una collina vellutata, circondata da possenti muri in pietra e condita con la divina gastronomia autoctona istriana. È ampiamente conosciuta come la città del tartufo, i cui terreni di caccia si trovano proprio nei boschi della valle del fiume Quieto. Una delle caratteristiche più preziose di questa regione è sicuramente la sua natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montano con numerose colline e la valle del fiume Quieto danno origine a panorami unici. La zona di Buzeština si trova nella parte interna più settentrionale dell'Istria, nell'area compresa tra tre grandi centri cittadini: Rijeka, Trieste e Pola. Il territorio è molto vario, dai 10 m fino ad oltre 1000 m sul livello del mare. Buzet, insieme all'area circostante, conosciuta come Buzeština, copre una superficie di 165 km2. Situata su una collina non lontano da Buzet e immersa nel verde, questa bella casa è progettata con un open space composto da un soggiorno con sala da pranzo e una cucina con vista sulla piscina, una camera da letto, un bagno e un WC per gli ospiti al piano terra. piano terra. Al primo piano della casa ci sono due camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno, e la camera da letto principale ha il proprio terrazzo coperto con una bellissima vista sul verde naturale. La proprietà dispone di un giardino di 795 mq nel quale si trova una piscina di 32 mq con doccia esterna e 2 posti auto proprio all'ingresso, e considerando le dimensioni del giardino è possibile realizzare ulteriori servizi come una veranda estiva. cucina, parco giochi per bambini. È possibile dotare la piscina di un sistema di riscaldamento dell'acqua a pagamento per prolungare il periodo di utilizzo fino all'autunno inoltrato. Nel prezzo dell'immobile è compreso il riscaldamento a pavimento e l'aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento. La casa viene venduta chiavi in mano con orticoltura paesaggistica in tutto il giardino. L'acquisto proviene dal progetto di un noto investitore e la data di completamento prevista è il 2024. Proprietà ideale per la vita familiare o l'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26269 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

162 m²

lotto 795 m²

Motovun

EUR 312.000

ISTRIA, BUZET - Due case con ampio terreno nella natura incontaminata.

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIA, PIGNANTE - Due case con ampio terreno nella natura incontaminata Pinguente, una piccola cittadina su una collina vellutata, circondata da possenti muri in pietra e condita con la divina gastronomia autoctona istriana. È ampiamente conosciuta come la città del tartufo, i cui terreni di caccia si trovano proprio nei boschi della valle del fiume Quieto. Una delle caratteristiche più preziose di questa regione è sicuramente la sua natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montano con numerose colline e la valle del fiume Quieto danno origine a panorami unici. La zona di Buzeština si trova nella parte interna più settentrionale dell'Istria, nell'area compresa tra tre grandi centri cittadini: Rijeka, Trieste e Pola. Il territorio è molto vario, dai 10 m fino ad oltre 1000 m sul livello del mare. Buzet, insieme all'area circostante, conosciuta come Buzeština, copre una superficie di 165 km2. Nelle immediate vicinanze della città di Pinguente, a poche centinaia di metri dal bellissimo sentiero delle sette cascate, sono in vendita due case con un terreno di 32.450 m2. Una casa è di 63 m2 e l'altra di 103 m2. La superficie del terreno è di 32450 m2, di cui 1153 m2 sono terreno edificabile. Una proprietà meravigliosa nella natura incontaminata con molto potenziale merita sicuramente attenzione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26173 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

4 cam

166 m²

lotto 32.450 m²

Motovun

EUR 88.000

Oprtalj, dintorni! Terreno edificabile con rudere in una posizione tranquilla!.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istria, Oprtalj, dintorni A pochi minuti di auto dalle bellissime città di Oprtalj, Grisignana e Momiano, situato in un tranquillo insediamento istriano, si trova questo eccellente terreno edificabile con ruderi! La superficie totale è di 1000 m2. Sul terreno si trovano 3 case collegate con una superficie abitativa di circa 100 mq e un fienile nel cortile di circa 50 mq. Sul terreno è presente l'elettricità e l'acqua nelle immediate vicinanze. Le case sono completamente immerse nella natura e nel verde. L'immobile necessita di completa ristrutturazione. Considerando la posizione e il contenuto dell'immobile, può essere un ottimo investimento per una casa vacanza. Una proprietà interessante che non si trova spesso sul mercato, è ideale per tutti gli amanti dei luoghi e dei paesaggi tradizionali istriani. Il confine con la Slovenia è a pochi minuti di macchina, così come le bellissime città di Oprtalj, Grožnjan e Momjan, nonché vari ristoranti, negozi, bar, passeggiate, piste ciclabili e varie altre strutture necessarie. Il mare è a mezz'ora di macchina. ID CODE: 1027-739 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.000 m²

Motovun

EUR 340.000

Montona, casa in pietra con piscina nel cuore dell'Istria.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istria, Montona, dintorni Casa bifamiliare in pietra in vendita con piscina nel cuore dell'Istria In un piccolo villaggio istriano sulle colline vicino alla fiaba Montona si trova questa affascinante casa in stile istriano autoctono. La casa con una superficie totale di 131m2 si sviluppa su tre piani. Il piano terra ha una cucina con zona pranzo, soggiorno e servizi igienici. Al primo piano si trovano due camere da letto e un bagno, mentre al secondo piano si trova una camera matrimoniale e un bagno. Il soggiorno e le camere da letto sono dotate di aria condizionata. All'interno della casa, l'attenzione è attirata dallo stile istriano autoctono con pareti in pietra e travi a vista sui soffitti. Il giardino si estende su 350m2 e la casa è arredata in tradizionale stile istriano. Davanti alla casa c'è una zona relax, piscina, solarium, zona coperta per la cucina estiva e camino ideale per i ritrovi estivi.Grazie alla sua posizione davanti alla casa e soprattutto dal primo e dal secondo piano offre una bellissima vista dei paesi e delle colline circostanti. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2018 e viene venduta completamente arredata. ID CODE: 1027-702 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

131 m²

lotto 350 m²

Motovun

EUR 1.850.000

6 loc

387 m²

lotto 20.010 m²

Motovun

EUR 1.500.000

EUR 1.083.000

Villa di charme con piscina e vista incantevole, Istria, Montona.

Motovun è un villaggio e un comune dell'Istria centrale, in Croazia. Nei tempi antichi, i Celti e gli Illiri costruirono le loro fortezze sul sito dell'attuale Montona. Anche il nome del paese è di origine celtica, derivato da Montona, che significa "città sopra un colle". La casa ha una superficie totale di 260 mq su un terreno di 998 mq distribuiti su tre piani. Al piano terra si trova una cucina con sala da pranzo, un soggiorno con camino che crea un'atmosfera unica, una cantina e un bagno. Ci sono due camere da letto con bagno al primo piano e altre due al secondo piano. Ogni camera dispone di una terrazza con splendida vista su Montona, sui vigneti circostanti e sul verde della natura. La Villa è completamente arredata e arredata con mobili di qualità. Aria condizionata e riscaldamento solare centralizzato sono installati in ogni stanza. Il bellissimo giardino ha una piscina a sfioro di 40 metri quadrati, jacuzzi, solarium, sauna, bagno e terrazza coperta con mobili da giardino e camino esterno dove godersi i caldi mesi estivi dell'estate. Codice immobile: ALG-1853 Classe energetica: U izradi

10 loc

4 cam

260 m²

lotto 998 m²

Motovun

EUR 180.000

Zona Oprtalj, casa con ampio terreno.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. L'Istria, dintorni di Oprtalj Casa istriana in vendita con ampio terreno in una posizione tranquilla vicino a Oprtlje. Si tratta di una casa bifamiliare con una superficie di 160 mq. La casa necessita di un completo adeguamento, ad eccezione del tetto, che è stato ristrutturato. Accanto alla casa si trova un ampio terreno di circa 4.500 m2, la maggior parte del quale è edificabile. L'ampio giardino offre al nuovo acquirente numerose possibilità. Acqua ed elettricità si trovano nelle immediate vicinanze della casa. La casa si trova in una posizione tranquilla a pochi minuti da Oprtalj. Nelle vicinanze si trovano ristoranti, agriturismi, cantine, passeggiate, piste ciclabili e varie altre strutture. Considerando le possibilità offerte dalla casa e le dimensioni del terreno, è un investimento ideale per la costruzione di una casa per le vacanze e il turismo, ma anche per viverci tutto l'anno. ID CODE: 1010-1610 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 loc

160 m²

lotto 4.500 m²

Motovun

EUR 990.000

EUR 898.000

5 loc

197 m²

lotto 967 m²

Motovun

EUR 105.000

MOTOVUN, TERRENO EDIFICABILE IN UNA SPLENDIDA POSIZIONE Il terreno edificabile, con una superficie totale di 1449 m2, situato nell'affascinante villaggio di Montona, è disponibile per la vendita. Questo terreno edificabile offre un'eccezionale opportunità di sviluppo, grazie alla sua posizione e alle sue dimensioni. Situato in una regione nota per le sue bellezze naturali e i suoi dintorni tranquilli, il terreno offre le condizioni ideali per la costruzione di un immobile residenziale. Data la sua zonizzazione per la costruzione, il terreno è adatto per la costruzione di case unifamiliari o piccoli edifici residenziali. L'infrastruttura si trova proprio accanto al terreno. Tra le foto nell'annuncio, vedrai un progetto concettuale per una casa unifamiliare con piscina. Vi invitiamo ad esplorare tutte le possibilità che questa terra offre. La sua posizione favorevole e il potenziale di sviluppo lo rendono un investimento interessante per vari scopi.

1.449 m²

Motovun

EUR 1.320.000

ISTRIA, MOTOVUN - Villa dal design impeccabile.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. ISTRIA, MOTOVUN - L'impeccabile villa di design Montona è una popolare destinazione turistica, che oggi ha una reputazione come centro per gli edonisti di tutto il mondo. L'antica città acropoli istriana situata sulla cima di una collina alta 277 metri che domina la valle del fiume Quieto è uno dei centri storici più belli del Mediterraneo. Vi conduce la scala istriana più lunga con 1052 gradini. Motovun è una città-monumento nella lista di accesso del patrimonio mondiale dell'UNESCO. Ciò che rende speciale Montona e il suo comune, che copre un'area di 33,58 km², sono la diversità biologica, la ricca flora e le particolari caratteristiche del microclima. Per le sue caratteristiche geomorfologiche specifiche con numerose colline, attira l'attenzione con le sue bellezze naturali e viste panoramiche indimenticabili che riempiono l'anima. Nelle vicinanze della città di Montona, circondata da vigneti e uliveti, è in vendita un'impeccabile villa di design. La proprietà rappresenta un'armonia di spazio, esigenze, funzioni, costruzione e bellezza. Ogni dettaglio di questa elegante proprietà è stato progettato con cura e il risultato è una proprietà di prima classe che rappresenta un paradiso per veri edonisti. La forma e il colore della villa si adattano al villaggio e al paesaggio e reinterpretano l'architettura tradizionale in chiave contemporanea utilizzando materiali naturali locali (pietra e legno), mentre imponenti pareti di vetro lasciano entrare molta luce naturale, che è un sottile confine tra interno ed esterno. La disposizione interna distribuita su due piani in 243 m² offre un ambiente di vita armonioso. Al piano terra si trova una zona giorno open concept che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al portico coperto, sala vini e bagno per gli ospiti. La planimetria del piano terra è completata da un garage e un locale tecnico. Una scala interna conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto con bagno privato e balcone. Accanto alla villa si trova un locale ausiliario di 60 mq composto da una zona benessere con bagno, un ripostiglio e un portico coperto dove si trova una cucina estiva e una sala da pranzo. Il raffrescamento/riscaldamento degli edifici è assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento e ventilconvettori a soffitto tramite pompa di calore, inoltre è stato predisposto l'impianto per pannelli fotovoltaici. Il verde eternamente rigoglioso di piante mediterranee, prati e ulivi, dove la pace, la quiete e l'armonia con la natura si respirano in ogni angolo, è paesaggistico e recintato, e la parte centrale è occupata da una piscina a sfioro riscaldata di 72 m² con area prendisole la zona. Questa combinazione di natura e un'idea architettonica che trasuda lusso è una proprietà ideale per la vita familiare così come un investimento ai fini dell'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19728 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

3 cam

303 m²

lotto 1.800 m²

Motovun

EUR 160.000

Zona Montona, terreno in posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istria, zona di Montona Terreno in vendita in una posizione tranquilla non lontano da Montona. La superficie è di 4680 m2. La parte edificabile del terreno è di circa 2945 m2, mentre il resto del terreno è agricolo. C'è una strada di accesso al terreno. Il terreno ha una forma rettangolare allungata. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto alla prima casa nelle immediate vicinanze. Il terreno si trova in una piccola e tranquilla cittadina istriana a soli 15 minuti di auto da Montona. Nelle vicinanze del terreno si trovano anche agriturismi, cantine, passeggiate, piste ciclabili e vari altri servizi. Considerando la posizione tranquilla e le dimensioni del terreno, è un terreno ideale per investimento. ID CODE: 1010-1530 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4.680 m²

Motovun

EUR 205.000

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIA, BUZET - Casa nella natura incontaminata Pinguente, una piccola cittadina su una collina vellutata, circondata da possenti mura di pietra e condita con la divina gastronomia autoctona istriana. È ampiamente conosciuta come la città del tartufo, i cui terreni di caccia si trovano proprio nei boschi della valle del fiume Quieto. Una delle caratteristiche più preziose di questa regione è sicuramente la sua natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montano con numerose colline e la valle del fiume Quieto danno origine a panorami unici. La zona di Buzeština si trova nella parte interna più settentrionale dell'Istria, nell'area compresa tra tre grandi centri cittadini: Rijeka, Trieste e Pola. Il territorio è molto vario, dai 10 m fino ad oltre 1000 m sul livello del mare. Buzet, insieme all'area circostante, conosciuta come Buzeština, si estende su 165 km². Nell'armonia delle dolci terrazze verdi di vigneti e uliveti e delle lussureggianti colline boscose in un piccolo villaggio di pietra nelle vicinanze di Buzet, è in vendita una casa nella natura incontaminata. Si compone di un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al portico coperto, camera da letto, bagno e toilette per gli ospiti. Il cortile è paesaggistico e raffinato con alberi e piante da frutto, e contiene una piscina fuori terra e una zona pranzo all'aperto coperta da un pergolato. Questa proprietà idilliaca è un'opportunità perfetta per la vita familiare e un investimento in un'attività di noleggio turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33097 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

1 cam

50 m²

lotto 659 m²

Motovun

EUR 240.000

EUR 160.000

Zona Montona, casa per adattamento immersa nella natura.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istria, zona di Montona Casa istriana autoctona in vendita con ampio giardino in una posizione tranquilla vicino a Montona. In realtà sono 2 case collegate tra loro. Una casa si estende al piano terra, al 1° piano e al 2° piano, mentre l'altra si estende al piano terra e al 1° piano. Le case richiedono un adattamento completo. La casa offre una splendida vista sul bellissimo paesaggio verde istriano. Il verde e ampio giardino offre al nuovo proprietario molte possibilità, considerando che il terreno intorno alla casa è edificabile. La casa si trova in una posizione estremamente tranquilla, a pochi minuti di macchina da Montona. Vicino alla casa c'è un bosco, sentieri pedonali, piste ciclabili, cantine, agriturismi, ristoranti e vari altri servizi. Considerando la posizione tranquilla, è una proprietà con un potenziale ideale per tutti gli amanti delle case in pietra d'Istria e del bellissimo paesaggio istriano. ID CODE: 1010-1486 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

330 m²

lotto 1.658 m²

Motovun

EUR 165.000

ISTRIA, KAROJBA - Casa istriana indipendente con design concettuale.

Location: Istarska županija, Karojba, Karojba. ISTRIA, KAROJBA - Casa istriana indipendente con design concettuale È in vendita una vecchia casa istriana con un lussuoso giardino di 1500 m2. Il terreno ha una soluzione concettuale per costruire una casa con piscina, ma il futuro proprietario può anche costruire la sua futura casa secondo il proprio progetto. Il terreno si trova accanto a una strada asfaltata, tutta la parte è in zona edificabile. Elettricità e acqua in funzione. Nelle vicinanze ci sono ottime taverne e cantine per una superba esperienza eno-gastronomica. Questa proprietà è eccezionale per la privacy che offre perché è circondata dalla natura e dal verde, e ha un grande potenziale per un futuro proprietario che può costruire la casa dei suoi sogni grazie all'ampiezza del terreno. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16854 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

160 m²

lotto 1.500 m²

Motovun

Questa premiata casa ideale per una totale privacy si trova in 5 ettari di terreno privato (inclusi 300 ulivi) ha una vista mozzafiato sulla natura mozzafiato, giardino biologico e frutteto, piscina a sfioro di 60 m2. Il piano terra dispone di una cucina open space, sala da pranzo e soggiorno con un bellissimo camino che si apre su due terrazze con vista mozzafiato e piscina a sfioro. L'ultimo piano dispone di tre camere da letto con bagno privato. Tutto è stato arredato e decorato con cura e grande attenzione ai dettagli. Villa dispone di parcheggio privato per 4 auto. Piccolo borgo rurale, con un totale di 17 abitanti. Arroccato sulla cima della collina che domina la valle del fiume Quieto e il lago Butoniga, offre alcune delle viste più spettacolari dell'Istria. Guardando fuori dalla casa o dalla sua epica piscina a sfioro puoi contare un centinaio di piccoli borghi e villaggi sparsi in lontananza circondati da una splendida campagna con dolci colline verdi, vasti prati, vigneti e uliveti. In una giornata di bel tempo, la vista spazia fino alla costa italiana e alla vetta più alta della Slovenia. Si trova in un piccolo villaggio vicino alla splendida cittadina medievale di Motovun, nota come città-monumento e trasuda il vero fascino e la storia istriana offrendo viste spettacolari sulle colline ricoperte di vigneti, borghi e fattorie e sulla magica Valle del Quieto. Costi aggiuntivi a carico dell'acquirente di immobili in Croazia: imposta sulle vendite immobiliari (3% del valore dell'immobile), commissione di agenzia (3% + IVA sul valore dell'immobile), spese legali, tassa di registrazione della proprietà (1% + immobile I.V.A) Per foto, planimetrie ed ogni altra informazione contattare l'agenzia. Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue - Terrace

5 loc

290 m²

lotto 50.000 m²

Motovun

EUR 1.140.000

Due case in pietra d'Istria con vista sulle colline circostanti, Portole, Istria.

ALPHA LUXE GROUP vende due case in pietra d'Istria con vista sulle colline circostanti, Portole, ISTRIA Le case si trovano in un ambiente tranquillo con una bellissima vista panoramica sulla natura, sulle colline e sulla città di Montona. La prima casa ha una superficie totale di 116 mq e si sviluppa su un giardino di 400 mq. La casa è composta da cucina, soggiorno con camino a legna, tre camere da letto e tre bagni. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta con piscina, solarium, barbecue e vista panoramica sulle splendide colline istriane. La seconda casa ha una superficie totale di 100 mq e si sviluppa su un terreno di 850 mq. La casa ha una cucina con soggiorno, due camere da letto e due bagni. Dal soggiorno si accede ad una terrazza coperta con vista sulla splendida natura. Una piscina con area prendisole e barbecue in giardino. Il cortile è circondato da un muro di pietra, consentendo la massima privacy e tranquillità. Le case sono dotate di aria condizionata e caminetto. Sono stati ristrutturati nel 2015, completamente arredati e attrezzati, e vengono venduti come tali. Queste case istriane autoctone offrono un'esperienza completa dell'Istria interna. Decorato in stile rustico, circondato dal paesaggio naturale e vicino a città come Motovun, Livade, Buzet e Buje. Oprtalj è una piccola città su una collina di fronte a Montona nell'Istria nord-occidentale. Offre una vista su tutta l'Istria dall'Učka a Trieste e la sua costa occidentale. Questa è un'area verde lussureggiante ricca di natura e patrimonio culturale. Famosa per i tartufi, il buon olio d'oliva e i vini. Il turismo rurale e la caccia sono i più sviluppati qui. Codice immobile: ALG-1708

7 loc

5 cam

216 m²

lotto 1.500 m²

Motovun

Attraente villa di lusso in una posizione tranquilla e silenziosa, Montona, ISTRIA.

ALPHA LUXE GROUP vende una splendida villa di lusso in un luogo calmo e tranquillo, Montona, ISTRIA Questa bellissima villa si trova vicino a Montona, in una zona tranquilla con vista panoramica sulle colline circostanti e sulla natura. La villa indipendente ha una superficie totale di 447 m2 e si trova su un terreno di 1500 m2. Copre il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trova un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, una camera da letto con relativo bagno, un ingresso con guardaroba, un servizio igienico, un locale tecnico e una scala. Al piano terra si trova una sala di intrattenimento, un'oasi di benessere per il relax, una sauna finlandese e una doccia con ingresso separato. Di fronte alla sala benessere è presente una vasca idromassaggio coperta. Le scale interne conducono al primo piano, con quattro camere da letto con bagno en-suite, una lavanderia e due terrazze. Tutte le camere sono splendidamente decorate con colori tenui e delicati con molta luce e hanno accesso a un balcone con una splendida vista sulle colline circostanti. I toni caldi danno ulteriore comfort allo spazio. Sui terrazzi sono state installate tende da sole con sistema elettrico di apertura e chiusura con sensore. La villa dispone di condizionatori, pompa di calore, videosorveglianza e impianto di allarme. La villa viene venduta completamente arredata e attrezzata. Il cortile è completamente recintato, splendidamente decorato, decorato con un prato verde e piante mediterranee. Dispone di una piscina di 60 mq con solarium. Accanto alla piscina si trova una cucina estiva coperta con camino, una zona pranzo all'aperto, un ripostiglio e un parco giochi per bambini con superficie in gomma. Dispone di parcheggio coperto per quattro auto. Lusso ed eleganza e un'ottima posizione sono i vantaggi di questa villa, ideale per la vita familiare, le vacanze e il relax o come investimento per l'affitto a fini turistici. Prezzo su richiesta. Montona è nota per i suoi eccellenti ristoranti, vini e una vasta gamma di avventure, villaggi e cicloturismo. Si trova nell'entroterra dell'Istria, circondato da colline, foreste e natura meravigliosa, e vicino a tutte le città famose come Visignano, Visinada, Baderna e Pisino. A causa delle condizioni climatiche favorevoli e delle attraenti fortificazioni medievali, è diventata una popolare destinazione turistica. Codice immobile: ALG-1769

7 loc

5 cam

447 m²

lotto 1.500 m²

Motovun

EUR 98.000

ISTRA, ROČ - Ultimo terreno edificabile nella zona edificabile.

Location: Istarska županija, Buzet, Roč. ISTRIA, ROČ - L'ultimo terreno edificabile nella zona di costruzione Roč è una piccola e tipica cittadina istriana, ma non per le sue dimensioni, dato che ci vivono solo 150 persone, ma per il suo ricco patrimonio culturale che attira numerosi visitatori in tutto il mondo. anno. Rozzo, come altre cittadine storiche istriane, si trova in cima ad una collina e dista solo 8 chilometri da Pinguente. È difficile resistere alla sua speciale bellezza. Forse dalle guide turistiche sarebbe conosciuta solo come un'altra cittadina romantica, se non fosse per lo straordinario patrimonio culturale basato sulla scrittura glagolitica: qui è stato scoperto il più importante graffito glagolitico dell'Istria medievale, l'alfabeto glagolitico Ročki. solo l'alfabeto più antico, ma anche il più completo con 34 lettere. Terreno edificabile in vendita in una zona tranquilla vicino a Rozzo. Superficie totale 2700 mq. La strada di accesso al terreno non è asfaltata, ma pulita. Elettricità e acqua nelle vicinanze. Un investimento ideale per costruire una casa unifamiliare o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35204 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

2.700 m²

Motovun

EUR 392.000

Casa in costruzione immersa nel verde, Pinguente, Istria.

Buzet è una città nella Croazia occidentale, nella Contea dell'Istria, situata nella valle del fiume Quieto, in una zona chiamata Buzeština dopo di lui. La dimensione della città confina con il comune di Capodistria in Slovenia. Buzet è conosciuta come la città dei tartufi e la capitale dell'automobilismo croato. ALPHA LUXE GROUP vende casa indipendente in costruzione in posizione tranquilla e immersa nel verde. Ha una superficie totale di 161 m2, con un terreno di 745 m2. Copre il piano terra e il primo piano. Al piano terra si trova un disimpegno, una cucina con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto e due bagni. Da quotidiano parte conduce ad un ampio terrazzo coperto con ampia vista sulla piscina. Le scale interne conducono al primo piano. Al primo piano troviamo un disimpegno, due camere da letto, ognuna con il suo bagno, locale tecnico e terrazzino coperto. La casa avrà condizionatori d'aria incorporati e riscaldamento a pavimento installato su una pompa di calore. Il cortile sarà abbellito con un prato verde e circondato da un muro, e ci sarà un parcheggio per tre auto. La proprietà è un'opportunità ideale per gli amanti della natura e per tutti coloro che amano la solitudine e la pace. Il luogo è noto per la sua eccellente gastronomia, i monumenti, gli eventi sportivi e le aree picnic. Si trova nella parte interna più settentrionale dell'Istria, tra tre grandi città: Fiume, Pola e Trieste. Codice immobile: ALG-1702

4 loc

3 cam

161 m²

lotto 745 m²

Motovun

EUR 630.000

Dintorni di Oprtalj, casa in pietra di design con piscina.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. Istria, dintorni di Oprtalj Casa di design in vendita con piscina e splendida vista nelle vicinanze di Oprtlje. La superficie della casa è di 100 m2, e la casa si estende su piano terra e primo piano. Al piano terra c'è un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un bagno. C'è una sauna in una parte separata del piano terra. Le scale interne conducono al primo piano, dove si trovano 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno, e un disimpegno. Una camera da letto ha accesso al terrazzo. La casa offre una vista meravigliosa e aperta sul bellissimo paesaggio istriano. La casa è riscaldata da aria condizionata, riscaldamento a pavimento e camino. In realtà è una tradizionale casa in pietra d'Istria che è stata completamente rinnovata nel 2015. Durante la ricostruzione è stata utilizzata la pietra d'Istria e l'architettura istriana e la forma della casa sono state rispettate, e l'interno stesso è stato dotato di mobili di design di alta qualità, realizzati su misura, che hanno dato alla casa un tocco di modernità. Il cortile è spazioso e recintato e offre ai nuovi proprietari tranquillità e privacy. Accanto alla casa c'è una terrazza coperta ideale per socializzare e divertirsi. C'è una piscina riscaldata di 24 m2 con una zona prendisole accanto. Accanto alla piscina c'è anche un ripostiglio esterno. La casa ha un proprio accesso separato al terreno e accanto alla casa c'è anche un parcheggio. La villa si trova in una posizione tranquilla in un piccolo paese istriano non lontano da Oprtlje e Montona. Nelle vicinanze ci sono ristoranti, agriturismo, cantine, passeggiate, piste ciclabili e vari altri servizi. Considerando la posizione tranquilla, è una proprietà ideale per tutti gli amanti delle piccole città istriane e dell'architettura istriana, e può essere utilizzata per scopi turistici e turistici, ma anche per vivere tutto l'anno. ID CODE: 1010-1457 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

100 m²

lotto 1.256 m²

Motovun

Zona Montona, resort per investimento in posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Motovun, Motovun. Istria, zona di Montona Un resort in vendita in una posizione tranquilla immersa nel verde non lontano da Montona. Il resort ha 4 stelle, ed è composto da un ristorante con camere, 2 case vacanze e un'area campeggio. Il complesso è composto da una reception, un ristorante, una cucina, una terrazza, 5 camere da letto con i propri bagni, un corridoio, una terrazza e una piscina. Le case vacanza misurano circa 90 m2 e sono composte da un soggiorno con cucina, 2 camere da letto con bagno, un disimpegno e una terrazza coperta. Le case hanno una piscina e una jacuzzi in comune. C'è anche uno spazio destinato a diverse roulotte. All'interno del resort sono disponibili diversi posti auto coperti e scoperti. L'area di terreno appartenente al resort è di 9427 m2. Il resort stesso si trova in una posizione tranquilla, circondato da verdi colline e foreste istriane, e nelle vicinanze si trovano sentieri, piste ciclabili, ristoranti, cantine e molte altre strutture interessanti. L'affascinante città istriana di Motovun è a soli 15 minuti di auto e le prime spiagge sono a 30 minuti di auto. Considerando l'interessante posizione e il potenziale, questo resort è un'opportunità ideale per investire nel turismo in Istria. ID CODE: 1010-1444 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

25 loc

10 cam

590 m²

lotto 9.427 m²

Motovun

EUR 750.000

EUR 550.000

Location: Istarska županija, Buzet, Buzet. ISTRIA, BUZET - Una pittoresca tenuta come da una fiaba Pinguente, una piccola città su una collina vellutata, circondata da possenti mura di pietra e condita con la divina gastronomia istriana autoctona. È ampiamente conosciuta come la città dei tartufi, i cui terreni di caccia si trovano proprio nelle foreste della valle del fiume Quieto. Una delle caratteristiche di maggior pregio di questa regione è sicuramente la natura incontaminata. Splendidi paesaggi naturali che fondono il paesaggio costiero e montano con numerose colline e la valle del fiume Quieto danno origine a panorami unici. L'area di Buzeština si trova nella parte interna più settentrionale dell'Istria, nell'area compresa tra tre grandi centri urbani: Fiume, Trieste e Pola. L'area è molto varia, da 10 ma oltre 1000 m sul livello del mare. Buzet, insieme alla zona circostante, conosciuta come Buzeština, copre 165 km2. Da qualche parte tra Buzet e la città più piccola del mondo - Hum, in un luogo dove si possono vedere le stelle e il silenzio è rotto solo dal suono di una piccola cascata, è in vendita una tenuta pittoresca come da una fiaba. Tre donne di pietra del lontano 1880 sono state accuratamente e accuratamente adattate, adattate alle esigenze dell'uomo moderno e hanno portato a un'armonia di spazio, ambiente e giardino con il fascino e l'unicità conferiti loro dai loro elementi originali. Ogni casa è composta da un soggiorno con cucina, un bagno e una o due camere da letto, a seconda delle dimensioni della casa. È stato investito molto tempo in una decorazione meticolosa con una dose minima di modernismo nella ristrutturazione degli interni e l'autenticità è stata mantenuta. I materiali che prevalgono in modo convincente nello spazio sono la pietra, il legno e il ferro, ovvero materiali naturali che si sposano perfettamente con la selezione di dettagli e arredi raccolti e restaurati nel corso degli anni. Parallelamente alla decorazione degli interni, è stato allestito un ampio giardino con quattro laghetti naturali e piscine carsiche, che ospitano tartarughe e pesci koi. Stagni e laghetti non hanno pompe di depurazione ma sono pieni di piante acquatiche che producono ossigeno. La magica oasi di pace è organizzata secondo il principio del Feng Shui. Attira l'attenzione la vasca circolare del diametro di 7 metri che sfocia in una vasca più piccola del diametro di 3,5 metri dotata di pompa per massaggio Astral. C'è una zona prendisole intorno alla piscina. Un pergolato, aree relax e una casetta da giardino occupano un posto nel giardino. Tutte le strutture sono collegate da vialetti tortuosi illuminati e il giardino è arricchito da una varietà di piante. Questo paradiso terrestre è un'opportunità perfetta per un investimento a fini turistici e per una vita familiare idilliaca. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20015 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 loc

4 cam

250 m²

lotto 3.310 m²

Motovun

EUR 630.000

ISTRIA, OPRTALJ - Casa in pietra di design con piscina.

Location: Istarska županija, Oprtalj, Oprtalj. ISTRIA, OPRTALJ - Casa in pietra di design con piscina Oprtalj, una piccola città di gente meravigliosa e ricca tradizione, è una delle città più pittoresche dell'Istria nordoccidentale. È adornata da un mite clima mediterraneo, colline soleggiate e vegetazione incantevole. Questa lussureggiante area verde, ricca di patrimonio naturale e culturale, è estremamente famosa per i tartufi, il buon olio d'oliva e i vini. Si trova a 378 metri sul livello del mare sopra Mirna, di fronte a Montona. Da qui si può vedere tutta l'Istria dall'Učka a Trieste e la sua costa occidentale. Il comune di Oprtalj-Portole copre un'area di 62 km² e comprende 16 insediamenti. Non lontano da quella magica città, nel cuore dell'Istria, nella valle del fiume Quieto ai piedi di Montona, è in vendita una casa in pietra di design con piscina. La casa si trova in un luogo tranquillo con solo poche case, e la vista fiabesca sulle colline circostanti è visibile da ogni angolo della proprietà. Le caratteristiche di base sono il massimo utilizzo dello spazio, materiali naturali e autentici e una nota elevata, un po' edonistica, dell'attrezzatura. Nel rispetto dei tradizionali valori autoctoni e dell'architettura del patrimonio istriano, da una vecchia casa fatiscente in pietra d'Istria è stato creato un vero piccolo paradiso, ovvero un angolo edonistico con interni ed esterni elegantemente e funzionalmente arredati. Durante la ricostruzione sono state utilizzate la pietra d'Istria e le nuove tecnologie. Tutte le superfici della casa e della piscina sono realizzate con la tecnica del Beton Cire spatolato. I materiali utilizzati sono Porobeton Ytong e Cor-Ten, e tutti gli elementi a incasso e gli armadi in legno di rovere sono realizzati su misura. Sono installati riscaldamento a pavimento, aria condizionata e camino. La casa è composta da due piani. Al piano terra, in uno spazio di concetto aperto, c'è una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno, e la planimetria è completata da una sauna e un bagno. Ci sono due camere da letto e due bagni al primo piano. Nel giardino recintato con orti mediterranei si trova una piscina riscaldata di 24 m² con area prendisole. La posizione, la struttura e il comfort rendono questo immobile un'occasione ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21051 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

100 m²

lotto 1.000 m²

Motovun

EUR 675.000

Casa in pietra con piscina e vista panoramica, Istria, Portole.

Oprtalj è un villaggio e comune in Istria, Croazia. Oprtalj è una comunità nella parte centro-settentrionale della Regione istriana, situata dall'altra parte della valle del fiume Quieto da Montona, a circa 20 km a nord-ovest di Pisino. Una casa in pietra con piscina e una bella vista aperta. Con una superficie abitabile di 116 m2 su un cortile di 580 m2 Questa splendida casa vanta tre ampie camere da letto, tre bagni moderni e una cucina a pianta aperta che sfocia in un accogliente soggiorno. La struttura dispone anche di un'ampia terrazza all'aperto che offre viste mozzafiato sul paesaggio circostante. Lo spazio esterno è altrettanto suggestivo, con una scintillante piscina e un'attrezzata zona barbecue nel rigoglioso giardino. Quindi, se stai cercando di intrattenere gli ospiti o rilassarti con stile, questa casa ha tutto ciò di cui hai bisogno per la migliore esperienza di vita. Questa casa ha tutti i comfort, tra cui l'aria condizionata e un accogliente caminetto. È completamente arredato e decorato, rendendolo pronto per il trasloco. Inoltre, un muro di pietra circonda la proprietà, garantendo completa privacy e pace. Sia che tu stia cercando un rifugio tranquillo o un bel posto da chiamare casa, vale la pena prendere in considerazione questa proprietà. Codice immobile: ALG-1580

4 loc

3 cam

116 m²

lotto 580 m²

Motovun