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SI9025 - Azienda agricola agrituristica con 3,6 ettari di terreno con vigneto Vino Nobile di Montepulciano
980.000 EUR
Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
CEAS-T1819
/ si9025
Riferimento:
CEAS-T1819
Paese:
IT
Città:
Montepulciano
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Sottotipo proprietà:
Fattoria
Grandezza proprietà:
772 m²
Locali:
20
Camere da letto:
10
Bagni:
7
Ammobiliato:
Sì
Cantina:
Sì
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Toscana | 2.244 EUR | 4.145 EUR |
| Italia | 2.614 EUR | 3.955 EUR |
| Lazio | - | 2.760 EUR |
| Bastia | - | 3.637 EUR |
| Haute-Corse | 3.808 EUR | 4.198 EUR |
| Corse | 3.978 EUR | 4.712 EUR |
| Venezia | - | 5.260 EUR |
| Porto-Vecchio | 6.748 EUR | 6.620 EUR |
| Corse-du-Sud | - | 4.813 EUR |
| Ajaccio | 4.845 EUR | 4.463 EUR |
La proprietà si compone di tre fabbricati per un totale di 550 mq circa ed annessi, rispettivamente suddivisi in:
FABBRICATO 1
- N. 2 appartamenti con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno;
FABBRICATO 2
- N. 2 appartamenti con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; comprende tettoia, vani docce e spogliatoi a servizio piscina.
FABBRICATO 3
- Appartamento disposto su due livelli con ampio soggiorno, cucina due ampie camere e bagno;
- Appartamento padronale composto da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Comprende sala accoglienza con cucina, locale degustazione e vendita, cantina di 55 mq, disimpegno, portico e bagno.La proprietà comprende parco di 4.000 mq circa, forno, piscina con solarium, rimessa semi-interrata di 50 mq, tettoia di 20 mq, ulteriore cantina di 48 mq con ripostiglio di 14 mq, annesso uso rimessa di 46 mq con tettoia di 146 mq, annesso uso pollaio di 17 mq ed annesso uso canile di 39 mq.
Il terreno di 3,6 ettari comprende: 1,25 ha di vigneto con diritti Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 mq di vigneto Toscana Rosso IGT di qualità Sangiovese, 1,4 ettari circa ad uliveto in produzione (390 piante) qualità leccino, moraiolo, correggiolo, pendolino, restante uso seminativo con alberi da frutto e lavandeto.
La proprietà viene venduta comprensiva dell’arredamento e di tutte le attrezzature necessarie per la gestione dell’attività agricola ed agrituristica.
Splendida posizione collinare con vista sulle colline toscane. Visualizza di più Visualizza di meno MONTEPULCIANO, Umgebung, Agrar- und Agritourismusbetrieb mit 3,6 Hektar Land, eingebettet in die herrlichen Hügel des Vino Nobile di Montepulciano. Die Immobilie besteht aus drei Gebäuden mit einer Gesamtfläche von etwa 550 m² und Nebengebäuden, die wie folgt aufgeteilt sind:
GEBÄUDE 1
- 2 Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer;
GEBÄUDE 2
- 2 Wohnungen mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer; umfasst eine Überdachung, Duschräume und Umkleideräume für den Pool.
GEBÄUDE 3
- Wohnung auf zwei Ebenen mit großem Wohnzimmer, Küche, zwei großen Schlafzimmern und Badezimmer;
- Hauptwohnung bestehend aus großem Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmern und Badezimmer. Umfasst einen Empfangsraum mit Küche, Verkostungs- und Verkaufsraum, einen 55 m² großen Weinkeller, Flur, Veranda und Badezimmer.Die Immobilie umfasst einen Park von etwa 4.000 m², einen Ofen, einen Pool mit Sonnenterrasse, eine halbunterirdische Garage von 50 m², eine Überdachung von 20 m², einen weiteren Weinkeller von 48 m² mit Abstellraum von 14 m², ein Nebengebäude als Garage von 46 m² mit einer Überdachung von 146 m², ein Nebengebäude als Hühnerstall von 17 m² und ein Nebengebäude als Hundezwinger von 39 m². Das 3,6 Hektar große Grundstück umfasst: 1,25 ha Weinberg mit Rechten für Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 m² Weinberg Toscana Rosso IGT von hoher Qualität Sangiovese, etwa 1,4 Hektar Olivenhain in Produktion (390 Pflanzen) der Sorten Leccino, Moraiolo, Correggiolo, Pendolino, der Rest ist Ackerland mit Obstbäumen und Lavendel. Die Immobilie wird inklusive der Möbel und aller notwendigen Ausstattungen für die Bewirtschaftung der landwirtschaftlichen und agritouristischen Tätigkeit verkauft. Wunderschöne hügelige Lage mit Blick auf die toskanischen Hügel. MONTEPULCIANO, dintorni, Azienda agricola agrituristica con 3,6 ettari di terreno, immersa nelle splendide colline del Vino Nobile di Montepulciano.
La proprietà si compone di tre fabbricati per un totale di 550 mq circa ed annessi, rispettivamente suddivisi in:
FABBRICATO 1
- N. 2 appartamenti con soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno;
FABBRICATO 2
- N. 2 appartamenti con soggiorno, cucina, camera matrimoniale e bagno; comprende tettoia, vani docce e spogliatoi a servizio piscina.
FABBRICATO 3
- Appartamento disposto su due livelli con ampio soggiorno, cucina due ampie camere e bagno;
- Appartamento padronale composto da ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali e bagno. Comprende sala accoglienza con cucina, locale degustazione e vendita, cantina di 55 mq, disimpegno, portico e bagno.La proprietà comprende parco di 4.000 mq circa, forno, piscina con solarium, rimessa semi-interrata di 50 mq, tettoia di 20 mq, ulteriore cantina di 48 mq con ripostiglio di 14 mq, annesso uso rimessa di 46 mq con tettoia di 146 mq, annesso uso pollaio di 17 mq ed annesso uso canile di 39 mq.
Il terreno di 3,6 ettari comprende: 1,25 ha di vigneto con diritti Vino Nobile di Montepulciano DOCG, 1.375 mq di vigneto Toscana Rosso IGT di qualità Sangiovese, 1,4 ettari circa ad uliveto in produzione (390 piante) qualità leccino, moraiolo, correggiolo, pendolino, restante uso seminativo con alberi da frutto e lavandeto.
La proprietà viene venduta comprensiva dell’arredamento e di tutte le attrezzature necessarie per la gestione dell’attività agricola ed agrituristica.
Splendida posizione collinare con vista sulle colline toscane. MONTEPULCIANO, surroundings, agritourism farm with 3.6 hectares of land, immersed in the beautiful hills of Vino Nobile di Montepulciano. The property consists of three buildings for a total of approximately 550 square meters and annexes, respectively divided into:
BUILDING 1
- 2 apartments with living room, kitchen, two double bedrooms, and bathroom;
BUILDING 2
- 2 apartments with living room, kitchen, double bedroom, and bathroom; includes a canopy, shower rooms, and changing rooms serving the pool.
BUILDING 3
- Apartment arranged on two levels with a large living room, kitchen, two spacious bedrooms, and bathroom;
- Master apartment consisting of a large living room, kitchen, two double bedrooms, and bathroom. Includes a reception area with kitchen, tasting and sales room, 55 sqm cellar, hallway, porch, and bathroom.The property includes a park of approximately 4,000 square meters, oven, swimming pool with solarium, semi-underground garage of 50 square meters, canopy of 20 square meters, additional cellar of 48 square meters with a 14 square meter storage room, annex for storage use of 46 square meters with a canopy of 146 square meters, annex for chicken coop use of 17 square meters, and annex for dog kennel use of 39 square meters. The land of 3.6 hectares includes: 1.25 hectares of vineyard with Vino Nobile di Montepulciano DOCG rights, 1,375 square meters of Tuscany Rosso IGT vineyard of Sangiovese quality, approximately 1.4 hectares of olive grove in production (390 plants) of Leccino, Moraiolo, Correggiolo, Pendolino quality, the remaining land used for arable crops with fruit trees and lavender. The property is sold including furnishings and all necessary equipment for the management of agricultural and agritourism activities. Stunning hillside location with a view of the Tuscan hills.