1.100.000 EUR
400 m²
Sei camere da letto e cinque bagni
Piscina 6x12
Giardino ben curato
Posizione panoramica tra Toscana e Umbria
Facilmente raggiungibile tramite strada bianca di 500 m
impianto di riscaldamento autonomo
Wi-Fi e rete telefonica disponibili
Acqua e energia elettrica collegatiDescrizione interni:
Questo splendido casale in pietra, situato a pochi chilometri da Cortona, Arezzo, e un'autentica proprieta toscana, con tutti i comfort moderni che si integrano perfettamente con l'architettura tradizionale. La casa si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 385 mq.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un salotto accogliente, un ampio soggiorno con un camino in pietra, e una zona pranzo adiacente, che creano un'atmosfera calda e rustica. La cucina separata e funzionale e spaziosa, ideale per preparare piatti tipici toscani. Sempre al piano terra si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, una camera matrimoniale con un bagno en-suite, una lavanderia e due ripostigli.
il primo piano ospita altre tre camere da letto: una con bagno en-suite e due con un altro bagno che serve entrambe. il casale e caratterizzato dalle tradizionali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ampi vani, tipici dello stile toscano.
L'intera proprieta e perfetta sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze, grazie alla disponibilita di Wi-Fi e rete telefonica. inoltre, l'immobile e gia inserito nei circuiti turistici, rappresentando un'opportunita vantaggiosa per i nuovi proprietari che desiderano avviare un'attivita ricettiva.Descrizione Esterni:
il casale e circondato da un ampio giardino ben curato, che offre ampi spazi esterni ideali per godere della vista panoramica sulla Valdichiana. L'area esterna include una piscina 6x12, perfetta per rinfrescarsi durante l'estate e per godersi il clima toscano. il giardino, caratterizzato da piante tipiche della regione, e l'ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici.
L'immobile e situato tra Toscana e Umbria, con un facile accesso ai primi servizi e a citta come Montepulciano, Arezzo, e lago Trasimeno, che sono facilmente raggiungibili. La strada bianca di circa 500 m che conduce alla proprieta e ben tenuta, permettendo un facile accesso in ogni stagione.Distanze:
Cortona: 10 km
Montepulciano: 30 km
Arezzo: 40 km
Lago Trasimeno: 20 km
Firenze: 120 km
Pisa: 140 kmrif. A1190RC25962 Visualizza di più Visualizza di meno Caractéristiques principales :Surface d’environ 385 m²
Six chambres et cinq salles de bain
Piscine 6x12
Jardin bien entretenu
Emplacement panoramique entre la Toscane et l’Ombrie
Facilement accessible via une route de terre bien entretenue de 500 m
Système de chauffage autonome
Wi-Fi et réseau téléphonique disponibles
Eau et électricité connectéesDescription interne :
Cette splendide ferme en pierre, située à seulement quelques kilomètres de Cortona, Arezzo, est une propriété toscane authentique, alliant confort moderne et architecture traditionnelle. La maison est répartie sur deux niveaux, avec une superficie totale de 385 m².
Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un salon accueillant, un vaste salon avec cheminée en pierre et une salle à manger, créant une atmosphère chaleureuse et rustique. La cuisine séparée est spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour préparer des plats toscans typiques. À ce niveau, il y a également deux chambres, chacune avec salle de bain attenante, une chambre principale avec salle de bain attenante, une buanderie et deux débarras.
Le rez-de-chaussée comprend trois autres chambres : une avec salle de bain attenante et deux partageant une autre salle de bain. La ferme se caractérise par des poutres traditionnelles en bois, des sols en terre cuite et de grandes pièces, typiques du style toscan.
L’ensemble de la propriété est idéal à la fois comme résidence principale et comme résidence secondaire pour les vacances, avec Wi-Fi et réseau téléphonique disponibles. De plus, la propriété est déjà intégrée aux circuits touristiques, représentant une opportunité rentable pour les nouveaux propriétaires souhaitant lancer une entreprise d’hôtellerie.Description externe :
La ferme est entourée d’un jardin bien entretenu, offrant de vastes espaces extérieurs parfaits pour profiter des vues panoramiques sur la Valdichiana. L’espace extérieur comprend une piscine de 6x12, parfaite pour se rafraîchir en été et profiter du climat toscan. Le jardin, qui présente des plantes typiques de la région, est idéal pour passer de bons moments en plein air en famille et entre amis.
La propriété est située entre la Toscane et l’Ombrie, avec un accès facile aux services locaux et aux villes telles que Montepulciano, Arezzo et le lac Trasimeno, toutes accessibles. La route de terre de 500 m menant à la propriété est bien entretenue, assurant un accès facile toute l’année.Distances :
Cortona : 10 km
Montepulciano : 30 km
Arezzo : 40 km
Lac Trasimeno : 20 km
Florence : 120 km
Pise : 140 kmRef. A1190RC25962 Caratteristiche principali:Superficie di circa 385 mq
Sei camere da letto e cinque bagni
Piscina 6x12
Giardino ben curato
Posizione panoramica tra Toscana e Umbria
Facilmente raggiungibile tramite strada bianca di 500 m
impianto di riscaldamento autonomo
Wi-Fi e rete telefonica disponibili
Acqua e energia elettrica collegatiDescrizione interni:
Questo splendido casale in pietra, situato a pochi chilometri da Cortona, Arezzo, e un'autentica proprieta toscana, con tutti i comfort moderni che si integrano perfettamente con l'architettura tradizionale. La casa si sviluppa su due livelli e offre una superficie di circa 385 mq.
Al piano terra, l'ingresso conduce a un salotto accogliente, un ampio soggiorno con un camino in pietra, e una zona pranzo adiacente, che creano un'atmosfera calda e rustica. La cucina separata e funzionale e spaziosa, ideale per preparare piatti tipici toscani. Sempre al piano terra si trovano due camere da letto, entrambe con bagno en-suite, una camera matrimoniale con un bagno en-suite, una lavanderia e due ripostigli.
il primo piano ospita altre tre camere da letto: una con bagno en-suite e due con un altro bagno che serve entrambe. il casale e caratterizzato dalle tradizionali travi in legno a vista, pavimenti in cotto e ampi vani, tipici dello stile toscano.
L'intera proprieta e perfetta sia come residenza principale che come seconda casa per vacanze, grazie alla disponibilita di Wi-Fi e rete telefonica. inoltre, l'immobile e gia inserito nei circuiti turistici, rappresentando un'opportunita vantaggiosa per i nuovi proprietari che desiderano avviare un'attivita ricettiva.Descrizione Esterni:
il casale e circondato da un ampio giardino ben curato, che offre ampi spazi esterni ideali per godere della vista panoramica sulla Valdichiana. L'area esterna include una piscina 6x12, perfetta per rinfrescarsi durante l'estate e per godersi il clima toscano. il giardino, caratterizzato da piante tipiche della regione, e l'ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici.
L'immobile e situato tra Toscana e Umbria, con un facile accesso ai primi servizi e a citta come Montepulciano, Arezzo, e lago Trasimeno, che sono facilmente raggiungibili. La strada bianca di circa 500 m che conduce alla proprieta e ben tenuta, permettendo un facile accesso in ogni stagione.Distanze:
Cortona: 10 km
Montepulciano: 30 km
Arezzo: 40 km
Lago Trasimeno: 20 km
Firenze: 120 km
Pisa: 140 kmrif. A1190RC25962 Główne cechy:Ok. 385 m² powierzchni
Sześć sypialni i pięć łazienek
Basen 6x12
Zadbany ogród
Panoramiczne położenie między Toskanią a Umbrią
Łatwy dojazd dobrze utrzymaną drogą gruntową o długości 500 m
Autonomiczny system grzewczy
Dostępna sieć Wi-Fi i telefoniczna
Podłączona woda i prądOpis wewnętrzny:
Ten wspaniały kamienny dom rustykalski, położony zaledwie kilka kilometrów od Cortony, Arezzo, jest autentyczną toskańską posiadłością, łączącą nowoczesny komfort z tradycyjną architekturą. Dom rozłożony jest na dwóch poziomach, o łącznej powierzchni 385 mkw.
Na parterze wejście otwiera się na przytulny salon, przestronny salon z kamiennym kominkiem i jadalnią, tworząc ciepłą i rustykalną atmosferę. Oddzielna kuchnia jest przestronna i funkcjonalna, idealna do przygotowywania typowych toskańskich potraw. Na tym poziomie znajdują się również dwie sypialnie, każda z łazienkami, główna sypialnia z łazienką, pralnia i dwa pomieszczenia gospodarcze.
Na pierwszym piętrze znajdują się kolejne trzy sypialnie: jedna z łazienką i dwie z drugą łazienką. Dom rustykalny charakteryzuje się tradycyjnymi drewnianymi belkami, podłogami z terakoty i dużymi pokojami, typowymi dla stylu toskańskiego.
Cała nieruchomość jest idealna zarówno jako główne miejsce zamieszkania, jak i jako drugi dom na wakacje, z dostępnym Wi-Fi i siecią telefoniczną. Co więcej, nieruchomość jest już włączona do obwodów turystycznych, co stanowi opłacalną okazję dla nowych właścicieli, którzy chcą rozpocząć działalność hotelarską.Opis zewnętrzny:
Dom rustykalny otoczony jest zadbanym ogrodem, oferującym rozległe przestrzenie na świeżym powietrzu, idealne do podziwiania panoramicznych widoków na Valdichiana. Na zewnątrz znajduje się basen o wymiarach 6x12, idealny do ochłodzenia się latem i cieszenia się toskańskim klimatem. Ogród z typowymi regionalnymi roślinami jest idealnym miejscem do spędzania przyjemnych chwil na świeżym powietrzu z rodziną i przyjaciółmi.
Nieruchomość znajduje się między Toskanią a Umbrią, z łatwym dostępem do lokalnych usług i miast, takich jak Montepulciano, Arezzo i Jezioro Trazymeńskie, a wszystko to w niewielkiej odległości. Prowadząca do posesji 500 m droga gruntowa jest zadbana, zapewniająca łatwy dojazd przez cały rok.Odległości:
Cortona: 10 km
Montepulciano: 30 km
Arezzo: 40 km
Jezioro Trazymeńskie: 20 km
Florencja: 120 km
Piza: 140 kmRef. A1190RC25962 Main Features:Approx. 385 sqm surface
Six bedrooms and five bathrooms
6x12 pool
Well-maintained garden
Panoramic location between Tuscany and Umbria
Easily accessible via a 500 m well-maintained dirt road
Autonomous heating system
Wi-Fi and telephone network available
Water and electricity connectedinternal Description:
This splendid stone farmhouse, located just a few kilometers from Cortona, Arezzo, is an authentic Tuscan property, blending modern comfort with traditional architecture. The house is spread over two levels, with a total surface of 385 sqm.
On the ground floor, the entrance opens to a welcoming living room, a spacious lounge with a stone fireplace, and a dining area, creating a warm and rustic atmosphere. The separate kitchen is spacious and functional, perfect for preparing typical Tuscan dishes. On this level, there are also two bedrooms, each with en-suite bathrooms, a master bedroom with an en-suite bathroom, a laundry room, and two storage rooms.
The first floor features another three bedrooms: one with an en-suite bathroom and two sharing another bathroom. The farmhouse is characterized by traditional wooden beams, terracotta floors, and large rooms, typical of Tuscan style.
The entire property is ideal both as a main residence and as a second home for holidays, with Wi-Fi and telephone network available. Moreover, the property is already included in tourist circuits, representing a profitable opportunity for new owners looking to start a hospitality business.External Description:
The farmhouse is surrounded by a well-maintained garden, offering expansive outdoor spaces perfect for enjoying the panoramic views of the Valdichiana. The outdoor area includes a 6x12 pool, perfect for cooling off during the summer and enjoying the Tuscan climate. The garden, featuring typical regional plants, is ideal for spending pleasant moments outdoors with family and friends.
The property is located between Tuscany and Umbria, with easy access to local services and cities such as Montepulciano, Arezzo, and Lake Trasimeno, all within easy reach. The 500 m dirt road leading to the property is well-maintained, ensuring easy access year-round.Distances:
Cortona: 10 km
Montepulciano: 30 km
Arezzo: 40 km
Lake Trasimeno: 20 km
Florence: 120 km
Pisa: 140 kmref. A1190RC25962 Κύρια χαρακτηριστικά:Περίπου 385 τ.μ. επιφάνεια
Έξι υπνοδωμάτια και πέντε μπάνια
Πισίνα 6x12
Καλοδιατηρημένος κήπος
Πανοραμική τοποθεσία μεταξύ Τοσκάνης και Ούμπρια
Εύκολα προσβάσιμο μέσω ενός καλοδιατηρημένου χωματόδρομου 500 μέτρων
Αυτόνομο σύστημα θέρμανσης
Διατίθεται Wi-Fi και τηλεφωνικό δίκτυο
Συνδεδεμένο νερό και ηλεκτρικό ρεύμαεσωτερική περιγραφή:
Αυτή η υπέροχη πέτρινη αγροικία, που βρίσκεται μόλις λίγα χιλιόμετρα από την Cortona του Arezzo, είναι μια αυθεντική ιδιοκτησία της Τοσκάνης, που συνδυάζει τη σύγχρονη άνεση με την παραδοσιακή αρχιτεκτονική. Η κατοικία εκτείνεται σε δύο επίπεδα, συνολικής επιφάνειας 385 τμ.
Στο ισόγειο, η είσοδος ανοίγει σε ένα φιλόξενο σαλόνι, ένα ευρύχωρο σαλόνι με πέτρινο τζάκι και μια τραπεζαρία, δημιουργώντας μια ζεστή και ρουστίκ ατμόσφαιρα. Η ξεχωριστή κουζίνα είναι ευρύχωρη και λειτουργική, ιδανική για την προετοιμασία τυπικών πιάτων της Τοσκάνης. Σε αυτό το επίπεδο, υπάρχουν επίσης δύο υπνοδωμάτια, το καθένα με ιδιωτικό μπάνιο, ένα κύριο υπνοδωμάτιο με ιδιωτικό μπάνιο, ένα πλυσταριό και δύο αποθήκες.
Ο πρώτος όροφος διαθέτει άλλα τρία υπνοδωμάτια: ένα με ιδιωτικό μπάνιο και δύο που μοιράζονται ένα άλλο μπάνιο. Η αγροικία χαρακτηρίζεται από παραδοσιακά ξύλινα δοκάρια, δάπεδα από τερακότα και μεγάλα δωμάτια, τυπικά του στυλ της Τοσκάνης.
Ολόκληρο το ακίνητο είναι ιδανικό τόσο ως κύρια κατοικία όσο και ως δεύτερη κατοικία για διακοπές, με διαθέσιμο Wi-Fi και τηλεφωνικό δίκτυο. Επιπλέον, το ακίνητο περιλαμβάνεται ήδη σε τουριστικά κυκλώματα, αντιπροσωπεύοντας μια κερδοφόρα ευκαιρία για νέους ιδιοκτήτες που θέλουν να ξεκινήσουν μια επιχείρηση φιλοξενίας.Εξωτερική περιγραφή:
Η αγροικία περιβάλλεται από έναν καλοδιατηρημένο κήπο, προσφέροντας εκτεταμένους εξωτερικούς χώρους ιδανικούς για να απολαύσετε την πανοραμική θέα στη Valdichiana. Ο εξωτερικός χώρος περιλαμβάνει μια πισίνα 6x12, ιδανική για να δροσιστείτε κατά τη διάρκεια του καλοκαιριού και να απολαύσετε το κλίμα της Τοσκάνης. Ο κήπος, με τυπικά τοπικά φυτά, είναι ιδανικός για να περάσετε ευχάριστες στιγμές σε εξωτερικούς χώρους με την οικογένεια και τους φίλους σας.
Το κατάλυμα βρίσκεται ανάμεσα στην Τοσκάνη και την Ούμπρια, με εύκολη πρόσβαση σε τοπικές υπηρεσίες και πόλεις όπως το Montepulciano, το Arezzo και η λίμνη Trasimeno, όλες σε κοντινή απόσταση. Ο χωματόδρομος 500 μέτρων που οδηγεί στο ακίνητο είναι καλά συντηρημένος, εξασφαλίζοντας εύκολη πρόσβαση όλο το χρόνο.Αποστάσεις:
Κορτόνα: 10 χλμ
Montepulciano: 30 χλμ
Αρέτσο: 40 χλμ
Λίμνη Τρασιμένο: 20 χλμ
Φλωρεντία: 120 χλμ
Πίζα: 140 χλμΑναφ. A1190RC25962 Hlavní vlastnosti:Přibližně 385 m² povrchu
Šest ložnic a pět koupelen
Bazén 6x12
Dobře udržovaná zahrada
Panoramatická poloha mezi Toskánskem a Umbrií
Snadno dostupná po dobře udržované šotolinové cestě dlouhé 500 m
Autonomní topný systém
K dispozici Wi-Fi a telefonní síť
Připojená voda a elektřinaVnitřní popis:
Tento nádherný kamenný statek, který se nachází jen pár kilometrů od Cortony v Arezzu, je autentickým toskánským majetkem, který spojuje moderní pohodlí s tradiční architekturou. Dům se rozkládá na dvou podlažích s celkovou plochou 385 m².
V přízemí se vchod otevírá do přívětivého obývacího pokoje, prostorného salonku s kamenným krbem a jídelny, což vytváří teplou a rustikální atmosféru. Samostatná kuchyně je prostorná a funkční, ideální pro přípravu typických toskánských jídel. V této úrovni jsou také dvě ložnice, každá s vlastní koupelnou, hlavní ložnice s vlastní koupelnou, prádelna a dvě skladovací místnosti.
V prvním patře jsou další tři ložnice: jedna s vlastní koupelnou a dvě sdílené další koupelna. Statek je charakteristický tradičními dřevěnými trámy, terakotovými podlahami a velkými místnostmi, typickými pro toskánský styl.
Celá nemovitost je ideální jak jako hlavní bydlení, tak jako druhý domov na dovolenou, s dostupností Wi-Fi a telefonní sítě. Navíc je nemovitost již součástí turistických okruhů, což představuje ziskovou příležitost pro nové majitele, kteří chtějí začít podnikání v oblasti pohostinství.Externí popis:
Statek je obklopen dobře udržovanou zahradou, která nabízí rozsáhlé venkovní prostory ideální pro vychutnávání panoramatických výhledů na Valdichianu. Venkovní prostor zahrnuje bazén 6x12, ideální pro ochlazení během léta a užívání si toskánského klimatu. Zahrada, s typickými regionálními rostlinami, je ideální pro příjemné chvíle venku s rodinou a přáteli.
Nemovitost se nachází mezi Toskánskem a Umbrií, s snadným přístupem k místním službám a městům jako Montepulciano, Arezzo a jezero Trasimeno, která jsou snadno dostupná. 500 m dlouhá šotolinová cesta vedoucí k pozemku je dobře udržovaná, což zajišťuje snadný přístup po celý rok.Vzdálenosti:
Cortona: 10 km
Montepulciano: 30 km
Arezzo: 40 km
Trasimenské jezero: 20 km
Florencie: 120 km
Pisa: 140 kmRef. A1190RC25962 Hauptmerkmale:Ca. 385 m² Fläche
Sechs Schlafzimmer und fünf Badezimmer
6x12 Pool
Gut gepflegter Garten
Panoramalage zwischen Toskana und Umbrien
Leicht erreichbar über eine 500 m lange, gut gepflegte Schotterstraße
Autonomes Heizsystem
WLAN und Telefonnetz verfügbar
Wasser und Strom angeschlosseninterne Beschreibung:
Dieses prächtige steinerne Bauernhaus, nur wenige Kilometer von Cortona, Arezzo entfernt, ist ein authentisches toskanisches Anwesen, das modernen Komfort mit traditioneller Architektur verbindet. Das Haus erstreckt sich über zwei Ebenen und hat eine Gesamtfläche von 385 m².
Im Erdgeschoss öffnet sich der Eingang zu einem einladenden Wohnzimmer, einem geräumigen Wohnzimmer mit Steinkamin und einem Speisesaal, was eine warme und rustikale Atmosphäre schafft. Die separate Küche ist geräumig und funktional, perfekt zur Zubereitung typischer toskanischer Gerichte. Auf dieser Ebene gibt es außerdem zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, einen Waschraum und zwei Abstellräume.
Das Erdgeschoss verfügt über drei weitere Schlafzimmer: eines mit eigenem Badezimmer und zwei teilen sich ein weiteres Bad. Das Bauernhaus zeichnet sich durch traditionelle Holzbalken, Terrakottaböden und große Räume aus, typisch für den toskanischen Stil.
Das gesamte Anwesen ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als zweites Zuhause für Urlaube ideal, mit WLAN und Telefonnetz. Darüber hinaus ist die Immobilie bereits Teil des Touristenzirkels und bietet eine profitable Chance für neue Eigentümer, die ein Gastgewerbegeschäft gründen möchten.Externe Beschreibung:
Das Bauernhaus ist von einem gepflegten Garten umgeben, der weitläufige Außenbereiche bietet, die perfekt zum Panoramablick auf die Valdichiana sind. Der Außenbereich verfügt über ein 6x12 cm großes Becken, ideal zum Abkühlen im Sommer und zum Genießen des toskanischen Klimas. Der Garten mit typischen regionalen Pflanzen ist ideal, um angenehme Momente im Freien mit Familie und Freunden zu verbringen.
Das Grundstück liegt zwischen der Toskana und Umbrien und bietet einen guten Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Städten wie Montepulciano, Arezzo und dem Trasimenosee, die alle gut erreichbar sind. Die 500 m lange Schotterstraße, die zum Grundstück führt, ist gut gepflegt und sorgt für einen ganzjährigen Zugang einen guten Anschluss.Entfernungen:
Cortona: 10 km
Montepulciano: 30 km
Arezzo: 40 km
Trasimenosee: 20 km
Florenz: 120 km
Pisa: 140 kmSchiedsrichter. A1190RC25962