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Casa e casa singola in vendita - Sinalunga

Italia > Toscana > Siena > Sinalunga
550.000 EUR

Casa e casa singola (In vendita)

lotto 113.152 m²
Riferimento: KPMQ-T2331 / 9356
Questo incantevole casale in pietra naturale emana un senso di tranquillità e accoglienza senza tempo. Immerso in un terreno di circa undici ettari, offre un’armonia perfetta tra natura, silenzio e autentico stile di vita toscano. Il paesaggio circostante, con cipressi, colline e uliveti, regala ispirazione e una sensazione di libertà ad ogni sguardo. Accanto alla casa si trovano un pollaio sapientemente conservato, una veranda e tre terrazze – ideali per godere del sole e dell’ombra in qualsiasi momento della giornata. Al piano terra vi accoglie un’ampia cucina-soggiorno con accesso diretto alla terrazza e forno a legna originale, oltre a un pratico ripostiglio e dispensa. Completano il piano un accogliente soggiorno con soffitti a volta e camino aperto, e un bagno con vasca e doccia. Una scala centrale in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano tre luminose camere da letto, un vano di passaggio con camino, attualmente usato come studio e un bagno moderno. I soffitti in travi di legno e mattoni in terracotta conferiscono all’ambiente un’atmosfera autentica e calorosa, mentre da ogni finestra si gode una vista incantevole sul paesaggio circostante. La piscina di circa 9 × 3,5 metri, esposta a ovest, invita a rilassarsi al sole. Il giardino recintato offre ampio spazio per sognare, giocare e godersi la natura – un vero paradiso per famiglie con bambini e proprietari di cani. Questa splendida proprietà unisce l’idillio rurale a un comfort abitativo ben studiato – un rifugio perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura.La casa si presenta in buone condizioni e colpisce per il suo fascino rustico. Pavimenti in terracotta smaltato, travi a vista, infissi e persiane in legno creano un’atmosfera calda e autentica. Le finestre sono a vetro singolo, ma grazie al buon isolamento garantiscono un comfort adeguato anche in inverno. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2021, anno in cui è stata realizzata anche la nuova piscina. È inoltre presente un nuovo serbatoio del gas.Tutti gli allacci principali sono presenti e pienamente funzionanti: serbatoio di gas GPL per il riscaldamento e la cucina, camino, elettricità, pozzo privato, fossa Imhoff, nonché connessione Internet e TV satellitare.La proprietà si distingue per il suo grande potenziale: attualmente è ideale come casa vacanze idilliaca, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi immersi nella natura. Con mirati interventi di ammodernamento, può essere facilmente trasformata in una residenza principale confortevole, capace di coniugare il fascino rurale con il comfort moderno. L’ampio terreno completamente recintato è perfetto per famiglie con bambini e per chi possiede animali domestici.La proprietà si trova a Farnetella, non lontano da Sinalunga. Il paese più vicino è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi, come supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e banche, si trovano a Sinalunga, a pochi minuti di auto. Anche le suggestive località di Lucignano, Pienza e Montepulciano sono comodamente raggiungibili e invitano a piacevoli escursioni. Per momenti di relax e svago si possono visitare le rinomate terme di Rapolano e il Valdichiana Outlet Village, con un’ampia offerta di negozi. Gli aeroporti di Firenze e Perugia garantiscono ottimi collegamenti internazionali. Un vicino abita a una distanza adeguata, assicurando così tranquillità e privacy.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Visualizza di più Visualizza di meno Dieses charmante Bauernhaus aus Naturstein strahlt Ruhe und zeitlose Gastfreundschaft aus. Es liegt auf einem etwa elf Hektar großen Grundstück und bietet eine harmonische Kombination aus Natur, Ruhe und authentischem toskanischem Leben. Die umliegende Landschaft mit Zypressen, Hügeln und Olivenhainen vermittelt mit jedem Blick ein Gefühl von Freiheit. Angrenzend an das Haus befinden sich ein sorgfältig erhaltener Hühnerstall, eine Veranda und drei Terrassen – ideal, um zu jeder Tageszeit Sonne oder Schatten zu genießen. Das Erdgeschoss verfügt über eine geräumige Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse und einem originalen Holzofen sowie einen praktischen Abstellraum und eine Speisekammer. Abgerundet wird das Stockwerk durch ein gemütliches Wohnzimmer mit Gewölbedecke und offenem Kamin sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Eine zentrale Steintreppe führt in das Obergeschoss, das drei helle Schlafzimmer, einen Flur mit Kamin, der derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird, und ein modernes Badezimmer beherbergt. Die Holzbalken- und Terrakotta-Ziegeldecken verleihen den Räumen eine warme und authentische Atmosphäre, während jedes Fenster einen bezaubernden Blick auf die umliegende Landschaft bietet. Der ca. 9 x 3,5 Meter große, nach Westen ausgerichtete Pool lädt zum Entspannen in der Sonne ein. Der eingezäunte Garten bietet viel Platz zum Träumen, Spielen und Genießen der Natur – ein wahres Paradies für Familien mit Kindern und Hundebesitzer. Dieses herrliche Objekt verbindet ländliche Idylle mit durchdachtem Wohnkomfort – ein perfekter Rückzugsort für alle, die im Einklang mit der Natur leben möchten.Das Haus ist in gutem Zustand und besticht durch seinen rustikalen Charme. Glasierte Terrakottaböden, Sichtbalken sowie Fensterrahmen und Fensterläden aus Holz schaffen eine warme und authentische Atmosphäre. Die Fenster sind einfach verglast, sorgen aber dank guter Isolierung auch im Winter für ausreichend Komfort. Beide Badezimmer wurden 2021 renoviert, im selben Jahr wurde auch der neue Swimmingpool installiert. Ein neuer Gastank ist ebenfalls vorhanden.Alle wichtigen Anschlüsse sind vorhanden und voll funktionsfähig: Flüssiggastank zum Heizen und Kochen, Kamin, Strom, eigener Brunnen, Imhoff-Tank, sowie Internetanschluss und Satellitenfernsehen.Die Immobilie besticht durch ihr großes Potenzial: Sie eignet sich derzeit perfekt als idyllisches Ferienhaus, ideal zum Entspannen und Erholen in der Natur. Durch gezielte Modernisierung lässt sich das Haus problemlos in einen komfortablen Hauptwohnsitz verwandeln, der ländlichen Charme mit modernem Komfort verbindet. Das große, komplett eingezäunte Grundstück ist ideal für Familien mit Kindern und Haustierbesitzer.Die Immobilie befindet sich in Farnetella, unweit von Sinalunga. Das nächstgelegene Dorf ist leicht erreichbar, und alle wichtigen Dienstleistungen wie Supermärkte, Bahnhof, Restaurants und Banken befinden sich im nur wenige Autominuten entfernten Sinalunga. Auch die charmanten Städte Lucignano, Pienza und Montepulciano sind leicht erreichbar und bieten hervorragende Ausflugsziele. Zur Entspannung und Erholung laden die renommierten Thermen von Rapolano und das Valdichiana Outlet Village mit seinem vielfältigen Einkaufsangebot ein. Die Flughäfen Florenz und Perugia bieten hervorragende internationale Verbindungen. Ein Nachbar wohnt in angemessener Entfernung, was Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.Die Gruppe Great Estate führt bei jeder erworbenen Immobilie über den Sachverständigen des verkaufenden Kunden eine technische Due-Diligence-Prüfung durch, die es uns ermöglicht, die städtebaulichen und katastertechnischen Gegebenheiten jeder Immobilie detailliert einzuschätzen. Diese Due-Diligence kann vom Kunden bei echtem Interesse an der Immobilie angefordert werden. Questo incantevole casale in pietra naturale emana un senso di tranquillità e accoglienza senza tempo. Immerso in un terreno di circa undici ettari, offre un’armonia perfetta tra natura, silenzio e autentico stile di vita toscano. Il paesaggio circostante, con cipressi, colline e uliveti, regala ispirazione e una sensazione di libertà ad ogni sguardo. Accanto alla casa si trovano un pollaio sapientemente conservato, una veranda e tre terrazze – ideali per godere del sole e dell’ombra in qualsiasi momento della giornata. Al piano terra vi accoglie un’ampia cucina-soggiorno con accesso diretto alla terrazza e forno a legna originale, oltre a un pratico ripostiglio e dispensa. Completano il piano un accogliente soggiorno con soffitti a volta e camino aperto, e un bagno con vasca e doccia. Una scala centrale in pietra conduce al piano superiore, dove si trovano tre luminose camere da letto, un vano di passaggio con camino, attualmente usato come studio e un bagno moderno. I soffitti in travi di legno e mattoni in terracotta conferiscono all’ambiente un’atmosfera autentica e calorosa, mentre da ogni finestra si gode una vista incantevole sul paesaggio circostante. La piscina di circa 9 × 3,5 metri, esposta a ovest, invita a rilassarsi al sole. Il giardino recintato offre ampio spazio per sognare, giocare e godersi la natura – un vero paradiso per famiglie con bambini e proprietari di cani. Questa splendida proprietà unisce l’idillio rurale a un comfort abitativo ben studiato – un rifugio perfetto per chi desidera vivere in armonia con la natura.La casa si presenta in buone condizioni e colpisce per il suo fascino rustico. Pavimenti in terracotta smaltato, travi a vista, infissi e persiane in legno creano un’atmosfera calda e autentica. Le finestre sono a vetro singolo, ma grazie al buon isolamento garantiscono un comfort adeguato anche in inverno. Entrambi i bagni sono stati ristrutturati nel 2021, anno in cui è stata realizzata anche la nuova piscina. È inoltre presente un nuovo serbatoio del gas.Tutti gli allacci principali sono presenti e pienamente funzionanti: serbatoio di gas GPL per il riscaldamento e la cucina, camino, elettricità, pozzo privato, fossa Imhoff, nonché connessione Internet e TV satellitare.La proprietà si distingue per il suo grande potenziale: attualmente è ideale come casa vacanze idilliaca, perfetta per rilassarsi e rigenerarsi immersi nella natura. Con mirati interventi di ammodernamento, può essere facilmente trasformata in una residenza principale confortevole, capace di coniugare il fascino rurale con il comfort moderno. L’ampio terreno completamente recintato è perfetto per famiglie con bambini e per chi possiede animali domestici.La proprietà si trova a Farnetella, non lontano da Sinalunga. Il paese più vicino è facilmente raggiungibile e tutti i principali servizi, come supermercati, stazione ferroviaria, ristoranti e banche, si trovano a Sinalunga, a pochi minuti di auto. Anche le suggestive località di Lucignano, Pienza e Montepulciano sono comodamente raggiungibili e invitano a piacevoli escursioni. Per momenti di relax e svago si possono visitare le rinomate terme di Rapolano e il Valdichiana Outlet Village, con un’ampia offerta di negozi. Gli aeroporti di Firenze e Perugia garantiscono ottimi collegamenti internazionali. Un vicino abita a una distanza adeguata, assicurando così tranquillità e privacy.Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Этот очаровательный дом из натурального камня излучает атмосферу непреходящей тишины и уюта. Расположенный на участке около одиннадцати гектаров, он предлагает идеальную гармонию между природой, тишиной и аутентичным тосканским образом жизни. Окружающий пейзаж с кипарисами, холмами и оливковыми рощами вдохновляет и дарит ощущение свободы с каждым взглядом. Рядом с домом находятся сохранившийся курятник, а веранда и три террасы — идеальные места, чтобы наслаждаться солнцем или тенью в любое время дня. На первом этаже вас встречает просторная кухня-гостиная с прямым выходом на террасу и оригинальной дровяной печью, а также удобная кладовая и подсобное помещение. Этаж дополняют уютная гостиная с камином и арочными потолками и ванная комната с ванной и душем. Центральная каменная лестница ведет на верхний этаж, где расположены три светлые спальни, проходная комната с камином, которая в настоящее время используется как кабинет, и современная ванная комната. Потолки с деревянными балками и терракотовой плиткой придают помещению аутентичную и теплую атмосферу, а из каждого окна открывается очаровательный вид на окружающий ландшафт. Бассейн размером примерно 9 × 3,5 метра, выходящий на запад, приглашает расслабиться на солнце. Огороженный сад предлагает достаточно места для мечтаний, игр и наслаждения природой — настоящий рай для семей с детьми и владельцев собак. Эта прекрасная недвижимость сочетает в себе сельскую идиллию и хорошо продуманный жилой комфорт — идеальное убежище для тех, кто хочет жить в гармонии с природой. .Дом находится в хорошем состоянии и впечатляет своим деревенским шармом. Глазурованные терракотовые полы, открытые балки, деревянные окна и ставни создают теплую и аутентичную атмосферу. Окна с одинарным остеклением, но благодаря хорошей изоляции обеспечивают достаточный комфорт даже зимой. Обе ванные комнаты были отремонтированы в 2021 году, когда также был построен новый бассейн. Кроме того, установлен новый газовый резервуар.Все основные подключения присутствуют и полностью функционируют: баллон для сжиженного газа для отопления и нужд кухни, камин, электричество, частный колодец, септик, а также подключение к Интернету и спутниковое телевидение.Недвижимость отличается большим потенциалом: в настоящее время она идеально подходит в качестве идиллического дома для отдыха, где можно расслабиться и восстановить силы на лоне природы. С помощью целенаправленных работ по модернизации ее можно легко превратить в комфортабельную основную резиденцию, сочетающую в себе сельский шарм и современные удобства. Просторный, полностью огороженный участок идеально подходит для семей с детьми и владельцев домашних животных.Недвижимость находится в муниципалитете Фарнетелла, недалеко от Синалунги. До ближайшего населенного пункта легко добраться, а все основные услуги, такие как супермаркеты, железнодорожный вокзал, рестораны и банки, находятся в Синалунге, в нескольких минутах езды на машине. До живописных местностей Лучиньяно, Пиенца и Монтепульчано также легко добраться - для приятных экскурсий. Для отдыха и развлечений можно посетить знаменитые термы Раполано и Valdichiana Outlet Village с большим выбором магазинов. Аэропорты Флоренции и Перуджи обеспечивают отличное международное сообщение. Соседи проживают на достаточном расстоянии, что гарантирует тишину и уединение.Группа Great Estate проводит техническую проверку для каждой приобретенной недвижимости, используя технические данные от продавца, что позволяет детально оценить градостроительную и кадастровую ситуацию каждой собственности. Такое дью-дилидженс может быть запрошено клиентом в момент реального интереса к недвижимости. This enchanting natural stone farmhouse exudes a timeless sense of tranquility and warmth. Nestled on approximately eleven hectares of land, it offers a perfect harmony between nature, silence, and authentic Tuscan lifestyle. The surrounding landscape, with cypresses, hills, and olive groves, provides inspiration and a feeling of freedom at every glance. Adjacent to the house are a carefully preserved chicken coop, a veranda, and three terraces – ideal for enjoying sun and shade at any time of the day. On the ground floor, you are welcomed by a spacious kitchen-living area with direct access to the terrace and an original wood-fired oven, alongside a practical storage room and pantry. Completing this level is a cozy living room with vaulted ceilings and an open fireplace, as well as a bathroom with both a bathtub and shower. A central stone staircase leads to the upper floor, where three bright bedrooms await, along with a passage room featuring a fireplace, currently used as a study, and a modern bathroom. The wooden beam ceilings and terracotta brickwork impart an authentic and warm atmosphere, while every window affords enchanting views of the surrounding landscape. The approximately 9 × 3,5 meter west-facing swimming pool invites relaxation under the sun. The fenced garden offers ample space to dream, play, and enjoy nature – a true paradise for families with children and dog owners. This splendid property seamlessly combines rural idyll with thoughtfully designed living comfort – a perfect retreat for those wishing to live in harmony with nature.The house is in good condition and impresses with its rustic charm. Glazed terracotta floors, exposed beams, wooden frames, and shutters create a warm and authentic atmosphere. The windows have single glazing, but thanks to good insulation, they provide adequate comfort even in winter. Both bathrooms were renovated in 2021, the same year the new swimming pool was installed. A new gas tank is also present.All main connections are present and fully functional: LPG gas tank for heating and cooking, fireplace, electricity, private well, Imhoff septic tank, as well as Internet and satellite TV connection.The property stands out for its great potential: currently ideal as an idyllic holiday home, perfect for relaxation and rejuvenation immersed in nature. With targeted modernization interventions, it can be easily transformed into a comfortable main residence, combining rustic charm with modern comfort. The extensive fully fenced land is perfect for families with children and pet owners.The property is located in Farnetella, not far from Sinalunga. The nearest town is easily accessible, and all main services such as supermarkets, the train station, restaurants, and banks are found in Sinalunga, just a few minutes by car. The charming towns of Lucignano, Pienza, and Montepulciano are also conveniently reachable, offering delightful excursions. For relaxation and leisure, the renowned Rapolano thermal baths and the Valdichiana Outlet Village, featuring a wide range of shops, are nearby. Florence and Perugia airports provide excellent international connections. A neighboring residence is situated at a comfortable distance, ensuring tranquility and privacy.The Great Estate group conducts a technical due diligence on each property acquired, through the technician of the selling client, which allows us to thoroughly understand the urban and cadastral situation of each property. This due diligence can be requested by the client at the time of genuine interest in the property.Более детальная информация по данному объекту, а также индивидуальная консультация с русскоговорящим специалистом доступны по запросу.
Riferimento: KPMQ-T2331
Paese: IT
Regione: Siena
Città: Sinalunga
Categoria: Residenziale
Tipo di annuncio: In vendita
Tipo di proprietà: Casa e casa singola
Sottotipo proprietà: Fattoria
Grandezza lotto: 113.152 m²
Piscina: Sì

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