EUR 950.000

ISTRIA, BALE - Villa modernamente arredata con piscina e sauna.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Villa moderna arredata con piscina e sauna Uno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Bale situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e da una costa incontaminata. Il 45° parallelo attraversa il comune di Bale, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Bale è di 14 gradi Celsius e registrano una media di 2.400 ore di sole all'anno. A pochi minuti di auto da Bal, è in vendita questa bellissima e moderna villa con piscina e sauna, la cui costruzione inizierà nell'autunno del 2023. La superficie totale costruita della villa è di 241 m2, di cui 145 m2 interni, 59 m2 terrazza e 37 m2 piscina esterna. Al piano terra la villa avrà un ingresso, un soggiorno elegantemente arredato, una sala da pranzo, una cucina, un bagno per gli ospiti, un piccolo locale tecnico e un'area benessere con sauna da godersi nelle giornate fredde. Le scale interne conducono al primo piano, che conterrà un disimpegno e due ampie camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Le camere si aprono su una terrazza di 33 m2, ideale per riposare e godersi le belle giornate. L'area esterna è altrettanto suggestiva, con un'ampia terrazza per mangiare all'aperto, una piscina circondata da una spiaggia e splendide piante. Il riscaldamento e il raffrescamento sono forniti da pompa di calore, riscaldamento a pavimento in tutte le stanze e camino nel soggiorno. Sono previsti due posti auto per le vostre auto. La villa viene venduta arredata. Il proprietario è una persona giuridica e il prezzo indicato è comprensivo di IVA. Grazie alla sua posizione eccezionale, questa bella casa è ideale per investimento a fini turistici o per una comoda vita familiare. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21647 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

145 m²

lotto 503 m²

Bale

EUR 450.000

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE (dintorni) - Due edifici residenziali ristrutturati in ottima posizione, occasione! Uno dei gioielli istriani più belli è la città di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, a 5 km dal mare e dalla costa incontaminata. Il 45° parallelo attraversa il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Tra Bal e Dignano sono in vendita due edifici ristrutturati. La casa ha una superficie di 55 m2 ed è composta da due piani, per un totale di 115 m2. Al piano terra c'è una cucina, un soggiorno e un bagno. Al piano superiore ci sono due camere da letto con bagno. In tutta la casa è installato il riscaldamento a pavimento e sono presenti condizionatori d'aria per il raffreddamento. La casa sarà presto completamente finita e dotata di mobili. Il secondo edificio residenziale ha una superficie di 68 mq ed è di nuova costruzione. C'è un ampio spazio per una cucina estiva, un bagno e un ripostiglio. C'è anche un ripostiglio con ingresso separato dal cortile. Questa struttura verrà completata chiavi in mano senza mobili, lasciando all'acquirente la libertà di arredarla secondo i propri desideri. Il cortile ha una superficie di 240 mq e sarà asfaltato. Verrà inoltre installata una porta elettrica e un sistema di allarme. Immobile ideale per locazione turistica o vita familiare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32652 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

2 cam

183 m²

lotto 240 m²

Bale

EUR 335.000

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE - Terreno con permesso di costruire e vista panoramica Uno dei gioielli istriani più belli è la cittadina di Valle, situata sulla costa occidentale dell'Istria. Questa storica cittadina in pietra è costruita su una collina circondata da uliveti e vigneti, e dista 5 chilometri dal mare e dalla costa marina incontaminata. Il 45° parallelo passa attraverso il comune di Valle, cioè la sua parte più meridionale, il che significa che si trova nel luogo più ideale, a metà strada tra l'Equatore e il Polo Nord. La temperatura media annuale a Valle è di 14 gradi Celsius e si registrano in media 2.400 ore di sole all'anno. Nei dintorni di questa pittoresca cittadina medievale istriana si vende un terreno con permesso di costruire e vista panoramica. Il terreno edificabile si trova ai margini della città con vista panoramica sul mare e sulla zona circostante, e la microlocalizzazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e pausa dal rumore, e allo stesso tempo è vicino alle città dinamiche dell'Istria con una serie di servizi. La parcella catastale ha una forma rettangolare relativamente regolare, il terreno è in leggera pendenza e le infrastrutture di elettricità, acqua e comunicazione elettronica si trovano vicino al terreno. Il terreno ha una concessione edilizia valida per la costruzione di un edificio residenziale con piscina, che non disturba l'ambiente con la sua architettura, ma crea una sinergia tra l'ambiente naturale e il design moderno. È stata concepita come una confortevole casa indipendente con una unità abitativa che si estende tra il piano terra e il primo piano. Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo terreno offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa di famiglia o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33833 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.113 m²

Bale

EUR 500.000

Casa in centro di Valle!.

Vecchia casa in pietra su cui è iniziata la ristrutturazione nel 2015. Nuove strutture soppalcate in cemento, tetto nuovo, scale nuove, nuova luce e acqua. Il piano terra della casa è uno spazio commerciale che è stato decorato e affittato con successo, che il nuovo proprietario può rilevare. Il pavimento e la soffitta possono essere disposti secondo i desideri del cliente e hanno un ingresso separato dallo spazio ufficio. Lo spazio ufficio ha anche un ampio seminterrato ad uso. È possibile acquistare un edificio senza uffici. Opportunità! Info: Azra Valjevac ... Email: ... Kontakt: Gojko Đurković ... Email: ...

3 loc

3 cam

350 m²

lotto 100 m²

piano 2

Bale

EUR 139.000

Vendiamo una casa a Bale.

La casa si trova nel centro di Bal, la città vecchia. Ora inizia a scavare nella stagione. È in corso la realizzazione della rete fognaria. Elettricità, acqua, internet in casa. Per la realizzazione della categorizzazione è attualmente in corso l'ottenimento delle autorizzazioni all'utilizzo. La casa non ha giardino né cortile. La casa ha 4 piani. ... ...

1 loc

1 cam

56 m²

Bale

EUR 257.500

Terreno edificabile.

660 m²

Bale

EUR 4.000.000

ISTRIA, BALE - Moderna villa di design!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE, Villa di design moderno! Questa moderna villa di design si trova vicino al centro storico della città medievale di Valle, in una strada tranquilla e senza uscita. Questa villa spaziosa, moderna e unica offre un comfort completo ed è completamente climatizzata con un sistema di riscaldamento a pompa di calore. I soggiorni e la maggior parte delle camere da letto sono orientati ad ovest, e sono esposti al sole quasi tutto il giorno attraverso enormi superfici vetrate, che possono essere schermate elettricamente. Ha un ampio spazio esterno completamente attrezzato con tavoli da pranzo, mobili da salotto e sedie a sdraio. L'ampio e curato giardino è completamente recintato e circondato da una siepe, ha un proprio impianto di irrigazione ed è ben illuminato di notte. La villa si trova a 5 minuti di auto dalle spiagge incontaminate (costa occidentale della penisola istriana) ea 15 minuti di auto dalla famosa città di Rovigno. Decorato con cura con elementi di design unici e mobili di alta qualità. INFORMAZIONI GENERALI SULL'IMMOBILE: - 670 mq di spazio recintato (due ville bifamiliari) - 3 piani - Giardino privato recintato di 1.000 mq con posto auto coperto per un massimo di sei auto; due grandi cancelli scorrevoli elettrici - 2 piscine a sfioro esterne riscaldate, 2 docce, lettini - 1 piscina interna riscaldata - Sauna privata - 2 stazioni di ricarica per veicoli elettrici - Riscaldamento (sistema a pompa di calore) / completamente climatizzato - Sistema di allarme - Protezione elettrica dal sole - Categoria 5 stelle, ufficialmente registrata ASPETTO DELL'IMMOBILE: - Due cucine spaziose e completamente attrezzate con grandi isole cucina/seggioloni e grandi tavoli da pranzo - Due ampi soggiorni completamente attrezzati con grandi TV LED e caminetti e soffitti alti - Sei camere da letto (ognuna completamente attrezzata con un letto king-size, ampi armadi, TV LED, bagno privato con cabina doccia) - Ogni camera ha accesso a un balcone comune arredato - 2 ampie terrazze completamente attrezzate ; due ampi balconi - Barbecue all'aperto - 4 servizi igienici - Sala giochi con cucina e cantinetta vino, biliardo, freccette, calcio balilla e salottino con console di gioco e grande TV LED - Area benessere interna (piscina coperta, sauna, zona relax, doccia) - 2 ripostigli completamente attrezzati (spaziosi ripostigli, lavatrici e asciugatrici, ferri da stiro) Villa esclusiva che merita l'attenzione di tutti! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali di contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti- poslovanja ID CODE: 20773 Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

6 cam

670 m²

lotto 1.000 m²

Bale

EUR 139.000

Valle, dintorni, OCCASIONE - terreno in una posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. L'Istria, Valle, dintorni Nel cuore dei pittoreschi dintorni vicino a Bal, una cittadina di successo che sta vivendo un boom costante in tutti i settori, si presenta un'opportunità unica per creare il proprio angolo di paradiso. Con la sua vicinanza a città come Rovigno e Pola, a soli 20 minuti di auto, questa terra offre un equilibrio ideale tra la tranquilla vita di campagna e il divertimento urbano. Questo ampio terreno, che copre un'impressionante superficie di 3.084 m2, si trova in un tranquillo villaggio, circondato solo da poche case unifamiliari e ville per le vacanze, creando un ambiente idilliaco per una vita rilassante. Il terreno si estende proprio al limite dell'area edificabile, il che apre le porte a varie possibilità di sviluppo. Considerando le sue dimensioni, questa è una zona ideale per la suddivisione e la costruzione di più case unifamiliari o ville per vacanze. È necessario adottare un Piano di Sviluppo Urbano per sfruttare al massimo le potenzialità di questo territorio. La sua posizione ai margini dell'area edificabile lo rende incredibilmente attraente per gli investitori che cercano prospettive a lungo termine. Questa proprietà rappresenta non solo un investimento immediato ma anche un passo strategico verso lo sviluppo futuro di quest'area. Questa proprietà non è solo terreno ma un'opportunità per creare una comunità, case familiari o ville di lusso che rifletteranno lo spirito della regione istriana. Lascia che questo appezzamento di terreno sia il tuo biglietto per entrare nel mondo degli investimenti immobiliari premium nel meraviglioso ambiente istriano. ID CODE: 1029-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3.084 m²

Bale

NO FOTO

EUR 535.560

Terreno edificabile.

50 m²

Bale

EUR 599.000

Terreno Bale, 5.000m2.

Location: Istarska županija, Bale, Golaš. Istria, Bale - Terreno Edificabile Attraente con Vista Panoramica Questo spazioso e attraente terreno edificabile, situato a soli 3,5 km da Bale, 7 km dalla spiaggia più vicina e 10 km da Rovigno, si trova ai margini di un tranquillo villaggio, offrendo un perfetto equilibrio tra privacy e accessibilità. In vendita è un terreno edificabile di 5000 m² di forma regolare, senza pendenza, con infrastrutture disponibili a pochi metri dalla parcella. Il terreno include una casa in pietra funzionale e autentica di 78 m² e una stalla, situata proprio al bordo della proprietà. C'è la possibilità di frazionare il terreno e acquistare solo una parte del terreno edificabile, offrendo flessibilità secondo le vostre esigenze. Inoltre, previo accordo, è possibile acquistare un impressionante bosco di 23.971 m² direttamente sotto il terreno edificabile. Questa proprietà offre una vasta gamma di possibilità – dalla ristrutturazione della casa in pietra esistente alla costruzione di nuove strutture in stile istriano o moderno, secondo i vostri desideri. Non perdete questa eccezionale opportunità sul mercato, perché non si ripeterà! ID CODE: 1042-42 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5.000 m²

Bale

Prodajemo nedaleko centra Bala atraktivnu kategoriziranu Villu sa četiri zvjezdice u Istarskom ruralnom stilu okruženu velikim ograđenim imanjem od 30.550m2. Ova prestižna Villa površine 197m2 idealne je orijentacije s odličnim rasporedom a podijeljena na dnevni dio koji čini veliki dnevni boravak, prostrana kuhinja s blagovaonom dok spavaći dio čine tri komfornme spavaće sobe svaka sa en suite kupaonicom. Uz Villu se nalazi dodatan apartman od 50 -ak m2 te mala pomoćna zgrada uz veliki maslinik sa 170 stabala autohtonih sorti maslina. Ova zanimljiva nekretnina idealna je za bijeg od svakodnevnice ili za ozbiljno bavljenje turizmom i maslinarstvom pa je pogodna i u poslovne svrhe. Sa prostrane terase budući vlasnici uživati će u prekrasnom okruženju i pogledu na prirodu te svakako na izuzetnu udobnost i privatnost na prostranoj uređenoj okućnici. Codice immobile: K-224 Classe energetica: A Contatto: Nenad Popović, ... , ... **Zainteresirani kupci mogu dobiti potrebne informacije o oglašenoj nekretnini i razgledati istu putem naših agenata isključivo uz prethodno potpisivanje ugovora o posredovanju o prometu nekretnina.

4 loc

200 m²

lotto 30.550 m²

Bale

EUR 1.150.000

Bale, dintorni, bella Villa con piscina in posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, dintorni, bella Villa con piscina in una posizione tranquilla Nelle vicinanze di Bale, una piccola città con una natura magica, uno splendido mare e un'offerta di qualità delle specialità istriane, si trova questa bella Villa. Nelle vicinanze c'è anche una romantica cittadina sulla costa, Rovigno, il cui lungomare offre una splendida vista sul mare. Questa villa modernamente arredata è stata costruita come un edificio a più piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina con sala da pranzo, una camera da letto con bagno e un altro bagno aggiuntivo. Le scale portano al secondo piano, dove ci sono altre quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un terrazzo con una bellissima vista sulla natura. Mobili di alta qualità e dettagli speciali nella Villa rendono questa struttura speciale.Ci sono condizionatori d'aria in ogni stanza. Sull'ampio parco si trovano una piscina con solarium, una terrazza coperta con camino in muratura, per godersi i caldi mesi estivi, un parco giochi per bambini e un bagno all'aperto. Il cortile è completamente recintato, qui la tranquillità e la privacy sono garantite. La villa è in locazione turistica, in modo che il futuro acquirente possa rilevare la già consolidata attività di locazione. ID CODE: 2001-485 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 loc

5 cam

250 m²

lotto 1.349 m²

Bale

EUR 1.150.000

Casa Bale, 250m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Bale, dintorni, bella Villa con piscina in una posizione tranquilla Nelle vicinanze di Bale, una piccola città con una natura magica, uno splendido mare e un'offerta di qualità delle specialità istriane, si trova questa bella Villa. Nelle vicinanze c'è anche una romantica cittadina sulla costa, Rovigno, il cui lungomare offre una splendida vista sul mare. Questa villa modernamente arredata è stata costruita come un edificio a più piani. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina con sala da pranzo, una camera da letto con bagno e un altro bagno aggiuntivo. Le scale portano al secondo piano, dove ci sono altre quattro camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un terrazzo con una bellissima vista sulla natura. Mobili di alta qualità e dettagli speciali nella Villa rendono questa struttura speciale.Ci sono condizionatori d'aria in ogni stanza. Sull'ampio parco si trovano una piscina con solarium, una terrazza coperta con camino in muratura, per godersi i caldi mesi estivi, un parco giochi per bambini e un bagno all'aperto. Il cortile è completamente recintato, qui la tranquillità e la privacy sono garantite. La villa è in locazione turistica, in modo che il futuro acquirente possa rilevare la già consolidata attività di locazione. ID CODE: 2001-485 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 loc

5 cam

250 m²

lotto 1.349 m²

Bale

EUR 780.000

Casa Bale, 115m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, dintorni Questa struttura si trova vicino alla città di Rovigno, nota per il titolo di campione del turismo e per il gran numero di visitatori che vengono a vedere il centro storico e le bellissime spiagge che lo circondano. La sua posizione è perfetta, perché offre una via di fuga dal caos e dalla frenesia della città, ma a pochi minuti di auto si trovano negozi, ufficio postale, ristorazione, scuola e scuola materna e altre strutture necessarie alla vita. Questa bella proprietà è composta da due case e un ampio cortile recintato. Le case hanno una metratura totale di 115m2 e sono composte da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Entrambi sono climatizzati e uno di loro ha un camino. Il cortile è bellissimo, paesaggistico e contiene molte piante mediterranee tipiche di queste regioni. Come parte del giardino, c'è anche un parco giochi per bambini e una meravigliosa piscina che offre refrigerio nei caldi mesi estivi. Per tutti coloro che cercano privacy e pace, questa è la cosa giusta. ID CODE: 1029-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

115 m²

lotto 21.163 m²

Bale

EUR 780.000

Rovigno, dintorni, case vacanza appartate.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, dintorni Questa struttura si trova vicino alla città di Rovigno, nota per il titolo di campione del turismo e per il gran numero di visitatori che vengono a vedere il centro storico e le bellissime spiagge che lo circondano. La sua posizione è perfetta, perché offre una via di fuga dal caos e dalla frenesia della città, ma a pochi minuti di auto si trovano negozi, ufficio postale, ristorazione, scuola e scuola materna e altre strutture necessarie alla vita. Questa bella proprietà è composta da due case e un ampio cortile recintato. Le case hanno una metratura totale di 115m2 e sono composte da un soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno. Entrambi sono climatizzati e uno di loro ha un camino. Il cortile è bellissimo, paesaggistico e contiene molte piante mediterranee tipiche di queste regioni. Come parte del giardino, c'è anche un parco giochi per bambini e una meravigliosa piscina che offre refrigerio nei caldi mesi estivi. Per tutti coloro che cercano privacy e pace, questa è la cosa giusta. ID CODE: 1029-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

115 m²

lotto 21.163 m²

Bale

EUR 625.000

EUR 520.000

Rovigno, dintorni, casa in centro con uffici.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, dintorni In una piccola città vicino a Rovigno, nota per i suoi eventi culturali e la tradizione istriana, si trova questa casa con locali commerciali. Il comune di Bale è riconosciuto anno dopo anno per la sua offerta turistica, per i suoi tesori naturali e archeologici. La città dista solo 10 km da Rovigno e 20 km da Pola, mentre belle spiagge e natura incontaminata sono a pochi minuti di auto. La casa si trova in pieno centro, in una via tranquilla e si sviluppa su tre piani, mentre la metratura complessiva è di 240mq. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente utilizzato nei mesi estivi, ed è possibile proseguire l'attività o trasformarlo in una bella e ampia unità abitativa. Il piano terra ha una superficie di 89 mq ed è composto da un'ampia cucina, un guardaroba per il personale con wc, due ripostigli, un bagno (2 wc), e un locale dove è presente un locale di servizio e c'è un'uscita per la terrazza della città. Al primo piano si trova uno spazioso appartamento di 150 m2, con un ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un ampio bagno e un ripostiglio. Una spaziosa scala interna conduce al sottotetto dove si trovano due camere da letto e uno studio, ma lo stesso può essere anche una cameretta. Qui c'è un altro bagno. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre il camino nel soggiorno è a pellet. L'appartamento ha un terrazzo aperto con vista sul centro storico da un lato, mentre dall'altro lato c'è una vista sul mare. Questa proprietà è perfetta per chi cerca la possibilità di vivere in una strada tranquilla e fare affari in un posto, ma non è esclusa la possibilità di una locazione turistica, una combinazione di locazione con un'attività... Ha davvero un una manciata di possibilità per soddisfare tutti i desideri del futuro proprietario. ID CODE: 1029-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 loc

3 cam

242 m²

Bale

EUR 625.000

EUR 520.000

Casa Bale, 241,70m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, dintorni In una piccola città vicino a Rovigno, nota per i suoi eventi culturali e la tradizione istriana, si trova questa casa con locali commerciali. Il comune di Bale è riconosciuto anno dopo anno per la sua offerta turistica, per i suoi tesori naturali e archeologici. La città dista solo 10 km da Rovigno e 20 km da Pola, mentre belle spiagge e natura incontaminata sono a pochi minuti di auto. La casa si trova in pieno centro, in una via tranquilla e si sviluppa su tre piani, mentre la metratura complessiva è di 240mq. Al piano terra si trova un locale commerciale attualmente utilizzato nei mesi estivi, ed è possibile proseguire l'attività o trasformarlo in una bella e ampia unità abitativa. Il piano terra ha una superficie di 89 mq ed è composto da un'ampia cucina, un guardaroba per il personale con wc, due ripostigli, un bagno (2 wc), e un locale dove è presente un locale di servizio e c'è un'uscita per la terrazza della città. Al primo piano si trova uno spazioso appartamento di 150 m2, con un ampio soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo, una camera da letto, un ampio bagno e un ripostiglio. Una spaziosa scala interna conduce al sottotetto dove si trovano due camere da letto e uno studio, ma lo stesso può essere anche una cameretta. Qui c'è un altro bagno. Il riscaldamento è centralizzato a gasolio, mentre il camino nel soggiorno è a pellet. L'appartamento ha un terrazzo aperto con vista sul centro storico da un lato, mentre dall'altro lato c'è una vista sul mare. Questa proprietà è perfetta per chi cerca la possibilità di vivere in una strada tranquilla e fare affari in un posto, ma non è esclusa la possibilità di una locazione turistica, una combinazione di locazione con un'attività... Ha davvero un una manciata di possibilità per soddisfare tutti i desideri del futuro proprietario. ID CODE: 1029-66 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 loc

3 cam

242 m²

Bale

EUR 1.100.000

Casa Bale, 260m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, dintorni Nel centro storico di Bal, piccolo paese che anno dopo anno viene riconosciuto per la sua offerta autoctona, si trova questa casa che dall'antichità è stata trasformata in una bella proprietà. Si trova a soli dieci minuti di auto da Rovigno ea 4 km dalle spiagge incontaminate e dal mare limpido. Questa casa in pietra si estende su quattro piani di 65 m2 ciascuno, per una superficie totale di 260 m2. La decorazione della casa stessa e gli interni sono una perfetta combinazione di stile indigeno e moderno. Al piano terra si trova una moderna cucina con isola, una spaziosa sala da pranzo e un bagno. Al primo piano si trova un soggiorno con stufa a pellet che offre un'atmosfera speciale con vista sul fuoco nei mesi invernali e una camera da letto con bagno. La suddetta stufa è collegata all'impianto di riscaldamento centralizzato e riscalda l'intera casa, inoltre tutte le superfici piastrellate sono dotate di riscaldamento a pavimento. Ai piani superiori troviamo un'altra zona giorno, due camere da letto con bagno e una cucina in muratura. La casa ha una vista sul mare dal terzo piano. Questa è una proprietà perfetta che può contribuire al reddito nei mesi estivi attraverso l'affitto turistico e, considerando la sua offerta, può essere una casa per vivere facilmente in un piccolo paese. ID CODE: 1029-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

3 cam

260 m²

Bale

EUR 1.100.000

Casa Rovinj, 260m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, dintorni Nel centro storico di Bal, piccolo paese che anno dopo anno viene riconosciuto per la sua offerta autoctona, si trova questa casa che dall'antichità è stata trasformata in una bella proprietà. Si trova a soli dieci minuti di auto da Rovigno ea 4 km dalle spiagge incontaminate e dal mare limpido. Questa casa in pietra si estende su quattro piani di 65 m2 ciascuno, per una superficie totale di 260 m2. La decorazione della casa stessa e gli interni sono una perfetta combinazione di stile indigeno e moderno. Al piano terra si trova una moderna cucina con isola, una spaziosa sala da pranzo e un bagno. Al primo piano si trova un soggiorno con stufa a pellet che offre un'atmosfera speciale con vista sul fuoco nei mesi invernali e una camera da letto con bagno. La suddetta stufa è collegata all'impianto di riscaldamento centralizzato e riscalda l'intera casa, inoltre tutte le superfici piastrellate sono dotate di riscaldamento a pavimento. Ai piani superiori troviamo un'altra zona giorno, due camere da letto con bagno e una cucina in muratura. La casa ha una vista sul mare dal terzo piano. Questa è una proprietà perfetta che può contribuire al reddito nei mesi estivi attraverso l'affitto turistico e, considerando la sua offerta, può essere una casa per vivere facilmente in un piccolo paese. ID CODE: 1029-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

3 cam

260 m²

Bale

EUR 139.000

Terreno Bale, 3.084m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. L'Istria, Valle, dintorni Nel cuore dei pittoreschi dintorni vicino a Bal, una cittadina di successo che sta vivendo un boom costante in tutti i settori, si presenta un'opportunità unica per creare il proprio angolo di paradiso. Con la sua vicinanza a città come Rovigno e Pola, a soli 20 minuti di auto, questa terra offre un equilibrio ideale tra la tranquilla vita di campagna e il divertimento urbano. Questo ampio terreno, che copre un'impressionante superficie di 3.084 m2, si trova in un tranquillo villaggio, circondato solo da poche case unifamiliari e ville per le vacanze, creando un ambiente idilliaco per una vita rilassante. Il terreno si estende proprio al limite dell'area edificabile, il che apre le porte a varie possibilità di sviluppo. Considerando le sue dimensioni, questa è una zona ideale per la suddivisione e la costruzione di più case unifamiliari o ville per vacanze. È necessario adottare un Piano di Sviluppo Urbano per sfruttare al massimo le potenzialità di questo territorio. La sua posizione ai margini dell'area edificabile lo rende incredibilmente attraente per gli investitori che cercano prospettive a lungo termine. Questa proprietà rappresenta non solo un investimento immediato ma anche un passo strategico verso lo sviluppo futuro di quest'area. Questa proprietà non è solo terreno ma un'opportunità per creare una comunità, case familiari o ville di lusso che rifletteranno lo spirito della regione istriana. Lascia che questo appezzamento di terreno sia il tuo biglietto per entrare nel mondo degli investimenti immobiliari premium nel meraviglioso ambiente istriano. ID CODE: 1029-538 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3.084 m²

Bale

EUR 1.100.000

Rovigno, dintorni, villa di lusso in posizione idilliaca.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, dintorni Questa lussuosa casa da sogno si trova a 10 km da Rovigno, in un piccolo comune noto per la sua storia medievale, e ha una vista della stessa. Al centro del comune, negozi e altri servizi è a soli 500m. Si trova in una strada tranquilla e la sua posizione è perfetta per la pace e la privacy. Questa villa è stata costruita nel 2015 ed è progettata in un modo che combina lo stile istriano indigeno con caratteristiche moderne. Con una superficie totale di 215m2 si sviluppa su tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato è presente uno spazio polivalente che ha la possibilità di riconversione in cantina, taverna, palestra e simili. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno con cucina e zona pranzo, camera e bagno. Il soggiorno è arricchito da un grande camino che offre un'atmosfera speciale nei mesi invernali. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con bagno privato e una terrazza con vista sulla piscina, sul giardino e sul centro storico. La villa è dotata di moderne soluzioni di riscaldamento, ed è centralizzata in tutta la casa, mentre è completamente climatizzata per offrire refrigerio nei caldi mesi estivi. Il giardino, che lascia senza fiato con le sue decorazioni e le sue piante, offre l'impressione di una piccola oasi al centro della quale si trova una piscina. C'è anche una vasca idromassaggio all'interno della piscina. La villa è completamente immersa nel verde e nei cancelli, dispone di un ampio parcheggio esterno e di un garage dove è presente un locale caldaia. Questa proprietà offre tutto ciò che un acquirente vorrebbe, dal vivere in una strada tranquilla immersa nella natura, all'affitto nella stagione turistica, che restituirebbe l'investimento. In ogni caso, è stato creato per rilassarsi e godersi l'autentico stile istriano. ID CODE: 1029-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 loc

3 cam

294 m²

lotto 1.300 m²

Bale

EUR 1.100.000

Casa Bale, 294,36m2.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. Istria, Rovigno, dintorni Questa lussuosa casa da sogno si trova a 10 km da Rovigno, in un piccolo comune noto per la sua storia medievale, e ha una vista della stessa. Al centro del comune, negozi e altri servizi è a soli 500m. Si trova in una strada tranquilla e la sua posizione è perfetta per la pace e la privacy. Questa villa è stata costruita nel 2015 ed è progettata in un modo che combina lo stile istriano indigeno con caratteristiche moderne. Con una superficie totale di 215m2 si sviluppa su tre piani, seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano interrato è presente uno spazio polivalente che ha la possibilità di riconversione in cantina, taverna, palestra e simili. Il piano terra dispone di un'ampia zona giorno con cucina e zona pranzo, camera e bagno. Il soggiorno è arricchito da un grande camino che offre un'atmosfera speciale nei mesi invernali. Al piano superiore ci sono altre due camere da letto con bagno privato e una terrazza con vista sulla piscina, sul giardino e sul centro storico. La villa è dotata di moderne soluzioni di riscaldamento, ed è centralizzata in tutta la casa, mentre è completamente climatizzata per offrire refrigerio nei caldi mesi estivi. Il giardino, che lascia senza fiato con le sue decorazioni e le sue piante, offre l'impressione di una piccola oasi al centro della quale si trova una piscina. C'è anche una vasca idromassaggio all'interno della piscina. La villa è completamente immersa nel verde e nei cancelli, dispone di un ampio parcheggio esterno e di un garage dove è presente un locale caldaia. Questa proprietà offre tutto ciò che un acquirente vorrebbe, dal vivere in una strada tranquilla immersa nella natura, all'affitto nella stagione turistica, che restituirebbe l'investimento. In ogni caso, è stato creato per rilassarsi e godersi l'autentico stile istriano. ID CODE: 1029-54 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 loc

3 cam

294 m²

lotto 1.300 m²

Bale

EUR 353.000

EUR 317.500

ISTRIA, BALLE - Casa da ristrutturare!.

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALLE - Casa da ristrutturare! Casa di ristrutturazione in vendita a Valle. È l'ultimo di fila. La casa ha una superficie di 550 mq e si sviluppa su 3 piani. Il piano terra è composto da ingresso, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto, ampio terrazzo di circa 16 mq da cui scendiamo nel cortile. Al primo piano ci sono altre due stanze e nel sottotetto altre due. La casa dispone di un ampio seminterrato di circa 100 mq. Nel cortile c'è un fienile che si estende su due piani, ciascuno di 60 mq. C'è spazio per tre auto nel cortile. La proprietà ha un grande potenziale. Data la posizione e l'ampia area, può essere convertito in un hotel più piccolo. Non perdere l'occasione, un immobile degno della tua attenzione! Il luogo perfetto per la vita familiare, il riposo e il relax o come investimento in affitto per scopi turistici. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14148 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

8 loc

7 cam

550 m²

lotto 380 m²

Bale

EUR 1.100.000

Location: Istarska županija, Bale, Bale. ISTRIA, BALE Bella casa in pietra con dettagli architettonici moderni! Comune di Valle situato vicino a Rovigno, Dignano, Kanfanar e Svetvincenat. L'area preservata dell'Istria ha evitato ogni forma di devastazione e oggi può dire con orgoglio che è una bellezza quasi vergine caratterizzata da superbe risorse naturali, natura incontaminata e ricco patrimonio culturale e architettonico. Oggi, la città di pietra di Valle offre tradizione e architettura istriana, il che indica da ricerche archeologiche che la zona era abitata durante l'Impero Romano. Valle non è solo una città, il Comune di Valle è un insieme naturale con campi seminativi, pascoli, boschi dove si possono ancora vedere i resti di antichi edifici, strade romane, cisterne, pozzi, ville romane, frantoi, chiese... Proprio nell'affascinante città di Valle, in pieno centro storico, segnaliamo una casa in pietra dal design molto accattivante con tante soluzioni architettoniche moderne che la rendono del tutto autentica. Questa casa dal carattere autentico si trova nel centro storico della bellissima cittadina istriana di Valle, non lontano da Rovigno. La casa è suddivisa in un piano terra, due piani e una mansarda. Al piano terra troviamo una spaziosa e moderna cucina con zona pranzo, soggiorno e servizi igienici. Al piano superiore ci sono tre camere da letto ciascuna con il proprio bagno che contribuisce a creare una speciale dimensione di privacy, un soggiorno e una cucina più piccola con zona pranzo. Uno dei bagni dispone di una vasca idromassaggio che consente un trattamento di relax a casa propria. Questa bellissima casa è una delle proprietà davvero speciali grazie al suo design completo, pezzi unici di illuminazione e dettagli speciali. Il prezzo non include i mobili. (possibilità di accordo) ID CODE: 10459 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

3 cam

240 m²

Bale