EUR 800.000

ISTRIA, SVETVINČENAT - Casa dall'architettura moderna con piscina.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIA, SVETVINČENAT - Casa dall'architettura moderna con piscina Come in una fiaba, su un altopiano scosceso circondato da boschi, pascoli e vigneti si trova la graziosa cittadina rinascimentale di Sanvincenti. Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare, nel sud dell'Istria centrale ed è dominato da una delle piazze rinascimentali più belle del paese e dal castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. Nel territorio del Comune di Sanvincenti si trovano 22 insediamenti, il quale è adornato dalle bellezze naturali, dal ricco patrimonio storico e culturale, dalle manifestazioni artistiche e dal turismo enogastronomico. Nelle vicinanze della cittadina di Svetvinčent è in vendita una casa dall'architettura moderna con piscina. Si trova in un tranquillo insediamento la cui posizione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e sollievo da tutti gli sforzi frenetici e dai rumori, e allo stesso tempo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una serie di servizi. Oltre alla posizione che garantisce un comfort completo, la proprietà si distingue anche per la qualità costruttiva, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La casa non disturba l'ambiente con la sua architettura, ma crea una sinergia tra ambiente naturale e design moderno. Si definisce unità abitativa la cui superficie è distribuita su due livelli; piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un soggiorno, una sala da pranzo, una cucina con accesso ad un terrazzo coperto da pergolato, che contiene una cucina estiva, un bagno per gli ospiti e un locale tecnico. Il piano è composto da quattro camere da letto con bagno privato e terrazzo. Il cortile è paesaggistico, paesaggistico e recintato, e la completa armonia è garantita da una piscina riscaldata con zona prendisole. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'occasione ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 36540 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

200 m²

lotto 560 m²

Kanfanar

EUR 199.000

ISTRIA, SVETVINČENAT - Casa istriana parzialmente ristrutturata in posizione tranquilla! PERMESSO DI UTILIZZO!.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. ISTRIA, SVETVINČENAT - Casa istriana parzialmente ristrutturata in posizione tranquilla! Offriamo un'opportunità molto interessante per una casa in pietra d'Istria! Si tratta di una proprietà che, secondo la concezione attuale, offre due unità abitative, un garage e un'ulteriore dependance collegata al garage stesso e al cortile. Tutto quanto sopra si trova su un terreno di 276 m2, ma se vi state chiedendo se c'è spazio per una piscina, la questione è stata risolta dopo aver consultato gli architetti che hanno progettato il progetto principale e il resto della ristrutturazione della proprietà in questione, e potete usarla come spunto per i lavori successivi. Come si può vedere dalle foto, l'immobile è stato parzialmente ristrutturato ed è già abitabile, mentre il resto necessita di un nuovo look in base ai vostri desideri. La facciata della casa è stata completamente ristrutturata. La superficie totale è di 160 m2 e l'immobile si sviluppa su due piani. Per l'immobile in questione è stata presentata una domanda di permesso di costruire per la ristrutturazione, il che semplifica la procedura per i futuri acquirenti che desiderano iniziare subito i lavori di ristrutturazione. Allo stesso modo, se il progetto è in linea con le vostre preferenze, i nuovi proprietari riceveranno un progetto master completamente nuovo, creato da esperti che hanno ottimizzato al massimo l'uso e la funzionalità dello spazio. Le visualizzazioni mostrate raffigurano come potrebbe essere l'aspetto finale di questa graziosa casa istriana. È l'ultimo della serie. Proprietà adeguata. Permesso di utilizzo! Per comprendere al meglio il potenziale di questa proprietà, consigliamo una visita per avere una visione completa. Siamo disponibili per tutte le altre domande! Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37607 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

160 m²

lotto 276 m²

Kanfanar

EUR 105.000

ISTRIA, KANFANAR - Terreno agricolo curato, adatto alla coltivazione di viti e ulivi.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Červari. ISTRIA, KANFANAR - Terreno agricolo curato, adatto alla coltivazione di viti e ulivi Il comune di Canfanaro si trova nella parte centrale dell'Istria, con un piccolo accesso al mare. È una destinazione interessante per tutti gli amanti della natura, del patrimonio storico, della tradizione e della cultura istriana, ma anche per le vacanze attive. Sotto il caldo sole del Mediterraneo, proprio a Canfanaro, con la cura e l'attenzione costanti delle aziende agricole a conduzione familiare locali, crescono e vengono creati solo i prodotti nazionali più deliziosi. Dimenticatevi della frutta e della verdura del supermercato, perché ciò che è maturato su questa terra e cresciuto sotto il vero sole ha un sapore completamente diverso. Questo è un luogo dove crescono vari tipi di frutta, verdura, viti e ulivi. Qui è stato messo in vendita un terreno agricolo con una superficie totale di 32.251 m2 in un'unica unità. Il terreno è pulito, regolarmente mantenuto e comprende terreni coltivabili e pascoli. È pianeggiante e ha una forma regolare; vi si accede tramite una strada sterrata a circa 400 metri di distanza dall'insediamento, dalla strada asfaltata e dalle infrastrutture esistenti. Sul terreno è presente un palo della luce, ma proprio al limite del confine del lotto in questione. Grazie alla sua posizione soleggiata tutto il giorno, è molto adatta alla coltivazione di numerose colture, come ulivi, viti, frutta e verdura. L'orientamento è verso sud. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37583 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

32.251 m²

Kanfanar

EUR 153.500

Ampio terreno edificabile vicino a Dignano.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Vendiamo un grande terreno edificabile vicino a Dignano. Il terreno si trova in una piccola cittadina istriana e l'accesso avviene da una strada di campagna asfaltata. Il terreno è prevalentemente pianeggiante e una piccola parte presenta una leggera pendenza verso nord. C'è già acqua sul campo, quindi non sono necessari costi aggiuntivi. Il terreno è già diviso in due lotti, quindi è possibile costruire due case separate. Naturalmente è possibile costruire anche una casa per le vacanze con piscina, non ce ne sono molte in questo villaggio, il che è positivo per i futuri investitori. È davvero un campo a cui vale la pena prestare attenzione, quindi contattaci oggi stesso. ID CODE: 2010-161 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2.472 m²

Kanfanar

EUR 149.000

Kanfanar – Terreno Edificabile con Permesso e Progetto!.

Location: Istarska županija, Kanfanar, Kanfanar. Istria, Kanfanar – Terreno Edificabile con Permesso e Progetto. OCCASIONE! In una delle zone più belle dell'Istria, in un comune situato in una posizione ideale – vicino a tutte le attrazioni e a soli 18 km da Rovigno, la perla della costa adriatica. A soli 24 km si trova l'incantevole cittadina medievale di Svetvinčenat, mentre Parenzo e Pola distano 30 km. In vendita un terreno edificabile di 672 m² con permesso di costruzione valido, oneri pagati e progetto per una villa moderna. Situato in una strada tranquilla, vicino al centro di Kanfanar, ha una forma regolare e infrastruttura già presente – acqua, elettricità e possibilità di collegamento alla rete fognaria. Principali vantaggi? Posizione eccellente e splendida vista mare! Inoltre, tutta la documentazione è pronta per l'avvio immediato della costruzione. Non perdere questa opportunità unica – assicurati il tuo posto nel cuore dell'Istria! ID CODE: 1042-100 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

672 m²

Kanfanar

EUR 83.000

Ampio terreno agricolo ai margini dell'urbanizzazione.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Stiamo vendendo un bellissimo terreno agricolo ai margini dell'urbanizzazione. Il terreno è completamente pianeggiante e confina con il terreno su cui si trovano case ed edifici ausiliari, cioè proprio al confine dell'urbanizzazione, il che offre ai futuri investitori una grande opportunità per attivare e urbanizzare questo terreno. Si arriva da una strada asfaltata e tutte le infrastrutture necessarie sono, per così dire, a portata di mano. Il terreno è ora coperto di erba corta, falciato e mantenuto in modo che tu possa immediatamente avere un'idea di cosa potrebbe esserci un giorno su di esso. ID CODE: 2010-162 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5.292 m²

Kanfanar

EUR 650.000

Villa di lusso in vendita a Štokovci vicino a Svetvinčenat con un giardino di 2000m2 completamente circondato da un muro di pietra a secco. La villa offre pace e intimità ai suoi ospiti situati su due piani con una superficie totale di 294m2. Al piano seminterrato sono presenti locali attrezzati con palestra, centro sportivo e ricreativo, poi ripostiglio e locale caldaia. Il piano terra ha una grande cucina open space con zona pranzo e soggiorno, bagno ospiti, vano per elettrodomestici, e una camera da letto con cabina armadio e bagno privato. L'uscita diretta dal soggiorno si estende su un grande terrazzo coperto di 36 mq con camino, ampio tavolo per 10 persone e vasca idromassaggio coperta per 5 + 1 persone. Inoltre la piscina di 4x9m dispone di un proprio spazio per il relax e la tranquillità arredato con panchine e ombrelloni con una superficie totale di ca. 100m2. Al piano superiore si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna di mq. 25m2 con il proprio spazio frontale e bagno privato. Tutte le stanze sono dotate di aria condizionata, SAT / TV, mentre in tutta la casa è presente un impianto per il riscaldamento centralizzato. La struttura dispone di un sistema di allarme e videosorveglianza, mentre in ogni stanza sono installati rilevatori di fumo. L'ampio giardino di 2000 mq ospita strutture aggiuntive come il minigolf a 6 buche, un campo multifunzionale di 16x8 m per calcetto, basket o pallavolo, mentre l'irrigazione è stata installata attraverso una parte del prato per permetere l'armonia dell'orticoltura durante tutto l'anno . E 'prevista una tettoia per due posti auto, mentre sono stati predisposti ulteriori due posti auto esterni. La villa è decorata e arredata in conformità con tutte le norme e regolamenti di standard elevati per l'affitto turistico ed è classificata per 8 + 2 persone. In quanto tale, ha ricevuto lo status di 4 stelle, ed si affitta con successo per diversi anni, fornendo un eccellente ritorno sull'investimento. I futuri proprietari, se lo desiderano, possono rilevare la già consolidata attività di locazione, o godere dei vantaggi di questa villa armoniosamente arredata per le proprie esigenze. **Gli acquirenti interessati possono ottenere le informazioni necessarie sull'immobile pubblicizzato e visitarlo con i nostri agenti solo dopo aver firmato il contratto di intermediazione immobiliare. Per ulteriori informazioni: Elis Del Treppo Popović Tel: ... Email: ... ID NEKRETNINE: K-581 Features: - Alarm - SwimmingPool - Garden

5 loc

296 m²

lotto 2.000 m²

Kanfanar

EUR 685.000

Svetvinčenat è un comune situato in Istria, Croazia, noto per la sua storia, il patrimonio culturale e l'ambiente tranquillo. L'abitato principale è l'omonima cittadina, un tipico insediamento medievale istriano con un nucleo cittadino ben conservato. Il comune è noto anche per i suoi monumenti culturali, come il castello Morosini-Grimani, oggi una popolare meta turistica. La bellezza naturale, il silenzio e la tradizione rendono Svetvinčenat una destinazione ideale per gli amanti della storia, della cultura e della natura. Kaiser Immobilien vi presenta una lussuosa casa a un piano dal design moderno di 171 m², situata su un terreno di 860 m², che offre una perfetta combinazione di eleganza, comfort e funzionalità. La villa è stata attentamente progettata per sfruttare al meglio lo spazio, e la sua pianta ad L collega due zone separate: la zona giorno e la zona notte, che sono naturalmente collegate ad un ampio terrazzo e cortile. L'ingresso coperto di 8,05 mq conduce ad un elegante ingresso con una superficie in parquet di 10,32 mq, che fa una forte prima impressione con il suo design. La parte notte della villa La parte notte comprende tre ampie camere da letto. La camera da letto principale, di 15,13 mq, offre il massimo comfort, mentre le due camere aggiuntive, ciascuna di 11,03 mq, sono perfette per bambini o ospiti. Tutte le stanze sono dotate di parquet di alta qualità e grandi pareti scorrevoli che garantiscono il collegamento con lo spazio esterno. Nell'ambito della zona notte sono presenti anche due bagni - uno di 5,85 mq e l'altro di 4,52 mq - e un ulteriore WC di 1,69 mq. Accanto alla camera dei genitori si trova un armadio di 2,40 mq, ideale per organizzare vestiti e accessori. Soggiorno della villa La parte centrale della casa è composta da un moderno soggiorno di 30,33 m², che trasuda raffinatezza e stile. È dotato di grandi pareti scorrevoli che aprono lo spazio sul terrazzo, consentendo la luce naturale e una bellissima vista sul cortile. La cucina di 10,30 mq, dotata di nuovi elettrodomestici, è collegata alla sala da pranzo e offre inoltre una pratica dispensa di 2,08 mq per ulteriore spazio di stoccaggio. Spazio esterno L'ampio terrazzo, suddiviso in una parte coperta di 28,28 mq e una parte scoperta di 19,76 mq, è l'ideale per rilassarsi e socializzare. Davanti alla terrazza si trova la piscina di 9 x 3 m con acqua salata, tecnologia di elettrolisi e zona relax con idromassaggio. Il cortile della villa è curato nei minimi dettagli, circondato da muri in pietra alti 150 cm che garantiscono privacy e tranquillità. È inoltre presente una cucina esterna attrezzata con lavello e grill a gas, che rende lo spazio ideale per le serate estive e i ritrovi all'aperto. Dotazioni tecniche e vantaggi aggiuntivi La villa è dotata di riscaldamento a pavimento con pompa di calore Viessmann, quattro unità di condizionamento Mitsubishi per il raffreddamento e soluzioni a basso consumo energetico. Inoltre nel parcheggio della villa è stato installato un caricabatterie per auto elettriche. Design degli interni L'interno della villa è stato progettato sotto la direzione artistica di un noto pittore accademico e designer d'interni croato. Materiali di qualità come un tavolo fatto a mano in massello di noce evaporato e blocchi bagno in rovere conferiscono allo spazio un tocco di lusso e unicità. Il luogo perfetto per una vita tranquilla Questa villa di lusso combina perfettamente stile moderno, comfort e praticità, creando un'oasi per vivere immersi nella natura. Che tu stia cercando una casa tranquilla, un cottage o una proprietà per le vacanze di lusso, questa villa offre tutto il necessario per goderti la vita di tutti i giorni e creare momenti indimenticabili. Vicinanza ai servizi: Ristorante, bar- 750 m Negozio, panetteria- 2,8 km Mare- 13 km Farmacia, distributore di benzina, bancomat- 7 km Centro sportivo- 15 km Stazione degli autobus- 2 km Aeroporto- 15 km Parco Nazionale di Brioni- 12 km Distanza tra le principali città: Pola-Lubiana: 200 km Pola-Vienna: 580 km Pola-Budapest: 600 km Pola-Praga: 900 km Pola-Monaco: 600 km Pola-Zagabria: 264 km La commissione di agenzia per l'acquirente è del 3% + IVA e viene pagata in caso di acquisto immobiliare, alla conclusione del primo atto legale. CODICE ID: 127-049 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefono: ... ... .hr/ ID CODE: 127-049 Jennifer Hofmann Agent s licencom u posredovanju u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Barbecue - Garden - SwimmingPool - Terrace

4 loc

171 m²

lotto 867 m²

Kanfanar

EUR 1.100.000

9 loc

400 m²

lotto 1.986 m²

Kanfanar

EUR 1.000.000

EUR 750.000

Istria, Svetvinčenat - Villa rustica idilliaca in un tranquillo villaggio.

Istria, Svetvinčenat - Villa rustica idilliaca in un tranquillo villaggio In vendita in Istria, nel tranquillo villaggio di Svetvinčenat, una villa rustica offre un rifugio nel cuore di uno dei gioielli storici dell'Istria. Conosciuta per i suoi ricchi eventi culturali e l'architettura rinascimentale, inclusi una piazza nota e un castello, Svetvinčenat presenta uno scenario incantevole per questa proprietà. La vita comunitaria del paese offre momenti salienti annuali come il Festival Medievale, il Festival del Formaggio e il Festival di Teatro Non Verbale, attirando appassionati culturali da tutto il mondo. Questa affascinante villa dispone di quattro camere da letto decorate con un arredamento tradizionale istriano, che ne esalta il fascino rustico. La proprietà è ben curata, mostrando una maestria eccezionale nella costruzione e un'attenzione meticolosa ai dettagli nel design interno. Il piano terra ospita un ampio spazio abitativo con una cucina completamente attrezzata, perfetto per raduni familiari. Il primo piano accoglie le camere da letto, offrendo privacy e tranquillità. All'esterno, l'ampio giardino recintato include una piscina, una cucina estiva e una terrazza coperta, rendendolo un luogo eccellente per il relax e il divertimento. Questo spazio è ideale per le attività dei bambini, barbecue in famiglia o semplicemente per godersi le serene serate istriane. Questa villa è perfetta per coloro che cercano di investire in un'opportunità di affitto turistico o desiderano una residenza familiare tranquilla in un contesto culturalmente ricco. Punti salienti della posizione: Incastonata a Svetvinčenat, nota per la sua importanza storica e culturale. Offre un ambiente tranquillo e adatto alle famiglie con facile accesso alle festività locali e alle attrazioni. Grande potenziale per affitti turistici di alto rendimento grazie alla popolarità del paese e agli eventi culturali annuali. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2632

6 loc

4 cam

160 m²

lotto 723 m²

Kanfanar

EUR 364.000

Bella villa in pietra con piscina, Istria, Svetvinčenat.

La città rinascimentale di Svetvinčenat si trova su un aspro altopiano circondato da boschi, prati e vigneti. Svetvinčenat si trova a 310 metri sul livello del mare nell'Istria centro-meridionale e si distingue per una delle più belle piazze rinascimentali del paese, nonché per il castello medievale più antico e meglio conservato dell'Istria. La casa di 150 m2 ha un piano terra e due piani su un terreno di 510 m2. Al piano terra si trova un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno e una stanza aggiuntiva che può essere utilizzata come camera da letto, ufficio, sala giochi o spazio hobby. Al primo piano si trova un altro soggiorno con accesso al balcone e una camera da letto con bagno. Al secondo piano si trova un'altra camera da letto con ampio terrazzo e bagno privato. La casa dispone di aria condizionata per farti sentire a tuo agio tutto l'anno e la rustica stufa a legna crea un'atmosfera accogliente in inverno. Questa bella casa in pietra si trova nella pittoresca cornice dell'Istria. L'ampio giardino intorno alla casa offre spazio per godersi la vita all'aria aperta, sia che tu voglia fare un picnic in famiglia o goderti la bellezza della natura. Questa romantica casa in pietra d'Istria ha un altro vantaggio: la spaziosa e lussuosa piscina ti conquisterà a prima vista. La piscina è perfettamente integrata nel bellissimo giardino, creando un'oasi di pace e relax per rinfrescarvi nelle calde giornate estive. Ti farà sentire come a casa nel suo resort privato. Goditi il silenzio, rilassati al suono dell'acqua e del canto degli uccelli e abbandonati al fascino della natura. La piscina è il luogo ideale per sfuggire allo stress quotidiano e al ritmo frenetico della vita. L'hotel si trova in un tradizionale villaggio istriano con gente amichevole, vicino al centro città. Il mercato per un accesso facile e veloce a tutti i servizi. Codice immobile: ALG-2047

5 loc

2 cam

150 m²

lotto 510 m²

Kanfanar

EUR 1.950.000

5 loc

lotto 500 m²

Kanfanar

EUR 119.600

Štokovci, terreno edificabile di 1.256 m² e terreno agricolo di 568 m².

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Štokovci. In vendita c'è un terreno di 1.824 m², situato nelle vicinanze di Vodnjan, vicino al paese di Štokovci. Una parte del terreno, pari a 1.256 m², è classificata come terreno edificabile, mentre i restanti 568 m² sono terreni agricoli. Il terreno è facilmente accessibile da una strada pubblica. Le connessioni elettriche e idriche sono nelle vicinanze. Si trova su una leggera pendenza, come mostrato nelle immagini, in una zona tranquilla circondata dalla natura. La parte edificabile ha una forma regolare allungata, mentre il terreno agricolo si attacca sul lato superiore destro. C'è la possibilità di acquistare altre due parcelle edificabili adiacenti. Per ulteriori informazioni o per concordare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1366 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

1.824 m²

Kanfanar

EUR 856.800

Svetvinčenat - Villa moderna con piscina in un contesto sereno.

Svetvinčenat - Villa moderna con piscina in un contesto sereno Siamo orgogliosi di offrire in vendita una villa moderna con una superficie totale di 252,60 m2, situata in una posizione tranquilla e attraente vicino a Svetvinčenat. Questa proprietà si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio soggiorno completo di cucina, zona pranzo e accesso diretto alla terrazza con piscina, oltre a una lavanderia e un bagno. Una scala interna conduce al piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno; due di queste camere hanno accesso a una confortevole terrazza. La villa è dotata di moderni condizionatori invertiti per il riscaldamento e il raffrescamento, mentre i bagni e il soggiorno sono ulteriormente riscaldati con un impianto di riscaldamento a pavimento elettrico, garantendo un comfort aggiuntivo, soprattutto nei mesi invernali. È disponibile un pratico parcheggio con spazio sufficiente per ospitare fino a quattro veicoli nell'ampio parcheggio. Il giardino, che si estende su un'area di 754 m2, offre la possibilità per ulteriori attività all'aperto. La terrazza esterna è progettata con cura per consentire il godimento degli spazi aperti offrendo allo stesso tempo protezione dalle intemperie. È presente anche un'area grill coperta, perfetta per esperienze di pranzo all'aperto. Questa villa rappresenta il luogo ideale per coloro che cercano pace e privacy pur essendo vicini alla ricca vita culturale e sociale della città. È un'eccellente opportunità sia per la vita familiare che come investimento nel settore degli affitti turistici. Per ulteriori dettagli, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2611

6 loc

4 cam

252 m²

lotto 754 m²

Kanfanar

EUR 499.000

Dintorni di Svetvinčent, lussuosa villa con piscina immersa nel verde.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Nella vicinanza del storico paese di Svetvinčenat, circondata dalla natura, si trova questa villa unica. La villa è adatta per vivere, rilassarsi e c'è anche la possibilità di subentrare in un'attività turistica già avviata, poiché la villa è classificata con quattro stelle. Viene venduta arredata, con tutta l'attrezzatura necessaria per vivere e affittare. La villa ha una superficie netta di 130 m², la terrazza superiore è di 32 m² e la terrazza coperta inferiore è di 20 m², che continua verso un’area prendisole con piscina di 30 m². La villa è situata su un terreno di 999 m², circondata da siepi e ulivi. Il giardino è illuminato e dispone di un sistema di irrigazione integrato. Progettata come casa intelligente, il riscaldamento è fornito da una pompa di calore, ovvero tramite riscaldamento a pavimento. Nei mesi estivi, il raffreddamento è garantito da unità di climatizzazione installate in tutte le stanze e nella zona giorno. La villa è sotto videosorveglianza, con un sistema di allarme integrato e porte scorrevoli elettriche, che, così come il riscaldamento, possono essere controllate tramite app e chiave remota. Il primo piano è composto da un'area d'ingresso, cucina open space con isola e zona pranzo, soggiorno, camera da letto, bagno, scala, ripostiglio e locale tecnico. Il secondo piano è composto da un'area d'ingresso, due camere da letto, ciascuna con bagno privato e accesso a una spaziosa terrazza. Inoltre, è presente una casetta in legno per lo stoccaggio. La piscina può essere riscaldata con una pompa di calore ed è illuminata. Nota: il contratto principale può essere concluso solo ad aprile 2024, mentre un pre-contratto può essere firmato prima. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 828 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

130 m²

lotto 999 m²

piano 1

Kanfanar

EUR 556.000

Dintorni di Svetvinčent, bella villa rustica con piscina 155 m2, 4 camere da letto.

Location: Istarska županija, Svetvinčenat, Svetvinčenat. Nella zona di Svetvinčent, è in vendita una splendida villa rustica situata su un terreno di 536 m². La villa ha una superficie netta di 155 m² e si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con un bellissimo caminetto che conferisce all'intero spazio un'atmosfera speciale, una sala da pranzo e una cucina in concetto open space, un corridoio, una camera da letto, un bagno e una centrale termica. Dal soggiorno si accede a una spaziosa terrazza coperta davanti alla quale si trova una piscina di 32 m² con zona prendisole, doccia esterna, barbecue e jacuzzi. Una splendida scala in legno conduce al primo piano dove si trovano tre camere da letto, di cui una con bagno privato e un ulteriore bagno con vasca angolare. Due camere hanno accesso a una terrazza da cui si gode una vista panoramica sul mare. Tutte le stanze sono climatizzate, è stata installata una serramenta esterna in PVC di alta qualità, e anche la serramenta interna è di ottima qualità. La villa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato a pellet e attraverso il caminetto. Nel giardino sono disponibili diversi posti auto. La posizione stessa è eccezionalmente interessante in quanto offre massima privacy e tranquillità, e il contesto della villa è splendidamente curato. Viene venduta completamente arredata come mostrato nelle immagini. Una proprietà molto interessante che può essere affittata durante la stagione turistica, ma anche nel periodo invernale poiché dispone di riscaldamento. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci! ID CODE: 787 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

155 m²

lotto 536 m²

piano 1

Kanfanar

EUR 130.000

1.154 m²

Kanfanar

EUR 890.000

4 loc

lotto 280 m²

Kanfanar

EUR 230.000

Location: Istarska županija, Kanfanar, Jural.

5.000 m²

Kanfanar

EUR 950.000

Kanfanar, Istria - Incantevole villa con piscina in un contesto sereno Immersa nella tranquilla periferia vicino a Žminj e Kanfanar, questa deliziosa villa di 265 m2 offre un rifugio pacifico dalla vita urbana. La proprietà si sviluppa su due piani, a partire da un'area open space luminosa al piano terra che include una cucina contemporanea, perfetta per preparare la tradizionale cucina istriana con prodotti locali. Questo spazio si apre senza soluzione di continuità in un'accogliente zona giorno e pranzo, promettendo un rifugio sereno. Il piano terra ospita anche la prima delle tre confortevoli camere da letto, ognuna dotata di un letto matrimoniale e di un bagno interno, insieme a una comoda lavanderia. Il piano superiore rivela altre due camere da letto, ognuna con terrazze che invitano a godersi il sole con una bevanda rinfrescante o il caffè del mattino. Le camere sono accompagnate da bagni privati, garantendo privacy e comfort per tutti gli ospiti. La vita all'aperto è valorizzata da una generosa piscina di 42 metri quadrati, circondata da un'area coperta attrezzata con barbecue, ideale per ospitare incontri memorabili con amici e famiglia in questo contesto idilliaco. Situata lontano dal trambusto ma ricca di privacy e tranquillità, questa villa rappresenta una fuga squisita nel cuore del paesaggio pittoresco dell'Istria. Per maggiori informazioni, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: ... Cellulare: ... E-mail: ... Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: ... Cellulare: ... E-mail: ... La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it ID CODE: ALG-2599 ALPHA LUXE GROUP REAL ESTATE Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Marijana Budimir Agent s licencom Mob: ... Tel: ... E-mail: ... https://alphaluxegroup.com Features: - Barbecue - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden

12 loc

265 m²

lotto 2.500 m²

Kanfanar

EUR 650.000

ID CODE: 6162 Sandra N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Alarm

4 loc

294 m²

lotto 2.000 m²

Kanfanar

EUR 685.000

È in vendita una nuova villa con piscina, completamente decorata e arredata con stile. Si compone di tre camere da letto, soggiorno con cucina e sala da pranzo con accesso al terrazzo, due bagni, wc e lavanderia. Nell'ampio e curatissimo giardino paesaggistico si trova una piscina pavimentata in pietra con zona solarium, accanto alla quale si trova una cucina esterna con grill e una terrazza coperta per mangiare all'aperto. La villa è completamente circondata da un muro in pietra e immersa nel verde, che offre completa privacy e tranquillità. Si trova a pochi minuti da Sanvicenti e dalla città di Dignano, da dove potete raggiungere velocemente Fasana, dove si trova la spiaggia più vicina se volete rinfrescarvi nel mare. GIK-476 Features: - SwimmingPool - Barbecue - Terrace - Garden

3 loc

125 m²

lotto 860 m²

Kanfanar

EUR 780.000

È in vendita una villa unifamiliare con piscina di 180 mq su due piani. Al primo piano si trova un soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo esterno, una cucina con sala da pranzo, una camera da letto e un bagno, mentre al secondo piano ci sono altre tre camere da letto, due bagni, una camera con bagno separato e un terrazzo. Nel cortile, pavimentato e molto ben arredato, c'è una piscina con area prendisole e doccia esterna, e per mangiare all'aperto c'è una terrazza coperta con cucina estiva e barbecue accanto alla piscina. Il tutto è integrato da contenuti aggiuntivi per l'intrattenimento e il gioco dei bambini. La villa è completamente recintata e immersa nel verde, che garantisce una completa privacy. GIK-411 Features: - Barbecue - SwimmingPool - Terrace - Garden

4 loc

180 m²

lotto 800 m²

Kanfanar

EUR 936.000

Nelle vicinanze del pittoresco Svetvinčenta, si trova questa bellissima villa moderna con piscina riscaldata. Si trova in una zona tranquilla, circondata dalla natura incontaminata e dagli oliveti. Situata su un terreno di 846 m2, con una superficie abitabile totale di 272 m2, questa impressionante residenza offre un'esperienza abitativa di alta qualità. L'interno della villa riflette un design contemporaneo con materiali selezionati con cura e dettagli moderni. Il piano terra della casa è composto da uno spazio aperto che include un ampio soggiorno, una cucina completamente attrezzata e una zona pranzo con spazio sufficiente per dieci persone. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto con letto matrimoniale e bagno privato, un ulteriore wc e una lavanderia. Al primo piano si trovano le restanti quattro camere da letto, tutte con letto matrimoniale e bagno privato. Ogni camera da letto è dotata di televisore e aria condizionata. Tutte le stanze hanno accesso alla terrazza della villa, da cui si gode una vista panoramica sulla natura circostante. Il riscaldamento è fornito tramite 9 unità di aria condizionata e riscaldamento a pavimento nei bagni. L'esterno della villa affascina già a prima vista, con un ampio giardino che circonda la natura incontaminata. L'elemento centrale dell'esterno è la grande piscina riscaldata di 50 m2. Accanto alla piscina si trova un'area coperta con un grande tavolo per dieci persone e un barbecue, che offre lo spazio perfetto per pranzi in famiglia o incontri con gli amici. La proprietà è in regola. Prezzo: 936.000 € IVA inclusa. Per maggiori informazioni e visite, non esitate a contattarci. ID CODE: 911 Roberta Marie Rendulić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Barbecue - Alarm - Terrace

5 loc

272 m²

lotto 846 m²

Kanfanar