EUR 901.600

Zona Labin, terreno edificabile 4508 m2 con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In vendita, vicino a Labin, un terreno edificabile di 4508 m² con vista panoramica sul mare. Tutta l'infrastruttura si trova immediatamente accanto al lotto. La proposta di suddivisione è in corso e, a causa della micro-localizzazione del terreno, rappresenta un'opportunità ideale per i futuri investitori che possono costruire cinque ville con piscina. Attualmente è in corso il disboscamento, poiché precedentemente era una foresta. Il terreno è venduto in blocco al prezzo di 200 Eur/m². Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ID CODE: 788 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4.508 m²

Labin

EUR 165.000

Labin, Rabac, confortevole appartamento vicino al mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Vi presentiamo un bellissimo appartamento completamente attrezzato in un nuovo edificio, ideale per godersi vicino al mare. L'appartamento di 44,40 mq è composto da una spaziosa camera da letto, bagno e una zona open space che comprende cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, che prosegue con un giardino privato di 7,36 mq. È disponibile il parcheggio. L'appartamento offre la vista sul mare, un ambiente tranquillo e la vicinanza a tutti i servizi necessari della città, il che lo rende una vera rarità sul mercato. ID CODE: 2005-572 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

44 m²

Labin

EUR 100.000

EUR 90.000

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Terreno con concessione edilizia Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si incontrano, si trovano due città di dimensioni simili ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Alla periferia della città di Albona si vende il terreno con permesso di costruzione. Il terreno si trova in un dolce insediamento con case vacanza e case famiglia, offrendo un perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e ai servizi urbani. La particella catastale ha forma rettangolare regolare, il terreno è pianeggiante e pulito, vi si accede da una strada asfaltata e sul terreno sono ubicati gli allacci delle infrastrutture elettriche e idriche. Il terreno è dotato di concessione edilizia per la realizzazione di un edificio residenziale con utenze e contributi idrici pagati. Il progetto prevede la realizzazione di un'attraente villa unifamiliare con una unità abitativa, che con il suo aspetto e stile si inserisce nell'ambiente e nel paesaggio esistente. Questo terreno offre un'opportunità eccezionale per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34049 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.100 m²

Labin

EUR 300.000

ISTRIA, RABAC - Terreno con concessione edilizia, a 300 m dal mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Terreno con concessione edilizia, a 300 m dal mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, si trovano due città di dimensioni simili ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac, distanti solo cinque chilometri l'una dall'altra. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Albona, in un piccolo insediamento in riva al mare, si vende un terreno con permesso di costruire, a 300 m dal mare. Si trova nel verde mediterraneo in un tranquillo insediamento vicino alla spiaggia, su una collina con vista sul mare infinito, sulle isole e sui dintorni. Ha forma regolare, terreno in leggera pendenza, vi si accede tramite una ordinata strada in sterrato e sul terreno si trovano gli allacci di acqua e luce. Il terreno ha una concessione edilizia valida per la costruzione di una villa impeccabile con piscina. Il progetto principale prevede la realizzazione di una graziosa villa che si estende tra il piano terra e il primo piano ed è composta da cinque camere da letto con rispettivi bagni, un soggiorno, una sala da pranzo e una cucina open concept, un'area benessere con bagno , una sala per la socializzazione, un bagno per gli ospiti, un locale per le attrezzature, dispense e magazzini. Grazie alla sua microubicazione, configurazione, proprietà adeguata e documentazione, questo terreno con un'incantevole vista sul mare offre un'eccezionale opportunità per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 23128 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

950 m²

Labin

2.707 m²

Labin

EUR 1

ISTRIA, LABIN - Terreno agricolo vicino alla zona edificabile, prezzo trattabile!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Terreno agricolo vicino alla zona edificabile, prezzo trattabile! Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, ci sono due città di dimensioni simili, ma con diversi, ma con carattere reciprocamente complementare - Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 m, a soli cinque chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. A soli 4 km da Albona si trova questo ampio terreno agricolo di forma regolare con una superficie di 4.648 m2. Si compone di due parti e ha una strada di accesso. Il terreno si trova a 100 metri dalla parte urbanizzata dell'insediamento. Prezzo trattabile! Esiste la possibilità di acquistare una metratura maggiore. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35114 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

4.648 m²

Labin

EUR 191.000

Barban, terreno edificabile con licenza edilizia, 2128 m2.

Location: Istarska županija, Barban, Želiski. Barban, villaggio Želiski – in vendita, terreno edificabile pianeggiante di 2128 m² con permesso di costruzione. Le utenze sono state pagate su un terreno di 1044 m² per la costruzione di una casa su un unico piano con soffitto alto. La superficie netta della casa da costruire è di 178 m² e sarebbe composta da tre camere da letto, un bagno, un WC separato, una dispensa, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno e una terrazza. L'acqua è disponibile sul terreno, mentre l'elettricità si trova a 10 metri. La strada di accesso è direttamente sul terreno dalla strada asfaltata. La città di Pola dista 30 minuti di auto, mentre la spiaggia più vicina si trova a 15 minuti. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 313 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

2.128 m²

Labin

EUR 195.000

Rabac, Labin, ottimo appartamento vicino al mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Offriamo un appartamento ben arredato e attrezzato in un nuovo edificio, situato in una bella posizione vicino al mare. Questo appartamento di 51,90 mq si trova al piano terra ed è composto da due ampie camere da letto, un moderno bagno e una zona open space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno. Dal soggiorno si esce sul terrazzo coperto, che prosegue nel giardino privato di 123 mq, ideale per rilassarsi e godersi la vita all'aria aperta. L'appartamento è perfettamente posizionato in un ambiente tranquillo con vista sul mare e dispone di parcheggio. La vicinanza a tutti i principali servizi del paese accresce ulteriormente il valore di questo immobile, rendendolo un'opportunità unica sul mercato. ID CODE: 2005-569 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

52 m²

lotto 123 m²

Labin

EUR 180.000

ISTRIA, BARBAN - Casa in pietra con taverna in posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Barban, Orihi. È in vendita una casa in pietra con taverna in una posizione tranquilla. La casa ha 200 m2, è composta da 3 camere da letto, bagno, disimpegno, soggiorno e cucina. È possibile costruire una piscina sul terreno di 327 m2. La casa viene venduta arredata e pronta per abitarci: è necessario rinfrescare l'immobile e rinnovarlo secondo i desideri del nuovo acquirente. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34565 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

200 m²

lotto 327 m²

Labin

EUR 882.000

Labin, Istria: Villa privata con strutture benessere in vendita.

Labin, Istria: Villa privata con strutture benessere in vendita Scoprite un rifugio privato immerso nell'ambiente sereno di Labin, a due passi dalle vivaci attività costiere e a soli 15 minuti di auto dalle immacolate spiagge con Bandiera Blu. Questa villa offre una perfetta combinazione di privacy e accesso alle migliori attrazioni che l'Istria ha da offrire, rendendola una location ideale sia per il relax che per il divertimento. Dettagli della Proprietà: Ubicazione: Situata in un contesto verde e rigoglioso su un terreno giardino completamente recintato di 1.739 m² con un sistema di irrigazione automatico, questa proprietà garantisce completa privacy. Spazio Abitativo: Con i suoi 300 m², la villa è progettata per soddisfare tutti gli aspetti di uno stile di vita confortevole e lussuoso. Include un'area seminterrata dedicata al benessere, con spa, bagno idromassaggio, sauna, palestra e bagno. Aree di Vita Principali: Il piano terra è un'area open space che combina cucina, sala da pranzo e soggiorno in un ambiente coeso che massimizza sia la funzionalità che lo stile. Grandi pareti di vetro inondano lo spazio di luce naturale e offrono accesso diretto a un'area pranzo estiva all'aperto e a una piscina d'acqua salata di 42 m². Caratteristiche Aggiuntive: La proprietà include zone adatte ai bambini con un parco giochi adiacente alla piscina, un biliardo per l'intrattenimento, due camere da letto con bagni en suite, un ripostiglio e un bagno per ospiti al piano terra. Il livello superiore ospita altre due camere da letto, un bagno e una terrazza coperta. Energia e Tecnologia: La villa è dotata di una caldaia da 400 litri supportata da una stufa a pellet, e la fase iniziale dell'installazione di pannelli solari per il riscaldamento dell'acqua. È caratterizzata da un impianto audio BOSE di alta qualità, riscaldamento centralizzato a pellet, un accogliente camino ed è completamente climatizzata con cinque unità inverter. Esterno e Tempo Libero: L'ampia area esterna comprende una grande piscina circondata da una zona prendisole, integrando senza soluzione di continuità il tempo libero all'aperto con l'interno lussuoso della villa. Opportunità d'Investimento: Con un'attività di affitto già avviata, questa villa rappresenta un'opportunità lucrativa per coloro che cercano di investire in una proprietà con un potenziale provato nel mercato turistico. La posizione strategica e le amenità di alto livello la rendono un'opzione attraente per ritorni finanziari a lungo termine. Significato Locale: Labin è celebre per il suo clima mediterraneo, le delizie gastronomiche e la ricchezza culturale. La posizione della proprietà offre un accesso privilegiato per esplorare la bellezza scenica e le attività ricreative della costa istriana. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2734

4 cam

275 m²

lotto 2.000 m²

Labin

EUR 490.000

Istria, Labin, Casa moderna con piscina immersa nella natura.

Istria, Labin, Casa moderna con piscina immersa nella natura Presentiamo una nuova costruzione a Labin, immersa nella bellezza naturale e dotata di piscina privata. Con una superficie abitabile di 130 m², il design open-space della casa include un ampio soggiorno con una cucina moderna che si apre direttamente sulla terrazza a bordo piscina. Le pareti di vetro collegano senza soluzione di continuità gli interni alla terrazza coperta, inondando di luce naturale tutti gli ambienti durante il giorno. La proprietà dispone di tre camere da letto confortevoli, due bagni e un bagno di servizio aggiuntivo. Concentrandosi su estetica moderna e materiali di alta qualità, questa proprietà risponde agli standard a quattro stelle, rendendola un’opportunità d’investimento ideale con alto potenziale di rendimento. Tutte le stanze sono climatizzate per garantire il comfort tutto l'anno. Il giardino recintato offre ampi spazi per il parcheggio e accesso pratico, mentre la terrazza a bordo piscina è elegantemente pavimentata e illuminata per momenti di relax serali, circondata da un rigoglioso prato verde. Descrizione della località: Labin offre un ambiente tranquillo ma ben collegato, a soli 5 minuti di auto da negozi, farmacie, caffè e ristoranti. La rinomata destinazione turistica di Rabac, nota per le sue splendide spiagge, è a soli 15 minuti di distanza, offrendo il perfetto equilibrio tra vita serena e accesso a vivaci attrazioni costiere. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2827

3 cam

130 m²

lotto 900 m²

Labin

EUR 100.000

Dintorni di Barbana, terreno edificabile con progetto.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Nella zona di Barban, è in vendita un terreno edificabile di 784 m² con un progetto per la costruzione di una casa familiare P+1 con piscina. Il piano terra della casa, secondo la documentazione di progetto, dovrebbe consistere in un corridoio, un bagno, una lavanderia, una camera da letto con bagno privato e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, con accesso a una terrazza coperta. Adiacente alla terrazza, ci sarebbe una piscina con area prendisole e parcheggio. Il primo piano della casa dovrebbe consistere in un corridoio, tre camere da letto con bagni privati e un loggiato. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 848 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

784 m²

Labin

EUR 355.300

Zona Labin, terreno edificabile 1615 m2 con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In prossimità di Labin, è in vendita un lotto edificabile di 1615 m² con vista panoramica sul mare. Tutta l'infrastruttura si trova immediatamente accanto al lotto. La bonifica del terreno è attualmente in corso, poiché fino ad ora era coperto da bosco. Il terreno è in vendita al prezzo di 220 Eur/m². Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ID CODE: 789 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 45 22 22 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

1.615 m²

Labin

EUR 330.000

Bella casa in costruzione.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Stiamo vendendo una bella casa moderna in costruzione. Un'ottima casa in costruzione si trova in un quartiere tranquillo a pochi minuti di auto dal centro della città. La casa dispone di 110 metri quadrati, disposti in una casa a un piano super accogliente. Attraverso la porta d'ingresso sul lato sinistro si trovano due camere da letto, mentre sul lato destro ci sono due bagni, così da evitare affollamenti nelle ore mattutine. Il corridoio conduce ad un fantastico open space dove si trovano una cucina con sala da pranzo e un soggiorno che conduce alla terrazza esterna e alla piscina esterna. La casa è prefabbricata e vengono utilizzati i migliori materiali disponibili sul mercato, il che si riflette in minori costi di riscaldamento e raffreddamento. La casa è ben isolata e la sua struttura in legno ti connetterà nuovamente con la natura. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025, ma se l'investitore lo desidera, tutto può essere accelerato. Contattaci oggi e approfitta dell'opportunità di vivere in un posto fantastico o di impegnarsi nell'affitto turistico della stessa proprietà. ID CODE: 2010-127 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

2 cam

108 m²

Labin

EUR 34.650

Barban, Rojnići, diversi terreni edificabili, 693 m2 - 910 m2.

Location: Istarska županija, Barban, Rojnići. Sono in vendita diversi terreni edificabili situati lungo la strada a Rojnići, una piccola cittadina sul tratto tra Gimino e Barbana. Il terreno si trova in una buona posizione in un luogo completamente attrezzato con infrastrutture, e nello stesso posto ci sono molte proprietà per le vacanze, che sono molto ben occupate dai turisti per la maggior parte dell'anno. L'autostrada (Ipsilon) è a soli 8 km dalla località, il che è un grande vantaggio. I prezzi dei terreni sono i seguenti: 1. 693 mq - Euro 34.650,00 2. 861 mq - Euro 43.050,00 3. 772 mq - Euro 38.600,00 4. 784 mq - Euro 47.040,00 5. 910 mq - Euro 54.600,00 ID CODE: 1027 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

693 m²

Labin

ISTRIA, RABAC - Nuova costruzione con vista panoramica sul mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Nuova costruzione con vista panoramica sul mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, si trovano due città di dimensioni simili ma con caratteri diversi ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac, distanti solo cinque chilometri l'una dall'altra. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Albona, in un piccolo insediamento in riva al mare, è in vendita una nuova costruzione con vista panoramica sul mare. Si trova in un quartiere tranquillo con una vista che comprende Učka, la città di Rijeka, le isole del Quarnero e il cristallino Mar Adriatico, e la posizione di questa proprietà offre esattamente quella vista incantevole e unica. È caratterizzato da un design moderno e nella sua costruzione sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità secondo i più alti standard per l'edilizia residenziale. Il progetto si è basato sulla configurazione a cascata del terreno grazie alla quale è parzialmente sepolto nel terreno, sull'orientamento verso la vista del mare blu e sull'incantevole paesaggio da cui è circondato, e sull'interazione tra esterno e interno. Il concetto degli interni di un layout funzionale su due piani si basa su praticità, planimetria aperta e ariosità. Si distingue per le numerose pareti in vetro, le attrezzature di alta qualità e gli elementi di arredamento moderno accuratamente selezionati, creando un ambiente elegante ed esteticamente accattivante pieno di comfort. Il piano inferiore della casa si apre con pareti di vetro verso lo spazio esterno e la piscina. Si compone di un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo coperto, bagno per gli ospiti, ripostiglio e lavanderia. Completa la planimetria un locale tecnico/deposito con accesso esterno separato. L'ingresso principale della casa è al piano superiore. Il piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e uscite su un ampio terrazzo. Allo stesso livello del piano superiore, un vialetto accuratamente progettato e disposto offre posti auto e accesso tramite scala esterna al piano inferiore e al cortile, adornato da una piscina a sfioro e da una cucina estiva. Il cortile è recintato, decorato in modo minimalista con erba e piante autoctone e garantisce privacy e tranquillità. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e un investimento nel settore degli affitti turistici. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21872 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

220 m²

lotto 658 m²

Labin

EUR 270.000

ISTRIA, LABIN - Terreno agricolo con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, ALBONA - Terreno agricolo con vista sul mare Sulla costa sudorientale dell'Istria, nel luogo dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, si trovano due città di dimensioni simili, ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari. personaggi - Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 m, a soli cinque chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. A soli 10 minuti di auto da Albona si trova questo ampio terreno agricolo con vista sul mare di 19.282 m2. Il terreno si trova in parte accanto alla strada asfaltata ai margini del paese. Il lotto confinante si trova in zona edificabile, il che dà a questo terreno la possibilità di urbanizzazione in futuro e un sicuro ritorno sull'investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35165 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

19.282 m²

Labin

EUR 519.000

ISTRIA, LABIN - Casa con piscina.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Casa con piscina Sulla costa sudorientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si incontrano, si trovano due città di dimensioni simili ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Immersa nel verde vicino alla città di Albona è in vendita una casa con piscina. Si trova in un quartiere tranquillo con case vacanza e case famiglia, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e ai servizi urbani. Oltre alla microlocalizzazione, l'immobile si caratterizza per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La casa dal design senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, si fonde nella forma e nel colore con il borgo e il paesaggio. È concepito come un'unità residenziale che si estende su due piani arredati con gusto. Il piano inferiore è composto da un locale ricreativo con camino e cucina (taverna), una zona con sauna, un ripostiglio, una dispensa e un wc. Il piano superiore è composto da un open concept space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, quattro camere da letto, due bagni e un disimpegno. Il giardino recintato è ricco di verde e piante mediterranee, e la perfetta armonia è completata dalla piscina con zona solarium. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento nel settore turistico in affitto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34344 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 loc

4 cam

157 m²

lotto 1.300 m²

Labin

EUR 650.000

Rabac, Labin, villa di lusso vicino al mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Vendesi villa di lusso, disposta su due piani, con una bellissima vista sul mare. Questa elegante proprietà offre il perfetto connubio tra lusso e funzionalità, ideale per una famiglia o come investimento per una locazione turistica. Al piano terra si trova uno spazioso appartamento dalla disposizione curata. L'ingresso conduce a due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre un ulteriore WC e un soggiorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo offrono una sensazione di spaziosità e comfort. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, che diventa il luogo perfetto per rilassarsi con un caffè mattutino o tramonti serali con vista sul mare. Tramite una scala interna si accede al secondo piano, dove si trova un altro appartamento con disposizione simile. Due camere da letto, un bagno moderno e una toilette, insieme ad un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, rendono questo spazio altrettanto attraente. Anche l'ampia terrazza coperta al primo piano offre una spettacolare vista sul mare, creando un ambiente speciale per godersi lo spazio esterno. La villa è inoltre dotata di un garage e di una piscina fuori terra, che fornisce tutto il necessario per godere appieno di questa proprietà di lusso. La vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari rendono questa villa una scelta eccezionale per la residenza o l'affitto turistico, offrendo un'opportunità preziosa per fuggire nel lusso e nella bellezza naturale. ID CODE: 2005-557 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 loc

4 cam

263 m²

lotto 471 m²

Labin

EUR 650.000

ID CODE: IS1514399 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

5 loc

170 m²

lotto 1.300 m²

Labin

EUR 990.000

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Villa con vista panoramica sul mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si uniscono, si trovano due città di dimensioni simili con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac, distanti solo quattro chilometri l'una dall'altra. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Albona, in un piccolo insediamento in riva al mare, è in vendita una villa con vista panoramica sul mare. Si trova in un quartiere tranquillo con una vista che comprende Učka, la città di Rijeka, le isole del Quarnero e il cristallino Mar Adriatico, e la posizione di questa proprietà offre esattamente quella vista incantevole e unica. È caratterizzato da un design moderno e nella sua costruzione sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità secondo i più alti standard per l'edilizia residenziale. Gli interni moderni e minimalisti pongono l'accento sullo spazio aperto con pareti di vetro che consentono molta luce naturale e una vista panoramica sul mare. Si definisce unità abitativa la cui superficie è distribuita su due livelli; piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni e un WC per gli ospiti. Al primo piano si trova un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno e un WC per gli ospiti. Il cortile è paesaggistico, paesaggistico e recintato, e la completa armonia è garantita dalla piscina riscaldata di 38 m² con zona prendisole. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34300 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

200 m²

lotto 496 m²

Labin

EUR 380.000

Labin, una casa nel centro storico.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Casa in vendita nel centro storico di Labina, composta da tre appartamenti, ciascuno con una superficie di 45 mq, ideale per investimento o abitazione propria. Al piano terra si trova un appartamento con ingresso indipendente, composto da un soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un'ulteriore zona giorno. Al primo piano è presente un monolocale, mentre un corridoio comune conduce al terzo appartamento al terzo e quarto piano. Il terzo piano è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo e da una dispensa che può essere trasformata in locale caldaia. Al quarto piano ci sono due camere da letto e un bagno. Questa proprietà offre il fascino del centro storico, la vicinanza a tutti i servizi e il potenziale per l'affitto turistico. ID CODE: 2005-531 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 loc

3 cam

185 m²

Labin

EUR 550.000

Labin, Casa Vacanze nei Dintorni di Labin con Piscina e Vista Panoramica sul Mare In vendita è una casa vacanze arredata e attrezzata, situata in una zona tranquilla di Labin, a soli 600 metri dal mare. Questa casa offre tutto il necessario per un soggiorno rilassante e piacevole. La casa si estende su seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie abitativa netta totale di 182 m². Le terrazze e la piscina offrono una bellissima vista panoramica sul mare e sulla baia di Kvarner. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una fuga tranquilla dalla vita quotidiana, così come per chi desidera investire in affitti turistici di alta classe. Oltre a camere e bagni spaziosi, la casa offre comfort aggiuntivi come una piscina e una sala biliardo. Disposizione delle Stanze: Seminterrato: Spazio con un tavolo da biliardo Piano Terra: Portico d'ingresso Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, ideale per riunioni familiari Una camera da letto Bagno Primo Piano: Scala e corridoio Due camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno Area Esterna: Superficie del terreno di 620 m² Piscina di 28 m² con area solarium e doccia esterna Posti auto accanto alla villa Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite unità di aria condizionata. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia! ID CODE: 1226 Doris Benazić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

5 loc

182 m²

lotto 600 m²

Labin

EUR 300.000

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Incantevole casa in una posizione tranquilla! Questa bellissima proprietà si trova non lontano da Barban, in un piccolo e tranquillo villaggio. La casa è l'ultima della fila e offre tranquillità e privacy ai futuri proprietari. DESCRIZIONE DELLA CASA È una casa più vecchia, costruita nel 1953, ma l'ultima ristrutturazione è stata fatta nel 2015. Si compone di un piano terra e un primo piano e ha una superficie abitabile totale di 130 mq. Entrando al piano terra, sul lato destro, si trova un ampio soggiorno con un bellissimo camino che riscalderà i futuri proprietari durante le giornate invernali. Dietro il soggiorno c'è una moderna cucina aperta e una sala da pranzo per 6 persone. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto con accesso ad un bellissimo terrazzo coperto e un bagno. Saliamo le scale fino al primo piano dove ci sono due camere da letto con rispettivi bagni. Nel bel cortile recintato si trova la piscina ed un bel camino in muratura con grill e tavolo da pranzo. Un grande vantaggio che i futuri proprietari ottengono con questa proprietà è il terreno agricolo sul quale si trova un grande cespuglio di alloro ciliegio che circonda l'intero appezzamento, un parco per bambini e un parco giochi. Completano la proprietà anche 2 posti auto situati proprio accanto alla casa. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE Si tratta di un piccolo e tranquillo villaggio non lontano da Barbana, dove vivono solo poche famiglie. La distanza dal centro di Barbana è solo a pochi minuti di macchina. La posizione stessa offre pace e privacy. Trattandosi di una casa per vacanze, i futuri proprietari potranno rientrare in pochi anni dell'investimento affittandola per scopi turistici oppure utilizzandola interamente per scopi privati. Per maggiori informazioni sull'immobile o per visionarlo, contatta il tuo agente! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33984 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

130 m²

lotto 630 m²

Labin