EUR 52.000

ISTRIA, BARBAN - Terreno con ultimo progetto in zona edificabile.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Terreno con l'ultimo progetto in zona edificabile Barban è un piccolo e pittoresco insediamento medievale simile ad un'acropoli in Istria, nel sud-est della penisola istriana, situato sopra la valle del fiume Raša: dista solo 20 km da Pola e 12 km da Albona. È ben collegato dalle strade principali: autostrada Pola-Fiume, strade regionali Barban - Žminj e Barban - Dignano. È noto per il gioco cavalleresco della Corsa all'Anello, che si tiene tradizionalmente in agosto, la festa dei fichi e dei fichi, e altri eventi minori che si sono sviluppati negli ultimi dieci anni, poiché il turismo rurale è in rapido sviluppo. In vendita è un terreno edificabile con una superficie di progetto di 745 m2. Secondo il progetto è prevista una casa unifamiliare con piscina con una superficie utile netta di 162,25 m2. Il piano terra sarà composto da soggiorno, una camera da letto, un bagno, un wc e un terrazzo coperto, mentre il primo piano è previsto per 2 camere da letto, un bagno, una lavanderia e un terrazzo coperto. Il terreno è pianeggiante e curato, con allacci luce e acqua nelle vicinanze. L'alloggio in una posizione tranquilla, ai margini della zona di costruzione, garantirà sufficiente privacy e una vista libera sui dintorni. Una proprietà ideale per la costruzione di un oggetto a scopo di affitto turistico vicino al centro della città con facile accesso a tutti i servizi necessari. C'è la possibilità di acquistare ulteriore area. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32219 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com

745 m²

Labin

EUR 107.000

Chersano, dintorni, terreno edificabile in una bella posizione.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. Kršan, dintorni, vendiamo un terreno edificabile in una posizione tranquilla, circondato dal bosco e dal verde. Il terreno edificabile ha una superficie totale di 2669 mq, forma regolare e superficie piana. Si trova nella parte edificata dell'insediamento e ha accesso da una strada locale asfaltata. Tutte le infrastrutture necessarie per l'elettricità e l'acqua si trovano nelle immediate vicinanze. Considerando l'estensione del terreno è possibile suddividerlo in più appezzamenti più piccoli. Una proprietà ideale per la realizzazione di più edifici con annessi servizi in una bellissima posizione immersa nella natura. ID CODE: 2003-771 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2.669 m²

Labin

EUR 387.000

ISTRIA, LABIN - Casa indipendente da adattare con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Casa indipendente da adattare con vista mare Albona è una cittadina situata in Istria, e quindi appartiene alla Contea dell'Istria. Ad Albona vivono poco più di 11.000 persone e la città è composta da ben 17 insediamenti più piccoli. Anche se si trova in Istria, Albona non ha accesso al mare, ma la sua distanza dal mare è di tre chilometri. Il centro storico si trova sulla collina di Labina, mentre l'altra parte della città è conosciuta con il nome simbolico di Podlabin. Il turismo della città di Albona è strettamente legato alla sua parte turistica, chiamata Rabac. È un piccolo luogo un tempo noto per la pesca, oggi è un'importante meta turistica. È ricca di natura meravigliosa e spiagge di ghiaia, e il mare è cristallino ed è chiamato la perla dell'intero Quarnero. In vendita è una casa indipendente per l'adattamento e le strutture ausiliarie, situata in un tranquillo insediamento vicino a Labin. È in costruzione una planimetria di 142 m2. Al piano terra troviamo 2 vani ed un corridoio con scala prevista per il piano superiore. Al primo piano ci sono 3 camere da letto, una cucina, un bagno ed un ulteriore vano. Accanto alla casa c'è una cisterna e un terrazzo con una bellissima vista sul mare e sulla zona circostante. La struttura è collegata alla rete elettrica e utilizza l'acqua proveniente da una cisterna. Il riscaldamento è centralizzato a legna. Il cortile è di 535 m2. C'è una struttura ausiliaria con camino e un garage. Questa proprietà offre varie possibilità e, secondo i desideri del futuro proprietario, può essere organizzata come un oggetto con due unità abitative separate o come una più grande. Considerate le dimensioni del giardino è possibile realizzare una piscina. Un ulteriore vantaggio della struttura è la sua eccellente posizione, a soli 15 minuti di auto dal centro di Albona e da tutti i servizi della città, mentre le prime spiagge sono accessibili in auto ad una distanza di 2,5 km. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32108 Martina Bajuk Agent s licencom Mob: +385 95 531 6939 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: martina.bajuk@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

200 m²

lotto 535 m²

Labin

EUR 450.000

Labin, dintorni, casa in pietra con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Albona, dintorni, casa recentemente ristrutturata con piscina e bellissima vista sul mare. Questa casa istriana in pietra completamente ristrutturata con piscina si trova nella parte superiore della piccola cittadina portuale istriana. Con una superficie totale di 90 m2, è concepita come una casa a due piani con due camere da letto e un bagno al primo piano, e un soggiorno e una cucina al piano terra. Le camere da letto hanno accesso ad un balcone comune con una bellissima vista sul mare e sul paesaggio circostante, mentre la zona giorno è collegata al solarium della piscina. La casa è dotata di aria condizionata, carpenteria e impianti sanitari sono stati installati. Tutto il lavoro grezzo è stato completato e viene venduto completamente finito e non arredato, il che offre ai nuovi proprietari la possibilità di arredare e arredare secondo i propri desideri e gusti. Si trova in una posizione molto comoda, a solo 1 chilometro dal mare, dai ristoranti e dai negozi, e la città di Labin con tutti i suoi servizi è a 12 chilometri di distanza. Proprietà con un grande potenziale per l'affitto turistico! ID CODE: 2003-759 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

2 cam

90 m²

lotto 340 m²

Labin

EUR 338.500

Rabac, Labin, terreno con permesso di costruzione.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Terreno edificabile in vendita a Labin - Rabac, un ambiente che toglie il fiato con la sua bellezza naturale. Il terreno è dotato di concessione edilizia e contributo comunale versato ed è ideale per la realizzazione di una villa come da foto. La villa per vacanze di lusso progettata è composta da un piano terra e un piano superiore. Al piano terra si trova una camera per gli ospiti con bagno, wc, soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, locale tecnico, mentre all'esterno si trova una cucina estiva e una terrazza con zona solarium e piscina. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagno privato e balcone, una palestra e un ampio terrazzo. La villa offrirà una bellissima vista panoramica sull'intero Golfo del Quarnero e sulle isole di Cherso e Lussino, perfetta per chi cerca una combinazione di lusso e ambiente naturale. Il terreno è già dotato di allaccio elettrico ed idrico, e ad esso si accede tramite una strada asfaltata che garantisce un facile e comodo accesso. A soli 900 metri dal mare, questo terreno rappresenta una straordinaria opportunità per costruire la casa dei vostri sogni o un cottage di lusso. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questo terreno unico con una vista impagabile sul Mar Adriatico. ID CODE: 2005-443 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

836 m²

Labin

EUR 106.000

ISTRIA, BARBAN - Terreno edificabile con presentata richiesta per la realizzazione di una villa moderna.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Terreno edificabile situato in una posizione tranquilla, sul quale è stata presentata domanda di concessione edilizia per la costruzione di una villa indipendente moderna e lussuosa. Presentiamo con orgoglio questa eccellente opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di un terreno per costruire una casa di famiglia o un immobile con il quale vogliono assicurarsi un ritorno sul proprio investimento sotto forma di turismo o successiva rivendita. Si tratta di un terreno edificabile di alta qualità, che consiste in un totale di 763 m2. È di forma rettangolare e quindi utilizzabile al massimo. I proprietari del terreno hanno attualmente presentato domanda per la costruzione di una villa indipendente moderna e di grande lusso, che consiste di circa 280 mq di superficie NETTA, e che è divisa in due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è previsto essere costituito da una zona giorno "open space" con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Al piano terra verrebbe poi collocata la prima camera da letto con il proprio bagno e un WC per gli ospiti, nonché un ingresso con zona guardaroba. Una scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano altre 3 camere da letto, di cui una padronale. Ogni camera avrà il proprio bagno e l'accesso ad un terrazzo parzialmente coperto con una splendida vista sul paesaggio collinare. Naturalmente la villa comprende anche una piscina di 4,30 x 11,25 m, con una terrazza coperta più ampia dove sono previsti posti a sedere e spazi di intrattenimento. Dimensioni del terreno: * Larghezza: 24,21 m * Lunghezza: 37,61 m INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La proprietà è ordinata, 1/1 proprietario, senza gravami. *Possibilità di costruire una villa per le vacanze o una casa unifamiliare. * Obbligo di distanza tra l'edificio e il confine del terreno di 4 m. * Edificabilità 30% * Obbligo di tetto spiovente. * Infrastrutture sul territorio. * Possibilità di acquistare ulteriori 3 terreni + un altro terreno su cui è stata presentata richiesta per la costruzione di una villa identica. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare il terreno, controllare la documentazione e visionare l'ubicazione, non esitare a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32183 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

763 m²

Labin

EUR 450.000

Labin, dintorni, casa ristrutturata con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Albona, dintorni, casa recentemente ristrutturata con piscina e bellissima vista sul mare. Questa casa istriana in pietra completamente ristrutturata con piscina si trova nella parte superiore della piccola cittadina portuale istriana. Con una superficie totale di 90 m2, è concepita come una casa a due piani con due camere da letto e un bagno al primo piano, e un soggiorno e una cucina al piano terra. Le camere da letto hanno accesso ad un balcone comune con una bellissima vista sul mare e sul paesaggio circostante, mentre la zona giorno è collegata al solarium della piscina. La casa è dotata di aria condizionata, carpenteria e impianti sanitari sono stati installati. Tutto il lavoro grezzo è stato completato e viene venduto completamente finito e non arredato, il che offre ai nuovi proprietari la possibilità di arredare e arredare secondo i propri desideri e gusti. La posizione è molto comoda, a solo 1 chilometro dal mare, dai ristoranti e dai negozi, e la città di Labin con tutti i suoi servizi è a 12 chilometri di distanza. Proprietà con un grande potenziale per l'affitto turistico! ID CODE: 2003-753 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

2 cam

90 m²

lotto 310 m²

Labin

EUR 173.238

Barban, nuova costruzione, appartamento bilocale al piano terra.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barbana, vendiamo appartamento al piano terra di una nuova costruzione a pochi passi dal centro della città. Barban è un insediamento storico nell'Istria centrale, noto per la corsa ad anello medievale. Questa pittoresca cittadina, circondata da bellezze naturali, offre un'autentica esperienza della cultura e della tradizione istriana. Vicino al centro di questo luogo colorato, è in costruzione un edificio residenziale, che si estende al piano terra e al primo piano. Oggetto di vendita è un appartamento al piano terra con una superficie totale di 66,63 mq, che unisce due camere da letto, un bagno, una lavanderia, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con loggia. Il soggiorno è collegato ad un terrazzo esposto ad est con vista aperta. Il completamento previsto dell'edificio è luglio 2025 e gli appartamenti vengono venduti completamente finiti e non arredati. Saranno dotati di condizionatori e servizi igienici, oltre che laminato posato nelle camere da letto e ceramiche nelle altre stanze. Per la sua ottima posizione, a pochi passi dai servizi necessari per una piacevole quotidianità, è ideale per giovani famiglie, anziani o come investimento in affitto. ID CODE: 2003-777 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

67 m²

Labin

EUR 680.000

EUR 550.000

ID CODE: IS1512533 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ...

7 loc

176 m²

lotto 200 m²

Labin

EUR 207.500

ISTRIA, BARBAN - Due lotti edificabili con richieste presentate per la costruzione di moderne ville unifamiliari.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Due lotti edificabili situati in una posizione tranquilla, uno accanto all'altro, sui quali è stata presentata richiesta di concessione edilizia per la costruzione di due ville indipendenti moderne e lussuose. Siamo orgogliosi di presentare questa eccellente opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di un terreno per costruire una casa di famiglia o un immobile con il quale vogliono assicurarsi un ritorno sul proprio investimento sotto forma di turismo o successiva rivendita. Si tratta di due terreni edificabili di alta qualità, che consistono in un totale di 1510 m2, ovvero un terreno è di 747 m2, mentre l'altro arriva fino a 763 m2. Entrambi gli appezzamenti sono di forma rettangolare, il che garantisce il massimo utilizzo. I proprietari del terreno hanno presentato richiesta per la costruzione di ville unifamiliari moderne e di grande lusso, che avrebbero una superficie NETTA di circa 280 m2 e che sono divise in due piani, piano terra e primo piano. Si prevede che il piano terra della villa sia costituito da un soggiorno dal concetto "open space", che comprende soggiorno, cucina e sala da pranzo. Al piano terra verrebbe poi collocata la prima camera da letto con il proprio bagno e un WC per gli ospiti, nonché un ingresso con zona guardaroba. Una scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano altre 3 camere da letto, di cui una padronale. Ogni camera da letto su questo piano avrà il proprio bagno e l'accesso ad un terrazzo parzialmente coperto con una splendida vista sul paesaggio collinare. Naturalmente, ciascuna delle ville comprende la propria piscina nel giardino, che misura 4,30 x 11,25 m, con una terrazza coperta più ampia dove sono previsti posti a sedere e spazi di intrattenimento. Dimensioni del terreno più piccolo di 747 m2: * Larghezza: 26,80 m * Lunghezza: 29,29 m Dimensioni del terreno più grande di 763 m2: * Larghezza: 24,21 m * Lunghezza: 37,61 m INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La proprietà di entrambi i lotti è in ordine, 1/ 1 proprietario, nessun gravame. *Possibilità di costruire ville per vacanze o case unifamiliari. * La distanza obbligatoria tra gli edifici e il confine dei lotti è di 4 m. * Edificabilità 30% su ogni lotto. * Obbligo di tetto spiovente. * Esiste la possibilità di acquistare ulteriori 3 terreni. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare il terreno, controllare la documentazione e visionare l'ubicazione, non esitare a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32184 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.510 m²

Labin

EUR 104.000

Terreno Barban, 747m2.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Terreno edificabile situato in una posizione tranquilla, sul quale è stata presentata domanda di concessione edilizia per la costruzione di una villa indipendente moderna e lussuosa. Presentiamo con orgoglio questa eccellente opportunità per tutti coloro che sono alla ricerca di un terreno per costruire una casa di famiglia o un immobile con il quale vogliono assicurarsi un ritorno sul proprio investimento sotto forma di turismo o successiva rivendita. Si tratta di un terreno edificabile di alta qualità, che comprende un totale di 747 m2. È di forma rettangolare e quindi utilizzabile al massimo. I proprietari del terreno hanno attualmente presentato domanda per la costruzione di una villa indipendente moderna e di grande lusso, che consiste di circa 280 mq di superficie NETTA, e che è divisa in due piani, piano terra e primo piano. Il piano terra della villa è previsto essere costituito da una zona giorno "open space" con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Al piano terra verrebbe poi collocata la prima camera da letto con il proprio bagno e un WC per gli ospiti, nonché un ingresso con zona guardaroba. Una scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano altre 3 camere da letto, di cui una padronale. Ogni camera avrà il proprio bagno e l'accesso ad un terrazzo parzialmente coperto con una splendida vista sul paesaggio collinare. Naturalmente la villa comprende anche una piscina di 4,30 x 11,25 m, con una terrazza coperta più ampia dove sono previsti posti a sedere e spazi di intrattenimento. Dimensioni del terreno: * Larghezza: 26,80 m * Lunghezza: 29,29 m INFORMAZIONI AGGIUNTIVE: * La proprietà è ordinata, 1/1 proprietario, senza gravami. *Possibilità di costruire una villa per le vacanze o una casa unifamiliare. * Obbligo di distanza tra l'edificio e il confine del terreno di 4 m. * Edificabilità 30% * Obbligo di tetto spiovente. * Infrastrutture sul territorio. * Possibilità di acquistare ulteriori 3 terreni + un altro terreno su cui è stata presentata richiesta per la costruzione di una villa identica. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare il terreno, controllare la documentazione e visionare l'ubicazione, non esitare a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32182 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

747 m²

Labin

EUR 400.000

Barban, ampio terreno edificabile con vista sul mare.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. È in vendita uno straordinario terreno edificabile con una superficie totale di 5362 m², situato nella pittoresca zona di Barban. Questo ampio terreno offre spettacolari viste sul mare, ideali per chi cerca un luogo tranquillo e bello per costruire i propri sogni. Il terreno è composto da otto lotti più piccoli da 500 m2 a 700 m2, che offrono varie possibilità di costruzione. La strada di accesso è protetta, così come tutte le infrastrutture necessarie (acqua, elettricità), che consentono di avviare la costruzione facilmente e rapidamente. Tutti i servizi necessari si trovano nelle vicinanze, garantendo praticità e comfort di vita. La vicinanza al mare e la bellezza naturale di questa zona rendono questo terreno una scelta ideale per costruire ville di lusso, case vacanza o anche piccoli edifici residenziali. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica di investimento in una posizione attraente che offre pace, bellezza naturale e tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 2005-436 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5.362 m²

Labin

EUR 650.000

EUR 450.000

ID CODE: IS1511498 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Barbecue - SwimmingPool

6 loc

148 m²

lotto 1.200 m²

Labin

EUR 680.000

EUR 530.000

ID CODE: IS1512534 Lana Blažević Agent s licencom Mob: 095/525-7325 Tel: 051 564 890 E-mail: ... ...

7 loc

176 m²

lotto 200 m²

Labin

EUR 1.050.000

ESCLUSIVO A pochi minuti di auto dal centro di Labin e dalle bellissime spiagge del sempre più famoso centro turistico di Rabac, è in vendita questa bellissima villa di charme. Una scelta ideale per le vacanze sotto il caldo sole istriano. La villa è composta da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno separato da una parete di vetro dalla piscina privata e un bellissimo cortile, quattro camere da letto, quattro bagni. La proprietà conduce ad una terrazza coperta con barbecue e un posto per divertirsi. La sera è il momento ideale della giornata per godersi il balcone in una delle camere da letto con vista sui dintorni o per preparare la cena su una tradizionale grigliata e gustarla sulla terrazza coperta. Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Il prezzo è maggiorato della voce IVA per le persone fisiche. L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari. La casa offre ai suoi futuri proprietari la possibilità di un posto meraviglioso in cui vivere o di una proprietà redditizia se si desidera dedicarsi al turismo o all'affitto turistico per restituire più velocemente i fondi investiti! Per qualsiasi ulteriore informazione e/o visione, contattare con fiducia un agente immobiliare abilitato con esperienza pluriennale nelle transazioni immobiliari: LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cellulare 091/738-7200 Telefono 052/639-276 ... ID CODE: IS1513394 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Terrace

10 loc

317 m²

lotto 1.700 m²

Labin

EUR 540.000

ISTRIA, RABAC - Attraente villa con piscina.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Attraente villa unifamiliare situata in una posizione tranquilla a poca distanza dai servizi. Presentiamo con orgoglio questa villa familiare accogliente e di alta qualità, situata in un piccolo insediamento vicino alla città di Labin. È una villa che offre ai suoi futuri proprietari tutto ciò di cui hanno bisogno per un soggiorno sicuro e tranquillo in un ambiente immerso nella natura e nel verde. Si trova a soli 15 km dalla cittadina turistica di Rabac, nota per le sue spiagge naturali e paesaggistiche, le incredibili passeggiate e una ricca offerta turistica. Andate con noi verso questa ottima opportunità, e forse proprio qui la vostra ricerca dell'immobile ideale avrà un lieto fine. DESCRIZIONE IMMOBILE: Si tratta di una villa composta da un totale di 143 m2 di superficie abitabile, e si trova su un comodo giardino di 500 m2. La villa è così suddivisa su due piani, piano terra e primo piano. Al piano terra della villa si trova un ingresso con zona guardaroba, che ci conduce poi alla zona giorno della villa, progettata secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, nella quale è presente un cucina moderna e attrezzata, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e poi un ampio soggiorno. Da questa zona si accede ad un terrazzo coperto più ampio, ideale per socializzare e divertirsi con amici e familiari, nonché per riposarsi dopo una giornata attiva. Al piano terra della villa si trovano anche un bagno per gli ospiti e un ripostiglio, oltre alla prima camera da letto più grande con il proprio bagno, che ha anche accesso privato al giardino con piscina. Proseguendo la scala interna conduce al piano superiore della villa, dove si trovano 3 camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno e vista sul paesaggio leggermente collinare e sul verde. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: Nel giardino paesaggistico e completamente recintato di 500 mq si trova un barbecue esterno, una spaziosa piscina di 32 mq con possibilità di installazione di un impianto di acqua riscaldata. Nel giardino è presente anche un parco giochi per bambini, che lo rende ideale per il gioco divertente e spensierato dei più piccoli della famiglia. Davanti alla villa c'è abbastanza spazio per parcheggiare 3 auto. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La villa viene venduta arredata * La villa è dotata di nuovi condizionatori, è stato installato anche il riscaldamento a pavimento. * Dispone inoltre di canna fumaria con possibilità di installazione stufa a pellet o legna. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1 e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. L'immobile è adatto ad una vita familiare sicura e tranquilla, ma può anche costituire un proficuo investimento nel settore turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31936 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

143 m²

lotto 500 m²

Labin

EUR 94.000

ISTRIA, LABIN - Terreno con concessione edilizia, l'ultimo in zona edificabile.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Terreno con concessione edilizia, l'ultimo in zona edificabile La città di Labin si trova sulla costa orientale dell'Istria su una collina alta 320 m, a soli 3 km dal mare. Il clima a Labin è mediterraneo. Il centro storico si trova sulla collina, mentre la parte della città sottostante è conosciuta come Podlabin. Labinština è il nome geografico - storico della parte orientale dell'Istria. La sua superficie è di circa 220 km e ad essa appartengono complessivamente 84 insediamenti. In uno di questi insediamenti, non lontano dalla città stessa, si trova l'ultimo terreno edificabile nella zona di costruzione con una superficie di 939 m2. Il progetto prevede la costruzione di una casa indipendente su un piano con una superficie di 150 mq, di cui 130 mq di parte residenziale e 20 mq di terrazzo coperto e semichiuso. La casa avrà una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo, che fanno tutti parte di un'unica grande stanza. Insieme ad essa, la casa avrà due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un ulteriore WC, ripostiglio e ripostiglio. All'esterno c'è una piscina e una cucina estiva coperta, seguita da una terrazza coperta. Elettricità e acqua corrono lungo la strada. E' possibile acquistare anche un'ampia area agricola posta proprio accanto. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31896 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 loc

939 m²

Labin

EUR 750.000

Barban, dintorni, Villa in pietra in un insediamento tranquillo.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Vendiamo una bellissima villa in pietra con piscina e una consolidata attività di affitti turistici! Questa bella casa confortevole copre una superficie di 240 mq ed è composta da un piano terra e un piano superiore. Il piano terra comprende un ampio soggiorno con camino, una sala da pranzo, una cucina completamente attrezzata, una camera da letto e un bagno. Al piano superiore ci sono tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e accesso ad un balcone con una bellissima vista sul verde paesaggio circostante, sulla natura e sul mare. La casa è dotata di mobili di qualità, e il riscaldamento e il raffreddamento sono risolti da condizionatori d'aria in ogni camera da letto e da un bel camino nel soggiorno. Il cortile si estende su 1051 mq e comprende un parcheggio coperto per due auto, una terrazza coperta con griglia in pietra e un enorme tavolo da pranzo in legno, un parco giochi per bambini con trampolino e una bellissima piscina di 50 mq, che è il cuore dell'intera proprietà e il luogo principale di ritrovo e di socializzazione durante i mesi estivi. Questa proprietà rappresenta un'opportunità ideale per un investimento aziendale grazie alla sua capacità ricettiva, alla vicinanza ai servizi necessari come negozi, bar e ristoranti, e alla vicinanza al mare e alle bellissime spiagge. L'aeroporto di Pola dista solo 20 km, la prima spiaggia di Uvala Blaz è a soli 2 km. Non perdere l'occasione di diventare proprietario di questa bellissima proprietà che offre lusso, comfort ed eccellenti opportunità di business. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, contattateci. ID CODE: 2006-291 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 loc

4 cam

240 m²

lotto 1.051 m²

Labin

EUR 326.960

Labin, appartamento di lusso in una nuova costruzione con vista sul mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, appartamento bilocale al primo piano, lussuosa costruzione nuova con vista mare. Vendiamo appartamento al primo piano di una nuova palazzina in posizione privilegiata. L'appartamento si trova a 500 metri dal centro della città e 3,5 chilometri dalla località turistica di Rabac e dal mare. La superficie totale di 81,74 mq è unita dalla zona giorno dove si trovano una cucina, una sala da pranzo e un soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto con una bellissima vista sul mare e sul verde paesaggio circostante. Il corridoio separa la zona notte, che comprende una camera da letto con il proprio bagno, da un'altra camera da letto e bagno. C'è anche un ripostiglio con spazio per lavatrice, asciugatrice e scaldabagno. L'appartamento è completamente climatizzato e viene venduto completamente rifinito e senza mobili, lasciando ai futuri proprietari la possibilità di decorarlo e arredarlo secondo i propri desideri e gusti. Inoltre l'appartamento dispone anche di un posto auto privato. Non perdere l'occasione di acquistare un immobile di alta qualità in una posizione attraente della città con una bellissima vista sul mare. ID CODE: 2003-757 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

82 m²

piano 1

Labin

EUR 394.000

ISTRIA, BARBAN - Complesso di lotti edificabili con richiesta presentata per la realizzazione di moderne ville unifamiliari.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Complesso di lotti edificabili, situati in posizione tranquilla, uno accanto all'altro. Su due lotti è già stata presentata domanda di concessione edilizia per la costruzione di ville unifamiliari moderne e di lusso. Siamo orgogliosi di presentare questa superba opportunità a tutti coloro che sono alla ricerca di un terreno per costruire un moderno complesso di ville con un sicuro ritorno sull'investimento. DESCRIZIONE DEL TERRENO: Si tratta di un complesso di 5 terreni edificabili, per un totale di 3890 mq. Ogni lotto individualmente: * Terreno 1: 517 m - Larghezza: 21,25 m, Lunghezza: 24,80 m * Terreno 2: 539 m2 - Larghezza: 19,48 m, Lunghezza: 26,98 m * Terreno 3: 747 m2 - Larghezza: 26,80 m, Lunghezza: 29,29 m * Lotto 4: 763 m2 - Larghezza: 24,21 m, Lunghezza: 37,61 m * Lotto 5: 526 m2 - Larghezza: 20,65 m, Lunghezza: 27,32 m Segnaliamo che sui Lotti 3 e Lotto 4 i proprietari hanno presentato una richiesta per la costruzione di ville indipendenti moderne e di grande lusso, che consistono in una superficie NETTA di circa 280 m2 e che sono divise in due piani, piano terra e primo piano. DESCRIZIONE DELLE FUTURE VILLE: Il piano terra delle ville è previsto essere costituito da una zona giorno "open space" con soggiorno, cucina e sala da pranzo. Al piano terra verrebbe poi collocata la prima camera da letto con il proprio bagno e un WC per gli ospiti, nonché un ingresso con zona guardaroba. Una scala interna conduce al primo piano della villa, dove si trovano altre 3 camere da letto, di cui una padronale. Ogni camera da letto su questo piano avrà il proprio bagno e l'accesso ad un terrazzo parzialmente coperto con una splendida vista sul paesaggio collinare. Naturalmente, ciascuna delle ville comprende la propria piscina nel giardino, che misura 4,30 x 11,25 m, con una terrazza coperta più ampia dove sono previsti posti a sedere e spazi di intrattenimento. ULTERIORI INFORMAZIONI: * La proprietà del terreno è in ordine, senza gravami. *Possibilità di costruire ville per vacanze o case unifamiliari. * La distanza obbligatoria tra gli edifici e il confine dei lotti è di 4 m. * Edificabilità 30% su ogni lotto. * Obbligo di tetto spiovente. * Esiste anche la possibilità di acquisto; - individualmente i lotti 3 e 4, - insieme i lotti 3 e 4, - o insieme i lotti 1, 2 e 5. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri fissare un appuntamento per visionare il terreno, controllare la documentazione e visionare l'ubicazione, Non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32185 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3.890 m²

Labin

EUR 190.944

Barban, nuova costruzione, confortevole appartamento al piano terra.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barbana, vendiamo un confortevole appartamento al piano terra di una nuova costruzione a pochi passi dal centro della città. In prossimità del centro della ridente cittadina di Barbana, nota per la sua ricca tradizione, è in costruzione un edificio residenziale composto da un piano terra e un piano superiore con complessivi cinque appartamenti. L'appartamento di metratura complessiva di 73,44 mq è situato al piano terra con giardino di proprietà di 17 mq. L'appartamento comprende due camere da letto, due bagni, una cucina e un soggiorno con sala da pranzo. Dal soggiorno si accede ad un terrazzo coperto esposto ad est con vista aperta. Il completamento previsto dell'edificio è luglio 2025 e gli appartamenti vengono venduti completamente finiti e non arredati. Saranno dotati di condizionatori e servizi igienici, oltre che laminato posato nelle camere da letto e ceramiche nelle altre stanze. Per la sua ottima posizione, a pochi passi dai servizi necessari per una piacevole quotidianità, è ideale per giovani famiglie, anziani o come investimento in affitto. ID CODE: 2003-775 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

73 m²

Labin

EUR 90.000

ISTRIA, LABIN - Terreno con permesso di costruzione, l'ultimo dell'insediamento.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, ALBONA - Terreno con permesso di costruzione, l'ultimo dell'insediamento La città di Albona si trova sulla costa orientale dell'Istria su una collina alta 320 m, a soli 3 km dal mare. Il clima a Labin è mediterraneo. Il centro storico si trova sulla collina, mentre la parte della città sottostante è conosciuta come Podlabin. Labinština è il nome geografico - storico della parte orientale dell'Istria. La sua superficie è di circa 220 km e ad essa appartengono complessivamente 84 insediamenti. In uno di questi insediamenti, non lontano dalla città stessa, si trova l'ultimo terreno edificabile della zona edificabile con una superficie di 896 m2. Il progetto prevede la costruzione di una casa indipendente su un piano con una superficie di 150 mq, di cui 130 mq di parte residenziale e 20 mq di terrazzo coperto e semichiuso. La casa avrà una cucina, un soggiorno e una sala da pranzo, che fanno tutti parte di un'unica grande stanza. Insieme ad essa, la casa avrà due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno e un ulteriore servizio igienico, un ripostiglio e un ripostiglio. All'esterno c'è una piscina e una cucina estiva coperta, seguita da una terrazza coperta. Elettricità e acqua corrono lungo la strada. E' possibile acquistare anche un'ampia area agricola posta proprio accanto. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31898 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 loc

896 m²

Labin

EUR 500.000

ISTRIA, RABAC - Moderna costruzione di nuova costruzione con vista panoramica sul mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Moderna villa familiare con vista panoramica sul mare e sulle isole del Quarnero. Presentiamo con orgoglio questa straordinaria opportunità a tutti coloro che cercano un immobile che offra ciò di cui hanno bisogno per una casa familiare sicura e tranquilla, così come a tutti coloro che cercano un immobile che rappresenti un investimento sicuro con un ritorno sull'investimento garantito. Si tratta di una villa moderna lussuosa e di alto valore nel design ROH BAU. Questa proprietà è ideale per tutti coloro che sono pronti a finire da soli la proprietà dei propri sogni. Tuttavia, i futuri proprietari hanno la possibilità di concordare una vendita chiavi in mano con l'attuale proprietario, in modo da non doversi preoccupare dei lavori rimanenti. DESCRIZIONE DELL'IMMOBILE: Questa splendida villa si trova su un terreno leggermente rialzato con una vista unica sul mare e sulle isole del Quarnero, e si compone di un totale di 116,80 m2 di superficie abitabile, divisa su due piani. Al piano terra della villa si trova un ingresso con spazio per guardaroba, che ci conduce alla zona giorno progettata secondo il sistema "open space", infatti si tratta di uno spazio senza pareti divisorie, open space. Qui sono previste una cucina moderna più ampia con isola, una spaziosa sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e un confortevole soggiorno con accesso ad una terrazza coperta. Ciò che caratterizza questa zona della villa sono le aperture più grandi con l'installazione prevista di pareti vetrate scorrevoli, con l'aiuto delle quali viene collegata la comunicazione tra lo spazio interno della villa e il cortile e con le quali si apre la vista dallo spazio al giardino con piscina e al mare, inoltre una grande quantità di luce naturale attraversa lo spazio. La scala interna, sotto la quale si trova un ripostiglio, conduce al piano superiore della villa, dove sono previste complessivamente 4 camere da letto, ognuna delle quali dotata del proprio bagno. Ognuna delle camere da letto su questo piano della villa ha la stessa vista sul mare, ma una di queste è la camera da letto principale, con accesso al proprio terrazzo coperto più grande, con una vista panoramica irripetibile sul mare e sulle isole del Quarnero. DESCRIZIONE DEL GIARDINO: La villa si trova su un comodo giardino di 521 mq, dove c'è abbastanza spazio per parcheggiare da 3 a 4 auto. Il parcheggio si trova di fronte alla villa, mentre la piscina "infinity" si trova sul retro della villa, dalla quale, mentre si nuota, si può vedere lo splendido mare e le isole. Nel giardino della villa c'è abbastanza spazio per costruire e allestire strutture accessorie, come una cucina estiva con barbecue, un'area verde ideale per il relax o il gioco spensierato dei più piccoli della famiglia o degli animali domestici, una zona prendisole e un zona riposo e relax. ULTERIORI INFORMAZIONI: * Il prezzo indicato nell'annuncio si riferisce allo stato attuale della casa su progetto ROH BAU, mentre i futuri proprietari hanno la possibilità di negoziare con il proprietario un sistema di vendita chiavi in mano, senza mobili. * Oltre a tutto quanto menzionato, i futuri proprietari hanno la possibilità di acquistare un ulteriore terreno agricolo di 1038 mq, per ampliare il proprio piazzale ed arricchire la proprietà con numerosi contenuti aggiuntivi. * Ogni parte del lavoro eseguito è di ottima qualità, i proprietari hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio al fine di garantire un elevato livello di qualità dell'edificio. * La villa offre il massimo livello di comfort e privacy, tutto grazie alla sua posizione. È un ovale situato al limite della zona di costruzione. * L'immobile è in ordine, 1/1 proprietario, senza gravami, è stata rilasciata la concessione edilizia e il titolo è valido. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova alla periferia di un insediamento più piccolo e ancora noto nelle vicinanze della città di Albona. È una soluzione ideale per chi preferisce stare lontano dalla folla cittadina, dai rumori e dal gran numero di persone, pur trovandosi a pochi passi da tutti i servizi necessari per una vita familiare sicura e tranquilla. La villa si trova all'ingresso dell'insediamento, posta su una parte del terreno leggermente rialzata, che le assicurava una vista panoramica unica e da mozzare il fiato. Questa proprietà è ideale per tutti coloro che cercano una lussuosa casa familiare, il che significa che il primo negozio è a soli 3 minuti di auto dalla villa, mentre Albona con tutti i comfort necessari è a soli 15 minuti di auto. . Questa villa è anche un'opzione ideale per tutti coloro che sono alla ricerca di una proprietà speciale che garantisca un ritorno sull'investimento, il tutto sotto forma di affitto turistico. Si tratta di una villa che offre ai futuri proprietari la possibilità di sviluppare un turismo di grande lusso. Nella zona della villa ci sono numerose spiagge visitabili, quindi da 950mt dalla villa fino a 2 km dalla villa, avete la possibilità di scegliere tra numerose spiagge con mare cristallino. Oltre a tutto quanto menzionato, questa località dispone anche di numerosi ristoranti, caffè, taverne di qualità e la città di Albona, che contiene tutto il necessario per un piacevole soggiorno, è a soli pochi minuti di auto dalla villa. Per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o desideri organizzare un appuntamento per visionare la villa e la sua ubicazione, non esitate a contattarci. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31888 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

117 m²

lotto 521 m²

Labin

EUR 440.000

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barban è una bellissima cittadina storica situata nell'Istria orientale, a soli 20 chilometri da Albona. Conosciuto per il gioco cavalleresco della Corsa all'Anello, che si svolge tradizionalmente nel mese di agosto, ininterrottamente dal 1976, e affonda le sue radici nel 1696. Barbana è nota anche per la Festa dei fichi e degli alberi di fico e altri eventi minori che si sono sviluppati negli ultimi dieci anni a seguito del rapido sviluppo del turismo rurale. Barban è orgogliosa anche degli edifici architettonici ben conservati del periodo barocco e gotico, degli affreschi e delle iscrizioni glagolitiche. È un luogo dove negli ultimi tempi vengono costruite sempre più ville in pietra e moderne. Questa bellissima villa con piscina e cucina estiva si trova in un tranquillo villaggio. La casa si sviluppa su due piani. Al piano terra si trova un'ampia cucina con sala da pranzo e soggiorno, e due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Il soggiorno è arricchito da un bellissimo camino. Le scale interne conducono al primo piano, composto da un'ampia veranda con pareti in vetro, che funge da soggiorno e tre camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. La villa è in affitto ed è classificata con 4 stelle, quindi può garantire al futuro proprietario un reddito aggiuntivo, una vacanza spensierata o una vita tranquilla e confortevole. Il cortile recintato offre tranquillità e privacy e si estende su 350 m2. C'è anche una piscina per rinfrescarsi nelle calde giornate estive, nonché una cucina estiva con WC e barbecue all'aperto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31880 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 loc

5 cam

150 m²

lotto 350 m²

Labin