EUR 220.000

Albona, dintorni, ampio terreno edificabile.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Un ampio terreno edificabile di 4.659 m2 nelle vicinanze di Albona offre l'opportunità ideale per la costruzione di diversi edifici residenziali. Il terreno è pianeggiante e si trova in una posizione tranquilla con infrastrutture complete nelle immediate vicinanze. Questa posizione rappresenta la perfetta combinazione di spazio e pace per costruire la tua futura casa o progetto di investimento. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano nelle vicinanze. ID CODE: 2005-515 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4.659 m²

Labin

EUR 700.000

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Casa immacolata con piscina ai margini del villaggio Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si uniscono, si trovano due piccole città dai caratteri diversi ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Non lontano dalla città di Albona si trova in vendita una casa immacolata con piscina ai margini del villaggio. La micro-ubicazione offre l'autentica esperienza di una piccola cittadina istriana, intimità e sollievo da tutti gli sforzi frenetici e dal rumore, e allo stesso tempo abbastanza vicino al mare e al centro della città di Albona con una gamma di servizi. Oltre alla comoda posizione, l'immobile si distingue anche per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La casa dall'architettura senza tempo si fonde nella forma e nei colori con il borgo e il paesaggio, ed è stata concepita come un'unità residenziale arredata con gusto e ben attrezzata che si estende su due piani. La zona giorno è chiaramente definita, utilizzata al massimo e piena di luce naturale. Il piano terra è costituito da un open concept space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto contenente una cucina estiva, camere da letto con proprio bagno e guardaroba, bagno ospiti, lavanderia e locale tecnico. Il primo piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e terrazzo coperto da pergolato. Il cortile è paesaggistico e orticolo e recintato e contiene una piscina con zona prendisole. L'ubicazione, la struttura ed il comfort fanno di questa proprietà immersa nella natura un'occasione ideale per una serena vita familiare, ma anche per una locazione turistica di successo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33399 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

236 m²

lotto 1.000 m²

Labin

EUR 590.000

Casa in costruzione.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zona Labin, casa con piscina in costruzione. Nelle vicinanze di Labin, nel villaggio Županići, vendiamo la casa con piscina in costruzione. La casa si trova in una posizione bella e tranquilla, immersa nel verde e senza molti vicini. Si trova su un ampio terreno di 1.068 mq, che offre grandi possibilità di sfruttare l'ambiente a piacimento, può essere predisposto a parco giochi, parte di esso può essere un frutteto o un orto. La casa stessa è di 155 metri quadrati, ha un aspetto moderno e la sua costruzione è prevista per il 2025. In questo annuncio ti offriamo una fantastica opportunità di partecipare alla costruzione da zero in modo che tu sappia cosa avrà la tua futura casa e come è stata costruita. Il venditore sta cercando un investitore serio sotto la cui supervisione farà tutto secondo l'accordo. Al piano terra si trova un ampio soggiorno, non collegato alla sala da pranzo, sopra il quale si trova un loggiato che guarda verso la parte superiore della casa. A destra dell'ingresso si trova la cucina con il suo ripostiglio. Dalla cucina e dal soggiorno si può uscire sul terrazzo esterno coperto, che verrà utilizzato nelle giornate calde. Accanto alla terrazza c'è una piscina all'aperto con una spiaggia paesaggistica. La scala conduce al piano superiore, dove si trovano tre camere, ciascuna con il proprio bagno, che dona grande privacy ai residenti e ha accesso al terrazzo esterno. La costruzione di questa casa moderna e spaziosa è prevista per il 2025, quindi approfitta per primo di questa opportunità e contattaci per altri dettagli. ID CODE: 2010-19 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

3 cam

155 m²

lotto 1.068 m²

Labin

EUR 110.000

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Terreno edificabile con vista sul centro storico, a pochi passi dal centro abitato Su una collina sopra la cittadina turistica di Rabac si trova la cittadina medievale di Albona, il cui antico nome Albona venne menzionato per la prima volta nel 285 d.C. Oggi è un centro culturale e amministrativo dove la ricchezza dell'architettura e dei monumenti culturali e storici raramente si combina in modo così affascinante con i numerosi atelier d'arte e il soffio giovanile che vi si riunisce, soprattutto la sera nei caffè. Questo bellissimo terreno edificabile si trova a pochi passi dalla città, che allo stesso tempo offre una via di fuga dalla folla cittadina e allo stesso tempo offre tutte le strutture per la vita che si trovano nelle immediate vicinanze. Il terreno è edificabile, ha una superficie di 1.071 mq e si trova nella periferia della città. Il terreno è leggermente in pendenza e offre una vista sul centro storico di Albona e sulla campagna. Una strada sterrata conduce al terreno, elettricità e acqua si trovano nelle vicinanze. Il terreno è ideale per costruire una casa familiare o una lussuosa villa per le vacanze. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33373 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.071 m²

Labin

NO FOTO

Location: Istarska županija, Raša, Skitača. Immobili esclusivi con vista sul mare aperto - Vita lussuosa in mezzo alla natura incantevole È in vendita...

EUR 166.000

ISTRIA, SKITAČA - Terreno edificabile con concessione edilizia e vista mare.

Location: Istarska županija, Raša, Skitača. Immobili esclusivi con vista sul mare aperto - Vita lussuosa in mezzo alla natura incantevole È in vendita un eccezionale terreno edificabile situato nella pittoresca cittadina di Skitača, non lontano dalle vette delle montagne più alte dell'Istria. La straordinaria posizione offre una spettacolare vista sul mare aperto, di cui si potrà godere da ogni terrazza della villa progettata. Immerso nel paesaggio mediterraneo, questo terreno garantisce completo silenzio e privacy. Esiste già un permesso di costruzione per una lussuosa villa architettonica, che delizia con il suo design accurato e l'armoniosa integrazione nell'ambiente naturale. Caratteristiche principali della proprietà progettata: • Architettura esclusiva: • Design moderno ed elegante con stanze piene di luce naturale e ampi spazi esterni • Ogni terrazza offre una vista ininterrotta sul mare aperto • Atrio coperto: il centro riparato della villa che resiste al Mediterraneo venti, perfetto per rilassarsi e socializzare • Oasi privata: • Ampio garage con ulteriori posti auto coperti • Possibilità di una suite per gli ospiti sotto il garage - ideale per i visitatori o come spazio privato per gli ospiti • Piscina privata con giardino accuratamente progettato con un progetto per un giardino mediterraneo e un'orticoltura di alta qualità Posizione perfetta per gli amanti della natura e del mare: • Proprio davanti alla porta di casa ci sono le cime delle montagne, perfette per escursioni ed esperienze indimenticabili nella natura. • Koromačno, a soli 10 minuti di distanza, offre baie idilliache con mare cristallino, caffè, bar e un supermercato per le necessità quotidiane. Il tuo paradiso privato: questa struttura combina un design moderno con una posizione unica. La splendida vista sul mare da ogni terrazza, l'atmosfera protetta dell'atrio coperto, la possibilità di un appartamento separato per gli ospiti e di un garage e di ulteriori posti auto coperti rendono questo progetto unico. Un luogo dove lusso, privacy e natura si incontrano in perfetta armonia. Contattaci per avere maggiori informazioni su questa opportunità unica! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35357 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

835 m²

Labin

EUR 130.000

EUR 110.000

Nell'Istria orientale, casa autoctona da adattare con progetto.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. L'Istria orientale, casa autoctona con progetto e permesso di costruzione Nelle vicinanze di Albona è in vendita un'incantevole casa in pietra con progetto e permesso di costruzione per la ricostruzione. Situata su un terreno idealmente progettato, questa proprietà comprende una casa con una superficie di 169 m², distribuita su due piani - piano terra e primo piano, e un ulteriore edificio di 12 m². Entrambi gli edifici necessitano di una ristrutturazione completa, ma sono dotati di un progetto già completato e di tutti i permessi necessari. La ricostruzione prevista combina l'architettura tradizionale istriana con elementi moderni, creando una casa dall'atmosfera mediterranea. All'interno del cortile recintato si trova la piscina con zona solarium e cucina estiva, ideale per rilassarsi e godersi le calde giornate estive. Circondata da una vegetazione lussureggiante e situata in un ambiente tranquillo, questa struttura offre un'opportunità unica per gli amanti della natura e dell'antiquariato. Sia che tu stia cercando un posto tranquillo per la vita familiare o stia pensando a un lucroso investimento turistico, questa casa offre un enorme potenziale per entrambi gli scenari. ID CODE: 2006-304 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

169 m²

lotto 309 m²

Labin

EUR 189.900

Terreno edificabile con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Terreno edificabile con vista mare. Nelle vicinanze di Labin vendiamo un bellissimo terreno edificabile con una fantastica vista sul mare. Il terreno è pianeggiante ed esposto a sud, quindi è un'ottima posizione per costruire una casa per le vacanze o una casa unifamiliare che sarà baciata dal sole e avrà una vista incomparabile sul mare. La superficie dell'immobile è di 1.161 mq, il che consente la suddivisione, per cui si possono realizzare due abitazioni con ampio giardino. Terreni come questo sono davvero rari sul mercato e si vendono velocemente, quindi non aspettare e non pensarci a lungo, ma contattaci, guarda la tua futura vista permanente sul mare e acquista il tuo nuovo sogno. Nel prezzo è compresa la comproprietà della strada, che il venditore completerà a proprie spese. Bellissimo terreno edificabile con vista mare, opportunità ID CODE: 2010-34 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.220 m²

Labin

EUR 495.000

4 loc

165 m²

lotto 1.100 m²

Labin

EUR 162.000

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Ampio terreno edificabile con vista aperta! Offriamo un ampio terreno edificabile in una posizione molto tranquilla, circondato da poche case e tanta natura. La posizione del terreno offre una vista aperta sui vigneti e sulla regione di Labin. Il terreno offre una superficie di 3100 mq compresa la strada di accesso. Infrastrutture nelle immediate vicinanze. Proprietà 1/1 Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33416 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

3.100 m²

Labin

EUR 68.000

EUR 52.500

Albona, terreno con permesso di costruzione.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. È in vendita un terreno edificabile di 710 m2 nelle vicinanze di Albona, con un permesso di costruzione per la costruzione di una casa vacanze di lusso. Il terreno ha superficie pianeggiante e forma regolare, con strada di accesso protetta. Elettricità e acqua si trovano proprio accanto al terreno, il che rende la costruzione ancora più semplice. La casa vacanze progettata si estende su tre piani - seminterrato, piano terra e primo piano, ed è progettata per il massimo comfort e relax. Al piano seminterrato troviamo il garage, la lavanderia, il locale tecnico per la piscina ed un ampio ripostiglio. Il piano terra è composto da un open space che comprende un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, camera da letto e bagno. Al piano superiore ci sono due camere da letto elegantemente arredate, ciascuna con il proprio bagno, garantendo il massimo comfort e privacy. Questo terreno è un'opportunità ideale per investitori e famiglie che vogliono creare il proprio angolo di paradiso negli splendidi dintorni dell'Istria. ID CODE: 2005-476 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

750 m²

Labin

EUR 190.000

Labin, appartamento al piano terra nel centro della città.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Vi presentiamo una straordinaria opportunità di acquistare un appartamento al piano terra nel cuore di Albona. Questo affascinante appartamento di 51 m² vi delizierà con la sua disposizione accurata e l'ambiente piacevole. Si compone di due ampie camere da letto, una delle quali ha accesso diretto ad una terrazza privata e ad un cortile paesaggistico - un luogo ideale per rilassarsi e godersi l'aria fresca. L'appartamento è caratterizzato da un moderno bagno e da una spaziosa sala da pranzo che si collega naturalmente alla funzionale cucina. Come ulteriori vantaggi, l'appartamento è dotato di una tettoia e di un garage, che forniscono ulteriore spazio per riporre e parcheggiare in sicurezza. L'immobile è stato completamente ristrutturato nel 2021 garantendo un elevato livello di qualità, estetica moderna e massima funzionalità. Questo appartamento rappresenta un'occasione perfetta per chi cerca una casa moderna e confortevole in un ambiente tranquillo e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi più importanti. ID CODE: 2005-488 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

51 m²

Labin

EUR 180.500

Terreno edificabile con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Terreno edificabile con vista mare. Nelle vicinanze di Labin vendiamo un bellissimo terreno edificabile con una fantastica vista sul mare. Il terreno è pianeggiante ed esposto a sud, quindi è un'ottima posizione per costruire una casa per le vacanze o una casa unifamiliare che sarà baciata dal sole e avrà una vista incomparabile sul mare. La superficie dell'immobile è di 1.161 mq, il che consente la suddivisione, per cui si possono realizzare due abitazioni con ampio giardino. Questi tipi di terreni sono davvero rari sul mercato e si vendono velocemente, quindi non aspettare e non pensarci a lungo, ma contattaci, guarda la tua futura vista permanente sul mare e acquista il tuo nuovo sogno. Nel prezzo è compresa la comproprietà della strada, che il venditore completerà a proprie spese. Bellissimo terreno edificabile con vista mare, opportunità. ID CODE: 2010-32 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.161 m²

Labin

EUR 83.500

Terreno Labin, 924m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. È in vendita un terreno edificabile di 924 m² nelle vicinanze di Albona con una bellissima vista sul mare. Il terreno è leggermente inclinato verso il mare, il che offre le condizioni ideali per la costruzione di una casa unifamiliare o di una villa di lusso con piscina. La strada di accesso è protetta e tutte le infrastrutture necessarie (elettricità, acqua) si trovano proprio accanto al campo. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di investimento e di divertimento in un ambiente tranquillo vicino al mare. ID CODE: 2005-509 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

924 m²

Labin

EUR 200.000

Appartamento a Rabac con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Grazioso e accogliente appartamento a Rabac con vista sul mare. Questo è esattamente il tipo di appartamento che potrebbe fare al caso tuo! Si trova in una strada molto tranquilla, in un edificio residenziale composto da diversi appartamenti. Si trova al primo piano dell'edificio e ha una superficie totale di 44 metri quadrati. L'appartamento è completamente arredato e per abitarci è necessaria solo la chiave. C'è una cucina con sala da pranzo, un soggiorno con accesso alla terrazza, un bagno e una camera da letto con accesso ad un'altra terrazza. Entrambe le terrazze offrono una vista mozzafiato sul mare. L'appartamento era già in fase di commercializzazione e aveva ottenuto valutazioni molto alte, superiori a 9, il che rappresenta un'ottima notizia per gli investitori che desiderano proseguire le proprie attività commerciali e quindi recuperare il proprio investimento. Questo appartamento è la soluzione ideale per chi cerca pace, tranquillità e una vita familiare. Nel seminterrato dell'edificio si trova anche un piccolo ripostiglio di pertinenza dell'appartamento. C'è un parcheggio pubblico di fronte all'edificio dove c'è sempre spazio. Ottima opportunità, quindi contattateci per tutte le altre richieste oggi stesso. ID CODE: 2010-199 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

44 m²

Labin

EUR 110.000

Labin, terreno edificabile in una posizione privilegiata.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Albona, vendiamo un terreno edificabile in un'ottima posizione ai margini della città. Vendiamo un terreno edificabile di 1071 mq. Il terreno si trova ai margini della città ed è circondato dal verde naturale. La posizione è molto adatta per costruire una casa di vacanza ma anche una casa unifamiliare, data la vicinanza di tutti i servizi necessari per una vita permanente. Il terreno ha una strada di accesso sistemata, forma regolare e superficie pianeggiante. Per la sua posizione e tutti i comfort necessari per una vita permanente, questo terreno rappresenta un'opportunità ideale per acquisire immobili in una posizione eccellente, ma anche una rarità considerando la vicinanza alla città. ID CODE: 2003-792 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.071 m²

Labin

EUR 98.000

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Incantevole monolocale in vendita a Labin, superficie totale 38 m² con soppalco di 17,5 m². Questa proprietà si trova in una posizione eccellente, ideale per la vita familiare o per l'affitto, considerando la vicinanza a tutti i servizi più importanti e a pochi minuti di auto dalle bellissime spiagge. L'appartamento è situato al piano seminterrato di un edificio residenziale e commerciale, ed è composto da un'ampia zona giorno con cucina, soggiorno e bagno, e da un soppalco (zona notte) al quale si accede tramite scala interna. Dotato di aria condizionata per il riscaldamento e il raffrescamento, questo appartamento offre la perfetta combinazione tra comfort e praticità. ID CODE: 2005-497 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1 loc

38 m²

Labin

EUR 770.000

I DINTORNI DI LABIN Albona è una pittoresca cittadina sulla costa orientale dell'Istria, nota per il suo ricco passato minerario e l'affascinante architettura medievale. Situata su una collina con una magnifica vista sul Mare Adriatico, Labin incanta con le sue strade strette, i palazzi barocchi e le colorate gallerie d'arte. La città è riconoscibile anche per la sua combinazione unica di patrimonio culturale e arte moderna, che la rende una vera perla dell'Istria che attira gli amanti della storia e dell'arte. Questa imponente villa con vista aperta sulla natura e sul Monte Maggiore è in vendita a 10 km dal centro della città. Si trova su un terreno di 1440 m2 e si estende al piano terra e al primo piano, per un totale di 203 m2. Al piano terra della casa si trova un'ampia zona giorno, che comprende una moderna cucina con zona pranzo, un confortevole soggiorno e un bagno. Lo spazio è dotato di grandi pareti di vetro, che permettono molta luce naturale e forniscono accesso diretto ad una spaziosa terrazza con piscina. Questo design crea una sensazione di apertura e connessione con lo spazio esterno, ideale per rilassarsi e godersi le giornate soleggiate. Il primo piano della casa è completamente dedicato alla zona notte, con quattro ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Questo piano è caratterizzato da un ampio balcone con un'affascinante vista sul paesaggio circostante. Questa attenta organizzazione dello spazio garantisce privacy e comfort, rendendolo il luogo perfetto per una vacanza tranquilla e per godersi la bellezza della natura. *VILLA CON PISCINA * TERRENO 1440 m2 *CASA 203 m2 * 4 CAMERE DA LETTO * 5 BAGNI * 5 condizionatori inverter (ogni camera da letto e soggiorno) *CUCINA ESTIVA * PISCINA 24 mq *SAUNA *IN VENDITA COMPLETAMENTE ARREDATO Per un tour personalizzato, hai a tua disposizione: ROBERTA POROPAT Agente autorizzato Cellulare ... ... ID CODE: IS1513936 Roberta Poropat Agent s licencom Mob: 095/528-3152 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

5 loc

203 m²

lotto 1.440 m²

Labin

EUR 208.000

EUR 198.000

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Bellissimo appartamento con due camere da letto Rabac si trova sulla costa orientale dell'Istria e dista 5 km da Labin. È decorato con mare cristallino e natura colorata, sorgenti, cascate, passeggiate e altre perle nascoste. Negli ultimi anni Rabac è diventato un centro turistico molto importante in quella parte dell'Istria - attira un gran numero di turisti da tutto il mondo, che soggiornano in bellissimi alberghi e appartamenti nelle vicinanze. A Rabac è in vendita un bellissimo appartamento ammobiliato, situato al piano terra di un piccolo edificio residenziale composto da 5 appartamenti. L'appartamento ha una superficie di 58,91 mq ed è composto da un ingresso, un soggiorno con sala da pranzo, una cucina, un bagno, due bellissime camere da letto e un balcone coperto perfetto per i ritrovi estivi con un bicchiere di vino. L'appartamento viene venduto arredato ed è subito abitabile e non necessita di alcun investimento. I proprietari degli appartamenti possono utilizzare un parcheggio davanti all'edificio. 600 metri in linea d'aria vi separano dalle più belle spiagge istriane, dai primi ristoranti e caffè. La bellezza di Rabac è stata riconosciuta da numerosi turisti che ogni anno visitano questa affascinante cittadina di pescatori, quindi l'appartamento è ideale come investimento in affitto turistico, ma anche per vivere con una piccola famiglia, considerando che la scuola e il negozio sono raggiungibili a piedi distanza. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32575 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

59 m²

lotto 430 m²

Labin

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Ampio terreno in riva al mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, si trovano due città di dimensioni simili con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac, distanti solo quattro chilometri l'una dall'altra. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. Nell'area paesaggistica significativa di Rabac - Labin - Prtlog è in vendita un grande appezzamento di terreno in riva al mare. La particella catastale ha forma irregolare ed ha accesso da strada asfaltata censita come bene pubblico. La parcella non è recintata né segnalata e la sua ubicazione è determinata approssimativamente sul terreno. È ricoperto da foresta mista e il terreno è marrone su calcare, dolomite calcarea chernoze, rendzina e lisciviato su calcare roccioso 50% - 80%, sassoso 10% - 20% e profondità 30 cm - 50 cm. La zona è caratterizzata da un'altitudine di 175 m - 200 m e da un terreno con pendenza di 12° - 32° che dal crinale scende uniformemente verso il mare. Secondo la documentazione della pianificazione territoriale il terreno si trova nella zona Š3 - bosco ad uso speciale. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33423 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

192.791 m²

Labin

EUR 300.000

Labin, Rabac, casa con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Casa in vendita in una zona tranquilla e verdeggiante vicino a Albona, con parziale vista sul mare e sul centro storico. La casa si estende su due piani, con il primo piano già pronto per essere abitato. Il primo piano è composto da due camere da letto, un bagno, una spaziosa cucina collegata alla sala da pranzo e al soggiorno, che ha accesso al terrazzo e al cortile. Il secondo piano è ancora in fase di roh-bau, che permette al nuovo proprietario di decorare lo spazio secondo i propri desideri. Questo piano offre la possibilità di installare ampie finestre o terrazze, che enfatizzerebbero ulteriormente la vista del mare e del paesaggio circostante. La casa dispone anche di un fabbricato ausiliario di 13,35 mq, ideale per vari scopi. Questa proprietà si trova in un ambiente tranquillo, immerso nella natura, ma comunque nelle immediate vicinanze di tutti i servizi necessari come negozi, scuole e istituti medici. Questa è un'eccellente opportunità per chi cerca una casa con potenziale di personalizzazione, in un ambiente tranquillo e naturale, vicino al mare e con una splendida vista sulla storica Albona. ID CODE: 2005-504 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

2 cam

145 m²

lotto 1.620 m²

Labin

EUR 70.000

Dintorni di Albona, terreno edificabile.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zona Labin, terreno edificabile in vendita. Nelle vicinanze di Albona, a soli 4 chilometri dal centro, si trova un ottimo terreno edificabile. Il terreno è straordinariamente pianeggiante e quadrato, quindi puoi realizzare tutti i tuoi desideri e idee durante la costruzione. È circondato da case familiari ed è ideale per una vita familiare tranquilla. La strada di accesso è di proprietà e la sua quota viene venduta con nel prezzo anche il terreno. Il terreno offre anche la vista sul Monte Maggiore e sulla natura circostante ed è davvero una rarità sul mercato. Tutto ciò di cui hai bisogno è vicino, centri commerciali, distributori di benzina, bar e ristoranti, e le prime spiagge organizzate sono a soli dieci minuti di macchina. Non perdere questa opportunità per un ottimo investimento oggi. ID CODE: 2010-10 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

947 m²

Labin

EUR 750.000

Barban, Villa vicino al mare.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Barbano. Villa vicino al mare Questa elegante villa con piscina, sauna e jacuzzi si trova in un luogo tranquillo e pittoresco non lontano da Barban, in una posizione eccellente che offre una perfetta privacy. Dista solo 2 km dal mare, dal quale si gode un panorama incantevole che abbraccia l'intera proprietà. La villa è ideale per una vacanza in famiglia o per una locazione turistica di successo, poiché è progettata per ospitare fino a 8 persone. Si compone di tre piani: seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano terra si trova un ampio soggiorno con camino, una cucina moderna, una sala da pranzo, una camera da letto con il proprio bagno e un ulteriore bagno separato. Al primo piano ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, e due ampi terrazzi con una bellissima vista sul mare. Al piano seminterrato è presente un'ulteriore camera da letto con bagno, ideale per ospiti o familiari. Lo spazio esterno è arricchito da una terrazza di 24 mq con piscina circondata da un giardino paesaggistico con barbecue e zona relax. Sulla terrazza coperta c'è una vasca idromassaggio e una griglia a carbone o legna, perfetta per godersi la vita all'aria aperta. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento e aria condizionata in tutte le stanze e viene venduto completamente arredato, compresi tutti gli elettrodomestici. Questa villa offre l'opportunità perfetta per una vita di lusso o un lavoro redditizio nel settore del turismo, con viste incredibili e tutti i comfort moderni. ID CODE: 2006-319 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

4 cam

262 m²

lotto 836 m²

Labin

EUR 112.500

Albona, terreno edificabile attraente.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. È in vendita un attraente terreno edificabile di 1730m² in un ambiente tranquillo di Albona. Questo terreno eccezionale offre completa privacy e una vista aperta, ideale per costruire la tua futura casa o progetto di investimento. Il terreno si trova in leggera pendenza, è parzialmente ricoperto da vegetazione bassa e media, che vi dà l'opportunità di realizzare un paesaggio creativo secondo i vostri desideri. L'accesso al terreno è facile, tramite una strada asfaltata, e tutte le infrastrutture necessarie (acqua, elettricità, fognature) si trovano nelle immediate vicinanze. Approfittate di questa opportunità unica e assicuratevi il vostro angolo di pace in un'oasi verde, a pochi minuti di auto dal centro di Albona e dalla costa del Mare Adriatico. ID CODE: 2005-500 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.730 m²

Labin

Dintorni di Labin, terreno edificabile, vista sul mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Zona Labin, terreno edificabile con vista mare. Vendiamo terreno edificabile con vista mare in ottima posizione. La destinazione del terreno è S1-2, il che significa che è possibile costruire fino a 4 appartamenti più spazi per uffici, oppure una villa con due unità abitative o anche una villa bifamiliare, quindi al futuro proprietario non interessa davvero cosa fare, perché tutto può essere costruito come si desidera senza vincoli eccessivi. La casa può avere 3 piani ed essere alta fino a 9 metri e offre una vista eccellente e libera sul mare e sul Golfo del Quarnero. Questa è una grande opportunità per i futuri investitori, perché questo tipo di terreno con questo tipo di possibilità è davvero una rarità. Per una visita e tutte le altre richieste, contattaci tramite i nostri canali di comunicazione e goditi la tua futura proprietà. Tutta l'infrastruttura corre lungo il bordo del terreno, quindi non devi preoccuparti. Un'eccellente opportunità per un grande investimento, sia che tu voglia costruire appartamenti in vendita, che mancano in questa zona, una casa per la vita familiare o una villa per l'affitto turistico, questo terreno ti offre tutte queste possibilità, e tutto questo con un incantevole vista sul mare. ID CODE: 2010-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

692 m²

Labin