LABIN, RABAC - terreno 18772m2 + casa colonica del XVII secolo 3000m2.
Location: Istarska županija, Labin, Labin. LABIN, RABAC - terreno 18772m2 + stancija del XVII secolo 3000m2 La tenuta si estende su 18.772 m2, circondata da mura in pietra, all'interno delle quali si trova il palazzo barocco Franković-Lazzarini, costruito all'inizio del XVII secolo. con una taverna istriana decorata, un lussuoso ristorante con ca. 100 posti a sedere all'interno del ristorante e sulla terrazza, un palco estivo per eventi più grandi all'interno del parco paesaggistico e un gruppo di edifici sul lato occidentale delle mura. Il ristorante attuale è in funzione, così come la taverna nel palazzo barocco. La parte rimanente del palazzo necessita di ristrutturazione, mentre un'altra parte necessita di ricostruzione secondo il progetto concettuale già predisposto. Secondo il progetto, la capacità ricettiva prevista è di 86 posti letto, ovvero circa 28 appartamenti, e con la costruzione di strutture sul lato occidentale delle mura, si potrà raggiungere una capacità di oltre 50 appartamenti, dotati di tutti i servizi e le comodità che un resort di alta qualità deve offrire. Il progetto è pianificato da: - Il Piano territoriale della Regione Istriana - Il Piano territoriale della Città di Albona e del Comune di Sveta Nedelja - L'Accordo consortile per l'attuazione del progetto Golf Dubrova, firmato dal Ministero del turismo della Repubblica di Croazia, dalla Regione Istriana, dalla Città di Albona e dal Comune di Sveta Nedelja Il progetto Stancija è di proprietà privata, il proprietario vende l'intero progetto con gli immobili di sua proprietà e può iniziare immediatamente l'attuazione. Stancija è un'entità unica nel suo genere di offerta gastronomica e turistica, con una dimensione culturale e storica e una posizione strategicamente importante. Al piano terra del palazzo barocco, nell'ala ovest, c'è la possibilità di ospitare una piscina riscaldata o una sala polivalente per congressi, seminari, matrimoni e altri eventi. È prevista la costruzione di un centro benessere con servizi annessi nell'ala meridionale del palazzo. STORIA DELLA PROPRIETÀ: Il complesso residenziale ed economico rurale con elementi di fortificazione fu costruito sul terreno della famiglia nobile di Albona Franković Vlačić (1654). Su un ampio spazio rettangolare circondato da un alto muro di pietra, si trova un giardino con un viale che conduce all'ingresso del "cortile", un palazzo barocco a quattro ali situato attorno a un cortile interno con una stretta torre dell'orologio quadrata. Ai due angoli esterni si sono conservate torri semicircolari. La pavimentazione originale in pietra del cortile è stata parzialmente conservata, mentre il castello e gli altri edifici ausiliari sono stati oggetto di alcuni lavori di ricostruzione. Di fronte al cortile si trovano una cisterna in pietra e uno stagno per i pesci, mentre un lungo viale conduce all'antico ingresso della tenuta, un rappresentativo portale in pietra, ispirato ai portali del primo barocco dei palazzi patrizi della città di Albona. Nella parte settentrionale del parco nel XX secolo. Fu costruito l'edificio dell'attuale ristorante e accanto ad esso fu realizzato un ampio ingresso dal parcheggio. PROGETTI NELLE IMMEDIATE VICINANZE: Nelle immediate vicinanze della tenuta si sta sviluppando il progetto del golf Dubrova - Labin. Si tratta di un campo da golf a 18 buche su un'area di circa 100 ettari, definita dai piani territoriali del Comune di Sveta Nedelja, della Città di Albona e della Contea Istriana. Il Mediterranean Sculpture Symposium si svolge ogni anno tra agosto e settembre come evento artistico internazionale nel Dubrova Sculpture Park, che, con le sue novanta opere di scultori di fama internazionale e il progetto "White Road" di fama mondiale, si trova a nord-ovest di Stancija. Stancija, con la sua posizione, le sue strutture e la sua unicità, offre a un investitore con una visione l'opportunità di realizzare un resort turistico di alta qualità. UBICAZIONE: Si trova nei pressi della destinazione Labin Rabac, la destinazione turistica più importante dell'Istria orientale. L'aeroporto di Pola dista 40 km, mentre il collegamento previsto con l'autostrada dista solo 600 m dalla posizione. L'Istria si trova nella parte più occidentale della Croazia e confina con l'Italia e la Slovenia, con le quali è ben collegata tramite trasporti; nelle vicinanze si trovano anche la Svizzera, l'Austria e la Germania. LABIN La città di Labin è stata fondata su una collina alta 320 metri, sul sito dell'insediamento romano di Albona, il cui nome è stato menzionato per la prima volta nel 285 d.C. Questa perla era nota in passato per la sua attività mineraria lunga 400 anni, mentre oggi è uno dei centri culturali e amministrativi dell'Istria. Questa affascinante città coniuga monumenti culturali e storici e una ricca architettura durante vari eventi culturali. Sulla collina si trova la Città Vecchia, mentre l'altra parte della città è conosciuta come Podlabin. La zona della Città Vecchia è nota per essere la città degli artisti e ospita numerosi studi che potrete visitare passeggiando per le sue vie. Inoltre, potrete visitare il Museo della Città con la sua collezione archeologica ed etnologica e vivere un'esperienza unica e indimenticabile entrando in una miniera in miniatura. A soli 5 chilometri da Albona si trova Rabac, il centro turistico più importante della costa orientale dell'Istria, situato ai piedi di una collina che lo protegge e mantiene un piacevole clima mediterraneo. È impreziosita da un ambiente meraviglioso, bellissime spiagge di ciottoli e viste sul Golfo del Quarnero. Nel corso del tempo si è trasformato in un famoso centro turistico, con ben 15 alberghi e complessi di appartamenti e diversi campeggi. Se desiderate dare un'occhiata all'offerta gastronomica insolita, non dimenticate di provare una specialità tipica della zona di Albona. I krafi dolci bolliti, ovvero pasta dolce con formaggio a forma di raviolo in un insolito abbinamento con il gulasch, rappresentano sicuramente un'esperienza nuova. Cari clienti, la visione dell'immobile è possibile solo previa firma di un contratto di mediazione, che costituisce la base per le successive azioni relative all'acquisto e alla vendita nonché per la riscossione delle provvigioni, il tutto in conformità con la legge sull'intermediazione immobiliare. Cari clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le Condizioni Generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 37386 Patrik Hrštić Agent s licencom Mob: +385 91 270 3979 Tel: +385 91 480 8808 E-mail: patrik@dux-nekretnine.hr www.dux-opatija.com
