EUR 500.000

Labin, Istria: Incantevole Casa con Piscina in un Ambiente Tranquillo.

Labin, Istria: Incantevole Casa con Piscina in un Ambiente Tranquillo Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, tra le armoniose città di Labin e Rabac, questa casa appartata offre un rifugio di pace. Labin, una città ricca di storia e cultura, è posizionata su una collina alta 320 metri, a soli cinque chilometri dalle incontaminate spiagge di ciottoli di Rabac. Conosciuta per il suo patrimonio minerario, Labin oggi è un affascinante connubio di antico e moderno, un crocevia di storia, turismo e arte. Vicino a Labin e Rabac, scoprite un gioiello nascosto: una casa privata completa di piscina. Situata in un quartiere tranquillo, questa casa offre la vicinanza alla città e al mare pur rimanendo isolata dalle folle estive. La proprietà esprime un accogliente fascino rurale e intimità. L'interno della casa, che si sviluppa su due piani, unisce la vita moderna al fascino rustico, con un mix di arredi contemporanei e classici. Il piano terra combina un soggiorno, una zona pranzo e una cucina, tutti che conducono a un portico coperto. Un bagno, un ripostiglio e un garage di 30 m² completano questo livello. Al piano superiore, trovate due camere da letto e un bagno. L'area esterna è un giardino meticolosamente curato, adornato con cipressi e ulivi, cespugli di rosmarino e varie erbe mediterranee. È un'oasi di tranquillità, con una piscina dotata di solarium e una cucina estiva coperta. Questa straordinaria proprietà, che fonde la tranquillità rurale con il comfort moderno, è la scelta ideale sia per la vita familiare che come investimento nel turismo. Informazioni Aggiuntive sulla Proprietà: Interno: 90 m², splendidamente arredato per comfort e relax. Alloggio: Casa su due piani adatta per un massimo di 5 ospiti. Servizi: Cucina completamente attrezzata, bagno, dispensa, terrazza coperta, area pranzo all'aperto, due camere da letto con romantici letti in ferro, scrivania, piccola biblioteca, WC separato. Area Esterna: Giardino privato di 2000 m², ombra degli ulivi, garage per biciclette, parco giochi per bambini, piccola piscina con doccia. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE Codice immobile: ALG-2312

3 loc

3 cam

130 m²

lotto 1.580 m²

Labin

EUR 75.000

ISTRIA, BARBAN - Complesso fondiario in zona tranquilla.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Complesso fondiario in zona tranquilla Barban è un piccolo luogo storico situato sull'altopiano che separa Labinština da Puljaština. Gli antichi romani vivevano sulla fortezza preistorica. Nel corso della storia Barbana era conosciuta anche per la sua posizione strategica, dominando la collina e la valle e il ponte sul fiume Raša. Con il passare del tempo il luogo divenne una fortezza con mura, torri rotonde e quadrate, bastioni, grandi e piccole porte della città e un castello. Oggi Barbana è famosa per il gioco cavalleresco della Corsa dell'Anello, la festa del vino e quella dei fichi. Non lontano dalla vivace Barbana, in un tranquillo insediamento, è in vendita un ampio complesso di terreno. Il terreno citato copre una superficie di 4.485 mq, di cui ca. 1500m2 situato all'interno dell'area edificabile dell'insediamento - scopo residenziale. La restante parte dell'immobile di mq. 2.900 m2 si trovano nella zona agricola. Le infrastrutture - elettricità e acqua - si trovano nelle immediate vicinanze. È necessario costruire una fossa settica per il fabbisogno di acque reflue. L'immobile si trova ultimo nella zona di costruzione, Proprietà 1/1, Nessun peso, L'immobile merita sicuramente la vostra attenzione, situato in un quartiere tranquillo non lontano da tutti i servizi necessari per una vita bella e piacevole, Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35377 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4.485 m²

Labin

EUR 550.000

Barban, Istria - Villa di lusso con piscina e servizi.

Barban, Istria - Villa di lusso con piscina e servizi Scoprite questa villa affascinante vicino al cuore di Barban, un gioiello in Istria, dotata di piscina e di un edificio accessorio. Questa proprietà su due livelli unisce funzionalità e stile, offrendo sia uno spazio abitativo lussuoso che comfort all'aperto. Il piano terra della villa vi accoglie con un bagno per ospiti, una camera da letto e un'ampia cucina che si apre senza soluzione di continuità sulla zona pranzo e sul soggiorno, conducendo alla terrazza principale. Salendo al primo piano troverete due camere da letto, ciascuna con ampio spazio armadio, completate da due bagni ben arredati. Il controllo della temperatura è gestito senza sforzo con aria condizionata in tutta la casa e riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. La villa è inoltre dotata di pannelli solari, fornendo una soluzione energetica sostenibile. L'area esterna, che si estende su 474m2, è progettata con cura con una piscina di 32m2 come pezzo centrale. La proprietà comprende anche un edificio utilitario di 46m2, una cucina estiva, una sala macchine, un bagno esterno, una sauna e un parco giochi per bambini, rendendola un rifugio di relax e tempo libero. È disponibile un parcheggio. Data la sua reputazione ben consolidata come affitto vacanze redditizio e la sua vicinanza ai servizi essenziali, questa villa rappresenta un investimento eccezionale per chi desidera entrare nel mercato turistico o come residenza familiare serena. Per maggiori dettagli, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2619

4 loc

3 cam

160 m²

lotto 474 m²

Labin

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE LIBERA Stiamo vendendo un terreno edificabile nelle vicinanze di Labin, a 750 m dal mare. C'è la possibilità di costruire un edificio 6 APPARTAMENTI. Per tutti i dettagli chiamare il ...

1.210 m²

Labin

EUR 41.500

LABIN, KRŠAN, TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE SOLEGGIATA In una buona posizione, a soli 150 m dal mercato, dal bar, dalla scuola e dall'asilo, vendiamo un terreno edificabile di forma regolare di 463 m2. Acqua ed elettricità nelle vicinanze. La proprietà è ordinata.

463 m²

Labin

EUR 185.000

ISTRIA, BARBAN - Casa in pietra da ristrutturare in piccolo insediamento.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Casa in pietra da ristrutturare in piccolo insediamento Barban è un piccolo luogo storico situato sull'altopiano che separa Labinština da Puljaština. Gli antichi romani vivevano sulla fortezza preistorica. Nel corso della storia Barbana era nota anche per la sua posizione strategica, dominando la collina e la valle e il ponte sul fiume Raša. Con il passare del tempo il luogo divenne una fortezza con mura, torri rotonde e quadrate, bastioni, grandi e piccole porte della città e un castello. Oggi Barbana è famosa per il gioco cavalleresco della Corsa dell'Anello, la festa del vino e quella dei fichi. Non lontano dalla vivace Barbana, in un tranquillo insediamento è in vendita una casa in pietra con annesso. La casa si estende al piano terra e dispone di 200 m2 di superficie abitabile. Il piano terra della casa è composto da una cucina con sala da pranzo, un bagno e una camera da letto. Al piano terra è presente anche una taverna con ingresso indipendente. Tramite una scala esterna si accede al primo piano della casa, composto da una cucina con sala da pranzo, un bagno e due camere da letto. Con ingressi separati, la casa in natura è composta da due unità abitative. Esiste la possibilità di fusione in un'unica unità abitativa più grande. Il cortile della casa è di 1000 m2 e si trova completamente all'interno del centro abitato. Ciò apre possibilità di decorazioni aggiuntive, ad esempio costruendo una piscina e simili. Sul predetto lotto insiste un fabbricato ausiliario della superficie planimetrica di mq. 36m2. All'interno della proprietà è presente l'allaccio alla rete idrica comunale. La casa è collegata all'elettricità. Per il fabbisogno delle acque reflue è stata realizzata una fossa settica e nel raggio di 20 metri dalla casa si trova anche l'allaccio alla fognatura cittadina. Strada di accesso asfaltata, Proprietà ordinata, Nessun ingombro, La proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, situata in un quartiere tranquillo non lontano da tutti i servizi necessari per una vita bella e piacevole Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali e condizioni commerciali: www.dux-nekretnine hr/condizioni-generali ID CODE: 34968 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

200 m²

lotto 1.000 m²

Labin

EUR 68.000

ISTRIA, KRŠAN - Attraente terreno edificabile con design concettuale e vista sul Monte Maggiore.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. ISTRIA, KRŠAN - Attraente terreno edificabile con design concettuale e vista sul Monte Maggiore Il comune di Kršan occupa oggi parte del territorio dell'ex comune di Labin. L'area appartenente al Comune di Kršan si trova nella parte centrale della zona costiera orientale dell'Istria. Il clima è mite e mediterraneo e non ci sono grandi escursioni termiche, le condizioni invernali sono rare, con molto sole e caldo. Kršan può giustamente vantarsi di un ricco patrimonio culturale e storico, che in alcuni luoghi risale all'XI secolo. Nel territorio del comune di Kršan i resti dell'eredità glagolitica e sacra e gli antichi mestieri si intrecciano con le moderne offerte turistiche e le diverse delizie gastronomiche. A Kršan è in vendita questo attraente terreno di 948 m2 con una bellissima vista sul Monte Maggiore. Il terreno è in leggera pendenza, ha forma regolare ed è dotato di strada di accesso. Elettricità e acqua si trovano nelle vicinanze. È stato creato un progetto concettuale per un piano terra con piscina e 3 camere da letto. Il futuro proprietario potrà utilizzare quel progetto o modificarlo, secondo i suoi desideri. Proprietà 1/1. Questa posizione estremamente attraente è adatta per costruire una casa familiare o una casa per le vacanze, che è molto richiesta. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35177 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

948 m²

Labin

EUR 78.000

Terreno Kršan, 801m2.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. ID CODE: 2010-139 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

801 m²

Labin

EUR 130.000

LABIN, TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE TRANQUILLA In un piccolo villaggio, a 6 km dal centro di Labin, vendiamo un terreno edificabile di 1586 m2. Accesso asfaltato. Infrastrutture nelle vicinanze. Proprietà in ordine.

1.586 m²

Labin

EUR 78.000

KRŠAN, TERRENO CON PERMESSO DI COSTRUZIONE E UTENZE PAGATE Stiamo vendendo un terreno edificabile, 801 m2 , situato in una zona attraente di Kršan, a 1,5 km da tutti i servizi necessari per la vita (scuola, asilo, negozio, medico, banca, ufficio postale, caffè, parco, chiesa...) Situato in un ambiente tranquillo, il terreno offre una combinazione ideale di privacy e accessibilità ai servizi chiave. È stato realizzato un progetto , è stato rilasciato un permesso di costruzione ed è stato versato un contributo comunale per un edificio di 230 m2 con tre unità abitative. Possibile modifica del progetto. INFRASTRUTTURE VICINE AL TERRENO STESSO. Il terreno è ideale per la costruzione di case unifamiliari o cottage, fornendo il potenziale per creare uno spazio abitativo confortevole o un progetto di investimento redditizio. La sua classificazione costruttiva consente flessibilità nella pianificazione e nello sviluppo. Vi invitiamo ad esplorare le potenzialità che questa terra offre. Cogli l'occasione per progettare lo spazio secondo i tuoi desideri e le tue esigenze, tenendo conto di tutti i vantaggi che questa eccellente posizione porta.

801 m²

Labin

EUR 96.000

Terreno Labin, 1.200m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ID CODE: 27474 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.200 m²

Labin

EUR 850.000

Istria, Barban - Ampia residenza con piscina.

Istria, Barban - Ampia residenza con piscina Situata nel comune incantevole di Barban nell'Istria orientale, questa ampia residenza offre un perfetto equilibrio tra comfort e privacy. Posizionata in un tranquillo contesto di villaggio, la proprietà dispone di una casa unifamiliare arricchita da un appartamento studio separato. La casa principale si sviluppa su due piani, con un soggiorno che si apre su una terrazza coperta, una cucina ben attrezzata con zona pranzo e diverse camere da letto, ognuna con bagno privato. Il piano terra ospita un appartamento studio con ingresso indipendente, completo di cucina, zona giorno, camera da letto e bagno. Il vasto giardino, in stile mediterraneo, è completamente recintato, garantendo privacy e tranquillità, valorizzato da una piscina di 35 mq con solarium, una cucina esterna con camino e un'area giochi per bambini. Questa proprietà è perfettamente adatta come residenza familiare o come redditizia locazione turistica. Esplora il Fascino Unico di Barban Barban è un pittoresco insediamento medievale situato sopra la valle del fiume Raša, ricco di architettura barocca e gotica, affreschi storici e iscrizioni glagolitiche. Il suo patrimonio culturale, inclusi il torneo cavalleresco della Corsa degli Anelli e i festival tradizionali del vino e dei fichi, insieme alla vicinanza alla baia di Raško, rendono Barban una destinazione affascinante. Il rigoglioso verde di Barbanština circonda l'area, aumentando il suo fascino come luogo tranquillo ma culturalmente vivace da vivere o visitare. Per maggiori informazioni, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2633

8 loc

5 cam

300 m²

lotto 1.728 m²

Labin

EUR 1

ISTRIA, LABIN - Terreno agricolo ai margini dell'urbanizzazione, prezzo trattabile!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Terreno agricolo ai margini dell'urbanizzazione, prezzo trattabile! Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, ci sono due piccole città di dimensioni simili, ma con diversi ma carattere reciprocamente complementare - Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 m, a soli cinque chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. A soli 4 km da Albona si trova questo ampio terreno agricolo dalla forma regolare di 3508 m2. Il terreno si trova accanto ad una strada asfaltata ai margini di un bellissimo villaggio. Il lotto confinante si trova in una zona edificabile, il che dà a questo terreno la possibilità di urbanizzazione in futuro e un sicuro ritorno sull'investimento. Prezzo trattabile! Esiste la possibilità di acquistare una metratura maggiore. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35113 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3.508 m²

Labin

EUR 130.000

Ampio terreno edificabile nelle vicinanze di Barbana.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Un grande terreno edificabile in una piccola cittadina istriana. Stiamo vendendo un bellissimo e ampio terreno edificabile. Il terreno si trova in un'ottima posizione tra Barbana e Pola, quindi è vicino a tutto il necessario per una vita confortevole. Il terreno è ampio, 4.656 mq, e può essere utilizzato in molti modi, da una villa bifamiliare con un bellissimo e curato giardino a case per vacanze da cui è possibile ottenere un ulteriore reddito. Al terreno si accede da una strada asfaltata e mantenuta e offre la pace e l'idillio di una piccola cittadina istriana dove i nuovi proprietari possono realizzare la loro storia istriana di una vita piacevole e bella. Il verde circostante non fa che contribuire ancora di più alla pace e alla tranquillità. Un terreno che vale ogni centesimo e contattaci oggi. ID CODE: 2010-131 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4.656 m²

Labin

EUR 570.000

3 loc

3 cam

154 m²

lotto 675 m²

Labin

EUR 540.000

ESCLUSIVO A pochi minuti di auto dal centro di Labin e dalle bellissime spiagge del sempre più famoso centro turistico di Rabac, è in vendita questa bellissima villa di charme. Una scelta ideale per le vacanze sotto il caldo sole istriano. La villa è composta da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno separato da una parete di vetro dalla piscina privata e un bellissimo cortile, quattro camere da letto, quattro bagni. La proprietà conduce ad una terrazza coperta con barbecue e un posto per divertirsi. La sera è il momento ideale della giornata per godersi il balcone in una delle camere da letto con vista sui dintorni o per preparare la cena su una tradizionale grigliata e gustarla sulla terrazza coperta. Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Il prezzo è maggiorato della voce IVA per le persone fisiche. L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari. La casa offre ai suoi futuri proprietari la possibilità di un posto meraviglioso in cui vivere o di una proprietà redditizia se si desidera dedicarsi al turismo o all'affitto turistico per restituire più velocemente i fondi investiti! Per qualsiasi ulteriore informazione e/o visione, contattare con fiducia un agente immobiliare abilitato con esperienza pluriennale nelle transazioni immobiliari: LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cellulare 091/738-7200 Telefono 052/639-276 ... ID CODE: IS1514281 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Terrace

5 loc

143 m²

lotto 500 m²

Labin

EUR 630.000

ISTRIA, LABIN - Casa bifamiliare moderna di alta qualità in una posizione molto tranquilla!.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Casa bifamiliare moderna di alta qualità in una posizione molto tranquilla! Nell'offerta immobiliare DUX proponiamo un edificio bifamiliare di altissima qualità! UBICAZIONE: Innanzitutto è importante sottolineare che questa proprietà si trova in un curato vicolo cieco con diverse case di recente costruzione. La distanza dalle prime spiagge è di 10 minuti in auto, mentre la distanza dal centro di Albona e dalle prime catene di negozi è di 5-7 minuti in auto. DESCRIZIONE IMMOBILE: L'immobile in questione è una villetta bifamiliare della superficie complessiva di 188 mq. La superficie abitabile della casa è di 155,68 m2 + edificio ausiliario di 32 m2. Entrando nella villa troviamo un disimpegno e un bagno per gli ospiti, poi accediamo ad un bellissimo open space con grandi pareti vetrate dove si trova una zona soggiorno, oltre ad una cucina e una sala da pranzo con ulteriore ripostiglio in cucina. zona sottoscala. Le pareti di vetro del soggiorno ci separano dalle terrazze esterne coperte con vista sulla piscina e sul giardino. Le scale conducono al secondo piano, dove si trovano 3 camere da letto con accesso al terrazzo, oltre a due bagni ed un ulteriore ripostiglio. La superficie del terreno è di 629 m2, nel giardino c'è una piscina 8x4 e un edificio ausiliario di 32 m2. La struttura ausiliaria si trova proprio accanto alla piscina ed è concepita come una cucina estiva coperta, all'interno della struttura è presente anche un WC. Lo spazio dell'oggetto ausiliario è il luogo ideale per trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici durante le belle e soleggiate giornate. Fa parte del giardino anche uno spazio dove sono previsti da 2 a 3 posti auto. L'immobile viene venduto nello stato visibile nelle foto con il completamento dell'ambiente esterno e delle recinzioni. C'è anche la possibilità di ultimare i lavori, ma a seconda dell'accordo. La proprietà dispone di una fossa biosettica. DOCUMENTAZIONE: Propriamente posseduta da un privato. L'informazione chiave sono le garanzie sull'oggetto stesso e sui singoli oggetti, che danno al futuro acquirente la massima fiducia nella qualità del suo futuro immobile. INTERESSANTE: Accanto al fabbricato esistente c'è un terreno per un secondo duplex con permesso di costruire e utenze pagate, quindi c'è la possibilità di acquistare un terreno se qualcuno volesse avere due fabbricati nello stesso posto o come investimento per turismo o se si tratta di una famiglia numerosa! Per tutti gli altri dettagli e informazioni non esitate a contattarci! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34741 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

188 m²

lotto 629 m²

Labin

EUR 880.000

Casa Labin, 250m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Grande e bella casa con 3 appartamenti a Labin. Vendiamo una grande casa situata a soli 3 chilometri dal centro di Labin. La casa si trova in un quartiere molto tranquillo ed è circondata da case unifamiliari in una strada tranquilla di sole 15 proprietà. La casa stessa si trova su un terreno di 1000 mq ed è completamente circondata da un'elegante recinzione in pietra e da un cancello in ferro utilizzato per l'ingresso delle auto. Davanti alla casa c'è un piacevole padiglione con camino e un grande tavolo e panche per socializzare e creare ricordi. Accanto c'è una piscina che si estende fino all'altro lato del cortile dove ci sono alberi da frutto. L'intero terreno è chiuso da un garage e da una taverna. La casa stessa ha 250 metri quadrati ed è progettata come 3 appartamenti, in modo che realisticamente la famiglia allargata possa viverci immediatamente e ognuno nel proprio appartamento per avere di nuovo la propria privacy. Ci sono 2 appartamenti al piano terra, uno di 80 mq e l'altro di 65 mq. Ognuno ha il proprio ingresso e 2 camere da letto, un bagno e un soggiorno con cucina e sala da pranzo che si apre su una terrazza coperta, sulla spiaggia e sulla piscina. Le scale interne ci conducono al primo piano dove si trova uno spazioso e confortevole appartamento di 94 mq. Alla sua sinistra si trova la cucina con sala da pranzo e un soggiorno che si apre su un terrazzo di 10 mq. Sul lato sinistro ci sono 2 camere da letto e un bagno. La casa dispone di riscaldamento centralizzato a legna e pannelli solari che generano elettricità gratuita. Ogni appartamento è dotato di condizionatori. Per quanto riguarda i magazzini, l'ampio seminterrato di circa 30 mq potrà soddisfare anche la clientela più esigente. C'è anche un pozzo (sterna) con 60 metri cubi d'acqua accanto alla casa, così puoi ridurre il consumo di acqua anche lì. Una casa molto bella, custodita e ben tenuta, e rappresenta davvero una grande opportunità per una nuova vita o per il turismo, poiché gli attuali proprietari hanno già un'attività di locazione integrata. Contattaci oggi per avere il tuo nuovo immobile domani. ID CODE: 2010-119 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 loc

6 cam

250 m²

lotto 1.000 m²

Labin

EUR 64.000

Terreno Labin, 1.123m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Terreno edificabile vicino alla città di Labin. Vendiamo un bellissimo terreno vicino alla città di Albona, a soli 3,5 km dal mare. Il terreno è pianeggiante con vista aperta sul monte Učka e si trova vicino alla strada asfaltata con accesso. Il terreno è dotato di acqua ed elettricità, quindi non ci sono costi aggiuntivi per quanto riguarda l'infrastruttura stessa. Questa bellissima terra viene utilizzata anche per il turismo, quindi puoi costruire un campeggio o il sempre più popolare Glamp, che ti dà una grande opportunità per guadagnare denaro. Naturalmente potete anche costruire una tranquilla casa familiare o una popolare casa per le vacanze in un'ottima posizione dove i vostri ospiti potranno godere di pace e tranquillità e allo stesso tempo essere vicini al mare per godersi le gioie dell'estate. Sicuramente un appezzamento di terreno che merita assolutamente la tua attenzione, quindi contattaci oggi per maggiori informazioni. ID CODE: 2010-112 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.123 m²

Labin

EUR 150.000

Appartamento in un'ottima posizione a Labin.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Vendiamo un appartamento in un'ottima posizione nella città di Labin. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale, il che è fantastico perché non ci sono molte scale da percorrere e tuttavia sei rialzato in modo da essere riscaldato dai vicini dei piani inferiori, quindi le spese generali i costi sono immediatamente inferiori, ovviamente. L'edificio è stato ristrutturato e dispone di isolamento e di una nuova facciata, che migliora ulteriormente l'immobile stesso. L'appartamento in sé è di 55 mq ed è disposto in modo tale che si entri nell'atrio attraverso la porta principale. Sul lato sinistro si trova il bagno con vasca e sul lato destro un piccolo ripostiglio. Accanto c'è l'ingresso di una camera da letto, la stanza verde, perché è verde, ovviamente. Accanto alla camera da letto si trova il soggiorno, la stanza blu, dal quale abbiamo accesso ad un balcone di 9 mq che offre una splendida vista sul centro storico. Alla fine del corridoio si trova la cucina con sala da pranzo in giallo, che completa questa unità compatta. L'appartamento dispone inoltre di una legnaia nel seminterrato comune del fabbricato. L'appartamento viene venduto completamente arredato, quindi tutto ciò che serve è uno spazzolino da denti. E ora un po' della location. L'appartamento è a pochi passi da tutto ciò che è importante, il centro sanitario è a 30 metri, il negozio a 50 metri, l'asilo a 100 metri e la scuola elementare a 500 metri dall'edificio. Questo è davvero un ottimo investimento per chi vuole la comodità di avere tutto a portata di mano. Contattaci oggi per goderti domani il calore della tua nuova casa. ID CODE: 2010-79 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

1 cam

55 m²

piano 3

Labin

EUR 70.000

Albona, terreno edificabile con progetto 676.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. In vendita è un terreno edificabile di 676 m², situato in una zona tranquilla e ricercata di Albona. Il terreno è dotato di concessione edilizia per la realizzazione di una casa ad un piano con una superficie di 110 mq netti, con ulteriori 20 mq di terrazzo. La casa ad un piano progettata comprende due ampie camere da letto, una zona giorno aperta e una piscina, il che rende questa proprietà perfetta per una confortevole vita familiare o per un affitto turistico. Sul terreno è già presente l'allacciamento elettrico (7 kW, allacciamento a pagamento), mentre gli allacciamenti elettrico e idrico sono disponibili a solo un metro dal terreno. Una grande opportunità di investimento in una posizione promettente con un'infrastruttura completa! ID CODE: 2005-593 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

676 m²

Labin

EUR 46.000

Albona, terreno edificabile con progetto 676.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Vendiamo un terreno edificabile di 676 m², situato in una zona tranquilla vicino al centro di Labin. Il terreno è pianeggiante, ha forma regolare ed è ideale per la realizzazione di una abitazione con piscina. Per il terreno è già stato predisposto un progetto concettuale per una casa ad un piano di 110 mq netti con ulteriori 20 mq di terrazzo. La casa a un piano progettata sarà composta da due ampie camere da letto e una zona giorno aperta, con l'aggiunta di una piscina, che rende questa proprietà ideale per la vita o l'affitto turistico. L'elettricità (7 kW, connessione a pagamento) si trova sul campo, mentre gli allacciamenti per l'elettricità e l'acqua sono disponibili nelle immediate vicinanze del terreno, a solo un metro di distanza. Approfitta dell'opportunità di investire in immobili con un grande potenziale in una zona tranquilla e ricercata di Albona! ID CODE: 2005-592 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

676 m²

Labin

EUR 220.000

6.172 m²

Labin

EUR 490.000

Istria, Labin – Moderna casa su un piano con piscina.

Istria, Labin – Moderna casa su un piano con piscina Situata vicino alla storica città di Labin, sulla costa sud-orientale dell'Istria, questa elegante casa di nuova costruzione su un piano è ora disponibile per l'acquisto. Questa proprietà combina una posizione privilegiata con uno stile architettonico senza tempo, offrendo un equilibrio perfetto tra comfort e funzionalità. L'interno è progettato con un concetto open-space che collega soggiorno, sala da pranzo e cucina, il tutto con accesso a una terrazza coperta con camino esterno. La casa comprende anche tre ampie camere da letto, tre bagni e un ripostiglio per maggiore comodità. L'esterno vanta un giardino paesaggistico e recintato, perfetto per il relax. Una piscina di 27 m² con zona solarium pavimentata completa questo spazio esterno invitante, ideale per il divertimento e il tempo libero. La posizione strategica vicino a Labin e alla vicinanza alle splendide spiagge di Rabac rendono questa proprietà perfetta per vivere tutto l'anno o come investimento redditizio per affitti turistici. Su Labin: Labin è conosciuta per la sua combinazione unica di fascino storico e modernità, con una ricca eredità storica e una vivace scena artistica. Situata a soli 5 chilometri dalle famose spiagge di ciottoli bianchi di Rabac, offre un equilibrio perfetto tra patrimonio culturale, bellezza naturale e una vita confortevole. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Mobile: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Attendiamo con impazienza una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2842

4 loc

3 cam

126 m²

lotto 1.039 m²

Labin