EUR 60.000

ISTRIA, ALBONA - Terreno edificabile vicino al centro storico.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, ALBONA - Terreno edificabile vicino al centro storico Su una collina sopra la cittadina turistica di Rabac si trova la cittadina medievale di Albona, il cui antico nome Albona venne menzionato per la prima volta nel 285 d.C. Oggi è un centro culturale e amministrativo dove la ricchezza dell'architettura e dei monumenti culturali e storici raramente si combina in modo così affascinante con i numerosi atelier d'arte e il soffio giovanile che vi si riunisce, soprattutto la sera nei caffè. Nelle vicinanze di Albona e delle prime spiagge si vende un terreno edificabile di 950 m2, ideale per una casa familiare o una casa per l'affitto turistico. Il terreno è pianeggiante, con pochi alberi. Ha forma regolare e si trova accanto ad una strada asfaltata. Tra il terreno e la strada c'è una fila di alberi in modo che il campo sia nascosto alla vista dei passanti. Si trova al confine della zona di costruzione, il che garantisce privacy e intimità. Elettricità e acqua sono nelle vicinanze e presto il villaggio avrà la rete fognaria. Se desideri il tuo rifugio a pochi minuti dal centro città, questo terreno fa al caso tuo. Opportunità! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35429 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

950 m²

Labin

EUR 152.516

LABIN, PLOMIN, APPARTAMENTO IN UN NUOVO EDIFICIO PRIMA FILA VERSO IL MARE, PIANO TERRA In un piccolo villaggio di pescatori vicino ad Albona, vendiamo un appartamento di 44 m2 con una terrazza di 10,47 m2 al piano terra di un condominio. Si compone di una cucina con sala da pranzo e soggiorno, una camera da letto, un bagno e una grande terrazza di fronte al mare. Il prezzo dell'appartamento è di 2.800 EUR/m2 + posto auto 3.000 EUR. L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari. L'appartamento viene venduto completo, "chiavi in mano", senza arredi. Per tutte le ulteriori informazioni, chiamare ...

1 loc

1 cam

54 m²

Labin

EUR 50.000

Barban, ampio terreno edificabile con vista sul mare.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. È in vendita uno straordinario terreno edificabile con una superficie totale di 551m², situato nella pittoresca zona di Barban. Questo terreno offre spettacolari viste sul mare, ideali per chi cerca una posizione tranquilla e bella per realizzare i propri sogni. La strada di accesso è protetta, così come tutte le infrastrutture necessarie (acqua, elettricità), che consentono di avviare la costruzione facilmente e rapidamente. Tutti i servizi necessari si trovano nelle vicinanze, garantendo praticità e comfort di vita. La vicinanza al mare e la bellezza naturale di questa zona rendono questo terreno la scelta ideale per costruire una villa di lusso o una casa per le vacanze, ideale anche per una casa unifamiliare. Questo terreno rappresenta un'opportunità unica di investimento in una posizione attraente che offre pace, bellezza naturale e tutti i servizi necessari nelle immediate vicinanze. Non perdere questa opportunità! Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 2005-675 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

551 m²

Labin

EUR 80.000

EUR 73.000

ISTRIA, BARBAN - Terreno edificabile nel centro del paese.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN (dintorni) - Terreno edificabile nel centro del paese Barban è una bellissima cittadina storica situata nell'Istria orientale, a soli 20 chilometri dalla città più grande dell'Istria, Pola, e a soli 12 km da Albona. Conosciuto per il gioco cavalleresco della Corsa all'Anello, che si svolge tradizionalmente nel mese di agosto, ininterrottamente dal 1976, e affonda le sue radici nel 1696. Barbana è nota anche per la festa dei fichi e degli alberi di fico, nonché per altri eventi minori che si sono sviluppati negli ultimi dieci anni, poiché il turismo rurale si è sviluppato rapidamente. Barban è orgogliosa anche degli edifici architettonici ben conservati del periodo barocco e gotico, degli affreschi e delle iscrizioni glagolitiche. È un luogo dove negli ultimi tempi vengono costruite sempre più ville in pietra e moderne, ed è caratterizzato da molti bei punti panoramici su tutti i lati. Il terreno si trova in una posizione tranquilla, ai margini, ma all'interno della zona edificabile, con una superficie di 1329 m². L'accesso al terreno è previsto direttamente dalla strada asfaltata. Infrastrutture: elettricità, acqua, telefono e fognature insieme al terreno stesso. Cavo ottico nelle immediate vicinanze. È stato creato un piano situazionale geodetico per il terreno come base per l'ulteriore progettazione. È possibile realizzare una villa bifamiliare o un condominio (P+2), con edificabilità massima del 30%. Servizi nelle vicinanze (ca. 300 m): Negozio, asilo, scuola Campi per bambini e sportivi Campo da calcio, ufficio postale, chiesa, ambulatorio, farmacia, distributore di benzina Bar, ristoranti, trattorie, pizzerie, fast food Centro ippico, agricoltura, parco adrenalina, e percorsi pedonali e ciclabili paesaggistici Luogo ideale per costruire la vostra futura casa nel cuore dell'Istria! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35762 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

1.329 m²

Labin

EUR 750.000

Scoprite la vostra casa da sogno con questa straordinaria villa che combina perfettamente lusso, funzionalità e comfort. Questa villa altamente energeticamente efficiente è composta da un piano terra, un primo piano e un ampio giardino di circa 2000 m². Piano Terra: Entrate in un ampio soggiorno con un design open space che include cucina, sala da pranzo e soggiorno, creando un'atmosfera armoniosa ideale per intrattenere. A questo livello si trovano anche un ripostiglio (interno ed esterno), una sauna/palestra e l'accesso a una terrazza coperta con cucina estiva e una piscina riscaldata che include una zona massaggio, per una superficie totale di 48 m². Primo Piano: Al piano superiore si trova la zona notte con quattro camere da letto elegantemente progettate, ciascuna con bagno privato e accesso a una terrazza, perfetta per gustare il caffè del mattino o ammirare il tramonto. Comfort ed Efficienza: La villa è dotata di un sistema di climatizzazione inverter per il controllo della temperatura, riscaldamento a pavimento per un maggiore comfort e pannelli solari che riducono significativamente il consumo energetico. Le ville si trovano attualmente in fase di costruzione, offrendovi l'emozionante opportunità di scegliere i materiali di finitura e personalizzarli secondo il vostro stile. La data di completamento prevista è l'estate del 2025. Eccellente Posizione: Godetevi la vicinanza a tutti i servizi necessari, come negozi, scuole, ufficio postale, centro sanitario, strutture sportive e ristoranti. Questa posizione è anche un'ottima scelta per chi desidera investire in affitti turistici, offrendo una grande opportunità per un rapido ritorno sull'investimento. Il prezzo indicato è per una villa non arredata, lasciandovi la possibilità di arredarla e adattarla al vostro design. Le immagini sono a scopo informativo. Non perdete l'occasione di diventare proprietari di questa splendida villa! Contattateci per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Agenzia “Momentum Estates” come intermediario immobiliare autorizzato addebita una commissione di intermediazione pari al 3% del PREZZO DI VENDITA CONCORDATO al momento della firma del contratto preliminare o del contratto di acquisto. Features: - SwimmingPool - Terrace

5 loc

283 m²

lotto 2.000 m²

Labin

EUR 50.400

1.100 m²

Labin

EUR 210.000

1.650 m²

Labin

EUR 490.000

ISTRIA, LABIN - Casa con piscina.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Casa con piscina Sulla costa sudorientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si incontrano, si trovano due città di dimensioni simili ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli cinque chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Vicino alla città di Albona è in vendita una casa con piscina. La disposizione interna della casa prevede: Soggiorno: ampio soggiorno con spazio sufficiente per rilassarsi e socializzare. Questo è il luogo perfetto per momenti condivisi con la famiglia e gli amici. Cucina: Cucina moderna e completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici necessari e spazio per preparare pasti deliziosi. Tre camere da letto: La casa dispone di tre ampie camere da letto, ciascuna con un letto matrimoniale. Questo ti dà privacy e comfort durante il tuo soggiorno. Due bagni: ci sono due bagni. Ideale per rinfrescarsi dopo una giornata in spiaggia o rilassarsi nella sauna. Sauna: per rilassarsi dopo uno stile di vita frenetico. La casa dispone di due condizionatori, e ce n'è anche uno centrale con elettricità. Questa casa garantisce una vita confortevole per la tua famiglia e offre spazio sufficiente per tutti. Hai anche accesso a varie strutture esterne, come una piscina all'aperto, un padiglione coperto, una terrazza coperta, un garage, un parco giochi per bambini e un parcheggio per quattro veicoli. Sulla proprietà recintata di 1200 mq troverete varie possibilità di divertimento e relax. Piscina all'aperto di 38 m²: la rinfrescante piscina all'aperto vi invita a nuotare e prendere il sole nelle giornate calde. Gazebo coperto: qui troverai un tavolo e sedie perfetti per cenare all'aperto o per riunioni con la famiglia e gli amici. Griglia portatile: Per chi ama preparare deliziosi pasti all'aperto è disponibile una griglia portatile per preparare varie pietanze. Terrazza coperta: una terrazza con comodi posti a sedere invita a rilassarsi e godersi l'aria fresca. Garage: A disposizione un garage per la sosta pratica e sicura del vostro veicolo. Questa proprietà in una posizione eccellente è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e per un investimento in un'attività di noleggio turistico. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27592 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

140 m²

lotto 1.200 m²

Labin

EUR 170.000

Opportunità! Bilocale in ottima posizione per permuta.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Labin, offriamo un bellissimo appartamento in una posizione molto attraente per lo scambio! Offriamo un appartamento in una posizione molto ambita nella città di Labin in cambio di un appartamento più piccolo al piano terra, sempre nella città di Labin e dintorni. L'appartamento si trova nell'insediamento di Kature, a pochi passi da tutti i servizi essenziali. L'appartamento ha una superficie totale di 74,15 m2. Si trova al 4° piano ed è composto da due comode camere da letto, bagno, dispensa, cucina e sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso al balcone. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite aria condizionata, che rappresenta un'ottima soluzione per un piacevole soggiorno durante tutto l'anno in questo appartamento. Un appartamento eccellente e confortevole e una posizione che offre una vita piacevole per tutta la famiglia, considerando la distanza a piedi da tutti i servizi necessari come l'asilo, la scuola, il centro sanitario, il centro commerciale, i negozi e tutto ciò che offre la città di Albona. ID CODE: 2003-802 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

74 m²

piano 4

Labin

EUR 135.000

3.742 m²

Labin

EUR 15.000

ISTRIA, BARBAN - Terreno agricolo.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Terreno agricolo Barban è un piccolo paese storico situato sull'altopiano che separa Labinština da Puljaština. Gli antichi romani vivevano sulla fortezza preistorica. Nel corso della storia Barbana era conosciuta anche per la sua posizione strategica, dominando la collina e la valle e il ponte sul fiume Raša. Con il passare del tempo il luogo divenne una fortezza con mura, torri rotonde e quadrate, bastioni, grandi e piccole porte della città e un castello. Oggi Barbana è famosa per il gioco cavalleresco della Corsa dell'Anello, la festa del vino e quella dei fichi. Terreno agricolo in vendita non lontano dalla storica Barbana. Il terreno citato ha una superficie di 4.432 mq. Il terreno agricolo rientra nella categoria P2 - seminativo di pregio. La superficie del terreno è stata parzialmente sgombrata. Proprietà 1/1, senza gravami, la proprietà merita sicuramente la tua attenzione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35381 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4.432 m²

Labin

EUR 395.000

Labin, dintorni, casa in una posizione privilegiata con una meravigliosa vista sul mare.

Location: Istarska županija, Kršan, Plomin. Casa in un insediamento tranquillo vicino al mare con una bellissima vista, a 15 minuti di auto da Albona. La proprietà è composta da un piano terra e due piani e un ampio giardino con una superficie totale di 554 mq. Al piano terra si trova un appartamento di 25,60 mq attrezzato per l'affitto turistico. L'appartamento è composto da una cucina collegata al soggiorno sul lato sinistro dell'ingresso del corridoio, una camera da letto sul lato destro del corridoio e un bagno direttamente all'ingresso del corridoio. Al primo piano della casa con una superficie di 84,75 mq si trova una cucina a vista collegata ad un ampio soggiorno e un'uscita sul balcone con una meravigliosa vista sul mare. Il resto dei locali è composto da un ripostiglio proprio all'ingresso del disimpegno, un bagno a sinistra e le scale che portano al 2° piano della casa. Il secondo piano di 84,15 mq è composto da 2 locali, uno con balcone che gode anche di una perfetta vista mare, l'altro subito a sinistra della porta d'ingresso e doppi servizi. Il cortile di 554 m2 offre parcheggio, un edificio ausiliario con garage e ripostiglio e un giardino paesaggistico. La proprietà è ben collegata al traffico, servizi come negozi, ristoranti e bar sono a soli 5 chilometri, mentre il mare è a 500 metri. La posizione in sé è adatta per una vita stabile e tranquilla come gestiscono gli attuali proprietari, ma ha anche un grande potenziale per l'affitto turistico. ID CODE: 2012-7 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

13 loc

3 cam

207 m²

lotto 554 m²

Labin

EUR 110.000

Chersano, dintorni, antico da adattare in ottima posizione.

Location: Istarska županija, Kršan, Kršan. Kršan, dintorni, vendiamo una vecchia casa in pietra d'Istria da ristrutturare. La casa è una bifamiliare composta da piano terra, primo piano e mansarda con una superficie totale di 75 mq. Si trova in una bellissima posizione con un giardino di 736 mq sul quale insiste anche un fabbricato ausiliario di 61 mq. La casa era collegata all'elettricità e all'acqua, ma gli allacciamenti devono essere rinnovati. Un'ottima opportunità per acquisire un immobile con un grande potenziale dopo la ristrutturazione. È circondato da case familiari e case vacanza. È ben collegato con i trasporti, si trova a 3 chilometri dalla prima spiaggia e a pochi passi dal primo negozio, ristorante, scuola e parco giochi. ID CODE: 2003-804 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

2 cam

75 m²

lotto 736 m²

Labin

EUR 360.000

Nuova casa di lusso con piscina a Raklje!.

Location: Istarska županija, Marčana, Rakalj. Istria, Rakalj Questa casa offre una combinazione ideale di comfort e lusso in un ambiente tranquillo, permettendovi di godere di uno stile di vita rilassante vicino alla natura e al mare. La casa si trova in un posto tranquillo, a soli 1,2 km dalla prima bellissima spiaggia. Con un design contemporaneo e materiali accuratamente selezionati, questa casa garantisce alta qualità e durata, offrendoti uno spazio in grado di soddisfare tutte le tue esigenze e desideri. Questa casa eccezionale ti offre un'opportunità incomparabile di vivere in armonia con la natura, ma anche di fare un investimento redditizio nel turismo. La casa è composta da un disimpegno, due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali ha accesso al terrazzo, wc, dispensa, cucina e sala da pranzo, e un soggiorno con accesso ad un bellissimo terrazzo, ideale per rilassarsi e socializzare. C'è il riscaldamento elettrico a pavimento in tutta la casa. Nel cortile della casa c'è una cucina estiva, ideale per preparare deliziosi pasti all'aperto. Oltre alla cucina estiva, nel cortile troverete una piscina e un ulteriore impianto ausiliario, che vi offre ulteriore spazio di stoccaggio. Oltre a quanto sopra, la casa dispone di 2 posti auto propri. Il completamento previsto della costruzione della casa è entro la fine del 2024. Questa casa non solo offre un comfort eccezionale per la vita quotidiana, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per un investimento redditizio in una locazione turistica, come accennato in precedenza. La qualità della costruzione e gli accurati dettagli garantiscono la durabilità e il valore a lungo termine dell'immobile, quindi non perdere questa occasione! ID CODE: 1041-336 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

100 m²

Labin

EUR 778.000

In questa occasione, Dogma Nekretnine vi presenta una villa unifamiliare con piscina in costruzione, con una superficie abitabile netta di 283 mq su un ampio terreno di ben 2.000 mq. Vicino alla città, è a soli 15 minuti di auto dalla prima spiaggia! La villa è composta da un piano terra e un piano superiore. Il piano terra introduce a una moderna zona giorno con un concetto di spazio aperto di cucina, sala da pranzo e soggiorno che contribuisce all'armonia e alla funzionalità. Su questo piano troviamo anche un ripostiglio (interno ed esterno), una sauna/sala fitness e una transizione verso una terrazza coperta con una cucina estiva e una piscina riscaldata in un'estensione con un'area massaggi di una superficie totale di 48 mq. Al primo piano si trova la zona notte con 4 camere da letto con bagno annesso e uscita sul terrazzo. È prevista l'installazione di un sistema di climatizzazione inverter per la regolazione della temperatura, riscaldamento a pavimento su un sistema a serpentina fine per un maggiore comfort, un sistema a serpentina fine e un altro vantaggio, l'installazione di impianti solari per ridurre il consumo energetico. Il prezzo indicato si riferisce a una villa non arredata, che ti dà la libertà di adattare il design alle tue esigenze individuali. *le foto sono informative La villa è nelle prime fasi di costruzione, il che rappresenta la possibilità di un accordo per quanto riguarda la selezione del produttore del materiale e il prezzo di acquisto. L'ampio e curato giardino della villa vi offrirà l'opportunità di attività sportive, giardinaggio, ulteriori posti auto... Nella costruzione di questa villa verranno utilizzati materiali di alta qualità e i lavori saranno eseguiti da appaltatori certificati. La vicinanza a tutti i servizi necessari come negozio, scuola, ufficio postale, centro benessere, impianti sportivi, ristoranti, rendono questa località un'ottima scelta se si desidera impegnarsi in affitti turistici e quindi restituire più velocemente i fondi investiti. L'Istria è una destinazione turistica unica situata su una penisola nel nord-ovest della Croazia, che si estende nel mare Adriatico. La regione è nota per la sua ricca storia, la natura spettacolare, le bellissime spiagge, i deliziosi cibi e vini e l'autentico fascino mediterraneo. Lasciati cullare dall'autentico modo di vivere nel mite clima mediterraneo e scopri il fascino che ti circonda. Per qualsiasi informazione aggiuntiva e/o visione rivolgetevi con fiducia ad un agente immobiliare abilitato con esperienza pluriennale in operazioni immobiliari: LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cellulare 091/738-7200 Telefono 052/639-276 ... ID CODE: IS1514617 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Garden - Barbecue - Terrace

5 loc

283 m²

lotto 2.000 m²

Labin

4.661 m²

Labin

EUR 500.000

Labin, Istria: Incantevole Casa con Piscina in un Ambiente Tranquillo.

Labin, Istria: Incantevole Casa con Piscina in un Ambiente Tranquillo Situata sulla costa sud-orientale dell'Istria, tra le armoniose città di Labin e Rabac, questa casa appartata offre un rifugio di pace. Labin, una città ricca di storia e cultura, è posizionata su una collina alta 320 metri, a soli cinque chilometri dalle incontaminate spiagge di ciottoli di Rabac. Conosciuta per il suo patrimonio minerario, Labin oggi è un affascinante connubio di antico e moderno, un crocevia di storia, turismo e arte. Vicino a Labin e Rabac, scoprite un gioiello nascosto: una casa privata completa di piscina. Situata in un quartiere tranquillo, questa casa offre la vicinanza alla città e al mare pur rimanendo isolata dalle folle estive. La proprietà esprime un accogliente fascino rurale e intimità. L'interno della casa, che si sviluppa su due piani, unisce la vita moderna al fascino rustico, con un mix di arredi contemporanei e classici. Il piano terra combina un soggiorno, una zona pranzo e una cucina, tutti che conducono a un portico coperto. Un bagno, un ripostiglio e un garage di 30 m² completano questo livello. Al piano superiore, trovate due camere da letto e un bagno. L'area esterna è un giardino meticolosamente curato, adornato con cipressi e ulivi, cespugli di rosmarino e varie erbe mediterranee. È un'oasi di tranquillità, con una piscina dotata di solarium e una cucina estiva coperta. Questa straordinaria proprietà, che fonde la tranquillità rurale con il comfort moderno, è la scelta ideale sia per la vita familiare che come investimento nel turismo. Informazioni Aggiuntive sulla Proprietà: Interno: 90 m², splendidamente arredato per comfort e relax. Alloggio: Casa su due piani adatta per un massimo di 5 ospiti. Servizi: Cucina completamente attrezzata, bagno, dispensa, terrazza coperta, area pranzo all'aperto, due camere da letto con romantici letti in ferro, scrivania, piccola biblioteca, WC separato. Area Esterna: Giardino privato di 2000 m², ombra degli ulivi, garage per biciclette, parco giochi per bambini, piccola piscina con doccia. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE Codice immobile: ALG-2312

3 loc

3 cam

130 m²

lotto 1.580 m²

Labin

EUR 75.000

ISTRIA, BARBAN - Complesso fondiario in zona tranquilla.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Complesso fondiario in zona tranquilla Barban è un piccolo luogo storico situato sull'altopiano che separa Labinština da Puljaština. Gli antichi romani vivevano sulla fortezza preistorica. Nel corso della storia Barbana era conosciuta anche per la sua posizione strategica, dominando la collina e la valle e il ponte sul fiume Raša. Con il passare del tempo il luogo divenne una fortezza con mura, torri rotonde e quadrate, bastioni, grandi e piccole porte della città e un castello. Oggi Barbana è famosa per il gioco cavalleresco della Corsa dell'Anello, la festa del vino e quella dei fichi. Non lontano dalla vivace Barbana, in un tranquillo insediamento, è in vendita un ampio complesso di terreno. Il terreno citato copre una superficie di 4.485 mq, di cui ca. 1500m2 situato all'interno dell'area edificabile dell'insediamento - scopo residenziale. La restante parte dell'immobile di mq. 2.900 m2 si trovano nella zona agricola. Le infrastrutture - elettricità e acqua - si trovano nelle immediate vicinanze. È necessario costruire una fossa settica per il fabbisogno di acque reflue. L'immobile si trova ultimo nella zona di costruzione, Proprietà 1/1, Nessun peso, L'immobile merita sicuramente la vostra attenzione, situato in un quartiere tranquillo non lontano da tutti i servizi necessari per una vita bella e piacevole, Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35377 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

4.485 m²

Labin

EUR 550.000

Barban, Istria - Villa di lusso con piscina e servizi.

Barban, Istria - Villa di lusso con piscina e servizi Scoprite questa villa affascinante vicino al cuore di Barban, un gioiello in Istria, dotata di piscina e di un edificio accessorio. Questa proprietà su due livelli unisce funzionalità e stile, offrendo sia uno spazio abitativo lussuoso che comfort all'aperto. Il piano terra della villa vi accoglie con un bagno per ospiti, una camera da letto e un'ampia cucina che si apre senza soluzione di continuità sulla zona pranzo e sul soggiorno, conducendo alla terrazza principale. Salendo al primo piano troverete due camere da letto, ciascuna con ampio spazio armadio, completate da due bagni ben arredati. Il controllo della temperatura è gestito senza sforzo con aria condizionata in tutta la casa e riscaldamento a pavimento, garantendo un ambiente confortevole tutto l'anno. La villa è inoltre dotata di pannelli solari, fornendo una soluzione energetica sostenibile. L'area esterna, che si estende su 474m2, è progettata con cura con una piscina di 32m2 come pezzo centrale. La proprietà comprende anche un edificio utilitario di 46m2, una cucina estiva, una sala macchine, un bagno esterno, una sauna e un parco giochi per bambini, rendendola un rifugio di relax e tempo libero. È disponibile un parcheggio. Data la sua reputazione ben consolidata come affitto vacanze redditizio e la sua vicinanza ai servizi essenziali, questa villa rappresenta un investimento eccezionale per chi desidera entrare nel mercato turistico o come residenza familiare serena. Per maggiori dettagli, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare in futuro! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2619

4 loc

3 cam

160 m²

lotto 474 m²

Labin

TERRENO EDIFICABILE CON VISTA MARE LIBERA Stiamo vendendo un terreno edificabile nelle vicinanze di Labin, a 750 m dal mare. C'è la possibilità di costruire un edificio 6 APPARTAMENTI. Per tutti i dettagli chiamare il ...

1.210 m²

Labin

EUR 41.500

LABIN, KRŠAN, TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE SOLEGGIATA In una buona posizione, a soli 150 m dal mercato, dal bar, dalla scuola e dall'asilo, vendiamo un terreno edificabile di forma regolare di 463 m2. Acqua ed elettricità nelle vicinanze. La proprietà è ordinata.

463 m²

Labin

EUR 185.000

ISTRIA, BARBAN - Casa in pietra da ristrutturare in piccolo insediamento.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Casa in pietra da ristrutturare in piccolo insediamento Barban è un piccolo luogo storico situato sull'altopiano che separa Labinština da Puljaština. Gli antichi romani vivevano sulla fortezza preistorica. Nel corso della storia Barbana era nota anche per la sua posizione strategica, dominando la collina e la valle e il ponte sul fiume Raša. Con il passare del tempo il luogo divenne una fortezza con mura, torri rotonde e quadrate, bastioni, grandi e piccole porte della città e un castello. Oggi Barbana è famosa per il gioco cavalleresco della Corsa dell'Anello, la festa del vino e quella dei fichi. Non lontano dalla vivace Barbana, in un tranquillo insediamento è in vendita una casa in pietra con annesso. La casa si estende al piano terra e dispone di 200 m2 di superficie abitabile. Il piano terra della casa è composto da una cucina con sala da pranzo, un bagno e una camera da letto. Al piano terra è presente anche una taverna con ingresso indipendente. Tramite una scala esterna si accede al primo piano della casa, composto da una cucina con sala da pranzo, un bagno e due camere da letto. Con ingressi separati, la casa in natura è composta da due unità abitative. Esiste la possibilità di fusione in un'unica unità abitativa più grande. Il cortile della casa è di 1000 m2 e si trova completamente all'interno del centro abitato. Ciò apre possibilità di decorazioni aggiuntive, ad esempio costruendo una piscina e simili. Sul predetto lotto insiste un fabbricato ausiliario della superficie planimetrica di mq. 36m2. All'interno della proprietà è presente l'allaccio alla rete idrica comunale. La casa è collegata all'elettricità. Per il fabbisogno delle acque reflue è stata realizzata una fossa settica e nel raggio di 20 metri dalla casa si trova anche l'allaccio alla fognatura cittadina. Strada di accesso asfaltata, Proprietà ordinata, Nessun ingombro, La proprietà merita sicuramente la vostra attenzione, situata in un quartiere tranquillo non lontano da tutti i servizi necessari per una vita bella e piacevole Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali e condizioni commerciali: www.dux-nekretnine hr/condizioni-generali ID CODE: 34968 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

3 cam

200 m²

lotto 1.000 m²

Labin

EUR 275.000

Una bella casa con un ampio giardino vicino a Pola.

Location: Istarska županija, Barban, Barban. Una bella casa familiare con un ampio giardino vicino a Pola. Vendiamo una casa piacevole e bella in una piccola cittadina istriana situata tra Pola e Barbana. La casa è posta su un terreno pianeggiante e completamente recintato di 1713 mq. È circondato dal verde e dagli alberi e da un giardino paesaggistico dove puoi piantare tutto ciò che desideri. La casa stessa è una casa a un piano, di costruzione classica, con nuova carpenteria in PVC. La casa dispone di 2 camere da letto da un lato e di soggiorno, sala da pranzo, cucina e bagno dall'altro. La casa dispone di riscaldamento centralizzato tramite radiatori a combustibile liquido. La casa può essere abitata immediatamente. Accanto alla casa c'è anche un fabbricato ausiliario nel quale si trovano 2 garage, una taverna e una legnaia con cassetta per gli attrezzi, perché intorno alla casa non c'è mai abbastanza spazio e c'è sempre bisogno di più ripostigli. Questa proprietà merita sicuramente la tua attenzione e contattaci oggi in modo che domani potrai avere la casa che desideri in un'ottima posizione. ID CODE: 2010-129 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

2 cam

112 m²

lotto 1.713 m²

Labin

EUR 130.000

LABIN, TERRENO EDIFICABILE IN POSIZIONE TRANQUILLA In un piccolo villaggio, a 6 km dal centro di Labin, vendiamo un terreno edificabile di 1586 m2. Accesso asfaltato. Infrastrutture nelle vicinanze. Proprietà in ordine.

1.586 m²

Labin