ISTRIA, RABAC - Nuova costruzione con vista panoramica sul mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Nuova costruzione con vista panoramica sul mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si uniscono, si trovano due città di dimensioni simili ma con caratteri diversi ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac, distanti solo cinque chilometri l'una dall'altra. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Albona, in un piccolo insediamento in riva al mare, è in vendita una nuova costruzione con vista panoramica sul mare. Si trova in un quartiere tranquillo con una vista che comprende Učka, la città di Rijeka, le isole del Quarnero e il cristallino Mar Adriatico, e la posizione di questa proprietà offre esattamente quella vista incantevole e unica. È caratterizzato da un design moderno e nella sua costruzione sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità secondo i più alti standard per l'edilizia residenziale. Il progetto si è basato sulla configurazione a cascata del terreno grazie alla quale è parzialmente sepolto nel terreno, sull'orientamento verso la vista del mare blu e sull'incantevole paesaggio da cui è circondato, e sull'interazione tra esterno e interno. Il concetto degli interni di un layout funzionale su due piani si basa su praticità, planimetria aperta e ariosità. Si distingue per le numerose pareti in vetro, le attrezzature di alta qualità e gli elementi di arredamento moderno accuratamente selezionati, creando un ambiente elegante ed esteticamente accattivante pieno di comfort. Il piano inferiore della casa si apre con pareti di vetro verso lo spazio esterno e la piscina. Si compone di un open concept space che unisce soggiorno, sala da pranzo e cucina con accesso al terrazzo coperto, bagno per gli ospiti, ripostiglio e lavanderia. Completa la planimetria un locale tecnico/deposito con accesso esterno separato. L'ingresso principale della casa è al piano superiore. Il piano è composto da tre camere da letto con bagno privato e uscite su un ampio terrazzo. Allo stesso livello del piano superiore, un vialetto accuratamente progettato e disposto offre posti auto e accesso tramite scala esterna al piano inferiore e al cortile, adornato da una piscina a sfioro e da una cucina estiva. Il cortile è recintato, decorato in modo minimalista con erba e piante autoctone e garantisce privacy e tranquillità. Questa proprietà perfettamente integrata è un'opportunità eccezionale per una vita familiare confortevole e un investimento nel settore degli affitti turistici. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21872 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

220 m²

lotto 658 m²

Labin

EUR 270.000

ISTRIA, LABIN - Terreno agricolo con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, ALBONA - Terreno agricolo con vista sul mare Sulla costa sudorientale dell'Istria, nel luogo dove verdi colline incontrano il mare, dove natura e patrimonio si incontrano, si trovano due città di dimensioni simili, ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari. personaggi - Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 m, a soli cinque chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. A soli 10 minuti di auto da Albona si trova questo ampio terreno agricolo con vista sul mare di 19.282 m2. Il terreno si trova in parte accanto alla strada asfaltata ai margini del paese. Il lotto confinante si trova in zona edificabile, il che dà a questo terreno la possibilità di urbanizzazione in futuro e un sicuro ritorno sull'investimento. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35165 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

19.282 m²

Labin

EUR 519.000

ISTRIA, LABIN - Casa con piscina.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Casa con piscina Sulla costa sudorientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si incontrano, si trovano due città di dimensioni simili ma con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Albona e Rabac. La pittoresca cittadina di Labin sorge su una collina alta 320 metri, a soli quattro chilometri dalle spiagge di ghiaia bianca di Rabac. Intrecciata con la ricca storia e l'attività mineraria che ha segnato questa regione, Albona, che per un breve periodo fu dichiarata repubblica indipendente, è oggi un'affascinante città piena di contraddizioni; vecchio e nuovo, storia e presente, turismo e arte. Immersa nel verde vicino alla città di Albona è in vendita una casa con piscina. Si trova in un quartiere tranquillo con case vacanza e case famiglia, offrendo il perfetto equilibrio tra ambiente rurale e vicinanza al mare e ai servizi urbani. Oltre alla microlocalizzazione, l'immobile si caratterizza per la qualità della costruzione, che garantisce soddisfazione a lungo termine e qualità degli alloggi. La casa dal design senza tempo, parzialmente rivestita in pietra, si fonde nella forma e nel colore con il borgo e il paesaggio. È concepito come un'unità residenziale che si estende su due piani arredati con gusto. Il piano inferiore è composto da un locale ricreativo con camino e cucina (taverna), una zona con sauna, un ripostiglio, una dispensa e un wc. Il piano superiore è composto da un open concept space che unisce cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso ad un terrazzo coperto, quattro camere da letto, due bagni e un disimpegno. Il giardino recintato è ricco di verde e piante mediterranee, e la perfetta armonia è completata dalla piscina con zona solarium. L'eccellente posizione e l'organizzazione spaziale degli interni e degli esterni di questa proprietà offrono l'opportunità per una confortevole vita familiare o un investimento nel settore turistico in affitto. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34344 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 loc

4 cam

157 m²

lotto 1.300 m²

Labin

EUR 650.000

Rabac, Labin, villa di lusso vicino al mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Vendesi villa di lusso, disposta su due piani, con una bellissima vista sul mare. Questa elegante proprietà offre il perfetto connubio tra lusso e funzionalità, ideale per una famiglia o come investimento per una locazione turistica. Al piano terra si trova uno spazioso appartamento dalla disposizione curata. L'ingresso conduce a due comode camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, mentre un ulteriore WC e un soggiorno a pianta aperta con cucina e sala da pranzo offrono una sensazione di spaziosità e comfort. Dal soggiorno si accede alla terrazza coperta, che diventa il luogo perfetto per rilassarsi con un caffè mattutino o tramonti serali con vista sul mare. Tramite una scala interna si accede al secondo piano, dove si trova un altro appartamento con disposizione simile. Due camere da letto, un bagno moderno e una toilette, insieme ad un ampio soggiorno, una cucina e una sala da pranzo, rendono questo spazio altrettanto attraente. Anche l'ampia terrazza coperta al primo piano offre una spettacolare vista sul mare, creando un ambiente speciale per godersi lo spazio esterno. La villa è inoltre dotata di un garage e di una piscina fuori terra, che fornisce tutto il necessario per godere appieno di questa proprietà di lusso. La vicinanza al mare e a tutti i servizi necessari rendono questa villa una scelta eccezionale per la residenza o l'affitto turistico, offrendo un'opportunità preziosa per fuggire nel lusso e nella bellezza naturale. ID CODE: 2005-557 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 loc

4 cam

263 m²

lotto 471 m²

Labin

EUR 650.000

ID CODE: IS1514399 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Terrace

5 loc

170 m²

lotto 1.300 m²

Labin

EUR 990.000

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Villa con vista panoramica sul mare Sulla costa sud-orientale dell'Istria, dove le verdi colline incontrano il mare, dove la natura e il patrimonio si uniscono, si trovano due città di dimensioni simili con caratteristiche diverse ma reciprocamente complementari: Labin e Rabac, distanti solo quattro chilometri l'una dall'altra. Rabac, per le sue spiagge di ghiaia bianca, la ricca vegetazione mediterranea e il mare cristallino, è stata chiamata la perla del Quarnero. Un tempo piccolo villaggio di pescatori, oggi Rabac è un'attraente destinazione turistica che nasconde una ricchezza di eventi culturali in una rete di strade colorate. I verdi dintorni di Rabac e il pittoresco entroterra vi invitano all'avventura, alla ricerca e al divertimento durante tutto l'anno. Non lontano da Rabac e Albona, in un piccolo insediamento in riva al mare, è in vendita una villa con vista panoramica sul mare. Si trova in un quartiere tranquillo con una vista che comprende Učka, la città di Rijeka, le isole del Quarnero e il cristallino Mar Adriatico, e la posizione di questa proprietà offre esattamente quella vista incantevole e unica. È caratterizzato da un design moderno e nella sua costruzione sono stati utilizzati materiali da costruzione di alta qualità secondo i più alti standard per l'edilizia residenziale. Gli interni moderni e minimalisti pongono l'accento sullo spazio aperto con pareti di vetro che consentono molta luce naturale e una vista panoramica sul mare. Si definisce unità abitativa la cui superficie è distribuita su due livelli; piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da una cucina con sala da pranzo, tre camere da letto, tre bagni e un WC per gli ospiti. Al primo piano si trova un ampio soggiorno, una camera da letto, un bagno e un WC per gli ospiti. Il cortile è paesaggistico, paesaggistico e recintato, e la completa armonia è garantita dalla piscina riscaldata di 38 m² con zona prendisole. L'ubicazione, la struttura ed il comfort rendono questo immobile un'opportunità ideale per una serena vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34300 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

200 m²

lotto 496 m²

Labin

EUR 380.000

Labin, una casa nel centro storico.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Casa in vendita nel centro storico di Labina, composta da tre appartamenti, ciascuno con una superficie di 45 mq, ideale per investimento o abitazione propria. Al piano terra si trova un appartamento con ingresso indipendente, composto da un soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un'ulteriore zona giorno. Al primo piano è presente un monolocale, mentre un corridoio comune conduce al terzo appartamento al terzo e quarto piano. Il terzo piano è composto da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo e da una dispensa che può essere trasformata in locale caldaia. Al quarto piano ci sono due camere da letto e un bagno. Questa proprietà offre il fascino del centro storico, la vicinanza a tutti i servizi e il potenziale per l'affitto turistico. ID CODE: 2005-531 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9 loc

3 cam

185 m²

Labin

EUR 550.000

Labin, Casa Vacanze nei Dintorni di Labin con Piscina e Vista Panoramica sul Mare In vendita è una casa vacanze arredata e attrezzata, situata in una zona tranquilla di Labin, a soli 600 metri dal mare. Questa casa offre tutto il necessario per un soggiorno rilassante e piacevole. La casa si estende su seminterrato, piano terra e primo piano, con una superficie abitativa netta totale di 182 m². Le terrazze e la piscina offrono una bellissima vista panoramica sul mare e sulla baia di Kvarner. Questa proprietà è perfetta per chi cerca una fuga tranquilla dalla vita quotidiana, così come per chi desidera investire in affitti turistici di alta classe. Oltre a camere e bagni spaziosi, la casa offre comfort aggiuntivi come una piscina e una sala biliardo. Disposizione delle Stanze: Seminterrato: Spazio con un tavolo da biliardo Piano Terra: Portico d'ingresso Ampio soggiorno con cucina e sala da pranzo, ideale per riunioni familiari Una camera da letto Bagno Primo Piano: Scala e corridoio Due camere da letto confortevoli, ognuna con il proprio bagno Area Esterna: Superficie del terreno di 620 m² Piscina di 28 m² con area solarium e doccia esterna Posti auto accanto alla villa Il riscaldamento e il raffreddamento sono forniti tramite unità di aria condizionata. Per ulteriori informazioni e per fissare una visita, contattateci con fiducia! ID CODE: 1226 Doris Benazić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool

5 loc

182 m²

lotto 600 m²

Labin

EUR 300.000

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Incantevole casa in una posizione tranquilla! Questa bellissima proprietà si trova non lontano da Barban, in un piccolo e tranquillo villaggio. La casa è l'ultima della fila e offre tranquillità e privacy ai futuri proprietari. DESCRIZIONE DELLA CASA È una casa più vecchia, costruita nel 1953, ma l'ultima ristrutturazione è stata fatta nel 2015. Si compone di un piano terra e un primo piano e ha una superficie abitabile totale di 130 mq. Entrando al piano terra, sul lato destro, si trova un ampio soggiorno con un bellissimo camino che riscalderà i futuri proprietari durante le giornate invernali. Dietro il soggiorno c'è una moderna cucina aperta e una sala da pranzo per 6 persone. Al piano terra si trova anche la prima camera da letto con accesso ad un bellissimo terrazzo coperto e un bagno. Saliamo le scale fino al primo piano dove ci sono due camere da letto con rispettivi bagni. Nel bel cortile recintato si trova la piscina ed un bel camino in muratura con grill e tavolo da pranzo. Un grande vantaggio che i futuri proprietari ottengono con questa proprietà è il terreno agricolo sul quale si trova un grande cespuglio di alloro ciliegio che circonda l'intero appezzamento, un parco per bambini e un parco giochi. Completano la proprietà anche 2 posti auto situati proprio accanto alla casa. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE Si tratta di un piccolo e tranquillo villaggio non lontano da Barbana, dove vivono solo poche famiglie. La distanza dal centro di Barbana è solo a pochi minuti di macchina. La posizione stessa offre pace e privacy. Trattandosi di una casa per vacanze, i futuri proprietari potranno rientrare in pochi anni dell'investimento affittandola per scopi turistici oppure utilizzandola interamente per scopi privati. Per maggiori informazioni sull'immobile o per visionarlo, contatta il tuo agente! Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33984 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

130 m²

lotto 630 m²

Labin

EUR 550.000

Moderna casa a un piano con piscina.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Vendiamo una moderna casa ad un piano nel sobborgo di Labina. La casa si trova in una strada tranquilla e praticamente alla fine, il che garantisce una privacy eccezionale. Se non basta che sia alla fine della strada, è il fatto che la sua recinzione è fatta di verde ed è alta più di 2 metri lungo tutto il confine. La casa in sé ha una superficie lorda di 160 mq, di cui circa 30 mq di terrazzo esterno coperto, arriviamo quindi a 130 mq di spazio interno. La casa vera e propria è stata divisa dall'attuale proprietario in due ali, a sinistra dove ci sono tre camere, ognuna con il proprio bagno e il proprio colore, quindi abbiamo una camera bianca, marrone e nera. L'ala destra di questa casa moderna è composta da un ampio open space in cui si trova il soggiorno, seguito da una sala da pranzo e da una cucina moderna. Da questi ambienti si accede direttamente al terrazzo coperto di fronte al quale si trova una bella e grande piscina che può anche essere riscaldata, per poter fare il bagno anche nelle giornate più fredde. Intorno alla piscina si trova anche un Lounge con panche in pietra e pozzo in muratura, che si inserisce perfettamente in questo ambiente. L'intero giardino è permeato di erba verde e ben curata, e ovviamente di alcuni cespugli e alberi. Tutto sommato sono eccellenti e non così impegnativi da mantenere, ma fantastici per la vista e per il divertimento. All'ingresso con la vostra auto nel parcheggio coperto vi aspettano una porta automatica e una recinzione decorata in stile istriano con bellissime pietre. Questa casa offre davvero tutto, vicinanza alla città e al mare, ma allo stesso tempo pace e tranquillità per una vita comoda o per turismo, quindi l'investimento viene rapidamente ammortizzato. Chiama oggi per creare il tuo futuro nel luogo in cui vuoi essere. ID CODE: 2010-58 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

3 cam

130 m²

lotto 1.024 m²

Labin

EUR 330.000

Casa Labin, 110m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Stiamo vendendo una bella casa moderna in costruzione. Un'ottima casa in costruzione si trova in un quartiere tranquillo a pochi minuti di auto dal centro della città. La casa dispone di 108 metri quadrati, disposti in una casa a un piano super accogliente. Attraverso la porta d'ingresso sul lato sinistro si trovano due camere da letto, mentre sul lato destro ci sono due bagni, così da evitare affollamenti nelle ore mattutine. Il corridoio conduce ad un fantastico open space dove si trovano una cucina con sala da pranzo e un soggiorno che conduce alla terrazza esterna e alla piscina esterna. La casa è prefabbricata e vengono utilizzati i migliori materiali disponibili sul mercato, il che si riflette in minori costi di riscaldamento e raffreddamento. La casa è ben isolata e la sua struttura in legno ti connetterà nuovamente con la natura. Il completamento della costruzione è previsto per la fine del 2025, ma se l'investitore lo desidera, tutto può essere accelerato. Contattaci oggi e approfitta dell'opportunità di vivere in un posto fantastico o di impegnarsi nell'affitto turistico della stessa proprietà. ID CODE: 2010-125 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

2 cam

110 m²

lotto 800 m²

Labin

EUR 250.000

Appartamento a Rabac con una bellissima vista sul mare.

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. Vendiamo un appartamento a Rabac con una fantastica vista sul mare. L'appartamento si trova al 2° piano di un edificio residenziale con un totale di 6 appartamenti, in una zona tranquilla di Rabac, con una superficie totale di 52 m². Si compone di una comoda cucina con sala da pranzo e un soggiorno dal quale tramite un'ampia porta finestra si accede ad un terrazzo con meravigliosa vista panoramica sul mare. Sedersi in poltrona su questo terrazzo, guardare il mare, e non sentire nulla, non ha davvero prezzo. Abbiamo cercato di mettere un prezzo per non spaventarvi. Il panorama è davvero impressionante e dovete sentirlo con gli occhi oltre che con il naso perché porta l'odore del mare fino a voi. L'appartamento ha anche una camera da letto e un ampio bagno. È dotato di aria condizionata, carpenteria in PVC e c'è la possibilità di installare una stufa perché la canna fumaria si trova proprio al centro dell'appartamento. La strada tranquilla in cui si trova questo appartamento offre la possibilità di parcheggio accanto allo stabile stesso. Venite a dare un'occhiata, perché questo tipo di vista è davvero qualcosa di speciale. ID CODE: 2010-52 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

52 m²

Labin

EUR 40.000

Location: Istarska županija, Barban, Glavani. ISTRIA, GLAVANI - Terreno edificabile 504 m2! Terreno edificabile in vendita in una posizione tranquilla. La sua superficie è di 504 m2 ad uso residenziale. I proprietari hanno anche un progetto della casa. Infrastrutture nelle vicinanze. Non perdere questa occasione, chiama oggi stesso l'agente e fissa un appuntamento per visionare l'immobile. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34048 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

504 m²

Labin

EUR 88.000

Terreno Labin, 801m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ID CODE: 2010-56 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

801 m²

Labin

EUR 30.000

ISTRIA, SKITAČA - Terreno agricolo immerso nella natura.

Location: Istarska županija, Raša, Skitača. ISTRIA, SKITAČA - Terreno agricolo immerso nella natura Il paese di Skitača si trova nella parte più meridionale della penisola di Albona, su una radura a 425 metri di altezza e circondata da quattro colline, Goli, Oštri, Brdo e Orlić. Sono loro che proteggono il villaggio dalle forti raffiche di temporali, frequenti in quella zona. Skitača fu fondata nel XV secolo, quando i profughi fuggivano dai turchi, e il nome, probabilmente di origine Valacchi, significa persone che si spostano: vagabondi. Skitača è nota per i suoi sentieri escursionistici e ciclabili. In questo magico insediamento è in vendita un terreno agricolo di 3540 m2 immerso nella natura. Il terreno ha una strada di accesso (macadam). La proprietà è curata. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35273 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3.540 m²

Labin

EUR 770.000

5 loc

180 m²

lotto 1.440 m²

Labin

EUR 43.000

Terreno Skitača, Raša, 3.330m2.

Location: Istarska županija, Raša, Skitača. ISTRIA, SKITAČA - Terreno agricolo con vista sul mare Il paese di Skitača si trova nella parte più meridionale della penisola di Albona, su una radura a 425 metri di altezza e circondata da quattro colli Goli, Oštri, Brdo e Orlić. Sono loro che proteggono il villaggio dalle forti raffiche di temporali, frequenti in quella zona. Skitača fu fondata nel XV secolo, quando i profughi fuggivano dai turchi, e il nome, probabilmente di origine Valacchi, significa persone che si spostano: vagabondi. Skitača è nota per i suoi sentieri escursionistici e ciclabili. Proprio su uno di questi sentieri è in vendita un terreno agricolo di 3330 m2. Il terreno ha natura di seminativo. È in leggero calo ed ha forma regolare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni Generali di Vendita www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 35271 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3.330 m²

Labin

EUR 225.000

Rabac, dintorni, bellissimo appartamento bilocale con vista mare.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Rabac, Labin, dintorni, spazioso appartamento bilocale con bellissima vista sul mare. Nelle vicinanze della città di Labin e della località turistica di Rabac sulla costa orientale dell'Istria vendiamo un appartamento bilocale di 83 mq. L'appartamento si trova al primo piano di un edificio residenziale ed è composto da due ampie camere da letto, un wc, un bagno e un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina. L'appartamento ha una spaziosa terrazza coperta sul lato sud-est con una meravigliosa vista aperta sul mare, sull'isola di Cherso e sull'intero Golfo del Quarnero. L'appartamento è dotato di 3 condizionatori inverter per il riscaldamento ed il raffrescamento, è installata una stufa a legna ed è completamente arredato e corredato. Non sono presenti segni di utilizzo sui mobili e sugli elettrodomestici. L'appartamento dispone inoltre di una cantina e di due posti auto coperti antistanti l'edificio. L'appartamento è pieno di luce naturale, si trova sul lato soleggiato sud della città di Labina, dista solo 4 chilometri e solo 3 chilometri dal mare e dalle bellissime spiagge. ID CODE: 2003-814 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

83 m²

piano 1

Labin

EUR 299.000

Appartamento Labin, 127m2.

Location: Istarska županija, Labin, Labin. Fantastico appartamento a Rabac con vista sul mare. Vendiamo un fantastico e spazioso appartamento a Rabac con una bellissima vista sul mare aperto. L'appartamento è situato al secondo piano di un edificio residenziale e copre una superficie di 127 mq. L'appartamento stesso è costruito su due piani, il che gli conferisce ancora più fascino e rarità. Al piano nobile si trovano un ampio bagno, un soggiorno e una cucina con sala da pranzo. Naturalmente c'è anche la perla di tutto l'appartamento, ovvero una terrazza coperta con vista aperta sul mare dove potrete sedervi e rilassarvi. Dal corridoio si accede a due camere da letto di discrete dimensioni. Al piano superiore si trova un altro bagno e una stanza, oltre ad un ripostiglio che può essere trasformato in uno spazio a vostra scelta. L'appartamento è completamente arredato, quindi non è necessario preoccuparsi di trasportare mobili. L'appartamento dispone anche di un parcheggio davanti all'edificio stesso, il che è un'ottima notizia dato che oggi è molto difficile trovare un parcheggio. Tutto sommato, se prendiamo la metratura di questo appartamento, la sua ubicazione, l'arredamento e la moltiplichiamo per il suo prezzo, arriviamo alla conclusione che si tratta di un'eccellente opportunità, quindi non aspettare, contattaci oggi così possiamo mostrarti l'appartamento dal vivo. ID CODE: 2010-50 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

127 m²

piano 1

Labin

EUR 700.000

EUR 626.000

Location: Istarska županija, Labin, Labin. ISTRIA, LABIN - Villa con piscina vicino alla città Nella parte orientale dell'Istria, a soli tre chilometri dal mare, si trova la cittadina medievale di Albona, una città ricca di storia e patrimonio culturale, oggi città di gallerie e artisti che creano e vivono qui tutto l'anno. La piazza principale del paese vi delizierà con la sua loggia del XVI secolo ottimamente conservata, da cui si apre la porta principale della città di S. Flora. Sopra la porta sono scolpiti lo stemma di Albona e il leone veneziano, simbolo del dominio di Venezia. Scoprirai un cannone del periodo austriaco e una serie di altri dettagli interessanti passeggiando per la città. Questa bellissima villa con piscina è in vendita vicino a Labin. Si compone di un piano terra e un primo piano con una superficie totale di 249 m2. Al piano terra troviamo una cucina open space con sala da pranzo e soggiorno, due camere da letto con bagni privati ed un altro bagno. C'è anche una stanza separata con barbecue, una zona pranzo e una cucina completamente attrezzata per socializzare. Al primo piano ci sono altre due camere con bagno. Tutte le stanze della casa hanno il laminato, ad eccezione dei bagni dove sono presenti le piastrelle. In tutta la casa è installato il riscaldamento centralizzato a pellet e, oltre che nelle camere da letto, l'aria condizionata è presente anche nel soggiorno e nell'ulteriore stanza. C'è una piscina di 38 m2, un salotto e sedie a sdraio per il relax e un tavolo da ping pong nell'ampio giardino paesaggistico. La casa è dotata di impianto di irrigazione. Viene venduto arredato. Proprietà ideale per l'affitto turistico o per una lussuosa vita familiare. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33103 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

249 m²

lotto 1.406 m²

Labin

EUR 495.000

Location: Istarska županija, Barban, Barban. ISTRIA, BARBAN - Villa bifamiliare con piscina all'estremità del paese Barban è un piccolo e pittoresco insediamento medievale simile ad un'acropoli nella parte meridionale dell'Istria orientale, situato sopra la valle del fiume Raša. Edifici architettonici ben conservati del periodo barocco e gotico, affreschi e iscrizioni glagolitiche, chiese, palazzi e mura cittadine, il gioco cavalleresco della Corsa all'Anello, la tradizionale festa del vino e la festa dei fichi rendono Barbana estremamente attraente. Il comune di Barban, che ha lo sbocco al mare nella baia di Raško, occupa una superficie di 100 km2. Oltre a Barban, nel bellissimo verde di Barbanština si trovano altri 31 insediamenti. In uno di questi insediamenti è in corso la costruzione di questo bellissimo duplex. Il duplex è un edificio a un piano e accoglierà i suoi futuri proprietari con un confortevole spazio abitativo di 92 m2. Gli ambienti della villa sono perfettamente collegati tra loro e sono studiati per rendere il soggiorno il più piacevole possibile e affinché ogni ambiente svolga al meglio il proprio ruolo. Proprio all'ingresso della villa si trova una zona giorno progettata secondo il sistema "open space". Nel soggiorno c'è un comodo soggiorno, ideale per rilassarsi dopo una giornata attiva. Oltre al soggiorno c'è anche una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia, e c'è anche una bella cucina. Ciò che dobbiamo sottolineare è che il soggiorno e la sala da pranzo hanno accesso ad una terrazza estiva privata con piscina. Nel proseguimento dello spazio si trovano due comode camere da letto, una delle quali dotata del proprio bagno. Il secondo bagno si trova nel corridoio ed è condiviso da tutti i componenti della famiglia. Accanto si trova la lavanderia, che è anche locale caldaia. Come accennato, dal soggiorno si accede ad un bel giardino di 485 mq dove è presente una piscina a sfioro di 3,5x6,6 metri. La piscina è riscaldata, il che ne rende possibile l'utilizzo durante le fredde giornate invernali e offre quindi la possibilità di prolungare la stagione turistica per chi intende impegnarsi in affitti turistici. Il giardino è nascosto alla vista e offre tutto il necessario per una festa completa all'aperto. Sono previsti 3 posti auto per i vostri animali domestici di latta. La villa è riscaldata tramite impianto di riscaldamento a pavimento con pompa di calore e condizionatori. Per lo smaltimento delle acque reflue viene utilizzato il sistema fognario cittadino. Il completamento della costruzione è previsto entro giugno 2025. La villa viene venduta priva di arredi e servizi igienici. Questa interessante villa è una proprietà ideale per la vita familiare o per il turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33724 Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

92 m²

lotto 485 m²

Labin

EUR 299.000

Location: Istarska županija, Labin, Rabac. ISTRIA, RABAC - Spazioso appartamento con vista mare Rabac si trova sulla costa orientale dell'Istria e dista 5 km da Labin. È decorato con mare cristallino e natura colorata, sorgenti, cascate, passeggiate e altre perle nascoste. Negli ultimi anni Rabac è diventato un centro turistico molto importante in quella parte dell'Istria - attira un gran numero di turisti da tutto il mondo, che soggiornano in bellissimi alberghi e appartamenti nelle vicinanze. A Rabac è in vendita un bellissimo appartamento ammobiliato su due piani, situato al secondo piano di un edificio residenziale. L'appartamento ha una superficie di 127,10 mq ed è composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, 2 camere da letto, un bagno e un terrazzo coperto con vista aperta sul mare. E' stata sistemata anche la soffitta, composta da una stanza, un bagno ed un ripostiglio. L'appartamento viene venduto arredato ed è subito abitabile e non necessita di alcun investimento. L'appartamento dispone di un posto auto. La bellezza di Rabac è stata riconosciuta da numerosi turisti che ogni anno visitano questa affascinante cittadina di pescatori, quindi l'appartamento è ideale come investimento in un affitto turistico, ma anche per la vita di una piccola famiglia, considerando che la scuola e il negozio sono raggiungibile a piedi. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33843 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

127 m²

piano 2

Labin

EUR 560.000

ESCLUSIVO A pochi minuti di auto dal centro di Labin e dalle bellissime spiagge del sempre più famoso centro turistico di Rabac, è in vendita questa bellissima villa di charme. Una scelta ideale per le vacanze sotto il caldo sole istriano. La villa è composta da una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno separato da una parete di vetro dalla piscina privata e un bellissimo cortile, quattro camere da letto, quattro bagni. La proprietà conduce ad una terrazza coperta con barbecue e un posto per divertirsi. Nel giardino di 1200 m² è presente una piscina con solarium. La villa è dotata di moderne tecnologie, dispone di riscaldamento a pavimento che può essere attivato a distanza tramite Internet e aria condizionata. Si trova alla fine della strada ed è l'ideale per chi cerca pace, tranquillità e privacy. Un immobile ideale per la vita familiare o da acquistare per l'affitto. Il prezzo è indicato per le persone giuridiche. Il proprietario è una persona giuridica nel sistema IVA. Il prezzo è maggiorato di IVA per le persone fisiche. L'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari. La casa offre ai suoi futuri proprietari la possibilità di un posto meraviglioso in cui vivere o di una proprietà redditizia se si desidera dedicarsi al turismo o all'affitto turistico per restituire più velocemente i fondi investiti! Per qualsiasi ulteriore informazione e/o visione, contattare con fiducia un agente immobiliare abilitato con esperienza pluriennale nelle transazioni immobiliari: LORENA KOGEJ Agente autorizzato Cellulare 091/738-7200 Telefono 052/639-276 ... ID CODE: IS1514280 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Garden - Terrace

5 loc

174 m²

lotto 1.200 m²

Labin

EUR 1.925.000

Mediamo nella vendita di due case vacanza di lusso con un design moderno e un ampio terreno edificabile. Le proprietà si trovano nella tranquilla cittadina di Draguzeti, ai margini della zona di costruzione, con vista sulla natura. La prima casa ha una superficie di 200m2, su un appezzamento di terreno di 1200m2. Si compone di un ampio soggiorno, cucina con sala da pranzo, wc e due camere da letto con bagno al piano terra, mentre al primo piano ci sono altre due camere da letto, anch'esse con bagno. Nel giardino c'è una terrazza coperta con camino e un ripostiglio, una piscina con zona solarium e un parcheggio. La seconda casa ha una superficie di 170m2, su un appezzamento di terreno di 1461m2. Si compone di un soggiorno, una cucina con sala da pranzo e un servizio igienico al piano terra, mentre al primo piano, a cui si accede tramite scale illuminate, si trovano quattro camere da letto, ognuna con il proprio bagno. La casa dispone anche di un ripostiglio con ingresso dall'esterno. Nel giardino c'è una terrazza coperta con camino e un ripostiglio, una piscina con zona solarium e un parcheggio. Entrambe le case sono molto ben costruite e hanno molta luce naturale grazie alla loro posizione sul campo, oltre a molte grandi finestre e pareti di vetro. Ogni ambiente è climatizzato, con l'aggiunta di riscaldamento a pavimento con pompe di calore. Sono completamente attrezzati e arredati. Il terreno edificabile nella continuazione della proprietà ha una superficie di 1763 m2, ai margini della zona di costruzione, ed è possibile ottenere un permesso per la costruzione di un'altra casa. Tutti e tre gli immobili sono di proprietà di persone giuridiche e vengono venduti insieme alla società. Features: - Garden - SwimmingPool

4 loc

4 cam

200 m²

lotto 1.461 m²

Labin