EUR 790.000

4 loc

lotto 200 m²

Vodnjan

EUR 790.000

4 loc

lotto 200 m²

Vodnjan

EUR 790.000

4 loc

lotto 200 m²

Vodnjan

EUR 2.400.000

20 loc

lotto 650 m²

Vodnjan

EUR 350.000

Istria, Krnica, dintorni, terreno con potenziale.

Location: Istarska županija, Marčana, Prodol. Istria, dintorni di Krnica. Il terreno con un grande potenziale si trova in un luogo tranquillo, a 20 minuti di auto da Pola ea soli 5 km dal mare. Il terreno ha una superficie di 12.000 mq con possibilità di edificazione su circa 1.000 mq. L'ubicazione e la posizione del terreno offre diverse possibilità. La distanza di soli 5 km dal mare e la vicinanza del porto offre la possibilità di poter utilizzare la propria imbarcazione o imbarcazione tutto l'anno. L'ambiente vi offre un ottimo riposo per gli occhi e per l'anima. Se ami la natura e un posto tranquillo per la tua famiglia o per le vacanze vicino ai benefici del mare e ai servizi più importanti, allora questo è l'investimento giusto. ID CODE: 1035-25 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

9.536 m²

Vodnjan

EUR 585.000

EUR 518.000

3 loc

lotto 126 m²

Vodnjan

EUR 110.000

Dignano, casa per l'adattamento.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Dignano, casa per l'adattamento. Nel cuore di Dignano, c'è una casa da adattare con una superficie totale di 96m2 distribuita su tre piani. L'immobile necessita di completa ristrutturazione. Di recente è stata installata una nuova carpenteria e una struttura soppalcata in legno. Grazie alla sua posizione, la casa è al centro di tutti i servizi necessari per la vita. Questa casa è come una tela che il futuro proprietario finirà e sistemerà secondo i suoi desideri. Ha un grande potenziale per una casa di famiglia e una struttura turistica che sicuramente restituirà l'investimento. ID CODE: 2005-93 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

3 cam

96 m²

Vodnjan

EUR 612.000

Dignano, dintorni, bella casa per le vacanze in un'ottima posizione.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Dignano, dintorni, in una piccola, bellissima città istriana, in vendita è una bella casa per le vacanze. La casa è composta da un piano terra e un primo piano per una superficie totale di 254 mq e si trova su un ampio giardino di 1027 mq. Il piano terra combina un ampio soggiorno con accesso ad una terrazza coperta, una sala da pranzo e una cucina con dispensa. Ci sono altre due camere da letto, un bagno e una lavanderia. Al primo piano ci sono due camere da letto di cui una con cabina armadio, bagno e guardaroba. Al piano superiore si trova anche un locale nel sottotetto che attualmente è adibito a ripostiglio e può essere trasformato in un'ulteriore camera da letto. Il riscaldamento e il raffrescamento della casa sono risolti da condizionatori d'aria installati in ogni stanza e nella zona giorno, inoltre è installato il riscaldamento centralizzato a gas, che garantisce un piacevole soggiorno nella proprietà durante tutto l'anno.L'ampio giardino è curato e curato e offre bellissime aree verdi, parcheggio per 4 auto e accanto alla bellissima piscina di 35 mq c'è anche una cucina estiva con wc esterno. La casa è progettata in modo tale da garantire una completa privacy nel giardino, che garantisce una vacanza indisturbata con pace e tranquillità. Anche la posizione della proprietà è comoda, dista solo 5 chilometri dal centro di Dignano, dove si trovano tutti i servizi necessari, ed è circondata principalmente da case vacanza e ville di lusso, oltre che da case familiari. La proprietà ha una consolidata attività di affitto turistico, che il nuovo proprietario ha la possibilità di rilevare o tenere questa casa per sé come proprietà di famiglia di lusso o casa per le vacanze nella bellissima Istria. ID CODE: 2003-486 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

15 loc

4 cam

254 m²

lotto 1.027 m²

Vodnjan

EUR 778.000

Fasana, dintorni, fantastica villa con vista mare.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. Istria, Fasana, dintorni Fasana è una pittoresca cittadina turistica con una lunga tradizione di pesca e il porto di partenza per il bellissimo Parco Nazionale di Brioni. Nelle vicinanze di Fasana, con una bellissima vista sul mare e sulle isole Brioni, è in vendita una villa di lusso con piscina. Questa bella villa si sviluppa su due piani e dispone di un'ampia terrazza nella parte superiore su cui è possibile costruire un ulteriore piano. Il piano terra è composto da soggiorno aperto con cucina, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su una bellissima terrazza con una grande piscina, perfetta per rinfrescarsi durante la calura estiva. Il primo piano ha la stessa disposizione degli ambienti del piano terra e un terrazzo con vista mare. Una delle parti più impressionanti di questa villa è la sua terrazza sul tetto con un'incantevole vista sul mare e sulla zona circostante. C'è anche una vasca idromassaggio che ti fornirà un lussuoso idromassaggio mentre ti godi una meravigliosa vista del tramonto. Nel cortile c'è un edificio separato, un monolocale di 17,40 mq, con cucina e bagno. La villa è stata costruita con materiali di pregio ed è dotata di riscaldamento a pavimento e aria condizionata. Il cortile è completamente recintato e c'è spazio sufficiente per quattro veicoli. Situata in una posizione tranquilla e a pochi minuti di auto dalle spiagge, la villa, con tutti i comfort che offre e una bellissima vista sul mare, registra un'alta occupazione nella stagione turistica e come tale è un perfetto investimento per il turismo o un grande proprietà per la tua vacanza di lusso. ID CODE: 1038-29 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 loc

4 cam

163 m²

lotto 337 m²

Vodnjan

EUR 260.000

1 loc

lotto 110 m²

Vodnjan

EUR 700.000

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, VODNJAN - Bella villa in una posizione tranquilla con piscina e giardino! Numerose edizioni della città di Vodnjan appartengono a diversi periodi storici. Il gotico, il rinascimento e il barocco si respirano ad ogni passo passeggiando per questa cittadina, un tempo importante centro urbano. La cosa interessante che spicca sicuramente è la chiesa di S. Blaža, il cui campanile è il più alto dell'Istria (62 m). Clima mediterraneo mite, ottima offerta turistica, vicinanza al mare, ottima microlocalità per una serena vita familiare o proprietà in affitto. Questa villa è stata costruita nel 2012 su un terreno di 1027 m² ed è composta da un piano terra e un piano superiore. Il piano terra è composto da un soggiorno aperto con cucina e sala da pranzo, un bagno e due ampie camere da letto e un ingresso. Dall'ingresso oltre che dalla cucina si accede alle stanze di cui una destinata a lavanderia e l'altra a ripostiglio. Sia il soggiorno che la cucina conducono ad una terrazza coperta e ad un bellissimo cortile paesaggistico, ideale per godersi le serate estive. La scala conduce al primo piano, composto da tre camere da letto, un ampio bagno e un guardaroba. Lo stoccaggio può essere effettuato sotto le scale. C'è il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata in ogni camera da letto. Sul terreno recintato si trova una piscina, un barbecue e una casetta da giardino con cucina estiva, wc e ripostiglio per attrezzi. Il giardino ha un proprio serbatoio per acqua calda, gas e riscaldamento centralizzato, un proprio pozzo di assorbimento e sono state installate tubazioni per l'irrigazione automatica. La casa viene venduta arredata come da foto. Cari clienti, questa è una casa ideale per una vacanza con la famiglia e gli amici o come opzione di investimento nel turismo. Per qualsiasi altra domanda, sentiti libero di chiamare gli agenti. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21052 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 loc

5 cam

194 m²

lotto 833 m²

Vodnjan

EUR 690.000

Casa di nuova costruzione con piscina e vista mare, Istria, Dignano.

Dignano si trova vicino a Pola, dove si produce un ottimo olio d'oliva, e nei suoi dintorni si trova il numero più significativo di case kažun, case in pietra a secco del Mediterraneo. La casa offre 250 m2 di superficie abitabile con un cortile di 1.200,00 m2. È inoltre disponibile una magnifica e spaziosa terrazza con vista sul mare e sulle isole Brioni. È su una collina con una foto del mare ed è situato su un terreno rialzato. Al piano terra troviamo un'ampia zona giorno, cucina, camera da letto e patio coperto; al primo livello ci sono tre camere da letto. Il cortile della casa è completamente paesaggistico e dispone di una grande piscina con solarium e aree verdi dominate da ulivi. C'è anche un parco giochi per bambini, un barbecue, una doccia esterna e mobili da giardino. Un edificio ausiliario di 101,10 m2 può essere costruito nel luogo del parco giochi per bambini, che può essere utilizzato come garage. Codice immobile: ALG-1022

5 loc

4 cam

250 m²

lotto 120.000 m²

Vodnjan

EUR 1.500.000

Dignano, terreno con permessi di costruzione approvati.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istria, Vodnjan, si trova non lontano dalle famose destinazioni turistiche come Pula e Rovigno. Con il suo ricco patrimonio culturale, la bellissima natura e i luoghi storici, Vodnjan è una meta popolare per i visitatori che desiderano esplorare questa parte dell'Istria. Proprio vicino a Vodnjan, in una piccola città, stiamo vendendo questo terreno. Su una superficie totale di 6634m2, è stato progettato un progetto per otto case moderne e spaziose con piscina, mentre 917m2 appartengono alla strada di accesso che passa al centro del lotto. Sono già state ottenute le autorizzazioni edilizie per ciascuna delle case. Un tale progetto rappresenta sicuramente un'opportunità di investimento, considerando che le autorizzazioni edilizie sono già state ottenute e tutto è pronto per l'inizio della costruzione. Chiamate per ulteriori informazioni per diventare i fieri proprietari di questo progetto che può rafforzare la vostra attività. ID CODE: 1018-944 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7.551 m²

Vodnjan

EUR 19.000

489 m²

Vodnjan

EUR 19.000

489 m²

Vodnjan

EUR 19.000

512 m²

Vodnjan

EUR 565.000

Fantastica villa con piscina, Istria, Dignano.

Dignano si trova vicino a Pola, dove si produce dell'ottimo olio d'oliva, ei suoi dintorni hanno il numero più significativo di case kažun, case in pietra a secco del Mediterraneo. La chiesa più grande dell'Istria – la chiesa parrocchiale di San Biagio fu costruita alla fine del XVIII secolo, con un campanile alto 63 metri. Questa splendida villa vicino a Dignano offre uno spazio abitativo lussuoso e confortevole di 254 m2 su un cortile di 1000 m2 con quattro camere da letto, due bagni, un soggiorno con zona pranzo, una cucina completamente attrezzata e una terrazza coperta con vista su una bella fontana. La casa dispone anche di un bagno all'aperto per una maggiore comodità. La posizione è perfetta per coloro che cercano di godersi la vita da spiaggia poiché supermercati, panetterie, spiagge e ristoranti sono a breve distanza in auto (10-15 minuti). Inoltre, Rovigno è a soli 30 km di distanza, mentre Pola a soli 15 km; l'aeroporto più vicino è l'aeroporto di Pola, che dista solo 18 km. Quindi, se stai cercando una casa per le vacanze o una residenza permanente, questa villa offre una combinazione ideale di comfort e convenienza in un ambiente splendido. Codice immobile: ALG-1559 Classe energetica: A+

4 loc

4 cam

254 m²

lotto 1.000 m²

Vodnjan

EUR 435.000

ISTRIA, GALIŽANA Nuova costruzione con due unità abitative.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIA, GALIŽANA Nuova costruzione con due unità abitative Galižana è una piccola città situata nella parte sud-orientale dell'Istria, proprio accanto alla città di Dignano ea 10 km dalla più grande città istriana, Pola. Gli abitanti di Galižana sono principalmente orientati alla coltivazione di colture tradizionali, viti e olive, producendo ottimo vino e pregiato olio extra vergine di oliva, formaggio di pecora e altri prodotti locali. Oltre all'agricoltura, il turismo svolge un ruolo significativo, soprattutto nei mesi estivi, quando si svolgono le già tradizionali feste notturne galiziane, arricchite dal folklore, dalle antiche usanze e dall'offerta gastronomica caratteristica della zona di Galižana. In vendita è una casa indipendente a un piano a Galižana in un nuovo edificio. L'edificio ha una superficie di 123 mq ed è composto da due unità abitative. L'appartamento più grande occupa 86 m2. Si compone di una cucina, soggiorno, bagno e tre camere da letto. L'appartamento è completamente arredato. Il riscaldamento è climatizzato, mentre il bagno ha il riscaldamento a pavimento. La seconda parte della casa è composta da un appartamento di 37 m2, completamente attrezzato. L'appartamento è composto da una cucina con sala da pranzo, una camera da letto, un bagno e un soppalco. Una proprietà ideale per vivere vicino a tutti i servizi che possono anche generare reddito da locazione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci- uvjeti-poslovanja ID CODE: 21296 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

123 m²

lotto 320 m²

Vodnjan

EUR 2.800.000

6 loc

lotto 499 m²

Vodnjan

EUR 110.000

Casa Vodnjan, 170m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Dignano, nucleo antico, casa di adattamento Nel centro di Dignano, nel nucleo antico, si trova questa casa di adattamento. La casa è composta da un piano terra e due piani, di cui ogni piano ha due camere da letto, una cucina, un bagno e un disimpegno. Al primo piano, dalla cucina, si esce su un bel terrazzo che ha un mattone dall'aspetto autoctono, mentre al secondo piano di questa proprietà c'è un terrazzo con una piacevole vista sul centro storico di Dignano. L'immobile dispone inoltre di tutti gli allacci attivi. Questa proprietà è speciale per la sua posizione e, con tutti gli adattamenti necessari, ha il potenziale per un investimento turistico o per la vita familiare. ID CODE: 2006-43 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

4 cam

170 m²

Vodnjan

EUR 499.000

Villa moderna con piscina in un posto tranquillo, Svetvinčenat.

La città medievale di Svetvinčenat, situata nel sud dell'Istria centrale, è uno dei gioielli dell'Istria, dove l'offerta turistica è stata ripresa negli ultimi anni, soprattutto attraverso vari eventi che si svolgono negli spazi storici straordinariamente attraenti di questa città. Si trova a metà strada tra Pisino e Pola, lungo la strada che collega l'interno con il sud della penisola. Su un aspro altopiano circondato da boschi, pascoli e vigneti, con il suo castello, le chiese e il campanile. ALPHA LUXE GROUP vende due bellissime ville nella piccola e tranquilla cittadina di Cukrići. Entrambe le ville hanno una superficie abitabile di 155 mq e 160 mq e un cortile recintato di 497 mq con piscina e due posti auto. Il piano terra della villa è composto da un ampio soggiorno e un bagno, una cucina, e il soggiorno ha accesso ad un ampio terrazzo coperto dove si trova una cucina estiva e un'estensione della piscina. Le scale interne conducono al primo piano, composto da 3 camere da letto e 3 bagni. Ogni camera ha il proprio bagno e 1 WC e l'accesso a un balcone con vista. Il riscaldamento della villa è a pavimento. Una villa con piscina è destinata esclusivamente all'affitto per un periodo di 1-3 anni. Possibile anche affitto stagionale. Trascorsi i tre anni, la villa viene venduta e l'inquilino di lungo periodo può pre-registrarsi per l'acquisto. Lo stato attuale dell'edificio è in fase "roh bau", e il completamento previsto di tutti i lavori è previsto per la fine dell'estate del 2023. La villa è dotata di tutti gli arredi necessari (pavimenti, parquet, rivestimenti, riscaldamento a pavimento, elettricità, sanitari), e l'acquirente provvede personalmente alla sistemazione degli interni. Codice immobile: ALG-1541

5 loc

3 cam

155 m²

lotto 497 m²

Vodnjan

EUR 500.000

5 loc

4 cam

220 m²

lotto 480 m²

Vodnjan

EUR 510.000

EUR 485.000

ISTRIA, BARBARIGA - casa vicino alla spiaggia!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. ISTRIA, BARBARIGA - casa vicino alla spiaggia! Barbariga è un villaggio situato a 15 km a nord-ovest di Dignano, e prende il nome dalla nobile famiglia veneziana Barbarigo, che possedeva proprietà in quella zona. Il territorio circostante era densamente popolato già in epoca antica, come testimoniano i numerosi ritrovamenti archeologici rinvenuti sulla costa marittima e nell'entroterra. In riva al mare sono stati rinvenuti i resti di una villa romana del I secolo, e nelle immediate vicinanze i resti di un antico frantoio per la lavorazione delle olive. Proprio sulla costa verso Peroj si trova Dragonera, dove recentemente sono stati scoperti i resti di una villa abitata dal I all'VIII secolo. Il nome di Capo Barbariga nel Medioevo era Capo Cissana, dal nome della leggendaria città di Cissa, scomparsa in mare nell'VIII secolo. Nella zona sono presenti anche altri siti archeologici, come i resti della rocca preistorica della Mandriola e la Basilica di S. Andrei con mosaici e sarcofagi. Turisti e bagnanti visitano spesso la baia di Barbariga e l'antica basilica di S. Foske. Grazie all'ottima offerta di locande e ristoranti riforniti di pesce fresco, questo luogo è una delle mete preferite di ospiti stranieri e locali. In questo bellissimo posto è in vendita una casa di 190 mq che si estende tra il piano terra e il primo piano. Al piano terra della casa si trova un disimpegno, una cameretta, un bagno e una cucina con sala da pranzo e soggiorno. Al primo piano della casa ci sono quattro camere da letto con terrazzi e un bagno. Questa casa rappresenta un'opportunità perfetta per una pausa dallo stress della vita cittadina nel clima mediterraneo o come investimento finanziario per l'affitto turistico. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20144 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

5 cam

190 m²

lotto 500 m²

Vodnjan

EUR 830.000

ISTRIA, VODNJAN - Villa moderna 195m2, piscina riscaldata, sauna, jacuzzi, lussuosamente arredata.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, VODNJAN - Villa moderna 195m2, piscina riscaldata, sauna, jacuzzi, lussuosamente arredata Offriamo una villa moderna costruita nel 2022 in un piccolo paese vicino a Dignano, in una posizione tranquilla immersa nella natura, che garantisce pace e privacy. La villa si trova su un lotto di terreno con una superficie totale di 601 m2. All'ingresso del terreno si viene accolti da un parcheggio pavimentato, dal quale si accede alla zona prendisole dove è presente una piscina riscaldata di 32 mq e servizi annessi. Accanto alla piscina c'è un edificio ausiliario con doccia, sauna e jacuzzi. La villa ha una superficie abitabile complessiva di 195 mq, suddivisa in 2 piani fuori terra, concepiti come un'unica unità abitativa: Al piano terra troviamo un ingresso, un bagno per gli ospiti, 1 camera da letto con proprio bagno, e un'ampia zona "open-space" composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. La comunicazione con la piscina e l'area prendisole avviene attraverso pareti vetrate, che illuminano la zona giorno per tutto il giorno. C'è anche un tavolo da pranzo all'aperto nella parte coperta del cortile. Le scale interne conducono al piano superiore, dove si trovano altre 2 camere da letto, ognuna con il proprio bagno e accesso ad un ampio terrazzo esterno con vista sulla natura. Informazioni aggiuntive: * L'intera villa dispone di riscaldamento a pavimento con pompa di calore. *Ogni camera ha il proprio condizionatore d'aria. *La villa è dotata di mobili di design di altissima qualità e viene venduta come tale. Proprietario in ordine, tutta la documentazione è disponibile per l'ispezione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20610 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

195 m²

lotto 470 m²

Vodnjan