EUR 520.000

EUR 475.000

Questa bella casa in pietra si trova in un tranquillo villaggio, a 10 km dal mare. Il cortile paesaggistico è di 450 m2, con una piscina. L'interno della casa è composto da soggiorno, cucina, ripostiglio, 4 camere da letto, un bel terrazzo al primo piano, 2 bagni. La casa è classificata e ha un'attività di noleggio consolidata e la capacità è di 8+1. L'aria condizionata è installata nel soggiorno, nel corridoio, così come in ogni stanza, e nei bagni sono installati radiatori per il riscaldamento. La casa dispone di un campo da tennis e di un parco giochi per bambini nelle vicinanze ed è estremamente ben tenuta. Un ottimo investimento grazie alla consolidata attività di locazione turistica, agli ospiti abituali e alle buone recensioni. Features: - SwimmingPool - Barbecue

5 loc

200 m²

lotto 450 m²

Vodnjan

EUR 520.000

ISTRIA, VODNJAN - Casa familiare 240 m2, taverna, 1100m2 terreno agricolo.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, VODNJAN - Casa familiare 240 m2, taverna, 1100m2 terreno agricolo Offriamo una moderna casa familiare in un piccolo paese vicino a Dignano, in una posizione tranquilla immersa nella natura, che garantisce pace e privacy. La casa si trova su un lotto di terreno di 443 mq, e ulteriori 1100 mq di terreno agricolo sul quale è presente un locale ausiliario composto da cucina, ripostiglio, officina e legnaia. I suoi 240 m2 di superficie abitabile sono suddivisi in 2 piani: Entrando nel piano superiore, raggiungiamo l'androne d'ingresso, dal quale si accede alla zona "open-space" composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. Dal soggiorno, attraverso una vetrata, si accede ad un ampio terrazzo esterno coperto. Al piano superiore ci sono anche 2 camere da letto, un bagno con wc, 2 ripostigli e un bagno per gli ospiti. Scendiamo le scale esterne al piano inferiore, che funge da taverna/stanza di socializzazione. Si compone di un'ampia zona "open-space", 3 bagni, un bar, una cucina completamente attrezzata, un grande camino e una terrazza esterna di circa 60 mq. Informazioni aggiuntive: *4 condizionatori d'aria. *Riscaldamento a pavimento centralizzato a gas. *La casa viene venduta completamente arredata. Proprietario in ordine, tutta la documentazione è disponibile per l'ispezione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 20611 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

2 cam

240 m²

lotto 1.400 m²

Vodnjan

EUR 480.000

EUR 399.000

3 loc

lotto 119 m²

Vodnjan

EUR 730.000

EUR 690.000

ID CODE: ... Nedžad Salihović Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony

7 loc

220 m²

lotto 347 m²

Vodnjan

EUR 1.750.000

ID CODE: ... Nedžad Salihović Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - Garage - Balcony - Parking

6 loc

432 m²

lotto 1.070 m²

Vodnjan

EUR 128.000

3 loc

lotto 80 m²

Vodnjan

EUR 386.000

ISTRIA, PEROJ - Bellissimo appartamento in un'ottima posizione!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. ISTRIA, PEROJ - Bellissimo appartamento in un'ottima posizione! Il villaggio di Peroj, situato sulla costa sud-occidentale dell'Istria meridionale con una splendida vista sul Canale di Fasana e sull'arcipelago di Brioni, dista dieci chilometri dalla Pola di 3000 anni, cinque chilometri da Dignano e trenta chilometri da Rovigno. Precisamente a Peroj, a soli 800 m dal mare, si trova un edificio di pregio in cui è in vendita questo meraviglioso appartamento. Situato al primo piano, l'ampia disposizione è composta da ingresso, tre camere da letto, ripostiglio, bagno, wc per gli ospiti, cucina e sala da pranzo, e un soggiorno che comunica con un ampio terrazzo. L'appartamento dispone inoltre di due posti auto privati. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19774 DUX Pula Mob: +385 98 606 279 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

103 m²

piano 1

Vodnjan

EUR 850.000

ISTRIA, GALIŽANA - Palazzina con ampio giardino.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIA, GALIŽANA - Palazzina con ampio giardino Grazie a una ricca storia le cui tracce risalgono a tempi antichi, un clima molto favorevole e un'eccezionale bellezza naturale uniti in una combinazione unica di verde interno e blu della costa blu dell'Adriatico Il mare, Dignano ei suoi dintorni vi delizieranno con il loro fascino, il patrimonio culturale e una varietà di attività. Offriamo una casa composta da quattro appartamenti, un garage, una cantina, una terrazza sul tetto con una splendida vista sul mare e sull'arcipelago di Brioni, e un ampio giardino di 1614 m2, di cui 770 m2 sono un uliveto paesaggistico che il futuro proprietario può organizzare secondo i suoi desideri, allestire una piscina e simili. Al piano interrato di 80 mq, collegato a tutta la casa da una scala interna, si trovano due locali, uno dei quali funge da locale caldaia comune (locale tecnico), e l'altro può essere adibito a taverna per ritrovi privati . Al piano terra della casa ci sono due appartamenti e un ampio garage di 45 mq. Il primo appartamento "appartamento 1" ha una superficie abitabile complessiva di 101,10 mq, ed è composto da due camere da letto, due bagni, una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con accesso al terrazzo. Il secondo appartamento "appartamento 2" ha una superficie abitabile totale di 76,52 m2 ed è composto da cucina, sala da pranzo e soggiorno in un concetto open space con accesso alla terrazza e all'uliveto, una camera da letto, bagno, ripostiglio e spazio aggiuntivo che è un'estensione del soggiorno, e che può essere trasformato in un'altra camera più piccola con la propria uscita esistente sul terrazzo. La scala interna conduce al primo piano, dove si trovano altri due appartamenti. L'appartamento 3 è composto da un ampio soggiorno con accesso al terrazzo che circonda l'intero soggiorno e gode di una bellissima vista sul mare, una cucina con sala da pranzo anch'essa con accesso al terrazzo, una camera da letto e un bagno di totale superficie di 137,51 m2. L'appartamento 4 è composto da cucina, sala da pranzo, soggiorno, una camera da letto e un bagno con una superficie totale di 43,25 m2. Una scala interna conduce ad una spaziosa terrazza sul tetto con una splendida vista sul mare e sulle isole Brioni. Cari clienti, questa è una casa ideale per una vacanza con la famiglia e gli amici o come opzione di investimento nel turismo. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 19588 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

5 cam

523 m²

lotto 1.614 m²

Vodnjan

EUR 90.000

Un eccellente terreno edificabile nelle vicinanze di Dignano.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istria, Dignano, dintorni, questo eccellente appezzamento di terreno si trova nelle vicinanze di Dignano ad una distanza di circa 8 km in un piccolo paese con poche case. La distanza da Pola è di circa 20 km, mentre la distanza dal primo mare e dalla spiaggia è di circa 13 km. Il terreno è di forma rettangolare, su terreno pianeggiante ed è lungo circa 47 me largo 22 m. Infrastrutture come l'elettricità e l'acqua sono vicine al campo. Questo terreno è l'ultimo nella zona di costruzione in un luogo con poche case, per lo più immerso nel verde, ed è l'ideale per chi cerca un terreno per costruire una casa che offra intimità e pace nella bellissima natura dell'Istria. ID CODE: 1018-789 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.075 m²

Vodnjan

EUR 700.000

18.731 m²

Vodnjan

EUR 300.000

Dignano, dintorni, casa con ampio giardino.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Gajana. Istria, Dignano, dintorni, non lontano da Dignano, a soli sette chilometri circa, c'è un posto meno tranquillo dove vendiamo questa casa con un ampio giardino. La casa è immersa nel verde e solo poche altre case. Le prime spiagge e il mare distano circa 10 km, mentre Fasana dista circa 15 km. Questa casa è un edificio istriano autoctono e, oltre allo spazio abitativo, comprende anche un'ex stalla e un'officina. Lo spazio abitativo della casa è composto da una cucina, un bagno, due stanze al piano terra, mentre ci sono tre camere da letto al primo piano. La casa dispone di un ampio giardino di 1640m2. Questa proprietà ha un grande potenziale se dovesse essere ristrutturata sia per l'affitto turistico che per l'abitazione. La specialità è sicuramente questo grande giardino, che si trova interamente nella zona edificabile. ID CODE: 1018-709 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 loc

3 cam

200 m²

lotto 1.640 m²

Vodnjan

ISTRIA, GALIŽANA - Villa in pietra con vista mare!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIA, GALIŽANA - Villa in pietra con vista mare! Grazie a una ricca storia le cui tracce possono essere fatte risalire ai tempi antichi, un clima molto adatto e un'eccezionale bellezza naturale uniti in una combinazione unica di interni verdi e costa blu-azzurra del Mare Adriatico, Dignano e i suoi dintorni vi delizieranno con i suoi fascino e patrimonio culturale e una varietà di attività. Proponiamo villa in pietra con vista unica sul mare e sugli uliveti! Situato in una zona residenziale più piccola e tranquilla, offre tutto il necessario per un soggiorno sicuro durante tutto l'anno. È una villa moderna, rustica e di recente costruzione con un totale di 225m2 di spazio abitabile situata su un terreno di 1009m2. L'approccio di qualità alla costruzione e il moderno design rustico si estendono in tutte le stanze della villa. Così, il piano terra completamente aperto ha un soggiorno con cucina e sala da pranzo, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato, che attualmente funge da sala di lettura. Lo spazio è libero dalla luce del giorno grazie all'ausilio di grandi pareti di vetro, attraverso le quali si accede anche al giardino e ad una terrazza coperta più ampia. La scala interna permette di accedere facilmente al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno, ed una dispone inoltre di cabina armadio. Dalla terrazza superiore si gode una splendida vista sul mare e sulle isole Brioni. Una scala interna conduce fino al seminterrato della casa, dove ci sono altri due locali che dovrebbero essere adibiti a sauna e palestra. Sull'ampio e curato giardino si trovano una piscina di 40 mq e una terrazza prendisole, un camino, una cucina esterna coperta e una terrazza, oltre a un parcheggio per diversi veicoli. Ulteriori informazioni: - riscaldamento a pavimento a gas al piano terra - riscaldamento centralizzato a gas al primo piano e nel seminterrato - condizionatori d'aria incorporati in tutte le stanze - c'è abbastanza spazio per riporre un motoscafo in giardino Gentili clienti, questo è un casa ideale per una vacanza con la famiglia e gli amici o come opzione di investimento nel turismo. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16621 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

225 m²

lotto 1.009 m²

Vodnjan

EUR 1.150.000

ISTRIA, VODNJAN - Palazzina con piscina coperta.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, VODNJAN - Palazzina con piscina coperta Fotogenica Dignano, una cittadina urbano-rurale medievale, si trova nel sud-ovest dell'Istria a 135 metri sul livello del mare. L'area della città di Dignano occupa un'area di 102 km² e comprende quattro insediamenti: Barbariga, Gajana, Galižana e Peroj. Dignano ei suoi dintorni sono uniti da una combinazione unica di interni verdi e la costa blu del Mar Adriatico. L'affascinante cittadina e i suoi dintorni sono noti soprattutto per la produzione di pregiato olio d'oliva, il frantoio, che è il più grande della Croazia e il più antico dell'Istria, e i suoi uliveti dorati, che ospitano fino a mezzo milione di olive alberi, molti dei quali risalgono all'impero romano. Il Giardino degli Ulivi è interessante per molte altre cose: ottimi vini, la più grande concentrazione di kažun e muretti a secco nella zona dell'Istria, riconoscibili stili gotico-veneziano, rinascimentale e barocco e numerose chiese. Nella città di Dignano si trova il campanile più alto dell'Istria, la strada più corta e stretta dell'Istria e la strada più lunga dell'Istria, mentre alcune strade di pietra tortuose sono dipinte con murales colorati. L'intera area pittoresca ha un ricco patrimonio immateriale e materiale storico-culturale, ambiente preservato, mare pulito e spiagge ben curate, infrastrutture commerciali e turistiche sviluppate, spazio e comunità organizzati infrastrutturalmente e orticolamente e sensibilità sociale della popolazione e ha un potenziale fantastico nello sviluppo di tutta una serie di attività. Non lontano dal centro di Dignano, è in vendita un condominio con piscina coperta. La spaziosa casa si estende attraverso il seminterrato, il piano terra e il primo piano e contiene tre unità abitative. Nel seminterrato della casa si trova una taverna di 53 mq con camino e forno per il pane, un garage di 32 mq con rampa per due auto e un locale caldaia. Il piano terra contiene un'unità abitativa con una superficie di 218 m². L'appartamento è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina in un concetto aperto, quattro camere da letto, due bagni e una toilette. Il piano terra contiene anche una stanza di 70 m² in cui si trova una piscina interna riscaldata di 50 m². Dalla camera, una scala esterna conduce ad un ampio terrazzo di 70 mq con vista mare. Il piano contiene due unità abitative di 104 m² e 86 m². L'appartamento più grande è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, due camere da letto, un bagno e una loggia. L'appartamento più piccolo è composto da soggiorno, sala da pranzo e cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un balcone. L'ampio giardino con impianto di irrigazione è completamente recintato e paesaggistico. Questa spaziosa casa abbastanza lontana dal trambusto ma abbastanza vicino al centro città è una proprietà ideale per la vita familiare o come investimento per l'affitto a fini turistici poiché due unità residenziali sono classificate con 4 stelle con canone stabilito e redditizio. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16322 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 loc

8 cam

531 m²

lotto 1.250 m²

Vodnjan

EUR 790.000

ISTRIA, PEROJ - Villa con vista sulle Isole Brioni.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. ISTRIA, PEROJ - Villa con vista sulle isole Brioni Il villaggio di Peroj, situato sulla costa sud-occidentale dell'Istria meridionale con una splendida vista sul Canale di Fasana e sull'arcipelago di Brioni, si trova a dieci chilometri da Pola, che ha 3000 anni, cinque chilometri da Dignano e trenta chilometri da Rovigno. Un complesso di quattro ville di lusso indipendenti è in costruzione a Peroj, a soli 450 m dal mare. Tutte le ville sono costruite secondo i piani in modo che la vista da esse si estenda fino al Parco Nazionale di Brioni. Ogni villa ha il proprio terreno di 600-650m2, il proprio parcheggio, una piscina completamente automatica di 8x4m con possibilità di acqua salata e acqua riscaldata, e garantisce ai suoi proprietari una completa privacy. Ogni villa avrà quattro camere da letto, tre bagni, una cucina, una sala da pranzo, un soggiorno, una lavanderia e un ripostiglio nel cortile. Le ville saranno realizzate con una costruzione classica in muratura e cemento, che sono anche ottimi isolanti termici. Su ciascuna delle ville è installata una carpenteria in alluminio con 6 camere e vetro a tre strati. Per quanto riguarda i rivestimenti, l'esterno di ogni villa è rivestito in pietra di travertino e le facciate saranno realizzate in stile classico con polistirolo. Il colore della facciata è beige. Ogni villa avrà il proprio sistema di riscaldamento, raffrescamento e preparazione dell'acqua calda sanitaria tramite pompe di calore e condizionatori d'aria del principale produttore giapponese MITSUBISHI HEAVY INDUSTRIES. Il riscaldamento di ogni stanza della villa è assicurato da un impianto di riscaldamento a pavimento, mentre il raffrescamento di ogni stanza è assicurato da un condizionatore multisplit. Le ville sono progettate secondo un elevato standard di costruzione e il completamento è previsto entro giugno 2023. In questo modo, l'investitore vuole consentire ai futuri proprietari di progettare i propri interni in base alle preferenze personali. È possibile concordare l'arredamento interno della villa con l'investitore. L'IVA è inclusa nel prezzo, l'acquirente non paga l'imposta sulle vendite immobiliari! Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 16013 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

200 m²

lotto 597 m²

Vodnjan

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, VODNJAN - Villa moderna con ampio giardino Photogenic Dignano, una cittadina urbano-rurale medievale, si trova nel sud-ovest dell'Istria a 135 metri sul livello del mare. L'area della città di Dignano occupa un'area di 102 km² e comprende quattro insediamenti: Barbariga, Gajana, Galižana e Peroj. Dignano ei suoi dintorni sono uniti da una combinazione unica di interni verdi e la costa blu del Mar Adriatico. L'affascinante cittadina e i suoi dintorni sono noti soprattutto per la produzione di pregiato olio d'oliva, il frantoio, che è il più grande della Croazia e il più antico dell'Istria, e i suoi uliveti dorati, che ospitano fino a mezzo milione di olive alberi, molti dei quali risalgono all'impero romano. Il Giardino degli Ulivi è interessante per molte altre cose: ottimi vini, la più grande concentrazione di kažun e muretti a secco nella zona dell'Istria, riconoscibili stili gotico-veneziano, rinascimentale e barocco e numerose chiese. Nella città di Dignano si trova il campanile più alto dell'Istria, la strada più corta e stretta dell'Istria e la strada più lunga dell'Istria, mentre alcune strade di pietra tortuose sono dipinte con murales colorati. L'intera area pittoresca ha un ricco patrimonio immateriale e materiale storico-culturale, ambiente preservato, mare pulito e spiagge ben curate, infrastrutture commerciali e turistiche sviluppate, spazio e comunità organizzati infrastrutturalmente e orticolamente e sensibilità sociale della popolazione e ha un potenziale fantastico nello sviluppo di tutta una serie di attività. Una villa moderna con un ampio giardino è in vendita in una strada tranquilla a Dignano. L'elegante villa con una superficie di 250 mq è concepita come una casa indipendente. Gli interni moderni sono spaziosi, confortevoli e ariosi. Al piano terra della villa si trova un ingresso, un bagno, un ampio soggiorno, una cucina con zona pranzo, una camera da letto con proprio bagno e una terrazza coperta. Al piano superiore ci sono tre camere da letto con bagno privato e due terrazze: una terrazza più piccola e una spaziosa terrazza con vista sulle isole Brioni. Il parco della villa, dominato dagli ulivi, è completamente curato e recintato. Spicca la piscina di 35 m² con solarium. C'è anche un parco giochi per bambini, barbecue e posti auto in giardino. Inoltre, secondo il progetto previsto, è consentita la realizzazione di un fabbricato ausiliario della superficie di 30 mq che può essere adibito a garage o taverna. Una villa con un ampio giardino sufficientemente lontana dalla folla e dal rumore ma abbastanza vicina al centro città è una proprietà ideale per la vita familiare, il riposo e il relax o come investimento per l'affitto a fini turistici. ID CODE: 15061 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

250 m²

lotto 1.290 m²

Vodnjan

EUR 865.000

Fantastica casa con piscina, Istria, Dignano.

Dignano si trova vicino a Pola, dove si produce un ottimo olio d'oliva, e nei suoi dintorni si trova il numero più significativo di case kažun, case in pietra a secco del Mediterraneo. La chiesa più grande dell'Istria – Chiesa Parrocchiale di San Biagio, fu costruita alla fine del 18° secolo, con il campanile alto 63 metri. La chiesa custodisce una preziosa collezione di arte sacra e corpi di santi conservati, le cosiddette mummie di Dignano. Su un appezzamento di terreno con una superficie di 2000 m2, c'è una casa con una superficie totale di 340 m2 con piscina. I terreni di questa insolita proprietà sono dotati di una piscina di 60 metri di lunghezza; tre enormi terrazze; un grande parco giochi per pallavolo, badminton e altri sport; e un trampolino. La casa dispone di cinque camere da letto, una cucina soggiorno e tre bagni al piano terra. Al 1° piano, dispone di tre camere da letto e due camere matrimoniali, ciascuna con il proprio bagno. In mansarda, una camera da letto con bagno e un ulteriore locale Codice immobile: ALG-1125 Classe energetica: A

8 loc

6 cam

340 m²

lotto 2.000 m²

Vodnjan

EUR 990.000

4 loc

lotto 185 m²

Vodnjan

EUR 950.000

Istria, Vodnjan, Elegante villa con vista mare e ampio giardino.

Istria, Vodnjan, Elegante villa con vista mare e ampio giardino Situata nel tranquillo villaggio di Galižana vicino a Vodnjan, questa magnifica villa offre una vista sul mare e uno stile di vita sereno, a soli 4,5 km dalle spiagge più vicine. Costruita nel 2013, la proprietà si estende su una superficie di 242 m² e su un terreno di 1.349 m², offrendo ampio spazio per il relax e le attività ricreative. Piano terra: L’area giorno a pianta aperta unisce soggiorno, cucina e sala da pranzo, con grandi vetrate che lasciano entrare molta luce naturale. Questo piano include anche una camera per gli ospiti, un bagno e una terrazza coperta con vista sul giardino. Primo piano: Il livello superiore comprende tre camere da letto. La camera padronale dispone di bagno privato e accesso a una spaziosa terrazza con vista sul mare e sulle isole Brijuni. Le altre due camere condividono un bagno comune. Il giardino paesaggistico è completamente recintato e include parcheggi per sei auto (un garage, due posti coperti e tre scoperti). Tra i punti di forza troviamo una piscina di 32 m² con solarium, un sistema di irrigazione automatico e una caratteristica taverna con ingresso indipendente, ideale per feste. La taverna è dotata di camino, cucina, grande tavolo da pranzo e bagno. Caratteristiche aggiuntive: Venduta completamente arredata (esclusi oggetti personali e opere d'arte) Sistema di allarme con videosorveglianza e sensori Riscaldamento a pavimento a gas con serbatoio privato Pannelli solari e bollitore da 800 litri Aria condizionata in ogni stanza Zanzariere su tutte le finestre e porte della terrazza Tapparelle elettriche al piano terra Questa villa offre comfort e stile eccezionali, ideale sia per vivere tutto l’anno che come residenza di lusso per le vacanze. Sulla posizione: Galižana è un caratteristico villaggio vicino a Vodnjan che combina il fascino tradizionale dell’Istria con la comodità moderna. La zona è nota per la vicinanza alle isole Brijuni e alla costa adriatica, offrendo un mix perfetto di tranquillità e bellezze naturali. Vodnjan offre attrazioni culturali, cantine locali e ristoranti tipici. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La tua soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con te! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2874 Classe energetica: A+ Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 loc

3 cam

242 m²

lotto 1.349 m²

Vodnjan

EUR 750.000

Bella casa in una posizione tranquilla a Dignano.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istria, Dignano, l'ottima posizione della città di Dignano vi permette di raggiungere velocemente tutte le località per le quali l'Istria è famosa nel mondo. Rovigno si trova a soli 23 km, Parenzo a 37 km, mentre Pola dista solo 10 km. Da menzionare sicuramente la bellissima Fasana, che dista solo 5 km, dove potrete godervi le spiagge ben curate e la passeggiata in riva al mare. Questa casa si trova in una strada tranquilla in una delle zone residenziali più ambite di Dignano. Altri servizi come negozi, bar, farmacia, trasporti pubblici sono a pochi minuti a piedi. Questa nuova e moderna casa si estende per circa 270 mq ed è composta da un ingresso che conduce ad uno spazio aperto dove si trova un soggiorno, cucina e sala da pranzo con accesso ad una terrazza coperta e una piscina con solarium. Sempre al piano terra c'è un'altra camera da letto con la propria loggia e bagno e un ripostiglio. Parte della pianta del piano terra comprende due ripostigli con ingresso dall'esterno della casa. Nell'ingresso è presente anche una scala che porta al piano superiore della casa, dove si trovano altre tre camere da letto con bagno e terrazzi privati, di cui due vista mare. L'ampio giardino offre spazio sufficiente per quattro posti auto e per varie attività all'aria aperta. Questa nuova casa moderna ha un grande potenziale come casa per le vacanze, considerando che è stata una locazione turistica di successo sin dalla costruzione, mentre allo stesso tempo, grazie alla sua posizione e alla sua spaziosità, può essere un'eccellente casa di famiglia. ID CODE: 1018-577 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

270 m²

lotto 1.270 m²

Vodnjan

EUR 405.000

ISTRIA, PEROJ - Attico moderno con vista mozzafiato.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Peroj. ISTRIA, PEROJ - Moderno appartamento su due piani con vista mozzafiato Questo bellissimo appartamento su due piani si trova in un edificio nuovo di altissima qualità, a pochi minuti a piedi dal mare. La superficie totale è di 177 m2. Entrando al primo piano, troviamo un ampio soggiorno open-space con sala da pranzo, cucina e accesso ad un ampio terrazzo coperto con vista meravigliosa. Attraverso il corridoio raggiungiamo 3 camere da letto, un bagno con wc, e un ulteriore wc con possibilità di installare una doccia-vasca. Le scale interne portano alla mansarda dove ci sono altre 2 camere da letto, un ampio bagno con wc, un ripostiglio e una terrazza esterna con fantastica vista. L'appartamento è dotato di riscaldamento autonomo a gas e 2 condizionatori. L'appartamento è inoltre dotato di 2 posti auto privati. L'edificio offre anche un cortile in comune con camino e uno spazio di socializzazione. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15257 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

5 cam

177 m²

piano 2

Vodnjan

EUR 1.650.000

ISTRIA, VODNJAN - Villa moderna con vista sul mare e sulle Brioni.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, VODNJAN - VILLA MODERNA CON VISTA SUL MARE E BRIJUNE Vicino a Dignano, nota per il suo eccellente olio d'oliva, vino e altre prelibatezze mediterranee, nella parte nuova del villaggio con vista sul Parco Nazionale di Brijune, questa villa si trova su un terreno di circa 1.000 m2. Il piano terra della casa sarà composto da un ingresso, una toilette, un ripostiglio e un ampio open space di 73,20 m2, che ospiterà una grande cucina moderna con isola, una sala da pranzo e un soggiorno con camino. Ci sarà anche una taverna in stile istriano al piano terra con un grande camino e un tavolo in legno con panche. La taverna avrà un proprio ripostiglio separato con servizi igienici. L'accesso alla taverna sarà sia dall'interno della casa che dall'esterno della casa. Al piano terra ci saranno 3 grandi pareti di vetro con vista sulla piscina e una terrazza esterna coperta con un grande tavolo. Ci saranno 3 camere da letto al primo piano, di cui una padronale con proprio bagno e guardaroba, 25,50 m2, e una terrazza. Al primo piano ci sarà anche uno studio con terrazzo, un disimpegno, un bagno e un ripostiglio. Al primo piano ci sarà anche un'area con palestra e sauna con wc e doccia, che avrà un ingresso esterno tramite scale, davanti alla quale ci sarà un altro terrazzo coperto di 19,67 mq per il divertimento dopo una dura allenamento. La casa avrà anche accesso al lastrico solare, dove ci sarà una cucina estiva con un tavolo per gustare cibi e bevande e una bellissima vista panoramica. Tutte le unità esterne per il riscaldamento e il raffrescamento della casa saranno ubicate sul resto del tetto. La casa sarà dotata di carpenteria in PVC di alta qualità, parti della casa saranno rivestite in pietra, l'interno della casa sarà rivestito con piastrelle di grande formato e sanitari di alta qualità. Oltre a mobili su misura. L'intera casa sarà intelligente, quindi illuminazione, riscaldamento e raffrescamento, piscina, tapparelle, videosorveglianza, ecc. potranno essere controllati tramite più display, tablet e telefoni cellulari.L'esterno di questa villa sarà sicuramente speciale, con un grande troppopieno piscina di 60 m2, che avrà una vasca idromassaggio separata. La piscina sarà riscaldata, con acqua salata, cascata d'acqua e illuminazione a led a colori e doccia. Accanto alla piscina ci sarà uno spazio per rilassarsi accanto al fuoco, che sarà a livello della zona prendisole. La cucina estiva sarà dotata di tutti gli elettrodomestici da cucina, un grill, un bar con sgabelli da bar e una TV per godersi le partite sportive. Nella parte bassa del terreno sottostante la piscina sarà allestito un campo da beach volley e calcetto con illuminazione propria per le partite serali. Accanto al parco giochi dietro le panchine sarà posizionato un ripostiglio con le attrezzature per la piscina. La casa avrà 3 posti auto coperti con cancello automatico e ingresso più piccolo separato. La casa sarà immersa nel verde, ulivi, lavanda e altre piante mediterranee, completamente attrezzata con irrigazione automatica. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 15030 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

3 cam

297 m²

lotto 1.000 m²

Vodnjan

EUR 328.000

EUR 309.700

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, VODNJAN - Casa con piscina, nuova costruzione! In una posizione tranquilla, a soli 4 km da Dignano, è in vendita una casa al piano terra di 103m2. La casa si trova su un terreno di 468m2 ed è composta da un corridoio, una camera da letto e due più piccole, un bagno, una toilette separata, cucina con zona pranzo e soggiorno con uscita sulla terrazza, piscina di 32m2. C'è il riscaldamento centralizzato a pavimento in tutta la casa, così come un camino nel caso in cui il nuovo proprietario desideri ulteriore riscaldamento con pellet o legna e aria condizionata.Ci sono due posti auto nel cortile. La casa è in vendita non arredata. La struttura dista solo 5 minuti da tutti i servizi e 10 minuti di auto dal mare e dalle bellissime spiagge (Fasana o Pola). Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 14240 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

103 m²

lotto 468 m²

Vodnjan

EUR 520.000

Dignano, dintorni, casa vacanza con piscina.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Dignano, dintorni, vendiamo una casa vacanze con piscina in una splendida posizione. Questa bella proprietà è composta da piano terra e primo piano, superficie totale di 200 m2. Il piano terra è composto da un comodo soggiorno con accesso alla piscina sulla spiaggia, cucina completamente attrezzata e sala da pranzo. C'è anche un bagno per gli ospiti e una camera da letto con bagno privato. Al piano superiore ci sono altre tre camere da letto, tutte con bagno privato e balcone con bellissima vista sul paesaggio circostante e sul mare. Ogni camera è dotata di aria condizionata e TV satellitare. Il giardino di 570 mq è completamente recintato e come tale garantisce tranquillità e privacy. È adornato con una bella piscina di 28 m2, una cucina estiva e una bella terrazza coperta con vista sulla piscina. Il giardino è curato e decorato con piante mediterranee piantate e frutti vari. La proprietà è ideale come casa vacanze o come investimento aziendale in quanto dispone di una consolidata attività di noleggio turistico. Un negozio si trova a 2 km e la prima spiaggia a 6 km a Fasana. ID CODE: 2003-143 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

11 loc

4 cam

200 m²

lotto 570 m²

Vodnjan

EUR 790.000

Marcana, dintorni, bella casa per vacanze in posizione tranquilla.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Istria, Marcana, dintorni, un luogo che offre una vacanza diversa dal trambusto estivo destinazioni turistiche. La costa di Marčana è la meno urbanizzata dell'Istria. Questa casa si trova in una piccola città non lontano da Marcana e Dignano. Questa casa di 176m2 di superficie abitabile è composta da due piani. Al piano terra c'è una camera da letto con bagno, separata wc e un ampio open space in cui si trova la cucina, sala da pranzo, soggiorno e sala giochi. Si trovano al piano superiore altre due camere da letto con bagno privato. Questa casa è in una locazione turistica di successo e come tale è sicura un investimento per chi vuole dedicarsi al turismo o per la sua ampiezza sarebbe una casa ideale per una famiglia più numerosa. ID CODE: 1018-296 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

215 m²

lotto 955 m²

Vodnjan