EUR 650.000

Casa con piscina, Krnica.

Una casa nuova e moderna con piscina privata, ha una superficie lorda di 178 m2. La casa è composta da 3 camere da letto, 3 bagni. Dispone di 3 condizionatori d'aria, camino, pavimenti in parquet di rovere, pietra di Brač intorno alla casa, infissi in PVC con tripli vetri. Piscina 8x4 m, ripostiglio 20 m2 con wc con ingresso dall'esterno, doccia esterna. La casa dispone di un garage di circa 18 mq. La casa è una costruzione prefabbricata. Quest'anno tutto era finito, tutto era completamente arredato. Info: ... ... ...

3 loc

3 cam

178 m²

lotto 500 m²

Vodnjan

EUR 118.500

Terreno edificabile.

600 m²

Vodnjan

EUR 354.000

Casa al grezzo, vista mare, ampio giardino.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Opportunità eccezionale: Casa al grezzo con vista mare a Vodnjan Descrizione della proprietà: Un'opportunità unica per acquistare una casa in fase di grezzo con una splendida vista mare. La casa è situata in un ambiente tranquillo a Vodnjan. Il bellissimo giardino di 1385 m² con il proprio uliveto (circa dieci ulivi) offre un autentico fascino mediterraneo. Questa proprietà offre l'opportunità perfetta di completare secondo i propri desideri, creando una casa da sogno o come investimento per affitti turistici. Dettagli della proprietà: Struttura: La casa si sviluppa su piano terra e mansarda, situata su un ampio appezzamento con garage. Superficie: Superficie lorda di costruzione della casa: 178,74 m² + garage: 24,83 m² = 203,57 m² Piano Terra: Concetto open space con cucina, zona pranzo e soggiorno previsti con uscita su una terrazza coperta di 12,5 m², ideale per rilassarsi e godere della vista. Due camere da letto, bagno, ingresso. Mansarda: Due camere da letto aggiuntive, bagno e ampio soggiorno con vista mare. Ulteriori informazioni: Camino è stato realizzato. È stata eseguita la prima fase di impianti idraulici ed elettrici. La fossa settica non è stata installata. Il garage indipendente si trova all'interno del cortile. Documentazione e infrastruttura: Entrambi gli edifici (casa e garage) sono legalizzati, con un proprio contatore di energia elettrica, mentre il collegamento all'acqua non è stato richiesto. L'accesso è in ghiaia, vicino a una strada asfaltata, e il terreno è parzialmente recintato. Opportunità di investimento: Questa proprietà rappresenta un'eccellente opportunità di investimento per il turismo, data la sua vicinanza alle splendide spiagge di Fažana, situate a soli 5 km di distanza. È ideale per chi desidera modellare la propria casa secondo le proprie visioni o investire in affitti turistici. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1154 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

6 loc

4 cam

204 m²

lotto 1.385 m²

Vodnjan

EUR 730.000

Dintorni di Dignano, moderna casa per vacanze con piscina, 195 m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Vendita di una moderna casa vacanze con piscina. Situata vicino a Vodnjan in una posizione eccellente circondata dal verde e dalla natura. La casa, con una superficie abitabile totale di 195,09 m², si trova su un terreno di 601 m², che include una piscina riscaldata di 32 m² e un edificio accessorio di 18 m² che ospita una sauna, un jacuzzi e una doccia. La casa si sviluppa su due piani: piano terra e primo piano. Il piano terra è composto da un ingresso, una camera da letto con bagno privato, un WC aggiuntivo, un ripostiglio e un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, da cui si accede a un ampio terrazzo coperto. Una scala interna porta al primo piano, dove si trovano altre due camere da letto con bagni privati. Entrambe le camere hanno accesso a un ampio terrazzo parzialmente coperto. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e quattro unità di aria condizionata. Viene venduta completamente arredata e attrezzata. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 330 Doris Benazić Mob: +385 91 50 60 500 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: doris@investa.hr www.investa.hr

3 loc

3 cam

195 m²

lotto 601 m²

piano 1

Vodnjan

EUR 409.000

3 loc

lotto 181 m²

Vodnjan

EUR 520.000

lotto 162 m²

Vodnjan

EUR 260.000

Vodnjan, casa familiare ristrutturata con 3 camere da letto.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istria, Digniano, casa familiare ristrutturata con 3 camere da letto In vendita casa in pietra a schiera ristrutturata situata a Digniano. La superficie lorda complessiva è di 152 m², distribuita su due piani. La casa è stata costruita nel 1900 ed è stata completamente ristrutturata 10 anni fa, mentre il bagno è stato rinnovato nel 2024. Il tetto è stato sostituito, è stata installata una nuova facciata e sono stati montati nuovi infissi in PVC. Il piano terra è composto da un ingresso, bagno, ripostiglio, soggiorno e cucina con zona pranzo. Una scala interna porta al primo piano, dove ci sono tre camere da letto e una terrazza scoperta. Il riscaldamento è fornito da una stufa a legna e due unità di condizionamento. La casa dispone di contatori di elettricità e acqua propri ed è collegata alla rete fognaria. Non dispone di parcheggio privato, ma nelle vicinanze della casa è disponibile un parcheggio pubblico gratuito. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, contattare: ID CODE: 1088 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

6 loc

3 cam

152 m²

Vodnjan

EUR 61.000

Marčana, Filipana – Terreno Edificabile.

Terreno edificabile in vendita a Filipana. Lotti di 900 m². Posizione tranquilla, ideale per la costruzione di case vacanza. Situato a 300 metri in linea d'aria dalla Chiesa di San Filippo e Giacomo. Info: ... ... ...

905 m²

Vodnjan

Villa di lusso con piscina e vista mare a Dignano, che offre una splendida vista sulle isole Brioni, sui vigneti e sugli uliveti. Dignano è una città situata non lontano da Pola/Pula , la sua storia risale ai tempi antichi. Questo spirito di un ricco passato è custodito nel nucleo e nelle strade, vie, piazze e contrasti circostanti. Lo spirito della vita moderna porta molti murales sugli edifici nelle stesse strade, dove si svolgono numerosi festival ed eventi durante l’estate. Dignano ha condizioni climatiche estremamente favorevoli, è circondata da una bellezza naturale eccezionale, mentre nelle vicinanze ci sono molte attività sportive che ti offrono tutto il necessario per una vacanza attiva o in famiglia in ogni stagione. Un complesso di tre bellissime ville di nuova costruzione si trova in una tranquilla zona residenziale del villaggio e offre una vista indescrivibile sulle vicine Brioni, sugli uliveti e sui vigneti. Villa 3 è situata su un terreno di 1363 m2 ed è distribuita su due piani, piano terra e primo piano. Il bel piano terra introduce un ampio ingresso che continua il concetto aperto dello spazio abitativo. La zona giorno è composta da una cucina con zona pranzo e un bel soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo. Le ampie superfici vetrate, oltre a portare molta luce diurna durante il giorno, collegano perfettamente lo spazio interno ed esterno. Accanto ad una spaziosa terrazza coperta si trova una piscina circondata da un solarium. La terrazza coperta ha una zona pranzo e un’area salotto. La cucina estiva completa perfettamente l’esterno. Al piano terra della villa si trova una spaziosa camera da letto con bagno privato, bagno per gli ospiti e locale caldaia con accesso dall’esterno. Inoltre vi è una sauna con doccia. Un’elegante scala conduce al primo piano. Lì troverete tre camere da letto, una delle quali è una camera matrimoniale di 33 m2 e un bagno. Tutte le stanze hanno accesso al terrazzo attraverso una grande porta a vetri. Sicuramente una delle parti più belle della villa è la bella e spaziosa terrazza con zona lounge. La terrazza offre una vista mozzafiato, una vista sulle vicine Brioni, sul mare, sui vigneti e uliveti circostanti. Ci sono due posti auto privati nel cortile. La villa stessa è costruita secondo standard costruttivi ed estetici elevati, è perfettamente integrata nella bellezza naturale dell’ambiente. Il design degli interni ha anche tenuto conto della qualità e dell’eleganza delle attrezzature, che si integrano perfettamente con la bellezza della villa. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà su misura discreto. ID CODE: ONE122 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

7 loc

352 m²

lotto 1.363 m²

Vodnjan

EUR 495.000

Dignano, una cittadina nell'Istria sudoccidentale, 11 km a nord di Pola. In passato Dignano era un importante centro urbano e oggi è meta di amanti dell'arte e della cultura. Passeggiando per la parte vecchia della città si possono ammirare numerosi edifici appartenenti a diversi periodi storici: gotico, rinascimentale e barocco. Il museo è situato in un palazzo costruito nel 1300. Particolarmente interessante è la chiesa di S. Blaža, il cui campanile è il più alto dell'Istria (62 m). Nella chiesa sono conservati corpi mummificati di santi e reliquie. La città si espande urbanisticamente e copre la periferia senza intaccare il profilo dell'insediamento urbano. Il territorio della città di Dignano comprende quattro insediamenti: Galižana, Gajana, Peroj e Dignano Kaiser Immobilien vi presenta una villa moderna di 114 m² con un giardino di 350 m² e una grande piscina, situata in una posizione eccellente. La villa si estende al piano terra di 59,50 mq e al primo piano di 53,80 mq. Al piano terra si trova un corridoio di 6,77 m² che conduce ad un WC separato, nonché ad una cucina spaziosa e luminosa, sala da pranzo e soggiorno open space, superficie totale 25,01 m², con accesso ad una terrazza coperta di 11,36 m². mq e una piscina di 4x8 m Dal corridoio si accede alla prima camera da letto di 13,78 mq con pavimenti in parquet di rovere di qualità, dotata di proprio bagno e uscita sulla terrazza esterna. La scala di 4,37 mq conduce al primo piano, dove il corridoio di 9,51 mq dà accesso a tre stanze. Un locale di 1,52 mq può essere utilizzato come lavanderia, con attacchi già predisposti per la lavatrice. Al primo piano ci sono altre due camere da letto di 12,26 m² e 13,95 m² e un moderno bagno con doccia e WC di 5,16 m². La camera da letto di 13,95 mq ha accesso ad un terrazzo coperto, quella di 16,89 mq con ulteriore superficie scoperta di 6,63 mq, con vista sul mare in lontananza, mentre la camera da letto di 12,26 mq si apre anch'essa su un balcone di 2,60 mq con vista sul mare. Le particolarità di questa villa includono un'ottima posizione vicino a tutti i servizi importanti, costruzione di qualità, una grande piscina, porte blindate, carpenteria in PVC con vetro a tre strati e zanzariere e tapparelle elettriche. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore e ogni stanza è dotata di aria condizionata. Nei bagni e nel soggiorno è installato il riscaldamento elettrico a pavimento, dove è possibile collegare anche una stufa o un caminetto. L'orientamento sud-ovest della villa garantisce molta luce naturale, mentre le camere da letto sono rivestite con parquet in rovere e le altre stanze con ceramiche. La villa è inoltre dotata di citofono, televisione satellitare, ADSL, Internet ottica e aria condizionata in tutte le stanze. È particolarmente importante notare che la villa viene acquistata direttamente dall'investitore, il che consente l'esenzione dall'imposta sul trasferimento immobiliare del 3%, rendendo questa proprietà un ulteriore investimento vantaggioso. C'è anche la possibilità di arredare la villa secondo i propri desideri dietro pagamento di un supplemento, esempi di arredamento sono mostrati nelle foto. Vicinanza ai servizi: Dignano, centro- 400 m Pola, centro- 11 km Ristorante- 1 km Bar- 6 m Negozio- 50 m Palestra: 5 m Scuola elementare: 300 m Stazione di servizio: 100 m Farmacia: 250 m Spiaggia- 5,5 km Da vedere - 500 m Distanza tra le principali città: Dignano - Lubiana: 190 km Dignano - Vienna: 560 km Dignano - Budapest: 595 km Dignano - Praga: 841 km Dignano - Monaco di Baviera: 594 km Dignano - Zagabria: 254 km Commissione di agenzia per l'acquirente è pari al 3% + IVA e viene corrisposto in caso di acquisto di un immobile, alla conclusione del primo atto giuridico. CODICE ID: 127-033 Se desideri visitare la proprietà di persona, contatta: Jennifer Hofmann E-mail: ... Telefono: ... ... .hr/ ID CODE: 127-033 Jennifer Hofmann Agent posredovanja u prometu nekretnina Mob: ... , ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - SwimmingPool

4 loc

114 m²

lotto 350 m²

Vodnjan

EUR 612.000

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIA, GALIŽANA - Villa dal design moderno e di prima classe in una posizione tranquilla e sicura, vicino alla città e alle bellissime spiagge con lungomare. Presentiamo con orgoglio questa villa dal design moderno di alta qualità situata in una posizione tranquilla e sicura, conosciuta come Gallesano. Si tratta di una villa familiare di prima classe costruita per le esigenze del proprietario in stretta collaborazione con designer il cui obiettivo principale era il comfort e l'eleganza. Questa villa vi offre la rara opportunità di possedere una proprietà di alta qualità vicino alla città di Pola e alla città di Dignano. Si trova a pochi minuti di auto da bellissime spiagge e passeggiate, in un luogo tranquillo e sicuro che contiene tutto il necessario per la vita quotidiana sicura e tranquilla di una famiglia moderna. DESCRIZIONE DELLA PROPRIETÀ: Questa villa di lusso copre un totale di 135 m2 di superficie abitabile ed è divisa in due piani, piano terra e primo piano. All'ingresso della villa si trova un atrio che ci introduce all'esplorazione del piano terra open concept senza pareti divisorie. In questo spazio si trova un soggiorno confortevole e spazioso, luminoso grazie alle grandi pareti di vetro e un buon orientamento della casa, poi c'è anche una cucina moderna e completamente attrezzata e una zona pranzo sufficiente per tutta la famiglia. Nella suddetta hall della villa si trova anche un bagno per gli ospiti completamente attrezzato. Ciò che impreziosisce ulteriormente il piano terra della villa è la comunicazione diretta con la terrazza esterna coperta, dove si trovano aree salotto ideali per rilassarsi e intrattenersi con amici e familiari, e siamo sicuri che la cucina estiva attrezzata con barbecue vi aiuterà in questo. Al primo piano della villa si accede tramite una moderna scala interna, dove si trovano tre comode camere da letto, ognuna delle quali ha accesso al terrazzo, così che due camere più piccole condividono lo stesso terrazzo, mentre la camera padronale più grande ha accesso al proprio terrazzo privato. Ogni terrazza offre una splendida vista sul paese, sul mare e sui campi verdi. Allo stesso modo, la camera da letto principale più grande ha il proprio bagno, mentre le altre due camere più piccole condividono un bagno in comune. Ciò che dobbiamo evidenziare è il design e lo stile moderno della villa. Durante l'arredamento, i proprietari hanno prestato attenzione ad ogni dettaglio e hanno quindi scelto mobili di altissima qualità di rinomati produttori firmati. Inoltre, durante l'arredamento è stata prestata grande attenzione al comfort e al lusso, che si percepiscono fin dal primo passo nella villa. DESCRIZIONE DEL TERRENO: La villa si trova su un terreno circondato da un muro ed è composta da un totale di 500 m2. Al cortile si accede attraverso un cancello elettrico con sensori, oltre il quale ci sono due posti auto per i vostri animali domestici di latta. Tuttavia, la parte centrale del giardino è occupata da una spaziosa piscina di 36 mq (9 x 4 m) con zona solarium/spiaggia. Accanto alla piscina si trova la già citata comoda terrazza coperta e la cucina estiva con barbecue, che rende la permanenza in giardino ancora più piacevole e divertente. Ciò che dobbiamo sottolineare è l'approccio moderno alla sistemazione del giardino, che trasmette la sensazione di connessione continua tra l'interno e l'esterno della villa. Pertanto, il giardino è decorato in un tono moderno e semplicistico con una nota di semplice riflessione ed eleganza. Ci sono anche abbastanza spazi verdi nel giardino, ideali per rilassarsi e leggere il proprio libro preferito, così come per intrattenere i membri più piccoli della famiglia. INFORMAZIONI AGGIUNTIVE E TECNICHE: * La villa viene venduta completamente arredata come visibile nelle foto. *Tutti gli ambienti della villa sono climatizzati, mentre la villa è dotata anche di canna fumaria, che permette di soggiornare tutto l'anno. * La proprietà della villa è in ordine, il proprietario è 1/1 e la villa dispone di tutta la documentazione necessaria. DESCRIZIONE DELLA POSIZIONE: La villa si trova in una tranquilla zona residenziale di Gallesano, circondata da case moderne simili che vengono utilizzate come case vacanza o come proprietà familiare per la vita tutto l'anno. La posizione in cui si trova la villa è ideale per una vita familiare tranquilla e sicura, nonché per un investimento sotto forma di turismo di lusso con un sicuro ritorno dell'investimento. A pochi passi dalla villa si trovano tutti i servizi necessari per la vita quotidiana, come negozi, piccoli mercati, mercati, farmacie, medici, scuole, asili, ristoranti, bar e simili. Per tutte le altre necessità si trovano nelle vicinanze la città di Dignano e la città di Pola, la città più grande della penisola istriana. Una delle spiagge più belle con una varietà di servizi come ristoranti e bar sulla spiaggia, nonché una delle più belle passeggiate e piste ciclabili in riva al mare, sono a soli 10 minuti di auto dalla villa. Gentili clienti, non esitate a contattarci per qualsiasi ulteriore domanda, informazione necessaria o per fissare un appuntamento per visionare la villa. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34322 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

136 m²

lotto 500 m²

Vodnjan

EUR 630.000

Istria, Vodnjan, Moderna villa di lusso con piscina e vista panoramica.

Istria, Vodnjan, Moderna villa di lusso con piscina e vista panoramica In vendita una splendida villa di lusso situata in una tranquilla zona di Galižana, Vodnjan. Questa moderna proprietà offre 136 m² di spazio abitativo, progettata con grande attenzione ai dettagli e rifinita con materiali di alta qualità. La villa si sviluppa su due piani, offrendo ampio spazio per il comfort e il relax. Il piano terra presenta un ampio open space con cucina completamente attrezzata, soggiorno, sala da pranzo e un bagno per gli ospiti. Le grandi vetrate offrono una vista mozzafiato sulla piscina, su un giardino ben curato con cucina esterna, area barbecue e viste panoramiche sulla vegetazione circostante e sulle Isole Brioni. Il primo piano, accessibile tramite una scala interna, ospita una spaziosa camera da letto principale con bagno privato, oltre a due ulteriori camere da letto che condividono un bagno separato. La villa è completamente recintata, garantendo privacy, e dispone di parcheggio per fino a quattro veicoli. Tutte le stanze sono climatizzate, e il camino integrato offre la possibilità di installare un caminetto, garantendo un ulteriore comfort nei mesi più freschi. Questa proprietà rappresenta anche un'ottima opportunità di investimento, con un'attività di affitto ben avviata durante la stagione turistica, garantendo un eccellente ritorno sull'investimento. Descrizione della posizione: Galižana è un incantevole villaggio vicino a Vodnjan, noto per la sua atmosfera tranquilla e la vicinanza al Parco Nazionale di Brioni, che offre paesaggi naturali mozzafiato e un ricco patrimonio culturale. L'area si trova a breve distanza dalla costa adriatica, rendendola un luogo ideale sia per il relax che per l'esplorazione. Contatti: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2820

4 cam

136 m²

lotto 500 m²

Vodnjan

EUR 480.000

Digniano, moderna nuova costruzione con piscina, vista mare, a 5 km dal mare In vendita una moderna casa in una posizione attraente a Vodnjan, con una superficie totale del terreno di 451 m² e una superficie lorda (SLP) di 125,76 m². La casa è una nuova costruzione del 2023 e si compone di due piani, con un totale di tre camere da letto e due bagni, oltre a un WC aggiuntivo. Caratteristiche principali: Superficie utile netta (SUN): 114,18 m² Superficie chiusa: 96,67 m² Giardino: circa 350 m² Numero di piani: 2 Altezza soffitto: 250 cm Numero di camere da letto: 3 Numero di bagni: 2 + WC aggiuntivo Numero di posti auto: 2 La casa è orientata a sud-ovest, permettendo così una grande quantità di luce naturale. Si trova a circa 5 km dal mare e dalla casa si gode di una splendida vista sul mare. Riscaldamento e Raffreddamento: La casa è dotata di un sistema di riscaldamento tramite pompa di calore con unità di climatizzazione in ogni stanza, mentre nei bagni è presente il riscaldamento a pavimento elettrico. Inoltre, nel soggiorno e nella sala da pranzo è prevista la possibilità di collegare una stufa o un caminetto. Attrezzatura e Caratteristiche: Piscina esterna per godere delle calde giornate estive Balcone, terrazza e loggia per il relax all'aperto Giardino di circa 350 m², ideale per riunioni e ricreazione Caminetto per un'atmosfera accogliente Lavanderia, ripostiglio per ulteriore spazio di stoccaggio Infissi esterni in PVC con persiane elettriche e zanzariere Vetri tripli per una migliore isolamento Pavimentazione: parquet e piastrelle ceramiche Porte antieffrazione per una maggiore sicurezza Internet ottico, SAT TV, ADSL, telefono per una completa connettività Unità di climatizzazione in ogni stanza Persiane elettriche per una gestione più facile La casa è non arredata, ma c'è la possibilità di acquistarla completamente attrezzata. Posizione e Servizi: La casa si trova nei pressi del centro di Digniano, con mezzi pubblici nelle vicinanze. Digniano è ben collegata con altre città istriane, ha due uscite dall'autostrada, una stazione ferroviaria e si trova vicino all'aeroporto di Pola, collegato con il resto del mondo. Digniano è famosa in tutto il mondo per il suo olio d'oliva di alta qualità e per gli numerosi uliveti e vigneti che lo circondano. Diverse piste ciclabili attraversano Digniano, consentendo di esplorare il patrimonio culturale e la bellezza naturale della zona. Digniano si trova a 5 km dalle splendide spiagge di Fažana e Peroj. La vicinanza al mare, la vista sulle isole Brijuni, un ambiente tranquillo e la prossimità a tutti i servizi essenziali (supermercati, medici, farmacie, scuole, asili, ecc.) rendono questa proprietà ideale per la vita familiare. Per ulteriori informazioni e per organizzare una visita, non esitate a contattarci. ID CODE: 1248 Đankarlo Čekić Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Terrace

4 loc

126 m²

lotto 451 m²

Vodnjan

EUR 499.000

3 loc

lotto 190 m²

Vodnjan

EUR 726.500

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, VODNJAN - Villa con 5 unità abitative e vista sulle Isole Brioni! Grazie alla sua ricca storia, al clima molto favorevole e alle eccezionali bellezze naturali, Dignano vi delizierà con il suo fascino e il suo patrimonio culturale, nonché con una varietà di attività. Qui troverete innumerevoli idee per una vacanza indimenticabile, sia che si tratti di una vacanza attiva o in famiglia, di una vacanza estiva nei mesi più soleggiati o di una vacanza tranquilla e rilassante in primavera o autunno. Nel centro storico di Dignano vendiamo una magica villa con vista sulle Isole Brioni! La villa ha una superficie abitabile totale di 537 mq ed è composta da 5 unità abitative. Al piano terra si trova un bilocale composto da disimpegno, soggiorno, cucina con sala da pranzo, due camere da letto, bagno ed ingresso indipendente. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano tre unità abitative, monolocali con ingressi indipendenti. Le unità abitative al piano primo sono composte da soggiorno, cucina con sala da pranzo, bagno, camera da letto e balcone. Al secondo piano si trova un appartamento ampio e spazioso composto da tre camere da letto, cucina, soggiorno, bagno, WC e una bellissima terrazza che offre una vista panoramica diretta sulle isole Brioni e Fasana. Lo spazioso appartamento dispone di numerose strutture per l'intrattenimento, tra cui biliardo, calcio balilla e freccette. I giardini della villa sono una vera piccola favola grazie ai meravigliosi contenuti e dettagli in essa contenuti. All'interno del giardino si trova una bellissima piscina con cascata, che sullo sfondo ha delle bellissime pareti dipinte che creano un'atmosfera particolare. Nel giardino è presente anche un tavolo da esterno per divertirsi indisturbati, un kazun all'interno del quale si trova una toilette esterna, e un dettaglio particolare che completa questa piccola favola è il pozzo restaurato. La villa dispone anche di una taverna con cucina e camino e una manciata di dettagli restaurati, dalle travi in legno ai mobili, che contribuiscono a creare l'atmosfera completa di questa magica proprietà. In aggiunta a tutto quanto sopra, la villa dispone anche di una propria piccola azienda vinicola per completare la vera piccola magia all'interno di questa proprietà. È classificato come una casa vacanza a quattro stelle. La proprietà dispone inoltre di locale caldaia, sala macchine, tre ingressi alla casa e due posti auto. La villa è dotata di aria condizionata, stufa a potassio, tubi per il riscaldamento centralizzato e riscaldamento a pellet. La casa è stata completamente ristrutturata nel 2014. La villa viene venduta arredata. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33546 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

13 loc

8 cam

537 m²

lotto 400 m²

Vodnjan

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIA, GALIŽANA - Villa moderna in una posizione tranquilla. Grazie alla ricca storia le cui tracce si possono trovare fin dai tempi antichi, al clima molto adatto e alle eccezionali bellezze naturali unite in una combinazione unica tra il verde dell'entroterra e la costa blu-azzurra del Mare Adriatico, Dignano e i suoi dintorni vi delizieranno con il suo fascino e il suo patrimonio culturale, nonché una vasta gamma di attività. Offriamo una villa moderna, situata in una zona residenziale più piccola e tranquilla, che offre tutto il necessario per un soggiorno sicuro durante tutto l'anno. Si tratta di una villa moderna e di nuova costruzione con un totale di 150 m2 di superficie abitabile situata su un terreno di 431 m2. L'approccio di qualità alla costruzione e al design moderno si estendono a tutte le stanze della villa. Pertanto, il piano terra completamente aperto è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, una dispensa, un bagno per gli ospiti e una camera da letto con il proprio bagno e accesso alla terrazza e al giardino. Lo spazio non è ostacolato dalla luce del giorno grazie alle grandi pareti di vetro, attraverso le quali si accede anche all'uscita sul giardino e su una terrazza coperta più ampia. Una scala interna conduce facilmente al piano superiore, dove si trovano altre due camere da letto, ognuna delle quali ha il proprio bagno, e dal primo piano si trova un ampio terrazzo di ca. 25 mq con vista sul mare e sulle Isole Brioni . C'è una piscina di 32 m2 nel giardino recintato e paesaggistico, nonché un barbecue all'aperto e servizi aggiuntivi per i più piccoli. L'acqua, l'elettricità e lo scarico sono sistemati sulla terrazza esterna coperta, mentre la cucina esterna è collegata al camino, quindi è possibile installare un camino esterno. La villa dispone di videosorveglianza e sistema di allarme. Cari clienti, questa è una casa ideale per una vacanza con la famiglia e gli amici o come opzione di investimento nel turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33765 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

3 cam

150 m²

lotto 431 m²

Vodnjan

EUR 685.000

3 cam

147 m²

Vodnjan

EUR 125.000

Dignano, casa autoctona con vista mare nel centro della città.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istria, Dignano, centro Una casa indigena in fila nel cuore della città vecchia di Dignano con vista sul mare e vicino a tutti i servizi e le attrazioni. Questa vecchia casa dignano, costruita nel 1896, fa parte del passato di Dignano e dello stile di vita autentico degli antichi istriani. Si trova in una strada tranquilla a soli 50 metri dal parcheggio gratuito e 150 metri dalla piazza principale di Dignano. La casa è composta da un ingresso e 3 piani, tutti con una metratura di 34 mq. Proprio all'ingresso è possibile ampliare ulteriormente la stanza verso il cortile. Il primo piano è composto da una cucina, una stanza ed un terrazzo dove è presente una vecchia cisterna per l'acqua oltre ad un ulteriore bagno esterno. Al secondo piano c'è una camera da letto e di fronte alla stanza dove le scale conducono alla soffitta. La mansarda ha un'altezza sufficiente per camminare in posizione eretta e può essere adattata in un'altra stanza, uno spazio aperto per scopi diversi. Dal primo e dal secondo piano c'è una splendida vista sul mare e sulla torre di Dignano. La casa richiede un adattamento completo. Questa casa è un'opportunità ideale per chi vuole adattare una vecchia casa istriana per la vita o il turismo. La casa è in una posizione ideale ID CODE: 1043-53 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

2 cam

79 m²

Vodnjan

EUR 125.000

Casa Vodnjan, 79m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istria, Dignano, centro Una casa indigena in fila nel cuore della città vecchia di Dignano con vista sul mare e vicino a tutti i servizi e le attrazioni. Questa vecchia casa dignano, costruita nel 1896, fa parte del passato di Dignano e dello stile di vita autentico degli antichi istriani. Si trova in una strada tranquilla a soli 50 metri dal parcheggio gratuito e 150 metri dalla piazza principale di Dignano. La casa è composta da un ingresso e 3 piani, tutti con una metratura di 34 mq. Proprio all'ingresso è possibile ampliare ulteriormente la stanza verso il cortile. Il primo piano è composto da una cucina, una stanza ed un terrazzo dove è presente una vecchia cisterna per l'acqua oltre ad un ulteriore bagno esterno. Al secondo piano c'è una camera da letto e di fronte alla stanza dove le scale conducono alla soffitta. La mansarda ha un'altezza sufficiente per camminare in posizione eretta e può essere adattata in un'altra stanza, uno spazio aperto per scopi diversi. Dal primo e dal secondo piano c'è una splendida vista sul mare e sulla torre di Dignano. La casa richiede un adattamento completo. Questa casa è un'opportunità ideale per chi vuole adattare una vecchia casa istriana per la vita o il turismo. La casa è in una posizione ideale ID CODE: 1043-53 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2 loc

2 cam

79 m²

Vodnjan

EUR 155.000

Terreno Marčana, 862m2.

Location: Istarska županija, Marčana, Marčana. Marčana, terreno edificabile vicino al mare In vendita è un terreno edificabile di 862 m², situato in un insediamento tranquillo e piacevole, ideale per costruire una casa familiare, un cottage o una villa. Il terreno è pianeggiante e facilmente accessibile, con una strada di accesso protetta e tutti i collegamenti necessari nelle immediate vicinanze. Questa posizione offre una perfetta combinazione tra privacy e vicinanza al mare, in quanto le prime bellissime spiagge distano solo 1 km. Godetevi un rilassante ambiente mediterraneo, immersi nel verde e i vantaggi di vivere in riva al mare. Il terreno rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera la tranquillità e allo stesso tempo vuole essere vicino a tutte le bellezze naturali e ai servizi. Usa questa opportunità per creare la tua casa perfetta in una posizione unica! ID CODE: 2006-316 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

862 m²

Vodnjan

EUR 499.000

Istria, Vodnjan - Villa di famiglia squisita vicino a Rovigno.

Istria, Vodnjan - Villa di famiglia squisita vicino a Rovigno Situata a Barbariga, questa villa unifamiliare fonde armoniosamente l'architettura tradizionale istriana con il comfort contemporaneo, posizionata a soli 700 metri dalle incontaminate coste rocciose naturali. Collocata in un quartiere tranquillo, la villa promette uno stile di vita sereno a pochi minuti dalle vivaci località di Rovigno e Pola. Dettagli della Villa: Questa splendida villa dispone di tre accoglienti camere da letto e tre ampi bagni, offrendo spazio abbondante sia per la famiglia che per gli ospiti. Il cuore della casa è un luminoso soggiorno, perfetto per riunioni sociali, che si apre su un'ampia zona pranzo e una cucina all'avanguardia dotata degli ultimi elettrodomestici, ideale per chi ama cucinare. L'area giorno si estende su una terrazza coperta e un giardino paesaggistico, creando l'ambiente perfetto per rilassarsi con un bicchiere di vino o un caffè al mattino. All'esterno, la proprietà è caratterizzata da una piscina riscaldata di 24 m² circondata da un'area solarium dove la tranquillità incontra il lusso. Tra gli altri lussuosi servizi aggiuntivi figurano una sauna moderna e una jacuzzi all'esterno, impostate su un paesaggio sapientemente illuminato di notte. Le opzioni di intrattenimento abbondano con un tavolo da ping pong situato nel vasto giardino adornato da flora autoctona, accanto a un piccolo parco giochi per bambini. Caratteristiche Aggiuntive: Interni completamente climatizzati Parcheggio privato per tre veicoli Venduta completamente arredata come mostrato nelle fotografie Punti di Forza della Posizione: Barbariga è situata sulla costa occidentale dell'Istria, equidistante dalla romantica cittadina di Rovigno e dalla storica città di Pola, entrambe a breve distanza in auto. Circondata da uliveti e natura incontaminata, l'area vanta spiagge isolate che offrono un rifugio intimo a soli 700 metri dalla villa. Esplorate i villaggi locali, godetevi picnic in riva al mare o avventuratevi in escursioni adriatiche da questa posizione idilliaca. Per ulteriori informazioni, si prega di contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2663

4 loc

3 cam

150 m²

lotto 309 m²

Vodnjan

EUR 615.000

Bella villa con piscina e giardino, Istria, Dignano.

Dignano, non lontano da Pola ea 5 km dal mare, è una destinazione entusiasmante, soprattutto per gli amanti dell'arte e della cultura. Ha molti edifici di diversi periodi storici: gotico, rinascimentale e barocco. Nota per la Chiesa di San Biagio, dove sono custodite le mummie dei santi e le reliquie, accanto ad essa si trova il campanile più alto dell'Istria (62 m). Dignano presenta anche interessanti affreschi realizzati durante i festival Boombarstick e Street Art. Questa villa è stata costruita nel 2012 su un terreno di 1027 mq con una superficie abitabile di 194 mq, di cui un piano terra e un primo piano. Il piano terra comprende un soggiorno open space con cucina e sala da pranzo, un bagno, due ampie camere da letto e un ingresso. Dall'androne e dalla cucina si accedeva alle stanze, una per la lavanderia, l'altra per il ripostiglio. Dal soggiorno e dalla cucina si accede ad una terrazza coperta e ad un bellissimo cortile paesaggistico, ideale per godersi le serate estive. Le scale che portano al primo piano comprendono tre camere da letto, un ampio bagno e un guardaroba. Possibilità di ripostiglio sottoscala. C'è il riscaldamento centralizzato e l'aria condizionata in ogni stanza. C'è una piscina, una zona barbecue e una casetta da giardino con cucina estiva, servizi igienici e deposito attrezzi sul terreno recintato. Il giardino è dotato di serbatoi di acqua calda, gas, riscaldamento centralizzato, pozzo di assorbimento e irrigazione automatica. Codice immobile: ALG-2019

7 loc

5 cam

194 m²

lotto 833 m²

Vodnjan

EUR 920.000

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan.

4 loc

3 cam

235 m²

lotto 1.200 m²

Vodnjan

5 loc

4 cam

240 m²

lotto 643 m²

Vodnjan