EUR 52.000

Digniano, edificabile 323m² con progetto per una casa 165m².

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Zona di Vodnjan, Terreno Edificabile 323m² con Progetto per Casa 165m² Vendiamo un terreno edificabile con progetto per la costruzione di una casa con piscina nella zona di Vodnjan. L'area totale del terreno è di 323m² + quota di accesso. Il terreno è progettato per la costruzione di una casa familiare con una superficie lorda di 165m² con piscina. La casa è prevista come un edificio a due piani (piano terra + primo piano). È stato sviluppato il progetto architettonico principale per la casa e sono state condotte le procedure per determinare le condizioni speciali e le condizioni di collegamento. I progetti sono stati presentati all'autorità competente e stiamo aspettando l'emissione del permesso di costruzione. Si prega di notare che il prezzo attuale è valido fino all'emissione dei permessi di costruzione e che il prezzo di vendita aumenterà dopo l'emissione dei permessi. È possibile una modifica successiva del progetto, in base alle esigenze dei nuovi proprietari. La proprietà del terreno è pulita, senza oneri. C'è la possibilità di concordare i lavori di costruzione fino alla fase di costruzione grezza in base a un contratto precedente, con un programma di finanziamento appropriato. La strada di accesso è in ordine e il terreno si trova in un villaggio nella zona di Vodnjan, verso l'interno dell'Istria, circondato da altre case. La posizione del terreno edificabile facilita l'accesso alle connessioni di elettricità e acqua. Questo terreno edificabile è uno dei cinque terreni su cui verranno costruite case, quindi c'è la possibilità di acquistare uno o più lotti. I progetti principali sviluppati e la procedura condotta per la determinazione delle condizioni speciali accelerano notevolmente il tempo necessario per la costruzione. La vicinanza delle infrastrutture e le condizioni di collegamento approvate accelerano ulteriormente l'inizio dei lavori, rendendo questo progetto interessante per tutti coloro che desiderano costruire la propria nuova casa il prima possibile. Cogliete questa opportunità per costruire la vostra casa con piscina in Istria, a condizioni di acquisto del terreno molto favorevoli, a soli 20 minuti di auto dal mare e dalle splendide spiagge per cui è nota l'Istria. La posizione del terreno è tale da trovarsi a 10 minuti dall'uscita dell'autostrada istriana, che vi collega a tutte le città dell'Istria in meno di un'ora. Va certamente sottolineato che ci sono numerosi percorsi ciclabili che sono il modo migliore per esplorare l'Istria, uno dei quali passa proprio accanto a questo terreno. Il clima mediterraneo mite, il mare e l'aria puliti e non inquinati, la sicurezza nei movimenti, la natura incontaminata, l'ospitalità degli abitanti, il cibo di qualità, gli oli d'oliva e i vini premiati e di fama mondiale, gli asparagi selvatici e i funghi e molto altro sono sicuramente buoni argomenti per considerare la propria casa in Istria. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci con fiducia! ID CODE: 1217 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

323 m²

Vodnjan

EUR 2.500.000

30.071 m²

Vodnjan

EUR 230.000

2 loc

lotto 76 m²

piano 2

Vodnjan

EUR 670.000

EUR 570.000

Pola, dintorni, nuova villa attrezzata, con piscina.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Pola, Dignano, dintorni Non lontano da Dignano, a soli 13 km dal mare e dalla spiaggia, in un piccolo villaggio si trova questa nuova casa vacanze. La casa si trova in un piccolo insediamento, circondato dal verde e dalla natura e da poche case vacanza. La villa è stata costruita su un terreno di 675 mq, mentre la villa stessa dispone di 145 mq. E' arredato con un'ampia zona giorno open space con cucina, sala da pranzo e soggiorno da cui si accede al terrazzo esterno dove troviamo una cucina esterna ed una bellissima piscina con cascata e zona solarium. La villa dispone di 3 camere da letto e 3 bagni per un comfort completo. Questa villa di nuova costruzione è completamente arredata e attrezzata e viene venduta come tale. Una grande opportunità per acquistare una nuova villa per le vacanze, che grazie alle sue strutture e la posizione offre l'opportunità di rientrare dell'investimento attraverso la locazione turistica. ID CODE: 1006-154 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

154 m²

lotto 675 m²

Vodnjan

EUR 102.000

EUR 88.000

Dignano dintorni, terreno edificabile di forma regolare.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Dintorni di Dignano In una piccola cittadina vicino a Dignano è in vendita un terreno edificabile di 845 m2 con forma regolare, vicino a tutte le infrastrutture. Il terreno ha una strada di accesso ed è perfetto per costruire una casa residenziale o una casa con piscina. ID CODE: 1005-192 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

845 m²

Vodnjan

EUR 575.000

Prodaje se predivna luksuzna vila s bazenom izgrađena u tradicionalnom stilu. Vila ima površinu 168 m2 raspoređenu na dvije etaže. U prizemlju je spavaća soba, kuhinja s blagavaonom, dnevni boravak sa izlazom na natkrivenu terasu s grlliom, predsoblje, kupaona i toalet. Dok su na katu dvije spavaće sobe sa zasebnim kupaonama i velika terasa na koju se izlazi iz obje sobe. Kompletno je namještena i kao takva se prodaje. Na okućnici od 750 m2 je bazen sa popločenim sunčalištem a drugi dio zelena površina uređena dijelom za djecju razonodu. Vila je ograđena zidom i okružena zelenilom što pruža potpunu privatnost. Udaljenost od mora 3 km. Nalazi se u manjem naselju u sklopu opčine Marčana. GIK-459 Codice immobile: GIK-459 Classe energetica: A+ Features: - Alarm - Barbecue - Terrace - SwimmingPool - Balcony - Garden

3 loc

168 m²

lotto 750 m²

Vodnjan

EUR 160.000

Dignano, ampio terreno edificabile.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istria, Dignano Questo ampio terreno edificabile di 1926m2 è in vendita a Dignano. Il terreno ha una forma regolare e tutte le infrastrutture sono nelle vicinanze. Il mare sarà visibile dal primo piano della casa che costruiranno. Il terreno è ad uso misto, prevalentemente residenziale, quindi ci sono numerose possibilità edificative. ID CODE: 1005-200 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.926 m²

Vodnjan

EUR 102.000

EUR 88.000

ISTRIA, VODNJAN Terreno edificabile 845 m2.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, DIGNANO Terreno edificabile di 845 m2 Terreno edificabile di 845 m2 in vendita non lontano da Dignano Questo terreno edificabile è di forma rettangolare, sgombrato e collegato ad una strada asfaltata. Nelle immediate vicinanze del terreno si trovano belle e moderne case in pietra su ampi giardini, quindi tutte le infrastrutture necessarie si trovano nelle immediate vicinanze. La pace e le aree verdi sono ciò che adorna questa parte isolata dell'insediamento vicino a Dignano, che dista 5 minuti in auto. Fasana, Peroj con le loro bellissime spiagge sabbiose e i centri commerciali più grandi distano 9 km. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata secondo le Condizioni Generali. www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 28245 Ana Glavaš Agent s licencom Mob: +385 97 757 1657 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ana@dux-istra.com www.dux-istra.com

845 m²

Vodnjan

EUR 150.000

1.230 m²

Vodnjan

EUR 750.000

EUR 687.500

Villa di nuova costruzione con piscina si trova nelle vicinanze di Dignano. Questa villa di lusso si sviluppa su due piani e offre comfort e funzionalità straordinari. Il piano terra della villa colpisce per l’ampio concetto aperto della zona giorno, che comprende la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Le ampie superfici vetrate, oltre a collegare la zona giorno con la terrazza coperta, portano anche molta luce durante il giorno. La piscina riscaldata, circondata da un solarium e da un’area lounge, contribuisce ad arricchire l’ambiente esterno. Sullo stesso piano si trovano una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti e un ripostiglio. Le scale interne conducono al piano superiore dove si trovano due ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Biascuna camera da letto ha accesso a un’ampia terrazza con una splendida vista sui dintorni, ideale per godere della privacy e della bellezza della natura. La villa è dotata di comfort di lusso, tra cui il riscaldamento a pavimento nei bagni, nella cucina e nel soggiorno. Tutte le camere sono dotate di un sistema di riscaldamento e raffreddamento multi-split, per garantire il comfort durante tutto l’anno. Sono stati installati anche pannelli solari per il riscaldamento dell’acqua e un serbatoio per l’acqua calda con un riscaldatore elettrico. Anche la sicurezza è una priorità: saranno installati sistemi di videosorveglianza e un sistema di allarme. La villa è completamente arredata, con mobili di alto design, per offrirti un comfort e un’eleganza completi. In aggiunta a tutto ciò, ci sono posti auto sul terreno con una porta di ricarica per auto, un’ulteriore praticità per i proprietari di veicoli elettrici. Un’incredibile villa nelle vicinanze di Dignano offre una perfetta combinazione di lusso, comfort e ambiente naturale e rappresenta una casa ideale per rilassarsi e godere dello stile di vita mediterraneo. La villa è di proprietà di una persona giuridica e il prezzo esposto è comprensivo di IVA. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà su misura discreto. ID CODE: ONE347 THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Parking - Terrace

5 loc

215 m²

lotto 690 m²

Vodnjan

EUR 460.000

Ottima casa vacanze con piscina nelle vicinanze di Dignano!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. Istria, vicino a Dignano La casa si trova in un quartiere tranquillo vicino a Dignano, Peroj e Fasana. Il luogo è noto per il suo orientamento turistico, offrendo diverse opportunità di relax al mare e attività all'aria aperta. Vicino alla casa ci sono tutti i servizi necessari alla vita. Una bellissima casa in vendita che offre un idilliaco paradiso domestico. La casa è composta da un piano terra e un primo piano, offrendo una perfetta combinazione di funzionalità e comfort. Appena entrati, al piano terra verrete accolti da un ampio soggiorno collegato alla cucina e alla sala da pranzo, creando uno spazio aperto e piacevole con accesso ad un bellissimo terrazzo. Oltre a quanto sopra è presente un bagno ed un ripostiglio al piano terra. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Due camere da letto hanno accesso ad una terrazza coperta, che offre un rifugio privato con vista sulla natura circostante. Il cortile di questa casa è un vero piccolo miracolo. È in fase di completamento e una volta terminato sarà composto da una cucina estiva coperta, un WC e una piscina di 24 mq. Che tu stia pensando alla vita familiare, a una fuga occasionale dal trambusto della città o a un investimento in un affitto turistico, questa proprietà ha un potenziale incredibile. Questa casa aspetta che venga raccontata la tua storia. ID CODE: 1041-167 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

160 m²

lotto 388 m²

Vodnjan

EUR 180.000

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. ISTRIA, DIGNANO - Cinque case in pietra nel centro della città per l'adattamento della città di Dignano situata nel sud di Ista, ad una distanza di circa 10 chilometri dalla più grande città dell'Istria, Pola. In passato Dignano-Dignano era un importante centro urbano, mentre oggi questa cittadina è una meta interessante, soprattutto per gli amanti dell'arte e della cultura. Passeggiando per la parte vecchia della città, noterete numerosi edifici appartenenti a diversi periodi storici: gotico, rinascimentale e barocco. Il museo è situato in un palazzo costruito nel 1300, appartenuto alla famiglia Bettica. Di particolare interesse è la Chiesa di San Biagio, il cui campanile è il più alto dell'Istria (62 m). Ci sono 5 case in vendita nel centro di Dignano. Le case sono situate una accanto all'altra. Le case in pietra necessitano di una ristrutturazione completa. La superficie della planimetria della casa è; 14m2, 21m2, 50m2 e l'ultimo anche 50m2. Le case sono state costruite su 3 piani e possono essere adattate in queste dimensioni. Il cortile ha una superficie di circa 30 m2 Le infrastrutture (elettricità, acqua) si trovano nella prima casa. Proprietà 1/1, Nessun onere, Distanza dal mare 7 km, cioè in 10 minuti di auto si raggiungono bellissime spiagge e mare cristallino, Sicuramente una bella proprietà per una bella vita familiare, ma adatta anche come casa vacanza investimenti sotto forma di turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 27055 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

1 loc

135 m²

Vodnjan

EUR 285.000

512 m²

Vodnjan

EUR 490.000

Dignano, dintorni, casa vacanze in una posizione tranquilla!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Istria, Dignano, dintorni Questa bella casa vacanze si trova in una tranquilla cittadina vicino a Dignano. Si trova in una zona tranquilla del villaggio e il posto in sé è composto solo da poche case. Posizione perfetta per godersi la natura, la pace e la tranquillità. Dignano e Marčana sono a soli 10 minuti d'auto, mentre Pola è a 25 minuti. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano a pochi minuti dalla casa. Questa casa è una delle sei in questo progetto esclusivo. Questa casa si trova su un terreno di 506 mq ed è composta da un ingresso che conduce al bagno e un ampio spazio aperto condiviso da una cucina con dispensa, un soggiorno e una sala da pranzo che conduce ad un terrazzo coperto. Dalle camere c'è una bellissima vista sulla piscina e sul cortile. Le scale conducono al primo piano dove si trovano tre ampie camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Nel giardino c'è un parcheggio per due veicoli, una piscina e una taverna con cucina estiva, wc, doccia e sala macchine. Questa casa offre l'opportunità perfetta per chi cerca una fuga dal trambusto della città. L'ambiente naturale garantisce relax e godimento dell'ambiente. Questa proprietà offre anche una grande opportunità per l'affitto turistico, poiché la domanda di case vacanze appartate è in aumento. Che tu stia cercando un posto tranquillo in cui vivere o un'opportunità di investimento, questo progetto offre una soluzione ad entrambi i problemi. Anche una costruzione veloce e di alta qualità è un grande punto di forza e siamo a disposizione per qualsiasi ulteriore informazione. ID CODE: 1037-248 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

171 m²

lotto 506 m²

Vodnjan

EUR 520.000

Vodnjan, Istria: Incantevole casa vacanze con piscina Nella pittoresca regione meridionale dell'Istria, nel vivace paese di Vodnjan, a soli dieci chilometri a nord di Pola, vi aspetta una incantevole casa vacanze. Famosa per le sue mozzafiato vedute sul mare, i suoi squisiti vini e oli d'oliva di qualità, Vodnjan offre un'esperienza di vita senza eguali. Questa accogliente dimora, dotata di una rinfrescante piscina, si estende su 200 m² disposti su due livelli. Il piano terra vanta un confortevole soggiorno con accesso diretto alla piscina, una cucina completamente attrezzata, una zona pranzo, un bagno per ospiti e una camera da letto con bagno privato. Salendo al primo piano si trovano altre tre camere da letto, ciascuna con bagno privato e un balcone che offre una vista stupenda sul mare e sul paesaggio pittoresco. Tutte le camere sono dotate di aria condizionata e TV satellitare per il massimo comfort. Circondata da un giardino recintato di 570 m², la proprietà garantisce privacy e tranquillità. L'area esterna è impreziosita da una piscina di 28 m², una graziosa cucina estiva e una terrazza coperta con vista sulla piscina. Il giardino, magnificamente paesaggistico con erbe mediterranee e vari alberi da frutto, crea un'oasi serena. Perfetta come rifugio personale per le vacanze o come investimento redditizio, questa proprietà vanta una consolidata storia di affitti turistici. Informazioni di contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 Email: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 Email: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2391

11 loc

4 cam

200 m²

lotto 570 m²

Vodnjan

EUR 750.000

ISTRIA, GALIŽANA - Una casa rustica unica con vista sulle Isole Brioni!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. ISTRIA, GALIŽANA - Una casa rustica unica con vista sulle Isole Brioni! A pochi minuti da Pola si trova questa casa speciale e unica con una superficie di 170 m2 ed è composta da un ingresso, cucina, sala da pranzo, soggiorno, bagno, wc, due camere da letto e una veranda coperta di 25 m2. La casa ha un tetto piano che può essere scalato tramite scale esterne, ed è decorata come un'ampia terrazza con una splendida vista sulla baia di Fasana e sulle isole Brioni. La possibilità di installare una vasca idromassaggio. La casa è arredata con mobili rustici accuratamente selezionati con dettagli moderni. La parte centrale del soggiorno è occupata da un grande camino, che nei mesi invernali viene utilizzato come una delle opzioni di riscaldamento. C'è anche il riscaldamento centralizzato a gas e tre condizionatori d'aria. Dietro la casa c'è un ampio garage con cantina di 60 mq. L'ampio giardino è decorato con 35 ulivi fino a 250 g. Installate nuove ceramiche e rinnovate la facciata nel 09/2022. La casa viene venduta arredata. L'intera proprietà è circondata da un muro, che garantisce privacy ai proprietari. I nuovi proprietari hanno la possibilità di realizzare una piscina. La proprietà è coperta da un sistema di allarme e telecamere. Per la sua posizione e per l'affascinante vista sul mare, rappresenta un'opportunità di investimento ideale da affittare durante la stagione turistica, ma anche per chi cerca una casa ideale, lontana dal caos cittadino, ma non troppo distante da tutti i servizi per vita. Chiara proprietà senza gravami. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni generali di contratto: http://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26869 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

2 cam

217 m²

lotto 2.927 m²

Vodnjan

EUR 1.600.000

8.200 m²

Vodnjan

Complesso storico dal design contemporaneo, Dignano!.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Galižana. Istria, Gallesano Situata tra Pola e Dignano, Gallesano è un'incantevole cittadina istriana a poco più di 5 chilometri dalla costa. La sua posizione isolata e leggermente elevata offre una sensazione di vita rilassata, mentre il rapido accesso a luoghi e spiagge pittoreschi rende questo luogo una combinazione ideale di pace e dinamismo. Le zone circostanti offrono una varietà di attività e attrazioni, rendendo Galižana la destinazione perfetta per coloro che desiderano esplorare il ricco patrimonio culturale dell'Istria. Questa proprietà rappresenta una combinazione di tradizione e modernità, con due vecchie case ricostruite collegate da un cortile. L'edificio, oltre ad essere situato in un edificio tardo barocco, vanta interventi architettonici di grande bellezza firmati da un famoso architetto. Ogni dettaglio riflette la competenza e la bellezza della ristrutturazione, unendo il fascino dell'antichità con un arredamento moderno e discreto. L'edificio più grande, a tre piani, è stato attentamente progettato per offrire spaziosità e funzionalità. Al primo piano si trova un'ampia sala da pranzo con cucina, un salottino e un bagno, con accesso ad un magico cortile interno con patio. La scala, una combinazione di parti autentiche e moderne, conduce al primo piano, dove si trovano un altro soggiorno e una camera da letto con bagno. Le scale conducono ulteriormente alla mansarda, dove si trovano altre due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. A circa quindici metri da questo edificio si trova un'altra casa tradizionale, che dispone di un ampio soggiorno e ripostiglio al piano terra, una camera da letto e un bagno al primo piano, mentre la mansarda offre un'altra spaziosa camera da letto. Tutti questi ambienti sono collegati da un ampio cortile con piscina, zona solarium, parco giochi per bambini e parcheggio recintato. Nel giardino c'è anche spazio per la costruzione di un altro fabbricato, su una parte separata del terreno. La superficie totale del giardino è di 1439 m2. Questa proprietà unica offre un'eccezionale opportunità per una combinazione di vita confortevole e affitto, rendendola ideale come investimento. La storia della casa, la firma di un famoso architetto, un ampio cortile con piscina e parco giochi per bambini ne fanno una destinazione perfetta. Che tu stia pensando ad una casa vacanza, a vivere in un'oasi di pace o ad una combinazione di entrambi, questa struttura offre tutto. Siamo a vostra disposizione per qualsiasi informazione aggiuntiva! ID CODE: 1037-246 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

8 loc

5 cam

220 m²

Vodnjan

EUR 690.000

Bella casa con vista mare, Istria, Dignano.

Dignano si trova vicino a Pola, dove si produce ottimo olio d'oliva, e nei suoi dintorni si trova il numero più significativo di case kažun, in pietra a secco, del Mediterraneo. La chiesa più grande dell'Istria – la chiesa parrocchiale di San Biagio fu costruita alla fine del XVIII secolo, con un campanile alto 63 metri. La chiesa custodisce una preziosa collezione di arte sacra e conserva i corpi dei santi, le cosiddette mummie dignano, per cui viene visitata da circa 16.000 persone all'anno. Lo stato dispone di 360 m2 di superficie abitabile in un cortile di 501 m2. La casa è composta al piano terra da ingresso, cucina separata, sala da pranzo, soggiorno, studio e bagno. Tramite una scala interna si accede al primo piano, composto da quattro camere da letto e due bagni. La casa è riscaldata tramite riscaldamento centralizzato a pellet. Dispone di due condizionatori. Il giardino della casa dispone di una piscina esterna riscaldata, servizi igienici e una cucina. Codice immobile: ALG-2174

6 loc

5 cam

360 m²

lotto 501 m²

Vodnjan

EUR 170.000

1.700 m²

Vodnjan

EUR 500.000

EUR 499.000

Dignano, nuova casa moderna con piscina.

Location: Istarska županija, Vodnjan, Vodnjan. Dignano, Istria Questa moderna casa nuova è in vendita a Dignano, vicino a tutti i comfort per la vita. La nuova casa è composta da piano terra e primo piano, costruita nel 2023, ha una superficie totale di 114,18 m2. Al piano terra si trova una spaziosa cucina con sala da pranzo e un soggiorno con un'ampia vetrata che si apre su un ampio terrazzo. Accanto alla terrazza c'è una piscina che permette di godersi le calde giornate e notti estive. Una camera con bagno privato e balcone coperto garantisce la privacy, inoltre sono presenti un ulteriore bagno per gli ospiti e una porta antiscasso per la sicurezza. Al primo piano ci sono due camere, una con accesso al balcone, l'altra ad un ampio terrazzo parzialmente coperto con vista sul mare e sulle isole Brioni, un ripostiglio e un altro bagno per comodità. Due posti auto per i vostri animali domestici si trovano davanti all'ingresso, ed il giardino rende questo immobile pratico e funzionale. La moderna falegnameria in PVC a tre strati, le tapparelle elettriche e le zanzariere contribuiscono al comfort e all'efficienza energetica. Il riscaldamento è fornito dai condizionatori nelle camere, mentre nei bagni è installato il riscaldamento a pavimento. L'attacco per una stufa o un caminetto nel soggiorno e nella sala da pranzo dà inoltre la possibilità di godersi la casa anche in inverno. Questa struttura offre ai suoi inquilini uno stile di vita contemporaneo con una bellissima vista, ma anche una casa confortevole in un ambiente tranquillo. Quindi conosci la proprietà. ID CODE: 1035-113 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

114 m²

lotto 350 m²

Vodnjan

EUR 550.000

4.400 m²

Vodnjan

EUR 375.000

Location: Istarska županija, Vodnjan, Barbariga. ISTRIA, BARBARIGA - Casa in ottima posizione con vista mare Barbariga è un villaggio turistico del Comune di Vodnjan, Istria, Croazia, situato lungo la costa del Mare Adriatico. Questo attraente resort offre bellissime spiagge, bellezze naturali, ristoranti e una varietà di attività come immersioni, vela e ciclismo. Qui si possono trovare anche varie possibilità di alloggio e campi sportivi. Inoltre, la zona circostante è ricca di riserve naturali e siti storici. Proprio in questo luogo si trova questo condominio di alta qualità situato in una strada tranquilla, circondato da case unifamiliari e case vacanza. Dista solo 1000 metri dal mare e da bellissime spiagge rocciose. Si compone di un totale di 230 mq di superficie abitabile suddivisa in 3 unità abitative e 372 mq di giardino. La superficie della casa è distribuita tra piano terra, primo e secondo piano. Al piano terra della casa si trova un appartamento con una camera da letto. Nella seconda parte del piano terra si trovano il soggiorno, un bagno, una lavanderia ed un locale caldaia. È possibile ricavare un altro appartamento dallo spazio menzionato. Tramite scala interna si accede al primo piano, dove si trovano un soggiorno con accesso ad un ampio terrazzo coperto con vista aperta, una cucina e sala da pranzo, una camera da letto, uno studio ed un bagno. Le scale interne conducono al secondo piano, dove si trovano una camera da letto ed un bagno. La camera da letto si apre su una terrazza coperta con vista sul mare. Nel cortile della casa si trova un garage di 38 mq e una terrazza coperta. Proprietà 1/1, Nessun peso, La distanza dal mare è di 1 km, cioè in 5 minuti di auto potrete raggiungere bellissime spiagge e un mare cristallino. Sicuramente una bella proprietà per una bella vita familiare, ma adatta anche come investimento sotto forma di turismo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e Condizioni Generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 26129 Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

3 cam

230 m²

lotto 372 m²

Vodnjan

EUR 2.000.000

Villa di Lusso con Uliveto a Vodnjan, Istria: Un Connubio tra Eleganza e Natura.

Villa di Lusso con Uliveto a Vodnjan, Istria: Un Connubio tra Eleganza e Natura Scoprite il fascino di Vodnjan, in Istria, una regione nota per la sua ricca storia, il clima incantevole e l'incantevole mix tra l'entroterra verde e la costa adriatica azzurra. Famosa per le sue delizie culinarie e le case in pietra sapientemente restaurate, Vodnjan è un vero e proprio tesoro di cultura e svago, che offre un eccezionale viaggio gastronomico. Le sue ville in pietra, complete di piscine e giardini creativamente paesaggistici, garantiscono un soggiorno indimenticabile, rendendo il noleggio di ville a Vodnjan una scelta ricercata per chi cerca una fuga serena. Inserita nel tranquillo paesaggio di Vodnjan, si trova una magnifica villa di lusso, che si estende su un'area di 460 m2, inserita in un vasto terreno di 5800 m2. Costruita nel 2018 utilizzando solo materiali di prima scelta, questa villa è un emblema del lusso e del design. Caratterizzata da due appartamenti distinti, ognuno con il proprio ingresso, offre privacy e flessibilità. Il piano terra ospita un appartamento che comprende un soggiorno con cucina, dispensa, bagno, toilette, camera da letto, oltre a una palestra e sauna. Il primo piano offre un ampio soggiorno, tre camere da letto, tre bagni e due terrazze, unendo comfort ed eleganza. La villa comprende due soggiorni, una cucina, quattro camere da letto, cinque bagni, una toilette, palestra, sauna, tre ripostigli e una taverna separata. Anche l'area esterna è impressionante, con una piscina di 35 m2 e una taverna adiacente con camino. L'ampio giardino offre non solo un'area giochi per bambini, due garage e un'area barbecue, ma vanta anche un uliveto con 120 alberi di olivo maturi. La villa è dotata di aria condizionata e riscaldamento a pavimento nella maggior parte delle stanze, integrati da pannelli solari. Il parcheggio include spazio per due auto sul retro e quattro sul davanti, oltre a due garage. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi apprezza la tranquillità e la natura. Perfetta sia come residenza privata sia per l'affitto, data la sua categorizzazione e la storia precedente di affitto turistico. La sua posizione serena, unita alla vicinanza alle comodità essenziali, la rende una scelta ideale. Informazioni di Contatto: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di una futura collaborazione! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARE Codice immobile: ALG-2257

6 loc

4 cam

460 m²

lotto 5.800 m²

Vodnjan