EUR 780.000

ISTRIA - VRSAR, VILLA CON PISCINA, Crea la Tua Casa dei Sogni.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Vrsar, La Tua Nuova Casa Vicino a Vrsar: Eleganza Moderna nella Natura Benvenuti potenzialmente nel miglior investimento della vostra vita - questa proprietà in costruzione vicino alla bellissima città di Vrsar. Questa casa, perfetta per creare la casa dei tuoi sogni, offre una incredibile combinazione di stile moderno, comfort e la bellezza naturale dei dintorni. Situate su un terreno di 900m2, questa casa indipendente offre un ambiente verde e tranquillo ed è a soli 9 km dalla città di Vrsar. Nelle vicinanze si trovano taverne e ristoranti locali, che offrono il giusto equilibrio tra relax nella natura e la vicinanza a tutti i servizi necessari. La casa si estende su 196m2 su due piani. Il piano terra comprende un ampio soggiorno open space, cucina e sala da pranzo, una camera da letto con bagno privato, un bagno per gli ospiti, un ripostiglio e scale per il piano superiore. Al piano superiore ci sono tre comode camere da letto, un bagno, una delle quali ha il proprio bagno. Qui, ogni dettaglio riflette una pianificazione attenta e un'eleganza moderna. Dotata di servizi all'avanguardia, questa casa offre un comfort di alto livello. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata in tutte le camere da letto e nel soggiorno, infissi in PVC di alta qualità, videosorveglianza, sistema di allarme, stazione di ricarica per auto elettriche e molti altri comfort garantiscono il vostro comfort in ogni momento. Goditi le giornate di sole sulla spaziosa terrazza prendisole con una piscina di 40m2 o organizza pic-nic familiari nella cucina estiva con barbecue. Qui, ogni momento diventa speciale, offrendoti l'opportunità di relax e divertimento all'aria aperta. Interessati a maggiori informazioni o a un tour personale? Non esitate a contattarci per permettervi di scoprire la bellezza e il comfort di questa splendida casa. La tua casa dei sogni ti sta aspettando! +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1832 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

5 loc

4 cam

196 m²

lotto 900 m²

Vrsar

EUR 2

ISTRA - VRSAR - VILLA DI LUSSO CON PISCINA, CAMPO DA TENNIS E VISTA SUL MARE.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRA - VRSAR - LUXURY VILLA CON PISCINA, CAMPO DA TENNIS E VISTA MARE Unica villa in vendita. Questa esclusiva villa offre lusso e privacy totale, immersa nella bellissima natura su un terreno di 3.790m2. Si trova in un luogo tranquillo a soli 5 km da Vrsar e 10 km da Poreč, molto vicino ai centri turistici e al mare. Il giardino è completamente recintato da un muro di sostegno ed è completamente curato. Nel cortile c'è un campo da tennis privato, un campo sportivo, una palestra all'aperto, una jacuzzi e una piscina riscaldata di 44m2 con area solarium, cucina estiva e angolo barbecue. L'intero cortile è stato progettato in stile mediterraneo. La villa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Nel seminterrato c'è una sala giochi (sala biliardo, sala giochi con PlayStation 5, home theater) e la caldaia e il deposito. Al piano terra della villa si trova un corridoio, un ampio soggiorno con camino, sala da pranzo e cucina completamente attrezzata, oltre a una terrazza. Inoltre, al piano terra c'è una camera da letto con bagno privato. Al primo piano ci sono tre camere da letto con bagni privati e due di esse hanno accesso alle terrazze. Il riscaldamento nell'intera villa è attraverso il riscaldamento a pavimento, ogni camera ha il proprio climatizzatore e la villa ha anche pannelli solari. Una villa mozzafiato, sicuramente degna di essere vista e ammirata. Contattaci con fiducia. Il prezzo di questa villa è di 1.550.000,00€ Ulteriori informazioni al +385 91 2848 310, Višnja ID CODE: 1316 Višnja Broqi Agent s licencom Mob: +385 91 284 8310 Tel: +385 1 638 2643 E-mail: info@rina-nekretnine.hr www.rina-nekretnine.hr

6 loc

4 cam

203 m²

lotto 3.790 m²

Vrsar

EUR 340.000

Istria, Poreč – Incantevole casa in pietra ristrutturata con 4 camere da letto in vendita.

Situata nella splendida regione di Poreč, questa affascinante casa in pietra unisce l’architettura tradizionale istriana al comfort moderno. Situata su un terreno di 192 m², è l’ultima di una serie di case istriane accuratamente ristrutturate, che offrono privacy e un autentico fascino mediterraneo. La casa si estende su 150 m² distribuiti su tre livelli: piano terra, primo piano e un alto sottotetto. Il giardino curato di 110 m² comprende una zona pranzo coperta, un posto auto e uno spazio per legna da ardere, perfetto per vivere all’aperto. Al piano terra si trovano un accogliente soggiorno con sala da pranzo, una cucina moderna, un bagno per gli ospiti, una cucina estiva e una taverna. Su richiesta dell’acquirente, la taverna può essere collegata al soggiorno per creare un ambiente abitativo più ampio e aperto. Al primo piano ci sono due spaziose camere da letto con armadi a muro, bagni privati e un corridoio. Il sottotetto ospita due ulteriori camere da letto, un bagno e un corridoio; una delle camere è attualmente utilizzata come studio o sala lettura. Le spesse pareti in pietra offrono un’eccellente isolamento termico, mantenendo il calore in inverno e il fresco in estate. Il riscaldamento principale è a legna, integrato da riscaldamento a pavimento nelle camere del primo piano. Ristrutturata nel 2016, la casa è attualmente utilizzata come residenza tutto l’anno, ma grazie alla capacità di ospitare 8+2 persone, rappresenta anche un’ottima opportunità per affitti turistici. La casa trasuda fascino e carattere ed è venduta parzialmente arredata, consentendo ai nuovi proprietari di aggiungere il loro tocco personale. Poreč è una vivace città costiera dell’Istria, famosa per la sua ricca storia, le splendide spiagge e le attrazioni culturali. La proprietà è perfettamente situata per godersi la tranquillità dell’Istria rurale, pur essendo a breve distanza dalla costa adriatica, dalle cantine locali e da numerose attività all’aperto. Per ulteriori informazioni contattare: Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l’ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2955 Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

5 loc

4 cam

150 m²

lotto 110 m²

Vrsar

EUR 175.000

811 m²

Vrsar

EUR 280.000

Istria, Vrsar, Casa in pietra da ristrutturare nel centro storico in vendita.

Nel pittoresco centro storico di Vrsar si trova questa casa in pietra indipendente, un'ottima opportunità per ristrutturazione e investimento. Con una superficie totale di 165 m², distribuita su tre piani, la casa dispone di un piano terra di 75 m², un primo piano di 45 m² e un secondo piano di 45 m². La proprietà comprende anche un cortile privato di 25 m² e una terrazza di 35 m², perfetti per momenti di relax all'aperto. Costruita nel 1968, la casa è composta da una cucina, un soggiorno, un bagno, uno spazioso ripostiglio e un balcone. Situata su un terreno catastale di 157 m², si trova a soli 10 minuti a piedi dal mare, ideale per creare una casa unica o una proprietà per affitti turistici. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2971 Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

4 cam

170 m²

lotto 165 m²

Vrsar

EUR 550.000

Istria, Vrsar, Casa ristrutturata con vista mare aperta vicino alla marina in vendita.

A soli 50 metri dalla marina del pittoresco borgo di Vrsar, questa casa di fine schiera rappresenta un’opportunità unica per acquistare una proprietà in una delle zone costiere più ambite dell’Istria. La vicinanza al mare e la vista mozzafiato sul porto di Vrsar combinano il fascino della ristrutturazione moderna con un grande potenziale. La casa si sviluppa su tre livelli: piano terra e due piani superiori. Al piano superiore si accede a una splendida terrazza con cucina estiva e grandi finestre che offrono una vista panoramica sul Mar Adriatico e sulla marina. La recente ristrutturazione ha incluso infissi nuovi, strutture in cemento tra i piani, una nuova facciata e un tetto appena installato. Rimangono da completare i pavimenti e l’intonaco interno, offrendo la possibilità ai futuri proprietari di personalizzare gli spazi interni. L’accesso con veicoli è consentito direttamente alla proprietà, mentre il parcheggio riservato si trova a soli 15 metri di distanza per residenti, turisti e proprietari. La casa si trova in una zona tranquilla, ma è vicina a tutti i servizi essenziali come ristoranti, negozi, ufficio postale e scuola, situati a meno di 100 metri. Caratteristiche della località Vrsar è una località affascinante sulla costa occidentale dell’Istria, rinomata per la sua marina pittoresca, le belle spiagge e le viste spettacolari sul mare. Il suo centro storico e il porto vivace attirano visitatori durante tutto l’anno. Perfetta per gli amanti della nautica, Vrsar offre una delle migliori marine dell’Istria, unendo relax e accessibilità a ristoranti eccellenti, mercati locali e attrazioni culturali. Contatti Robert Budimir Licenza: 196/2019 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1892 E-mail: robert@alphaluxegroup.com Marijana Budimir Licenza: 156/2022 Telefono: +385 52 204 933 Cellulare: +385 95 363 1893 E-mail: marijana@alphaluxegroup.com La vostra soddisfazione è la nostra missione. Non vediamo l'ora di collaborare con voi! ALPHA LUXE GROUP IMMOBILIARI https://alphaluxegroup.it Codice immobile: ALG-2933 Contatto: Robert Budimir, info@alphaluxegroup.com, +385 95 363 1892

2 loc

100 m²

Vrsar

EUR 195.000

ORSERA, TERRENO EDIFICABILE, POSIZIONE UNICA, VISTA MAREBuildo terreno ideale per una villa con piscina, nella parte con ville, a soli 2 km dal mare e dal centro di Orsera. Un'occasione rara, perché in questa zona non c'è più terreno, non c'è terreno edificabile.

786 m²

Vrsar

EUR 750.000

Vrsar, casa a schiera, vista panoramica.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Vrsar, casa a schiera con vista panoramica In vendita una casa affascinante in una posizione unica – nel cuore di Vrsar, proprio accanto al porto! Questa proprietà speciale si sviluppa su tre livelli per una superficie totale di 220 m² e offre una combinazione perfetta di storia, potenziale e stile di vita mediterraneo. È ideale per chi sogna una casa con vista sul mare o vuole realizzare un'idea imprenditoriale in una delle destinazioni più belle della Istria. Cosa offre la casa? • Piano terra: Un ambiente con soggiorno, cucina e bagno, più uno spazio aggiuntivo di circa 30 m² che può diventare uno spazio commerciale perfetto – immaginate una boutique, uno studio d'arte o una piccola bottega! • Primo piano: Due ampie camere da letto che conducono a una terrazza con vista panoramica sul porto e sul mare blu – ideale per un caffè mattutino o per rilassarsi al tramonto. • Sottotetto: Possibilità di trasformarlo in ulteriore spazio abitativo – lasciate che la vostra immaginazione decida! Condizioni: La casa è più vecchia e richiede una ristrutturazione completa, ma proprio per questo vi consente di plasmarla secondo i vostri gusti e necessità. Questa proprietà è una vera rarità sul mercato – perfettamente posizionata, con un potenziale incredibile per una casa familiare, un appartamento di lusso o un investimento nel turismo. Vrsar, con la sua ricca storia, le bellissime spiagge e lo spirito autentico, vi aspetta per diventare parte della sua storia. Non aspettate troppo – opportunità come questa spariscono velocemente! Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1401 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

4 loc

4 cam

220 m²

Vrsar

EUR 149.000

Flengi, due appezzamenti agricoli di 18.670 mq.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. In vendita ci sono due terreni agricoli con una superficie totale di 18.670 m² situati vicino a Flenji. C'è una strada segnata che porta ai terreni. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ID CODE: 767 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

18.670 m²

Vrsar

EUR 340.000

EUR 319.000

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRIA, VRSAR - Appartamento in ottima posizione con vista mare Parti alla scoperta del massimo comfort ed eleganza in questo bellissimo appartamento situato alla periferia di Orsera, una città magica ricca di storia e incantevole bellezza. Con i suoi 77 m2 di spazio, questo appartamento al secondo piano vi regalerà un'eccellente disposizione degli ambienti che offre uno spazio abitativo lussuoso e confortevole. Ogni angolo dell'appartamento emana un fascino sofisticato, a partire dall'elegante zona d'ingresso che invita nel suo mondo di eleganza e comfort. Una cucina separata con sala da pranzo offre spazio per preparare pasti deliziosi, mentre l'ampio soggiorno offre il luogo ideale per rilassarsi e socializzare. Inoltre l'appartamento è composto da due camere da letto, di cui una dotata di proprio bagno, l'appartamento dispone anche di una pratica dispensa che soddisferà le vostre esigenze di ulteriore spazio di stoccaggio. Il fascino speciale di questo appartamento è la meravigliosa terrazza coperta con una vista indimenticabile sul mare e sulla pittoresca Orsera, che vi offre il luogo perfetto per godervi il caffè mattutino o rilassarvi mentre vi godete il tramonto all'orizzonte. L'appartamento è stato completamente ristrutturato nel 2024 e dotato di nuovi mobili, il che significa che potrete godere di un design moderno e di materiali di alta qualità. I condizionatori d'aria di alta qualità del marchio Toshiba garantiscono una temperatura piacevole durante tutto l'anno, mentre il riscaldamento a pavimento installato nella parte in ceramica dell'appartamento contribuisce ulteriormente al vostro comfort. Sull'appartamento sono state installate tettoie in alluminio e zanzariere. L'immobile è in ordine e privo di ingombri. Questo appartamento a Orsera rappresenta l'occasione perfetta per vivere in armonia con la natura e vicino al mare, offrendovi la perfetta combinazione di comfort, eleganza e un bellissimo ambiente per godersi la vita al massimo livello. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 33047 Marko Pavlović Vanjski suradnik Mob: +385 97 766 8214 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: marko.pavlovic@dux-istra.com www.dux-istra.com

3 loc

2 cam

77 m²

piano 2

Vrsar

EUR 760.000

PARENZO, FUNTANA, BELLA, NUOVA VILLA A SOLI 300 M DAL MAREA presto inizierà la costruzione di un nuovo lussuoso edificio in una posizione perfetta per tutti gli amanti delle vacanze in armonia con la natura. A soli 300 metri dal mare e dalle bellissime spiagge, in un piccolo villaggio di pescatori, è in corso la costruzione di una villa moderna indipendente con piscina di 135 m2. Il piano terra è composto da un ingresso, un bagno, un ripostiglio, un locale caldaia, un soggiorno con cucina e sala da pranzo e un'uscita su una terrazza parzialmente coperta. Le scale che si estendono attraverso il soggiorno conducono alla galleria al 1 ° piano e a due camere da letto, ognuna con il proprio bagno e una terrazza. Tutti gli ambienti della casa, ad eccezione dei servizi igienici al piano terra, del locale caldaia e del ripostiglio, saranno dotati di riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore, mentre saranno installati anche condizionatori inverter per il riscaldamento e il raffrescamento. Infissi esterni in alluminio di alta qualità con vetro a tre strati, interni in legno. I pavimenti del piano terra saranno rivestiti con pannelli in marmorino veneziano, le camere da letto avranno il parquet, mentre i bagni avranno le ceramiche e tutti i sanitari. Nel cortile ci sono 2 posti auto e una piscina con zona prendisole. La casa viene venduta non arredata, ma può essere arredata come mostrato nella presentazione 3D o in altro modo, se l'acquirente lo desidera. Questa proprietà merita la vostra attenzione per l'eccezionale qualità della costruzione, ma anche per la posizione che offre tutti i comfort dovuti alla vicinanza di tutti i servizi. PER TUTTE LE INFORMAZIONI AGGIUNTIVE CHIAMARE IL ... Features: - Parking - Garden - SwimmingPool

2 loc

2 cam

135 m²

lotto 245 m²

Vrsar

EUR 720.000

4 loc

lotto 186 m²

Vrsar

EUR 1.195.000

15 loc

10 cam

380 m²

Vrsar

EUR 730.000

9 loc

3 cam

142 m²

Vrsar

EUR 571.000

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Situato sulla costa occidentale dell'Istria, proprio all'ingresso del Golfo di Leme, Orsera è un luogo di magiche viste sul mare, colori vivaci e tipica bellezza mediterranea. Conservando la sua tradizione di pesca e il ricco patrimonio storico, attira da decenni turisti e artisti, mentre la natura incontaminata della baia di Leme, il porto turistico e l'aeroporto sportivo attirano avventurieri e drogati di adrenalina. Il centro storico medievale di Orsera si trova su una collina in riva al mare, da cui numerosi punti panoramici offrono una vista indimenticabile del mare aperto e dell'arcipelago di 18 isolotti. Un rifugio per pescatori e marinai, una fonte di ispirazione per gli artisti, un luogo dove godersi il famoso Casanova - Orsera è un luogo che ispira. Una bella casa con appartamenti è in vendita nel centro di Orsera. La casa è arredata, tutti gli appartamenti sono stati recentemente rinnovati con mobili di qualità. Si compone di quattro unità abitative, collegate tra loro da scale interne. Ogni appartamento e seminterrato ha circa 30 m2 ed è composto da una camera da letto, una cucina completamente attrezzata e un bagno privato. L'appartamento al piano terra e al primo piano è composto da una camera da letto separata con un letto matrimoniale e un letto per una persona, una cucina con sala da pranzo e un bagno. Al secondo e terzo piano si trova un monolocale con una camera da letto, soggiorno, sala da pranzo e bagno. La lavatrice e i servizi igienici aggiuntivi si trovano nel seminterrato e possono essere utilizzati da tutti gli utenti del condominio. I condizionatori d'aria sono in tutti gli appartamenti. Il parcheggio per il proprietario si trova a 50 metri dalla struttura. Grazie alla sua eccellente posizione e ai suoi servizi, questa proprietà è un investimento ideale per rilevare una locazione turistica già consolidata. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Vendita: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32771 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

3 cam

120 m²

Vrsar

EUR 165.000

ISTRIA, VRSAR - Appartamento in una posizione TOP.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. ISTRIA, VRSAR - Appartamento in una posizione TOP Situata sulla costa occidentale dell'Istria, proprio all'ingresso del Golfo di Leme, Orsera è un luogo di magiche viste sul mare, colori vivaci e tipica bellezza mediterranea. Preservando la sua tradizione di pesca e il ricco patrimonio storico, da decenni attira turisti e artisti, mentre la natura incontaminata del Golfo di Leme, il porto turistico e l'aeroporto sportivo invitano avventurieri e amanti dell'adrenalina. Il centro storico medievale di Orsera si trova su una collina in riva al mare, dalla quale numerosi punti panoramici offrono una vista indimenticabile sul mare aperto e sull'arcipelago di 18 isole. Un rifugio per pescatori e marinai, una fonte di ispirazione per gli artisti, un luogo dove godersi il famoso Casanova - Vrsar è un luogo che ispira. Proprio in questo piccolo villaggio di pescatori, vi proponiamo un appartamento situato in un'ottima posizione. L'appartamento ha una superficie di 50 mq e si sviluppa su 2 piani. L'appartamento è composto da un ingresso, una cucina con sala da pranzo, un soggiorno, un bagno e un terrazzo chiuso con splendida vista sul bosco e sul verde. Una spaziosa camera da letto si trova al piano superiore. Il riscaldamento e il raffreddamento avvengono tramite aria condizionata. Grazie alla sua posizione eccezionale, questo appartamento è ideale per la vita familiare, ma anche per l'affitto turistico, perché l'appartamento è ottimo per l'affitto durante la stagione turistica. Gli attuali proprietari sono interessati alla possibilità di scambiare una casa nelle vicinanze di Orsera o Parenzo a loro costo aggiuntivo. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 32118 DUX Pula Mob: +385 99 640 8438 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: info@dux-istra.com www.dux-istra.com

2 loc

1 cam

50 m²

piano 3

Vrsar

EUR 149.000

Zona Orsera, casa in pietra d'Istria con cortile e garage.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. In vendita, una vecchia casa in pietra istriana di circa 100 m² con terrazza, piccolo giardino e garage, situata nei pressi di Vrsar. La casa si sviluppa su due piani. La facciata e il tetto sono stati ristrutturati, sono state eseguite le installazioni elettriche e idrauliche e, se desiderato, è possibile adattare la disposizione degli ambienti. Poiché il garage è collegato alla casa, esiste la possibilità di convertirlo in spazio abitativo e così ottenere una maggiore superficie. Un immobile molto interessante che può essere utilizzato per affitti durante la stagione turistica, dato che si trova a soli pochi chilometri dalle splendide spiagge di Vrsar. Per ulteriori informazioni, contattaci! ID CODE: 764 Aleksandar Bruić Mob: +385 98 192 7301 Tel: +385 52 33 00 55 E-mail: sandro@investa.hr www.investa.hr

2 loc

2 cam

100 m²

piano 1

Vrsar

EUR 520.000

5 loc

138 m²

Vrsar

EUR 480.000

2 loc

lotto 228 m²

Vrsar

EUR 1.200.000

EUR 1.100.000

1.917 m²

Vrsar

EUR 125.000

EUR 85.000

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Terreno edificabile nella zona di Vrsar – Un'opportunità perfetta per costruire! In un tranquillo paesino situato tra Vrsar e Parenzo, a soli 12 km dalle spiagge più vicine, è in vendita un terreno edificabile attraente, posizionato ai margini del borgo. Il terreno ha una superficie totale di 1214 m² ed è ideale per la costruzione di una casa indipendente o bifamiliare con giardino. Le infrastrutture, come elettricità e acqua, si trovano nelle immediate vicinanze, facilitando l'inizio dei lavori. Il paese è noto per il suo autentico fascino istriano, caratterizzato da tradizionali case in pietra che offrono un'atmosfera mediterranea unica. La posizione è ulteriormente valorizzata dalla vicinanza all'uscita dell'autostrada, che garantisce un'ottima accessibilità. Nelle vicinanze si trovano tutti i servizi essenziali: ristoranti, caffè, una cantina vinicola, una scuola, un asilo, una farmacia, un ufficio postale e altro, rendendo questo terreno particolarmente interessante per la vita residenziale o come investimento turistico. Un'opportunità perfetta per chi desidera costruire una casa in un ambiente tranquillo e naturale, immerso nella bellezza della natura istriana e accompagnato dal canto degli uccelli! ID CODE: 1031-583 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.214 m²

Vrsar

EUR 571.000

EUR 560.000

Casa Vrsar, 90m2.

Location: Istarska županija, Vrsar, Vrsar. Vrsar, bellissimo condominio vicino al mare! Vrsar è una delle città collinari più belle dell'Istria, situata a nord di Limska uvala. La vista dalla collina è sbalorditiva e sarai ispirato dalle 18 bellissime isole sotto il caldo sole. Una casa autoctona con appartamenti è in vendita in questa bellissima città. La casa è stata ristrutturata con qualità e gusto. Tutti gli appartamenti sono stati recentemente rinnovati con mobili di qualità. La casa è composta da quattro unità, collegate tra loro da scale interne. Ogni appartamento e seminterrato ha una superficie di circa 30 m2 ed è composto da una camera da letto, una cucina completamente attrezzata e un bagno privato. L'appartamento al piano terra e al primo piano è composto da una camera da letto separata con un letto matrimoniale e un letto singolo, una cucina con zona pranzo e un bagno dotato di doccia. Al secondo e terzo piano si trova un monolocale con una camera da letto, soggiorno, sala da pranzo e bagno. La lavatrice e il servizio igienico aggiuntivo si trovano nel seminterrato e possono essere utilizzati da tutti gli utenti del condominio. I condizionatori sono in tutti gli appartamenti. Negozi, caffè e ristoranti, banca, scuola, asilo, parchi giochi per bambini, farmacia sono raggiungibili a piedi. La spiaggia e il lungomare più vicini si trovano a 300 metri dalla casa. Gli appartamenti sono arredati con mobili di qualità e garantiscono agli ospiti il massimo comfort. Il parcheggio per il proprietario è nelle immediate vicinanze della proprietà, a soli 50 metri di distanza. Gli ospiti degli appartamenti possono acquistare un abbonamento annuale per il grande parcheggio cittadino per assicurarsi un posto. Questa proprietà è un investimento ideale per una locazione turistica in questo piccolo paese di pescatori sul mare. ID CODE: 1031-184 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

3 cam

120 m²

Vrsar

EUR 1.030.000

Parenzo, dintorni, villa moderna di lusso in costruzione.

Location: Istarska županija, Funtana, Funtana. Parenzo, dintorni In un piccolo villaggio di pescatori istriano sulla costa occidentale dell'Istria, situato nell'area tra le località turistiche di Orsera e Parenzo, si trova questa lussuosa e moderna villa in costruzione. Le prime spiagge distano solo 700 metri. La villa si trova alla fine del villaggio e offre quindi ulteriore pace e privacy. L'area della villa sarà di 183,20 m2 e avrà un giardino di 520 m2. La villa si svilupperà su due piani. Il piano terra della villa avrà un ingresso, lavanderia, wc, camera da letto con bagno privato, cucina con zona pranzo e un ampio soggiorno che si aprirà su una terrazza coperta di 28,30 m2. Le pareti di vetro saranno posizionate in tutta la zona giorno e consentiranno un ulteriore afflusso di luce. Un'elegante scala condurrà al primo piano della villa dove ci saranno tre spaziose camere da letto con bagno privato e uscite su un terrazzo comune coperto di 24 mq. Sotto tutta la villa sarà installato riscaldamento a pavimento su pompa di calore e condizionatori che vi raffredderanno d'estate. La villa avrà anche una piscina con piscina e un bellissimo giardino paesaggistico. Nelle immediate vicinanze della villa ci sono ristoranti, caffetterie, negozi, asilo nido, una simpatica coppia per bambini e servizi aggiuntivi che renderanno speciale la vostra vacanza. L'immobile è in regime di IVA e il prezzo è IVA. Grazie alla sua posizione e al suo contenuto, questa proprietà è un investimento ideale per una tranquilla vita familiare e per un affitto turistico. ID CODE: 1022-141 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

183 m²

lotto 520 m²

Vrsar

EUR 1.400.000

Questa splendida e moderna villa con area benessere si trova in un quartiere tranquillo e silenzioso, a soli 10 km dal centro di Orsera e a 15 km da Parenzo. Situata ai margini di una zona residenziale, la proprietà confina con terreni agricoli, garantendo privacy e tranquillità. Il terreno sopraelevato offre una vista mozzafiato sulla campagna istriana incontaminata. Caratteristiche principali: Spazio abitabile: 180 m² Grandezza terreno: 938 m² Camere da letto: 3 (tutte con bagno privato) Bagni: 3 Efficienza energetica: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentati da una pompa di calore Mitsubishi, con camino per ulteriore calore e atmosfera Parcheggio: 2 posti con colonnina di ricarica elettrica per veicoli elettrici Anno di costruzione: 2024 Distanza dal Mare: 10 km Distanza dal centro di Orsera: 10 km Disposizione interna: Pianterreno: Atrio Guardaroba WC per gli ospiti Locale tecnico Due ripostigli (di cui uno con accesso esterno) Cucina e zona pranzo Sala benessere (sauna, doccia e palestra) Ampio soggiorno a pianta aperta con accesso alla terrazza e alla piscina Pianterreno: 3 camere da letto, ognuna con bagno privato Caratteristiche esterne: Piscina riscaldata: 40 m² con ampio solarium per prendere il sole Cucina all'aperto e camino Giardino paesaggistico: Caratterizzato da piante autoctone, ulivi secolari e prato con irrigazione automatica Scherma: La proprietà sarà recintata da un muro in pietra e siepi di pino per la privacy Imponente cancello elettrico all'ingresso La villa è stata progettata e arredata con mobili italiani moderni e di alta qualità (come mostrato nelle visualizzazioni) e la sua disposizione garantisce un'esperienza di vita confortevole e lussuosa. L'area benessere, combinata con gli spazi esterni, rende questa villa il rifugio perfetto per rilassarsi e godersi il bellissimo paesaggio istriano. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita di questa proprietà esclusiva!  

3 cam

180 m²

lotto 938 m²

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