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Casa e casa singola (In vendita)
Riferimento:
RLHP-T3228
/ 12268
Sulle colline del grossetano, in un’area di campagna caratterizzata da poderi storici e terreni coltivati che restituiscono il paesaggio tipico della Maremma interna, sorge questo fine borghetto ristrutturato. La posizione leggermente collinare garantisce buona privacy e visuali aperte sulle colline fino al profilo del litorale tirrenico: il mare e l’arcipelago toscano sono nitidamente visibili, facendo della posizione panoramica il plus di questa proprietà. L’edificio principale, di circa 167 mq, occupa la parte più alta del terreno e gode delle viste più ampie sul paesaggio. Al piano terra un portico di circa 30 mq introduce alla cucina abitabile, collegata alla zona pranzo e, tramite alcuni gradini, a un soggiorno con camino e uscita diretta sul giardino. Dalla zona pranzo si accede a due camere servite da un bagno condiviso, mentre dalla cucina si raggiungono il disimpegno con scala e la suite padronale con bagno privato; al livello superiore, in una sorta di torretta, è stata ricavata un’ulteriore camera con bagno en suite, ideale come stanza indipendente per ospiti. La dependance, su un unico livello per circa 65 mq, si trova poco distante dal corpo principale e offre una zona giorno con cucina a vista, due camere e un bagno centrale. Questa configurazione rende semplice gestire nuclei familiari diversi o un utilizzo misto tra residenza privata e ospitalità, mantenendo spazi separati ma facilmente collegabili. Completano la parte edificata un garage coperto di circa 48 mq capace di ospitare fino a quattro auto. Ref. 12268 https://www.lionard.com/it/borgo-piscina-oliveto-colline-maremmane.html
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Set in the rolling hills of Grosseto, this beautifully restored hamlet enjoys sweeping views across the inland Maremma to the Tyrrhenian Sea and the Tuscan Archipelago. Its elevated, gently sloping position ensures privacy while embracing one of the most evocative panoramas on the Tuscan coast. The 167-sqm main house occupies the highest point of the estate. A 30-sqm porch opens onto the kitchen and dining area, leading to a split-level living room with a fireplace and garden access. The ground floor also includes two bedrooms with a shared bathroom and a master suite with a private bath. Upstairs, a turret bedroom with an en-suite offers ideal guest accommodation. A separate 65-sqm annexe provides a living area with an open kitchen, two bedrooms and a bathroom, perfect for extended family or hospitality use. A covered 48-sqm garage accommodates four cars. The 4.72-hectare estate includes landscaped terraces, a 15 × 5 m panoramic pool, woodland, 1,000 olive trees for premium oil production, and arable land supporting small-scale wine cultivation. Ref: 12268 https://www.lionard.com/hamlet-pool-olive-grove-maremma-hills.html
Sulle colline del grossetano, in un’area di campagna caratterizzata da poderi storici e terreni coltivati che restituiscono il paesaggio tipico della Maremma interna, sorge questo fine borghetto ristrutturato. La posizione leggermente collinare garantisce buona privacy e visuali aperte sulle colline fino al profilo del litorale tirrenico: il mare e l’arcipelago toscano sono nitidamente visibili, facendo della posizione panoramica il plus di questa proprietà. L’edificio principale, di circa 167 mq, occupa la parte più alta del terreno e gode delle viste più ampie sul paesaggio. Al piano terra un portico di circa 30 mq introduce alla cucina abitabile, collegata alla zona pranzo e, tramite alcuni gradini, a un soggiorno con camino e uscita diretta sul giardino. Dalla zona pranzo si accede a due camere servite da un bagno condiviso, mentre dalla cucina si raggiungono il disimpegno con scala e la suite padronale con bagno privato; al livello superiore, in una sorta di torretta, è stata ricavata un’ulteriore camera con bagno en suite, ideale come stanza indipendente per ospiti. La dependance, su un unico livello per circa 65 mq, si trova poco distante dal corpo principale e offre una zona giorno con cucina a vista, due camere e un bagno centrale. Questa configurazione rende semplice gestire nuclei familiari diversi o un utilizzo misto tra residenza privata e ospitalità, mantenendo spazi separati ma facilmente collegabili. Completano la parte edificata un garage coperto di circa 48 mq capace di ospitare fino a quattro auto. Ref. 12268 https://www.lionard.com/it/borgo-piscina-oliveto-colline-maremmane.html
На холмах Гроссето в Маремме расположена отреставрированная усадьба с панорамным видом на Тирренское побережье. Основной дом (167 кв. м) включает гостиную с камином, кухню-столовую, три спальни и гостевую комнату в башне. Рядом находится флигель (65 кв. м) с двумя спальнями и гостиной, а также гараж на 4 авто. На участке 4,72 га разбит террасный сад с бассейном (15 × 5 м) и зоной для загара. Особую ценность представляет оливковая роща из 1 000 деревьев и пахотные земли (1,5 га), пригодные для виноградника. Владение оснащено частным колодцем и системой полива. Это идеальное сочетание приватности, классического тосканского пейзажа и возможности вести собственное производство масла. Объект гармонично объединяет комфорт современной резиденции и аутентичную атмосферу загородной жизни в Италии. Ссылка: 12268 https://www.lionard.com/ru/pomestje-s-bassejnom-olivkovoj-roshej-v-maremme.html
Riferimento:
RLHP-T3228
Paese:
IT
Regione:
Grosseto
Città:
Scansano
Categoria:
Residenziale
Tipo di annuncio:
In vendita
Tipo di proprietà:
Casa e casa singola
Grandezza proprietà:
300 m²
Locali:
6
Bagni:
5
AVERAGE HOME VALUES IN SCANSANO
REAL ESTATE PRICE PER M² IN NEARBY CITIES
| City |
Avg price per m² house |
Avg price per m² apartment |
|---|---|---|
| Arezzo | 1.776 EUR | 1.991 EUR |
| Toscana | 2.140 EUR | 2.955 EUR |
| Italia | 1.849 EUR | 2.739 EUR |
| Lucca | 2.241 EUR | 3.129 EUR |
| Bastia | - | 2.491 EUR |
| Marche | 1.634 EUR | 2.283 EUR |
| Haute-Corse | 2.647 EUR | 2.785 EUR |
| Lazio | 1.892 EUR | 3.080 EUR |
| Corse | 2.663 EUR | 3.005 EUR |
| Abruzzo | 1.297 EUR | 1.774 EUR |
| Porto-Vecchio | 4.354 EUR | 4.670 EUR |
| Corse-du-Sud | 3.976 EUR | 3.464 EUR |
| Ajaccio | 4.070 EUR | 3.549 EUR |
| Pescara | 1.305 EUR | 1.907 EUR |
| Venezia | - | 5.156 EUR |
| Brescia | 1.953 EUR | 2.711 EUR |