EUR 780.000

Appartamento Fažana, 120m2.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Fasana, Istria In vendita un lussuoso appartamento, a soli 80 metri dalla spiaggia, con un'incantevole vista sul mare. L'appartamento si trova in un edificio residenziale a due piani di ottima qualità e design, circondato da un cortile recintato con posti auto pavimentati. Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto e di un ripostiglio di circa 6 mq. L'edificio è dotato di carpenteria in alluminio di altissima qualità con tapparelle elettriche, zanzariere e porte blindate. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e riscaldamento e raffrescamento tramite pompa di calore, che garantisce comfort durante tutto l'anno. L'appartamento in vendita è situato al primo piano e copre una superficie di 120 mq. Si compone di un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto con bagno privato e un ulteriore servizio igienico. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con vista libera sul mare. Il venditore è una persona giuridica, quindi l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile, ma l'IVA è inclusa nel prezzo. ID CODE: 1005-255 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

120 m²

Fazana

EUR 780.000

Fasana, Appartamento moderno direttamente sul mare.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Un appartamento di lusso è in vendita a Fasana, situato a soli 80 metri dalla costa, con un'incantevole vista sul mare. L'appartamento si trova in una palazzina di due piani di ottima qualità e design, circondata da un giardino recintato con posti auto pavimentati. Ogni appartamento dispone di un proprio posto auto e di un ripostiglio di circa 6 mq. L'edificio è dotato di carpenteria in alluminio di altissima qualità con tapparelle elettriche e zanzariere, oltre a porte blindate. Gli appartamenti sono dotati di riscaldamento a pavimento e raffrescamento tramite pompa di calore, che garantisce comfort durante tutto l'anno. L'appartamento in vendita copre una superficie di 120 mq ed è situato al primo piano. Contiene un ampio soggiorno con sala da pranzo e cucina, due camere da letto con bagno privato e un ulteriore WC. Il soggiorno si apre su una terrazza coperta con vista libera sul mare. Il venditore è una persona giuridica, ciò significa che l'acquirente non paga l'imposta sulla vendita dell'immobile, poiché l'IVA è già inclusa nel prezzo. ID CODE: 1005-254 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3 loc

2 cam

120 m²

Fazana

EUR 2.550.000

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIA, FAŽANA - Due lussuose ville familiari situate a soli 350 metri dalle spiagge ben curate e dal centro dell'imperdibile Fasana. Siamo orgogliosi di presentare due ville altamente lussuose situate a Fasana, che offrono una vista panoramica unica sul mare e sull'arcipelago di Brioni. Oltre al fatto che si trovano a soli 350 m dalle spiagge naturali con mare cristallino, le ville offrono ai futuri proprietari un alto livello di lusso con facilità di soggiorno, e tutto questo proprio grazie alla posizione accuratamente scelta che rende tutti i servizi necessari per la vita quotidiana facilmente accessibili. Le opere di alta qualità, così come le lussuose attrezzature interne delle ville, offrono ai proprietari un elevato livello di comfort e un senso di unicità, mentre rilassanti giardini con terrazze, aree prendisole e piscine con acqua riscaldata assicurano lo stesso livello di lusso all'esterno delle ville. *VILLA 1* È stata costruita nel 2020, è arredata in modo lussuoso e di design con colori piacevoli e discreti. Si estende su 240 m2 di superficie abitabile e un totale di tre piani. Ogni angolo della villa è stato utilizzato al massimo con particolare attenzione all'alto livello desiderato di lusso e comfort, e ogni stanza soddisfa il suo ruolo previsto mentre lo spazio all'interno della villa comunica semplicemente. All'ingresso al piano terra della villa, un vestibolo con spazio guardaroba che ci accoglie con garbo, poi l'atrio ci conduce all'accurata zona open space del piano terra. In questa parte della villa potrete trascorrere il vostro soggiorno in un confortevole soggiorno, dal quale vi è una comunicazione diretta con il giardino e la terrazza estiva grazie all'ausilio di ampie vetrate scorrevoli. Nella stessa zona c'è anche una cucina attrezzata di alta qualità con tutti gli elettrodomestici che vi serviranno nella preparazione delle vostre prelibatezze più preziose, nonché una spaziosa sala da pranzo con spazio sufficiente per tutta la famiglia e gli amici. Dobbiamo sottolineare che tutta la zona giorno della villa è arricchita di luce naturale, nella quale giocano un ruolo importante le ampie pareti vetrate scorrevoli. Attraverso le stesse pareti si apre la vista sul giardino paesaggistico in moderno stile mediterraneo, oltre alla vista sulla piscina. Al piano terra della villa è presente un ulteriore locale attualmente adibito a sala giochi per bambini, mentre allo stesso piano si trovano anche un bagno per gli ospiti, un locale più piccolo che funge da ripostiglio e una lavanderia. La scala interna, rivestita in ceramica di alta qualità, conduce al primo piano della villa, dove si trovano tre eleganti camere da letto, una delle quali ha accesso al proprio terrazzo con una meravigliosa vista sul resto del paese e sul mare. Le restanti due camere da letto sono decorate in stile balcone alla francese. C'è un bagno e un ripostiglio sullo stesso piano della villa. La stessa scala conduce al secondo piano, dove si trova una camera padronale indipendente con un bellissimo bagno a vista con vasca e doccia di design. Inoltre, questa camera da letto principale dispone di una comoda terrazza privata, che vi invita a divertirvi e riposarvi con un bicchiere del vostro vino preferito con vista su tramonti unici verso il mare e le isole Brioni. Per non dover scendere a riempire i bicchieri o prendere una nuova bottiglia di vino, questa camera è dotata di un minibar privato. Su questo piano c'è anche una toilette aggiuntiva separata, un armadio e un angolo lavoro. Il cortile della villa di 150 m2 e la terrazza esterna con tavolo da pranzo e una cucina estiva attrezzata con camino/barbecue in pietra sono ideali per intrattenere e trascorrere del tempo con la famiglia e gli amici. La già citata terrazza prosegue verso la zona solarium con vasca idromassaggio per sei persone e verso la piscina con acqua riscaldata di 11m X 4m, dotata anche di illuminazione ambientale per una speciale atmosfera durante le ore notturne, e di cascata idromassaggio. *VILLA 2* Si tratta di una villa costruita nel 1990, completamente rinnovata nel 2020. È una villa lussuosamente attrezzata come la prima villa, anch'essa con colori piacevoli ed eleganti. La villa si estende quindi su una superficie abitabile totale di 320 m2, suddivisa su tre piani. Al piano terra della villa si trova un ingresso con zona guardaroba, che poi ci conduce al soggiorno della villa con l'ausilio di un corridoio. Progettato secondo il sistema "open space" senza pareti divisorie, dispone di un confortevole soggiorno con un funzionale camino a legna che crea nell'ambiente una speciale atmosfera durante le giornate invernali. C'è anche una cucina ben attrezzata con tutti gli elettrodomestici che vi serviranno per preparare i pasti più deliziosi, nonché una sala da pranzo sufficiente per tutta la famiglia e gli amici. Dobbiamo sottolineare che dalla sala da pranzo si accede al cortile paesaggistico e alla terrazza. Sullo stesso piano della villa si trova anche un bagno per gli ospiti ed un ripostiglio. Una scala interna rivestita con pregiati pannelli in legno conduce al primo piano della villa, dove si trovano tre comode camere da letto con accesso ad un terrazzo comune con una meravigliosa vista sul mare e sul resto del paese. Sullo stesso piano si trovano anche un bagno e una toilette aggiuntiva separata. L'accesso con l'ausilio della già citata scala conduce al terzo piano della villa, composto da due camere da letto comunicanti. Cioè, si tratta di una camera da letto principale collegata ad un'altra camera da letto, il che la rende perfetta per una famiglia con bambini. Dalla camera da letto principale si accede al balcone da cui si può godere della vista verso Fasana e il mare. C'è anche un ulteriore bagno su questo piano. Il cortile paesaggistico in stile mediterraneo con una superficie totale di 350 m2 è stato creato per il riposo e il divertimento di tutta la famiglia. Il giardino, ricco di ombra naturale, oltre alla spaziosa piscina con acqua riscaldata di 8m X 4m e getti idromassaggio, ospita anche un'area solarium, un'area giochi per bambini con area giochi, un tavolo da ping pong ed una comoda terrazza. con mobili confortevoli e un barbecue mobile. Oltre ai contenuti elencati, il cortile nasconde un'altra meravigliosa sorpresa: un cinema privato a LED sul prato. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31807 Loren Kečan Agent s licencom Mob: +385 95 576 8337 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: loren@dux-istra.com www.dux-istra.com

10 loc

9 cam

570 m²

lotto 525 m²

Fazana

EUR 830.000

ISTRIA, FAŽANA Casa familiare a 500 metri dal mare!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIA, FAŽANA Casa familiare a 500 metri dal mare! Pittoresco villaggio di pescatori sulla costa sud-occidentale della penisola istriana, vicino all'antica Pola, il porto di partenza per le Isole Brioni - un parco nazionale con le caratteristiche di un paradiso terrestre, è l'ideale per le vostre vacanze e svago con molti servizi offerti . Le famiglie con bambini troveranno spiagge splendidamente arredate e parchi per giocare, i ricreativi troveranno impianti sportivi, gli amanti della buona cucina troveranno numerosi ristoranti e gli amanti della natura troveranno una bellissima passeggiata in riva al mare dove tutti potranno godersi i tramonti e l'aria di mare. Questo condominio con vista sul mare si trova a soli 500 metri dalla prima spiaggia. La proprietà si trova in una posizione tranquilla, circondata da altre case unifamiliari. Si compone di un piano terra, due piani e quattro appartamenti. Appartamento 1: Si trova al piano terra, un appartamento composto da soggiorno collegato alla cucina e sala da pranzo, due camere da letto e un bagno. Il soggiorno si apre su un terrazzo immerso nel verde. Appartamento 2: E' situato al primo piano ed è composto da ingresso, soggiorno con cucina e sala da pranzo, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio. Il soggiorno si apre su un balcone con vista sul mare e sull'arcipelago delle Brioni. Appartamento 3: Si trova al primo piano ed è composto da soggiorno con cucina e sala da pranzo, una camera da letto e un bagno al primo piano. Al secondo piano dell'appartamento si trova una camera da letto con balcone e una bellissima vista sul mare. Appartamento 4: funziona come un oggetto separato. Si trova nel cortile dell'edificio principale, un edificio completamente separato e separato. Ha una superficie abitabile di 29 m2 ed è composto da un soggiorno con soggiorno, cucina e sala da pranzo. L'altra parte dell'appartamento è adibita a camera da letto e da essa abbiamo l'ingresso al bagno. Ogni appartamento ha un ingresso separato e ciascuno può funzionare separatamente. L'immobile è stato costruito nel 1982 e necessita di adattamento e aggiornamento dei locali e della falegnameria. Considerando l'ampia metratura dell'immobile stesso, la posizione e la vista, questo immobile offre diverse possibilità ai nuovi proprietari e risulta quindi un immobile interessante. I nuovi proprietari hanno la possibilità di affittare per fini turistici e quindi di un sicuro ritorno dell'investimento oppure di frazionare unità abitative e condomini e vendere appartamenti tal quali. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29071 Aldin Begić Agent pripravnik Mob: +385 95 391 9185 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: aldin@dux-istra.com www.dux-istra.com Deniro Osmanović Agent pripravnik Mob: +385 99 371 3802 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: deniro@dux-istra.com www.dux-istra.com

11 loc

6 cam

401 m²

lotto 537 m²

Fazana

EUR 2.550.000

Due lussuose case vacanza a 350 m dal mare a Fasana!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istria, Fasana In vendita due case lussuosamente arredate situate in una zona tranquilla di Fasana, a soli 350 metri dalle spiagge e da tutti i servizi necessari. Queste case rappresentano un'ottima opportunità per investimento o per la vita familiare, attualmente entrambe vengono affittate a turisti e generano un ottimo reddito. Sebbene siano situate una accanto all'altra, ciascuna casa funziona in modo completamente indipendente, garantendo privacy e comfort. Villa 1 - Una casa spaziosa ed elegante composta da tre piani, con una superficie totale di 320 m². Al piano terra della casa si trova un ampio soggiorno con molta luce naturale, una moderna cucina e sala da pranzo con accesso ad un bellissimo terrazzo, un bagno, una cantina per ulteriore spazio di stoccaggio. La casa dispone di un totale di cinque camere da letto al primo e al secondo piano. Ogni piano ha il proprio bagno. Alcune camere hanno accesso alla terrazza, che offre una splendida vista sulle Isole Brioni e uno spazio privato per il relax. Nel cortile della casa si trova una bellissima piscina riscaldata di 35 mq immersa nel verde. Oltre a quanto sopra, nel cortile di casa hai il tuo cinema che ti permette di guardare il tuo film preferito sotto le stelle, regalandoti un'esperienza impagabile. Villa 2 - Elegante abitazione anch'essa disposta su tre livelli, superficie totale 240 mq. Al piano terra della casa si trovano un ampio soggiorno con accesso al terrazzo, una moderna cucina e sala da pranzo, un bagno, un ripostiglio e una camera per i ragazzi, stanza che può essere riutilizzata a seconda delle esigenze. La casa ha un totale di 4 camere da letto. Al primo piano troviamo tre camere da letto di cui una con accesso ad un balcone, un bagno ed un ripostiglio. Al secondo piano c'è una bellissima camera da letto - camera padronale con cabina armadio e bagno privato e uscita su una bellissima terrazza con una vista fenomenale sulle Isole Brioni. Nel cortile della casa si trova una piscina riscaldata di 44 m2 e una vasca idromassaggio riscaldata per sei persone. C'è anche una cucina estiva con barbecue per un incontro all'aperto ancora più piacevole. Queste case rappresentano una straordinaria opportunità per chi vuole investire nel settore immobiliare o è alla ricerca del luogo perfetto in cui vivere. Considerando l'eccellente posizione e l'arredamento impeccabile, queste case offrono un alto potenziale di reddito da locazione, ma anche una vita confortevole in una delle zone più belle di Fasana. Non perdere l'opportunità di diventare proprietario di queste proprietà uniche. ID CODE: 1041-246 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

12 loc

9 cam

560 m²

lotto 800 m²

Fazana

EUR 850.000

ISTRIA, FAŽANA - Casa a 450 metri dalla spiaggia!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. ISTRIA, FAŽANA - Casa a 450 metri dalla spiaggia! Fasana è un comune sulla costa occidentale dell'Istria che si affaccia sulle Isole Brioni. Fasana era un tranquillo villaggio di pescatori, ma oggi è uno dei comuni più visitati dell'Istria, con una ricca offerta gastronomica e di intrattenimento. Belle spiagge e passeggiate lunghe chilometri, arricchite di bellezze naturali, Fasana offre un'atmosfera rilassante. In questo bellissimo posto, in posizione tranquilla, è in vendita una casa che si estende su due piani. Al piano terra si trovano un disimpegno, un bagno, un ripostiglio, una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno open space dal quale si accede ad un ampio terrazzo coperto di 12 mq. Dalla cucina si accede alla parte posteriore del cortile dove si trova il barbecue. Scale interne collegano il piano terra ed il primo piano della casa, dove si trovano quattro camere da letto e due bagni. Due camere hanno accesso ad una terrazza coperta (12 m2) con vista sul mare. Ci sono zanzariere su tutte le finestre e porte. Nel cortile c'è un garage e spazio per altri due posti auto. Nell'ampio giardino è attualmente in costruzione una piscina di 32 mq (4x8 m), attorno alla quale sarà realizzata una zona prendisole e un giardino paesaggistico. C'è anche la possibilità di ammodernare la struttura. Il proprietario dà al cliente la possibilità di scegliere il colore della facciata. Considerata la posizione e la vicinanza al mare e alle spiagge splendidamente attrezzate, la casa può essere utilizzata anche come investimento a scopo turistico. Non perdere l'occasione, la proprietà merita la tua attenzione. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità alle Condizioni generali di contratto: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 31128 Gordana Grabar Čubrilo Agent pripravnik Mob: +385 91 555 8318 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: gordana@dux-istra.com www.dux-istra.com

5 loc

4 cam

163 m²

lotto 1.035 m²

Fazana

EUR 1.149.000

POSIZIONE ATTRAENTE, 700 METRI DAL MARE, VISTA MARE APERTA, COMPLETA PRIVACY! Casa indipendente di alta qualità con una superficie totale di 180 m2, con piscina e garage, e un bellissimo e ampio giardino di 1.730 m2. Si trova in una posizione tranquilla e ambita nell'attraente Fasana, immerso nella natura e offre una completa privacy! Al piano terra si trova un soggiorno con camino e accesso al terrazzo, una cucina con sala da pranzo e wc, e al primo piano si trova una parte notte separata della casa con 3 camere da letto e un bagno. Il cortile è circondato da un muro di pietra e contiene una terrazza coperta, un camino barbecue, una zona prendisole, una piscina e tanto spazio verde, e oltre al garage c'è abbastanza spazio per parcheggiare diversi veicoli. Il fatto che non ci siano altre case su entrambi i lati garantisce completa privacy e intimità. Vendo completamente arredato! Riscaldamento/raffrescamento: - Clima - camino Posizione: - 700 metri dal mare - 800 metri dal lungomare di Fasana, tutti i servizi, punto di partenza per Brioni Se vi siete mai immaginati nella vostra fiabesca oasi di pace, con assoluta intimità, che anche per la sua qualità e posizione può essere un investimento redditizio durante tutto l'anno, questa proprietà è la scelta giusta per voi e un'opportunità per realizzare i vostri desideri avverarsi! Per tutte le richieste e la visione della proprietà - Contatto: FILIP PANDURIĆ Assistente alla mediazione ... ... ID CODE: IS1507995 Filip Pandurić Agent s licencom Mob: 099/337-5980 Tel: 052 645 444 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garage - Garden - Barbecue - Terrace - Alarm

3 loc

180 m²

lotto 1.730 m²

Fazana

EUR 2.550.000

Con grande piacere vi presentiamo due ville di lusso a Fažana, situate a soli 350 metri dal mare, che offrono una vista panoramica sul mare e sull'arcipelago di Brioni. Queste ville dispongono di giardini rilassanti con terrazze, solarium e piscine riscaldate. Sia le ville che i loro dintorni sono impeccabilmente mantenuti e protetti con un sistema di allarme e videosorveglianza. Entrambe le ville sono molto apprezzate nel mercato turistico, ricevendo ottime valutazioni dagli ospiti, e sono mantenute da un team ben coordinato. Vorrei presentarvi Villa Deluxe, costruita nel 2020. La villa è arredata in modo lussuoso e di design con colori piacevoli e sobri, ed è classificata come quattro stelle superior. Si estende su 240 metri quadrati su tre livelli, con quattro camere da letto e tre bagni. Al piano terra, si entra attraverso un corridoio in uno spazio open space attentamente decorato che include una cucina completamente attrezzata con tutti gli elettrodomestici per preparare anche le delizie più esigenti, una sala da pranzo con un tavolo per otto persone e un soggiorno. Adiacente alla sala da pranzo c'è una stanza per i giochi dei bambini, e su questo livello si trova anche un bagno con doccia e toilette, un piccolo ripostiglio e una lavanderia. Questo spazio open space spazioso e luminoso, adornato da pareti di vetro, si collega a un giardino di 150 metri quadrati e a una terrazza esterna con un altro tavolo per otto persone accanto a una cucina estiva con camino/barbecue in pietra. La terrazza si estende a una zona solarium con una jacuzzi per sei persone e una piscina riscaldata (11m x 4m, 44 metri quadrati) con illuminazione ambientale e cascata massaggiante. Tornando all'interno della villa, saliamo le scale rivestite con piastrelle di alta qualità fino al primo piano, dove si trovano tre eleganti camere da letto. Una camera ha accesso alla propria terrazza, mentre le altre due hanno balconi alla francese. Tutte e tre le camere da letto sono dotate di TV a schermo piatto e connessione satellitare. Due camere hanno letti queen-size, e la terza ha un letto matrimoniale standard, tutti con materassi di alta qualità. Questo piano include anche un bagno con doccia e toilette e un piccolo ripostiglio. All'ultimo piano, c'è una camera da letto principale con bagno aperto dotato di vasca di design e doccia, che si apre su una spaziosa terrazza perfetta per godersi un bicchiere di buon vino guardando il tramonto sulle isole Brioni. Questa camera è anche dotata di minibar, un letto king-size con materasso di alta qualità, TV a schermo piatto e connessione satellitare. Questo piano include anche una toilette separata, una cabina armadio e uno spazio di lavoro. Alcuni punti salienti di questa villa includono piastrelle di ceramica di alta qualità in tutto, finestre triplo vetro di alta qualità, tapparelle regolabili con pulsante, unità di climatizzazione in ogni stanza, e riscaldamento a pavimento con controllo della temperatura individuale in ogni stanza. Il tetto è predisposto per l'installazione di un sistema solare. Addesso vorrei portarvi nella seconda villa, Villa Garden Cinema, costruita nel 1990 e completamente ristrutturata nel 2020. Questa villa è anch'essa arredata in modo lussuoso e di design con colori piacevoli ed eleganti ed è classificata come quattro stelle. Si estende su 320 metri quadrati su tre livelli e include cinque camere da letto e tre bagni. Al piano terra, il corridoio d'ingresso conduce a uno spazio open space attentamente decorato con una cucina completamente attrezzata per preparare pasti deliziosi per la famiglia e gli amici, una sala da pranzo con un tavolo per dieci persone e un soggiorno. Il soggiorno dispone di un bellissimo camino per un'atmosfera accogliente in inverno e di una grande TV a schermo piatto con connessione satellitare. Questo piano include anche un bagno con doccia e toilette. Dalla sala da pranzo, si accede a un cortile di 350 metri quadrati progettato per il divertimento di grandi e piccoli. Il cortile, con abbondanza di ombra naturale, include una piscina riscaldata (8m x 4m, 35 metri quadrati) con getti massaggianti, una zona solarium, un parco giochi per bambini con percorso giochi, un tavolo da ping-pong, una terrazza con comodi posti a sedere sotto un grande ombrellone, un barbecue mobile, e il pezzo forte: un cinema LED privato sul prato. Dopo aver esplorato questo magnifico cortile, torniamo alla villa. Le scale rivestite in legno raffinato ci portano al primo piano, dove si trovano tre comode camere da letto che condividono una terrazza. Tutte e tre le camere da letto hanno pavimenti in parquet classico di alta qualità e sono dotate di connessione TV e satellitare. La disposizione dei letti è simile a quella della Villa Deluxe, con due camere con letti queen-size e una con letto matrimoniale standard, tutti con materassi di alta qualità. Questo piano include anche un bagno con doccia e toilette, e una toilette aggiuntiva separata. All'ultimo piano ci sono camere comunicanti, con la camera principale collegata a un'altra camera, situazione perfetta per una famiglia con bambini. La camera principale dispone di un letto queen-size con materasso di alta qualità, TV a schermo piatto e connessione satellitare, mentre l'altra camera ha un letto matrimoniale standard, un materasso di alta qualità e connessione TV e satellitare. La camera principale si apre su un balcone con vista su Fažana o sulla piscina, permettendo di tenere d'occhio il cortile da lontano. Questo piano include anche un bagno con vasca, doccia e toilette. Punti salienti di questa villa includono piastrelle di ceramica di alta qualità in tutte le stanze, tranne nelle camere da letto che hanno parquet classico, finestre in alluminio di alta qualità, unità di climatizzazione in ogni stanza e radiatori elettrici eleganti per il riscaldamento. Questa villa dispone anche di pannelli solari che forniscono energia per il riscaldamento dell'acqua, una cantina e una sala caldaie con installazioni all'avanguardia, inclusa una pompa di calore, due scaldabagni da 300 litri ciascuno, un sistema solare per l'acqua calda e un filtro Viessmann per la purificazione dell'acqua potabile. Infine, permettetemi di presentarvi gli aspetti comuni a entrambe le ville. La proprietà dispone di un pozzo utilizzato per l'irrigazione, il riempimento delle piscine e la manutenzione delle terrazze. Entrambe le ville possiedono un certificato energetico A+ e sono costruite e arredate con materiali di alta qualità. La sicurezza è garantita da un sistema di videosorveglianza e allarme che copre l'intera proprietà. La copertura WiFi è eccellente in tutte le ville e i giardini grazie a diversi amplificatori di segnale. Il parcheggio è disponibile di fronte alle ville su una strada tranquilla. I cortili sono posizionati in modo da garantire privacy e tranquillità per godersi il tempo con la famiglia e gli amici. Tutta la documentazione è in ordine. Se state cercando il luogo perfetto per il vostro piacere personale o un'opportunità di investimento per recuperare rapidamente il capitale attraverso il turismo, o anche un acquisto condiviso con amici per stare vicini ma con la propria tranquillità, siete nel posto giusto. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita a questa proprietà unica con due ville di lusso, potete contattarmi al numero 098-353968, Zdenka Gold, agente autorizzata. ID CODE: IS1512604 Zdenka Gold Agent s licencom Mob: 098/353-968 Tel: 052 770 811 E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Terrace - Balcony - Garden - Barbecue - Alarm

14 loc

540 m²

lotto 525 m²

Fazana

ID CODE: IS105599 Lorena Kogej Agent s licencom Mob: 091/738-7200 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... /> Sandra Miletić Agent s licencom Mob: 091/988-5843 Tel: 052/639-276 E-mail: ... ... />Features: - Balcony - Alarm - SwimmingPool

10 loc

240 m²

lotto 850 m²

Fazana

EUR 630.000

Villa moderna con vista mare, dintorni di Fasana.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istria, Fasana, dintorni Nelle vicinanze di Fasana, a pochi minuti di auto dal mare, si trova questa bellissima villa con piscina. Si trova in una strada tranquilla circondata da moderne ville per vacanze e case familiari. Posizione eccellente, poiché offre un ambiente tranquillo e, d'altro canto, offre un accesso facile e veloce a tutte le strutture importanti. Pola e Dignano sono a pochi minuti di auto. L'immobile si estende su due piani. Al piano terra si trova un ampio open space che si estende per tutto il piano, ed è condiviso da una moderna cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno con accesso ad un terrazzo con cucina estiva e piscina. L'intero spazio è illuminato dal sole dalla luce del giorno. C'è anche un bagno per gli ospiti al piano terra. La scala conduce al piano superiore, decorato con tre bellissime camere da letto. La camera principale ha una bellissima vista sul mare e una propria ampia terrazza. Le altre due camere condividono una terrazza comune con vista sul mare. Inoltre c'è anche un bellissimo bagno. Sul terreno del giardino si trovano la cucina estiva menzionata in precedenza e una bellissima spiaggia con piscina. Inoltre c'è un parco giochi per bambini, un ripostiglio e un parcheggio per due veicoli. Se stai cercando un immobile per l'affitto turistico, le vacanze o la vita di tutti i giorni, non cercare oltre. Questa proprietà ha tutto il necessario per una vita confortevole vicino al mare. Design accattivante e moderno, completamente attrezzato e pronto per un nuovo proprietario. Sicuramente una struttura degna di attenzione. ID CODE: 1037-286 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

136 m²

lotto 500 m²

Fazana

EUR 520.000

ISTRIA, VALBANDON (FAŽANA) Palazzina con 5 unità abitative! ESCLUSIVAMENTE A DUX!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. ISTRIA, VALBANDON (FAŽANA) Palazzina con 5 unità abitative! ESCLUSIVAMENTE A DUX! Solo qui ti offriamo un condominio di qualità con diverse unità abitative su un terreno di 629 m2. La superficie abitabile della casa è di circa 400 mq e si estende su quattro piani. Concept della casa: 1. Nel seminterrato della casa c'è un contenitore per le cose, una parte del garage e sono stati installati gli impianti idrico ed elettrico, quindi rappresenta una grande opportunità per convertire lo spazio in una taverna. 2. Al piano terra si trova l'appartamento del proprietario di circa 100 mq, composto da cucina e soggiorno, terrazzo coperto, 3 camere da letto, lavanderia, bagno e wc. 3. Salite le scale fino al primo piano dove ci sono 3 appartamenti 1 camera + bagno, ciascuno con il proprio terrazzo e una stanza separata che funge da lavanderia. 4. Al secondo ed ultimo piano si trova un appartamento con 1 camera da letto con terrazza e bagno e toilette separati. La casa è stata costruita nel 2009, è allacciata alla rete fognaria cittadina e dispone di 4 posti auto + garage. Sono stati installati il riscaldamento centralizzato a gas, 5 condizionatori e un camino. Infissi in PVC Ogni appartamento ha allacciamento acqua e gas separato. Gli appartamenti sono classificati con 3 * stelle. La casa dista 1,5 km dalle prime spiagge, 3 km dal centro di Pola, 3,5 km dall'aeroporto. Vicino alla casa ci sono negozi, taverne, oltre a spiagge e bar sulla spiaggia. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 29952 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

12 loc

7 cam

400 m²

lotto 629 m²

Fazana

EUR 1.750.000

15 loc

648 m²

lotto 150 m²

Fazana

EUR 870.000

Fasana, dintorni, villa moderna con ampio cortile!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istria, Fasana, dintorni Questa bellissima villa si trova non lontano da Fasana, a soli 1,5 km dal mare. Situato alla fine di una strada senza uscita, circondato da case familiari e dal verde, è il luogo perfetto per riposarsi e rilassarsi. Un grande vantaggio è l’accesso facile e veloce a tutti i contenuti importanti. Pola e Dignano sono raggiungibili in soli 10 minuti di auto, mentre Fasana si trova a 2,5 km. La casa copre una superficie di 226 mq ed è composta da seminterrato, piano terra e primo piano. Al piano seminterrato si trova una zona con sauna, un locale tecnico e una zona utilizzabile secondo i vostri desideri. Al piano terra l'ingresso divide la parte destra della casa in soggiorno e la parte sinistra in camera da letto. A sinistra ci sono due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno, una delle quali ha una bella vista sulla spiaggia e sulla piscina. sul lato destro si trova un bagno per gli ospiti e uno spazio aperto condiviso dalla cucina e dalla sala da pranzo con sottostante un ampio soggiorno. Il soggiorno ha un facile accesso alla piscina e una bellissima vista sull'ambiente, mentre la cucina e la sala da pranzo si aprono su un terrazzo coperto con vista sul cortile. Le scale ci portano al primo piano dove troviamo una lavanderia e due camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Una delle camere ha la propria terrazza coperta con vista sulla piscina. Un ampio giardino fino a 1570 m2 offre molte possibilità ai futuri proprietari. Dispone inoltre di irrigazione tramite pozzo proprio e l'intero giardino è recintato. C'è anche un parcheggio per 4 auto. Il punto focale di questa proprietà è la grande piscina riscaldata di 36 m2, che dispone anche di una cucina estiva coperta con servizi igienici, creata per godersi le giornate estive. Questa bella casa moderna è la proprietà perfetta per una combinazione di vacanza e turismo. L'ottima posizione, la vicinanza al mare e l'accessibilità ai paesi circostanti, garantisce un ottimo investimento. Contattaci e verifica tu stesso! Siamo a disposizione per tutte le informazioni. ID CODE: 1037-277 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

6 loc

4 cam

226 m²

lotto 1.570 m²

Fazana

EUR 780.000

Fasana, dintorni, bellissima casa vacanze vicino al mare!.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Istria, Fasana, dintorni Questa bella casa si trova in una posizione eccellente e tranquilla, a pochi minuti di auto da Pola e Fasana. Si trova vicino a tutti i servizi necessari e il mare è a solo 1 km dalla casa. Ci sono negozi, bar, ristoranti nelle vicinanze. Nelle vicinanze si trova una delle spiagge più belle nei dintorni di Pola - Hidrobaza, così come l'isola di Brioni. La casa si sviluppa su due piani, con una disposizione semplice e confortevole. Dall'ingresso si accede all'ingresso, diviso su due lati: a sinistra si trova la taverna, mentre a destra si trova l'ingresso sull'open space condiviso da cucina, sala da pranzo e soggiorno con accesso alla spiaggia e facile accesso alla piscina. Il piano terra dispone anche di bagno, lavanderia, WC e camera da letto. Le scale ci conducono al primo piano, dove ci sono altre tre camere da letto, una delle quali ha il proprio bagno, mentre l'altra ha un terrazzo con vista sulla piscina e sui dintorni. La taverna è separata dalla casa, il che la rende perfetta per trascorrere del tempo con amici e familiari senza disturbare il resto della famiglia. La taverna ha anche un facile accesso alla spiaggia e alla piscina, nonché alla "zona relax". C'è anche un ripostiglio nel giardino e un cortile verde di 150 m2 davanti alla casa e un parcheggio per 2 auto. Questa casa moderna e bella è un'opportunità unica per possedere una proprietà in una delle zone più belle dell'Adriatico. La casa offre tutto il necessario per una vacanza perfetta e un rapido accesso a tutti i numerosi servizi della zona di Pola. Che tu stia cercando un posto in cui vivere, una vacanza o una proprietà per il turismo, non cercare oltre perché questa proprietà offre tutto. Inviaci una richiesta e verifica tu stesso. ID CODE: 1037-275 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

5 loc

4 cam

185 m²

Fazana

ID CODE: 4462 Saša N Mob: ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Balcony - SwimmingPool - Garden - Barbecue - Alarm - Terrace

4 loc

240 m²

lotto 850 m²

Fazana

EUR 1.050.000

.Prodaje se vila s bazenom u novoj modernoj duplex vili, u malom mjestu poznatom po nacionalnom parku i otočju Brijuni. Vila ima površinu od 164 m2 raspoređenu na dvije etaže. U prizemlju je smješten veliki dnevni boravak sa kuhinjom i blagavaonom, ostava, toalet i dvije natkrivene terase, dok su na katu tri spavaće sobe svaka sa kupaonom i izlazom na terasu. Nalazi se na vrlo atraktivnoj lokaciji udaljenoj na samo 50 m od predivne šljunčane plaže. Planirani rok useljenja je 12/2024 godine. Kupac je oslobođen plaćanja poreza od 3% na promet nekretnina . GIK-391 Codice immobile: GIK-391 Classe energetica: A+ Features: - Terrace - SwimmingPool

3 loc

164 m²

lotto 200 m²

Fazana

EUR 1.050.000

3 loc

164 m²

lotto 200 m²

Fazana

EUR 740.000

Fasana, terreno con permesso di costruzione, 200 m dal mare.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. In vendita è un terreno edificabile con permesso di costruzione a Fažana, a 200 m dal mare e dalle prime spiagge. Il terreno ha una forma rettangolare e un accesso asfaltato. È stato ottenuto il permesso di costruzione per edificare una casa indipendente ad uso residenziale con un'unità abitativa composta da un piano terra, un primo piano con galleria e un edificio accessorio (piscina). Al piano terra sono previsti un ingresso, una scala, un bagno, una camera da letto con bagno e un concetto open space per la cucina, la sala da pranzo e il soggiorno. Al primo piano sono previsti una scala, una terrazza spaziosa e 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno. Dal piano superiore si godrà di una vista mozzafiato sul mare e sulle Isole Brioni. Nei dintorni si trovano tutti i servizi necessari, come scuole, asili, negozi, farmacie, ecc. La costruzione può iniziare subito. Il prezzo indicato è comprensivo di IVA (al 25%). Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci! ID CODE: 1244 Roberta Marie Rendulić Mob: +385 99 759 7766 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: roberta@investa.hr www.investa.hr

860 m²

Fazana

EUR 723.000

ID CODE: 2651 Vesna Ž Mob: ... , ... Tel: ... E-mail: ... ... />Features: - Garden

13 loc

315 m²

lotto 200 m²

Fazana

EUR 2.900.000

Croazia, Istria, nei pressi di Fažana, terreno di 38.650 m² per la costruzione di un villaggio turistico.

Location: Istarska županija, Fažana, Fažana. Croazia, Istria, nei pressi di Fažana, terreno di 38.650 m² per la costruzione di un villaggio turistico. Nelle vicinanze di Fažana, vendiamo terreno edificabile a uso turistico di superficie totale di 20.000 m², insieme a terreno agricolo di circa 18.650 m² adiacente al margine del terreno stesso, per un totale di 38.650 m² (51% urbanizzato per uso turistico e 49% non urbanizzato, ma nella prima fila per l'urbanizzazione) al prezzo totale di 2,9 milioni di euro (circa 75 euro/m²). Questo terreno si trova a circa 3 km dal mare e, secondo il Piano di sviluppo territoriale, l'intervento previsto su 20.000 m² di terreno edificabile comprende la costruzione di un villaggio turistico, di una cabina di trasformazione e di un collegamento alla strada, mentre i 18.650 m² di terreno agricolo sono adatti a varie strutture ricreative, parchi, aree giochi, passeggiate, ecc. Per questo terreno esiste un progetto di massima degli architetti che prevede la costruzione di una struttura ricettiva centrale - un ristorante, con un grande appartamento al piano superiore e 6 villette a schiera (12 case vacanza), per un totale di 7 edifici. Questo progetto è soggetto a modifiche, secondo i desideri del nuovo proprietario. Se questi edifici vengono costruiti contemporaneamente, l'investitore può immediatamente procedere all'ottenimento del permesso di costruzione. Elettricità e acqua si trovano a 500 metri dal terreno, mentre la fognatura è presente sul terreno. L'accesso attuale al terreno avviene tramite una strada sterrata, ma è previsto in prossimità la costruzione di una strada locale. Il terreno offre una vista diretta sul mare Adriatico, sull'arcipelago di Brijuni e sulla città di Pola, poiché il terreno presenta una lieve pendenza verso il mare, con un'altezza di circa 10 metri sul livello del mare dal punto più alto al punto più basso del terreno. Questo terreno si trova nelle vicinanze di Fažana, nota per le sue ampie e pulite spiagge e per il Parco Nazionale di Brijuni, che attira ogni anno un numero crescente di turisti, sia nei mesi estivi che durante tutto l'anno. La posizione attraente e il gran numero di turisti garantiscono all'investitore un buon tasso di occupazione delle future capacità ricettive e un rapido ritorno sull'investimento, oltre a un significativo profitto dall'aumento dei prezzi degli immobili in futuro. Il terreno è di proprietà di un privato, la proprietà è regolare e priva di vincoli. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci. ID CODE: 1004 Đankarlo Čekić Mob: +385 99 237 6130 Tel: +385 52 33 00 33 E-mail: dan@investa.hr www.investa.hr

38.650 m²

Fazana

EUR 2.600.000

5 loc

330 m²

lotto 505 m²

Fazana

EUR 280.000

Uno spazioso appartamento su due piani con giardino nelle vicinanze di Fasana!.

Location: Istarska županija, Fažana, Valbandon. Istria, vicino a Fasana In vendita è un appartamento su due piani situato in un quartiere tranquillo, a pochi minuti di auto da Fasana e Pola. Il primo negozio si trova a 20 metri dall'appartamento, mentre gli altri servizi necessari sono a meno di cinque minuti di macchina. La prima bellissima spiaggia si trova a 800 m dall'appartamento. Questo spazioso appartamento su due piani, situato vicino al mare, offre uno spazio abitativo di qualità. L'appartamento è composto da un piano rialzato e un primo piano. L'appartamento è composto al piano terra da un ingresso, una spaziosa camera da letto, un bagno, un ripostiglio, una cucina con sala da pranzo e un soggiorno con accesso al terrazzo, mentre al primo piano ci sono due ampie camere da letto, ognuna con il proprio balcone che offre una bellissima vista sul giardino e sui terreni. Un corridoio collega queste stanze, garantendo privacy e funzionalità. Il secondo bagno al primo piano migliora ulteriormente il comfort abitativo, così come gli ulteriori due ripostigli. L'appartamento dispone inoltre di un garage di 31,08 mq che offre uno spazio sicuro per il parcheggio, uno spazio separato di 14,13 mq per il locale caldaia, un ulteriore ripostiglio di 11,78 mq situato accanto al garage e un bellissimo giardino di 112,48 mq. Questo appartamento ha tutto il necessario per una vita comoda e tranquilla, un ampio giardino e un garage sono valori aggiuntivi che contribuiscono maggiormente. Considerando la posizione, questo appartamento ha un potenziale eccezionale anche per la locazione turistica, contribuendo ad un reddito aggiuntivo per i proprietari. ID CODE: 1041-136 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 0038552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

4 loc

3 cam

173 m²

Fazana

Villa di lusso con vista mozzafiato sull’isola Brioni si trova in un piccolo paese vicino a Pola/Pula, vicino al mare ed è circondata da un uliveto e da una pineta. L’orientamento a sud della villa porta molta luce all’interno, oltre a una magnifica vista sull’arcipelago di Brioni. La villa si sviluppa su tre piani e dispone di 240 m2 di spazio abitativo ed è dotata di mobili di design. Al piano terra della villa si trovano due spaziose camere da letto con bagno privato e l’accesso al profumato giardino con area prendisole. La sauna con doccia aggiuntiva si trova sullo stesso piano della cantina. Tutte le camere al piano terra della villa hanno accesso a un bellissimo giardino mediterraneo. Nel giardino, accanto all’area prendisole, si trovano un tavolo da pranzo e diverse aree lounge all’ombra di ulivi e limoni. L’atmosfera speciale che si respira in giardino la sera è completata da una meravigliosa illuminazione ambientale, che sottolinea in modo sottile la bellezza della villa e del giardino stesso. Al piano rialzato della villa si trova una camera da letto con bagno privato e guardaroba, mentre al primo piano si trova un’imponente zona giorno. Una cucina modernamente progettata e attrezzata, una sala da pranzo e un raffinato soggiorno sono agevolmente collegati a una terrazza coperta. Sulla terrazza si trova una cucina all’aperto attrezzata in modo professionale. Sulla terrazza si trova una magnifica piscina a sfioro con vista panoramica sui dintorni. La piscina ha anche una sezione idromassaggio e si estende per tutta la lunghezza della villa. Le serate in terrazza hanno un fascino particolare, l’illuminazione esterna della piscina e della terrazza crea un’atmosfera speciale. Un’altra camera da letto con bagno privato e spogliatoio si trova sullo stesso piano. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento, ventilconvettori e impianto di aria condizionata. Nel cortile ci sono posti auto per diverse auto e la villa è videosorvegliata. Non è quello che stai cercando? Contattaci per un approccio personalizzato e un servizio di ricerca di proprietà discreto e su misura. ID CODE: ONE193 THE ONE Mob: ... E-mail: ... ... /> THE ONE Real Estate Mob: ... E-mail: ... ... />Features: - SwimmingPool - Parking - Garden - Barbecue

6 loc

240 m²

lotto 818 m²

Fazana

EUR 420.000

EUR 350.000

In Vendita: Elegante Appartamento con Bellissimo Giardino e Vista sul Mare! Questa opportunità non deve passare inosservata! In vendita si trova un bellissimo appartamento spazioso a soli 800 metri dalle splendide spiagge. Questo appartamento offre tutto ciò di cui hai bisogno per una vita rilassata vicino al mare. Informazioni di Base: Posizione: a pochi passi dalle spiagge Orientamento: Sud-ovest, perfettamente soleggiato Giardino: Ampio e splendidamente curato Parcheggio: Parcheggio privato Vista: Vista mare impressionante Interni dell'Appartamento: Spaziosa zona giorno Cucina moderna e zona pranzo Tre confortevoli camere da letto Bagno pulito e ben tenuto Ampio terrazzo coperto con una vista sul mare incredibile Questo appartamento è un vero paradiso per chi cerca l'armonia tra il lusso e la natura. Goditi il grande giardino con barbecue e sentiti come se stessi vivendo nella tua casa con i comfort di un appartamento. Posizione: Un quartiere tranquillo, la vicinanza a ristoranti, negozi e bellissimi percorsi per passeggiate e ciclismo rendono questa proprietà una scelta ideale per la vita tutto l'anno o il godimento estivo. Questa è la tua opportunità per diventare il proprietario di questo bellissimo appartamento vicino al mare. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, ti preghiamo di chiamare: Olga Soshnikova Šarić Cellulare: ... ID CODE: 3428 Olga Šarić Suradnik u prodaji Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... ... />Features: - Terrace - Garden

4 loc

130 m²

Fazana