Villetta monofamiliare a Desenzano del Garda Zona Grezze Proponiamo in vendita una spaziosa villetta monofamiliare anni '70, situata in una posizione strategica nel cuore di Desenzano del Garda, nella tranquilla e servitissima zona Grezze. Questa proprietà di circa 120 mq calpestabili, oltre ad un ampio box e ad una lavanderia esterna, offre la perfetta combinazione di comodità e comfort, ideale per chi desidera vivere vicino al centro, ai principali servizi e alla stazione ferroviaria, tutti facilmente raggiungibili a piedi o in pochi minuti. Caratteristiche principali: Spazi ampi e versatili: La villa, originariamente suddivisa in due unità, si presenta oggi come unabitazione unica e accogliente. Dispone di soggiorno con angolo cucina, tre camere da letto, due bagni e ulteriore stanza che può essere utilizzata come camera aggiuntiva, studio o area hobby. Soffitta agibile: Nel sottotetto troviamo una spaziosa soffitta, perfetta per essere sfruttata come deposito o per eventuali progetti futuri. Giardino curato: Lesterno di circa 500 mq è impreziosito da un giardino piantumato e ben tenuto, ideale per momenti di relax allaria aperta. Efficienza energetica e comfort: Negli ultimi anni, la proprietà è stata oggetto di importanti interventi di riqualificazione energetica esterna6, che ne hanno aumentato il valore e il comfort abitativo: Cappotto termico Persiane nuove Caldaia a condensazione Impianto fotovoltaico Grazie a queste migliorie, la villa ha raggiunto la classe energetica B, garantendo un significativo risparmio sui consumi. Questa soluzione rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una casa indipendente e spaziosa, in una delle località più ambite del Lago di Garda. L'indirizzo è puramente indicativo per motivi di privacy. Desenzano del Garda è la vibrante capitale del basso lago, affacciata direttamente sulle sponde del Lago di Garda e circondata da spiagge incantevoli, il suggestivo Porto Antico e l'animato Imbarcadero. Le sue raffinate piazze, ricche di bar e ristoranti, offrono scorci mozzafiato e paesaggi da cartolina che incantano turisti e residenti. Conosciuta per i suoi eleganti hotel e i locali alla moda, Desenzano è il luogo ideale per chi cerca svago e relax in un'atmosfera raffinata. Situata in una posizione strategica nel cuore del nord Italia, è perfettamente collegata grazie alla vicinanza all'autostrada A4, alla tangenziale Brescia-Verona e a unefficiente rete di trasporti pubblici, tra cui la stazione ferroviaria, autobus e traghetti che la collegano a tutte le destinazioni del lago. Desenzano non è solo una meta turistica, ma un vero e proprio punto di riferimento per chi desidera vivere il Lago di Garda al meglio. Coldwell Banker, fondato nel 1906 a San Francisco, è un network immobiliare di fama mondiale, riconosciuto per oltre un secolo come punto di riferimento nel mercato globale. Il nostro brand è sinonimo di affidabilità, eccellenza e innovazione, apprezzato dai clienti più esigenti per la qualità dei servizi offerti e la nostra presenza internazionale. Con oltre 3.300 agenzie e più di 100.000 agenti in 44 Paesi, la nostra rete globale ci consente di connettere acquirenti e venditori ovunque nel mondo. Coldwell Banker Realroi, situata nel cuore storico di Desenzano del Garda, in Piazza Malvezzi 23, a pochi passi dall'antico porto, è il fulcro delle nostre operazioni sul Lago di Garda e dintorni. La nostra sede riflette la nostra filosofia: accogliente, elegante e professionale, è il luogo dove domanda e offerta di immobili esclusivi si incontrano. Siamo specializzati nella ricerca e promozione di proprietà di prestigio, garantendo ai nostri clienti un servizio personalizzato e attento, capace di soddisfare ogni esigenza nel settore immobiliare di lusso. Features: - Garage - Terrace - Garden - Air Conditioning
