EUR 120.000

EUR 110.000

NUDA PROPRIETA' usufruttuari 82 e 81 anni non sai cosa vuol dire nuda proprietà? vai in fondo a questa descrizione per saperne di più - Appartamento in CLASSE A, dove è stato appena terminato il bonus 110 con infissi nuovi, cappotto esterno, ecc., esposto a mezzogiorno, posto al piano terra con due giardini per circa 110 mq e patio, composto al suo interno da un soggiorno, tre camere, cucina e due bagni, arricchiscono la proprietà un box auto ed una cantina. * La nuda proprietà (è un istituto che viene regolamentato dal codice civile allarticolo 832. ) in un bene - solitamente un immobile - che una volta acquisito DIVENTA PROPRIETA' DELL'ACQUIRENTE, PUR NON POTENDONE USUFRUIRE materialmente. Chi vende infatti un immobile in nuda proprietà conserva il diritto di vivere ancora nell'appartamento in questione, solitamente vita natural-durante, cioè fino alla sua morte. In concreto, chi acquista la nuda proprietà solitamente non può utilizzare il bene nellimmediato. Vediamo quali sono i VANTAGGI per chi acquista una nuda proprietà: 1) spunta un prezzo dell'immobile inferiore rispetto a quello di mercato, comunque variabile in base alletà dellusufruttuario (più è anziano, maggiore sarà il costo dell'appartamento) 2) Fà un buon acquisto per investimento, dato che la nuda proprietà nel corso degli anni si rivaluta doppiamente: sia grazie allincremento del valore di mercato dellimmobile, sia grazie allavanzamento delletà dellusufruttario. 3) non pagare per tutte le spese di ordinaria manutenzione dell'abitazione quali amministrazione, custodia, manutenzione generale nè le tasse (IMU e Irpef) che resteranno a carico dell'usufruttuario. Features: - Garage - Garden - Terrace

5 loc

3 cam

137 m²

Roma

EUR 349.000

EUR 335.000

A Roma, zona Piramide, Ostiense e precisamente in Via Pellegrino Matteucci abbiamo il piacere di proporvi in vendita un ampio appartamento posto al 1°con l'ascensore, all'interno di una palazzino in buono stato di manutenzione. L'appartamento che gode di doppio affaccio, si sviluppa su una superficie di 83 mq commerciali ed è attualmente ben distribuito, appena varchiamo la porta troviamo un ampio ingresso che funge da soggiorno, poi troviamo due grandi camere da letto, un ampio disimpegno e un ampio bagno. Gli ambienti risultano essere comodi e facilmente fruibili e grazie alla presenza di finestrate rendendo l'appartamento luminoso. L'immobile si presenta in buone condizione, attualmente è locato a 10.800 euro l'anno. L'appartamento ha il riscaldamento centralizzato, è presente anche l'aria condizionata ed è arredato. Questa è la giusta soluzione per chi è alla ricerca di una residenza vicina a tutti i servizi e mezzi pubblici, nella zona centrale della città, con a disposizione tutte le attività commerciali del quartiere, locali e ristoranti adiacenti il Porto Fluviale e il moderno Eataly. Da evidenziare la vicinanza ad Eataly, alla fermata della metro "Piramide-Ostiense", alla stazione FS Ostiense e Roma Lido, oltre alle numerose linee del trasporto pubblico di superficie. Ottimo anche come uso d'investimento. Non esitate a contattarci per maggiori informazioni e per organizzare una visita a questo interessante immobile. Features: - Lift

3 loc

2 cam

83 m²

piano 1

Roma

EUR 159.000

EUR 149.000

LUMINOSITA', COMFORT E COMODITA'! Via Biga di Castro, appartamento di 100 mq, situato al 4º piano di una palazzina con ascensore, in ottimo stato di conservazione. Caratteristiche dell'immobile: - Ampio salone luminoso - Cucina abitabile spaziosa - 2 balconi - 3 camere da letto - 2 bagni - Garage incluso - 3 posti auto in area condominiale La casa è ubicata in una zona tranquilla e ben servita, ideale per famiglie che desiderano un ambiente confortevole e funzionale. La vicinanza ai servizi essenziali e ai trasporti pubblici rende questa proprietà una soluzione ideale per chi cerca comodità e praticità. Contattaci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa opportunità abitativa! Features: - Balcony - Garage - Lift - Parking

4 loc

3 cam

100 m²

piano 4

Viterbo

EUR 275.000

La ColdwellBanker Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un delizioso villino sito all'interno del comprensorio dell'Olgiata. Il villino è la porzione quadrifamiliare dell'intero edificio, sito in una location con molta privacy equidistante dagli ingressi principali. L'immobile è posto su due livelli, ha giardino e posto auto coperto ad uso esclusivo. Il rivestimento della facciata è in mattoncino che garantisce un ottima coibentazione. Entrando dall'ingresso pedonale il vialetto del giardino conduce al patio esterno ampio e assolato che abbraccia il villino sui entrambe i lati. Al piano troviamo un soggiorno con camino, una cucina a vista, armadiature e numerosi ripostigli oltre un grande bagno e una camera da letto con terrazza interna. Una scala interna collega il piano basement composto da due grandi camere con ampie finestre oltre un comodo bagno. Sempre al piano un ampio ripostiglio esterno, zona lavanderia e posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, mentre la spesa condominiale è di circa 90 euro al mese. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro. Features: - Balcony - Garden - Terrace - Furnished

4 loc

3 cam

105 m²

Roma

EUR 29.000

Strada Gavazzano : Il terreno in vendita si trova a Viterbo, nella zona di Cassia Sud a 2 chilometri dalla strada principale. Si tratta di un terreno di forma regolare, con facile accesso, pianeggiante e con una superficie totale di 12000 metri quadrati. La sua posizione è ottimale, in quanto si trova in una zona tranquilla e ben collegata, facilmente raggiungibile dalla strada principale. Sono presenti 15 piante di ulivo.

12.000 m²

Viterbo

EUR 3.400.000

EUR 2.950.000

Lussuosa villa in vendita a San Felice Circeo, sulla bellissima costa laziale, con panorama mozzafiato sulle incantevoli Isole Ponziane nel Mar Tirreno. Immersa nella macchia mediterranea, la villa dispone di un ampio parco di 3000 metri quadri e una spettacolare piscina con idromassaggio. Numerose sono le aree panoramiche dedicate al relax, tra cui un'ampia zona esterna pavimentata pensata per le cene all'aperto, completa di forno a legna e barbecue. Inoltre, c'è un'area appositamente attrezzata per i più piccoli. Costruita negli anni '60, si sviluppa su due livelli, coprendo una superficie totale di 550 metri quadri ed è situata a soli 150 metri dal mare, in una zona tranquilla e silenziosa. La villa, in ottime condizioni, è spaziosa sia all'interno che all'esterno. Si sviluppa su due piani, con due eleganti sale da pranzo e soggiorni separati, una sala giochi con biliardo e due cucine completamente attrezzate. Dalle sale soggiorno è possibile accedere alle ampie terrazze con vista panoramica sul Mar Tirreno. La villa dispone di tre zone notte finemente arredate, con un totale di 8 camere da letto principali e 6 bagni. Ogni camera ha il proprio bagno, garantendo un'indipendenza totale. Il pregio particolare di questa villa unica è la possibilità di godere di vista impareggiabile sul mare da ogni ambiente della struttura. La villa dispone inoltre di una dependance con camere e servizi per il personale domestico. Rif. 9990 https://www.lionard.com/it/lussuosa-villa-sul-mare-a-san-felice-circeo-nel-lazio.html

10 loc

550 m²

San Felice Circeo

EUR 345.000

A Castelnuovo di Farfa, incantevole borgo medievale in provincia di Rieti, raggiungibile a piedi in pochi minuti, proponiamo la vendita di una proprietà composta da una villa unifamiliare di 190 mq circondata da un terreno di 5.500 mq con 40 alberi di olivo, alberi da frutto e piante ornamentali. La villa, con doppio ingresso, è disposta su tre livelli. Primo: ingresso, tre camere da letto, due bagni, lavanderia/ripostiglio, locale tecnico, garage. Secondo: ingresso, accogliente unico ambiente di circa 50 mq con zona pranzo e soggiorno con camino, bagno. Veranda con barbecue a livello, legnaia/ripostiglio. Terzo: ambiente studio o camera ospiti. Caratteristiche: riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua sanitaria e supporto per riscaldamento, bombolone a metano, fossa biologica, impianto di fitodepurazione, infissi in legno doppio vetro, gate di sicurezza, cucina arredata completa di elettrodomestici. Luoghi di interesse: Museo dellolio della Sabina, Chiesa di San Nicola di Bari, Palazzo Salustri Galli, Monumento Nazionale delle Gole del Farfa, Abbazia benedettina di Farfa. Fara Sabina stazione 12 km Rieti stazione 35 km Roma stazione Termini 55 km Monte Terminillo 60 km Castelnuovo di Farfa è un affascinante borgo medievale in una delle più belle e suggestive zone della Sabina, culla dellolio extra vergine di oliva (colonna portante della dieta mediterranea). Il borgo ha mantenuto la sua genuinità ed è proprio per questo che è considerato un gioiello per intenditori italiani ed stranieri. Natura, trekking, rafting, cultura, enogastronomia sono i punti di forza che attraggono numerosi visitatori durante tutto lanno. Features: - Furnished

6 loc

3 cam

192 m²

lotto 5.000 m²

Castelnuovo di Farfa

EUR 285.000

La ColdwellBanker Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva un delizioso villino sito all'interno del comprensorio dell'Olgiata. Il villino è la porzione quadrifamiliare dell'intero edificio, sito in una location con molta privacy equidistante dagli ingressi principali. L'immobile è posto su due livelli, ha giardino e posto auto coperto ad uso esclusivo. Il rivestimento della facciata è in mattoncino che garantisce un ottima coibentazione. Entrando dall'ingresso pedonale il vialetto del giardino conduce al patio esterno ampio e assolato che abbraccia il villino sui entrambe i lati. Al piano troviamo un soggiorno con camino, una cucina a vista, armadiature e numerosi ripostigli oltre un grande bagno e una camera da letto con terrazza interna. Una scala interna collega il piano basement composto da due grandi camere con ampie finestre oltre un comodo bagno. Sempre al piano un ampio ripostiglio esterno, zona lavanderia e posto auto coperto. Il riscaldamento è autonomo e alimentato a metano, mentre la spesa condominiale è di circa 90 euro al mese. Lo stato di conservazione è buono e gli infissi e le finestre sono in legno con doppio vetro. Features: - Terrace - Furnished - Balcony - Garden

4 loc

105 m²

Roma

EUR 500.000

EUR 450.000

Immersa nella quiete di Massimina, a soli venti minuti da Piazza Irnerio, Coldwell Banker propone la vendita di una porzione di villa bifamiliare circondata nel verde. Con i suoi 275 mq distribuiti su tre livelli e un incantevole giardino privato di circa 460 mq impreziosito da piante ad alto fusto e alberi da frutto, questa dimora offre un'elegante combinazione di spazi interni e esterni. Al piano terra ci accoglie un ingresso, un ampio salone doppio, una cucina abitabile con balcone, uno studio e un bagno di servizio. Una comoda scala in legno nel salone, collega la zona giorno alla zona notte del piano superiore, dove si trovano quattro camere da letto un bagno e una soffitta. Le stanze, dotate di ampie finestre, sono molto luminose e godono di una bella vista panoramica. La taverna di circa 90 mq, raggiungibile sia dalla zona living, tramite una scala a chiocciola sia da un ingresso esterno indipendente, impreziosita da un bel camino, rappresenta un luogo accogliente e conviviale, ideale per trascorrere momenti di relax e socialità. Completa la proprietà un ampio box direttamente raggiungibile dalla taverna. Con i suoi collegamenti agevoli con il centro città e l'aeroporto di Fiumicino, questa dimora unisce la bellezza della natura alla praticità della vita urbana. Features: - Garden - Balcony - Garage

6 loc

5 cam

273 m²

Fiumicino

EUR 168.000

EUR 159.000

Nel cuore del centro di Sutri, in zona centralissima vicino a tutti i servizi, alle scuole e al verde dei giardini pubblici, vi presentiamo un'opportunità unica: un luminoso appartamento all'interno di un piccolo condominio di soli 5 appartamenti, con facciata e tetto completamente rifatti nel 2010. CARATTERISTICHE IMMOBILE: - Ampio salone doppio con canna fumaria per stufe o caminetti - Spaziosa cucina abitabile con canna fumaria - 2 camere da letto matrimoniali - 1 cameretta - 2 bagni finestrati - Garage comodo e spazioso con bagno incluso L'intera proprietà è stata ristrutturata intorno al 2010, con impianti regolarmente certificati per garantire sicurezza e comfort. Il riscaldamento è autonomo, assicurando una gestione efficiente e personalizzata del clima interno. Questo immobile è ideale per chi desidera vivere nel cuore della città, godendo di tutte le comodità offerte dalla sua posizione centrale. È perfetto per famiglie che cercano spazi generosi e luminosi, con la tranquillità di un condominio di poche unità. Inoltre, è adatto anche a coloro che apprezzano la praticità di avere tutto a portata di mano, dalle scuole ai servizi, senza rinunciare alla bellezza di un ambiente verde circostante. Contattaci oggi stesso per scoprire di più su questa opportunità abitativa nel centro di Sutri! Features: - Garage

4 loc

3 cam

130 m²

piano 1

Sutri

EUR 2.150.000

Villa dell'Annunziata - Dalla bellezza mutevole che segue l'alternanza delle stagioni, questa dimora anche nelle grigie giornate invernali mantiene il suo fascino ovattato e misterioso, per poi esplodere di colori in primavera. La Coldwell Banker Barbera Group ha il piacere di proporla in vendita in tutta la sua maestosità risalente al 1600 che si sviluppa su tre corpi di fabbrica per un totale di circa 1200 metri quadrati. Già dal cancello di entrata si scorgono i due corpi di fabbrica principali ed il loggiato che si protende verso valle e domina sul giardino circostante. L'edificio più importante ospita una struttura ricettiva con incantevoli zone comuni impreziosite da soffitti affrescati al piano terra ed al primo. I saloni del primo piano regalano affacci e viste senza pari, dal salone principale si accede poi al loggiato che concede l'emozione di una vista dominante sulla città di Rieti. Al secondo piano troviamo le quattro camere da letto, tutte con bagno en suite, tutte con stupendi panorami e soffitti affrescati. Il secondo corpo di fabbrica ospita l'abitazione dei proprietari consistente in nove vani tutti con soffitti alti e gradevoli scorci sulla campagna circostante. Attraversando l'arco del loggiato si arriva al giardino riservato dove sullo sfondo si erge la bellissima struttura in pietra adibita a sala per cerimonie con cucina professionale e servizi. Lungo la via boschiva ci si può soffermare a visitare la cappella privata risalente al XIV secolo, situata al piano seminterrato dell'abitazione. Oltre a vari magazzini e cantine la proprietà vanta ben 9 ettari di terreno circostante. Quella che stiamo proponendo non é solo una fantastica struttura ricettiva o una soluzione abitativa di imponenti dimensioni, ma é sicuramente una delle più belle dimore storiche che offra il territorio reatino, ottimamente conservata nei secoli. Features: - Garage - Terrace - Garden - Balcony - Parking

18 loc

11 cam

1.200 m²

lotto 90.000 m²

Rieti

EUR 100.000

FRONTE MARE, sul Lungomare degli Ardeatini, proponiamo in vendita un delizioso appartamento di 75 mq, con una terrazza di circa 30 mq inserito in una palazzina in cortina del 1987. L'immobile, situato al secondo piano, gode di una fantastica vista mare e si presenta in stato libero al rogito. L'ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, dotato di impianto di aria condizionata, che conduce alla cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata. La zona notte è composta da una grande camera da letto, servita da un bagno completo di doccia. Grazie alla presenza di un balcone e di un terrazzo, è possibile godere di piacevoli momenti di relax all'aperto, godendo di una suggestiva esposizione sudovest. L'immobile, inoltre, dispone di un sistema di climatizzazione a pompa di calore che garantisce un comfort ottimale in ogni stagione. Gli infissi in alluminio contribuiscono a rendere l'ambiente luminoso e ben isolato. La sua ubicazione strategica, non lontano dalla Piazza di Torvaianica e vicino ai principali servizi e alle spiagge più belle della zona, lo rende perfetto per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della natura, senza rinunciare alla comodità della città. Features: - Terrace - Balcony

3 loc

1 cam

75 m²

piano 2

Ardea

EUR 999.000

Nomentana - Talenti In vendita Attico e Superattico Il Gruppo Bodini Coldwell Banker propone in vendita un prestigioso attico e superattico nel rinomato comprensorio Colle degli Ulivi. L'appartamento, sebbene si presenta completamente da ristrutturare, è di grande rappresentanza e risulta essere un investimento estremamente interessante, con grandi potenzialità di personalizzazione e di divisione interna, all'interno di un contesto signorile di gran pregio. Al piano attico dall'ingresso principale si entra in uno splendido e luminosissimo salone triplo con camino, con una zona pranzo rialzata e porte finestre che escono su un'immensa terrazza circolare con vista completamente aperta e il balcone che prosegue lungo il perimetro del salone. Proseguendo verso l'altra ala della casa, si accede da un lato alla zona dei servizi in cui troviamo una grande cucina quadrata abitabile con balcone, uno stanzino e un bagno finestrato. Dall'altro lato si prosegue nella zona notte dove troviamo una enorme suite padronale con terrazza e un bagno en suite, una camera matrimoniale con balcone e un'altro grande bagno adiacente alla camera. Dal salone una scala conduce al piano superattico dove troviamo un grande disimpegno, una camera da letto singola, una stanza/soggiorno molto ampia, un bagnetto mansardato e una grande terrazza con vista. Il condominio è costituito da tre palazzine immerse in un rigoglioso contesto di vialetti, aiuole fiorite, laghetti e fontane. L'immobile per le sue dimensioni e conformazione si presta per chi vuole vivere in un contesto lussuoso con grandi spazi di rappresentanza, ma è anche facilmente divisibile in due o tre appartamenti. L'appartamento ha due cantina di pertinenza Possibilità di acquistare a parte un box auto a 50.000,00. Perchè scegliere questo appartamento: si trova in un contesto lussuoso è di rappresentanza è frazionabile e personalizzabile. Features: - Garage - Terrace - Intercom - Lift

10 loc

4 cam

315 m²

Roma

EUR 650.000

Località Tragliata all interno del comune di Roma, e più precisamente in Via del casale di Sant Angelo, proponiamo in vendita un edificio cielo terra completamente immerso nel verde, offre un esperienza di vita a contatto con la natura, ma con la comodità di essere poco distante dalla città, un perfetto equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi urbani. La palazzina è composta da tre piani e tre unità residenziali indipendenti. Al piano terra possiamo trovare due appartamenti, il primo un bilocale di circa 55mq composto da soggiorno, cucina a vista, camera da letto e bagno. Il secondo immobile più ampio, formato da ingresso, salone, cucina abitabile, dispensa, camera da letto matrimoniale e bagno. Dal piano terra si accede anche al terzo appartamento, che offre la metratura più generosa, il layout interno prevede un ampio salone con camino, angolo cucina, camera da letto matrimoniale con bagno; una comoda scala interna collega il piano superiore dove troviamo ben sei camere da letto ciascuna con un proprio servizio en-suite. L'ultimo piano, infine, ancora allo stato grezzo, è rappresentato da un unico ambiente open-space attualmente accatastato come soffitta ma con enormi potenzialità di essere trasformato in abitativo grazie alle altezze consone a quelle necessarie per l'abitabilità. Possibilità di acquisto di un terreno agricolo di 28 ettari. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished - Air Conditioning

10 loc

8 cam

350 m²

lotto 5.000 m²

Roma

EUR 229.000

Monterotondo Paese - Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale in zona centrale con vista panoramica. L'abitazione si trova all'ultimo piano di una palazzina in cortina e situata pochi metri da Piazza Indipendenza. Internamente è composta da un ampio ingresso, un salone doppio con stufa a pellet, una cucina abitabile con camino, due camere matrimoniali, una camera singola, un bagno con doccia e finestra e due balconi a livello con vista panoramica sul paese. Il piano alto e le ampie vetrate donano grande luminosità a tutte le camere e l'ampia metratura offe la possibilità di creare un secondo bagno o una quarta camera da letto con una semplice rimodulazione degli ambienti. La casa si trova in zona centrale, vicina a diverse attività commerciali, alle scuole e a tutti i servizi di primaria necessità che possono essere comodamente raggiunti a piedi. Ideale per un nucleo familiare di 4/5 persone. Ape "G" Features: - Balcony - Air Conditioning

4 loc

3 cam

115 m²

piano 3

Monterotondo

EUR 380.000

Siamo entusiasti di presentarvi questo straordinario attico nel vivace centro di Ciampino! Dotato di spazi interni generosi e di uno spettacolare terrazzo, questa proprietà si distingue davvero nel panorama immobiliare. L'attico è pronto ad accogliere i suoi futuri fortunati proprietari. Costruito alla fine degli anni '60 è dotato di ascensore, si trova al quinto piano di un edificio di cinque, garantendo tranquillità e privacy. Con una superficie totale di 174 metri quadrati, questa residenza offre spazi ampi e confortevoli, perfetti per soddisfare le esigenze di una famiglia numerosa o di chi desidera uno spazio abitativo generoso. Composto da quattro camere da letto e un ampio soggiorno, è l'ideale per creare memorie indimenticabili in famiglia. I due bagni garantiscono comodità e praticità per tutti gli abitanti della casa. La luminosa e funzionale cucina rappresenta il cuore della casa, ideale per riunioni familiari intorno a un delizioso pasto. Ma il vero punto di forza è il grande salone, che affaccia sull'ampio terrazzo, offrendo un'atmosfera elegante e raffinata, perfetta per intrattenere amici e familiari in occasioni speciali o per semplicemente rilassarsi dopo una lunga giornata. Con spese condominiali di soli 100 euro mensili, questa proprietà diventa ancora più allettante per chi cerca un investimento sicuro e conveniente. Non lasciarti sfuggire l'opportunità di possedere un attico unico nel suo genere, con una posizione invidiabile, un ampio terrazzo e tutti i comfort per godere di una vita di qualità. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire di persona questa straordinaria opportunità! La storia di Coldwell Banker è una storia di successi e leadership. Il marchio Coldwell Banker si è diffuso sino a diventare uno dei più noti ed affidabili brand del mercato immobiliare internazionale. E' stato fondato nel 1906 su un impegno all'etica professionale e sul servizio al cliente; ancora oggi questi valori costituiscono il cuore della nostra filosofia di business. Coldwell Banker si distingue per offrire servizi immobiliari a 360° sia per l'intermediazione di immobili residenziali che di immobili commerciali. I nostri strumenti marketing, l'eccellenza del nostro sistema di formazione e risorse online avanzate sono alcuni dei fattori che definiscono il nostro successo. LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI. Features: - Terrace - Balcony - Lift - Air Conditioning

5 loc

4 cam

174 m²

piano 5

Ciampino

EUR 1.090.000

Situato nel comune di Roma, in Via del Casale di Sant'Angelo, abbiamo il piacere di proporre in vendita una splendida tenuta su un terreno agricolo di 4 ettari. Al suo interno, circondato da un parco privato di 5.000 mq, con piscina, campo da tennis, campo da calcetto e un ampio parcheggio privato, troviamo un meraviglioso casale adibito ad un uso ricettivo, ideale per chi cerca una situazione unica e rilassante, immersa nel verde e vicino a tutti i servizi. Il casale, perfettamente ristrutturato per conservare lo stile architettonico dal sapore antico, disposto su due livelli per una superficie complessiva di circa 450mq coperti, attualmente utilizzato ad uso ricettivo per eventi e ristorazione, si compone al suo interno di un'ampia zona ingresso che conduce da un lato all'angolo bar e dall'altro ai servizi uomo-donna per gli ospiti; a seguire il salone di generose dimensioni con adiacente la cucina professionale completamente attrezzata. Collegati a questa un ulteriore disimpegno, conduce agli spogliatoi, ai locali magazzino ed ai bagni per il personale di servizio. Al piano superiore, collegata da scala esterna, una seconda grande sala per eventi con suggestive travi in legno a vista ed annessi servizi. Tutti gli ambienti godono di una particolare luminosità grazie alle vetrate perimetrali ed alla quadrupola esposizione. Importante sottolineare l'assenza di barriere architettoniche per una eventuale rivisitazione del lay-out interno qualora si volesse cambiare la destinazione d'uso in residenziale. Possibiltà di acquisto di ulteriori 28 ettari. Features: - Garden - Parking - SwimmingPool - Furnished - Air Conditioning

10 loc

450 m²

lotto 5.000 m²

Roma

EUR 2.150.000

18 loc

11 cam

1.200 m²

lotto 90.000 m²

Rieti

EUR 195.000

EUR 175.000

PREZZO RIBASSATO Vetralla, Strada Provinciale Norchia, vendiamo villa unifamiliare piano terra; l'immobile di grande metratura è dotato di considerevoli spazi ed è composto da portico, ampio ingresso/soggiorno, spaziosa e luminosa cucina con un secondo accesso alla casa, triplo salone con camino, tre camere di cui una con bagno personale, 2 ripostigli, bagno per ospiti ed al piano superiore 3 locali mansardati da poter sfruttare con terrazzo panoramico. Completa la proprietà un grazioso giardino piantumato che circonda l'intero immobile. La soluzione si trova a pochi chilometri dalla cittadina di Vetralla, in zona di campagna, fronte strada asfaltata ma non isolata; estremamente comoda da raggiungere, particolarmente luminosa, termo autonoma a GPL e pellet, ideale sia come prima che seconda casa ma anche per essere adibita ad attività ricettiva per la vicinanza a luoghi di interesse storico culturale e naturalistici. Features: - Terrace - Garden - Furnished

9 loc

3 cam

246 m²

lotto 1.000 m²

Vetralla

EUR 875.000

EUR 850.000

Trastevere, nella tranquilla via Gaetano Sacchi, proponiamo in vendita un luminoso appartamento posto al piano quarto con una vista libera e ampia. L'immobile si compone di ingresso, sala, due grandi camere da letto, una delle due con affaccio su un un balcone, una cucina abitabile, un servizio ed un ripostiglio con la possibilità di creare un secondo bagno. Completa la proprietà un'asciutta cantina di circa 14 mq. Per ulteriori informazioni o per visionare l'immobile rivolgersi all'agenzia Coldwell Banker Santo Sorrentino di viale di Trastevere 70 A/B oppure potete contattarci al numero 06.5819993 Features: - Balcony - Lift

3 loc

2 cam

115 m²

piano 4

Roma

EUR 279.000

Porzione di Villa Bifamiliare con Terreno a Campagnano di Roma Benvenuti nella tranquilla bellezza della Valle del Baccano, dove l'eleganza e la serenità si fondono in un'opportunità unica di investimento a due passi da Roma nord. Presentiamo in vendita questa porzione di villa bifamiliare, immersa in un terreno di circa 3500 mq arricchito da 40 rigogliose piante di ulivo. Caratteristiche principali: - La Villa trilivelli di circa 287 mq offre ampi spazi interni ed esterni con la sua distribuzione confortevole e versatile. - Grande patio per vivere la bellezza del posto e godersi in tutto relax giornate con amici all'aperto. - L' accessibilità totale con elevatore per carrozzelle e accesso disabili, garantisce comodità ed inclusività. - La luminosa esposizione a sud, regala calore in ogni angolo della casa. - L' atmosfera accogliente con camino, forno a legna e stufa a pellet collegata ai termosifoni, è perfetta per serate in compagnia o momenti di relax. - Con l' ampia disposizione, con le 4 camere da letto e i 5 bagni questo immobile è ideale per famiglie numerose o per accogliere ospiti in grande comfort e privacy. - Importante potenziale per la divisione in due appartamenti distinti Opportunità Unica: Questa proprietà, nonostante sia stata poco abitata, offre un'enorme potenzialità grazie alla sua ampia metratura, alla posizione invidiabile e alla vicinanza al suggestivo lago di Martignano. Presenta un'opportunità senza pari per coloro che cercano una casa da personalizzare secondo i propri gusti, effettuando una ristrutturazione mirata o anche per gli investitori alla ricerca di una residenza versatile. Non lasciatevi sfuggire l'occasione di vivere in un'oasi di tranquillità, circondati dalla natura e dalle meraviglie del territorio romano. Contattateci oggi stesso per prenotare una visita e scoprire il vostro nuovo angolo di paradiso. Features: - Lift

7 loc

4 cam

287 m²

lotto 3.500 m²

Campagnano di Roma

EUR 49.000

EUR 39.000

Appartamento Ristrutturato nel Cuore del Centro Storico di Carbognano Nel cuore del centro storico di Carbognano, a ridosso di una delle piazze principali del paese e del suggestivo castello di Giulia Farnese, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato situato al primo piano di un caratteristico palazzetto. L'immobile si compone di un accogliente soggiorno, un cucinotto, una luminosa camera da letto, un bagno e un piccolo studio. La proprietà è dotata di impianto di riscaldamento autonomo, garantendo comfort e autonomia. Perfetto per chi desidera vivere immerso nella storia e nella tranquillità, senza rinunciare alle comodità.

3 loc

2 cam

50 m²

piano 1

Carbognano

EUR 159.000

EUR 149.000

Casale Immerso nella Natura a Vitorchiano POSSIBILITA' DI PERMUTA! Vieni a scoprire questa preziosa opportunità di vita in armonia con la natura, a breve distanza dal suggestivo paese di Vitorchiano e dall'autostrada A1. Questo casale indipendente, situato su due livelli e circondato da circa 4 ettari di terreno, offre un'esperienza di vita unica e autentica. Con una metratura di circa 140 mq, questa proprietà conserva il suo fascino originale e offre ampi spazi per essere trasformata nella casa dei tuoi sogni. Il terreno circostante, arricchito da un pozzo, si estende tra rigogliosi campi seminativi e un noccioleto, offrendoti la possibilità di coltivare i tuoi prodotti o di godere semplicemente della tranquillità della campagna. La proprietà rappresenta un'opportunità imperdibile per coloro che desiderano vivere immersi nella natura e godere della massima libertà. Inoltre, per gli imprenditori agricoli professionisti, offre la possibilità di espandere la metratura del casale fino a circa 300 mq, aprendo le porte a un potenziale business nel settore ricettivo. Tra le foto ci sono anche degli esempi di rendering ideati e pensati per far comprendere le grandi potenzialità del casale. Non lasciarti sfuggire questa straordinaria occasione di realizzare i tuoi sogni di vita in campagna, contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per prenotare una visita guidata.

8 loc

140 m²

lotto 40.000 m²

Vitorchiano

EUR 495.000

EUR 450.000

LAZIO VITERBO VETRALLA AZIENDA AGRICOLA PRODUTTIVA Avviata attività agricola in produzione biologica su un terreno di circa 10 ettari. Il terreno è così suddiviso: 4 ettari sono destinati a vigneto e 5 a uliveto, più alcuni edifici collabenti per un totale di 750 mq, tra cui un casale del 1400, stalle di circa 500 mq, ed una piccola chiesetta. Sulla superfice rimanente non compreso nel prezzo di richiesta, è presente un allevamento da riproduzione (a marchio registrato). Lazienda gode di una buona quantità e qualità tra vini e olio. Esiste la possibilità di aggiungere ulteriori terreni poco distanti, i quali attualmente producono sempre in biologico, vini di qualità, olio e altri prodotti. Distanze chilometriche: km 6 Vetralla, km 20 Viterbo, km 75 Roma, km 60 Orvieto, km 20 il lago, km 35 il mare. Contattaci subito per avere maggiori informazioni e fissare un appuntamento.

4 loc

100.000 m²

Vetralla