EUR 330.000

Pičan, terreno edificabile.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Terreno edificabile, Pićan. Vendiamo un attraente terreno edificabile di 10958m2. Tutte le infrastrutture necessarie si trovano proprio accanto alla trama. L'immobile si trova in una strada tranquilla ed ha accesso diretto dalla strada principale. Il terreno è ideale per la costruzione di case familiari o case vacanza. Tutti i servizi necessari per la vita si trovano nelle immediate vicinanze. ID CODE: 2006-142 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10.958 m²

Pazin

EUR 236.000

Location: Istarska županija, Pazin, Pazinska jama. ISTRIA, PAZIN - Casa ristrutturata con benessere L'orgogliosa città di Pisino, il cuore dell'Istria, è la sede amministrativa della Regione istriana. È stato creato in alcuni antichi periodi di tempesta sulle ripide scogliere sopra la voragine profonda 130 metri dove il fiume Pazinčica sfocia nel Pazinska jama - uno speciale fenomeno morfologico-idrologico dichiarato paesaggio protetto. Vanta il castello meglio conservato dell'Istria - un imponente edificio da cui un tempo era governata l'intera Istria, un'abbondanza di monumenti storici e culturali, un'eccezionale offerta gastronomica e meravigliosi capolavori naturali di cascate, ruscelli e rilievi incisi. È una città sicura e aperta a misura d'uomo, un centro educativo e culturale che conserva l'identità istriana e le sue tradizioni. Un luogo dove la vita si svolge con uguale intensità in estate e in inverno. Vicino al centro di Pisino è in vendita una casa ristrutturata con wellness. La casa arredata in uno spirito moderno con elementi rustici si estende attraverso il seminterrato, il piano terra, il primo piano e il sottotetto basso. Al piano interrato si trova un'area benessere composta da una piscina coperta riscaldata di 15 mq e una sauna. Il piano terra è composto da ingresso, wc, cucina e soggiorno con sala da pranzo e uscita su un ampio terrazzo coperto, dal quale si accede anche al cortile e alla zona benessere tramite scala esterna. Il primo piano è composto da due camere da letto e un bagno. La casa è climatizzata con la possibilità di installare una stufa a legna o pellet. Un'ottima micro-ubicazione a pochi passi da negozi, strutture culturali, educative e ricreative rende questa proprietà un'ottima opportunità per la vita familiare oltre che un investimento ai fini della locazione turistica. Il piano interrato di 30 mq, dove è prevista l'area benessere, è ancora al grezzo, ed è prevista la possibilità di acquistare l'immobile allo stato esistente, che consente al futuro proprietario di scegliere la sistemazione finale in base alle preferenze personali. Il prezzo di una proprietà completamente attrezzata e arredata con un seminterrato non finito è di € 213.000. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con i Termini e condizioni generali. https://www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 21170 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com Lara Jović Agent s licencom Mob: +385 91 199 8034 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: lara@dux-istra.com www.dux-istra.com Tina Širol Agent s licencom Mob: +385 95 825 4533 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: tina@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

2 cam

110 m²

lotto 60 m²

Pazin

EUR 150.000

3.465 m²

Pazin

EUR 154.000

Pisino, dintorni, terreno edificabile in un insediamento tranquillo.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Pazin, dintorni, terreno edificabile di 3153m2 in un insediamento tranquillo. Il terreno ha una strada di accesso protetta. L'immobile si trova in una posizione ideale per vivere, data la breve distanza da tutti i servizi necessari come negozi, istituzioni scolastiche e sanitarie. Il terreno ha una leggera pendenza e tutte le infrastrutture si trovano sul terreno. La proprietà è circondata dalla natura e da case familiari e offre privacy e pace. Il terreno edificabile può essere un ottimo investimento per il turismo o per una casa di famiglia. ID CODE: 2005-37 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

3.153 m²

Pazin

EUR 2.040.000

EUR 1.850.000

Location: Istarska županija, Cerovlje, Korelići. ISTRIA, HACIENDA UNICA SUL MERCATO! In un luogo di completo silenzio e natura pura, è in vendita un immobile di tipo hacienda. Si tratta di una villa unifamiliare che concettualmente si compone di più unità abitative. La superficie abitabile totale dell'edificio è di 386,56 m2. La villa è composta da due piani: piano terra e primo piano di 299,56 mq + fabbricato ausiliario di 87 mq. Durante la costruzione di questo edificio unico, è stata prestata attenzione ai dettagli tecnici e alla qualità a lungo termine. Il piano terra della villa è composto da un soggiorno e una cucina open space, 2 wc, un ripostiglio e un locale più piccolo che in futuro potrà essere una stanza del sale o una sauna, a seconda delle preferenze del futuro proprietario. Dal soggiorno usciamo su un terrazzo coperto che offre una rara vista sulla natura. Le scale conducono al primo piano, dove si trovano due camere matrimoniali, ognuna con il proprio bagno. Accanto alla villa al piano terra ci sono tre appartamenti in fila (due di 33 mq e 18 mq). Gli appartamenti sono progettati secondo il sistema SMART, ovvero ogni angolo dello spazio è stato sfruttato al massimo per un soggiorno funzionale e confortevole. Dietro la villa si trova un fabbricato ausiliario di 87 mq, suddiviso in due zone, dove una zona è destinata ad appartamento e l'altra a zona ricreativa. Questa hacienda si trova su un grande terreno di 20.010 m2 ed è circondata dalla natura su tutti i lati e offre una vista rara e unica. All'interno del giardino si trova una piscina di altissima qualità con piastrelle speciali (APPIANI TILES) che hanno fatto sì che il colore della piscina fosse divino. Come parte dell'area intorno alla piscina, ogni dettaglio è stato pensato, in modo che vi sia una zona prendisole, una zona grill e una zona pranzo all'aperto. La villa è dotata di mobili su misura di alta qualità e viene venduta come tale. E' inoltre prevista la videosorveglianza con possibilità di controllo tramite smartphone collegato all'impianto di allarme e l'apertura automatica del cancello d'ingresso. L'accento è posto sull'attenta selezione dei materiali e delle tecniche durante la costruzione, che ha portato a una proprietà particolarmente pregiata e unica sul mercato! La villa è orientata a sud ed è soleggiata sia d'estate che d'inverno, e con l'ausilio di speciali tecniche durante la costruzione, è stato assicurato che la villa abbia sempre il sole, ma che non lo sia troppo caldo durante il soggiorno in villa. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 18610 Ivana Škoro Agent s licencom Mob: +385 95 388 1059 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: ivana@dux-istra.com www.dux-istra.com

6 loc

4 cam

387 m²

lotto 20.010 m²

Pazin

EUR 1.150.000

ID CODE: ... Aleksandar Mlinar Prodajni predstavnik Mob: ... Tel: ... Fax: ... E-mail: ... remax-centarnekretnina.com

14 loc

520 m²

lotto 486 m²

Pazin

EUR 181.300

Terreno Cerovlje, 2.417m2.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. Cerovlje, dintorni, terreno immerso nella natura Terreno edificabile di 2417 mq in vendita. Tutta l'infrastruttura si trova sul campo. È diretto a sud. Il terreno è pianeggiante, con leggera pendenza. Ha una visione della natura. Ha forma rettangolare con una casetta e un edificio ausiliario. Si trova in una posizione tranquilla, e può essere destinato ad investitori perché adatto alla costruzione di un massimo di cinque edifici. ID CODE: 2005-50 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

2.417 m²

Pazin

EUR 151.100

3.022 m²

Pazin

EUR 1.500.000

3 loc

lotto 390 m²

Pazin

EUR 1.500.000

3 loc

lotto 390 m²

Pazin

EUR 1.600.000

3 loc

lotto 390 m²

Pazin

EUR 98.500

Terreno Pićan, 923m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Vendiamo terreno edificabile con fabbricato ausiliario distaccato. In un piccolo villaggio istriano vicino a Pićno, vendiamo un bellissimo terreno edificabile nel cuore del villaggio. Tutte le infrastrutture sono presenti e c'è anche un edificio ausiliario indipendente in pietra che un tempo veniva utilizzato come fienile. Il terreno è pianeggiante e immerso nel verde. Questa è una grande opportunità perché hai la possibilità di costruire qualcosa di nuovo o di ristrutturare un vecchio fienile e trasformarlo in una struttura turistica o nella tua casa, qui hai davvero molto da fare. Il terreno è rettangolare e pianeggiante e, essendo circondato dal verde, offre intimità e godimento della natura. Non aspettare, contattaci così potremo mostrarti il tuo futuro immobile. ID CODE: 2010-95 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

923 m²

Pazin

EUR 1.400.000

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Pazin, dintorni, bellissima villa rustica con vista sulla natura, è in vendita una villa rustica con una superficie totale di 350 mq, costruita su un terreno di 1320 mq. Si trova nelle vicinanze di Pisino, in una posizione tranquilla. L'edificio è composto da piano interrato, piano terra e primo piano. Il seminterrato è composto da una lavanderia, una sala giochi, un bagno e un locale caldaia. Il piano terra è composto da un ampio soggiorno, cucina, sala da pranzo, dispensa, due camere da letto con bagno privato e una camera per bambini con bagno. Il primo piano è composto da due camere da letto che condividono un bagno e una camera che ha il proprio bagno. Accanto alla casa c'è una taverna all'aperto con camino. Il cortile è paesaggistico, davanti alla casa c'è un ampio cortile con piscina e una terrazza coperta con camino. Il parcheggio è disponibile immediatamente all'ingresso principale, che può ospitare circa cinque veicoli. Il riscaldamento è realizzato con impianto di climatizzazione, ed è stata effettuata la predisposizione per il riscaldamento centralizzato. La villa viene affittata per turisti, viene venduta completamente arredata. ID CODE: 2005-38 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: 052210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

14 loc

6 cam

350 m²

lotto 1.320 m²

Pazin

EUR 950.000

Pićan, dintorni, bellissima Villa immersa nella natura.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan, dintorni, bellissima Villa immersa nella natura Nelle vicinanze di Pićan, in una posizione tranquilla, in un piccolo villaggio, si trova questa bellissima Villa con piscina. Costruito nel 2021, con una superficie totale di 350 mq, si estende attraverso il piano terra e il primo piano. Al primo piano troviamo una cucina con sala da pranzo e un ampio soggiorno, tre camere da letto e un bagno. Al piano terra troviamo un'altra cucina con camino, due camere da letto, due bagni e una zona dove si trova la palestra. Le camere da letto al piano terra conducono alla piscina. La villa è completamente arredata e dotata di mobili moderni e di qualità, l'attenzione è stata prestata ad ogni dettaglio della villa. In tutte le stanze sono presenti condizionatori e riscaldamento a pavimento tramite pompa di calore. Il giardino ha una piscina, un solarium, una cucina estiva e una terrazza coperta, dove rilassarsi nei caldi mesi estivi. Il cortile di 2706 mq ti consente tranquillità e privacy. Questa proprietà è l'ideale per tutti coloro che amano godersi la natura, o per l'affitto turistico, dove il proprietario ha già un'attività ben avviata. ID CODE: 2001-508 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

10 loc

5 cam

350 m²

lotto 2.706 m²

Pazin

EUR 450.000

2 loc

lotto 123 m²

Pazin

EUR 550.000

ISTRIA, PIĆAN - Casa in pietra d'Istria con piscina.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Pićan è una piccola città istriana secolare con un ricco patrimonio materiale e culturale. Pićan è un luogo su una collina con una bellissima vista sulle città circostanti, vigneti, uliveti e Učka. Questa città istriana incanta tutti i visitatori con la sua bellezza ed è conosciuta, oltre che per i bei punti panoramici e il buon vino, anche per molte famose leggende. I sentieri escursionistici di San Rocco e il sentiero di San Šimun e la cascata di Sopot sono ben noti. Si svolgono numerose manifestazioni, la più famosa delle quali è LegendFest, il festival delle leggende, dei miti e dei racconti popolari dell'Istria. Il turismo si sta sviluppando sempre più a Pićno perché gli ospiti hanno riconosciuto la pace e la bellezza naturale incontaminata di questa zona. Attualmente offre alloggio in ville e appartamenti per 500 persone. Pićan si trova a metà strada tra due città più famose dell'Istria, tra Pazin e Labin. La spiaggia più vicina dista circa 15 km. Proprio qui a Pićan è in vendita una casa completamente ristrutturata, composta da un piano terra e un primo piano per una superficie totale di 230 m2. Al piano terra della casa si trova una cucina con sala da pranzo, un ampio soggiorno con un bel camino, una dispensa e un bagno. Al primo piano si accede da una scala in legno, dove si trovano tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno. Per il riscaldamento vengono utilizzati un camino e 3 condizionatori inverter. Sono stati installati PVC e carpenteria in legno. Il cortile copre 800 m2, dove c'è una cucina estiva con barbecue e una piscina. Insieme alla casa è in vendita il terreno dietro la casa di 200 mq, che ha un terreno di 90 mq. Gentili clienti, la commissione di agenzia viene addebitata in conformità con le condizioni commerciali generali: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 17854 Stefani Kapel Agent s licencom Mob: +385 92 106 5592 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: stefani@dux-istra.com www.dux-istra.com

7 loc

3 cam

230 m²

lotto 800 m²

Pazin

EUR 69.900

1.348 m²

Pazin

EUR 1.192.500

5 loc

372 m²

Pazin

EUR 265.000

Casa Pićan, 320m2.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. ID CODE: 16090 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

320 m²

lotto 12.177 m²

Pazin

EUR 350.000

ISTRIA, CEROVLJE - Casa in pietra con ampio giardino.

Location: Istarska županija, Cerovlje, Cerovlje. ISTRIA, CEROVLJE - Casa in pietra con ampio giardino Cerovlje è l'insediamento centrale dell'ampio comune omonimo, che si estende attraverso il paesaggio collinare a nord-est di Pisino, comprende numerose frazioni e diversi insediamenti rurali più grandi e si estende su una superficie di 107 km². In questo comune si trova la grotta più lunga dell'Istria, un uliveto alla massima altitudine e due castelli, attraverso di esso scorre il fiume Pazinčica, e lungo la valle del fiume passa la ferrovia, poi la strada e infine l'autostrada. In questo paesaggio dagli scorci fiabeschi, è in vendita una casa in pietra con ampio giardino. Si trova ai margini di un luogo dolce la cui posizione offre l'autentica esperienza di un piccolo insediamento istriano, intimità, sollievo da ogni sforzo frenetico e una pausa dal rumore e allo stesso tempo abbastanza vicino alle dinamiche città dell'Istria con una gamma di servizi. Casa in pietra della pianta di mq. 75 m² si estendono tra il piano terra e il primo piano e sono in gran parte adattati, il che consente la decorazione finale secondo i propri desideri e preferenze. Il cortile di invidiabili dimensioni è composto da più particelle catastali che insieme formano un insieme unico che garantisce tranquillità e privacy. La combinazione di vegetazione lussureggiante e architettura tradizionale istriana rende questa proprietà un'opportunità ideale per una tranquilla vita familiare o una redditizia attività di noleggio. Gentili clienti, la commissione d'agenzia viene addebitata in conformità con le Condizioni Generali di Contratto www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja ID CODE: 34884 Iva Zajc Agent s licencom Mob: +385 92 235 9472 Tel: +385 99 640 8438 E-mail: iva@dux-istra.com www.dux-istra.com

4 loc

115 m²

lotto 11.000 m²

Pazin

EUR 3.300.000

45.000 m²

Pazin

EUR 79.000

1.100 m²

Pazin

EUR 79.000

Pićan, terreno edificabile ai margini del paese con vista aperta.

Location: Istarska županija, Pićan, Pićan. Istria centrale, Pićan, terreno edificabile ai margini del villaggio con vista aperta. Vendiamo un terreno edificabile di 1100 metri quadrati, il terreno si trova ai margini della città medievale di Pićna. il terreno ha forma regolare, accesso regolamentato e infrastrutture disponibili. Il terreno offre una vista aperta sulle colline circostanti. La posizione è adatta per realizzare una casa vacanza con piscina, come testimonia il gran numero di case e ville di nuova costruzione presenti nella zona. ID CODE: 2000-841 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

1.100 m²

Pazin

EUR 230.000

Pisino, casa con benessere nel centro della città.

Location: Istarska županija, Pazin, Stari Pazin. Nel centro di Pisino, vicino al centro storico, vendiamo una casa a schiera recentemente ristrutturata con piscina coperta e cortile. La casa è composta da seminterrato, piano terra e primo piano e ha una superficie abitabile totale di 110 mq. Il piano rappresenta la zona notte con due camere da letto e un bagno in comune. Il piano terra comprende una cucina completamente attrezzata, un bagno e un soggiorno con accesso ad una terrazza coperta. Allo stato attuale il piano interrato non è completamente finito ed è prevista una zona benessere con attrezzi ginnici. Sono previste una piscina coperta di 15 m2, una sauna e attrezzi ginnici, ma il futuro proprietario potrà sicuramente scegliere lo scopo di questa stanza. C'è anche un cortile di 70 m2 e viene fornito un parcheggio per due auto. La casa è stata completamente rinnovata nel 2022 e i proprietari sono riusciti a mantenere un tocco di tradizione con una combinazione di modernità nel design degli interni, che rende questa proprietà estremamente confortevole in cui vivere. Il problema del riscaldamento e raffrescamento si risolve con l'installazione di un condizionatore, inoltre c'è la possibilità di installare una stufa a legna o pellet. La proprietà è ideale per l'affitto turistico come ottimo punto di partenza per esplorare le bellezze naturali dell'Istria, che si trovano nelle vicinanze di questa patria, con la possibilità di una piacevole vacanza nell'area benessere. Inoltre, possiamo immaginarlo anche come un immobile adibito a residenza permanente, dato che tutti i servizi essenziali sono raggiungibili a piedi. ID CODE: 2003-295 DIAMOND REAL ESTATE D.O.O. Mob: +38552210824 Tel: +38552210824 E-mail: office@diamond-realestate.hr www.diamond-realestate.hr

7 loc

2 cam

110 m²

lotto 70 m²

Pazin